铺面房屋租赁合同（甄选20篇）

铺面房屋租赁合同(1)

甲方(出租人):

乙方(承租人): 身份证号：

根据有关法律规定，经平等协商，甲乙双方现就乙方租赁甲方房屋达成以下协议：

一、房屋(铺面)的位置和用途

乙方租赁甲方位于金池社区 期 店铺号，间数 房间，建筑面积

平方，用于 使用。

二、租赁期间

租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金、物业管理费、水电费保证金、运营保证金支付

1、房子第一年的月租金是 元/平方米的年租金计算为 元;

第二年的月租金是 元/平方米的年租金计算为 元;

2、物业管理费按当年物业公司通知的标准执行。

3、乙方应在签订本合同之日支付费用 元人民币(大写) 作为经营保证金，缴纳 元人民币(大写) 作为水电押金。上述经营保证金和水电押金不能用于抵消租金，合同期满或双方终止合同（违约除外），乙方支付租金、管理费、水电费、滞纳金等相关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电押金无息退还给乙方。

4、乙方在签订合同之日一次性交清 年 月 日至 年 月 日租金、水电保证金等费用共计 元。

5、后续年租金按 支付一次，采取先付后使用的政策。

四、装修变更

甲方同意乙方应合理使用租赁的房屋及其附属设施，不影响房屋结构和使用安全。因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方可根据需要对租赁的铺装墙及其他附属（门头等）设施进行变更，但乙方应在装修前向甲方签字，乙方应在签订合同时支付装修保证金 元。甲方验收合格后，应在合同届满或终止后的当日内退还装修保证金；否则，甲方将不再退还装修保证金，并自行恢复。当装修保证金不足以支付恢复费用时，乙方应负责补足不足部分。

五、水电费及经营使用费

乙方应承担房屋（商店）交付乙方至合同期满（或终止、终止、无效）日发生的实际水电费和物业费。费用由乙方按照甲方规定的支付时间和收费标准按时支付给甲方。乙方不按时支付的，甲方有权直接从租赁、水电保证金中逐一扣除。上述保证金不足的，由乙方负责补足。

六、优先购买、续租、出租人和承租人`变更

(一) 乙方享有优先购买租赁商店的权利。在租赁期间，如果出租人将出租房屋的所有权转让给第三方，合同将继续对新房屋的所有权有效。

(二) 乙方在合同期内不购买租赁房屋（商店）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权出售房屋（商店）。租赁合同到期后自然终止。

(三) 合同期满后，租赁双方应及时结清相关事宜和费用。承租人需要继续租赁的，应当提前 贰 本月向出租人提出续租申请。如果房屋（商店）未出售，乙方在同等条件下有优先续租权。

(四) 承租人不得以任何形式将租赁房屋转让给第三方。在规定的使用范围内，必须经公司同意。

七、合同终止、终止、无效

(一)甲乙双方协商一致，本合同可终止。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时，乙方不再享受本合同第三条的优惠租金，乙方应在合同终止后3天内补足未支付的租金和物业管理费。

铺面房屋租赁合同(2)

出租人(以下简称甲方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租人(以下简称乙方)：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将自己的房屋出租给乙方。经协商，双方按照国家有关规定签订本合同：

第一条甲方出租的商铺座位地址__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条租期_______________________________________________________________________________________________________________________

第三条租金及租金交付期及条件：

月租金为人民币__________________________________________

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2.本合同签订后，乙方应支付相当于月租金的押金。合同终止后，乙方支付租金、水、电、气、电话等相关费用后，甲方可退还乙方押金。乙方提前终止合同的，视为违约，押金不予退还。乙方在租赁期间损坏甲方房屋及相关设备的，甲方有权从乙方押金中扣除维护和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费、维修费的缴费方式：

1.管理费：甲方每月向有关部门支付；

2.水电费、煤气费：乙方每月向有关部门支付；

3.电话费：乙方应自行向有关部门支付。

4.维修费用：租赁期间，乙方对租赁物内与房屋质量有关的设施造成损坏，维修费用由乙方负责；如果租赁物内的家具和家电设备损坏，维修费用由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租人与承租人的变更：

1.租赁期间，甲方将财产所有权转让给第三方的，应当符合国家有关财产转让的规定，乙方不得同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方，第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，并承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方想将租赁房屋转租给第三方的，必须事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，并承担乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有无故拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为实际拖欠租金%。逾期租金日视为违约，甲方有权收回房屋，不退还乙方押金。

2.甲、乙方应在合同终止前一个月书面通知对方是否终止合同。

3.在租赁期间，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁期内设备设施的完整性（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如果确实需要改变用途，则只能在甲方同意后进行。乙方对租赁房屋及其设备造成损坏的，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4.乙方在租赁房屋内安装任何超过电表负荷的设备、仪器或机械，应经甲方同意，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或因未办理相关手续而发生的事故或罚款，由乙方承担。

5.乙方不得在租赁房屋外附加任何物品或油漆或变更。

6.租赁期满或合同终止后，乙方必须在适当的清洁条件下（自然折旧除外），按时将租赁房屋内所有无损设备和设施交给甲方。

7.租赁期满或合同终止后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品从终止租赁关系的房屋中搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用，并有权起诉法律。

8.乙方保证租赁甲方的房屋作为商品房使用，遵守中华人民共和国法律法规和政府有关规定，合法经营。乙方应赔偿乙方非法经营给甲方造成的连带损失。

9.甲方向乙方出示出租房屋的原始相关信息和乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证明、房屋所有人的身份证和出租许可证。任何第三方主张出租房屋的权利，使乙方不能使用出租房屋的，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。

租赁期内甲方：

(1)在本合同约定的期限内对设施进行维护，包括；

(2)对出租房屋所属建筑物或社区的安全管理负责；

(3)负责租赁房屋的结构性维护。

(4)甲方保证乙方在本合同期内的合法经营不受干扰。

第七条合同期满后，甲方租赁的房屋需要继续出租的，乙方在甲方向第三方提出的同一条件下享有优先权（但租金可以随社会价格指数的变化而适当调整）。

第八条在租赁期间，乙方因不可抗力自然灾害不能使用租赁房屋的，乙方应当立即书面通知甲方。如果双方同意租赁房屋因不可抗力自然灾害而损坏，本合同可以自然终止，不承担责任，甲方应无息退还所有押金和预付租金。

第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号、装修标准，以附件确认为准。

第十条本合同有无尽事项的，应当经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向当地工商行政管理部门或者人民法院提出裁决。

本合同经双方代表签字后生效。本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：

法定代表人盖章：

承租方：

法定代表人盖章：

年月日

铺面房屋租赁合同(3)

户主:_____________，简称甲方。

承租人：_________，简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同协议，明确甲乙双方的权利义务。

第一条甲方将自己的位置位于________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第二条租赁期为____________________________________________________

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同协议，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、合资、入股或与他人转换。`;

2.利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__个月或空置___月。

合同期满后，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。

租赁合同协议因期满终止时，如乙方确实找不到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条甲乙双方约定的月租金___元，支付方式为_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条甲方应定期检查租赁房屋及其设备，及时维修，确保三通（室内水、水、照明电）和门窗的良好使用，确保乙方的安全正常使用。乙方应积极配合。

第五条租赁双方变更：

1.如甲方按照法定程序将房地产所有权转让给甲方

当第三方未达成协议时，本合同协议继续对新房地产所有人有效；

二、乙方需要与乙方合作

第三人交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地临时居住区的规章制度。按时支付水、电、收视、电话、卫生、物业管理等费用。乙方应对民事纠纷负责。水、电、气基础为：水___吨、电___度、气体_____方。

第七条甲方收取乙方押金______________________________

第八条违约责任

1.甲方未按本合同协议约定

第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，并负责赔偿___元。

2.如果一方未能履行租赁双方的一方

第四条约定的有关规定，违约方应当赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应交欠租金外，违约金按租金__%计算。

4.乙方擅自将租赁房屋转让给他人，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同协议。同时，乙方应按约定租金的__%向甲方支付违约金。

5.本合同协议期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，按约定租金的__%计算违约金后，甲方仍有权终止合同协议。

第九条免责条款

1.因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方不承担责任。

2.甲乙双方因市政建设需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担相互责任。

因上述原因终止合同协议的，按实际使用时间计算租金，多退少补。

第十条本合同协议履行中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成时，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解。调解无效时，可以向经济合同协议仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。

第十一条其他约定的事项

第十二条本合同协议未尽事宜的，甲乙双方可以共同协商。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，到期后自动作废。

甲方(签字盖章)：

联系电话：

地址：______________________________

乙方(签字盖章)：

身份证号：

联系电话：

地址：______________________________

铺面房屋租赁合同(4)

出租人：市路门面房东（以下简称甲方）

承租方：

身份证号码:(简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方协商签订本合同。

一、租赁房屋座位地点:市路立面房号:

二、租赁期限:从年、月、日、月、日

3、租金标准：无论市场房费如何，均由乙方承担。甲方每月只收取（）元以上的市场房费；其他税费和水电费由乙方承担。甲方向乙方收取X000元押金。

4、乙方无权转让房屋；乙方应在每季度初向甲方支付市场费用和附加租金，逾期十天内不支付。甲方有权收回房屋，不退还押金。乙方不能半途而废。如果乙方在租赁期间半途而废，乙方应对甲方的所有损失负责，并不退还押金。

5、甲方不得半途而废。在本合同执行过程中，发生自然灾害。国家和村庄需要收回房屋进行整改和拆迁。甲方有权终止合同。甲方退还乙方押金，不承担乙方其他损失，装修不予赔偿。甲方因个人原因半途而废的，甲方负责乙方的全部经济损失。

六、乙方在租赁期间，不得违反商场的规定和一切常规，不得与商场发生冲突，否则后果自负。

7、租赁期满后，如果甲方继续租赁，乙方将优先考虑。如乙方不继续租赁，应提前15天通知甲方，并将税务清单、水电费等费用清单交给甲方（一张电卡、x把房屋钥匙）。手续完成后，甲方将退还押金。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

铺面房屋租赁合同(5)

户主:_____________，简称甲方。

承租人：_________，简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同协议，明确甲乙双方的权利义务。

第一条甲方将自己的房屋_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________装饰及设备状况：__________________________________________.第二条租赁期限为____________________________________________________

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同协议，收回房屋：

擅自将房屋转租、分租、转让、转借、合资、入股或与他人转换；

2.利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__个月或空置__月。

合同期满后，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。

租赁合同协议因期满终止时，如乙方确实找不到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条甲乙双方约定月租金___元，支付方式为____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条甲方应定期检查租赁房屋及其设备，及时维修，确保三通（室内水、水、照明电）和门窗的良好使用，确保乙方的安全正常使用。乙方应积极配合。

第五条租赁双方变更：

1.甲方按照法定程序将财产所有权转让给第三方的，本合同协议继续对新财产所有人有效；

2.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地临时居住区的规章制度。按时支付水、电、收视、电话、卫生、物业管理等费用。乙方应对民事纠纷负责。水、电、气基础为：水___吨、电___度、气体_____方。

第七条甲方收取乙方押金______________________________

第8条违约责任1.甲方未按本合同第一、第二条的约定将符合条件的房屋交付给乙方，负责赔偿__元。

2.如一方未履行第四条约定的有关规定，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应交欠租金外，违约金按租金__%计算。

4.乙方擅自将租赁房屋转让给他人，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同协议。同时，乙方应按约定租金的__%向甲方支付违约金。

5.本合同协议期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，按约定租金的__%计算违约金后，甲方仍有权终止合同协议。

第九条免责条款

1.因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方不承担责任。

2.甲乙双方因市政建设需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担相互责任。

因上述原因终止合同协议的，按实际使用时间计算租金，多退少补。

第十条本合同协议履行中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成时，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解。调解无效时，可以向经济合同协议仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。

第十一条其他约定的事项

第十二条本合同协议未尽事宜的，甲乙双方可以共同协商。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，到期后自动作废。

甲方(签字盖章)：

联系电话：

住址：

年月日

乙方(签字盖章)：

身份证号：

联系电话：

住址：

年月日

铺面房屋租赁合同(6)

出租人： (以下简称甲方)法定代表人

承租人： (以下简称乙方)法定代表人

甲乙双方按照自愿、公平、诚信的原则，就甲方的房屋、铺装、内部场地出租给乙方达成以下协议：

一、租赁地址： 街 号

二、租赁范围及面积:一楼铺五间，二楼至三楼房屋10间，后院场地实用面积约550平方米。

三、租赁用途：从事餐饮业，也可根据乙方的发展情况改变用途，也可转让或转租，合同内容不变。

租期为20xx年

五、租房时间：自己 年 月 日至 年 月 日。

六、租金： 年 月 日至 年 月 前五年的租金为每年22万元（资本：22万元），租金根据甲乙双方协商调整租金。

7.支付方式:每年支付: 月 一年租金一次性付清。

乙方应按照有关部门的标准支付乙方产生的水电费及相关费用。

九、注意事项：乙方在经营期间注意防火和人员安全措施，不得从事一切违法行为，否则后果自负。

十、甲方必须按照合同内容的规定，确保经营期间正常经营不受任何形式的干扰。

11.如果不可抗拒的自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方协商解决。

十二、合同期间，甲乙双方如一方违约，将赔偿一切损失。

十三、本合同不尽宜，双方协商解决。合同到期后，乙方有优先续租权。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________ 乙方(公章)：___________

法定代表人(签字)：___________ 法定代表人(签字)：___________

__________________________ __________________________

铺面房屋租赁合同(7)

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份证号：

根据有关法律规定，经平等协商，甲乙双方现就乙方租赁甲方房屋达成以下协议：

一、房屋(铺面)的位置和用途

乙方租赁甲方位于金池社区 期 店铺号，间数 房间，建筑面积

平方，用于 使用，房屋铺面租赁合同模式。

二、租赁期间

租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金、物业管理费、水电费保证金、运营保证金支付

1、房子第一年的月租金是 元/平方米的年租金计算为 元；

第二年的月租金是 元/平方米的年租金计算为 元；

2、物业管理费按当年物业公司通知的标准执行。

3、乙方应在签订本合同之日支付费用 元人民币(大写) 作为经营保证金，缴纳 元人民币(大写) 作为水电押金。上述经营保证金和水电押金不能用于抵消租金，合同期满或双方终止合同（违约除外），乙方支付租金、管理费、水电费、滞纳金等相关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电押金无息退还给乙方。

4、乙方在签订合同之日一次性交清 年 月 日至 年 月 日租金、水电保证金等费用共计 元。

5、后续年租金按 支付一次，采取先付后使用的政策。

下一年租金支付节点：。

四、装修变更

甲方同意乙方应合理使用租赁的房屋及其附属设施，不影响房屋结构和使用安全。因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方可根据需要对租赁的铺装墙及其他附属设施（门头等）进行变更，但乙方应在装修前向甲方签字，乙方应在签订合同时支付装修保证金 元。甲方验收合格后，应在合同届满或终止后的当日内退还装修保证金；否则，甲方将不再退还装修保证金，并自行恢复。当装修保证金不足以支付恢复费用时，乙方应负责补足不足部分。

五、水电费及经营使用费

乙方应承担房屋（商店）交付乙方至合同期满（或终止、终止、无效）的实际水电费和物业费。费用由乙方按照甲方规定的支付时间和收费标准按时支付给甲方。乙方不按时支付的，甲方有权直接从租赁、水电保证金中逐一扣除。上述保证金不足的，由乙方负责补足。

六、优先购买、续租、出租人和承租人的变更

（一） 乙方享有优先购买租赁商店的权利。在租赁期间，如果出租人将出租房屋的所有权转让给第三方，合同将继续对新房屋的所有权有效。

（二） 乙方在合同期内不购买租赁房屋（商店）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权出售房屋（商店）。租赁合同到期后自然终止。

（三） 合同期满后，租赁双方应及时结清相关事宜和费用。承租人需要继续租赁的，应当提前 贰 本月向出租人提出续租申请。如果房屋（商店）未出售，乙方在同等条件下有优先续租权。

（四） 承租人不得以任何形式将租赁房屋转让给第三方。在规定的使用范围内，必须经公司同意。

七、合同终止、终止、无效

(一)甲乙双方协商一致，本合同可终止。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时，乙方不再享受本合同第三条的优惠租金，乙方应在合同终止后3天内补足未支付的租金和物业管理费。

铺面房屋租赁合同(8)

甲方:______________________

乙方:___________________

甲方将 商店租给乙方，现经双方协商同意达成以下协议：

一、乙方租赁甲方的店面时间为__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 元，以后每年按月租金10%增值支付，租金等契税费用由乙方承担。

二、乙方在合同签订之日支付甲方租赁店违约押金400元，甲方出具收据，合同到期押金退还乙方。合同未到期的，甲方无权收回店铺的经营权

三、店铺租金自甲方支付乙方使用之日起，乙方应每三个月向甲方支付一次，甲方应出具收据，乙方不得违约。

四、店铺租赁期间，乙方有权转租，但需经甲方同意。

五、乙方承租期间，水、电、卫生等费用由乙方承担。

六、店铺到期后，乙方有优先租赁权。

7、店面租赁期间，乙方不得改变店内外主体结构，确保店面外观，合同到期后不得拆除内外装修，否则违约金不予退还。如需拆除______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

双方共同遵守上述协议，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方(签字)：_____________

乙方(签字)：_____________

联系电话:_______________________________

联系电话:________________________________

______________________________

______________________________

铺面房屋租赁合同(9)

出租人(甲方)：__________________________

承租人(乙方)：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，双方应在自愿、平等、等价付款的原则下进行充分协商。

一、租赁期限

甲方现自愿将______________________________________________________________________________________

2.甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为x平方米。甲方同意乙方租赁的房屋作为经营用途，其范围以乙方的营业执照为准。

3.双方同意每年租金______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、双方应尽的义务和所得权利

1.租赁期间，乙方应负责按时缴纳所有税费和经营费用（包括税费、公安、卫生、市场物业管理费、水电费等）。乙方应承担因逾期不缴纳而造成的所有罚款和其他损失。

2.租赁期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房地产证明及相关手续。

3.租赁期间，铺面经营权属于乙方，甲方不得以任何借口干涉或中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则甲方应对经济损失负责。

4.租赁期间，本合同因不可抗拒因素（自然灾害）不能正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已提前支付的租金退还给乙方。

5.租赁期间，乙方因甲方原因未能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，赔偿乙方的经济损失。

6.租赁期间，甲方应对租赁房屋装修或改造方案进行监督审查，并及时提出意见。

4.租赁期间，乙方不得擅自转租商店。转租前必须与甲方协商。并向第三承租人解释纳税情况，以免引起第三承租人与甲方之间的纠纷。

三、其他事项

1.甲方将铺面租给乙方经营。乙方应妥善保管铺面内所有设施（包括灭火器、电气开关插座等）及相关许可证和付款簿。如有损失或损坏，乙方应补充或赔偿（乙方自行设置的除外）。

2.乙方只能按照市场规定的经营范围租赁铺面，不得使用铺面进行欺诈等非法活动，否则乙方应赔偿损失。

3.乙方应做好安全防火工作。如乙方造成灾害，乙方应承担全部责任。

4.在租赁期间，乙方欠下的债权和债务与甲方和商店无关。

5.同等条件下，乙方下一年有优先租赁权。

4、本协议一式两份，每份共3页，甲乙双方各持一份。本协议在乙方签字后立即生效。双方不得违约。任何一方违约必须依照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方(公章)：___________________

乙方(公章)：___________________

_________________________________________

铺面房屋租赁合同(10)

出租人(以下简称甲方)______________

承租人(以下简称乙方)____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，双方应在自愿、平等、等价付款的原则下进行充分协商。

第一条租赁内容

甲方将在______________________________________

甲方向乙方出租的铺面建筑面积为_______________________________________

三、甲方同意乙方租用的店铺作为经营用途，其范围以乙方营业执照为准。

4、甲方为乙方提供的房间包括：消防设施、供配电设备。上述设备的运行和维护费用包括在租金中，乙方不再单独支付。

第二条租赁期限

五、租赁期___年，自________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条租金及其他费用

6、合同有效年度租金总额为____元(人民币)。

七、每个租赁年度按月计算。

8、电费按日常实际使用数（计量）收取，上个月的电费（甲方出示供电局收费发票）应在每月10日前支付。双方应在本条款中协商补充。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

（1）甲方应确保租赁的商店和设施完好，能够正常使用，并负责年度检查、日常维护和维护；甲方应对政府部门要求的相关设施进行改造。

(二)监督审查乙方租赁的铺面装修或改造方案，并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房地产证明和相关证明

关手续。

（4）甲方应确保原有的室内电线和电缆满足乙方的正常运行和使用，并经常检查其完整性（乙方设置的除外）。如发现问题，应及时通知乙方。甲方应全额赔偿乙方因供电线路问题给乙方造成的经济损失。

（5）在合同期内，甲方不得再次引进类似（珠宝）商户。违约的，应当向乙方赔偿人民币的经济损失，并清除商户。

（6）甲方应确保出租车间的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖范围内消防部门出具的电气和消防检查证书复印件。

（7）甲方应及时修理或更换上述设备和设施的问题。甲方不能及时实施的，乙方有权代表其修理或更换，费用（以发票为准）由租金扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内经营办公。

租金和其他费用由同一内容支付。

第五条付款方式及时及时间

11.乙方在签订合同时支付甲方元人民币作为定金，第一个月的租金在正式入住后5天内支付给甲方。

乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。

第六条路面装修或者改造

14、乙方需要装修或改造租赁铺面时，必须先征得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。合同终止或终止租赁关系时，乙方装修或改造与铺面有关的设施均归甲方所有（移动设施除外）。

第七条续租

本合同期满后，乙方有优先续租权。

如乙方需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条其它

17、甲乙双方法定代表人的变更、企业搬迁、合并不影响本合同的继续履行。变更合并后的一方成为本合同的执行人，并承担本合同内容的权利和义务。

18、当本合同的条款需要变更时，必须以书面形式确定。双方签订补充协议，收到信件后10天内书面答复，10天内未收到答复视为同意，最终达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，不承担任何形式的风险责任。

乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。

第九条违约

二十一、甲乙双方签订的铺面租赁合同。乙方缴纳定金后，甲方未能按时完好无损地将出租铺面和设备转让给乙方，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，乙方有权向甲方索取延期定金，直至合同全部终止。

未经乙方同意，甲方在合同有效期内单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

任何一方单方面取消或中断合同的，应当提前两个月通知对方。

24.乙方未按时向甲方支付所有应付款项，属于乙方违约。每逾期一天，除支付欠款外，每天向甲方支付欠款1%的违约金。甲方有权在60天以上采取措施收回路面。

二十五、因不可抗拒的因素导致本合同不能正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方已提前支付的租金退还给乙方。

二十六、乙方因甲方原因未能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，赔偿乙方的经济损失。

第十条合同生效，争议解决

二十七、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签订后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、本合同执行过程中发生争议的，由双方友好协商。协商不成的，可以向店铺所在地人民法院请求解决。

29.本合同未尽事宜的，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议。在合同有效期内，租赁的商店和设施有合法使用权。根据合同具有相同的法律效力。

三十一、甲乙双方应提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：______________

乙方:_____________________

________________________

铺面房屋租赁合同(11)

出租人：_________(以下简称甲方)

承租人:________________(以下简称乙方)

根据《合同法》的有关规定，经双方协商签订本合同，明确出租人与承租人的权利义务。

第一条租赁铺面概况

1、乙方向甲方租赁____________________________________

2、检查乙方向甲方租赁的铺面后，设备、设施等物品完好无损，符合乙方正常使用要求。

3、乙方共租用_间铺面，甲方提供照明电源 间，计__KW照明电源。乙方擅自扩大装接容量，造成的一切损失由乙方承担。

4、乙方租赁的铺面内有_间浴室(浴室内设施见设施清单)、_只有水表，乙方有责任保管。如有损坏，乙方必须修理和更换。

5、在乙方租赁的铺面内，有_只电表，_只煤气表，所有费用由乙方自行承担。

6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月将水和电的差额贴在总表上。水表和电表安装后，乙方不再支付水和电表押金，但仍必须支付电表押金。

7、《建筑平面图》和《建筑内附属设施设备清单》是本合同的两个附件，具有与本合同相同的法律效力。

第二条铺面用途

乙方向甲方租赁的铺面用于商业经营。主要经营__。乙方应自行办理营业执照，并处理三废。

第三条租赁期限

1、租赁期为_年，甲方将于_____________________________________________________

2、租赁结束后，乙方想续租的，应当在租赁期结束前两个月书面申请续租。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按照本条规定申请续租的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期前一个月达成续租合同的，视为乙方放弃续租。

第四条租金和租金的缴纳期限

(一)租金按每个房间计算

（2）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，并在本合同签订之日支付。本合同终止时，除抵消乙方应承担的费用和违约金外，余额应退还乙方。

第五条租赁期间租赁财产的维护

1、甲方在铺面租赁期间，应确保乙方在正常使用时不会泄漏或渗漏。甲方提供的电力、水、煤气、卫生设施可正常使用（除供电公司、供水公司、煤气公司、停电、停水、停气、外部突发事故外）。

2、当甲方计划修理租赁的商店时，乙方应配合，不得阻止。乙方阻碍的，甲方不承担不能正常使用商店和设施的责任，造成甲方损失的，应当赔偿甲方的损失。

3、乙方应爱护铺装及其设备及附属设施，不得擅自变更或拆除。如乙方在经营活动中扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内增加设备和装修，应提前向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图纸。经甲方书面同意，经有关部门同意后方可实施（乙方自行办理政府部门审批手续）。甲方提供的申请书、方案图、装修图、书面同意作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；乙方作为甲方收回路面时，应将路面质量验收标准退还甲方。

4、如果铺路因使用不当而损坏，乙方有责任在三天内按照甲方提供的标准进行维修。乙方不能自行维修或三天内不维修的，甲方应自行维修，费用由乙方承担。

5、合同终止(包括甲方按规定提前收回铺路)乙方撤离时不得拆除隔墙和卷帘门。如果乙方扩建的设施和装修可以移动，不影响使用价值，则归乙方所有，乙方应在三天内移动。三天以上的，归甲方所有。

6、乙方租赁后，门面后墙不得擅自打开后门。需要开门的，经甲方当地公安及有关部门同意（乙方办理审批手续），否则甲方有权随时终止合同，租金不予退还，乙方应承担损失。

7、乙方应对租赁期间发生的环境卫生费、治安费等费用负责。

第六条租赁关系变更

1、乙方不得将租赁的商店挪作他用或转租给他人。乙方违反本条款的，甲方有权随时终止合同，收回商店；乙方还应向甲方支付违约金（1年10个月、2年20个月、3年30个月）。如有特殊原因，必须事先征得甲方书面同意，方可转租。

在下列情况下，本合同终止，乙方必须在甲方规定的时间内无条件撤离，甲方有权随时收回路面。

1)乙方不按照上述约定的方法和用途正常使用建筑物；

二、擅自转租本建筑；

3)逾期十天不足额缴纳租金、水、电、煤气费的；

4)乙方在租赁建筑物内从事政府法律、法规、政策不允许的活动或损害公共利益的；

由于政府原因或甲方人力不可抗拒的原因（如搬迁，包括房地产项目开发），甲方不能继续履行合同，双方不承担任何责任，乙方必须在甲方指定的时间内无条件撤离。

第七条违约责任

1、乙方中途终止合同的，应当向甲方支付违约金。双方同意，如乙方推荐第三方续租，乙方应向甲方支付一个月的铺面租金；如果第三方未续租，乙方应向甲方支付剩余铺面租赁期的全部租金。

2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回铺面)租赁铺面的，除支付占有期间的租金外，还应向甲方支付违约金。双方约定违约金标准为:租赁铺面到期不归还的，第一个月(不到一个月按一个月计算)为两个月的铺面租金，逾期第二个月(不到两个月按两个月计算)不归还。违约金为四个月的铺面租金。逾期至第三个月（不到三个月按三个月计算）的，违约金为六个月的铺面租金，等等。

3、乙方违反本合同第六条第一条的规定、3)、4)款项的，甲方有权随时终止合同，收回铺面。乙方应向甲方支付违约金(金额为剩余铺面租期的全部租金，但不低于2万元)。

4、乙方因使用保管或维修保管不当造成财产损失的，乙方应在三日内负责维修，并赔偿甲方的损失。

5、乙方擅自拆除和更换铺路结构、设备等财产，乙方应向甲方支付2万元的违约金，并在三天内恢复原状，并负责赔偿甲方造成的损失。

第八条解决争议的方法

本合同未尽事宜的，经双方协商，按照《合同法》的有关规定作出补充规定。协商不成的，双方可以向铺面所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人(全称)：_____________

承租人(全称)：_____________

________________________

铺面房屋租赁合同(12)

转租方：_________________

承租人:_______________________

业主:_________________________

在平等、自愿、协商的基础上，根据国家法律，明确甲、乙、丙三方的权利义务，达成协议如下：

甲方向乙方转租了所承租的座位________。

二、铺面转租费为人民币 元整，小写( ￥ )。注：转租费包括从 年 月 日至 年 月 日租及室内设备

三、租金到期前一个月，需要提前通知是否续租铺面

四、乙方在租赁期间必须合法经营，否则甲方有权终止合同，收回店铺，并将其租给他人。

五、乙方在租赁期间只有使用权。铺面结构不得改变，铺面不得转租、转让、抵押、典当、出售等违法活动。

六、乙方在租赁期间应经甲方同意，发生的一切费用由乙方自行承担。

七、物业管理费、取暖费、卫生费、水电费、店铺经营在租赁期间产生的税费由乙方承担。

八、租赁期间，乙方应爱护甲方的店铺和设施，如有损坏，乙方必须按价格赔偿。

九、乙方不能按时支付租赁铺面的应付费用的，甲方有权以乙方违约收回租赁铺面，乙方自行承担由此造成的一切损失。

10、在租赁期间，乙方应注意电器、煤、烟、液化汽的安全使用，防止火灾、盗窃和煤气中毒。否则，乙方应承担由此造成的一切事故、后果、经济损失和第三方损失责任。

十一、乙方租赁期间，甲方不得将其租赁给第三方，否则乙方的年租金将退还。

本合同一式两份，自双方签字起生效，以甲方收据为准。

甲方(公章)：__________

乙方(公章)：__________

________________________

铺面房屋租赁合同(13)

甲方(租赁方)：

乙方(承租人)：

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就店铺租赁事宜达成协议，签订本合同，信守承诺。

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方将xx(以下简称“该店”)租给乙方。

1.2 该店总建筑面积为 8.57㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权登记面积不同的，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知店铺情况，并在签订本合同时详细了解店铺情况，同意按照本合同约定的条件租赁店铺。

1.4 该店铺为商业用途，乙方租赁经营 ，未经甲方书面同意，经营项目不得变更。

第二条 租赁期限

2.1 商铺租赁期为__年，自______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条 交付

3.1 双方签订本合同并按约定支付保证金后，甲方在____________________________________________________

3.2 店铺交付使用时，双方应根据店铺及相关配套设施进行交接，核对后签字确认。

3.3 乙方应在约定的店铺交付日向甲方办理交接手续。逾期办理的，视为店铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

租金按店铺建筑面积计算，具体如下： 租金总额为人民币____ 元整。 上述租金不含税。甲方收到乙方款项后，应向乙方开具收据。乙方应承担本店产生的水电费、水电费、网上安装费、电力容量增加、政府税收规定费等费用。

第五条 租赁保证金

5.1 双方签订本合同当天，乙方必须以转账或现金的形式支付总人民币_____________________

5.2合同终止时，乙方未发生违约责任，并按合同约定向甲方支付合同约定的费用并返还店铺的，保证金应在30天内无息返还乙方。如乙方违约，甲方有权没收保证金。

第六条 物业管理

6.1 乙方接受店铺所属物业管理公司的管理，并按规定或约定支付费用，履行其他义务。

6.2乙方负责本店原设施设备（包括与其他物业共用设施设备）的日常管理和维护。乙方应进行日常检查，并及时通知甲方和物业管理公司发现问题，然后划分维护和维护责任。

6.4 乙方应承担乙方装修和安装的设施和设备的管理、保护和维护责任。 乙方负责本店的安全防火责任。

第七条 装修和改建

7.1 乙方可根据实际需要装修、修复、安装必要的设施和设备（以下简称装修），相关费用由乙方承担。

7.3 乙方和乙方聘请的装修人员应服从物业公司的管理。乙方应向甲方提交装修方案，经甲方同意，并取得相关政府部门许可（如有法律要求），费用由乙方承担。

7.4乙方对装修方案的合法性、合理性及后续任何事项负责，并承担相应责任；甲方同意乙方的装修方案，并不意味着乙方同意对装修方案造成的任何纠纷、损坏和损失负责或责任，乙方独立承担装修纠纷或责任。

7.5乙方的装修作业不得影响店铺整体建筑的框架结构或安全。否则，乙方应负责赔偿造成的一切损失，并承担相关法律责任。

7.6装修作业应尽可能封闭，装修过程中不得产生较大的噪声、灰尘、激性气味，装修材料和作业产生的废物不得堆放在店外的公共部分。装修期间不得干扰或影响相邻物业的使用。

7.7 乙方的装修、改造和设施设备的安装使用不得影响其他相关物业的使用或功能，否则应恢复原状，并承担相应的责任。

7.8 乙方装修作业需要环保、卫生、消防等验收的，应当自行负责，取得许可证或者验收合格后方可投入使用。

第八条 转租、分租或贷款

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借商店的全部或部分。甲方书面同意的转租不影响乙方履行合同义务（包括但不限于支付租金），乙方对转租承租人的行为负责。

第九条 双方的权利义务

甲方的权利义务 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 甲方可在合同期满前三个月将其他有意承租人带到商店进行检查。甲方应提供经有关部门批准的水电设施。 甲方保证乙方在租赁期间能够正常合理地使用该店铺。如果乙方在经营过程中需要甲方提供商店的信息和支持，甲方可以协助。

9.2.1 乙方的权利和义务 乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并依法经营；危险、违禁品或者从事违法活动不得存放在该店铺。

9.2.2 乙方应取得各种行政许可和批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防环保证书）。

9.2.3 乙方应承担经营过程中产生的所有债权、债务、劳动纠纷等经济或法律责任。

9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方造成店铺及其附属设施损坏或甲方或第三方造成其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时维修。因维修延误造成甲方或第三方损失的，乙方也应负责赔偿。

9.2.5.乙方应协助甲方的正常房屋安全检查和维护。因维修原因必须临时搬迁的`应与甲方合作。如甲方或第三方因延误甲方维护而遭受损失的，乙方应负责赔偿。

第十条 合同终止和续期

10.1本合同终止日，乙方应将可移动物品搬出店铺，装修固定附件(包括但不限于:铺设的管道、固定或镶嵌在墙面和地面上的设施等)归甲方所有。).如乙方逾期搬迁（包括乙方因甲方行使保留权而无法搬迁），应按月租金10%的标准向甲方支付占用费。逾期10天以上的，甲方有权自行处理，乙方不予赔偿或赔偿。

10.2 乙方在合同期满后续租赁的，应提前三个月向甲方提出书面申请，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

10.3本合同终止后，乙方应在终止前结清租金、水电费等费用。如乙方在搬迁前拖欠租金、水电费、物业管理费或未履行其他义务，甲方有权在店内留下乙方的任何物品。

10.4 一方可以提前30天通知另一方终止合同，终止方应当按照违约条款终止合同，并承担提前终止合同的责任。

第十一条 违约责任

11.1乙方逾期支付租金、水电等能源费用及本合同约定的其他费用，每天按逾期总额的1%向甲方支付滞纳金。逾期5天以上，甲方可停止供水，控制店内物品。逾期15天以上的，甲方有权终止本合同，没收乙方租赁保证金，收回逾期租金和滞纳金(滞纳金计算至实际支付日)。

11.2 甲方违约终止本合同，或甲方违约终止本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，甲方按使用时间折扣赔偿乙方的装修损失。

11.3 乙方违约终止本合同，或乙方违约终止本合同，乙方租赁保证金抵消违约金，甲方不予退还，乙方装修免费归甲方所有。

11.4 乙方违约，甲方要求改正后未在甲方要求期限内改正的，甲方有权终止本合同，乙方按本条第10款承担违约责任。

第十二条 管辖法院

12.1 本合同产生的争议由商店所在地人民法院裁定。

第十三条 其它

13.1 本合同条款分为方便写作、阅读和理解，不完全独立，条款相辅相成，作为一个整体适用和解释。

13.2 本合同一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，双方各执 壹 具有同等法律效力的份。

甲方：

身份证号：

电话：

乙方：

身份证号：

电话：

日期：

铺面房屋租赁合同(14)

出租人(简称甲方)：

承租人(乙方)：

身份证号：

根据我国《合同法》及其相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于xxx商铺(该商铺的具体地址以房产证中的标签为准)租给乙方作为商业经营___________________㎡。

第二条 租赁期限为___年，自_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条 租金、保证金：

1、租金为__元/平方米/月。月租金为人民币______________________________________________________________________________

2、为确保出租屋设施完好，并在租赁期内如期结算相关费用，乙方在签订本合同之日支付人民币(大写)___________________________________________________

第四条 承担设施及费用：

1、乙方负责房屋租赁期间发生的一切费用（包括房屋租赁税）。

2、乙方因保管不当或使用不当造成房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿责任。

第五条 甲方的责任和义务：

1、甲方保证出租店产权明确，甲方负责处理纠纷。

2、甲方在签订合同时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方的责任和义务：

1、乙方应按合同规定按时支付租金和其他费用，合法使用房屋，不得从事违法违纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得改变房屋的结构。乙方不得损坏房屋的整体结构和设施，并经甲方同意。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、合资或其他损害甲方利益的行为。

4、租赁期内，乙方对被盗、火灾等事故造成的损失负责，乙方人为造成事故，甲方房屋损坏。

5、乙方有权优先续租该房屋，而不违反租约。如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出申请，然后双方另行讨论续租。

第七条 合同的解除

除下列情形外，本合同在合同期内完全有效，不得单方面解除。

1、租赁期满。

2、房屋因乙方过错严重而损坏。

3、不可抗力造成房屋损坏，达不到使用目的。

4、政府强制征用或拆除房屋的。

5、乙方延迟交付租金超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约而终止合同的，应当赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿所有其他损失和费用。

第九条 补充约定：

租赁期内，如因国家政策变更或不可抗力需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按照通知要求办理终止合同手续，按时退出租赁房屋，甲方不承担任何损失，但甲方必须负责退还乙方已支付租金但未使用时间的租金。

第十条甲方应当提供产权证明(或者有效证明出租权)、乙方应提供身份证明(营业执照)等文件。经双方核实后，可复印对方文件备存。所有副本仅供本租赁合同使用。

第十一条 本合同履行中发生争议的，应当及时协商解决。协商不成时，任何一方都可以向商店所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未完成的，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件与本合同相同，具有相同的法律效力。

第十三条 本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

电话： 电话：

地址： 地址：

日期：

铺面房屋租赁合同(15)

甲方：______________

乙方:_____________________

甲方将_____________________________

1.铺面租赁时间为_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 年租______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、租赁期间发生的一切费用由乙方自行承担，并按时缴纳工商税、水、电、暖、社区卫生、公安等费用。

3、租赁期间，未经甲方同意，不得随意损坏或改变铺面结构，确保房地产和室内设备完好无损。如有损坏，乙方应按价格赔偿，不得擅自将铺面转让给他人，不得随意改变经营范围，不得从事非法经营，并承担一切民事刑法责任。如有室内装修，乙方合同到期后不得擅自拆除，否则将恢复原结构。合同到期后，乙方不再出租时，甲方应验收房屋钥匙。

4、合同期满后，如果甲方继续租赁，乙方应优先租赁，并在同等条件下提前30天支付定金。如果本合同单方面因某种原因停止，应提前30天通知对方。如遇不可抗拒因素，甲方不承担自然灾害或城市规划造成的经济损失。

五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承担违约责任，其他未尽事宜，双方协商解决。

甲方(公章)：__________

乙方(公章)：__________

________________________

铺面房屋租赁合同(16)

出租人：以下简称甲方

承租人：以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方出租甲方房屋，明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自己的两家店铺出租给乙方作为面食店。

第二条租赁期限和价格为人民币（万元）。租赁期为一个月，甲方自_____________________________________________________________________________________________________________

第三条装修和天然气保证金商店甲方已全部装修墙地砖、墙天花板乳胶漆、水、电、光纤、天然气，同时交付天然气使用保证金元（资本元），租赁期满后，甲方退还乙方保证金。

第四条乙方的责任

1、租赁期间，乙方应经常检查天然气、水、电、下水道是否堵塞，发现问题应及时维修，费用由乙方负责；

2、租赁期内发生各种事故的，乙方应对一切责任负责；

3、乙方在租赁期间不得擅自转租或转让他人。确需转让的，经甲方同意后方可转租或转让，不得经营中餐馆、按摩店；

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

(一)未经甲方同意，拆迁改变房屋结构或损坏房屋。

(2)乙方按约定缴纳的费用逾期未缴纳，给甲方造成严重损害的。

(3)使用该房屋进行非法活动。

5、乙方应遵守各项法律法规，正当经营；

第五条甲方责任甲方不得在租赁期内单方向收回房屋。如乙方需要甲方的协助，甲方应与乙方合作。

第六条免责条件：

1、如因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方损失，甲乙双方不承担责任。

2、甲乙双方因市政建设需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担相互责任。因上述原因终止合同的，计算租赁xx的实际使用时间，多退少补。

第七条本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。本合同自双方签署（印章）后生效。

本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________

乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：__________

________________________

________________________

铺面房屋租赁合同(17)

出租人：

承租人：

甲乙双方按照自愿、公平、诚信的原则，就甲方的房屋、铺装、内部场地出租给乙方达成以下协议：

一、租赁地址： 街号

二、租赁范围及面积:一楼铺五间，二楼至三楼房屋10间，后院场地实用面积约550平方米。

三、租赁用途：从事餐饮业，也可根据乙方的发展情况改变用途，也可转让或转租，合同内容不变。

四、租期_________年。

五、租房时间：自________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

租金：____________________________________________________________________________________________________________________

支付方式：每年________________________________________。

乙方应按照有关部门的标准支付乙方产生的水电费及相关费用。

九、注意事项：乙方在经营期间注意防火和人员安全措施，不得从事一切违法行为，否则后果自负。

十、甲方必须按照合同内容的规定，确保经营期间正常经营不受任何形式的干扰。

一、如遇不可抗拒的自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方协商解决。

二、合同期间，甲乙双方如一方违约，将赔偿一切损失。

三、本合同不尽宜，双方协商解决，合同到期后，乙方有优先续租权。

四、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________

乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________

法定代表人(签字)：__________

________________________

________________________

铺面房屋租赁合同(18)

出租人(以下简称甲方)：

地址：电话：电话：

承租人(以下简称乙方)：身份证号：地址：电话：

通过友好协商，甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：

一、房屋基本情况：

甲方房屋(以下简称房屋)位于建筑面积平方米，房屋平面图见本合同附件一。

二、住房用途：

这所房子的用途是。

除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。

三、租赁期限：

租赁期限自年月日至年月日止。

四、租金及付款方式及付款时间：

1、房屋租金第一年单价为元/㎡月租金为二年依次增加()。

2、上述租金不包括发票税。承租人需要出租人出具正式发票的，需要向出租人支付出租人因开具发票而应缴纳的各种税款（包括出租人应缴纳的营业税、各种附加税等）。

3、支付方式：使用前先支付租金，乙方应按半年期支付租金，即自本合同签订之日起支付第一个半年的租金，乙方应每次提前支付后续半年期的租金。乙方应按约定支付租金，每延期一天，甲方应按应付款收取滞纳金。

4、同时，乙方不计利息支付额外的押金押金。

五、房屋交付期限：

甲方于年前将房屋交付给乙方。本月为乙方装修期，无租金。甲方推迟交付使用日期的，租赁期限相应推迟，甲方不承担违约责任。

六、甲方对房屋的产权。

甲方保证交易房屋租赁时无产权纠纷；如有上述情况，甲方应承担全部责任，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

七、维护责任：

租赁期间，甲方应承担正常的房屋大修费用；乙方应承担日常的房屋维修费用。乙方应承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维护费用，并负责赔偿损失。租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理、安全、安全等全部责任。乙方所需的广告牌应按照城市管理和规划的要求办理申请和审批手续，费用由乙方承担。

八、关于装修和改变房屋结构的约定：

甲方的房屋现在是毛坯房，乙方已经熟悉并了解了甲方房屋的现状。乙方不得随意损坏房屋设施，如需要改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备，经甲方书面同意，乙方承担投资装修费用，装修图纸报消防部门批准施工，甲方指定电源接口，乙方安装。除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。承租人退还房屋（包括提前退还房屋）时，装修和装修应免费移交给出租人进行处置。

九、房屋租赁期间的相关费用：

在房屋租赁期间，乙方应支付以下费用，乙方应承担延期付款的违约责任：

水、电费;

物业管理费；

在租赁期内，如果政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与租赁房屋的使用有关的费用由乙方支付。

十、租赁期满：

租赁期满后，本合同终止，乙方必须将房屋退还甲方。乙方要求继续租赁的，应提前一个月书面提交甲方，甲方可根据实际情况优先考虑同等条件。

十一、因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止合同，收回房屋，造成甲方损失，乙方负责赔偿；

擅自转租、转借或者转换租赁房屋；

擅自拆除或者改变承租房屋的结构或者使用；

累计欠租金15天；

无正当理由闲置一个月；

使用承租房屋进行违法活动；

损坏承租房屋的；

7、因违法经营或者其他原因，被行政机关或者司法机关查封营业场所、其他行政处罚等。

12、在租赁期内，甲方在出售租赁物时，应确保买方继续履行合同的权利，并确保买方出具书面文件，继续履行合同。甲方应协调三方办理交接手续，不得影响乙方的租赁。

13、乙方应办理商场装修和开业的消防验收，并承担费用。装修标准和消防应符合相应的国家规定。

十四、提前终止合同：

甲方因国家建设和不可抗力必须终止合同的，一般应提前一个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

15、乙方在经营过程中必须合法经营，如（工商、税务、物业、环保、公安等相关部门）检查发现违法问题时，乙方应承担一切责任。

因不可抗力造成房屋损坏和损失的，双方不承担责任。

17、甲方因乙方原因提前终止合同或合同期满后五日内，乙方应将房屋移交并退还甲方。乙方未取走的装修、装修等动产，视为乙方已放弃。乙方移交甲方时，不得破坏房屋的整体结构和设施性能。

18、本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文本与印刷文本具有同等效力。

19、本合同及其附件及补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

二十、本合同履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意向出租房屋所在地人民法院起诉。

二十一、本合同与附件共页，一式份，甲乙双方各执份，均具有同等效力，签字后即可生效。

甲方(公章)：________：__________

法定代表人(签字)：___________：__________

_____________________________________________________

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙双方就_________________________

第一，甲方将在_________________________________________________________

二、本店月租金为人民币_元，按年结算，乙方每年到期前一个月向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，乙方产生的水费、电费等费用由乙方承担。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，应先征得甲方同意，并承担装修费用。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前两个月向甲方提出，甲方应在收到乙方要求后三天内答复。如果同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下，乙方有权优先租赁。

第六，租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同。如果一方强行停止合同，必须向另一方支付违约金__元。

七、发生争议时，甲乙双方友好协商解决。协商不成的，由当地人民法院仲裁。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：________：__________

法定代表人(签字)：___________：__________

_____________________________________________________

铺面房屋租赁合同(19)

房屋铺面租赁一直是人们关注的话题，那么在签订房屋铺面租赁合同时应该注意什么呢？以下是第一模特网编制的房屋铺面租赁合同模型。欢迎参考和阅读。

房屋铺面租赁合同范文1

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙双方就铺面租赁达成以下协议：

一、甲方将位于铺面一间出租给乙方，租赁期限为x年x月x日至x年x月x日，计x个月。

二、本店月租金为人民币x元，按年结算，乙方每年到期前一个月向甲方支付年租金。

三、乙方租赁期间，乙方产生的水费、电费等费用由乙方承担。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，应先征得甲方同意，并承担装修费用。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前两个月向甲方提出，甲方应在收到乙方要求后三天内答复。如果同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下，乙方有权优先租赁。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同的，应当提前两个月通知另一方，经双方协商后签订终止合同。一方强制终止合同的，应当向另一方支付x元的违约金。

七、发生争议时，甲乙双方友好协商解决。协商不成的，由当地人民法院仲裁。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：___________　　　　　　　　乙方(公章)：___________

法定代表人(签字)：___________　　　　　法定代表人(签字)：___________

__________________________　　　　　　　__________________________

房屋铺面租赁合同范文2

出租人(以下简称甲方)：

地址： 电话：

承租人(以下简称乙方)： 身份证号： 地址： 电话：

通过友好协商，甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：

一、房屋基本情况：

甲方房屋(以下简称房屋)位于 建筑面积 平方米，房屋平面图见本合同附件一。

二、住房用途：

这所房子的用途是 。

除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。

三、租赁期限：

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

四、租金及付款方式及付款时间：

1、房屋租金第一年单价为元/㎡月租金为二年依次增加 ( )。

2、上述租金不包括发票税。承租人需要出租人出具正式发票的，需要向出租人支付出租人因开具发票而应缴纳的各种税款（包括出租人应缴纳的营业税、各种附加税等）。

3、付款方式：使用前先付租金，乙方按半年期支付租金，即本合同签订之日 起 第一个半年的租金在一天内支付，乙方每次都需要提前支付 每天支付下一个半年期的租金。乙方应按约定支付租金，每延期一天，甲方应支付 加收滞纳金。

4、同时，乙方不计利息支付额外的押金押金。

五、房屋交付期限：

甲方于 年 月 最近，将房屋交付给乙方。 一个月是乙方的装修期，不包括租金。甲方推迟交付使用日期的，租赁期限相应推迟，甲方不承担违约责任。

六、甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证交易房屋租赁时无产权纠纷；如有上述情况，甲方应承担全部责任，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

七、维护责任：

租赁期间，甲方应承担正常的房屋大修费用；乙方应承担日常的房屋维修费用。 乙方应承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维护费用，并负责赔偿损失。租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理、安全、安全等全部责任。乙方所需的广告牌应按照城市管理和规划的要求办理申请和审批手续，费用由乙方承担。

八、关于装修和改变房屋结构的约定：

甲方的房屋现在是毛坯房，乙方已经熟悉并了解了甲方房屋的现状。乙方不得随意损坏房屋设施，如需要改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备，经甲方书面同意，乙方承担投资装修费用，装修图纸报消防部门批准施工，甲方指定电源接口，乙方安装。除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。承租人退还房屋（包括提前退还房屋）时，装修和装修应免费移交给出租人进行处置。

九、房屋租赁期间的相关费用：

在房屋租赁期间，乙方应支付以下费用，乙方应承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.物业管理费；

在租赁期内，如果政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与租赁房屋的使用有关的费用由乙方支付。

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铺面房屋租赁合同(20)

房屋铺面租赁是我国商铺经济发展的结果，那么房屋铺面租赁合同是怎样的呢？以下是第一模范网整理的房屋铺面租赁合同模式。谢谢你的阅读。

房屋铺面租赁合同范文1

出租人： (以下简称甲方)法定代表人

承租人： (以下简称乙方)法定代表人

甲乙双方按照自愿、公平、诚信的原则，就甲方的房屋、铺装、内部场地出租给乙方达成以下协议：

一、租赁地址： 街 号

二、租赁范围及面积:一楼铺五间，二楼至三楼房屋10间，后院场地实用面积约550平方米。

三、租赁用途：从事餐饮业，也可根据乙方的发展情况改变用途，也可转让或转租，合同内容不变。

租期为20xx年

五、租房时间：自己 年 月 日至 年 月 日。

六、租金： 年 月 日至 年 月 前五年的租金为每年22万元（资本：22万元），租金根据甲乙双方协商调整租金。

7.支付方式:每年支付: 月 一年租金一次性付清。

乙方应按照有关部门的标准支付乙方产生的水电费及相关费用。

九、注意事项：乙方在经营期间注意防火和人员安全措施，不得从事一切违法行为，否则后果自负。

十、甲方必须按照合同内容的规定，确保经营期间正常经营不受任何形式的干扰。

11.如果不可抗拒的自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方协商解决。

十二、合同期间，甲乙双方如一方违约，将赔偿一切损失。

十三、本合同不尽宜，双方协商解决。合同到期后，乙方有优先续租权。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：___________　　　　　　　　乙方(公章)：___________

法定代表人(签字)：___________　　　　　法定代表人(签字)：___________

__________________________　　　　　　　__________________________

房屋铺面租赁合同范文2

出租人(以下简称甲方)：

地址： 电话：

承租人(以下简称乙方)： 身份证号： 地址： 电话：

通过友好协商，甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：

一、房屋基本情况：

甲方房屋(以下简称房屋)位于 建筑面积 平方米，房屋平面图见本合同附件一。

二、住房用途：

这所房子的用途是 。

除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。

三、租赁期限：

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

四、租金及付款方式及付款时间：

1、房屋租金第一年单价为元/㎡月租金为二年依次增加 ( )。

2、上述租金不包括发票税。承租人需要出租人出具正式发票的，需要向出租人支付出租人因开具发票而应缴纳的各种税款（包括出租人应缴纳的营业税、各种附加税等）。

3、付款方式：使用前先付租金，乙方按半年期支付租金，即本合同签订之日 起 第一个半年的租金在一天内支付，乙方每次都需要提前支付 每天支付下一个半年期的租金。乙方应按约定支付租金，每延期一天，甲方应支付 加收滞纳金。

4、同时，乙方不计利息支付额外的押金押金。

五、房屋交付期限：

甲方于 年 月 最近，将房屋交付给乙方。 一个月是乙方的装修期，不包括租金。甲方推迟交付使用日期的，租赁期限相应推迟，甲方不承担违约责任。

六、甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证交易房屋租赁时无产权纠纷；如有上述情况，甲方应承担全部责任，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

七、维护责任：

租赁期间，甲方应承担正常的房屋大修费用；乙方应承担日常的房屋维修费用。 乙方应承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维护费用，并负责赔偿损失。

租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理、安全、安全等全部责任。乙方所需的广告牌应按照城市管理和规划的要求办理申请和审批手续，费用由乙方承担。

八、关于装修和改变房屋结构的约定：

甲方的房屋现在是毛坯房，乙方已经熟悉并了解了甲方房屋的现状。乙方不得随意损坏房屋设施，如需要改变房屋内部结构和装修或设置影响房屋结构的设备，经甲方书面同意，乙方承担投资装修费用，装修图纸报消防部门批准施工，甲方指定电源接口，乙方安装。除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。承租人退还房屋（包括提前退还房屋）时，装修和装修应免费移交给出租人进行处置。

九、房屋租赁期间的相关费用：

在房屋租赁期间，乙方应支付以下费用，乙方应承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.物业管理费；

在租赁期内，如果政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与租赁房屋的使用有关的费用由乙方支付。

十、 租赁期满：

租赁期满后，本合同终止，乙方必须将房屋退还甲方。乙方要求继续租赁的，应提前一个月书面提交甲方，甲方可根据实际情况优先考虑同等条件。

十一、 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止合同，收回房屋，造成甲方损失，乙方负责赔偿；

1.擅自转租、转借或者转换租赁房屋；

二、擅自拆改承租房屋结构或者改变承租房屋用途的；

3.累计欠租金15天；

四、无正当理由闲置一个月；

5.利用租赁房屋进行违法活动；

6.损坏承租房屋的；

7、因违法经营或者其他原因，被行政机关或者司法机关查封营业场所、其他行政处罚等。

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