广州二手房合同（实用18篇）

广州二手房合同(1)

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(购房者)：身份证号：

丙方(房地产中介)：沈阳市于洪区某房地产中介

甲乙丙三方于x年5月1日签订房屋买卖协议，约定乙方购买甲方的位置。原协议其他约定事项中的6项无效，现变更为以下条款：

1、甲、乙、丙三方签订本协议时，房地产已发生区域变更。由于洪区变更为皇姑区，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的担保义务。首先，甲方应确保出售的房屋具有“沈阳房地产管理局”颁发的合法沈阳房地产证书，确保未来房地产证书不能撤销或房地产变更为乡镇产权。二是甲方保证房屋无债权债务、税费(包括但不限于取暖费、水电费、电话宽带有线物业费等)。).三是甲方保证房屋无抵押、查封等强制措施。甲方应配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现甲方无法保证房屋时，乙方有权随时终止合同，甲方应在乙方终止后日内退还乙方收取的所有费用，否则延期退款将支付乙方延期付款违约金，造成乙方损失的甲方也应赔偿乙方的损失。

3、当甲方和房地产具备本合同约定的上述条件无缺陷时，甲乙双方到房地产交易部门办理更名转让手续，甲方保证无两套销售税，如甲方承担税，其他交易费用由乙方承担，在更名转让手续后日内，乙方一次性支付甲方剩余房屋，如乙方延期支付将支付甲方延期支付违约金。

4、乙方变更名称转让后，甲方应配合乙方办理相应的税费变更手续（包括但不限于供暖费、水电费、电话宽带有线物业费等）。乙方必须无条件配合，否则乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。

5、本协议签订后一个月内，如果房屋不能办理更名转让手续，房屋销售合同关系将自动终止。甲方应在终止后一天内退还乙方收取的所有费用，否则甲方将支付乙方延期付款的额外违约金。

6、丙方负责甲乙交易过程中的政策咨询和相关代理事项，具体中介费的收取方式为；丙方一次性向乙方收取中介费2000元。因本协议规定的甲方原因导致的房屋销售合同无效或终止的，丙方的中介费由甲方在合同无效或终止之日一次性支付。

三方自愿签订上述协议，认真遵守执行。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。

签约地点：

甲方:20__年月日

乙方:20___年月日

丙方:20_______________

 

广州二手房合同(2)

卖方(以下简称甲方)：

姓名:___(身份证号码)：

地址：联系电话：

共有人：姓名:___(身份证号码)：

地址：联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名:(身份证号码)：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋位于第___层户，房屋结构为______________________________

第二条价格：

以房产证登记面积为基础，每平方米元，房价总额为1万元，大写：

第二条价格：

以房产证登记面积为基础，每平方米元，房价总额为1万元，大写：

第三条付款方式：

乙方在本合同签订之日向甲方支付定金____________________

第四条房屋交付期限：

甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同第三条规定的时间支付的，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任。自本合同规定的应付款期限之日起第二天至实际付款之日止，乙方应累计支付

付款__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，视为乙方未履行本合同，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第四条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计付款__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同，并追究甲方的违约责任。

第七条关于产权转让登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属转让登记手续。如果乙方因甲方原因无法在房屋交付之日起__________________________________________________________________________________

第八条合同签订后，所售房屋的室内设施不再变更。甲方保证房屋交易时无产权纠纷，质量符合国家有关规定和房屋销售的法律条件。甲方应承担房屋交付前的相关费用，包括水、电、气、物业、有线等。由此引起的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第九条甲方应当保证户籍在办理过户手续之日起日内迁出，逾期超过___________________________

第十条因房屋所有权转让而产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。

第十一条本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。均具有相同的效果。

甲方：乙方：乙方：

年月日

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广州二手房合同(3)

卖方:____________________ (简称甲方) 身份证号码：___________________________________________________

买方:____________________ (乙方) 身份证号码：___________________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条 乙方同意在梧州购买甲方拥有的座位 _____________________________ 拥有的房地产住宅建筑面积为 _____ 平方米。

第一条 乙方同意在梧州购买甲方拥有的座位 _____________________________ 拥有的房地产住宅建筑面积为 _____ 平方米。(详见第____________________号)土地房屋权证。

第二条 上述房地产交易价格为：单价：人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______ ____________________________元整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 _________________________________ _______ ____________________________________________

第三条 付款时间及方法：

1、双方同意以现金或转账方式分期付款。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_____________________ _______ _______________________________________________剩余房款人民币__________元整(大写： _______ ____________________________________________________

2、甲方应在收到乙方全额房款之日起，将所有交易的房产（包括附属物、室内装修、水电设施等）交付给乙方。延期交付的，甲方应支付乙方违约金，每天按房价总额银行贷款利率的两倍计算。

第四条 甲乙双方确认，虽然房屋所有权证书没有记录，但依法享有房屋共有权的人已同意将房屋出售给乙方。

第五条 可办理房屋土地使用权变更手续时，甲方应协助乙方办理相关手续；甲方应自收到乙方支付的第一笔购房款之日起一个月内协助乙方办理房屋转让手续。

第六条 房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、 甲方应支付有线电视、通信等相关杂费，交付后由乙方自行承担。

第七条 税费分担 ：甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税由_____方承担，代理费和代理产权转让手续费由_______________________________________

第八条 违约责任 ：甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在乙方书面通知后5天内将乙方已付款（无利息）全额返还给乙方。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起五日内将乙方支付的房款双倍返还给乙方。

第九条 本合同主体

1.甲方是___________________房地产共有人 ________ ，共 人， ___________是甲方代表人。

乙方为__________________________________。

第十条 本合同需经国家公证机关公证 公证。

第十一条 本合同一式五份。甲方产权人一份，乙方两份，梧州房地产交易中心一份，____ __ 公证处各一份。

第十二条 甲乙双方在履行本合同时发生争议的，双方协商解决。协商不成的，应当提交房地产权所在地法院的裁决。

第十一条 本合同未尽事宜的，甲乙双方可另行约定，甲乙双方可另行补充 条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。双方签订的补充协议与本合同具有法律效力。

甲方(公章)：_____________　　　　　　　　乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________　　　　　法定代表人(签字)：_____________

______________________________　　　　　　　______________________________

 

广州二手房合同(4)

客户A(出售，出租人)

居 间 方

委托人B(买入，承租人)

第一条　(签订合同的前提和目的)

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等、协商一致的基础上，接受委托人A、B的委托，促进客户A、B订立房地产交易 ____________________________

第二条　(提供中介房地产的座位和情况)

客户A的房地产座位位于_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________建筑面积为______________________________ ，_____________________________ 其他情况_____________________。

委托人B已充分了解房地产情况。

第三条　(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共______项)

主要委托事项：

1、__________________________________________

2、__________________________________________

其他委托事项：

1、__________________________________________

2、__________________________________________

3、__________________________________________

(二)委托人B的委托事项:(共_____项)

主要委托事项：

1、

2、

其他委托事项：

1、

2、

3、

第四条　(佣金标准、金额、收款方式、退款)

(一)中介人已完成本合同约定的委托人甲委托事项，委托人甲按下列第一　　　支付佣金以各种方式计算；(任选一个)

1、按房地产______________________________________________________________________________________

2、按照提供服务所需费用计______________________________

(二)中介已完成本合同约定的委托人乙委托事项，委托人乙按以下第_________________________

1、按照房地产_______________________________________________具体金额为__________________________

2、按照提供服务所需费用计________________________________

(三)中介未完成本合同委托的，按照下列约定退还佣金:

1、未完成客户甲方委托的主要事项(　　)第一项，其他事项(　　)项目的，将合同约定收取佣金的____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、未完成委托人B委托的主要事项(　　)第一项，其他事项(　　)项目的，合同约定收取佣金　　%，具体金额为_______________________元，退回委托人乙。

第五条　(合同履行过程中的变更和处理)

本合同履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应当及时书面通知对方，并在约定的期限内签署补充条款，并在约定的期限内注明变更事项。

第五条　(合同履行过程中的变更和处理)

本合同履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应当及时书面通知对方，并在约定的期限内签署补充条款，并在约定的期限内注明变更事项。未书面通知变更要求，并经对方同意；擅自变更造成的经济损失由责任方承担。

在本合同履行期间，三方签署的补充协议和其他书面文件是本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条　(违约责任)

(一)三方同意，中介有下列情形之一的，应当承担违约责任:

1、无正当理由终止合同的；

2、与他人私下串通，损害委托人甲乙利益的；

3、影响客户A、B交易的其他过失。

(二)三方同意，委托人甲乙有下列情形之一的，应当承担违约责任:

1、无正当理由终止合同的；

2、未按合同约定提供必要的文件和合作，导致中介不能履行合同的；

3、相互或者私下与他人串通，损害中介利益的；

4、其他导致中介无法完成委托事项的行为。

（3）三方同意，发生上述违约行为的，按照合同约定的佣金总额的_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

第七条　(解决争议的方法)

三方在履行本合同的过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，根据本合同约定的下列第一名(　　)项目解决：

1、_______________〖　　〗

2、向法院提起诉讼〖　　〗

第八条　(订立合同的数量)

本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

—————————————————————————

(粘贴线)　　　　　　　　　　(加盖骑缝章)

客户A(名称/名称)　中介(名称)委托人B(名称/名称)

身份证号/　　　　　营业执照号　　　　身份证号/

其它证件号　　　　　　　　　　　　　　其它证件号

住/地址　　　　　　住/地址　　　　　　住/地址

邮政编码　　　　　　邮政编码　　　　　　邮政编码

联系电话　　　　　　联系电话　　　　　　联系电话

本人/　　　　　　　法人/　　　　　　　本人/

法定代表人　　　　　法定代表人　　　　　法定代表人

(签章)　　　　　　(签章)　　　　　　(签章)

代理人(签字)　　执业经纪人(签字)　　代理人(签字)

执业经纪证书(编号)____________________

年　　月　　日　　　年　　月　　日　　　年　　月　　日

签于：　　　　　　　签于：　　　　　　　签于：

特　别　告　知

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

2、本合同所称客户A是指委托中介人出售或出租房屋的当事人；本合同所称客户B是指委托中介人购买或出租房屋的当事人；本合同所称中介人，是指具有房地产经纪人资格的房地产经纪组织，为客户提供中介服务。本合同所称房地产中介，是指中介向客户报告订立房地产交易（销售、租赁等）合同的机会，或提供订立合同的媒体服务，客户支付佣金的经营行为。

3、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书并从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人），以及依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业和其他经济组织。

3、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书并从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人），以及依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业和其他经济组织。受委托从事房地产中介业务的组织和提供服务的人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与客户签订本合同。委托人在委托相关房地产事务前，应当检查接受委托业务的房地产经纪人（中介）的营业执照、备案证书和提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应当配合。

4、在签订本合同之前，客户A应充分了解中介提供的中介服务的相关服务范围和内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅中介提供的书面通知材料，真实告知中介委托的房地产情况。客户B应调查中介提供的房地产，了解服务内容。

V.在签订合同时，客户应明确委托事项，详细了解和检查合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和金额、违约的退款和补偿、纠纷的解决方案等。如果您对中介提供的咨询和协商签订合同有任何疑问，可以咨询或核实房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心。在本合同约定或履行期间，三方可以通过本合同的“补充条款”补充协议。

六、委托人与中介人签订合同后，应当按照合同履行。合同履行期间发生争议的，可以协商解决；协商不成的，按照合同约定的方式解决。

7、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会出售；建议客户先购买本合同并仔细阅读，

八、本合同由青岛市住房和土地资源管理局制定，青岛市工商行政管理局监督，不得翻印。

 

广州二手房合同(5)

合同说明:

一、本合同文本为示范文本，供当事人约定使用。

2、本合同所称客户A是指委托受托人C出售房屋的当事人；本合同所称萎托人B是指委托受托人C购买房屋的当事人；本合同所称受托人C是指为客户提供中介服务的房地产经纪机构。

三、委托人在委托有关房地产事务前，应当对接受委托业务的房地产经纪人(受托人C)的营业执照进行检查，房地产经纪人应当配合。

4、在签订本合同时，客户甲乙双方应明确委托事项，详细了解和核对合同条款、履行合同的时间和支付佣金的方式和金额、违约的退款和赔偿、纠纷的解决方案等。对受托人C提供的咨询和协商签订合同有疑问的，可以向当地住房管理部门和工商行政管理部门进行咨询或核实。在本合同约定或履行过程中，三方可以通过本合同的“其他约定事项”补充协议。

五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和住房局监制。　　客户甲(以下简称卖方甲)：

委托人B(买方以下简称乙方)：

受托人丙(以下简称丙方)：

根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等、协商的基础上，就丙方接受甲乙双方的委托，完成委托事项达成协议，签订本合同。

第一条　委托事项

甲方将其位于_______________________________________________________________________________________________________________乙方对上述房屋有充分的了解，并愿意购买(房屋面积和地址以产权证为准)。为保证甲乙双方已达成的转让协议的正常履行，委托方共同委托丙方提供下列______________________

1、协助甲乙双方与银行签订履约担保合同（资金托管协议）;

2、代收、代转房款及定金(预付款)等。

3、代理房屋___权转让手续；

4、办理住房贷款手续；

5、收取、缴纳过户税费和贷款费用；

6、取代产权证；

7、代理赎回产权证书，注销抵押；

8、_______________________________

第二条　委托期限

本合同的委托期限为：自委托双方提供的相关文件资料、资金(包括资金托管)齐全并放在丙方处之日起_______丙方办理委托事项(代理赎回产权证、注销抵押除外)。

第三条　委托报酬

1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)___________ 元(￥_____________________________________________________

2、支付方式__________________________________________________________________。

3、甲方委托丙方代理赎回产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)____________________________________________________。

3、甲方委托丙方代理赎回产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)____________________________________________________。

第四条　结算方式

1、双方协商同意，房价为人民币(大写)________________________

2、甲乙双方协商同意，承担房屋产权转让所需的税费，选择以下第_______项:

①甲乙双方各自承担；②所有税费由___方承担。

3、甲乙双方签订的房地产买卖合同需要公证的，费用由___方承担.

4、双方协商同意，自本合同签订之日起，乙方将购买人民币(大写)____________ (￥_________

口交由丙方保管　口存入履约保证银行。

5、双方协商同意，自本合同签订之日起___________________________________ 人民币($____)，___________________________ 元(￥_____)交丙方保管(具体金额以有关部门开具的票据为准，(多退少补).

6、甲乙双方同意乙方采用以下__________.

(1)现金一次性支付

自本合同签订之日起____________________________________________ 元(￥______)，

口 交给丙方保管　　口存入履约保证银行。

(2)现金分期付款

自本合同签订之日起_________________________________本合同签订之日起___________________________ 元(￥______)，口交由丙方保管　 口存入履约保证银行。

(3)商业贷款

乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)________________________。本合同签订之日起________________________________________________ (￥_________ 口交由丙方保管　 口存入履约保证银行(具体贷款金额和贷款年限以相关规定最终审核为准，首付款多退少补)。

(4)公积金贷款

乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)____________________ 元(￥_____)，贷款年限为_____年。本合同签订之日起___________________ (大写)_______________ 元(￥__________ 口 交给丙方保管　口存入履约保证银行(具体贷款金额和贷款年限以相关规定最终审核为准，首付款多退少补)。

(5)组合贷款

乙方申请组合贷款，其中拟商业贷款金额为人民币(大写)______ 人民币($_____)，贷款期限为____________________________________________________________本合同签订之日起___________________________________________________

口 交给丙方保管　口存入履约担保银行(具体贷款金额和贷款年限以有关规定最终审核为准，首付款多退少补)。

如乙方起草上述贷款遇到困难，甲乙双方同意乙方变更以下付款方式：

(1)现金一次性支付　(2)现金分期付款

(3)公积金贷款　　　(4)组合贷款

第五条　赎产权证

l、口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现在甲方还欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎回产权证书。

口 甲方以贷款方式购买委托出售的房屋，甲方仍欠银行购房贷款。经协商，乙方出资人民币(大写)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________赎回产权证书后，甲方应保证其房屋可以转让，否则甲方应退还乙方已支付的银行贷款，甲方应按合同另行承担违约责任。赎回产权证书后，甲方应保证其房屋可以转让，否则甲方应退还乙方已支付的银行贷款，甲方应按合同另行承担违约责任。

2、甲方还清贷款、取消房屋抵押后，甲乙双方办理转让（贷款）。

3、甲方委托丙方办理偿还贷款、撤销抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由___方承担。

第六条　甲方的权利和义务

1、甲方承诺：

(1)房屋所有权明确，没有查封、抵押、租赁、债权债务纠纷等影响转让的因素；

（2）个人身份证明、营业执照、房屋所有权证明、转让贷款所需的相关文件真实、合法、有效；

(三)配偶、家庭成员、共居人同意出售房屋，不得隐瞒婚姻状况；

(4)如果房子正在出租，甲方必须出具承租人放弃购房的声明和同意搬迁的保证书；

（5）甲方应在房屋交付前结清水、电、气、供暖、物业费、电话费、有线电视收视费等相关费用（不包括安装费，仅指使用费）。如不能及时缴纳相关欠款，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠款相等的保证金存入丙方。甲方付清欠款后，凭付款发票取回保证金。如果欠款无法支付，甲方将用保证金抵消欠款，并授权丙方将保证金转移给乙方（如果保证金不足以抵消欠款，甲方将按实际补足金额）.

(6)甲方应在房屋交付给乙方之前迁出户口。如有困难，乙方同意甲方自现在起_____________________________________

2、房屋出售后，甲方已缴纳的煤气源费和维修基金不再退还给甲方，并将票据交付给乙方。如果甲方的票据丢失，需要提供相关证明，因档案调整而产生的费用由___方承担。

2、房屋出售后，甲方已缴纳的煤气源费和维修基金不再退还给甲方，并将票据交付给乙方。如果甲方票据丢失，需要转让档案提供相关证明，转让档案产生的费用由_____________________________________________

3、签订本合同______日内准备好房屋过户及贷款所需的相关文件资料。

4、甲方取得全部房款的当日，甲方将房屋交付给乙方，办理房屋交接手续。甲方将房屋交付给乙方后，甲方将不再对房屋的维修负责。

5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间到现场核实其身份和相关法律文件。

6、甲方应为丙方的中介活动提供必要的协助和合作。

第七条　乙方的权利和义务

1、乙方保证其向丙方出具的房屋所有权转让和贷款申请所需的相关文件真实、合法、有效；并在签订本合同之日内将所需文件交给丙方。

2、乙方应按本合同约定的时间按期付款。

3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间到现场核实其身份和相关法律文件。若甲方符合第六条第一款第(5)项的要求，乙方可以接受其房屋，并按_______及时支付购房款。

(1)缴纳过户税后　(2)产权证办理后

(3)银行贷款后　　　　(4)甲方倒房后

4、乙方应为丙方的中介活动提供必要的协助和合作。

第八条　丙方的权利和义务

1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关文件。

2、甲方委托丙方收取乙方支付的购房定金和购房款，丙方应在收款收据中注明甲方是代理人。

3、丙方应妥善保管甲乙双方提供的文件和凭证。

4、丙方应在三个工作日内安排甲乙双方办理转让手续，收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)和甲乙双方提供的文件资料。根据有关规定和丙方通知，_______________________________

5、妥善安排甲乙双方交接，提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第(5)项约定的费用。

第九条　违约责任

1、三方商定，有下列情形之一的，违约责任：

(一)委托人拒绝提供有关文件或者虚假证件的；

(二)委托人未按丙方通知的时间到现场核实身份的；

(三)委托人拒绝支付办理委托事项所需费用的；

(四)相互或者私下与他人串通，损害一方利益的；

(5)影响某方交易的其他过失。

2、乙方中途悔约，乙方不得要求甲方还定金。

2、乙方中途悔改，乙方不得要求甲方退还押金。甲方自悔改之日起_______________________甲乙双方未按合同约定的时间履行义务的，逾期一天，由违约方向对方支付相当于房款_____‰滞纳金，并支付丙方委托报酬。

3、丙方履行合同第二条时，每逾期一天，丙方支付___%的委托报酬作为滞纳金，赔偿委托方。因委托方不配合而延误手续的，丙方不承担责任。

4、客户因房地产销售合同或合同履行纠纷，丙方应无息保管房屋及相关文件，直至客户达成相关处理意见或人民法院、仲裁机构作出有效判决、裁定，丙方将根据客户的一致意见或人民法院协助执行通知处理房屋及相关文件。

第十条　合同变更和终止

本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应当提前通知另一方，三方应当协商变更本协议。不能达成变更协议的，应当继续履行本合同；不能继续履行的，合同终止的，除甲、乙、丙三方另有约定外，违约方应当按照合同第九条承担违约责任。

第十一条　解决争议的方法

如果三方在履行本合同时发生争议，三方可以协商解决，也可以由当地工商行政管理部门进行调解。协商或者调解不成的，按照以下方式解决：

①向__________________________________

②向人民法院提起诉讼。

第十二条　其他约定事项

第十三条　本合同未尽事宜的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条　本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

甲方(签字)：　　　　乙方(签字)：　　　　 丙方(签字)：

地址：　　　　　　　　地址：　　　　　　　　 地址：

身份证号：　　　　　身份证号：　　　　　 身份证号：

代理人(签字)：　　　代理人(签字)：　　　 代理人(签字)：

身份证号：　　　　　身份证号：　　　　　 身份证号：

电话：　　　　　　　　电话：　　　　　　　　 电话：

签约时间：　　 年　　月　　日

附件：

甲方决定将以下物品转让给乙方(乙方不要求外观、品牌、质量、使用寿命等自然条件)，物品清单如下：

1、

2、

3、

4、

5、

甲方签字：　　　　　　　　　　　　　　 乙方签字：

年　　月　　 日

 

广州二手房合同(6)

目前，二手住房在社区成熟度、住房质量保证、声誉优于新住房，更受消费者青睐，但购买二手住房应注意签订合同，否则让一些罪犯利用漏洞，赔钱，浪费时间。现介绍昆明二手房销售合同样本，供您参考。

一、甲方自愿将位于区号的房地产出售给乙方，房屋用途：住宅，所有权证号，房屋建筑面积为：平方米。经双方协商，房屋总价为人民币。(￥)

二、乙方于年月日一次性向甲方支付全部房款。甲方在付清房款时，将钥匙交给乙方。

三、甲方保证产权明确无纠纷、无抵押、无其他权利。如有问题，甲方负责解决，并承担由此产生的一切后果。

四、甲方在办理产权转让前已结清房地产的物业费和供暖费，公共维修基金与房地产一起转让给乙方，转让时的费用由乙方承担。

五、合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。六、双方应遵守本协议，本协议一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各持一份，其余一份用于房管局转让。

以上是昆明二手房销售合同的样本。在购买二手房时，除了对房屋质量持乐观态度外，我们在交易过程中也应该更加谨慎。

 

广州二手房合同(7)

甲方:______

乙方:_____

经友好协商，甲乙双方就甲方开发的________________________

第一，房屋建筑面积约为___平方米，最终以房地产测绘机构测定为准。

第二，房子的单价是人民币_万元/平方米(建筑面积)，暂定总价是人民币__万元(大写:__万元)。最后，房地产测绘机构测量的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算，多退少补。

三、乙方在签订本意向书时，应向甲方支付人民币_万元的房屋确认金。

甲方项目开盘销售日以当地报纸即文汇发布的开盘广告确定的开盘销售日为准。请注意乙方。

四、乙方由委托代理人签订《商品房预售合同》及相关文件的，代理人应出示经公证的委托书。

第五，如乙方根据本意向书与甲方签订《商品房预售合同》及相关文件，选择一次性支付购房款，并在签订《商品房预售合同》的同时全部支付购房款，甲方在《商品房预售合同》约定的单价基础上，给予乙方每平方米___元优惠，即优惠后的单价为人民币_万元/平方米(建筑面积)。

乙方逾期签订《商品房预售合同》及相关文件或逾期付款的，乙方不再享受甲方给予的任何房价优惠。甲方不退还乙方已支付的房屋确认金，并赔偿甲方的损失。 乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款支付购房款的，乙方不享受甲方给予的任何房价优惠。

六、乙方逾期未与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件的，视为乙方自动放弃房屋，甲方有权在不通知乙方的情况下单独出售房屋，乙方按本意向支付的确认金不予退还。

七、本意向书签订后，乙方提出不买房的，乙方已缴纳的确认金不予退还。

八、乙方已知__水岸二期相关开发建设手续，包括《商品房预售许可证》等。如因项目规划设计变更，房屋不再建设，本意向书无效；或乙方因规划设计变更提出不再购买房屋的，本意向书无效。在上述情况下，甲方应无息退还乙方支付的确认金，不再承担其他责任。

九、甲方签署本意向书后，除本意向书约定的单独出售条件符合或本意向书无效外，甲方不得单独出售房屋。

10、本意向书仅限于乙方享有，不得转让。《商品房预售合同》中的买受人应与本意向书中的乙方一致。否则，甲方有权拒绝与乙方签订《商品房预售合同》及相关文件，并有权单独出售房屋。乙方承诺甲方已通知乙方选定的房屋为商品房，按照政府办理房屋产权时规定的契税标准缴纳契税。

11、乙方的通讯地址和联系方式以本意向书记载为准，乙方应保证通讯地址和联系电话的准确性和长期有效性。如有变更，乙方应在变更之日起24小时内书面通知甲方。否则，由此产生的一切责任由乙方承担，与甲方无关。

12、本意向书自甲乙双方签字盖章并全额支付确认金之日起生效。正式商品房预售合同生效，乙方同意将本意向书原件交还甲方。

本意向书一式三份，甲方持二份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方:_________________

乙方:________________

通讯地址：_____

签名日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 电话:____邮编:_____

 

广州二手房合同(8)

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

经过良好协商，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的前提下，就房屋买卖达成以下协议：

第一条 甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。具体情况如下：

房屋位于____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

房屋占用范围内的土地使用权与房屋一起转让。

该房屋的相关权益与该房屋一起转让。

卖方还应将附属房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、庭院坝、其他设施设备转让给买方，转让价格已包含在上述房屋价格中，不再单独支付。

第二条 甲方承诺如实陈述上述房屋的所有权和其他具体情况，确保房屋没有担保，没有所有权纠纷，确保房屋不被他人合法追索。

第三条 定价方法和价格

按建筑面积计算，房屋单价为人民币每平方米_______________________________________________

年月前，乙方向甲方支付定金(人民币)，(大写)_____________________________________该定金条 根据《中华人民共和国合同法》的规定 款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条 乙方将房价分三期付给甲方：

第一期:年月日支付人民币万元；

第二期:房屋产权证、土地使用权证转让手续办理完毕之日，支付1万元。；

第三期:房屋交付之日，余额支付1万元。

甲方收到每期付款后出具收据。

第五条

1、甲乙双方将于年月日正式交付房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空房屋。

2、双方定向有关部门申请相关附属设施及相关权益的更名手续。

3、甲方应在迁出户籍关系前将其定居在该房屋内。

4、甲方未按规定履行上述义务的，应当按照下列约定承担违约责任：

第六条 甲乙双方确认，虽然房屋所有权证书没有记录，但依法享有房屋共有权的人已书面同意将房屋出售给乙方。

第七条 甲乙双方同意，双方应自本合同生效之日起向房地产主管部门办理转让手续。

甲方在办理房屋产权和土地使用权转让登记时，应出具书面报告和主管部门要求的其他文件。甲方需要处理的，甲方应在任何时候给予协助。甲方应对因甲方延误而造成的损失承担赔偿责任。因甲方原因不能办理转让登记的，乙方有权终止合同。终止合同时，甲方应退还所有房价，并按照本合同第八条的规定办理 承担违约责任。乙方取得《房屋所有权证》后，按照有关规定向土地管理部门申请变更房屋土地使用权。

按照下列约定办理房屋土地使用权变更手续：

该房屋的土地使用权是出让取得的，其土地使用权证书的权利和义务与相关出让合同一起转让给乙方。

房屋的土地使用权是分配取得的。根据有关规定，转让应支付土地出让金或土地收入金；双方同意甲方应承担乙方的费用。

除本条 除第二款约定外，办理上述手续应缴纳的税费由甲乙双方按照国家规定分别承担。

第八条 甲方未按合同规定的日期办理房地产转让和房屋交付的，每逾期一天按房价总额的3%计算违约金。逾期

乙方有权在三个月以上终止本合同。终止合同时，甲方应向乙方赔偿已收取的房价全部退还乙方，并向乙方赔偿所付房价同额的赔偿金。

第九条 、当乙方全部或部分未履行本合同约定的日期支付房价时，乙方应向甲方支付逾期部分按日3%计算的违约金。甲方有权解除逾期超过3个月的合同。

第十条 甲乙双方向房屋所有权登记机关申请所有权转让登记，登记机关批准登记的，双方申请的时间为房屋所有权的转让时间。

第十一条 房屋损坏或损坏的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条 房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通信等相关杂费按下列约定处理：

第十三条 本合同未尽事宜的，甲乙双方可另行签订补充条 或补充协议。补充条 本合同的付款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条 甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉。

第十五条 本合同一式份。其中，甲方留执份，乙方留执份，提交房屋所有权登记机关申请房屋所有权转让登记。均具有相同的法律效力。

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生日起

效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

地址：地址：

当前地址：当前地址：

联系电话：联系电话：

签约日：签约日：

 

广州二手房合同(9)

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

经过良好协商，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的前提下，就房屋买卖达成以下协议：

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。具体情况如下：

房屋位于__________________________________________________________________________________________________________________

房屋占用范围内的土地使用权与房屋一起转让。

该房屋的相关权益与该房屋一起转让。

卖方还应将附属房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、庭院坝、其他设施设备转让给买方，转让价格已包含在上述房屋价格中，不再单独支付。

第二条甲方承诺如实陈述上述房屋的所有权和其他具体情况，确保房屋没有担保，没有所有权纠纷，确保房屋不被他人合法追索。

第三条计价方法和价格

按建筑面积计算，房屋单价为人民币每平方米________________________________________________

年月前，乙方向甲方支付定金(人民币)，(大写)____________________________________《中华人民共和国合同法》调整了定金条款的约定。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条乙方将房价分三期付给甲方：

第一期:年月日支付人民币万元；

第二期:房屋产权证、土地使用权证转让手续办理完毕之日，支付1万元。;

第三期:房屋交付之日，余额支付1万元。

甲方收到每期付款后出具收据。

第五条

1、甲乙双方将于年月日正式交付房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空房屋。

2、双方定向有关部门申请相关附属设施及相关权益的更名手续。

3、甲方应在迁出户籍关系前将其定居在该房屋内。

4、甲方未按规定履行上述义务的，应当按照下列约定承担违约责任：

第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证书没有记录，但依法享有房屋共有权的人已书面同意将房屋出售给乙方。

第七条甲乙双方同意，双方应当自本合同生效之日起向房地产主管部门办理转让手续。

甲方在办理房屋产权和土地使用权转让登记时，应出具书面报告和主管部门要求的其他文件。甲方需要处理的，甲方应在任何时候给予协助。甲方应对因甲方延误而造成的损失承担赔偿责任。因甲方原因不能办理转让登记的，乙方有权终止合同。终止合同时，甲方应当按照本合同第八条的规定退还全部房价，并承担违约责任。乙方取得《房屋所有权证》后，按照有关规定向土地管理部门申请变更房屋土地使用权。

按照下列约定办理房屋土地使用权变更手续：

该房屋的土地使用权是出让取得的，其土地使用权证书的权利和义务与相关出让合同一起转让给乙方。

房屋的土地使用权是分配取得的。根据有关规定，转让应支付土地出让金或土地收入金；双方同意甲方应承担乙方的费用。

除本条第二款约定外，甲乙双方应按照国家规定承担办理上述手续应缴纳的税费。

第八条甲方未按照合同规定的日期办理房地产转让和房屋交付的，每逾期一天按房价总额3‰向乙方计算违约金。逾期

乙方有权在三个月以上终止本合同。终止合同时，甲方应向乙方赔偿已收取的房价全部退还乙方，并向乙方赔偿所付房价同额的赔偿金。

第九条乙方未履行本合同约定的全部或部分日期支付房价时，乙方应按日支付逾期部分‰向甲方计算违约金。甲方有权解除逾期超过3个月的合同。

第十条甲乙双方向房屋所有权登记机关申请所有权转让登记的，双方申请的时间为房屋所有权的转让时间。

第十一条房屋损坏、损坏的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通信等相关杂费按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行签订补充条款或者补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉。

第十五条本合同一式份。其中，甲方留执份，乙方留执份，提交房屋所有权登记机关申请房屋所有权转让登记。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日起自甲乙双方签订之日起生日起

效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

地址：地址：

当前地址：当前地址：

联系电话：联系电话：

签约日：签约日：

 

广州二手房合同(10)

卖方(以下简称甲方)：

姓名:___(身份证号码)：

地址：联系电话：

共有人：姓名:___(身份证号码)：

地址：联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名:(身份证号码)：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋位于第___层户，房屋结构为______________________________

第二条价格：

以房产证登记面积为基础，每平方米元，房价总额为1万元，大写：

第二条价格：

以房产证登记面积为基础，每平方米元，房价总额为1万元，大写：

第三条付款方式：

乙方在本合同签订之日向甲方支付定金____________________

第四条房屋交付期限：

甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同第三条规定的时间支付的，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任。自本合同规定的应付款期限之日起第二天至实际付款之日止，乙方应累计支付

付款__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，视为乙方未履行本合同，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第四条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计付款__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同，并追究甲方的违约责任。

第七条关于产权转让登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属转让登记手续。如果乙方因甲方原因无法在房屋交付之日起__________________________________________________________________________________

第八条合同签订后，所售房屋的室内设施不再变更。甲方保证房屋交易时无产权纠纷，质量符合国家有关规定和房屋销售的法律条件。甲方应承担房屋交付前的相关费用，包括水、电、气、物业、有线等。由此引起的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第九条甲方应当保证户籍在办理过户手续之日起日内迁出，逾期超过___________________________

第十条因房屋所有权转让而产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。

第十一条本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。均具有相同的效果。

甲方：乙方：乙方：

年月日

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广州二手房合同(11)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

丙方(中介)：

根据《中华人民共和国经济合同法》、在平等、自愿、协商一致的基础上，《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理条例》就甲乙双方的房屋买卖事宜签订了本合同。

一、甲方自愿将座位于沈阳市 区 街(路) 巷 号楼 单元 层 号建筑面积 平方米，使用面积 平方米的 产权房屋出售给乙方，房屋朝向 、竣工于 年、 水 气。

二、建筑面积每平方米售价 总成交金额为人民币 元，人民币(大写)

三、甲乙双方商定定金(人民币大写: )乙方在签订合同时将其支付给甲方。乙方于 年 月 最近把购房款全部交给甲方。付款方式： 。

于 年 月 甲方于日正式将上述房屋交付给乙方。

四、中介服务费人民币大写 ，支付方为 方。本合同签订之日，由

一次性向丙方支付中介费。

五、本合同签订后，由本合同签订 方负责办理交易手续。

六、甲方保证上述房屋所有权明确，并结清房屋交接前的取暖费、煤气费、水费、电费等费用。甲方应清理与甲方有关的产权纠纷或债务，并承担民事诉讼责任。因此，甲方应赔偿乙方造成的经济损失。

七、甲方悔改，甲方应将定金退还给乙方，并向乙方支付相当于定金额的违约金。乙方悔改，乙方不得要求甲方还定金。如果甲方不能按时向乙方交付房屋或乙方不能按时向甲方支付购房款，违约方应在每个逾期日向对方支付相当于上述房屋价格 ‰的滞纳金。

甲乙双方均可向房地产行政管理部门投诉中介机构违法或违约。本合同在履行过程中发生争议的，经协商调解未达成协议的，任何一方均可向沈阳仲裁

委员会申请仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十、本合同一式 甲、乙、丙方各执一份。本合同未尽事项的，三方可另行约定。经三方签署后，补充协议与本合同具有同等效力。

十一、本合同经甲乙丙三方签订后生效。

十二、三方约定的其他事项:房屋转让之日起，如果房屋在_年12月31日前发生搬迁，甲方负责退还当年收取的租金。(即从搬迁之日到今年年底，如果该房屋在_年12月31日后搬迁，乙方应对损失负责。

甲方(签字)：

法定代表人： 身份证号：

地 址：

联系电话：

邮政编码：

年 月 日

乙方(签字)：

法定代表人： 身份证号：

地址：

联系电话：

邮政编码：

年 月 日

丙方(签字)：

中介机构名称：

经纪人： 经纪人证码：

地址： 身份证号：

联系电话：

邮政编码：

年 月 日

附件：

房屋平面图

 

广州二手房合同(12)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

经协商，甲乙双方自愿就房屋买卖达成下列协议。

一、房屋转让

甲方将自愿坐落 房屋出售给乙方，房屋所有权证号为：共有权证号： ，产权面积为： 规划用途为平方米： ，国有土地使用证号为： ，乙方愿意在充分了解房屋后购买。房屋转让时占有的土地使用权一并转让。

二、转让价格

经甲乙双方约定，上述房屋转让成交价为人民币(大写) ，人民币(小写) 元(包括经济适用住房货币补贴) 《长沙市经济适用房货币补贴发放凭证》编号为1万元： ;包括部分提前还款资金 万元)。

三、纳税

甲乙双方同意在房屋所有权转让登记过程中缴纳的税费 承担。

四、付款方式

双方同意，房屋所有权转让的全额价格按下列第一名计算 付款方式多种多样。

1、一次性付款

本合同签订之日起签订之日起 日内一次性支付至监管专户，未按期支付的，本合同自动终止。

2、分期付款

(1)第一期

(2)第二期

(3)第三期

3、商业贷款支付

本合同签订之日起签订之日起 首期付款日内支付人民币元 元，余款 元在 当日，买方向银行申请按揭支付。如果未能支付，合同将自动终止。

4、支付公积金贷款

首期付款应在本合同签订之日交付人民币 元，余款 元在 当日，买方向公积金管理机构申请以公积金贷款的形式支付。如果未能支付，合同将自动终止。

五、交易资金监管

1、根据建设部和中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理的通知》(建房[20_]321号文件)和《长沙市二手房交易资金监管办法》，甲乙双方同意接受二手房交易资金的全面监管。

2、甲乙双方转让本合同约定的房屋所有权的房价为人民币（大写）：（买方使用经济适用房货币补贴购买房屋，买卖双方协商是否监督补贴；提前还款部分，银行还款确认信息数据不包括在资金监管范围内，资金安全自行承担。)

3、资金监管账户

户 名：

开户行：

账 号：

六、交付

甲方应自房屋所有权转让登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，同时交付与转让房屋相关的权利凭证，并配合乙方办理产权转让手续。甲方保证转让的房屋所有权明确，房屋所有权转让登记没有法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

七、陈述与保证

合同各方分别陈述并保证如下：

1、各方具备签订和履行本合同所需的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

2、签订本合同的代表已得到各方的充分有效授权，各方应承认并执行签署代表签署的文件；

3、各方在履行本合同的过程中，因司法、行政机关查封、冻结标的房屋(或预付房款)等限制性措施而暂停交易的，由各方承担交易风险。

八、违约责任

任何一方违反本合同的规定都构成违约。

八、违约责任

任何一方违反本合同的规定都构成违约。违约方应当按照本合同的规定向守约方承担违约责任。

九、解决争议

买卖双方因履行本合同而发生争议的，应尽可能协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁解决。

十、附件

《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

十一、其他条款

1、卖方单方面终止本协议，监管部门有权将买方已转入监管账户的购房资金退还给买方。买方可以根据损失程度追究卖方的违约责任。

2、分期付款的买方应根据卖方的申请终止合同。卖方可以根据损失程度追究买方的违约责任。

十二、补充条款

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。

甲 方(签章)： 乙 方(签章)：

 

广州二手房合同(13)

卖方:_______________________________

买方:____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条乙方同意在___________________________________________________________________

第一条乙方同意在________________________________________________________________________________________________________

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币____________________________

第三条付款时间和方法：

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付，同意在房地产交易中心缴纳税款当天支付首付款人民币______________________________________________________________________________________乙方应在纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款，同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款（含定金）人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条违约责任

甲乙双方合同签订后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在_____________________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

甲方为____________________________________

乙方为________________________

第八条本合同需要公证的，经国家公证机关___公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：____________：_________________

身份证号码：_______________________________________________

代理人(甲方)：___________________代理(乙方)：________________

身份证号码：__________________身份证号码：__________________

见证方：

鉴证机关：

经办人：

日期：年月日

认证日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

广州二手房合同(14)

卖方(甲方)：

身份证号：

身份证号：

买方(乙方)：

身份证号：

身份证号：

甲乙双方在平等自愿买卖房屋的前提下，在协商一致的前提下，签订本合同的条款如下，共同遵守资本：

一是甲方自愿将其村证房位于_______________________________________________________________________________________________________________________配套房____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方的购房款___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方的购房款___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

三、本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。乙方应承担本合同发生的契税、土地出让金等。其他税费按照有关法律法规承担。

四、本合同签订后，甲方将____________________________________________________

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的居住、收入、租赁、担保、抵押、销售和占有权，乙方保证按时支付各项物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订销售合同。

六、违约责任

1、甲方应在________________________________________乙方有权终止本合同，逾期超过__个月。终止合同时，甲方应赔偿乙方经济损失人民币______________________________________________。

2、乙方不履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式的，乙方应向甲方支付每日1000分之一计算的违约金。甲方有权在逾期超过___个月时终止合同。取消合同时，乙方已支付房价_____作为甲方的损失赔偿。

3、甲方应通知乙方因规划部门和设计部门造成的房屋质量和使用功能。如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决。

1、提交________________________________

2、依法向________________________人民法院起诉。

八、其他协议

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

________________________

________________________

 

广州二手房合同(15)

广州二手房销售合同模板

本月15日，广州二手房网签系统试运行。该系统首先在天河区和市房地产交易登记中心试运行，成交量占全市30%。未来，无论是通过房地产中介还是买卖双方达成的交易，都应该通过网上签约系统。

广州二手房交易也将进入网上签约时代。记者近日获悉，广州股票房网上交易系统(即二手房网上签约系统)将于本月15日试运行。广州市房屋交易监管中心主任史晓明透露，该系统在线管理和监管整个过程，如网上放市、签订房地产中介服务合同、二手房销售合同、税费缴纳、转让登记手续等。首先，它在天河区和市房地产交易登记中心试运行，成交量占全市30%。未来，无论是通过房地产中介还是买卖双方达成的交易，都应该通过网上签约系统。如未在网上备案，则无法完成转移登记等流程。下半年还将开始开发广州房屋租赁网络系统。

变化1：放盘信息更准确地遏制中介差价

7月15日，广州二手房网上交易系统进入实测阶段。与之前的试运行不同，中原、满堂红、兴业、百富城金发四家中介公司参与了试运行，主要将天河、越秀二手房交易纳入网上签约系统。广州十区二手房交易正式运行时，应纳入网签系统。据今年初步统计，广州房地产中介公司数量增加到3000多家，比去年增加了1000多家。

广州国土房管局表示，未来二手房网上交易正式实施后，业主首先需要提供房地产证明、身份证明等，并与房地产中介机构签订房地产中介服务合同，确认数据，系统将通过互联网确认房屋的真实性，确保业主是业主，计划通过“阳光之家”网站销售信息。

“在未来，不像现在业主打电话说情况，中介接受放市场，不会有假业主出售别人的房子或一房两卖，中介和买家可以更放心。市房屋交易监管中心相关负责人表示，二手房网上签约实施后，同一房屋可以在一家或多家房地产中介机构上市，市民可以通过系统找到自己购买的房产是独家还是非独家。非独家盘最高只能收取2.5%的佣金，中介吃差价的现象也可以在一定程度上得到遏制。

变化二:以后可以去阳光家缘网选二手房。

根据新的二手房系统，已登记审核的房屋将同时在网上公布。当然，业主姓名、电话号码、房屋具体地址等核心信息不会在网上披露。市民可以通过阳光家园网站或房地产中介协会网站（正在建设中）找到房屋。

“过去，市民在网上发现二手房，但一打电话，对方就说没了；线下交易会隐瞒实际面积、产权和贷款不明，陷阱很多。未来二手房网上平台将更加可靠可信，市民可以先上网查看房源情况，觉得合适再去看房。市房屋交易监管中心相关人士表示。

除网上公示住房信息外，系统还可以查询和统计二手住房信息和交易信息。过去，二手房市场的交易大多掌握在中介手中。“二手房网签实施后，市场形势一目了然，市民可以更好地判断市场形势。”

变化3：与财税银行系统对接，打击低价漏税

目前，在二手房交易中，许多市民选择报低价以减免税费。按总价150万元的房屋计算，可按80万元的‘价格报价递送，营业税需4.4万元，而网签后可能要多交5万元的税费。

市住房交易监督中心相关负责人指出，市民应增强依法纳税意识，新系统实现与财税系统和银行系统的数据共享，严厉查处低报成交价逃税行为。对于未来可能出现的中介机构，如先报低放盘价或让买卖双方私下交易避税等。

此外，新系统还将与房地产中介的信用调查系统挂钩。如果中介机构隐瞒住房信息、不公开收费、吃差价等违规行为，将被列入黑名单，并将停止使用网上签约系统。因此，二手房网签系统也将进一步防范房地产市场的风险。

二手房网上交易流程及渠道

由房地产中介机构推动的交易：

1、业主或其代理人与房地产中介签订中介服务合同，并在网上公布房屋信息；

2、买卖双方在中介机构的推动下，签订股票房买卖合同(可变更或撤销)，可选择交易资金托管和托管的银行；

3、完成上述手续，缴纳交易税后，到交易登记部门办理转让登记手续；系统取消房屋合同和信息，结束在线交易。

买卖双方自行交易有三种交易方式：

途径1：股票房买卖合同通过互联网预签后，根据系统给出的编号，到签约服务点确认并打印合同。

买卖双方自行交易有三种交易方式：

途径1：股票房买卖合同通过互联网预签后，根据系统给出的编号，到签约服务点确认并打印合同。

途径2：在交易登记部门设置的自助交易服务终端预先签订存量房屋销售合同（可变更或撤销）后，到签订服务点确定并打印合同。

途径3：在各交易登记部门签约服务点设置网上交易手续。

市场反应

二手房成交或下跌20%

国土局认为业主应该降价促销

二手房网签无疑给广州二手房市场带来了巨大的影响。袁先生看了半年多的房子。6月初，他终于敲定了芳村坑附近不到90平方米的房子。然而，到目前为止，押金已经支付了一个半月，业主未能从银行赎回合同，导致转让延迟。袁先生担心将来很难避税。最近，他加强了对业主的催促，希望在二手房网签字前转让房屋。

许多市民听说即将实施网上签约，加快了买房的步伐，在一定程度上导致了二手房交易量的增加。据满堂红研究部高级经理周峰介绍，6月下半年二手房成交量开始增加，7月上半年比6月同期增加30%。除了第三季度银行贷款充足、刚性需求买家等不及进入市场外，即将推出的网上签约也对一些买家产生了一定的影响。

“新的网上签约系统肯定会对二手房市场产生影响。很多市民不了解，觉得不能报低价，心理上有抵触。网上签约后的交易量估计会比以前下降20%，可能持续两三个月。”周峰说。

广州市国土房管局相关负责人表示，网上签约实施后，中介业务需要熟悉，短期内处理速度可能会放缓。至于税费，交易是由买卖双方推动的。原来的税是5万元，现在是8万元。业主可以稍微降低价格来促进交易。

 

广州二手房合同(16)

广州二手房销售合同_销售合同_销售合同

在法律意识不断增强的社会中，各种场景随时随地都有可能使用合同，签订合同可以平衡双方的平等地位。那么详细的合同怎么写呢？以下是小编收集的广州二手房销售合同_销售合同，仅供参考。欢迎您阅读。

卖方:_______________________________

买方:____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条乙方同意在___________________________________________________________________(详见第__________________号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方向甲方支付人民币_________元整，作为购房定金。

第三条付款时间和方法：

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付，同意在房地产交易中心缴纳税款当天支付首付款人民币______________________________________________________________________________________乙方应在纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款，同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款（含定金）人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第五条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条甲乙双方合同签订违约责任后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

甲方为__________________________________

乙方为_____________________________________.

第八条本合同需要公证的，经国家公证机关___公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

______________________________________________________

身份证号码：__________________________________________

地址：______________________________

邮编:___________________________________________

电话：____________________________________________________

代理人(甲方)______________________________________________

身份证号码：____________________________________________

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：______________________________

鉴证日期：______________________________

 

广州二手房合同(17)

广州的二手房买卖也很多，大家要签合同哦，今天小编就和大家分享一下买卖合同，一起学习更多

广州二手房买卖合同书

卖方：

姓名：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 国籍/地区：______________________________________________

身份证明/护照号码：_________________________ 联系电话:_______________________________

通讯地址：________________________________________________ 邮政代码：____________________________

买方：

姓名：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 国籍/地区：__________________________________________________

身份证明/护照号码：____________________________ 邮政代码：________________________________

通讯地址：___________________________________________________ 联系电话:___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法、《广州经济特区房地产转让条例》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，买卖双方就本合同涉及的房地产转让达成以下协议：

第一条 转让标的

卖方转让的房地产（以下简称房地产）位于：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

房产证号为：________________________。

房产证号为：_______________________________________________________________。

注册建筑面积为：________________平方米。内部建筑面积为：____________平方米。

房地产土地使用权年限自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________房地产在_____________________。

目前，该房地产物业管理公司为__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条 房地产产权的现状

房地产没有抵押，也没有被查封，卖方有权完全惩罚房地产。

第三条 房地产租约现状

房地产所附租约现状如下:

1、房地产没有租约；

2、房地产上有租约。租赁合同见附件[租赁号：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________卖方应在签订《广州二手房销售合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权的书面证明，否则视为卖方违约。经协商一致，买卖双方应按以下第____种方式处理租赁合同(只能选择其中一种)：

① 房地产产权转让后，原租赁合同在有效期内仍对买方有效。卖方必须在____________________________________________________________

②卖方必须在房地产交付给买方之前终止原租赁合同，买方对原租赁合同引起的纠纷不承担任何责任。”

第四条 附在房地产上的户口

房地产附属户口，卖方保证自收到房地产转让总价之日起____________________________________________________

第五条 转让价款

房地产转让总价为人民币：_________________________________________________________________转让价格不含税费。

第六条 交易定金

房地产交易定金为人民币：___________________________________________________________买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

本合同签订后__________________________________________________________________________________________

建议将上述定金提交买卖双方约定的银行第三方账户进行监管。买方在合同约定的期限内将定金存入监管账户，视为卖方收到。除另有约定外，买卖双方办理过户手续时，定金自动转为楼款。

第七条 交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付房地产并结清全部费用，买卖双方同意在本合同签订时从交易总价中预留人民币：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 百______________________________________该款项在卖方实际交付房地产并完成产权转让登记时结算。本次交房保证金的处理方法如下：

1、交给中介托管；

2、其他:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第八条 付款方式

除特别约定外，买方支付的款项(包括定金和购房款)建议以银行第三方托管的形式进行资金监管。

买方按以下第__________________________________________________________：

1、一次性付款

买主必须在____________________________________________

2、买方向银行抵押付款

(1)买方必须在____________________________________________________________

买方必须在_____________________________________并配合银行办理贷款审批手续，按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准；

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方同意按照以下方式处理:

1、买方应在银行出具贷款承诺书之日起三日内补足应付款项。

2、合同终止后，卖方应在合同终止之日起三日内全额退还买方已支付的所有款项。

2、合同终止后，卖方应在合同终止之日起三日内全额退还买方已支付的所有款项。

3、买卖双方约定的其他支付方式：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

建议买方向买卖双方约定的银行第三方监管账户支付上述款项。

第九条 买方逾期付款的违约责任

如果买方逾期付款(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方承担违约责任，如下列第___(只能选择其中一种):

1、要求买方以未付款项为基础，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2、有权终止合同，并要求买方支付房地产总价的1%。

第十条 税费承担

卖方应按照有关规定缴纳税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）附加教育费；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息；(10)提前还款罚息。

买方需缴纳税费:(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房地产交易服务费；(15)房地产证贴花；(16)抵押登记费；(17)贷款(抵押)合同公证费；(18)授权公证费。

其它费用：(19)权利调查费；(20)房地产买卖合同公证费；(21)评估费；(22)律师费；(23)保险费；(24)其它___________________________(以实际税费为准)。

经双方协商，其中：

以上_____________________________项目由卖方支付。

以上_____________________________项目由买方支付。

由于法律、法规和政策原因，本合同履行过程中新增的税费，按以下第___方式办理：

1、 由法律、法规和政策规定的支付方支付。

2、 买卖双方同意由_____方支付。

3、其他:买方支付:_________________________;

卖方支付:_________________%。

因买卖双方协商变更实际纳税人的，卖方和(或)买方应当按照规定缴纳的上述税费，法律责任不得因纳税人变更而转移。

任何一方未按照约定或者法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应当向对方支付房地产总价的1%。

第十一条 房地产交付

卖方应在______________________________________

1、买卖双方共同验收房地产及附属设施设备、装修及相关物品清单，记录水、电、气表读数，并办理交接手续；

2、交付房地产钥匙；

3、________________________________________________________________________

第十二条 违约责任延迟交房

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将房地产交付给买方，自约定的交付期届满后第二天至实际交付日止，卖方以房地产转让总价为基础，按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条 处理附加债务

卖方交付房地产时，应结算附带的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、________________________

第十四条 产权转让登记

买卖双方必须在签订本合同__日内，共同向房地产登记机关申请办理转移登记手续。

买卖双方必须在收到收据的回复日期届满之日起______________________________________

房地产证明书由买方领取。

买受人有抵押义务的，应当在买受人取得新房产证后____工作日内办理抵押登记手续。

第十五条 其它违约责任

如果任何一方不履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚款或要求另一方支付房地产总价的1%。

第十六条 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，除法律另有规定外，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力不能按约定履行合同的一方应当及时通知另一方，并在不可抗力结束之日起______________________

第十七条 解决本合同与其他文件之间的冲突

买卖双方在本合同签订前的承诺和协议与本合同不一致的，以本合同为准。

第十八条 合同附件

本合同共有附件_____份。合同附件是本合同的一部分，具有相同的法律效力。

第十九条 解决法律适用和纠纷

买卖双方协商解决本合同纠纷。协商不成时，依照中华人民共和国法律，采取以下方式解决：

1、向广州仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、起诉人民法院。

第二十条 合同数量及持有

本合同一式_________________________________________________

第二十一条 送达

当事人填写的确认通讯地址为送达地址。

第二十二条 合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方(签字)： 买方(签字)：

卖方代理人(签字)： 买方代理人(签字)：

年 月 日 年 月 日

广州房屋销售合同模型阅读

卖方(甲方)：

法定代表人：

代理人：

买方(乙方)：

法定代表人：

代理人：

根据中华人民共和国的有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经协商一致签订本合同。

第一条 甲方向乙方出售自有房屋和占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）。房地产转让的具体情况如下(附件一)：

(一) 房地产位于广州 区 路 街 巷(内、弄、坊) 号 楼 房屋、房地产权证号：

(二) 房屋类型(使用性质)为【住宅】【商铺】【其他: 】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他: 】，层数 ，建筑时间 ，建筑面积 平方米，套内面积 平方米，违法部位和面积

(三)占用国有土地使用权面积的房屋 平方米，用于【居住】【商业】【其他: 】，国有土地使用权以[转让][转让]的形式取得，地籍图号为图(区) 幅(段) 地号，这个国有土地使用权的使用寿命从这个国有土地使用权的使用寿命开始 年 月 日起至 年 月 日止;

(四)本房地产存在【共有】【其他权利】【租赁】【其他: 】关系。关系方放弃优先购买权或同意房屋买卖的证明(附件二)。关系方放弃优先购买权或同意房屋买卖的证明(附件二)。

甲方保证上述内容为真实；保证上述房地产的合法权利；保证上述房地产无其他未向乙方解释的权利。

第二条 经协商，上述房地产买卖双方同意房地产交易价格为币元，大写： 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。 甲乙双方经协商一致，乙方按下列第一条进行协商 按期付款的方式：1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 甲方应出具乙方交付的房价收款凭证。

第三条 甲方应当在 年 月 最近，符合本合同约定的房地产交付给乙方占有。

第四条 自本合同生效之日起 天内，甲乙双方共同向房地产交易登记中心申请交易登记手续。

第五条 上述房地产风险自房地产【批准登记】【交付】之日起转移给乙方。

第六条 房地产交易的税费由甲乙双方按照国家和广州的有关规定缴纳。

第七条 甲方未按本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按下列方式处理：

第八条 由于甲方的原因，未能在房地产交易登记中心按照本合同约定的期限办理交易登记手续的，按照下列方式办理：因乙方原因未能在房地产交易登记中办理交易登记手续的，按以下方法处理：

第九条 乙方未按照本合同的约定给付房款的，按以下方法处理：

第十条 本合同未尽事宜的，可以协商签订补充条款或者补充协议；补充条款和补充协议是房地产销售合同不可分割的一部分；本合同的补充条款、补充协议与本合同文本不一致的，以补充条款和补充协议为准。

第十一条 本合同自双方签字或盖章时成立。

第十一条 本合同自双方签字或盖章时成立。

第十二条 本合同自成立之日起生效。当事人约定合同效力的条件的，合同自条件成立之日起生效。

第十三条 争议由双方协商解决；协商不成的，按下列第一条规定进行 处理方法：1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同与附件共有页相连，一式 具有同等法律效力的份。

合同持有如下：

签章 甲方(卖方)： 乙方(买方)：

年 月 日 年 月 日

附件：

关系人声明

【共有】【其他权利】【租赁】【其他: 】

关系方意见： 甲方同意出售本合同确定的上述房地产，并放弃房屋的优先购买权。

共有人(签字)：

承租人(签字)：

抵押权人(签字)：

广州二手房买卖合同

编号:[________] 穗房交合字(_________ )号

_______年 _____________________________________ 日

立合同人：

卖方：

法定代表：

委托代理人：

买方：

法定代表：

委托代理人：

买卖双方现在买卖以下房地产，签订本合同，共同遵守：

一、房地产位于广州市___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二是房地产结构___层，土地面积为____平方米，出售部位为__________________________________________________________________________

三、买卖双方约定的交易价格为人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(大写：____________________________________________________________________________________________________________________

四、卖方或买方未按规定日期办理转让手续的，视为违约。

四、卖方或买方未按规定日期办理转让手续的，视为违约。

五、签订合同后，买方中途不买，合同终止，买方无权要求退还定金；卖方中途不卖，合同终止，卖方必须双倍退还定金。一方提出终止合同的，一方应当按照定金的20%向交易所支付终止合同的登记费；双方提出终止合同的，终止合同登记费的20%由双方承担。

6、本合同签订后，违反《广州市房地产交易管理办法》（以下简称《交易管理办法》）第十二条、第十三条的，交易所不予处理，卖方应将押金退还买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条的规定处理。

本合同由双方签订，经交易所登记后生效。

八、本合同一式三份，具有同等法律效力，卖方、买方各持一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方执行的合同应当返还交易所备案。

立合同人：

买方或委托代理人(签名)： 卖方或委托代理人(签名)：

身份证号：　　　　　　　　 身份证号：

联系地址：　　　　　　　　　 联系地址：

联系电话：　　　　　　　　　 联系电话：

 

广州二手房合同(18)

广州简单二手房买卖合同

买房一直是社会关注的问题。二手房的销售也是如此。很多人也喜欢买二手房。今天，小编将与大家分享销售合同。我希望你能参考一下

二手房买卖合同怎么写？

卖方:___________身份证号码：__________________________________

身份证地址：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

家电：________________家电;手机:_______________________

买方:____________身份证号码：__________________________________

身份证地址：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

家电：________________家电;手机:_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法、以及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商的基础上，就房屋买卖达成以下协议：

第一条房屋的基本情况

(一)卖方出售的房屋(以下简称房屋)位于：______________________________________________________________________________________________________________________________建筑面积共_________平方米。

房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋所有权

(一)房屋所有权证号为：________________________________.

(二)土地使用情况

该房屋占用的国有土地使用权为_________________________)方式获得。土地使用权证号为：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方应办理土地使用权转让手续，并缴纳土地使用权转让费。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)房屋抵押为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况是卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过____________________________________________________中介费为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担中介费的一半，中介费自房屋所有权证转让给买方之日起支付。因任何原因未完成本交易的，应退还已支付的所有中介费。

第四条交易价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，房屋成交价格为:人民币________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

上述房屋价格包括房屋附属设施、设备、装修、相关物品等与房屋有关的所有权。

(二)买方付款方式如下:

1、在本合同签订后3天内，买方向卖方支付总定金成交价格的10%，即人民币_____元。

2、房屋转让到买方名下后3天内，买方向卖方支付总成交价格的80%，即人民币_____元。

3、房屋验收交接完成后3天内，买方向卖方支付总成交价格的10%，即人民币_____元。

第五条权属转让登记和户籍迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋所有权登记部门申请房屋所有权转让登记手续。

（2）买方未在房屋所有权登记部门规定的房屋所有权转让登记手续期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应自收到退房通知之日起3天内退还买方全部付款，并按银行中国人民银行同期贷款利率支付利息。

(三)卖方应当自房屋所有权转让之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理原户籍迁出手续。卖方未按期迁出与本房屋有关的户口的，每逾期一天，卖方应向买方支付全部已支付万分之五的违约金。逾期90天以上的，买方有权终止本合同，卖方应在收到终止通知之日起3日内退还买方全部付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第六条承诺房屋产权及具体情况

卖方保证房屋无产权纠纷，因卖方原因不能办理产权登记或者债权债务纠纷的，卖方应当支付房价总额5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证如实陈述房屋所有权、附属设施设备、装修及相关关系，附件一所列房屋附属设施设备及其装修与房屋一起转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至房屋验收交接完成，并对已纳入附件一的房屋附属设施、设备及其装修保持良好状态。

房屋交付日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：________________________________卖方同意在房屋转让后10天将其支付的房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。卖方未按期完成专项维修资金转让的，每逾期一天，卖方应支付已交付房价万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应在房屋转让给买方后30天内将房屋交付给买方。房屋交付时，应当办理以下手续：

1、卖方和买方共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单的具体情况，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中列出的物品；

2、买卖双方签署房屋附属设施设备、装修及相关物品清单；

3、移交房屋门钥匙；

4、户籍迁出手续按本合同规定办理；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的转让；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的手续完成后，视为房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方将房屋出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权证书的，买方有权终止本合同。卖方应自收到终止通知之日起2日内退还买方已支付的全部款项，并按买方已支付房价的两倍支付违约金。

第九条税费有关规定

在履行本合同的过程中，买卖双方应当按照国家和地方有关规定缴纳各项税费。买卖双方对税费的具体约定如下：

1、卖方需缴纳税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)附加教育费;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前偿还短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

2、(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5)房地产证贴花；

3、其他税费由买卖双方承担:(1)权籍调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费；(4)保险费(如有);(5)其他(以实际税费为准)

因一方未按照法律、法规规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应当向对方支付相当于房价总额5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按照本合同第七条约定的期限和条件将房屋交付给买方的，按照下列规定处理。

1、逾期30天内，自第七条约定的交付期届满之日起至实际交付之日起，卖方应按日计算向买方支付房价万分之五的违约金，并自房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30天后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照下列规定处理：

1、逾期30天内，自约定的应付期限届满后第二天至实际应付款之日起，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并自实际应付款之日起3天内向卖方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30天后，卖方有权终止合同。卖方终止合同的，买方应当自终止合同通知送达之日起3日内，按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，卖方应当退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按约定履行合同的一方应当及时通知另一方，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条解决争议的方法

本合同项下的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况签订书面补充协议，变更或补充本合同中未约定、未知或不适用的内容。本合同的终止应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同的附件是本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

卖方：
买方：
中介方：
签订日期：_____________________________________

二手房买卖合同模型

出卖人：
买受人：
北京建设委员会

北京市工商行政管理局

年月修订
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地存量房屋的销售。

北京二手房销售合同。存量房，即二手房，是指通过转让登记取得房屋所有权证的房屋。

2、出卖人在签订本合同前，应向买受人出示房屋所有权证等相关证明和证明文件。

3、在签订本合同之前，双方应仔细阅读合同条款，特别是选择性、补充性、填充性和修改性的内容。本合同的文本【 】双方应协商确定所选内容、填写空格部分等需要删除或添加的内容。选择内容，并进行划分√选择方法；实际情况未发生或双方不达成协议时，应在空格处打架×，以示删除。

4、双方应当按照自愿、公平、诚实信用的原则签订合同，任何一方不得将其意志强加给另一方。为反映双方的自愿原则，本合同文本的有关规定留有空白线，供双方约定或补充协议。合同生效后，未修改的文本打印或打印文本视为双方同意的内容。

5、本合同文本为买卖双方自行交易所使用的示范文本，通过设立“特殊账户”的房地产经纪机构或交易担保机构转让交易结算资金，并签署股票 房屋交易结算资金转让协议应作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转让登记涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公共住房）综合地价（经济适用房） 项目)营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他注明全称的仲裁委员会申请。

8、双方可根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，确保各合同内容一致。

广州二手房销售合同协议书

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。房屋的具体情况如下：

(一) 位于广州，建筑面积X平方米；

(二) 房屋相关证明见附件；

房屋占用范围内的土地使用权与房屋一起转让。

该房屋的相关权益与该房屋一起转让。

第二条 甲方保证上述房屋的所有权和其他具体情况已如实陈述，并保证该房屋不被他人合法追索。

第三条 房价为人民币万千元，由乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。

第四条 甲乙双方应在乙方交付房款后正式交付房屋；甲方应在房屋正式交付前腾空房屋。

第五条 甲乙双方确认，虽然房屋所有权证书没有记录，但依法享有房屋共有权的人已同意将房屋出售给乙方。

第六条 房屋土地使用权变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价相关手续);在条件允许的情况下，甲方应协助乙方办理房屋转让手续。

第七条 房屋损坏和损失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条 房屋正式交付时，甲方应支付物业管理、水、电、气、有线电视、通信等相关杂费，交付后由乙方自行承担。

第九条 本合同未尽事宜的，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

第十条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条 甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决。协商不成的，应当提交广州仲裁委员会仲裁。

第十二条 本合同一式两份。甲方留执一份，乙方留执一份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

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