拆迁房屋买卖合同范本(推荐5篇）

拆迁房屋买卖合同模型(1)

卖方(以下简称甲方)：共四位产权人

姓名:______________ 身份证号码：__________________________________

地址：__________________________ 联系电话:____________________________

姓名： ________ 身份证号码：__________________________________________

地址：__________________________ 联系电话:____________________________

姓名:______________ 身份证号码：________________________________________

地址：______________________________________________

姓名:______________ 身份证号码：______________________________________

地址：______________________________________________

买方(以下简称乙方)：

姓名:___________________ 身份证号码______________________________

地址：___________________________________________

经友好协商，甲乙双方自愿将拥有完全所有权的房屋转让给乙方。为了更好地明确双方的权利和义务，根据合同法、《物权法》等有关法律法规，特制定本合同，供双方遵守。

第一条 房屋的基本情况

位于____________________________________________；位于______________ ，共有______________________________ 平方米(免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公共房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为普通住宅；房屋平面图及原房屋销售合同见本合同附件1，房屋内附件2，房屋尚未取得产权证书。

第二条 对房屋面积的特殊约定

本合同第一条约定的面积为甲方自行报告的建筑面积。甲方自行报告的建筑面积与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积为准。

房屋产权证办理后，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不得超过甲方自述建筑面积的2%（含2%）时，房价保持不变。

当实际面积与自报面积的差异低于自报面积的2%时，甲方将违约。乙方有以下权利选择：（低于或不超过是否意味着相同，按标准商品房销售合同计算误差不好？）

1、乙方有权提出退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起3天内按定金法双倍返还定金。

2、每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。

第三条 土地使用权的性质

房屋相应的土地使用权取得方式如下：必须是出让，不能是划拨；土地使用权使用年限自__________________。

第四条 价格

房屋总房价为人民币：83万元（小写：8.3万元）。甲方承担的契税和所得税由乙方承担。在纳税过程中，甲乙双方应共同办理。

第五条 付款方式

第一次：乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金，人民币:2万元(小写:2万元)；第二次:在甲方办理房产证并转让给乙方名下三天内支付人民币:二捡二万九千元(小写:229000.00元)；第三次：在银行贷款全额进入乙方账户后三天内支付剩余人民币：吴拾81000元（小写：581000.00元）。

第六条 交付期限

甲方应自本合同生效之日起将房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办理产权证书，并在产权证书之日起3天内转让给乙方。乙方需要甲方协助办理银行贷款的，甲方必须协助办理。

第七条 违约责任

1、甲方未在本合同第六条规定的期限内办理产权证明和转让手续的，乙方有权终止合同，甲方应按照定金法向乙方双倍返还定金；乙方装修的，甲方还必须赔偿乙方造成的所有损失，不限于律师费等额外费用。

2、签订本合同后，甲方存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等问题，导致房屋权利缺陷和质量缺陷，均属于甲方违约。乙方有权单方面终止合同。同时，甲方应在乙方口头或书面提出终止合同之日起3日内退还乙方已支付的房价，并向乙方赔偿房价20%的违约金，因此，甲方应承担律师费等额外费用。

3、逾期付款的违约责任应该写吗？

第八条 解决争议的方法

本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，应当向有管辖权的法院起诉。

第九条 其他

本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件及补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

双方在完全了解和理解的基础上自愿签订本合同，共4页。

本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，效力相同。自双方签字之日起生效，不得违约。

甲方(签字、手印)：(不得代为签字)

签字日期： 年 月 日

乙方(签字、手印)：

签字日期： 年 月 日

见证人(签字、手印)：

签字日期： 年 月 日

拆迁房屋买卖合同模型(2)

卖方(简称甲方)：

身份证号：

现住址：

买方(以下简称乙方)：

身份证号：

现住址：

经甲乙双方自愿协商达成协议后，甲方将合法拥有的政府安置房出售给乙方。双方就房屋买卖事宜达成以下合同条款，共同遵守：

1、乙方同意购买县政府统一安置分配给甲方的房地产。该房屋位于社区建筑单元层。该房屋面积为：平方米（含共享面积），尚未办理产权证。

2、本合同中提到的房屋是县政府分配给甲方的安置房，是甲方的个人财产。甲方保证房屋无产权纠纷、房屋抵押、债权债务等权利缺陷。

三、双方约定房屋销售价格为(人民币)(￥)：元）

四、双方同意购房款由乙方分两期支付。

(一)甲乙双方签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款，甲方应向乙方出具收据；

(二)乙方办理房产证、土地使用权证后一次性付清。

5、关于房屋产权登记的协议：甲方负责产权登记前涉及的所有费用（包括房屋签订合同前的物业管理费），乙方负责办理房地产证和土地使用权证所产生的费用。为使乙方尽快办理两张证书，甲方必须协助乙方在年月日前办理政府允许的一些手续。

六、甲方应积极配合乙方办理房地产登记或县政府规定的产权登记变更手续。

七、房屋交付:甲方应将相关文件、票据及房屋钥匙交付给乙方。

8、违约责任：甲乙双方签订本合同后，乙方中途违约的，应书面通知甲方，甲方不得退还乙方已支付的房款，并收回房产。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内向乙方支付已支付房款的30%作为补偿。

九、本合同争议的解决方法：双方可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决履约过程中发生的争议。

十、本协议一式四份，经甲乙双方签字后生效。甲乙双方各持一份。公证机关和县拆迁办备案一份。

甲方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________

__________________________

乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________

__________________________

拆迁房屋买卖合同模型(3)

卖方(甲方)：____________

身份证号码：__________________________________

身份证地址：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

家电：________________家电；

手机:_______________________

(房屋共有人)____________

身份证号：

(房屋共有人)____________

身份证号：

(房屋共有人)____________

身份证号：

以上________人是本合同所述房屋的共有产权人。

买方(乙方)：____________

身份证号码：__________________________________

身份证地址：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

家电：________________家电；

手机:_______________________

买方(乙方)：________

身份证号码：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法、以及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商的基础上，就房屋买卖达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)卖方出售的房屋(以下简称房屋)位于：__________________ _________________________________________ _____________(室)。房子所在的楼层是 _____________________________________________

第二条房屋内部设施设备：

房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况见附件3。

本合同中所述房屋为___________________________ _________________________________家庭(夫妻)共同财产。

原房屋销售单位允许转售，房屋无产权纠纷，无房屋抵押、债权债务等权利缺陷。交易结束后，如有上述未明确的事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

第四条上述房地产的交易价格：

成交价格为：人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条支付时间和方法：

甲乙双方同意以现金支付的方式一次性支付，并在__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二笔房款_____________________________________________________________________________________________________________________________

第六条房屋交付：

甲方应在交房当天交房( 年________________________________________________________________________________________________________

第七条户籍迁出：

在房屋交付前(__________________________________

第八条甲方逾期交付房屋、迁出逾期户口的违约责任：

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第六条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约金。逾期不超过 叁拾 天，违约金自约定房屋交付之日起第二天至实际交付之日止，每延期一天（法定节假日延期），甲方按乙方已支付的房价金额支付 壹 %(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 陆拾 日(大写数)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第___种约定，追究甲方的违约责任。

1. 甲方已按乙方累计支付的款项支付 贰拾 %(大写数字)向乙方支付违约金，继续履行合同，自本合同第六条约定的实际交付之日起 玖拾 房屋在天内交付。

2.合同终止后，甲方将乙方已全额偿还给乙方。 壹拾 %利率支付利息。

3. ________________________________

如甲方故意隐瞒房屋原产权所有人、房屋位置和质量问题，影响乙方的生活和使用，乙方有权要求退房，所有损失由甲方承担。

甲方未在规定的房屋户口迁出时间内迁出本合同所述房屋的所有户口的，视为甲方违约，支付乙方2000元的违约金，并在30天内办理所有户口迁出手续。

第九条关于产权登记的协议：

本房屋需办理产权证、土地证等手续的，经甲乙双方协商，按下列第___种约定办理。

1、自乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_____________________________如果乙方因甲方的过失而无法自双方实际交接之日起 天(大写数字)(遇法定节假日顺延)取得房地产所有权证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起________________________并按已付款_____%(大写数字)赔偿乙方损失。

2、乙方在收到甲方的房屋及其手续后，自愿延迟办理房屋产权证、土地证及其转让手续。但如乙方需办理房屋产权证、土地证及其转让手续，应向甲方提出书面要求，甲方应提供所有相关手续和资料（原房屋产权证、土地证、原房屋产权人结婚证及复印件、原房屋产权人夫妻身份证复印件、其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(____天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得以任何方式拒绝阻挠。如因甲方过失导致乙方无法在乙方提出书面要求之日起_______________________________并按已付款_____%(大写数字)赔偿乙方损失。

3、由于房屋销售单位和甲方的原因，房屋产权证书、土地证书及其程序尚未办理，但由于甲方及其房屋所有人的资金需要，甲方自愿将房屋出售给乙方。但在办理房屋产权证、土地证及其手续时，甲方负责在房地产登记机关规定的期限内(____________________________________

因甲方原因不能办理本房屋产权证的，以乙方_____________________________________________________________________

如因甲方过失导致乙方无法取得标有乙方____________________________________________________________________________________________________________________并按已付款______%赔偿乙方损失。

如乙方在房屋销售合同成立后，甲方不得以任何方式阻止房屋出租出售，无论是否办理房屋产权证、土地证及其转让手续。甲方在办理房屋产权证、土地证及其转让手续时，应提供所有相关手续和资料（原房屋产权人产权证及土地证、原房屋产权人结婚证及复印件、原房屋产权人夫妻身份证复印件、其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得以任何方式拒绝阻挠。

第十条违约责任条款：

1、乙方未在约定期限内将房款交付给甲方的，甲方有权终止本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退还给乙方。

2、甲方不得擅自终止合同。甲方擅自终止合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已支付的房屋款项，并要求甲方按同期银行贷款利率支付利息款项。同时，甲方有权向乙方支付2万元的违约金。

3、甲方未按本合同约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约。乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付2万元的违约金。

4、乙方应按照本合同第五条的规定向甲方办理产权转让手续，甲方超过 叁拾 不协助乙方办理手续的，视为甲方违约。乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付2万元的违约金。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿归乙方所有。

6、新产权所有人因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变更而承担甲方的全部责任。

第十一条双方同意其他事项：

本合同附件如下：

《房屋实际所有人确认书》

首付款(定金)收据确认书

《房屋财产转让清单》和《确认书》

第十二条本合同主体

1、甲方为______________________________________________________________________________________________________________

2、乙方为_________________________________________________。

第十三条本合同需要公证的，经国家公证机关____ 公证处公证；但本合同未经任何法律公证具有同等法律效力。

本合同自双方签署之日起签署( 2021 年_________________________________________________

第十四条本合同由甲方、乙方和见证人共同签订后生效。

本合同为______________________________________________________________

第十五条本合同争议的解决方案：

双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同。签订本合同后，双方应严格遵守执行情况，不得以任何理由后悔。双方可以通过协商解决履行过程中发生的争议。协商不成的，双方同意以下方式解决争议。

1. 仲裁委员会提交______。

2. 任何一方都可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十六条甲乙双方可以另行约定本合同未尽事宜，补充协议由甲乙双方协商解决，与本合同具有法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

见证人(中间人)：_________

身份证号：

日期： _________________________

拆迁房屋买卖合同模型(4)

卖方(甲方)姓名

身份证号：

地址：

联系电话：

买方(乙方)姓名；

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于：

1、甲方是本合同项下拆迁安置房屋的所有人，其对房屋的处罚已获得房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将拆迁安置房出售给乙方；

3、乙方愿意购买下列拆迁安置房屋；

4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，为明确双方的权利义务，甲乙双方共同信守执行。

第一条甲方保证对出售的拆迁安置房屋享有完全的处置权，并保证符合国家有关规定，无产权纠纷和债务纠纷。

第二条房屋的位置和面积。

本合同所称标的拆迁安置房屋位于平方米。

第三条计价方法和价格。

房屋交易计价方式：每平方米元，总人民币元（大写：）

第四条付款方式和期限。

甲乙双方同意以下方式支付：

乙方自本合同签订之日起一次性付款。

第五条房屋交付和产权登记的协议。

1、甲方应在取得房地产所有权证书（指房屋所有权证书或土地使用权证书）之日起法定工作日内，及时将房屋所有权转让给乙方

2、甲方以乙方名义将房地产转让所产生的所有税费，如交易税费、产权登记费、交易手续费等。

第六条解决争议的方法

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条特别规定，合同签订后，乙方对房屋及相应土地的补偿，如房屋征用或拆迁。

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