中介合同租赁(1)
委托人:________________________________________
居间人:____________________________________________________________________________________________
第一条委托事项及具体要求
___________________________________________.
第二条中介期限
从__________________________________________________________
第三条报酬和支付期限
中介促成合同成立的,报酬为____%或(大写)____________________________________
第四条中介费用的负担
中介促成合同成立的,中介活动的费用由中介承担;合同未成立的,委托人应当向中介支付必要的费用(大写)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五条本合同终止的条件
1.双方就终止合同达成协议;
2.因不可抗力无法达到合同目的;
3.委托期届满前,当事人一方明确表示或者表示不履行主要义务;
四、当事人一方延迟履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
5.当事人一方延迟履行义务或者有其他违约行为,导致合同目的无法实现。
第六条委托人的违约责任
___________________.
第七条中介人的违约责任
_________________________.
第八条解决合同纠纷的方法
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或者调解不成的,按照以下方式解决:
(一)提交______仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
_____________________________
第十条本合同未规定的,依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人:________________________________________
签约地点:_______________________________________
居间人:____________________________________________________________________________________________
签名时间:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
中介合同租赁(2)
本合同当事人
客户(甲方)
中间人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,委托人与中介人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成如下协议:
第一条 委托事项
甲方委托乙方在委托期内为其中介机构寻找符合下列条件的房屋(如有必要,请在方格内钩住,如有参考条件,请在未选择条件的情况下划出斜线),并协助与出租人签订房屋租赁合同:
坐落:__;_______________________□;平房为__房间;无装修;□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□_________□;楼层:_________;结构:__;朝向:___________;建筑面积:___平方米;月租标准:___元 ;租期:_______;房屋用途:;房屋所有权:______________________
第二条 乙方还应提供以下服务:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
超过上述期限仍需要中介服务的,双方应当单独签订中介合同或者书面延长本合同的委托期限。
第三条 现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应制作看房书面记录,并列出房屋的具体地址、看房时间等事项。看房记录由甲方签字确认,双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租人提出的特殊条件的,甲方有权拒绝签字并支付房费。
第四条 甲方义务
(一)出示身份证____等真实身份证明;
(二)为乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(三)对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)委托期限内和期限届满后___日内不得与乙方介绍的出租人进行私人交易。
第五条 乙方义务
(一)出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资格证书;
(2)应尽最大努力完成甲方的委托事项,根据合同第一条甲方的条件为甲方寻找房屋,及时如实向甲方报告处理情况,为甲方提供联系、协助、匹配等服务,与出租人签订房屋租赁合同,促进甲方与出租人建立房屋租赁合同;
(三)保证甲方提供的房屋资料已提前核实,甲方符合出租人提出的特殊要求;
(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或者恶意与他人串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济状况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(6)保证甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或其他证书、身份证、营业执照等身份证明;保证出租房屋产权明确,无所有权纠纷或其他权利纠纷;
(七)收取房费、佣金、中介活动费用的,应当向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名称的预收费。
第六条 完成委托事项
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列的所有委托事项。甲方未与出租人签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或与出租人签订房屋租赁合同,视为委托事项未完成。
第七条 费用与佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房的实际费用。
房屋检查费用由甲方承担。房屋检查费用为:每次___元。甲方可一次性支付看房费用_______________________________
乙方完成委托事项的,甲方支付的住房费用作为佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的,甲方应按实际月租金的____%向乙方支付佣金。
甲方与出租人签订房屋租赁合同后,佣金应为 日内支付。
佣金支付方式:现金支付:□;支票□;___________.
委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)中介活动费用
中介活动费用是指乙方完成委托事项实际支出的必要费用(不包括住房费和佣金)
乙方完成委托事项的,由乙方承担中介活动费用。
乙方可要求甲方支付必要、合理的中介活动费用,而非因乙方故意或过失而未完成委托事项或在委托期限内完成的。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列出,并出具有关账单,作出合理解释。
乙方不得向甲方收取任何其他费用(押金、信息费等)。)除房费、佣金和中介活动费用外。
第八条 转委托
乙方将委托的全部或部分委托给第三方,应事先征得甲方同意。
第九条 本合同终止的条件
双方可以书面协商终止合同。
第十条 违约责任
甲方违反保密义务的,应当按照____标准支付违约金;
(二)甲方和乙方介绍的出租人在本合同第四条约定的期限内私下成交的,应当按照___的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
甲方未按约定支付看房费、佣金、居间活动费的,应按______________
乙方违反保密义务的,应当按照____标准缴纳违约金;
(五)乙方怠于履行义务的,不得要求甲方支付房费、佣金、中介活动费;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者恶意串通的,应当按照___标准支付违约金,但退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用除外。甲方除按约定支付违约金外,还应当赔偿违约金以外的损失。
(7)乙方向甲方介绍的出租人没有房屋所有权证书或其他出租房屋依法享有出租权的证书或身份证明,或所介绍房屋的所有权纠纷或其他权利缺陷,除退还收取的房屋费、佣金和中介活动费外,甲方还应赔偿超过违约金的损失。
第十一条 解决合同纠纷的办法
本合同项下发生的争议,由双方协商或者申请调解;协商或者调解不成的,仲裁或者起诉按照以下方式解决(以下两种方式只能选择一种)。
甲方: 乙方:
年月日 年月日
中介合同租赁(3)
甲方(客户):
联系地址:
联系电话:
乙方(中介):
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方按照平等自愿、等价有偿的原则,充分协商达成以下协议:
一、委托事项
1、乙方受甲方委托,介绍甲方直接与项目建设单位协商,向甲方提供项目重要信息,最终促进甲方与建设单位签订项目承包施工合同。
2、“中介成功”是指甲方与建设单位就工程签订书面工程承包施工合同。
二、甲方义务
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;与建设单位协商合同。
2、 中介成功的,甲方应全面履行与施工单位签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利义务与乙方无关。
3、 如果中介成功,甲方应按照本合同向乙方支付中介报酬。
三、房屋维修使用
1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用其租赁的房屋及其附属设施。乙方因使用不当造成房屋设施损坏的,乙方应负责维修或给予经济补偿。
2、除双方在本合同和补充条款中约定的外,甲方还负责房屋及其设施的维护责任(但乙方使用不当除外)。甲方应提前七天通知乙方维修,乙方应积极协助合作。
3、由于使用需要,乙方可以在不影响房屋结构的前提下装修房屋,但其设计规模、范围、工艺、材料等方案在施工前应经甲方同意。租赁期满后,附属房屋的装修归甲方所有。甲方对乙方的装修部分不承担修理`的义务。
四、房屋转让转租
1、租赁期间,乙方未经甲方书面同意,不得擅自转租或转借租赁房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独签订补充协议,乙方应当按照与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应负责赔偿,直至全部损失得到弥补。
(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人;
(2) 未经甲方同意,改变房屋结构或损坏房屋,经甲方通知,未在规定期限内纠正和修复;
(3) 擅自变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠租金累计超过一个月的。
六 、本协议一式两份,A.B各执一份,签字后生效。
七 、其他说明:
甲乙双方与其他承租人平均分配水电数字
(入住时水电数字:电______________________________________
甲方签字:
乙方签字:
联系方式:
联系方式:
中介合同租赁(4)
甲方:___________(出租人)
乙方:___________________
经协商,双方就乙方租赁甲方房屋达成以下协议:
第一条:出租房屋的位置、面积等场景
1、本合同所出租的房屋位于_________________________________
2、建筑面积______________________________________
3、出租房屋的产权编号:_________.
第二条房屋内部的装修场景及主要设备
(房屋租赁合同和协议需要说明内部装修情况和主要设备情况,如房屋装修简单,内部设备为_______)
第三条房屋租赁期限
租赁期限为___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
租赁期届满前_______________________________
在租赁期内,如果甲方出售房屋,应提前通知乙方_______________________________
(房屋租赁合同和协议租赁的租赁场景至少为一年,具体情况可适当灵活)
第四条租金及其支付方式
月租_______________________.
租金按月交付。合同签订后,乙方应向甲方支付第一季度租金。
每月_________________________________________
第五条押金
押金___________________________.该押金用于确保房屋内设备完好。如果设备损坏,甲方有权按市场价格扣除相应的赔偿金。
合同期满,乙方未损坏房屋内设备的,甲方应当在合同期满日退还。
第六条:房屋修理装修:
甲方应保证房屋合同约定的使用,保证正常的水电供应。如有漏水、墙体自然脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用的房屋,甲方应在接到乙方通知的__天内解决。否则,乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
(房屋租赁合同和协议规定,人为破坏的,由租赁负责维修)
第七条房屋出售
如果甲方在租赁期间出售房屋,乙方不愿意购买,甲方应确保乙方能够继续租赁,直到租赁期满。
(房屋租赁合同和协议规定,如果甲方急需出售房屋,具体解决方案可以协商)
第八条违约责任
1、乙方在租赁期内不得有下列行为,否则甲方有权终止合同,收回房屋,并有权要求乙方按照本协议承担违约责任。
1)擅自转租、转让、转借房屋的;
2)利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期支付租金的,除仍应支付租金外,还应按拖欠天数支付违约金。每天违约金的标准是:拖欠租金的__%
3、如果乙方擅自转租、转让、转借,应支付__月租金作为违约金。
4、如果一方有合同约定的其他违约行为,违约方不仅应赔偿违约方造成的损失,还应支付___元的违约金。
(房屋租赁合同和协议规定,乙方因特殊原因需要转租的,应提前向甲方打招呼)
第九条优先承租权
租赁期届满后,甲方继续出租房屋的,乙方在同等条件下享有优先租赁权。租赁期届满后,乙方确实找不到房屋的,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期租金与约定的租金相同。
第十条免责条件
当合同因不可抗力或政府行为无法履行时,双方应互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
(房屋租赁合同和协议规定的具体情况可协商)
第十一条解决争议的方法
合同履行过程中发生争议的,双方应当先友好协商;协商不成的,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案。
出租人:_____________________
电话:____________________________
地址:________________________
____________________________________________
中介合同租赁(5)
甲方(客户):
联系地址:
联系电话:
乙方(中介):
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方按照平等自愿、等价有偿的原则,充分协商达成以下协议:
一、委托事项
1、乙方受甲方委托,介绍甲方直接与项目建设单位协商,向甲方提供项目重要信息,最终促进甲方与建设单位签订项目承包施工合同。
2、“中介成功”是指甲方与建设单位就工程签订书面工程承包施工合同。
二、甲方义务
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;与建设单位协商合同。
2、 中介成功的,甲方应全面履行与施工单位签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利义务与乙方无关。
3、 如果中介成功,甲方应按照本合同向乙方支付中介报酬。
三、房屋维修使用
1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用其租赁的房屋及其附属设施。乙方因使用不当造成房屋设施损坏的,乙方应负责维修或给予经济补偿。
2、除双方在本合同和补充条款中约定的外,甲方还负责房屋及其设施的维护责任(但乙方使用不当除外)。甲方应提前七天通知乙方维修,乙方应积极协助合作。
3、由于使用需要,乙方可以在不影响房屋结构的前提下装修房屋,但其设计规模、范围、工艺、材料等方案应经甲方同意后方可施工。租赁期满后,附属房屋的装修归甲方所有。甲方不承担乙方装修部分的维修义务。
四、房屋转让转租
1、租赁期间,乙方未经甲方书面同意,不得擅自转租或转借租赁房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独签订补充协议,乙方应当按照与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应负责赔偿,直至全部损失得到弥补。
(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人;
(2) 未经甲方同意,改变房屋结构或损坏房屋,经甲方通知,未在规定期限内纠正和修复;
(3) 擅自变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠租金累计超过一个月的。
六 、本协议一式两份,A.B各执一份,签字后生效。
七 、其他说明:
甲乙双方与其他承租人平均分配水电数字
(入住时水电数字:电______________________________________
甲方签字:
乙方签字:
联系方式:
联系方式:
中介合同租赁(6)
甲方(客户):
联系地址:
联系电话:
乙方(中介):
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方按照平等自愿、等价有偿的原则,充分协商达成以下协议:
一、委托事项
1、乙方受甲方委托,介绍甲方直接与项目建设单位协商,向甲方提供项目重要信息,最终促进甲方与建设单位签订项目承包施工合同。
2、“中介成功”是指甲方与建设单位就工程签订书面工程承包施工合同。
二、甲方义务
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;与建设单位协商合同。
2、 中介成功的,甲方应全面履行与施工单位签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利义务与乙方无关。
3、 如果中介成功,甲方应按照本合同向乙方支付中介报酬。
三、房屋维修使用
1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用其租赁的房屋及其附属设施。乙方因使用不当造成房屋设施损坏的,乙方应负责维修或给予经济补偿。
2、除双方在本合同和补充条款中约定的外,甲方还负责房屋及其设施的维护责任(但乙方使用不当除外)。甲方应提前七天通知乙方维修,乙方应积极协助合作。
3、由于使用需要,乙方可以在不影响房屋结构的前提下装修房屋,但其设计规模、范围、工艺、材料等方案应经甲方同意后方可施工。租赁期满后,附属房屋的装修归甲方所有。甲方不承担乙方装修部分的维修义务。
四、房屋转让转租
1、租赁期间,乙方未经甲方书面同意,不得擅自转租或转借租赁房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独签订补充协议,乙方应当按照与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应负责赔偿,直至全部损失得到弥补。
(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人;
(2) 未经甲方同意,改变房屋结构或损坏房屋,经甲方通知,未在规定期限内纠正和修复;
(3) 擅自变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠租金累计超过一个月的。
六 、本协议一式两份,A.B各执一份,签字后生效。
七 、其他说明:
甲乙双方与其他承租人平均分配水电数字
(入住时水电数字:电______________________________________
甲方签字:
乙方签字:
联系方式:
联系方式:
中介合同租赁(7)
编号:
本合同当事人:
客户(甲方):
中间人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,委托人与中介人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成如下协议:
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期内为其中介机构寻找符合下列条件的房屋(如有必要,请在方格内钩住,如有参考条件,请在未选择条件的情况下划出斜线),并协助与出租人签订房屋租赁合同:
位置:________;建筑为__________________________________;楼层:_______;结构:______;朝向:____________;建筑面积:_________________________________;房屋用途:_____。
房屋所有权:_______________________________________________。
第二条委托期限
_________________________________________________
超过上述期限仍需要中介服务的,双方应当单独签订中介合同或者书面延长本合同的委托期限。
第三条现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应制作看房书面记录,并列出房屋的具体地址、看房时间等事项。看房记录由甲方签字确认,双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租人提出的特殊条件的,甲方有权拒绝签字并支付房费。
第四条甲方义务
(一)出示身份证______等真实身份证明;
(二)为乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(三)对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)委托期限内和期限届满后___日内不得与乙方介绍的出租人进行私人交易。
第五条乙方的义务
(一)出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资格证书;
(2)应尽最大努力完成甲方的委托事项,根据合同第一条甲方的条件为甲方寻找房屋,及时如实向甲方报告处理情况,为甲方提供联系、协助、匹配等服务,与出租人签订房屋租赁合同,促进甲方与出租人建立房屋租赁合同;
(三)保证甲方提供的房屋资料已提前核实,甲方符合出租人提出的特殊要求;
(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或者恶意与他人串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济状况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(6)保证甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或其他证书、身份证、营业执照等身份证明;保证出租房屋产权明确,无所有权纠纷或其他权利纠纷;
(七)收取房费、佣金、中介活动费用的,应当向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名称的预收费。
第六条委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列的所有委托事项。甲方未与出租人签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或与出租人签订房屋租赁合同,视为委托事项未完成。
第七条费用和佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房的实际费用。
看房费由甲方承担。看房费为:每次____元。甲方可以一次性支付看房费____________________________________
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的,甲方应按实际月租金的__%向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式:现金;支票;___。委托事项未完成或在委托期限内完成的,乙方不得要求佣金。
(三)中介活动费用
中介活动费用是指乙方完成委托事项实际支出的必要费用(不包括房费、佣金)。
乙方完成委托事项的,由乙方承担中介活动费用。
乙方可要求甲方支付必要、合理的中介活动费用,非因乙方故意或过失而未完成委托事项或在委托期限内完成的。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列出,并出具有关账单,作出合理解释。
乙方不得向甲方收取任何其他费用(押金、信息费等)。)除房费、佣金和中介活动费用外。
第八条转让委托
乙方将委托的全部或部分委托给第三方,应事先征得甲方同意。
第九条本合同终止的条件
双方可以书面协商终止合同。
第十条违约责任
甲方违反保密义务的,应当按照____标准支付违约金;
(2)在本合同第四条约定的期限内,甲乙双方介绍的出租人应按照_____的标准支付违约金,乙方仍有权获得约定的佣金;
甲方未按约定支付看房费、佣金、居间活动费的,应按_______________
乙方违反保密义务的,应当按照____标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行义务的,不得要求甲方支付房费、佣金、中介活动费;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者恶意串通的,应当按照___________________________________________________________
(7)乙方向甲方介绍的出租人没有房屋所有权证书或其他出租房屋依法享有出租权的证书或身份证明,或所介绍房屋的所有权纠纷或其他权利缺陷,除退还收取的房屋费、佣金和中介活动费外,甲方还应赔偿超过违约金的损失。
第十一条本合同项下发生的争议由双方协商或者申请调解;协商或者调解不成的,按照以下方式解决(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项。
第十三条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
第十四条合同生效后,对双方具有法律约束力。经协商,双方可以变更合同内容或者对未完成的事项作出补充规定。变更或者补充规定应当书面形式,与本合同具有同等效力。
第十五条本合同的有关规定是在不违反国家法律、法规和地方法规的前提下作出的。国家法律、法规、地方法规对委托人、中介人、出租人的资格、资格等有特别规定的,从其规定。
委托人(章)中介(章):
住所:住所:住所:
身份证号:
法定代表人:法定代表人:
营业执照号:营业执照号:
签约代表:
委托代理人:
房地产经纪机构资质证书号:
电话:电话:电话:
传真:传真:传真:传真:
邮政代码:邮政代码:
合同签订时间:合同签订时间:
合同签订地点:合同签订地点:
中介合同租赁(8)
客户:(以下简称甲方)
中介:(以下简称乙方)
根据国家法律法规的有关规定,双方在自愿、平等、协商的基础上,促进委托人与卖方签订房地产销售合同,完成其他委托服务协议,签订本合同。
第一,委托事项:
委托人授权中介人办理本合同第二条要求的房屋购买事宜。
二、二。客户购房的具体要求:
1、地段;
2、面积:
3、套型:
4、结构:
5、朝向:
6、楼层:
7、装潢:
8、建筑年限:
三、希望购房金额:
1、希望购房金额应该在 元至 元之间。
2、支付方式: 。
四、中间期限:
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、报酬及支付方式:
当中介人促使委托人与卖方签订房地产销售合同时,委托人一次性向中介人支付合同标的物的总交易金额 %作为服务报酬。委托中介办理房地产转让手续的,应当与青海省产权交易市场另行签订《代理办证协议》。
六、合同变更终止:
1、委托人或中介人就终止合同达成协议;
2、由于不可抗力,合同目的无法实现。
七、违约责任:
(一)客户有下列情形之一的,应当承担违约责任:
1、本合同存续期间,委托人不得私下与经中介中介的卖方达成房屋销售交易,损害中介人的利益,否则视为违约,委托人应一次性向中介人支付委托标的物销售总价 %的违约金;
2、房地产销售合同签订后,委托人应当向中介人支付报酬,委托人与中介人之间的合同履行;委托人拖延或者不支付的,视为违约,委托人应当一次性向中介人支付委托标的物销售总价 %的违约金;
3、签订房地产销售合同后,委托人委托中介人办理房屋抵押、贷款等业务,未按照银行规定向青海省产权市场交付抵押、贷款程序,视为违约委托人应一次性向中介人支付委托标的物销售总价 %的违约金。
(二)中介人有下列情形之一的,应当承担违约责任:
1、合同存续期间,与他人私下串通,损害委托人利益的,中介人应当按照合同约定的委托标的物销售总价 %向委托人支付;
2、合同存续期间,违反服务协议手查看房费的,中介按照合同约定的委托标的物销售总价 %向委托人支付;
3、合同存续期间,赚取差价,损害委托人利益的,按照合同约定的委托标的物销售总价 %支付给客户作为违约金。
八、委托人同意按照青海产权交易市场交易流程支付标的物销售总价的3%调解金或 人民币不高于标的物销售总价的20%作为定金。委托人与卖方签订房地产销售合同后,中介人收取的调解金转为定金,定金冲减购房款。
九、其他约定事项:
十、合同附件:
委托人在本合同存续期间签订的相关文件,如《房地产买卖合同》、《带看确认书》、本合同附件为《定金同意书》和《青海产权交易市场专用收据》。委托人不履行确定义务的,应当按照本合同承担违约责任。
十一、解决争议的方法:
本合同在履行过程中发生争议的,由双方协商解决,或者向当地消费者协会申请调解。协商或者调解不成的,按下列第一条规定进行 各种解决方法;
1、提交 仲裁委员会仲裁;
2、依法向居间人所在地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字或盖章后生效。
十三、本合同一式三份,双方各执一份,青海产权交易市场留档一份。
我理解并同意遵守本合同约定的内容。
甲方(公章):___________ 乙方(公章):___________
法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):___________
__________________________ __________________________
中介合同租赁(9)
客户(甲方):
中间人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋租赁中心的有关事项达成如下协议:
第一条 委托事项
甲方委托乙方出租具备下列条件的房屋(见附件),并协助乙方与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;对承租人条件的特殊要求:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方还应提供以下服务:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条 委托期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条 现场看房
本合同签订后▁▁▁乙方应到房屋现场核实甲方提供的房屋信息。如果房屋状况与甲方提供的信息不一致,乙方应要求甲方修改合同。
乙方陪同承租人现场看房的,甲方应配合。如果承租人因甲方提供的信息与房屋状况不一致而拒绝支付看房费,甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
(一)出示身份证、营业执照▁▁▁▁▁▁▁等待真实身份证明;
(二)出示房屋所有权证明或者依法证明出租房屋享有出租权的其他证明;
(三)确保提供的房屋资料真实合法;
(四)为乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(五)乙方提供的承租人资料应保密;
(六)委托期限和期限届满后不得▁▁▁▁日内与乙方介绍的承租人进行私人交易;
(七)委托期限内不得同时委托其他房地产经纪机构出租房屋;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条乙方的义务
(一)出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资格证书;
(2)认真完成甲方的委托事项,根据房屋使用情况和甲方对承租人条件的特殊要求,及时向甲方如实报告处理情况,为承租人提供联系、协助、匹配等服务,甲方与承租人签订房屋租赁合同;
(三)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或者恶意与他人串通,损害甲方利益;
(四)收取必要费用、佣金的,应当向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何预收费;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条 佣金
委托事项完成后,甲方应按实际月租金支付▁▁%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
甲方与承租人签订房屋租赁合同后的佣金(即时/▁▁日内)支付。
佣金支付方式:现金支付:□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条 费用
完成委托事项的,由乙方承担中介活动的费用。
因乙方过失未完成委托事项的,甲方应向乙方支付以下必要费用:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八条 转委托
甲方(是/否)允许乙方委托第三方处理委托事项。
第九条 本合同终止的条件
(1)乙方要求甲方修改合同,甲方拒绝修改的,乙方有权终止合同;
(2)甲方没有房屋所有权证书或其他证书或身份证、营业执照或提供虚假房屋信息的,乙方有权终止合同,乙方造成的一切损失由甲方承担;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十条 违约责任
(一)甲方未按约定支付佣金和必要费用的,应当按照规定支付▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁违约金的标准支付;
(2)如果甲方与乙方介绍的承租人进行私人交易,乙方有权要求甲方遵守规定▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁甲方与承租人私下交易的,乙方也有权获得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应当遵守▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁违约金的标准支付;
(四)甲方在委托期限内同时委托其他房地产经纪机构出租房屋的,按照规定出租房屋▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁违约金的标准支付;
(5)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的,除退还收取的佣金外,还应赔偿甲方的损失;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条 解决合同纠纷的办法
本合同项下发生的争议,由双方协商或者申请调解;协商或者调解不成的,按下列第一条规定解决▁▁▁解决方法(只能选择以下两种方法中的一种):
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方应以书面形式变更或补充合同内容,作为本合同的附件。附件具有与本合同相同的法律效力。
委托人(章): 居间人(章):
住所: 住所:
身份证号: 法定代表人:
营业执照号: 营业执照号:
法定代表人: 委托代理人:
委托代理人: 房地产经纪资格证书号:
电话: 电话:
传真: 传真:
邮政编码: 邮政编码:
房地产经纪机构资质证书号:
合同签订时间: 签订合同的地点:
中介合同租赁(10)
客户(甲方):
中间人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋租赁中心的有关事项达成如下协议:
第一条 委托事项
甲方委托乙方出租具备下列条件的房屋(见附件),并协助乙方与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;对承租人条件的特殊要求:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方还应提供以下服务:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条 委托期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条 现场看房
本合同签订后▁▁▁乙方应到房屋现场核实甲方提供的房屋信息。如果房屋状况与甲方提供的信息不一致,乙方应要求甲方修改合同。
乙方陪同承租人现场看房的,甲方应配合。如果承租人因甲方提供的信息与房屋状况不一致而拒绝支付看房费,甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
(一)出示身份证、营业执照▁▁▁▁▁▁▁等待真实身份证明;
(二)出示房屋所有权证明或者依法证明出租房屋享有出租权的其他证明;
(三)确保提供的房屋资料真实合法;
(四)为乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(五)乙方提供的承租人资料应保密;
(六)委托期限和期限届满后不得▁▁▁▁日内与乙方介绍的承租人进行私人交易;
(七)委托期限内不得同时委托其他房地产经纪机构出租房屋;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条乙方的义务
(一)出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资格证书;
(2)认真完成甲方的委托事项,根据房屋使用情况和甲方对承租人条件的特殊要求,及时向甲方如实报告处理情况,为承租人提供联系、协助、匹配等服务,甲方与承租人签订房屋租赁合同;
(三)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或者恶意与他人串通,损害甲方利益;
(四)收取必要费用、佣金的,应当向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何预收费;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条 佣金
委托事项完成后,甲方应按实际月租金支付▁▁%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
甲方与承租人签订房屋租赁合同后的佣金(即时/▁▁日内)支付。
佣金支付方式:现金支付:□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条 费用
完成委托事项的,由乙方承担中介活动的费用。
因乙方过失未完成委托事项的,甲方应向乙方支付以下必要费用:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八条 转委托
甲方(是/否)允许乙方委托第三方处理委托事项。
第九条 本合同终止的条件
(1)乙方要求甲方修改合同,甲方拒绝修改的,乙方有权终止合同;
(2)甲方没有房屋所有权证书或其他证书或身份证、营业执照或提供虚假房屋信息的,乙方有权终止合同,乙方造成的一切损失由甲方承担;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十条 违约责任
(一)甲方未按约定支付佣金和必要费用的,应当按照规定支付▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁违约金的标准支付;
(2)如果甲方与乙方介绍的承租人进行私人交易,乙方有权要求甲方遵守规定▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁甲方与承租人私下交易的,乙方也有权获得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应当遵守▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁违约金的标准支付;
(四)甲方在委托期限内同时委托其他房地产经纪机构出租房屋的,按照规定出租房屋▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁违约金的标准支付;
(5)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的,除退还收取的佣金外,还应赔偿甲方的损失;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条 解决合同纠纷的办法
本合同项下发生的争议,由双方协商或者申请调解;协商或者调解不成的,按下列第一条规定解决▁▁▁解决方法(只能选择以下两种方法中的一种):
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方应以书面形式变更或补充合同内容,作为本合同的附件。附件具有与本合同相同的法律效力。
委托人(章): 居间人(章):
住所: 住所:
身份证号: 法定代表人:
营业执照号: 营业执照号:
法定代表人: 委托代理人:
委托代理人: 房地产经纪资格证书号:
电话: 电话:
传真: 传真:
邮政编码: 邮政编码:
房地产经纪机构资质证书号:
合同签订时间: 签订合同的地点:
中介合同租赁(11)
2020年租房间服务合同模型
在人们法律意识不断提高的社会中,人们越来越多地使用合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么,你知道如何写一份正式的合同吗?以下是2020年租赁中介服务合同模式,仅供参考,希望对您有所帮助。
客户(甲方):
中间人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,委托人与中介人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成如下协议:
第一条 委托事项
甲方委托乙方在委托期内为其中介机构寻找符合下列条件的房屋(如有必要,请在方格内钩住,如有参考条件,请在未选择条件的情况下划出斜线),并协助与出租人签订房屋租赁合同:
位置:________;建筑为__________________________________;楼层:_______;结构:______;朝向:____________;建筑面积:_________________________________;房屋用途:________;
房屋所有权:_______________________________________________。
第二条 委托期限
_________________________________________________
超过上述期限仍需要中介服务的,双方应当单独签订中介合同或者书面延长本合同的委托期限。
第三条 现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应制作看房书面记录,并列出房屋的具体地址、看房时间等事项。看房记录由甲方签字确认,双方各执一份。
如果乙方为甲方寻找的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租人提出的特殊条件,甲方有权拒绝签字并支付房费。
第四条 甲方义务
(一)出示身份证______等真实身份证明;
(二)为乙方的中介活动提供必要的协助和配合;
(三)对乙方提供的房屋信息保守秘密;
(四)委托期限内和期限届满后___日内不得与乙方介绍的出租人进行私人交易。
第五条 乙方义务
(一)出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资格证书;
(2)应尽最大努力完成甲方的委托事项,根据合同第一条甲方的条件为甲方寻找房屋,及时如实向甲方报告处理情况,为甲方提供联系、协助、匹配等服务,与出租人签订房屋租赁合同,促进甲方与出租人建立房屋租赁合同;
(三)保证甲方提供的房屋资料已提前核实,甲方符合出租人提出的特殊要求;
(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或者恶意与他人串通,损害甲方利益;
(五)对甲方的经济状况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(6)保证甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或其他证书、身份证、营业执照等身份证明;保证出租房屋产权明确,无所有权纠纷或其他权利纠纷;
(七)收取房费、佣金、中介活动费用的,应当向甲方开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名称的预收费。
第六条 完成委托事项
委托事项的完成是指本合同第一条所列的所有委托事项的完成。甲方未与出租人签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或与出租人签订房屋租赁合同,视为委托事项未完成。
第七条 费用与佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房的实际费用。
看房费由甲方承担。看房费为:每次____元。甲方可以一次性支付看房费____________________________________
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的,甲方应按实际月租金的__%向乙方支付佣金。
甲方与出租人签订房屋租赁合同后,佣金应为 日内支付。佣金的支付方式:现金;支票;______________________________
(三)中介活动费用
中介活动费用是指乙方完成委托事项实际支出的必要费用(不包括房费、佣金)。
乙方完成委托事项的,由乙方承担中介活动费用。
乙方可要求甲方支付必要、合理的中介活动费用,非因乙方故意或过失而未完成委托事项或在委托期限内完成的。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列出,并出具有关账单,作出合理解释。
乙方不得向甲方收取任何其他费用(押金、信息费等)。)除房费、佣金和中介活动费用外。
第八条 转委托
乙方将委托的全部或部分委托给第三方,应事先征得甲方同意。
第九条 本合同终止的条件
双方可以书面协商终止合同。
第十条 违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应当按照____标准支付违约金;
(2)在本合同第四条约定的期限内,甲乙双方介绍的出租人应按照_____的标准支付违约金,乙方仍有权获得约定的佣金;
甲方未按约定支付看房费、佣金、居间活动费的,应按_______________
乙方违反保密义务的,应当按照____标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行义务的,不得要求甲方支付房费、佣金、中介活动费;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者恶意串通的,应当按照___________________________________________________________
(七) 乙方向甲方介绍的出租人没有房屋所有权证书或其他出租房屋依法享有出租权的证明或身份证明,或所介绍的房屋有所有权纠纷或其他权利缺陷的,除退还收取的房屋费、佣金和中介活动费外,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿超过违约金的损失。
第十一条 本合同项下发生的争议由双方协商或申请调解;协商或调解不成的,按以下方式解决(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
第十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
第十四条 合同生效后,对双方具有法律约束力。双方可以协商变更合同内容或者对未完成的事项作出补充规定。变更或者补充规定应当书面形式,与本合同具有同等效力。
第十五条 本合同的有关规定是在不违反国家法律、法规和地方法规的前提下作出的。国家法律、法规、地方法规对委托人、中介人、出租人的资格、资格等有特别规定的,从其规定。
委托人(章:
居间人(章):
合同签订时间:
签订合同的地点:
中介合同租赁(12)
个人居间租房合同模型
随着人们对法律理解的加深,合同可以在各种场景中随时随地使用。合同可以促进双方正确行使权力,严格履行义务。那么如何起草一般合同呢?以下是小编收集整理的个人中介租赁合同模式,仅供参考。我希望它能帮助你。
双方合同:
转租人(以下简称甲方):__________________
受转租人(以下简称乙方):__________________
甲乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议:
第一条转租房屋的基本情况。
甲方依法租赁的房屋位于_______________________________________________________________________________________
第二条房屋用途。
甲方已经向乙方出示了房屋租赁合同。该房屋的用途为_____,乙方承诺按照租赁合同中规定的“用途使用该房屋”。
第三条转租期限。
双方同意,转租期为__________________________________________________________________________________
第四条租金。
这套房子的月租金是(人民币大写)_______整个房子。
租赁期间,国家有关政策调整的,按照新政策调整租金标准;转租人不得以任何理由调整租金。
第五条付款方式。
乙方应向甲方支付租金。
第六条房屋交付期限。
甲方应自本合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋使用权,并提供相应的证明。交易期间,房屋无产权纠纷;除补充协议另有约定外,甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税收和租金。交易结束后,如有上述未明确的事项,甲方应承担全部责任,给乙方造成经济损失,甲方应负责赔偿。
第八条维修责任。
甲方应承担正常的房屋大修费用。
乙方应承担并赔偿因乙方管理使用不善造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用。租赁期间,乙方应执行当地有关部门的规定,承担全部责任,并服从甲方的监督检查。
第九条房屋租赁期间的相关费用。
房屋租赁期间,甲乙双方平均分摊以下费用:1水、电费;2气费;
第十条住房押金。
自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付押金(相当于一个月的租金金额),即人民币(大写)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,甲方未明确表示不续租的,视为同意乙方继续租赁;
3、乙方在租赁合同期满后,如需续租或退租,应提前15天向甲方提出。如果甲方想在合同期内收回房屋,应提前15天通知乙方。
第十二条转租、转让、交换
1、转租期间,乙方应事先通知甲方,甲方应按租赁合同征得出租人的同意;
2、甲方还必须事先通知乙方转租其私人房屋,甲方应按照租赁合同的约定征得出租人的同意。
第十三条违约责任。
双方在租赁期间必须遵守合同,任何一方违反本合同的规定,每年向另一方支付一个月的租金作为违约金。
第十四条因不可抗力造成房屋损坏和损失的,双方不承担责任。
第十五条本合同未尽事项的,由甲乙双方另行约定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中,空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。
本合同及其附件及补充协议中未规定的事项,应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。
第十七条其他约定
(一)出租人提供的物品如下:
(1)_________________________
(2)______________________
(3)____________________
(二)水、电等表现状:
(1)水表现为:__度;(2)电表现为:__度;(3)气体表现为:__度。
第十八条本合同履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可以向人民法院起诉。
第十九条本合同自甲乙双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份,效力相同。
甲方(签字):______:______电话:电话:
账号:
____________________________________________
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