买卖合同的管辖(甄选4篇）

买卖合同管辖(1)

简介：本文介绍了合同纠纷管辖法院的知识。本文介绍了销售合同、合同、租赁合同等相关合同纠纷的管辖权。以下是法律快车网络向您介绍的合同纠纷管辖法院的知识。

1、当事人想约定管辖权时，可以在书面合同中选择被告住所、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院的管辖权，而不违反法院级别和专属管辖权。

二、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已约定管辖权的，以约定为准。

三、当事人不同意管辖权的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。下列合同的具体履行地点如下：

1、履行销售合同的地点

(一)合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同 同履行地；仅 约定交货地点的，交货地点为合同履行地。

履行地点、交货地点未达成协议或者协议不明确的，或者虽有协议但未实际交付货物，双方住所不在合同约定的履行地点，以及口头购销合同纠纷案件，不得根据履行地点确定案件管辖权。

(二)购销合同的实际履行地与合同约定的交付地不一致的，以实际履行地为合同履行地。

2、合同履行地为承包人所在地；

3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地；

4、以接受投资方主要义务履行合同的地方，补偿贸易合同；

5、证券回购纠纷合同履行地证券回购纠纷合同

(三)在交易场所进行的证券回购业务，交易场所所在地为合同履行地；

(4)上述交易场所以外的证券回购业务，原付款方(返卖方)所在地为合同履行地； 1

四、法律规定的其他管辖法院

1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险标的物为运输工具或者运输货物的，由被告住所或者运输工具登记、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。票据支付地点是指票据上规定的支付地点。票据未规定支付地点的，票据支付人（包括代理支付人）的住所或主营业务地点为票据支付地点。

3、因铁路、公路、水上、航空运输、联合运输合同纠纷提起的诉讼，由人民法院管辖。

4、因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。

5、因合同纠纷提起的诉讼，合同未实际履行，双方住所不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

买卖合同管辖(2)

卖 方(甲方)：________________

买 方(乙方)：________________

根据《中华人民共和国合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

(一)甲方自愿向乙方出售以下房屋，双方同意房地产总价为人民币大写________________：

1、房屋状况(请填写《房屋所有权证》) 房屋座落：

建筑物结构：___________________________________

建筑面积_______________________________________

2、房屋所有权证号为：_____________________________________________________________。

(二)甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性支付房款后，甲方正式交付乙方的房屋钥匙和房屋产权证。

（3）甲方正式将房屋交付给乙方时，甲方应清理房屋发生的水、电、有线电视、物业管理等费用，并通知乙方。自乙方正式交付之日起，乙方负责支付，房屋产生的其他费用与甲方无关。

（4）甲方应如实告知乙方房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等情况，无隐瞒。乙方已了解房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等情况，无异议。

(五)双方中途违约，违约方向对方支付房地产价格的10%(10%)违约金。

（6）经甲乙双方协商同意，乙方应承担房地产转让手续中缴纳的交易税、手续费等相关费用。甲方应提供办理转让手续所需的材料。

(七)本合同履行中发生争议的，双方应当采取协商办法解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院起诉。

（8）本合同经双方签订后生效，必须共同遵守。本合同未完成的，可以单独约定，补充协议与本合同具有同等效力。

(九)本协议一式两份，法律效力相同，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。

(十)甲乙双方同意随之转让的附属物及装修设施为：_____________________________________________

甲方(卖方)：________________ 乙方(买方)：________________

身份证号码：_________________________________ 身份证号码：_________________________________

地址：________________________________ 地址：________________________________

电话:__________________________________________ 电话:__________________________________________

_____________________ _____________________

买卖合同管辖(3)

现实中，合同管辖权的确定是一个复杂的问题，尤其是买卖合同管辖权的确定。虽然我国有关法律规定，但由于规定不明确，具体案件难以操作。在这里，我只对自己的理解发表一些个人看法:

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，为了确定销售合同的管辖权，我们应该首先确定被告的住所或合同履行地。

根据《民法通则》第十五条、第三十九条、《最高人民法院关于执行的规定》〈民法通则〉《若干问题意见》第九条确定。

如何确定销售合同的履行地点？在这里，我想关注这个问题。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第十九条规定，买卖合同双方在合同中约定交货地点的，以约定的交货地点为合同履行地点；未约定的，按交货方式确定合同履行地点：采用交货方式的，以交货地点为合同履行地点；采用自提方式，以提货地为合同履行地；代理托运或者以木材、煤炭送货方式送货的，以货物送货地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同约定的`交付地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地点。

同时，《合同法》第一百四十一条规定，卖方应当按照约定的地点交付标的物。当事人未约定交付地点或者协议不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（1）如果标的物需要运输，卖方应将标的物交付给第一承运人，并交付给买方；

（2）标的物不需要运输。卖方和买方在签订合同时知道标的物在某一地点的，卖方应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在卖方签订合同时的营业地点交付标的物。

基于上述规定，我们能这样理解吗？

当事人未约定交付地点或者协议不明确的，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，可以适用下列规定确定合同交付地点：

（1）如果标的物需要运输，卖方应将标的物交付给第一承运人，并交付给买方；

（2）标的物不需要运输。卖方和买方在签订合同时知道标的物在某一地点的，卖方应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在卖方签订合同时的营业地点交付标的物。

（三） 以送货方式，以货物送货地为合同送货地；

(四)采用自提方式，以提货地为合同交货地；

(五)代理托运或者按照木材、煤炭的送货方式送货的，以货物的送货地点为合同的送货地点。

因此，确定销售合同履行地点的原则应理解为：

1、双方在合同中约定交货地点的，以约定的交货地点为合同履行地点；

2、双方在合同中对交货地点没有约定的，但可以依法确定的，以法律确定的交货地点为合同履行地点；

(注:这里提到的法律应该包括在内①合同法第一百四十一条②结合合同法第一百四十一条，对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉了解《若干问题意见》第十九条规定的交货地点。)

3、销售合同的实际履行地点与合同约定的交付地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地点；

4、根据上述方法不能确定销售合同的履行地点的，依照《合同法》第六十二条的规定确定。即履行地点不明确，支付货币的，应当在接受货币方所在地履行；交付房地产的，应当在房地产所在地履行；其他目标应当在履行义务方所在地履行。

其次，在实践中也要注意到最高人民法院的适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉《若干问题意见》第十八条规定，因合同纠纷提起的诉讼，合同未实际履行的，双方住所不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

附：

《民法通则》第十五条 公民以户籍所在地为住所，常住地与住所不一致的，常住地视为住所。

第三十九条民法通则 法人以其主要办公机构所在地为住所。

最高人民法院关于执行执行的问题〈民法通则〉《若干问题意见》第九条 公民离开居住地，最后连续居住一年以上，为常住地。但住院治病的除外。

公民从户籍所在地迁出至迁入另一地之前，未经常居住的，仍以其原户籍所在地为住所。

合同法第六十一条 合同生效后，当事人未就质量、价格、报酬、履行地点达成协议或协议不明确

买卖合同管辖(4)

现实中，合同管辖权的确定是一个复杂的问题，尤其是买卖合同管辖权的确定。虽然我国有关法律规定，但由于规定不明确，具体案件难以操作。在这里，我只对自己的理解发表一些个人看法:

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，为了确定销售合同的管辖权，我们应该首先确定被告的住所或合同履行地。

根据《民法通则》第十五条、第三十九条、《最高人民法院关于执行的规定》〈民法通则〉《若干问题意见》第九条确定。

如何确定销售合同的履行地点？在这里，我想关注这个问题。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第十九条规定，买卖合同双方在合同中约定交货地点的，以约定的交货地点为合同履行地点；未约定的，按交货方式确定合同履行地点：采用交货方式的，以交货地点为合同履行地点；采用自提方式，以提货地为合同履行地；代理托运或者以木材、煤炭送货方式送货的，以货物送货地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地点。

同时，《合同法》第一百四十一条规定，卖方应当按照约定的地点交付标的物。当事人未约定交付地点或者协议不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（1）如果标的物需要运输，卖方应将标的物交付给第一承运人，并交付给买方；

（2）标的物不需要运输。卖方和买方在签订合同时知道标的物在某一地点的，卖方应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在卖方签订合同时的营业地点交付标的物。

基于上述规定，我们能这样理解吗？

当事人未约定交付地点或者协议不明确的，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，可以适用下列规定确定合同交付地点：

（1）如果标的物需要运输，卖方应将标的物交付给第一承运人，并交付给买方；

（2）标的物不需要运输。卖方和买方在签订合同时知道标的物在某一地点的，卖方应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在卖方签订合同时的营业地点交付标的物。

（三） 以送货方式，以货物送货地为合同送货地；

(四)采用自提方式，以提货地为合同交货地；

(五)代理托运或者按照木材、煤炭的方式发货的，应当在货物发货地点发货

合同交货地点。

因此，确定销售合同履行地点的原则应理解为：

1、双方在合同中约定交货地点的，应当约定交货地点

合同履行地；

2、双方在合同中对交货地点没有约定，但可以依法确定

合同履行地为法律确定的交货地点；

(注:这里提到的法律应该包括在内①合同法第一百四十一条②结合合同法第一百四十一条，对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉了解《若干问题意见》第十九条规定的交货地点。)

3、销售合同的实际履行地点与合同约定的交付地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地点；

4、根据上述方法，销售合同的履行地点尚不确定.，依照《合同法》第六十二条的规定确定。即履行地点不明确，支付货币的，应当在接受货币方所在地履行；交付房地产的，应当在房地产所在地履行；其他标的应当在履行义务方所在地履行。

其次，在实践中也要注意到最高人民法院的适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉《若干问题意见》第十八条规定，因合同纠纷提起的诉讼，合同未实际履行的，双方住所不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

附：

《民法通则》第十五条 公民以户籍所在地为住所，常住地与住所不一致的，常住地视为住所。

第三十九条民法通则 法人以其主要办公机构所在地为住所。

最高人民法院关于执行执行的问题〈民法通则〉《若干问题意见》第九条 公民离开居住地，最后连续居住一年以上，为常住地。但住院治病的除外。

公民从户籍所在地迁出至迁入另一地之前，未经常居住的，仍以其原户籍所在地为住所。

合同法第六十一条 合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，应当按照合同的有关规定或者交易习惯确定

合同法第六十二条 履行地点不明确，支付货币的，应当在接受货币的一方所在地履行；交付房地产的，应当在房地产所在地履行；其他目标应当在履行义务的一方履行

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