详细的房屋租赁合同范本(精编8篇）

详细的房屋租赁合同模式(1)

出租人：_______________________________________________________________

承租人：__________________________________________________________

居间方:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

经双方或三方协商，承租人希望承租人提供以下房屋 使用，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。

一、房屋简介

住房地址：______________________________________________________________________共_______房屋产权性质:房屋设施及家具:□冰箱 台 □彩电 台 寸□洗衣机□热水器 台 □空调 台 匹 □消毒柜□抽油烟机 □餐具说明：□其它说明：

二、约定事项

租期自____________________________________________________________________必须提前一个月与出租人协商或通过中介机构办理续租手续。

2.租金为每月_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________租赁期间，承租人应在第一期租金到期前一个月支付下一期租金，不得拖欠或拒绝支付。出租人有权责令承租人退房，并可以扣留一个月的租金作为违约。租赁期间，承租人应在第一期租金到期前一个月支付下一期租金，不得拖欠或拒绝支付。出租人有权责令承租人退房，并可以扣留一个月的租金作为违约。

3.租赁期间，承租人不得留在他人和乘客身边，不得进行违法活动。

4.租赁期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视费等，由承租人自行承担，即：水费起________________________________________________________ 从月开始，支付形式体现在其他约定的事项上。

5.租赁期间，出租人应确保房屋设施在交付前能够正常使用。承租人应在_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6.租赁期间，承租人不得擅自改变房屋结构、墙壁、地板、内部装修等使用设施。如需变更，必须经出租人同意，并与出租人签订协议。因不可抗力造成损坏的，承租人和中介人不承担责任。租赁期间，承租人不得人为损坏设施、家电和家具。

7.承租人不得擅自将房屋转租、转让或转让给他人，否则，出租人有权收回房屋并扣留房屋租金，并处理一个月的全额违约金。

8.租赁期间，出租人和承租人不得擅自变更或终止合同。一方因特殊情况需要终止合同的，应当提前一个月通知另一方，并赔偿一个月的租金。

三、各方责任

1. 租赁、租赁和中介应当遵守国家法律、法规和人民政府的有关房屋租赁管理规定。违反行为的，有关行政部门依法处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2. 租赁、租赁、中介应当积极接受和服从公安、工商、建设委员会、卫生、计划生育、价格、地方税等管理部门的监督检查。

3. 承租人应遵守社会公德，妥善处理邻里关系，遵守住宅小区管理制度。

四、关于委托管理

租赁期间，如果出租人委托中介负责日常管理，双方应签订委托管理协议；出租人应向中介支付一定的委托管理费；中介应实施专职人员和相关管理制度，认真履行委托责任和公安管理责任。

五、其他约定事项

六、本合同发生争议可协商解决，协商不成可选：

1、仲裁委员会由______________

2、起诉人民法院

本合同一式___________________________________。

八、签字时间：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

详细的房屋租赁合同模式(2)

甲方：_______________(出租人)

乙方:________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经双方协商签订本合同，明确甲乙双方的权利义务：

房屋位于____________________________甲方将__________________________________________________

二、租赁期限

_________________________________________________________________________________________________付款方式:_______________________________________________________

三、相关事宜

1、合同期满时，如乙方继续租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先权，但合同另行签订；如乙方不续租，但房屋内仍有乙方物品，乙方到期或未支付租金（限期：租赁后3天内），甲方有权处理乙方剩余物品，租赁他人。

2、乙方应承担乙方使用房屋产生的地方费用（如卫生费、管理费等）。甲方不承担任何连带责任。自来水费、生产生活用电费由乙方按时支付，不得延误，否则乙方应对后果负责。水电收费标准：冷水_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________更不用说延误了，否则后果由乙方负责，每台有线电视_______________________________

3、如果政府征用或当地城市村庄改造、不可抗力、自然因素导致合同不能正常履行，双方不违约，不承担相关责任，双方承担损失，乙方无条件搬走，甲方退还乙方支付的后期租金和押金。

4、乙方在租赁期内只有房屋的使用权和管理权，不得出售、转让、转租，更不用说担保抵押了。

4、乙方在租赁期内只有房屋的使用权和管理权，不得出售、转让、转租，更不用说担保抵押了。

5、租房时乙方注意事项：

①安全文明用电用水；

②做好防火防盗工作；

③确保老人、儿童、同居人员的安全；

④妥善保管贵重物品。

如发生任何事故和安全事故（盗窃、盗窃、人员伤亡等），乙方应承担所有法律责任、经济责任和事故安全责任，甲方不承担连带责任。乙方给甲方造成损失的，必须按价格赔偿。

甲方签字:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

身份证号：__________________________________________________

联系电话：_________________________________________________

________________________________________________________

 

详细的房屋租赁合同模式(3)

甲方(出租人)：___________________

身份证号码：_________________________________

乙方(承租人)：___________________

身份证号码：_________________________________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，甲乙双方协商一致，为明确双方的权利义务，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承担甲方的房屋事宜，本合同的订立：

1、房屋的位置、面积、装修和设施

1、甲方将其拥有位于___________________________________________________

2、出租屋建筑面积共__________平方米。

2、出租屋建筑面积共__________平方米。

3、双方应在《物业验收单》中说明该房屋的现有装修和设施。除双方另有约定外，《物业验收单》作为甲方按本合同约定交付乙方使用的验收收据，乙方在本合同租赁期满后交付房屋。

二、甲乙双方提供证件

1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本

2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证

三、租赁期限

1、这个房子的租赁期是_________。________________________________________________________________________

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于________。

3、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按时退还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后再签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、这个房子的月租金是________元。(大写：_____________________________元整)

2、房屋租金支付方式为：_______。

五、其它费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式如下：

(一)乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视/电视收视/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□___________)等费用。

(二)甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视/电视收视/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□___________)等费用。

六、房屋维修使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用其租赁的“房屋及其附属设施”。乙方因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应负责维修或给予经济补偿。

2、除双方在本合同和补充条款中约定的除外，房屋及其设施的维护责任由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助合作。

3、由于使用需要，乙方可以在不影响房屋结构的前提下装修房屋，但其设计规模、范围、工艺、材料等方案在施工前应经甲方同意。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、甲方对乙方的装修装修部分不负责，有义务进行维修。

七、房屋转让转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租房屋。转让后，本合同将继续对新房屋所有人和乙方有效。

2、乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约处理规定

1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(一)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人的。

（2）未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋，并在规定期限内未经甲方通知纠正和修复。

(三)擅自变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行违法活动的。

(4)累计拖欠租金已超过______个月。

2、租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、气(天然气)等相关使用费，每逾期_________________________________________________逾期__________________________________________

3、如果乙方未经甲方同意，在租赁期内擅自退租，乙方应按合同总租金__________________________乙方还应赔偿支付的违约金不足甲方`损失的违约金。

4、租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方逾期返还的，每逾期______________________________________

九、甲方违约处理规定

1、甲方未在本合同规定的时间内交付房屋供乙方使用的，甲方应按日租金向乙方支付违约金。逾期_________天，乙方有权终止甲方未履行本合同的履行。除按规定支付违约金外，甲方还应赔偿违约金以外的实际经济损失。

2、租赁期内，甲方未经本合同第八条第一款规定擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方应退还剩余租金和未使用费，并按合同总租金的______%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

3、本合同因甲方房屋所有权缺陷和非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

十、产权变更

1、甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方的。在没有约定的情况下，本合同继续对新房屋所有人有效。

2、当事人出售房屋时，必须在_____________________________________

十一、租房注意事项

1、房屋租赁期届满后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设备返还甲方。

2、乙方应保持房屋、设施、设备的完好状态，不得保留物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意，保留的物品视为乙方已抛弃，甲方有权随意处理，乙方不得提出异议。

3、乙方在房屋租赁期间有下列行为的，甲方有权终止合同，收回出租房屋：

(一)未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁房屋。

(二)未经甲方同意，擅自拆迁改变房屋结构。

(3)在甲方提出的合理期限内损坏租赁房屋未修复的。

(四)擅自变更本合同规定的房屋租赁用途。

(五)利用承租房屋存放危险品或者进行违法活动。

(6)水、电、气(天然气)逾期交付、电话、物业管理等费用对甲方造成了严重损害。

(7)拖欠租金___________个月以上。

十二、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同：

1、甲乙双方协商一致。

2、不可抗力导致本合同不能继续履行。

3、必须按照政府房屋租赁政策或法律规定变更或终止合同的。

4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间拆除房屋的。

5、因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

2、甲乙双方因履行本合同而产生的争议，应协商解决。当谈判失败时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同与附件一式___________________________________

甲方(签字)：_________：________

联系电话：________联系电话：________

________年________月________日________年________月________日

 

详细的房屋租赁合同模式(4)

客户:(以下简称甲方)_________

身份证号码：_____________________________

受托人:(以下简称乙方)_________

本着自愿、平等、诚实信用的原则，甲乙双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件出售房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于___________________________；产权证号_____________：(或购房合同号)；土地使用证号：________本房屋附属设施见附件。

二、房屋租金

甲方确定房屋租金为人民币_______(大写)(房屋租赁期间不包括物业管理费、水电费、暖气费、煤气费等相关费用)。

三、委托期限

1、甲方已约定本合同期限为三个月，自________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、合同到期后7天内，甲方不办理终止手续的，视为甲方同意自到期之日起三个月自动延长合同，本田继续有效。

四、甲方责任

1、甲方应出示房屋所有权证明和业主身份证。有代理人的，应出示代理人的身份证和授权委托书。上述文件由乙方保留；法定财产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。

2、甲方应保证所提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政法规的规定。

2、甲方应保证所提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政法规的规定。

3、甲方必须确保该房屋的所有权没有争议，可以出租。

4、甲方应按照国家规定缴纳租赁期间发生的税费。

5、在委托期内，甲方不得自行出租委托的房屋或由他人介绍。

6、在委托期内和期满一年内，甲方不得以任何形式或价格将房屋出租给乙方介绍的客户。

1、委托期间，乙方应通过市场流通渠道尽快积极寻找承租人，尽快完成甲方委托的交易。

2、乙方应认真主动完成委托业务，发布信息，带客户看房，如实推荐房屋，积极与承包商和甲方沟通，协调相关事宜。

3、乙方在委托房屋达成销售意向时，应负责提供《房屋租赁合同》的模式，并就房屋销售转让的相关政策法规进行咨询。

五、服务佣金

1、住宅(或商住两用公寓)：租赁期限在一年内（含一年）的，服务佣金为半个月的租金，租赁期限为一至两年（含两年），服务佣金为半个月租金的1.5倍；租赁期限超过两年的，服务佣金为月租金的1.75倍。

2、底层商店：租赁期限不足一年（含一年）的，服务佣金为一个月的租金，租赁期限为一至两年（含两年），服务佣金为半个月租金的1.5倍；租赁期限超过两年的，服务佣金为月租金的1.5倍。

3、服务佣金的支付时间：甲乙双方介绍的承租人在签订房屋租赁合同时一次性支付，租金以房屋租赁合同的实际价格为准。

4、乙方介绍示能客户后，乙方不收取任何费用。

5、在委托期内，甲方直接或间接与乙方介绍的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）的私人交易视为乙方的中介交易，甲方仍应按本协议向乙方支付中介服务佣金。

6、在委托期间，甲方自行匹配或通过他人介绍交易，甲方仍必须按照本协议向乙方支付中介服务佣金。在同等条件下，甲方应首先与乙方介绍的客户进行交易。

7、在本协议期满6个月内，无论甲方直接或间接与乙方介绍的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）进行私人交易，甲方仍应按本条第一款向乙方支付中介服务佣金。

8、甲方通过乙方介绍承租人（或其代理人、亲属、朋友、同事等）达成书面租赁合同的，甲方仍应按照本条款向乙方支付中介服务佣金。

六、赔偿

1、乙方有权要求甲方赔偿因甲方违反本合同而造成的损失。

2、乙方严重违反本协议和有关法律规定的，应退还甲方收取的佣金和代理费。甲方因乙方原因造成重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。

3、甲方逾期支付中介服务佣金的，逾期支付违约金按每日万分之二支付。

4、本协议因不可抗力不能履行的，解除协议，双方不承担责任。

七、协议生效

本协议一式两分，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

八、纠纷处理

本协议在履行过程中发生争议的，应当提交仲裁委员会仲裁。

九、补充协议

甲方(公章)：________：__________

________________________________________________________

 

详细的房屋租赁合同模式(5)

出租人(甲方)________________

承租人(乙方)________________

乙方就房屋租赁达成以下协议：

甲方将在_________________________________________租赁期限为___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

本房月租金为人民币____元，按季度结算。

本房月租金为人民币____元，按季度结算。乙方在支付一个月押金的同时，一次性向甲方支付全季租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费等费用的三分之一。租赁结束时，乙方必须支付欠款。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应提前半个月向甲方提出，甲方应在收到乙方要求后3天内回复。同意继续租赁的，续签租赁合同。乙方在同等条件下享有优先租赁权。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前半个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同。一方强行中止合同的，应当向另一方支付300元的违约金。

乙方必须妥善保管现金等贵重物品。如有损失，应自行承担责任。

八、乙方不得将闲散社会人员带入房屋，对自身安全负责。

九、发生争议时，甲乙双方友好协商解决。协商不成时，当地人民法院应当仲裁。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：___________________________________________

________________________________________________________

 

详细的房屋租赁合同模式(6)

甲方:_____________________(出租人)

乙方:______________________(承租人)

经友好协商，双方根据《合同法》和国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，就房屋租赁达成以下协议。

第一条 甲方保证向乙方出租房屋(本人共有)拥有完全的所有权和使用权。

第二条 房屋法律概况

1、_________________________________________身份证号码___________________________；

2、____________________________________________________________________；

3、_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；

4、房屋所有权证上登记的房屋建筑面积：______________________________；

5、________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；

6、房屋附属建筑及归属房屋所有人使用的设施：_____________________；

第三条 出租房屋概况(包括地址、名称、用途、房间数量、建筑面积、使用面积、地面、墙体质量、家具设备等。)

第四条 租赁期限、用途

1、这个房子的租赁期是_________。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按时退还。

乙方要求续租的，必须在租赁期满前书面通知甲方，经甲方同意后再签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、房屋月租金为__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

租金总额为____________________________________元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方应在收款后向乙方提供有效的收款凭证。

第六条 租赁期间的相关费用及税费

1、甲方应承担费用：

租赁期间，甲方应依法缴纳房屋和土地产权税。本合同未列出政府有关部门征收的项目，但与房屋有关的费用由甲方承担。

2、乙方支付以下费用：

(1)乙方应按时支付自己的费用。

(二)甲方不得擅自增加本合同未明确规定的乙方支付的费用。

第七条 修理和使用房屋

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。除双方在本合同和补充条款中约定的外，房屋及其设施的维护责任由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方应提前书面通知乙方维修，乙方应积极协助合作。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

甲方不承担乙方装修部分的维修义务。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利之一：

(1)依附于甲方的房屋装修。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程的实际费用。

第八条 房屋转让与转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租房屋。转让后，本合同将继续对新房屋所有人和乙方有效。

2、乙方未经甲方同意，不得转租、转租房屋。

3、当事人出售房屋时，必须在____________________________________

第九条 合同变更、终止和终止

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、甲方有下列行为之一，乙方有权终止合同：

(1)不能提供房屋或不符合约定条件的房屋，严重影响居住。

(二)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、在房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回出租房屋：

(一)未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋。

(二)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构。

(3)在甲方提出的合理期限内，损坏租赁房屋仍未修复。

(四)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)利用承租房屋存放危险品或者进行违法活动。

（6）乙方应按约定支付逾期费用，给甲方造成严重损害。

(7)累计拖欠租金___________个月以上。

4、租赁期满前，乙方应在租赁期满前书面通知甲方。如甲方在租赁期届满后仍需出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、合同在租赁期满后自然终止。

6、由于不可抗力，合同无法履行，合同终止。

第十条 房屋交付及收回验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备能够正常使用。

2、双方在验收过程中共同参与，如对装修、器具等硬件设施、设备有异议，应当场提出。现场难以检测判断，应在______日内向对方主张。

3、房屋租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备交付甲方。

4、乙方应保持房屋、设施、设备的完好状态，不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同租金总额的______%违约金。除按约定支付违约金外，甲方还应赔偿超出违约金的损失。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方应每天向乙方支付日租金__________________甲方还应承担逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效证明，因甲方懒于履行维修义务或紧急情况。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应当按照合同总租金_______________________________________________

5、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按合同总租金________________如果支付违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直至全部损失得到弥补。

(一)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人；

(二)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构或损坏房屋；

(三)改变本合同规定的租赁目的或者使用该房屋进行违法活动；

(4)累计拖欠租金___________个月以上。

2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用由乙方承担，每逾期一天，甲方滞纳金按上述费用总额_______________

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应按合同总租金________________________乙方还应承担赔偿责任，如支付违约金不足以弥补甲方的损失。

4、如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方必须按日支付租金______。

5、租赁期满后，乙方应如期交还房屋。如果乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_____倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还甲方而造成的损失。

第十三条 免责条件

1、甲乙双方因不可抗力不能继续履行合同或造成损失的，不承担责任。

2、甲乙双方因国家政策需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担相互责任。

3、因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不可预见、不可避免、不可克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生争议的，双方应当协商或者申请调解；协商或者调解不成的，按照以下方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、_________________________________________

2、_________________________________________

第十七条 本合同自双方签字(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式______________________________具有同等法律效力。

甲方：_____________________________________

________________________________________________________

 

详细的房屋租赁合同模式(7)

出租人(以下简称甲方)身份证地址 号码： 承租人(以下简称乙方)身份证地址 号码： 通过友好协商，甲乙双方，就事项达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

租赁地址： 路： 弄： 号： 房间；房间类型规格： ;平方居住面积： 米;

室内附属设施：

A ：电器：□电话 □沐浴 □空调 □冰箱 □彩电 □洗衣机□ 微波炉 □吊扇□ 音响 □VCD，其他：

B ：家俱：：

二、租赁期限及其约定:

租赁期限：甲方同意乙方租赁： 年;自： 年： 月： 日起至： 年： 月： 日;

房租：每月： 元人民币;

付款方式：按： 另付定金： 人民币，租赁终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，无论利息如何。

第一次付款计： 元人民币;

乙方应支付租赁期内的水、电、气、电话、有线电视、卫生和公共安全费用，甲方应支付房屋维修费用；

在租赁期内，乙方有下列情形之一的甲方可以承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

(一)乙方擅自转让、转让或转借的；

(二)乙方利用租赁房屋进行非法活动损害公共利益的；

(3)乙方无故拖欠房屋租金: 天;

(4)连续三个月不支付全部费用的。

三、双方的责任和义务：

乙方必须按时支付水、电、煤、电话等费用，并将上述费用账单交给甲方，甲方必须对上述费用进行监督检查；

乙方在任何情况下都不能将押金转换为房屋租金；

在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常生活，乙方租赁的房屋不得转租（出售）给任何第三方；或在租赁期内提高租金；

租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况优先考虑同等条件；

租赁期内，甲乙双方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后终止本协议；

乙方入住物业时，应保持周围环境清洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担全部责任；

乙方不得擅自改变室内结构，珍惜室内设施的使用。如有人为损坏，甲方应给予相应的赔偿；如有自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。

四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不能按照现行有关法律法规办理或者提交有关仲裁机关进行仲裁。

四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不能按照现行有关法律法规办理或者提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

五、其他说明:

(如:入住时水、电、煤字数。)

出租方： 承租方：：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年： 月： 日

出租人：

联系电话：

承租人：

联系电话：

出租人(甲方)： 证件 证件号码：

住址： 承租人(乙方)： 证件 证件号码：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(1)房子位于广州 区(县) ，建筑面积 平方米。

(二)房屋所有权:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公共住房租赁合同/公共住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证明编号: 或房屋来源证明名称： ，房屋所有人(公有房屋承租人、购房人)的姓名或名称: ，房屋(□是 / □否) 抵押贷款已设定。

第二条 房屋租赁及登记备案

(一)租赁用途: ;租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。

第二条 房屋租赁及登记备案

(一)租赁用途: ;租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。

(二)居住人员中有外地人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理临时居留证。

第三条 租赁期限

(一)自房屋租赁期以来 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 最近，房屋按约定条件交付给乙方。

（2）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备、设施、水电使用情况进行验收，并结清各自应承担的费用。乙方继续租赁的，应当提前承租 向甲方提出日期建议(□书面 / □口头)续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式: 租金： 元/月;

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押注 一 付 三 ，在每季度最后一个月的20日左右，租金将向房东支付下一季度的租金。

(二)押金:人民币 元整 (?： ) 租赁期满或合同终止

除抵扣乙方应承担的费用、租金和乙方应承担的违约赔偿责任外，房屋租赁押金应全部返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

在租赁期内的下列费用中， 甲方承担， 乙方承担(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)停车费(12)室内设施维修费(13) 费用。

甲方应承担本合同未列出的与房屋有关的其他费用。如乙方提前支付甲方应支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关支付凭证将相应费用退还乙方。

第六条 房屋维修和维修

（1）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、公共安全、卫生等安全条件，不得危及人身安全；承租人应确保遵守国家、广州的法律、法规和房屋所在社区的物业管理规定。?

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用性和安全性: 1、乙方应及时通知甲方修复房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用造成的损失。甲方应在收到乙方通知后 维修将在日内进行。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、乙方应负责维修，因乙方保管不当或使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定外，乙方应事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人，并对转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

（1）在租赁合同期内，如乙方因工作调动等原因需要提前终止合同，乙方应提前一个月向甲方解释。双方协商终止合同后，甲方应退还乙方剩余的租金和租赁押金。甲方不得扣留乙方的租金和押金，乙方不得强迫甲方寻找下一个承租人。

(六)其他法定合同的终止和双方约定的终止。 第九条 双方义务

(一)甲方在租赁期内需要提前收回房屋的，应当提前收回房屋 45 每天通知对方；同时，甲方还应退还剩余的所有租金和押金。

(二)乙方因工作等原因需要提前终止合同的，应当提前终止合同 30 甲方不得扣留乙方的租金和押金。

(三)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。

(四) 。 第十条 解决合同纠纷的办法

本合同项下的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 其中，甲方持有 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容的变更或补充作为本合同的附件。附件具有与本合同相同的法律效力。

出租人(甲方)签字: 承租人(乙方)签字:

年 月 日 年 月 日

 

详细的房屋租赁合同模式(8)

甲方(出租人)：__________________________________________

乙方(承租人)：__________________________________________

丙方(中间方)：______________________________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在丙方的中介服务下，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋位于_______________________________________________________________________

(二)房屋所有权:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证明号(购房合同登记号)：______________________(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋租赁及登记备案

(一)租赁用途:□居住□商业□厂房□其他

(二)甲乙双方按照房屋所在地有关法律法规办理租赁登记备案。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期限自______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲乙双方在《房屋交付清单》(见附件)上签字盖章并移交门钥匙后，视为交付完成。甲乙双方在《房屋交付清单》(见附件)上签字盖章并移交门钥匙后，视为交付完成。

（2）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备、设施、水电使用情况进行验收，并结清各自应承担的费用。

乙方继续租赁的，应提前要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租赁及押金

(一)租金标准及支付方式:/月，各期租金支付日期:

(二)押金:人民币(大写)(￥___________________________________

第五条 其他相关费用的承担方式

甲方应承担租赁期内的下列费用， 乙方承担：

(1)水费，(2)、电费(3)电话费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税、(9)卫生费、(10)上网费、(11)停车费、(12)室内设施维修费

(13)其他

第六条 居间服务

(一)丙方应认真负责甲方签订《房屋租赁三方合同》，提供机会或媒体服务。如实报告《房屋租赁三方合同》的签订情况。

(二)签订本合同时，甲方应向丙方支付人民币 元整(大写)(￥：____________________

（3）本合同签订后，如果租赁双方终止、暂停或改变租赁关系，租赁双方应向丙方支付上述约定的佣金。

第七条 房屋维修和维修

（1）甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、公共安全、卫生等安全条件，不得危及人身安全；乙方应确保遵守国家和住房所在地的法律、法规和住房所在社区的物业管理规定。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及附属物品、设备设施处于适用安全状态；

1、乙方应及时通知甲方修复房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而造成的损失。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及附属物品、设备设施处于适用安全状态；

1、乙方应及时通知甲方对房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而造成的损失进行维修。甲方应在收到乙方通知后三天内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、由于乙方储存不当或使用不合理，房屋及其附属物

乙方应负责维修或赔偿产品、设备设施损坏或故障的责任。

第八条 转租

除甲乙双方另有约定外，乙方可在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人，并对转租人的行为承担责任。

第九条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，本合同可终止。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方按照第十条的规定支付违约金，并单方面终止合同。

1、延迟交付房屋10天；2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全健康的；3、乙方不承担约定的维修义务，不能正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按照第十条约定支付违约金，单方面终止合同。收回房屋：

1、租金不按约定日期支付10天；2、欠缴各项费用达500元；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆除变更或损坏房屋主体结构的；5、附属物品、设备设施因保管不当或使用不当而损坏并拒绝赔偿的；6、未经同意转租的；七、从事非法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作和生活的房屋。

第十条 违约责任

(一)甲方有第九条第二款约定情形之一的，应当按月租金的两倍向乙方支付违约金；乙方有第九条第三款约定情形之一的，应当按月租金的两倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状；守约方可以要求违约方赔偿损失。

（2）在租赁期内，甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前退还租金的，应提前30天通知对方，甲方还应退还剩余租赁期间的相应租金。

（2）在租赁期内，甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前退还租金的，应提前30天通知对方，甲方还应退还剩余租赁期间的相应租金。

(三)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。

（4）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但不符合终止合同条件的，乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日月租金的5%向守约方支付违约金。如果超过10天仍未履行，另一方可以单方面终止合同，并要求违约方按照本条约定承担违约责任。

第十一条 解决合同纠纷的办法

本合同发生争议的，由三方协商解决；协商不成的，依法向房地产所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同(及附件)一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________

乙方(承租人)_____________________________________________________

______________________________________________________

经丙方介绍，甲、乙、丙三方本着满意自愿的原则，签订以下房屋租赁定金条款。

第一，现甲方将_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

二是甲、乙协定出租物业，月租金为_______________________支付方式为_____________________________________________________

乙方在自愿的基础上，交付房屋租赁定金____________________

第三，乙方在自愿的基础上，将房屋租赁定金____________________________________

4、乙方向甲方和丙方交付定金后，将被视为丙方代理服务的成功。自甲乙双方正式签订房屋租赁合同之日起，丙方收取的房屋定金将作为代理服务费的一部分，乙方不予退还。

五、违约责任：如甲乙双方违约本协议：甲方将租赁意向定金全额退还乙方。

六、甲乙双方应按照本协议的规定解决纠纷，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

七、本协议自三方签署之日起生成法律效力。

八、本协议未尽事宜，三方可以按照诚信原则协商解决。

甲方：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

出租人：_______________________________________________________________

承租人：__________________________________________________________

居间方:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

经双方或三方协商，承租人希望承租人提供以下房屋 使用，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。

一、房屋简介

房屋地址：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 房屋产权性质：房屋设施及家具：□冰箱 台 □彩电 台 寸□洗衣机□热水器 台 □空调 台 匹 □消毒柜□抽油烟机 □餐具说明：□其它说明：

二、约定事项

租赁期限自___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

租金按月__________________________________________________________________________________________ 元。租赁期间，承租人应在第一期租金到期前一个月支付下一期租金，不得拖欠或拒绝支付。出租人有权责令承租人退房，并可以扣留一个月的租金作为违约。

租赁期间，承租人不得留在他人和乘客身边，不得进行违法活动。

租赁期间，承租人应自行承担水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视费等。，即水费从______________________________________- 物业管理费从月开始 从月开始，支付形式体现在其他约定的事项上。

租赁期间，出租人在交房前应保证房屋设施的正常使用。承租人应在__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 元押金。

租赁期间，承租人不得擅自改变房屋结构、墙壁、地板、内部装修等使用设施。如需变更，必须经出租人同意，并与出租人签订协议。因不可抗力造成损坏的，承租人和中介人不承担责任。在租赁期间，承租人不得人为损坏设施、家用电器和家具。

承租人不得擅自将房屋转租、转让或转让给他人，否则，出租人有权收回房屋并扣留房屋租金，并处理一个月的全额违约金。

租赁期间，出租人和承租人不得擅自变更或终止合同。一方因特殊情况需要终止合同的，应当提前一个月通知另一方，并赔偿一个月的租金。

三、各方责任

租赁、租赁和中介应当遵守国家法律、法规和人民政府的有关房屋租赁 租赁管理规定。违反行为的，有关行政部门依法处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

租赁、租赁、中介应当积极接受和服从公安、工商、建设委员会、卫生、计划生育、价格、地方税等管理部门的监督检查。

承租人应遵守社会公德，妥善处理邻里关系，遵守住宅小区管理制度。

四、关于委托管理

租赁期间，如果出租人委托中介负责日常管理，双方应签订委托管理协议；出租人应向中介支付一定的委托管理费；中介应实施专职人员和相关管理制度，认真履行委托责任和公安管理责任。

五、其他约定事项

六、本合同发生争议可协商解决，协商不成可选：

1、仲裁委员会由______________

2、起诉人民法院

本合同一式___________________________________。

八、签字时间：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

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