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房子交易合同(优质4篇)

房屋交易合同(1)

卖方:___________________________________ 身份证号码:____________________________________

买主:___________(简称乙方) 身份证号码:____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,与甲方签订本合同,以资本共同信任执行。

第一条 乙方同意在_____________________________________________________________________________________________________________

第二条 上述房地产交易价格为:单价:人民币___________________________________________________________________ ________________________________________________________________

第三条 付款时间及方法:

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付,同意在房地产交易中心缴纳税款当天支付首付款人民币______________________________________________________________________________________乙方应在纳税当天将差额支付给甲方),并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款,同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款(含定金)人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条 甲方应在收到乙方全额房款之日起________________________________

第五条 甲乙双方应遵守国家房地产政策法规,按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商,交易税由____方承担,代理费和代理产权过户手续费由_____________________________________

第六条 违约责任甲乙双方合同签订后,乙方中途违约的,应当书面通知甲方,甲方应当在_____________________________________________________________________________________________________

第七条 本合同主体

甲方为____________________________________

乙方为___________________________

第八条 本合同经国家公证机关___公证处公证,需要公证的。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份,公证处一份。

第十条 本合同争议的解决方法:双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中发生的争议。

第十一条 本合同未尽事宜的,甲乙双方可另行约定,补充协议经双方签订后,与本合同具有法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项:

卖方(甲方):________________ 买方(乙方):_________________

身份证号: _________________ 身份证号: __________________

日期:______________________________

房屋交易合同(2)

出租人(以下简称甲方):

地址:电话:电话:

承租人(以下简称乙方):身份证号:地址:电话:

通过友好协商,甲乙双方就房屋租赁达成以下协议:

一、房屋基本情况:

甲方房屋(以下简称房屋)位于建筑面积平方米,房屋平面图见本合同附件一。

二、住房用途:

这所房子的用途是。

除双方另有约定外,乙方不得随意改变房屋用途。

三、租赁期限:

租赁期限自年月日至年月日止。

四、租金及付款方式及付款时间:

1、房屋租金第一年单价为元/㎡月租金为二年依次增加()。

2、上述租金不包括发票税。承租人需要出租人出具正式发票的,需要向出租人支付出租人因开具发票而应缴纳的各种税款(包括出租人应缴纳的营业税、各种附加税等)。

3、支付方式:使用前先支付租金,乙方应按半年期支付租金,即自本合同签订之日起支付第一个半年的租金,乙方应每次提前支付后续半年期的租金。乙方应按约定支付租金,每延期一天,甲方应按应付款收取滞纳金。

4、同时,乙方不计利息支付额外的押金押金。

五、房屋交付期限:

甲方于年前将房屋交付给乙方。本月为乙方装修期,无租金。甲方推迟交付使用日期的,租赁期限相应推迟,甲方不承担违约责任。

六、甲方对房屋的产权。

甲方保证交易房屋租赁时无产权纠纷;如有上述情况,甲方应承担全部责任,给乙方造成经济损失的,甲方应负责赔偿。

七、维护责任:

租赁期间,甲方应承担正常的房屋大修费用;乙方应承担日常的房屋维修费用。乙方应承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维护费用,并负责赔偿损失。租赁期内,乙方应执行当地有关部门的规定,承担防火安全、门前三包、综合治理、安全、安全等全部责任。乙方所需的广告牌应按照城市管理和规划的要求办理申请和审批手续,费用由乙方承担。

八、关于装修和改变房屋结构的约定:

甲方的房屋现在是毛坯房,乙方已经熟悉并了解了甲方房屋的现状。乙方不得随意损坏房屋设施,如需要改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备,经甲方书面同意,乙方承担投资装修费用,装修图纸报消防部门批准施工,甲方指定电源接口,乙方安装。除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。承租人退还房屋(包括提前退还房屋)时,装修和装修应免费移交给出租人进行处置。

九、房屋租赁期间的相关费用:

在房屋租赁期间,乙方应支付以下费用,乙方应承担延期付款的违约责任:

水、电费;

物业管理费;

在租赁期内,如果政府有关部门征收本合同未列出的项目,但与租赁房屋的使用有关的费用由乙方支付。

十、租赁期满:

租赁期满后,本合同终止,乙方必须将房屋退还甲方。乙方要求继续租赁的,应提前一个月书面提交甲方,甲方可根据实际情况优先考虑同等条件。

十一、因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的,甲方可以提前终止合同,收回房屋,造成甲方损失,乙方负责赔偿;

擅自转租、转借或者转换租赁房屋;

擅自拆除或者改变承租房屋的结构或者使用;

累计欠租金15天;

无正当理由闲置一个月;

使用承租房屋进行违法活动;

损坏承租房屋的;

7、因违法经营或者其他原因,被行政机关或者司法机关查封营业场所、其他行政处罚等。

12、在租赁期内,甲方在出售租赁物时,应确保买方继续履行合同的权利,并确保买方出具书面文件,继续履行合同。甲方应协调三方办理交接手续,不得影响乙方的租赁。

13、乙方应办理商场装修和开业的消防验收,并承担费用。装修标准和消防应符合相应的国家规定。

十四、提前终止合同:

甲方因国家建设和不可抗力必须终止合同的,一般应提前一个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

15、乙方在经营过程中必须合法经营,如(工商、税务、物业、环保、公安等相关部门)检查发现违法问题时,乙方应承担一切责任。

因不可抗力造成房屋损坏和损失的,双方不承担责任。

17、甲方因乙方原因提前终止合同或合同期满后五日内,乙方应将房屋移交并退还甲方。乙方未取走的装修、装修等动产,视为乙方已放弃。乙方移交甲方时,不得破坏房屋的整体结构和设施性能。

18、本合同未尽事项的,由甲乙双方另行约定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中,空格部分填写的文本与印刷文本具有同等效力。

19、本合同及其附件及补充协议中未规定的事项,应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

二十、本合同履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方同意向出租房屋所在地人民法院起诉。

二十一、本合同与附件共页,一式份,甲乙双方各执份,均具有同等效力,签字后即可生效。

甲方(公章):________:__________

法定代表人(签字):___________:__________

_____________________________________________________

房屋交易合同(3)

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,签订本合同,明确出租人与承租人的权利义务关系。

一、出租房屋

出租人将位于准噶尔路33号友联办公楼东侧门面的房屋租给承租人(房屋面积340平方米)。

二、租赁期限

租赁期为年,租赁期为月日至月20日。

三、房款(租金、服务费统称)及缴纳期限

总房款/三年(______________________________________________________按照先交后用的原则,租金在签订合同后五天内一次性支付_______________________________________________________________________________________________

担保金应在合同签订后五日内支付,担保期限为合同履行或终止后一个月内,无违约责任,应承担出租人的损失和欠款,并退还担保金。

房款包括物业管理费,水、电、暖气费由承租人自行承担,出租人代收代付。

承租人负责经营过程中人为发生的室内水、电、暖等设施的维修费用。

四、出租人职责:

出租人保证对出租房屋具有合法产权和独立处分权,出租行为无法律障碍。

租赁期间,出租人应保证出租房屋的质量。因质量问题给承租人造成的损失,由出租人承担直接损失。

出租人应当向承租人提供政府依法审查所需的产权证明。

出租人有权监督和指导安全、环境、卫生、人员健康、计划生育、就业状况等内容。按照法律法规的要求、政府规定和社区意见。

五、承租人职责:

承租人必须在约定的履行时间支付租金。

承租人必须合法经营,并办理各种必要的经营手续(包括营业执照、卫生许可证、税务登记证等),并自行承担费用。

、承租人在租赁期间装修改造房屋时,必须经出租人同意方可施工,并自行承担费用。承租人在三年租赁期内将租赁房屋转让给第三方的,应当经出租人同意。第三方承租人不改变经营业务的,必须履行本合同的各项条款。在转让过程中停业期间,原租赁期限和租金价格仍应执行,不得延长租赁时间和扣除租金。

、因使用不当或其他人为因素造成房屋或设施损坏的,承租人应当负责赔偿或者修理。

、租赁期内,承租人必须严格遵守国家和地方各级政府关于综合治理、社会保障、计划生育、消防安全等方面的法律、法规和制度。如有违规行为,承租人应承担一切责任。承租人必须按照本市有关规定,做好冬季门前的“三包”工作和扫雪打冰工作。不得违反克拉玛依计划生育的有关规定。违反计划生育有关规定的,由承租人承担后果。

承租人雇用的外来人口必须持有克拉玛依公安局派出所办理的外来人口暂住证。

租赁期内,承租人使用烟花严格遵守安全规定,不得有误,否则一切后果由承租人自行承担。

承租人应当遵守法律、法规和克拉玛依的有关规定。市局有关文件和规划拆除房屋的,双方应当服从,本合同终止,并承担各自的费用和损失。

承租人应当安全经营,在经营场所承担安全责任。因承租人原因发生安全事故的,承租人应当承担全部事故责任和经济损失赔偿。

承租人有义务积极配合出租人定期、不定期地进行各种安全、环境卫生和消防检查,接受出租人、政府和社区提出的各种不符合安全、环境卫生和消防规定的整改通知,并按时整改。

承租人应当依照《劳动合同法》的规定维护出租人的声誉,保护员工的合法权益,避免人身伤害,并承担相应的责任。

承租人“独立经营,自行承担责任”,与甲方无连带经营、安全、劳动、劳动等经济、劳动责任,承租人承担全部经济损失及相关费用。

六、违约责任:

、承租人有下列情形之一的,出租人可以直接通知承租人终止租赁合同,其中有下列(1)(2)(3)的,承租人应当向出租人支付违约金(或各项费用)的双倍金额;有下列(4)(5)的,承租人应当承担由此造成的经济损失,并按年租金金额向出租人支付违约金:

(一)承租人逾期交付租金(按合同约定的交付租金时间计算)3个月的;

(2)承租人未支付超过年租金一半的租金;

(3)承租人承担的水、电、暖等费用超过半年,未向有关部门交付的;

(四)承租房屋发生刑事案件或者其他违法活动的(主要由公安机关文件确认),

(五)未经出租人书面同意,承租房屋转租、承包给他人的。

、如果出租人有下列情形之一,承租人可以直接通知出租人终止租赁合同,并要求出租人按年租金金额支付违约金:

(一)因出租人原因被司法机关或者行政机关查封的租赁房屋;

(2)因出租人产权纠纷导致本合同无法履行的租赁房屋;

七、其他

由于城市规划拆迁、国家政策变化、自然灾害等不可抗力因素,合同不能继续履行,双方应对损失负责。

双方发生争议,协商解决。协商不能依法向克拉玛依区人民法院提起诉讼。

双方协商解决本合同未尽事宜的问题。

本合同一式四份,双方各执两份。

出租方:

地址:

委托代理人:

电话:

单位账户:

单位开户行:

年度承租人:地址:企业法人或委托人:电话:日日月月日

房屋交易合同(4)

卖方:___________________________________ 身份证号码:____________________________________

买主:___________(简称乙方) 身份证号码:____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,与甲方签订本合同,以资本共同信任执行。

第一条 乙方同意在_____________________________________________________________________________________________________________

第二条 上述房地产交易价格为:单价:人民币___________________________________________________________________ ________________________________________________________________

第三条 付款时间及方法:

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付,同意在房地产交易中心缴纳税款当天支付首付款人民币______________________________________________________________________________________乙方应在纳税当天将差额支付给甲方),并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款,同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款(含定金)人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条 甲方应在收到乙方全额房款之日起________________________________

第五条 甲乙双方应遵守国家房地产政策法规,按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商,交易税由____方承担,代理费和代理产权过户手续费由_____________________________________

第六条 违约责任甲乙双方合同签订后,乙方中途违约的,应当书面通知甲方,甲方应当在_____________________________________________________________________________________________________

第七条 本合同主体

甲方为____________________________________

乙方为___________________________

第八条 本合同经国家公证机关___公证处公证,需要公证的。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份,公证处一份。

第十条 本合同争议的解决方法:双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中发生的争议。

第十一条 本合同未尽事宜的,甲乙双方可另行约定,补充协议经双方签订后,与本合同具有法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项:

卖方(甲方):________________ 买方(乙方):_________________

身份证号: _________________ 身份证号: __________________

日期:______________________________

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本文最后更新发布于2023年05月14日 0时45分59秒,部分文章具有时效性,若有错误或已失效,请联系邮箱957875@qq.com
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