简单的买卖房屋合同书(集锦8篇）

简单的房屋买卖合同(1)

本合同由以下两方在_____________________________

卖方:身份证号:(以下简称甲方)

地址：

联系方式：

买方:身份证号:(以下简称乙方)

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国_________________________________

第一条甲方愿意将自己的座位置在建筑面积内㎡还建房屋出售给乙方。

第二条：本合同

第一条所列房屋的销售价格为：人民币。本合同生效后，乙方一次性向甲方支付全额款项。

第三条甲方按下列方式将房屋交付给乙方：甲方应将房屋的入住手续和房屋钥匙交付给乙方；

第四条房屋所有权证书和土地使用权证书（以下简称“两证书”）由甲方与村委会合作，开发商以乙方名义办理产权证书手续的费用由乙方承担。

第五条甲方出售给乙方的房屋，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构。乙方应对房地产相关的公共部分、渠道和设施的使用承担相应的义务，并维护公共设施和公共利益。

第六条违约责任

1、除甲乙双方协商外，任何一方未能充分履行本合同约定的义务，即构成本合同违约的，应当向未违约方承担违约责任；

2、未违约方有权要求：

(一)违约方继续履行本合同约定的义务；

(二)违约方在限期内采取补救措施；

(三)违约方承担违约对未违约方造成的经济损失。

3、甲方未按本协议配合乙方办理房屋“两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。

第七条共有人与甲方有夫妻关系，同意甲方全权处理出售房屋的有关事宜，并愿意对甲方在本合同中的义务承担连带责任。

第八条本合同履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同自甲乙双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字)：共有人(签字)：

____________________

乙方(签字)：

____________________

简单的房屋买卖合同(2)

售房人： (以下简称甲方) 身份证号：

购房人： (以下简称乙方) 身份证号：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿位于营口市鲭鱼圈区 路 号 小区 栋 #楼 单元 楼 建筑面积为 平方米，房屋所有权证号为 房屋(以下简称“房屋”出售给乙方。)

二、房地产转让价格

1、甲、整( )。

2、该房价包括在内

三、付款方式

甲乙双方同意按照银行按揭支付方式办理。

1、乙方签订本合同时，应支付甲方支付的人民币（大写）( );甲方必须向乙方提交房屋所有权证和契税证原件。

2、签订本合同后，乙方应继续向甲方支付银行抵押贷款等其他相关费用，甲方有义务提前通知乙方。甲乙双方不得借此机会推荐，否则视为违约。

四、相关事宜

1、甲乙双方同意:月

2、在甲方将房屋移交给乙方之前，甲方应负责结清房屋发生的所有水、电、气、电话、物业管理费等费用。房屋全部付款结清后，交易全部费用由甲方支付 承担。

3、该房屋以现状出售给乙方，甲方应保证与甲乙双方签订合同时约定的房屋原状。

五、违约责任

1、甲乙双方及其配偶在办理房地产更名手续当天必须同时到场。因甲乙双方原因延误办理时间的，由延误方负责。

2、本合同签订后，甲乙双方必须按照合同条款进行交易。乙方违约的，甲方不退还乙方支付的定金。甲方违约的，甲方应双倍退还乙方的定金，并退还乙方支付的其他款项（无额外利息）。

3、乙方应按时向甲方支付购房首付款。如果甲方未能在超过一天内支付购房款，则视为违约。甲方有权没收购房押金，终止本合同。

4、以本合同规定的电话、地址为准，甲乙双方必须保证上述电话、地址的真实性。

六、免责条款

本合同因洪水、地震、火灾、法律、政府政策变更等不可抗力原因不能充分履行的，甲乙双方不承担违约责任。

七、其他约定事项

八、其他

1、本合同履行中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，任何一方都可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

签约日期： 年 月 日

简单的房屋买卖合同(3)

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

经充分协商，双方就乙方向甲方购买综合楼和占用房屋范围内的土地达成以下协议：

一、购买标的：

1、本协议购买的目标是甲方位于兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼五层，房屋面积超过20xx平方米，以产权证书为准。

三、甲方于 年 月 最近，房屋及其附件正式交付给乙方。甲方正式交付乙方时，应清空房屋，清理水、电、气、电话、有线电视、物业管理等费用，并将付款凭证和房屋钥匙交乙方验收。

三、总价款

综合楼价格480元/平方米，总价(含房屋占用范围内的土地)为人民币 元。

四、付款方式、期限及交付期限：

?第二条甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性偿还欠甲方的药品7000元(7000.00元)。

五、甲方的权利义务：

1、甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋上没有抵押品

2、将综合楼和房屋占用范围内的土地的各种批准文件和所有权凭证交付给乙方；

3、在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时，结清综合楼全部债务，承担全部责任；

7、收取本协议约定的购买款。

六、乙方的权利义务：

1、购买款按本协议约定支付；

2、取得综合楼所有权、房屋占用范围内的土地使用权及其相关批准和所有权证明；

3、乙方应承担上述房地产转让手续所需的税费。

七、违约责任：

1、本协议第一条、第五条任何内容与实际情况不一致或甲方义务未充分履行，构成甲方对乙方的违约，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失，并支付总价 %的违约金。

2、乙方未履行本协议约定的义务，构成对甲方的违约，应赔偿甲方所遭受的全部损失。

八、其他约定：

1、本协议一式两份，双方各持一份；

2、本协议自双方签署之日起生效。

甲方(公章)：___________ 乙方(公章)：___________

法定代表人(签字)：___________ 法定代表人(签字)：___________

__________________________ __________________________

简单的房屋买卖合同(4)

甲方(转让方)：_________ 身份证号码:_______ __ _ 乙方(受让人)：__身份证号码:____________ _

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上达成以下协议：

一、 房屋状况：甲方房屋位于房间内，三室二厅一厨一卫二阳台，建筑面积约平方米，属于住宅用途。

二、 转让价格：房屋转让价格为： 乙方在签订本协议时一次性支付人民币 以银行转账支付的方式，乙方支付购房款后，本合同生效。

三、 交付期限：甲方收到乙方转让款后，立即将房屋交付给乙方。

四、 甲方责任：甲方保证房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷。如果房屋交接前发生产权纠纷和财务纠纷，甲方应承担全部责任。

五、 乙方责任：乙方在转让前对房屋的产权、结构和当前使用情况有明确的了解，并在转让后对上述情况承担责任。乙方有权与其他权利持有人共同享受与房屋相关的公共部件和设施，并根据公共部件共享面积承担义务。

六、 房屋转让前发生的债权债务、电费、水费由甲方承担，转让后发生的债权债务、电费、水费由乙方承担。

七、 其他约定：1、本房屋不能办理房产证，因国家政策法规变更可以办理房产证的，乙方应负责所有费用。2、本房屋主楼使用期约

为期60年，乙方因不可抗拒的火灾、洪水、地震、战争等灾害或自然损失不能继续使用的，乙方不能向甲方或建设单位追究任何责任或赔偿。3、房屋因政府城市建设规划需要征用的，属于房屋持有人（乙方）的拆迁补偿。

八、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，如有争议执行本协议

争议双方协商解决的，协商不成的， 人民法院有管辖权的裁决。

甲方： （指模） 乙方： （指模） 签字日期:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 签字日期:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

建设单位意见：本证明甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成上述房屋转让协议。

建设单位:

年 月 日

简单的房屋买卖合同(5)

甲方(卖方)

乙方(买方)

甲乙双方就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

一、甲方自愿坐落 重庆市 应届毕业生网 路 小区 号楼 单元 (建筑面积120平方米，储藏室40平方米 st1002105420平方米 ）房地产出售给乙方，与出售房地产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房地产证复印件和房地产位置图）

二、双方同意上述房地产及附属建筑总价为人民币100万元 ；即人民币小写100XX元 .

三、乙方签订本合同时，支付定金30万元 ，即小写300000元 .

四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（扣除定金），首付款以外的款项通过银行住房抵押（相关期限和程序按抵押银行规定办理）

五、甲方保证房地产合法、所有权明确、土地使用权合法（已缴纳土地出让金）

六、办理房产证手续产生的相关税费 甲方承担。

7、乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理相关房地产转让手续。当房地产转让给乙方时，乙方应向甲方支付全部房价余额。

甲方应在一个月内 房地产应交付给乙方；无担保、抵押、财产缺陷、无租赁、使用；无电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网络费、有线电视费等债务。

九、本合同签订后，一方违反本合同条款的，应当向另一方支付50万元 人民币违约金；一方不能按规定交付房地产或者按规定支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罚款，逾期30天视为违约；因政府和银行规定，本合同客观上不能转让房地产手续或银行不能办理抵押贷款，不适用本条款。

10.交付房地产时，甲方不得损坏房地产的结构、地面、墙壁和移动不适的物体，并将一台抽风机(型号:1005648485 ），两台空调(型号:0152468549 ），热水器(型号:109587454)，浴霸(型号:1025456985 ），饮水机型号:1084759264 ），两个音响(型号:258695) ），凉衣架、室内灯具、前后门窗帘、电脑桌、橱柜卫生设施， 等待乙方(包括在房价内)

本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

十二、附加条 款：

1、转让后，甲方不得以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方(卖方) （印） 身份证号：

住址： 电话：

20xx年 月 日

乙方(买方) (印)身份证号:

住址： 电话：

简单的房屋买卖合同(6)

房屋买卖合同书(简易范本)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲乙双方就房屋买卖事宜达成以下合同条款：

1.甲方将自愿坐落在济南 区 路 小区 号楼 单元 房间(建筑面积 储藏室平方米 平方米，产权证号 ）房地产出售给乙方，与出售房地产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房地产证复印件和房地产位置图）。

二、双方同意上述房地产及附属建筑总价为人民币 ；也就是人民币小写 。

三、乙方在签订本合同时支付定金 ，即小写 。

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（扣除定金），首付款以外的款项通过银行住房抵押（相关期限和程序按抵押银行规定办理）交付。

五、甲方保证房地产合法、所有权明确、土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。

六、办理房产证手续产生的相关税费 方承担。

7、乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理相关房地产转让手续。当房地产转让给乙方时，乙方应向甲方支付全部房价余额。

八、甲方应在 房地产应交付给乙方；无担保、抵押、财产缺陷、无租赁、使用；无电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网络费、有线电视费等债务。

九、本合同签订后，一方违反本合同条款的，应当向另一方支付 人民币违约金；一方不能按规定交付房地产或者按规定支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罚款，逾期30天视为违约；因政府和银行规定，本合同客观上不能转让房地产手续或银行不能办理抵押贷款，不适用本条款。

十、交付房地产时，甲方不得损坏房地产的结构、地面、墙壁和移动不适的物体，并将一台风扇（型号： ），两台空调(型号: ），热水器(型号: ），浴霸(型号:型号: ），饮水机(型号:型号: ），两台音响(型号: ），凉衣架、室内灯具、前后门窗帘、电脑桌、橱柜卫生设施， 等待乙方(包括在房屋价值内)。

本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

十二、附加条 款：

甲方(卖方)： （印） 身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

乙方(买方)： (印)身份证号:

住址： 电话：

年 月 日

简单的房屋买卖合同(7)

卖方(以下简称甲方)________________________

买方(以下简称乙方)________________________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买甲方出售的商品房签订本合同。

第一条甲方取得_____________________________________________________________________________________________________________

经批准，甲方投资建设《_______________________________________________________________________________________________

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机构为___________________________________________。

第二条乙方向甲方购买____________________________________________________________

商品房阳台为【封闭式】和【非封闭式】。

根据甲方暂测，该房屋的建筑面积为_______________________________________________________________________________

本合同附件2见房屋建筑设计及平面图；建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；本合同附件4见房屋相关信息说明(抵押关系、信息关系、相邻关系及社区平面布局)；房屋《前期物业管理服务合同》、本合同附件5见使用公约或相关承诺书。

第三条乙方购买房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价暂定为人民币_____________________________________。

第四条乙方购买房屋的总房价（包括附件3中的装修和设备价格）是指房屋和相应比例的土地使用权的总价。本合同约定的总房价不得变更，但房屋建筑面积不一致的原因除外。

第五条房屋交付时，房屋建筑面积以青岛国土资源和房屋管理局认定的测绘机构测量面积为准。甲方临时测量面积与测量面积不一致的，除法律、法规、规章另有规定外，按下列协议处理：

1、按每平方米建筑面积单价计算，多退少补；

2、甲方同意，当暂测面积与实测面积之间的误差超过+_________________________________________________________________________________乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书时或之前提出，否则视为放弃该权利。

第六条签订本合同时，房屋建设项目(图像进度)已建成_____________________________________________________、帐号名称_________________、帐号：_______)预收款按政府规定监管使用。

甲乙双方在附件1中约定了乙方的付款方式和付款期限。

第七条乙方未按本合同约定的时间足额支付的，应当向甲方支付违约金。违约金按逾期未付款金额的万分之一计算，违约金自本合同应付款期限之日起至实际支付之日止。逾期超过_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方有权单方面终止本合同，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为总房价的______________________________________________________乙方支付的房价不足赔偿的，甲方有权追索。甲方行使上述终止合同权的，乙方应在合同约定的期限届满后交付房款 书面通知乙方30天内未通知或逾期通知的，视为放弃权利。

第八条甲方签订本合同后，不得擅自改变房屋的建筑设计（见附件2）。确需变更的，应当经乙方书面同意，报规划管理部门批准，并自批准之日起_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方未经乙方同意擅自变更房屋建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应向乙方支付总房价的__________________。

第九条甲方不得擅自变更与乙方约定的社区平面布局（见附件4），确需变更的，应经乙方书面同意。

甲方未经乙方同意变更社区平面布局，乙方有权要求甲方恢复。如果无法恢复，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金

第十条甲方应当在____________________________________________

除双方协商同意终止合同或变更合同外，甲方可以延长下列特殊原因：

遇到不可抗力，且甲方在发生不可抗力时采取适当的救援措施，并在____日内书面通知乙方；

第十一条甲方未在本合同第十条约定的期限内将房屋交付给乙方的，应当向乙方支付违约金。违约金按照乙方已支付的房价日万分之__________________________________________

乙方有权单方面终止本合同。

第十二条房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付日前_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应根据乙方的要求提供测量面积的相关信息。

如甲方未出示或提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，延迟交付的责任由甲方承担。

如因乙方原因未能按时交付，双方同意按第____________：

乙方未按时接收房屋的，应当自甲方通知乙方接收房屋之日起承担房屋的物业管理费，并承担房屋损坏和损失的全部风险；甲方承担其他连带责任的，甲方除按连带责任的实际损失追偿外，还可以按日追究乙方合同总价____%的违约金。

第十三条甲方应当在商品房交付使用后____日内，将甲方提供的材料报产权登记机关备案。

乙方因甲方责任不能在规定期限内取得房地产所有权证书的，双方同意按下列第_____项处理：

1、乙方退房，甲方自乙方提出退房要求之日起______________________________

2、乙方不退房，甲方按已付房价的________%向乙方支付违约金。

甲方在产权登记中应履行的义务成果，应当向乙方发出产权登记书面通知。自乙方接受通知之日起___________________________________________________________________________

第十四条房屋的风险责任自房屋交付之日起由甲方转让给乙方。乙方未按约定日期办理房屋验收交接手续的，甲方应发出书面通知。乙方未按照通知规定的日期办理房屋验收交接手续的，应当自通知约定的验收交接日起第二天起将房屋的风险责任转让给乙方。

第十五条甲方保证房屋向乙方交付时无甲方设定的抵押权，无其他产权纠纷和财务纠纷。房屋交付后与甲方保证不一致的，甲方应当承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

第十六条甲方交付的房屋为验收合格的房屋。如果房屋的装修和设备标准不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方根据实际装修、设备与约定装修和设备的差额给予赔偿。主体结构不符合本合同附件3约定的标准的，乙方有权单方面终止本合同，甲方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

双方同意对标准的认定存在争议时，应当委托本市(或国内)有资质的建设工程质量检验机构进行检验，并以机构出具的书面鉴定意见为依据处理争议。如果一方向另一方发出共同测试的书面意见，对方可以委托建设工程质量检验机构单独测试，并同意该机构提出的书面鉴定意见。

第十七条乙方认为主体结构质量不合格的，可以委托本市合格的建设工程质量检测机构按照第十六条第二款的方式进行检测。经核实，主体结构质量不合格的，乙方有权单方面终止本合同，甲方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

第十八条乙方行使本合同条款约定的单方面终止本合同权利时，应当书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知后________________________________

本合同前款和其他条款所称支付的房价包括乙方直接支付的房价和贷款支付的房价。

第十九条自房屋验收交接之日起，甲方对房屋负责保修。甲乙双方参照国务院颁布的《建设工程质量管理条例》的规定，在本合同附件5中约定了保修范围和保修期。

第二十条甲方已选择___________________________________________________________

第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不能分开。自房屋房地产权转让之日起，甲方与________________________ __________________

第二十二条乙方可以依法转让、抵押乙方在本合同项下享有的权益(房屋期权)。乙方依法行使上述权利时，甲方应予以协助。

第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、答复等联系，必须以书面形式送达，并首先以直接送达的方式送达。如果不能直接送达，或者另一方可以在省外或国外登记邮寄，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述的方式通知变更后的地址。如果是直接送达，则在对方签收时视为已送达；如果是通过挂号邮寄的方式，第______________________________________________

第二十四条房屋买卖过程中发生的税费，按照法律、法规、规章的有关规定由甲乙双方承担。

第二十五条本合同的补充条款、附件和补充协议是本合同不可分割的部分。本合同的补充条款和补充协议与文本条款不一致的，以补充条款和补充协议为准。如果本合同的文本、补充条款、附件和补充协议中的填空部分与铅印或固定格式（如图章条款）不一致，则以手写为准。

双方应通过签订变更协议，就本合同的未尽事宜和履行过程中需要变更的事项达成协议。

第二十六条甲乙双方在签订本合同时，应当明确各自的权利义务，并愿意按照本合同的规定严格履行。一方违反本合同的，另一方有权按照本合同的规定要求索赔。

第二十七条本合同自双方签字之日起生效。甲方应当自本合同生效之日起30日内向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

甲方逾期不办理登记备案手续，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

第二十八条本合同登记备案后，协议终止合同的，双方应当自事实发生之日起30日内向_____________________________

第二十九条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当协商解决。协商不能解决的，选择以下方式解决：（不选择的除外）

1、申请仲裁_________________

2、依法向人民法院起诉。

第三十条本合同一式_____________________________________

甲方(签字)_______________________

乙方(签字)_______________________

简单的房屋买卖合同(8)

房屋销售合同的目标金额较大，是更重要的合同，因此法律规定应当以书面形式订立。以下是第一模型网络编制的最简单的房屋销售合同，欢迎参考阅读。

最简单的房屋买卖合同模型一

卖方：男女，身份证号码，地址：联系电话：

共有人：男女，身份证号码，地址：联系电话：

买方：男女，身份证号码，地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，卖方和买方在平等、自愿、公平、协商的基础上就房屋销售达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

（1）卖方出售的房屋（以下简称房屋）位于烟台 号 。这个房子的建筑面积是________平方米。

(二)该房屋用于住宅。

第二条 房屋所有权

（一）房屋所有权证号为：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 房屋所有权证号为：__________________________________________________________。

(二)该房屋性质为商品房。

(3)房子没有抵押。

(四)卖方未出租房屋。

第三条 房屋共有人同意将房屋出售给买受人。

第四条 交易价格、付款方式和资金转移方式

(一)经买卖双方协商一致，房屋成交价格为:30万元(3拾万元)。

(二)买受人在本合同正式签订之日，一次性向卖方支付房屋全额30万元。

第五条 承诺房屋产权及具体情况

卖方保证房屋无产权纠纷，因卖方原因不能办理产权登记或者债权债务纠纷的，卖方应当承担相应的责任。

卖方保证如实陈述房屋所有权、附属设施设备、装修及相关关系，房屋附属设施设备（含地下室）及其装修转让给买方，买方充分了解卖方出售房屋的具体情况，自愿购买房屋。

第六条 房屋的交付

卖方应在本合同正式签订之日将房屋交付给买方，并将房屋的门钥匙交付给买方。

第七条 违约责任

（1）逾期交付责任除不可抗力外，卖方未按照第六条约定的期限将房屋交付给买方的，卖方应当自第六条约定的交付日之日起至实际交付日之日起向买方支付已交付房价万分之三的违约金。

(二)逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间支付的，买受人应当自约定的应付期限之日起至实际支付之日止，按照日计算向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金。

第八条 税费相关规定

在履行本合同的过程中，买卖双方按照国家、省、市的有关规定缴纳的所有税费均由买受人承担。因买受人不依法缴纳有关税费而无法继续交易的，应当向卖方支付相当于房价5%的违约金。

第九条 房屋交付日前发生的物业管理费、供暖、水、电、气、有线电视、电信费用由卖方承担，交付日后（含当日）发生的费用由买方承担。

第十条 所有权转让登记

（1）双方同意，本合同正式签订，买方已履行付款义务，卖方已履行房屋交付义务，双方共同向房屋所有权登记部门申请房屋所有权转让登记手续。

（2）卖方在办理房屋所有权转让登记手续时，应积极配合买方办理相关手续。买方因卖方责任未取得房屋所有权证书的，买方有权退房。

第十一条 房屋风险责任自房屋转让占有之日起转让给买受人。 第十二条 本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条 双方可根据具体情况签订书面补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十四条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第十五条 本合同一式四份，卖方和买方各执两份；具有同等法律效力。

卖方(签字)： 买受人(签字)：

年 月 日 年 月 日

共有人(签字)：

年 月 日

最简单的房屋买卖合同模型2

卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：

甲乙双方就房屋买卖达成下列协议条款。

一、房屋产权证号： (如有共有权人，甲方已获得共有权人对房屋转让的一致同意) 。 室 厅 厨 卫 阳台，建筑面积 平方米，房屋用途为 。

二、双方同意房屋转让价格为：总金额 万元(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

三、乙方于 年 月 第一笔款项每天支付给甲方 万元(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。剩余的房款在房屋转让后支付。 万元(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)乙方未按规定支付房款的，视为违约，甲方有权向乙方追究违约金 50元/天的费用

4、甲方应在本合同签订后将上述房屋及所有钥匙交付乙方，乙方应在双方在场时接收房屋。接收后，乙方应行使房屋的占有、使用、收入和处置权。乙方应支付房屋发生的物业管理费、水费、电信费、网费等相关费用。

5、甲方负责将房屋所有权更改为乙方所有。甲乙双方协商办理产权时发生的相关费用。

6、甲方保证交易期间房屋无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押债务、税收和租金。交易结束后，如有上述未明确事项，甲方应承担全部责任。

7、甲方保证上述房屋所有权及其他具体情况已如实陈述，确保房屋不被他人合法追索。甲方保证有权处分转让房屋，并保证无论未来房价如何上涨，都不会后悔。

8、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如甲方未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究违约金 50 元/天的费用。

九、甲方及其配偶有两套以上住房的，相关费用全部由甲方承担。

十、本合同一式(正、副)两份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方将所有家用电器和家具赠送给乙方。

12、在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。解决不成的，可以向有关管辖权的人民法院起诉

十三、本合同未尽事宜的，由双方另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

另行协商补充协议：

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

住址： 住址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

最简单的房屋买卖合同模型三

卖方:____________(以下简称甲方) 身份证号码：______________________________________

买方:____________(以下简称乙方) 身份证号码：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

第一条 甲方将在__________________________________________________________________

第二条 房价及其他费用：

1、 甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋总额为(人民币)： 大写:___________________________ ;

2、 甲乙双方达成协议，甲方应提供房屋交易过程中各种税费的必要信息(甲方依法应承担的个人所得税除外)。

第三条 付款方式及房屋交付：

2、甲乙双方应在合同签订后10个工作日内办理转让手续，乙方应在转让当天向甲方支付(人民: ;甲方还将房产证、土地使用证交给乙方； 、转让后乙方30 ; 、7月15日前，乙方将余额(人民币)存入： 支付甲方，支付房款；甲方同时将房屋钥匙交给乙方；

第四条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一天，按逾期金额2‰支付违约金；逾期一个月以上的，视为乙方不履行本合同，甲方有权终止本合同。届时，乙方将承担本次交易双方的全部交易税，并向甲方支付5%的购房违约金。

第五条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按照本合同第四条的规定及时交付房屋，每逾期一天，按购房总价2‰支付违约金；逾期一个月以上的，视为甲方不履行合同，乙方有权终止合同，甲方应承担本次交易双方的全部交易税，并向乙方支付房价5%的违约金。

第六条 甲方保证房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷；交接后发生产权纠纷和财务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第七条 甲方向乙方赠送两张内床、一张餐桌、一台空调、一台抽油烟机、一台热水器；甲方应在交付前结清物业管理、水、电、气等费用，并将凭证交付给乙方；

第八条 本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

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