店铺租赁协议书模板（实用8篇）

店铺租赁协议模板(1)

租赁单位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方xxx 年 月 日将坐落在 路 为明确甲乙双方的权利义务关系，特签订以下合同：

一、租赁期限：租赁期限：xxx 年 月 从日到xxx 年 月 日止，租期 年。

二、二。租赁金额及付款方式：乙方每月租赁人民币 经营甲方店铺，付款方式：三年租金总额为人民币 合同签订时交清元。

三、双方在租赁期间的权利义务：

1、乙方在签订合同时，必须向甲方支付店铺设施抵押金 元，押金不计息。

2、乙方有经营、管理和使用店铺的权利，任何单位和个人不得干涉或侵犯。店铺所有权、水电住宅和主水管应在水表处理。

3、除店铺租赁税外，乙方应对乙方经营店铺的所有费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及所有债务等)负责。

4、乙方应照顾店铺设施。如有损坏或损坏，乙方应按市场价格赔偿或负责维修。乙方需要改装店铺的，必须经甲方同意后方可报告工期，基本费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店前畅通，落实店前“三包”。如有违规行为，乙方应对所有损失负责。

6、乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险品，否则乙方应对所有后果负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营，否则乙方应对后果负责。

8、乙方需要分包他人的，应当提前书面向甲方报告。甲方应在收到报告后15天内作出答复，并签订变更协议。分包他人仍按照本合同的规定执行。甲方未经同意擅自分包他人的，按违约处理。

9、本合同不会因甲方代表人的变更而变更。

10、乙方因乙方人为或第三方造成的一切损失，由乙方承担。租赁期内发生风灾、地震、自然灾害造成重大损失的，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同履行中未尽事宜的，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有法律效力。

四、期满规定：

1、乙方应在期满前两天内完成搬迁，并在不久的将来将租赁范围归还甲方。

2、租赁届满后，店内水电设施免费归甲方所有。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施应免费归甲方所有。乙方必须在期满前五天内完成可移动设施的处理，乙方应负责维修或按价格赔偿。

4、乙方应支付甲方的押金，甲方应在双方明确交接后支付乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同执行，任何一方不得违约或者废除合同。违约的，违约方应当赔偿对方人民币 元并承担相关法律责任。本合同三份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

店铺租赁协议模板(2)

承租人(以下简称甲方)(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，双方应在自愿、平等、等价付款的原则下进行充分协商。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对出租房屋有合法产权。

2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方租赁的房屋作为经营用途，其范围以乙方营业执照为准。

4、甲方为乙方提供的房间包括：消防设施、供配电设备。上述设备的运行和维护费用包括在租金中，乙方不再单独支付。

第二条租赁期限

五、租赁期年，从年月日起至年月日止。

第三条租金及其他费用

六、合同有效年租金共计人民币(人民币)。

七、每个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前支付上月电费(甲方出示供电局收费发票)其他费用，双方协商补充本条款。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

（1）甲方应确保出租的房屋和设施完好，能够正常使用，并负责年检、日常维护和维护；甲方应对政府部门要求的相关设施进行改造。

(二)监督审查乙方租赁的房屋装修或改造方案，并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房地产证明及相关手续。

（4）甲方应确保原有的室内电线和电缆满足乙方的正常运行和使用，并经常检查其完整性（乙方设置的除外）。如发现问题，应及时通知乙方。甲方应全额赔偿乙方因供电线路问题给乙方造成的经济损失。

（5）在合同期内，甲方不得再次引进类似（珠宝）商户。违约的，应当向乙方赔偿人民币的经济损失，并清除商户。

（6）甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖范围内消防部门出具的电气和消防检查证书复印件。

（7）甲方应及时修理或更换上述设备和设施的问题。甲方不能及时实施的，乙方有权代表其修理或更换，费用（以发票为准）由租金扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内经营办公。

(二)在合同有效期内，对出租的房屋和设施有合法使用权。

(三)按合同内容支付租金及其他费用。

第五条付款方式及时及时间

11.乙方在签订合同时支付甲方元人民币作为定金，第一个月的租金在正式入住后5天内支付给甲方。

乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

13.乙方向甲方支付的费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。

第六条房屋装修或者改造

14、乙方需要装修或改造租赁房屋时，必须先征得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。合同终止或终止租赁关系时，乙方与房屋有关的装修或改造设施均归甲方所有（移动设施除外）。

第七条续租

本合同期满后，乙方有优先续租权。

如乙方需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条其它

17、甲乙双方法定代表人的变更、企业搬迁、合并不影响本合同的继续履行。变更合并后的一方成为本合同的执行人，并承担本合同内容的权利和义务。

18、当本合同的条款需要变更时，必须以书面形式确定。双方签订补充协议，收到信件后10天内书面答复，10天内未收到答复视为同意，最终达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，不承担任何形式的风险责任。

乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。

第九条违约

二十一、甲乙双方签订的房屋租赁合同。乙方缴纳定金后，甲方未能按时将出租房屋和设备全部转让给乙方，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，乙方有权向甲方索取延期‘定金’，直至合同全部收回终止。

未经乙方同意，甲方在合同有效期内单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

任何一方单方面取消或中断合同的，应当提前两个月通知对方。

24.乙方未按时向甲方支付所有应付款项，属于乙方违约。每逾期一天，除支付欠款外，每天向甲方支付欠款1%的违约金。甲方有权在60天以上采取措施收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素导致本合同不能正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已提前支付的租金退还给乙方。

二十六、乙方因甲方原因未能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，赔偿乙方的经济损失。

第十条合同生效，争议解决

二十七、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签订后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、本合同执行过程中发生争议的，由双方友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院请求解决。

二十九、本合同未尽事宜的，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲乙双方应提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条其他的

三十三、本合同正文共五页，本合同共六个附件：

附1：甲方有效房产证复印件

附2：电力和消防安全证书复印件及消防安全证书复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：乙方：乙方：

法人：法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：年月日签字日期：年月日

签名地点：签名地点：

注意事项

店铺租赁协议模板(3)

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将云汉商业社区号（复式）出租给乙方。经友好协商，甲乙双方自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条:租赁地点和铺位面积

租赁地点:XX市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。

租赁面积：94.5平方米，其中底层建筑面积42平方米，二层建筑面积52.5平方米。

第二条租赁期限

从xxx年1月1日到xxx年12月31日，租赁期限为四年。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方在签订本合同时，应向甲方支付500元的保证金。租赁期满后，甲方应将上述保证金退还给乙方（无利息）。

2、乙方应在每月10日前向甲方支付以下费用。

从xxx年1月1日到xxx年12月31日，当月租金为人民币元。

每月分摊设施费人民币元。

③月管理费(包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费)每平方米2元。

3、电费和水费按有关部门规定的商业用电和用水价格收取（包括损失和区内路灯分摊）。上个月的水电费应在下个月10日前支付。

第四条甲方责任

1、甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维护。

2、甲方负责制定《云汉商业社区综合管理条例》和社区其他管理制度。

3、甲方按照本合同和《商业社区综合管理条例》对商业社区进行日常管理。甲方负责配备相应的管理和服务员（如保安、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工作，维护社区正常经营秩序。

4、甲方应承担合同期内的租赁税。

第五条乙方的责任

1、乙方自愿自觉遵守《云汉商业社区综合管理条例》（见附件）等商业社区管理制度，确保社区的正常运行。

2、乙方租赁店铺后，应立即到工商行政管理部门办理营业执照和税务行政管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须在社区内办理自己的财产和人身保险。

3、乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作，不得在店铺（包括二楼）使用明火炊具，不得占用公共场所经营或堆放货物和杂物。乙方应赔偿因乙方责任发生的火灾、盗窃等事故，造成商业社区的损失。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自更换铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管和维护店铺内的设备设施。如有损坏，应及时维修，费用由乙方承担。

6、乙方应积极协助和配合甲方对商店、设备和公共设施的维护，不得妨碍检查和施工，也不得作为不支付、少支付或拖欠应付费用的理由。

7、乙方需要对租赁的店铺进行内部装修的，应当向甲方报告装修设计方案，经批准后方可施工。乙方迁出时，建筑结构内嵌入的附属设施不得拆除，甲方不予赔偿。乙方在社区张贴宣传材料或设置广告时，应按照社区的有关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。

8、乙方租赁的铺位仅限于经营服装和服装配件。不得用于其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中发生的债权债务由乙方享有和承担。

10、乙方必须在xxx年1月1日社区开业之日开门。此后，乙方不得连续停业、空置、停业7天以上，否则按本合同第七条第六项处理。

第六条合同的变更和终止

1、乙方确实需要在租赁期间中途退还租金，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方必须支付应付费用，乙方支付的保证金将免费归还甲方。

2、租赁期内，乙方提出将店铺租赁权转租给第三方经营的，经甲方审批，中途转租的，按乙方支付的保证金的50%退还给乙方(无息)，其余50%的保证金免费退还给甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用，确需收回店铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求退还店铺。扣除乙方应支付的费用后，余额退还乙方（无利息）。如果存款不足以抵消乙方应支付的费用，乙方应补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按时交付给乙方的，甲方应按实际交付时间收取租金。

2、乙方在租赁期内违约或者人为损坏社区建筑设施的，应当先赔偿保证金。保证金不足的，应当补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金金额。甲方有权单方面终止本合同，乙方应承担全部违约责任。

3、乙方应缴纳租金、设施费、管理费、水电费等应缴费用，乙方应按期缴纳，否则每逾期一天，违约金按应缴总费用的每日千分之一收取。逾期20天，甲方有权终止合同，收回店铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方违反商业社区综合管理规定的，甲方将根据情况的严重程度给予警告，扣除保证金，单方面终止合同。甲方单方面终止合同的，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方擅自改变或拆除铺位的建筑结构和装修，除恢复原状外，还应赔偿由此造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变店铺的使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、停业七天以上；不得作为经济担保或抵押；不得使用商店进行非法活动。乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方面终止合同，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

7、当合同提前终止或合同期满后不续租时，乙方应按甲方要求退还店铺，并将存放在店铺内的所有财产搬走。如果三天内不搬走，甲方有权处罚乙方放弃的财产，而不向乙方提供任何补偿。

第八条:其他

1、租赁期内，如因不可抗力自然灾害造成损失，双方应协商减免停业期间的租金（乙方应连续停业25天以上，乙方应正常向甲方支付租金）。因灾害连续两个月不能使用商店的，合同自动终止，不承担相互责任。

2、如乙方在合同期内无违约行为，乙方在租赁期满后在同等条件下有优先租赁权。继续租赁的，乙方应在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方批准后签订新的租赁合同。否则，甲方将另行安排其他租户。

3、本合同在履行过程中未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由广东广中律师事务所见证。甲方、乙方和见证律师一式三份。

第九条解决争议

本合同发生争议，经协商仍不能解决的，任何一方均可向XX市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：乙方(签名)XX市沙溪镇云汉村民委员会：

甲方代表：

年月日

店铺租赁协议模板(4)

租赁单位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方x 年 月 日将坐落在 路 为明确甲乙双方的权利义务关系，特签订以下合同：

一、租赁期限：租赁期限：x 年 月 日起至x 年 月 日止，租期 年。

二、二。租赁金额及付款方式：乙方每月租赁人民币 经营甲方店铺，付款方式：三年租金总额为人民币 合同签订时交清元。

三、双方在租赁期间的权利义务：

1、乙方在签订合同时，必须向甲方支付店铺设施抵押金 元，押金不计息。

2、乙方有经营、管理和使用店铺的权利，任何单位和个人不得干涉或侵犯。店铺所有权、水电住宅和主水管应在水表处理。

3、除店铺租赁税外，乙方应对乙方经营店铺的所有费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及所有债务等)负责。

4、乙方应照顾店铺设施。如有损坏或损坏，乙方应按市场价格赔偿或负责维修。乙方需要改装店铺的，必须经甲方同意后方可报告工期，基本费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店前畅通，落实店前“三包”。如有违规行为，乙方应对所有损失负责。

6、乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险品，否则乙方应对所有后果负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营，否则乙方应对后果负责。

8、乙方需要分包他人的，应当提前书面向甲方报告。甲方应在收到报告后15天内作出答复，并签订变更协议。分包他人仍按照本合同的规定执行。甲方未经同意擅自分包他人的，按违约处理。

9、本合同不会因甲方代表人的变更而变更。

10、乙方因乙方人为或第三方造成的一切损失，由乙方承担。租赁期内发生风灾、地震、自然灾害造成重大损失的，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同履行中未尽事宜的，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有法律效力。

四、期满规定：

1、乙方应在期满前两天内完成搬迁，并在不久的将来将租赁范围归还甲方。

2、租赁届满后，店内水电设施免费归甲方所有。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施应免费归甲方所有。乙方必须在期满前五天内完成可移动设施的处理，乙方应负责维修或按价格赔偿。

4、乙方应支付甲方的押金，甲方应在双方明确交接后支付乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同执行，任何一方不得违约或者废除合同。违约的，违约方应当赔偿对方人民币 元并承担相关法律责任。本合同三份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

店铺租赁协议模板(5)

甲方： 电话号码：

乙方： 电话号码：

甲乙双方在自愿协商一致的基础上，就门面租赁达成以下协议：

1、甲方立面位于电影院斜对面 ，面积约100平方米(含假二层)的第一个房间位于北朝南东侧，租给乙方经营，租期定为三年，即： 年 月 日至 年 月 月租金为1000元。从 年 月 日至 年 月 每天一次性向甲方支付7000元。

2、自乙方收到钥匙以来，一次性交清 年全部房金。合同期内依此类推，每年元月 上半年日交房租。到 月 下半年日交租金。

3、本协议自动终止（如果租赁房屋被列为拆迁范围或政府禁止开设网吧，乙方的经营权被依法禁止，导致本协议被迫终止）。双方均不承担任何责任。但是，如果甲乙双方中有一方单方面终止违反协议规定的时间协议。如果双方是甲方，则无条件退还乙方的年租金；如果双方是乙方，则自动放弃已支付给甲方的年租金。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的主体结构或转租他人。如果确实需要改变，必须经甲方同意 ，双方共同协商解决。乙方违反上述规定的，由此产生的一切后果由乙方承担。

5、乙方应承担房屋租赁期间由此产生的水电费、门前卫生费或装修费。 至于房屋的硬件配套设施(因为是空房，只有门窗、地板、水卫设施。乙方应自觉保持其完好无损。如有损坏，按价格赔偿。)

6、房屋租赁到期后，乙方需要继续租赁的，享有优先租赁权。具体事项可通过双方再次协商解决。

7、本协议一式两份，双方各执一份，签字当天加盖双方印章(或手印)生效。

甲方：—————————— ——————年-月-日-日-年-月-日

乙方：—————————— ——————年-月-日-日-年-月-日

店铺租赁协议模板(6)

租赁单位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方x 年 月 日将坐落在 路 为明确甲乙双方的权利义务关系，特签订以下合同：

一、租赁期限：租赁期限：x 年 月 日起至x 年 月 日止，租期 年。

二、二。租赁金额及付款方式：乙方每月租赁人民币 经营甲方店铺，付款方式：三年租金总额为人民币 合同签订时交清元。

三、双方在租赁期间的权利义务：

1、乙方在签订合同时，必须向甲方支付店铺设施抵押金 元，押金不计息。

2、乙方有经营、管理和使用店铺的权利，任何单位和个人不得干涉或侵犯。店铺所有权、水电住宅和主水管应在水表处理。

3、除店铺租赁税外，乙方应对乙方经营店铺的所有费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及所有债务等)负责。

4、乙方应照顾店铺设施。如有损坏或损坏，乙方应按市场价格赔偿或负责维修。乙方需要改装店铺的，必须经甲方同意后方可报告工期，基本费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店前畅通，落实店前“三包”。如有违规行为，乙方应对所有损失负责。

6、乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险品，否则乙方应对所有后果负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营，否则乙方应对后果负责。

8、乙方需要分包他人的，应当提前书面向甲方报告。甲方应在收到报告后15天内作出答复，并签订变更协议。分包他人仍按照本合同的规定执行。甲方未经同意擅自分包他人的，按违约处理。

9、本合同不会因甲方代表人的变更而变更。

10、乙方因乙方人为或第三方造成的一切损失，由乙方承担。租赁期内发生风灾、地震、自然灾害造成重大损失的，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同履行中未尽事宜的，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有法律效力。

四、期满规定：

1、乙方应在期满前两天内完成搬迁，并在不久的将来将租赁范围归还甲方。

2、租赁届满后，店内水电设施免费归甲方所有。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施应免费归甲方所有。乙方必须在期满前五天内完成可移动设施的处理，乙方应负责维修或按价格赔偿。

4、乙方应支付甲方的押金，甲方应在双方明确交接后支付乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同执行，任何一方不得违约或者废除合同。违约的，违约方应当赔偿对方人民币 元并承担相关法律责任。本合同三份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

店铺租赁协议模板(7)

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将云汉商业社区号（复式）出租给乙方。经友好协商，甲乙双方自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条:租赁地点和铺位面积

租赁地点:X市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。

租赁面积：平方米，其中底层建筑面积42平方米，二层建筑面积42平方米。

第二条租赁期限

租赁期为四年，即从x年一月一日到x年十二月三十一日。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方在签订本合同时，应向甲方支付500元的保证金。租赁期满后，甲方应将上述保证金退还给乙方（无利息）。

2、乙方应在每月10日前向甲方支付以下费用。

从x年1月1日到x年12月31日，当月租金为人民币元。

每月分摊设施费人民币元。

③月管理费(包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费)每平方米2元。

3、电费和水费按有关部门规定的商业用电和用水价格收取（包括损失和区内路灯分摊）。上个月的水电费应在下个月10日前支付。

第四条甲方责任

1、甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维护。

2、甲方负责制定《云汉商业社区综合管理条例》和社区其他管理制度。

3、甲方按照本合同和《商业社区综合管理条例》对商业社区进行日常管理。甲方负责配备相应的管理和服务员（如保安、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工作，维护社区正常经营秩序。

4、甲方应承担合同期内的租赁税。

第五条乙方的责任

1、乙方自愿自觉遵守《云汉商业社区综合管理条例》（见附件）等商业社区管理制度，确保社区的正常运行。

2、乙方租赁店铺后，应立即到工商行政管理部门办理营业执照和税务行政管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须在社区内办理自己的财产和人身保险。

3、乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作，不得在店铺（包括二楼）使用明火炊具，不得占用公共场所经营或堆放货物和杂物。乙方应赔偿因乙方责任发生的火灾、盗窃等事故，造成商业社区的损失。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自更换铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管和维护店铺内的设备设施。如有损坏，应及时维修，费用由乙方承担。

6、乙方应积极协助和配合甲方对商店、设备和公共设施的维护，不得妨碍检查和施工，也不得作为不支付、少支付或拖欠应付费用的理由。

7、乙方需要对租赁的店铺进行内部装修的，应当向甲方报告装修设计方案，经批准后方可施工。乙方迁出时，建筑结构内嵌入的附属设施不得拆除，甲方不予赔偿。乙方在社区张贴宣传材料或设置广告时，应按照社区的有关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。

8、乙方租赁的铺位仅限于经营服装和服装配件。不得用于其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中发生的债权债务由乙方享有和承担。

10、X年1月1日，乙方必须在社区开业之日开门。此后，乙方不得连续停业、空置、停业7天以上，否则按本合同第七条第六项处理。

第六条合同的变更和终止

1、乙方确实需要在租赁期间中途退还租金，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方必须支付应付费用，乙方支付的保证金将免费归还甲方。

2、租赁期内，乙方提出将店铺租赁权转租给第三方经营的，经甲方审批，中途转租的，按乙方支付的保证金的50%退还给乙方(无息)，其余50%的保证金免费退还给甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用，确需收回店铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求退还店铺。扣除乙方应支付的费用后，余额退还乙方（无利息）。如果存款不足以抵消乙方应支付的费用，乙方应补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按时交付给乙方的，甲方应按实际交付时间收取租金。

2、乙方在租赁期内违约或者人为损坏社区建筑设施的，应当先赔偿保证金。保证金不足的，应当补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金金额。甲方有权单方面终止本合同，乙方应承担全部违约责任。

3、乙方应缴纳租金、设施费、管理费、水电费等应缴费用，乙方应按期缴纳，否则每逾期一天，违约金按应缴总费用的每日千分之一收取。逾期20天，甲方有权终止合同，收回店铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方违反商业社区综合管理规定的，甲方将根据情况的严重程度给予警告，扣除保证金，单方面终止合同。甲方单方面终止合同的，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方擅自改变或拆除铺位的建筑结构和装修，除恢复原状外，还应赔偿由此造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变店铺的使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、停业七天以上；不得作为经济担保或抵押；不得使用商店进行非法活动。乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方面终止合同，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

7、当合同提前终止或合同期满后不续租时，乙方应按甲方要求退还店铺，并将存放在店铺内的所有财产搬走。如果三天内不搬走，甲方有权处罚乙方放弃的财产，而不向乙方提供任何补偿。

第八条:其他

1、租赁期内，如因不可抗力自然灾害造成损失，双方应协商减免停业期间的租金（乙方应连续停业25天以上，乙方应正常向甲方支付租金）。因灾害连续两个月不能使用商店的，合同自动终止，不承担相互责任。

2、如乙方在合同期内无违约行为，乙方在租赁期满后在同等条件下有优先租赁权。继续租赁的，乙方应在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方批准后签订新的租赁合同。否则，甲方将另行安排其他租户。

3、本合同在履行过程中未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由广东广中律师事务所见证。甲方、乙方和见证律师一式三份。

第九条解决争议

本合同发生争议，经协商仍不能解决的，任何一方均可向x市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：乙方(签名)X市沙溪镇云汉村民委员会：

甲方代表：

年月日

店铺租赁协议模板(8)

甲方： 电话号码：

乙方： 电话号码：

甲乙双方在自愿协商一致的基础上，就门面租赁达成以下协议：

1、甲方立面位于电影院斜对面 ,面积约100平方米(含假二层)的第一个房间位于北朝南东侧，租给乙方经营，租期定为三年，即： 年 月 日至 年 月 每月租金为1000元。从 年 月 日至 年 月 每天一次性向甲方支付7000元。

2、自乙方收到钥匙以来，一次性交清 年全部房金。合同期内依此类推，每年元月 上半年日交房租。到 月 下半年日交租金。

3、本协议自动终止（如果租赁房屋被列为拆迁范围或政府禁止开设网吧，乙方的经营权被依法禁止，导致本协议被迫终止）。双方均不承担任何责任。但是，如果甲乙双方中有一方单方面终止违反协议规定的时间协议。如果双方是甲方，则无条件退还乙方的年租金；如果双方是乙方，则自动放弃已支付给甲方的年租金。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的主体结构或转租他人。如果确实需要改变，必须经甲方同意 ，双方共同协商解决。乙方违反上述规定的，由此产生的一切后果由乙方承担。

5、乙方应承担房屋租赁期间由此产生的水电费、门前卫生费或装修费。 至于房屋的硬件配套设施(因为是空房，只有门窗、地板、水卫设施。乙方应自觉保持其完好无损。如有损坏，按价格赔偿。)

6、房屋租赁到期后，乙方需要继续租赁的，享有优先租赁权。具体事项可通过双方再次协商解决。

7、本协议一式两份，双方各执一份，签字当天加盖双方印章(或手印)生效。

甲方：x

20x年x月x日

乙方：x

20x年x月x日

本文由七九论坛发布：七九社区 » 店铺租赁协议书模板（实用8篇）

原文链接：https://www.79lt.com/6798.html