店铺租赁书面协议模板（实用4篇）

店铺租赁书面协议模板(1)

出租人(简称甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

根据《民法典》及其相关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方签订本合同。

一、租店

1、甲方将其合法拥有的座位位于_______________________________

2、内部附属设施：______________________(或附表)。

二、租房用途

1、乙方出租房屋作为商业商店使用。

2、乙方向甲方：未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变店铺原有结构和用途。

三、租赁期限

1、本店租赁期为____年，自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以暂停合同，收回房屋：

(一)乙方擅自转租、转让或转借房屋的。

(二)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

(三)乙方拖欠租金累计达到30天的，并赔偿违约金____元。

3、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金应根据当时的价格和周边商店的租金增长进行适当调整。

四、租金及支付方式

1、签约之日起租金为每年_______________________________元。

2、第一次需要支付______________________________________________________________

风险通知：租金、押金金额和支付方式应明确约定，否则容易发生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金和押金时，应在合同中约定支付方式。它是一种银行转账方式，以确保在发生纠纷时有足够的支付依据。如果采用现金支付方式，应注意保管有效的收款凭证，以便在纠纷发生时有效保护其合法权益。

五、缴纳各项费用

1、物业管理费：乙方应自行向物业管理公司支付。

2、水电费:乙方自行支付；(水表底数为______________________________________________

3、维修费：在租赁期间，乙方应对租赁房屋的质量或内部设施的损坏负责，包括门窗、水电等。

4、乙方应支付使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用（包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

六、甲方的权利义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的店铺能够从事商业经营。

3、租赁期间，保证出租房屋所有权明确，无共同人意见，无使用纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方增加的所有可移动和拆除的设备和设施均属于乙方，未移动的设备和设施均属于甲方。

七、乙方的权利义务

1、乙方按本合同约定使用房屋，不承担店铺自然损失的赔偿责任。

2、乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，而不破坏店铺原有主体结构，甲方不得干涉。

3、租赁期内，由租赁店铺产生的水、电、卫生、物业管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方有权转让本店，前提是通知房屋所有人。乙方在未通知房屋所有人的情况下，私下转让本店。如有危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

风险通知：合同应明确双方的权利和义务，以便受托人在权利范围内完全履行义务，成功完成委托事项。如果在合同履行期间发生争议，双方也有明确的规模来衡量其行为的得失，以便于解决争议。

八、房屋使用要求及维修责任

1、租赁期内，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后及时维修。逾期不维修的，乙方可代表甲方承担维修费用。

2、乙方应合理使用和照顾房屋及其附属设施。乙方应负责因乙方使用不当或不合理而损坏或故障房屋及其附属设施的维修。乙方拒绝维修，甲方或出租人可代表乙方维修，费用由乙方承担。

3、在乙方租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人应提前通知乙方检查和维护房屋。乙方应配合检查和维护。乙方对乙方阻碍维护的后果负责。

九、违约金和违约责任

1、如果甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。

2、如果乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，则视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金___元。

3、乙方违反合同，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付违约金____元。如果租赁房屋因此损坏，也应负责赔偿。

十、合同的变更和终止

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同。

(一)租金未按约定期限交付，超过60天的。

(2)租赁期内，未经甲方批准或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知后，在限定时间内仍未修复。

(三)从事非法经营和犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权终止合同：

(一)甲方未交付或延迟交付租赁房屋20天以上的。

（2）在乙方租赁期间，如果甲方因房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三方之间的纠纷涉及房屋和房屋范围内的土地，乙方不能正常经营20天以上。

3、租赁期间，如果租赁合同终止，乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按乙方的具体经营损失支付赔偿金，除下列情况外：

(一)因社会公共利益或者城市建设需要依法征用或者拆迁的房屋。

(二)房屋损坏、灭失或者被认定为危险房屋的；

(3)房屋及其附属设施因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素而损坏，客观上不能继续履行本合同。

十一、解决争议纠纷

本合同履行中发生争议的，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方都可以向人民法院起诉。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定补充协议的方式。补充协议是本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

2、本合同连续补充条款及附件共_____页，一式两份。在这些条款中，甲乙双方各持一份，均具有同等效力。

出租人(甲方)：___________：____________

_________________________________________________

店铺租赁书面协议模板(2)

出租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，共同遵守乙方租赁甲方房屋的合同：

第一条:店铺立面基本情况:

1、商店地址：___________________________________。

2、商店面积约___________平方米。

第二条租赁用途

甲方向乙方出租房屋仅作为商店使用。

第三条租赁期限

1、租赁期限为______年，______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、续租：本合同约定租赁期满后，甲方同意乙方可继续租赁本合同项下的房屋。续租期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定。乙方在同等条件下有优先权。除双方另有约定外，本合同的相应规定适用于续租期内双方的权利和义务。

第四条租金及支付方式及租金支付期限

1、租金金额：每年______元。

2、付款方式：付款。自签订本合同之日起，乙方一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金应提前一个月支付。

3、乙方必须按照约定向甲方支付租金。到期不支付视为违约，违约金1万元。

第五条承担房屋的附属设施和费用

1、租赁区域内设施的使用乙方应向甲方或第三财产经理支付水、电、财产、土地使用税等直接费用。收费标准按北京相关标准执行。

2、乙方应支付使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用（包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，乙方应对租赁房屋的质量或内外设施造成损坏，包括防水、门窗、水电等，维修费用由乙方承担。

第六条租赁期间房屋修缮：

1、出租人房屋交付给承租人后，承租人负责使用期间的装修。承租人不再使用出租房屋的，承租人不得损坏装修后的固定设施和房屋结构。

2、承租人在装修过程中需要改变房屋原貌或主体结构时，必须向甲方申请，经甲方及相关部门领导同意后方可施工。施工单位应当有资质的单位，并向有关部门备案。施工期间和施工后发生的任何事情都与甲方无关。未经同意擅自施工的，甲方有权提前终止合同，赔偿损失。后果由双方协商或移交法律部门追究。

第七条甲方的权利和义务

1、有权按照本合同规定向乙方收取租金和其他费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋，确保乙方进入现场时能正常使用房屋内外的各种设施。

3、甲方不承担乙方的经营风险和责任。

4、乙方有下列行为：擅自转租、转让、转让房屋；使用租赁房屋进行非法经营、非法活动，损害公共利益或甲方利益；拖欠租金。甲方有权提前终止合同并提出赔偿。乙方可以在租赁期内部分地区进行租赁或投资，甲方不得以任何理由干涉。

5、本合同附件另与乙方签订消防安全协议，监督乙方安全使用房屋，并要求乙方限期整改。

6、甲方在办理工商、税务等手续时，应向乙方提供房屋相关证明文件。

7、乙方不违反水电使用时，甲方应保证店铺正常用水。

第八条乙方的权利和义务：

1、根据房屋使用情况，使用租赁房屋进行正常经营活动，不受甲方干扰，但乙方不得擅自改造使用情况。

2、为确保消防安全，乙方应对乙方使用的房屋或乙方装修的房屋造成的人身和财产损害承担全部赔偿责任。

3、按房屋租金及其他费用支付。

4、不得擅自拆除房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中因对方原因无法正常经营的，由责任方承担一切损失。并负责赔偿损失。

第九条违约责任

1、如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害而损坏或造成承租人的任何损失或无法使用，双方不承担责任，合同终止。

2、甲乙双方未违反本合同提前终止合同或租赁给他人的，视为单方面违约，应赔偿对方的一切经济损失。还有一万元的违约金。

第十条解决争议的办法

本合同履行过程中发生其他争议的，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方都可以向人民法院起诉。

第十一条：其他协议

1、本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商，按照《合同法》的有关规定作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同在双方签字盖章后生效，本合同_________________________________________

出租人：________________________________________________

________________________________________________

店铺租赁书面协议模板(3)

出租人(简称甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

根据《民法典》及其相关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方签订本合同。

一、租店

1、甲方将其合法拥有的座位位于_______________________________

2、内部附属设施：______________________(或附表)。

二、租房用途

1、乙方出租房屋作为商业商店使用。

2、乙方向甲方：未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变店铺原有结构和用途。

三、租赁期限

1、本店租赁期为____年，自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以暂停合同，收回房屋：

(一)乙方擅自转租、转让或转借房屋的。

(二)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

(三)乙方拖欠租金累计达到30天的，并赔偿违约金____元。

3、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金应根据当时的价格和周边商店的租金增长进行适当调整。

四、租金及支付方式

1、签约之日起租金为每年_______________________________元。

2、第一次需要支付______________________________________________________________

风险通知：租金、押金金额和支付方式应明确约定，否则容易发生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金和押金时，应在合同中约定支付方式。它是一种银行转账方式，以确保在发生纠纷时有足够的支付依据。如果采用现金支付方式，应注意保管有效的收款凭证，以便在纠纷发生时有效保护其合法权益。

五、缴纳各项费用

1、物业管理费：乙方应自行向物业管理公司支付。

2、水电费:乙方自行支付；(水表底数为______________________________________________

3、维修费：在租赁期间，乙方应对租赁房屋的质量或内部设施的损坏负责，包括门窗、水电等。

4、乙方应支付使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用（包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

六、甲方的权利义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的店铺能够从事商业经营。

3、租赁期间，保证出租房屋所有权明确，无共同人意见，无使用纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方增加的所有可移动和拆除的设备和设施均属于乙方，未移动的设备和设施均属于甲方。

七、乙方的权利义务

1、乙方按本合同约定使用房屋，不承担店铺自然损失的赔偿责任。

2、乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，而不破坏店铺原有主体结构，甲方不得干涉。

3、租赁期内，由租赁店铺产生的水、电、卫生、物业管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方有权转让本店，前提是通知房屋所有人。乙方在未通知房屋所有人的情况下，私下转让本店。如有危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

风险通知：合同应明确双方的权利和义务，以便受托人在权利范围内完全履行义务，成功完成委托事项。如果在合同履行期间发生争议，双方也有明确的规模来衡量其行为的得失，以便于解决争议。

八、房屋使用要求及维修责任

1、租赁期内，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后及时维修。逾期不维修的，乙方可代表甲方承担维修费用。

2、乙方应合理使用和照顾房屋及其附属设施。乙方应负责因乙方使用不当或不合理而损坏或故障房屋及其附属设施的维修。乙方拒绝维修，甲方或出租人可代表乙方维修，费用由乙方承担。

3、在乙方租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人应提前通知乙方检查和维护房屋。乙方应配合检查和维护。乙方对乙方阻碍维护的后果负责。

九、违约金和违约责任

1、如果甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。

2、如果乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，则视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金___元。

3、乙方违反合同，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付违约金____元。如果租赁房屋因此损坏，也应负责赔偿。

十、合同的变更和终止

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同。

(一)租金未按约定期限交付，超过60天的。

(2)租赁期内，未经甲方批准或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知后，在限定时间内仍未修复。

(三)从事非法经营和犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权终止合同：

(一)甲方未交付或延迟交付租赁房屋20天以上的。

（2）在乙方租赁期间，如果甲方因房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三方之间的纠纷涉及房屋和房屋范围内的土地，乙方不能正常经营20天以上。

3、租赁期间，如果租赁合同终止，乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按乙方的具体经营损失支付赔偿金，除下列情况外：

(一)因社会公共利益或者城市建设需要依法征用或者拆迁的房屋。

(二)房屋损坏、灭失或者被认定为危险房屋的；

(3)房屋及其附属设施因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素而损坏，客观上不能继续履行本合同。

十一、解决争议纠纷

本合同履行中发生争议的，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方都可以向人民法院起诉。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定补充协议的方式。补充协议是本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

2、本合同连续补充条款及附件共_____页，一式两份。在这些条款中，甲乙双方各持一份，均具有同等效力。

出租人(甲方)：___________：____________

_________________________________________________

店铺租赁书面协议模板(4)

甲方：__________________________________________

乙方：____________________________________________

第一条租赁地点和铺位面积

租赁地点:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

租赁面积：_________________________________________

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，即从_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方签订本合同时，应向甲方支付人民币______________________________

2、乙方应在每月______________________

从____________________________________________________________________________________________

设备费用每月分摊人民币____元。

3、月度管理费(包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米___元。

4、电费和水费按有关部门规定的商业用电和用水价格收取（包括损耗和区内路灯分摊）。上个月的水电费应在次月前支付。

第四条甲方的责任

1、甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维护。

2、甲方负责制定《_________________

3、甲方按照本合同和《商业社区综合管理条例》对商业社区进行日常管理。甲方负责配备相应的管理和服务员（如保安、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工作，维护社区正常经营秩序。

4、甲方应承担合同期内的租赁税。

第五条乙方的责任

1、乙方自愿自觉遵守甲方制定的《___________________________________________

2、乙方租赁店铺后，应立即到工商行政管理部门办理营业执照和税务行政管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须在社区内办理自己的财产和人身保险。

3、乙方应做好店铺的安全、防火、防盗工作，不得在店铺（包括二楼）使用明火炊具，不得占用公共场所经营或堆放货物和杂物。乙方应赔偿因乙方责任发生的火灾、盗窃等事故，造成商业社区的损失。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自更换铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管和维护店铺内的设备设施。如有损坏，应及时维修，费用由乙方承担。

6、乙方应积极协助和配合甲方对商店、设备和公共设施的维护，不得妨碍检查和施工，也不得作为不支付、少支付或拖欠应付费用的理由。

7、乙方需要对租赁的店铺进行内部装修的，应当向甲方报告装修设计方案，经批准后方可施工。乙方迁出时，建筑结构内嵌入的附属设施不得拆除，甲方不予赔偿。乙方在社区张贴宣传材料或设置广告时，应按照社区的有关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。

8、乙方租赁的铺位仅限于经营服装和服装配件。不得用于其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中发生的债权债务由乙方享有和承担。

10、_________________________________________________________________

第六条合同的变更和终止

1、乙方确实需要在租赁期间中途退还租金，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方必须支付应付费用，乙方支付的保证金将免费归还甲方。

2、租赁期内，乙方提出将店铺租赁权转租给第三方经营的，经甲方审批，中途转租的，按乙方支付的保证金的___%退还给乙方(无息)，其余_____%的保证金免费退还给甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用，确需收回店铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求退还店铺。扣除乙方应支付的费用后，余额退还乙方（无利息）。如果存款不足以抵消乙方应支付的费用，乙方应补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按时交付给乙方的，甲方应按实际交付时间收取租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏社区建筑物、设施的，应当赔偿保证金。扣除保证金后，乙方应在_____________________________

3、乙方应缴纳租金、设施费、管理费、水电费等应缴费用，乙方应按期缴纳，否则每逾期一天，违约金按应缴总费用的每日千分之一收取。逾期20天，甲方有权终止合同，收回店铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

4、乙方违反商业社区综合管理规定的，甲方将根据情况的严重程度给予警告，扣除保证金，单方面终止合同。甲方单方面终止合同的，乙方应承担全部违约责任。

5、乙方擅自改变或拆除铺位的建筑结构和装修，除恢复原状外，还应赔偿由此造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变店铺的使用性质和经营项目；不得擅自转租或分租；不得连续关闭、空置或关闭超过___天；不得担保或抵押商店；不得使用商店进行非法活动。如乙方有上述行为之一，甲方有权提前单方面解除合同，保证金不予退还，乙方承担全部违约责任。

7、当合同提前终止或合同期满后不续租时，乙方应按甲方要求退还店铺，并将存放在店铺内的所有财产搬走。如果三天内不搬走，甲方有权处罚乙方放弃的财产，而不向乙方提供任何补偿。

第八条其它

1、租赁期间，如遇不可抗力自然灾害造成的损失，双方应协商减免关闭期间的租金(乙方连续关闭至_____________________________________________________________________________________________________

2、如乙方在合同期内无违约行为，乙方在租赁期满后在同等条件下有优先租赁权。继续租赁的，乙方应在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方批准后签订新的租赁合同。否则，甲方将另行安排其他租户。

3、本合同在履行过程中未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条解决争议

如果本合同发生纠纷，经协商仍不能解决，任何一方都可以向_____________________________

甲方(盖章)：______________：________________

_______________________________________________________________

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