简单的房屋租赁合同范本下载(汇编7篇）

下载简单的房屋租赁合同模式(1)

出租人(甲方)：________________________________

承租人(乙方)：________________________________

甲方_________________________________________________________________________________

1、租赁期限

___________________________________________________________________________

2、租金金额及付款方式

乙方以月租人民币_______________________________________________________________

3、双方在租赁期间的权利和义务

乙方在签订合同时，必须向甲方缴纳店铺设施抵押人民币_____________________

（2）乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉或侵犯。店铺所有权、水电住宅和主水管应在水表处理。

(3)除店铺租赁税外，乙方对乙方经营店铺的所有费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及所有债务等)负责。).

（4）乙方应照顾店铺设施。如有或损坏，乙方应按市场价格赔偿或负责维修。乙方需要改装店铺的，经甲方同意后方可报告工期，基本费用由乙方负责。

(5)乙方必须遵守交通和公共秩序，保持门前畅通，落实门前“三包”。如有违规行为，乙方应对所有损失负责。

(6)乙方不得在租赁范围内堆放腐蚀性或危险品，否则乙方应对一切后果负责。

（7）乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得进行非法经营，否则乙方应对后果负责。

（8）乙方需要分包他人的，应提前书面向甲方报告。甲方应在收到报告后15天内作出答复，并签订变更协议。分包他人仍按照本合同的规定执行。甲方未经同意擅自分包他人的，按违约处理。

(9)本合同不会因甲方代表人的变更而变更。

（10）乙方人为或第三方造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内，如果商店在租赁期内遭遇风灾、地震和自然灾害，补充协议具有与本合同相同的法律效力。

(11)本合同履行中未尽事宜的，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有法律效力。

4、期满规定

(1)乙方应在期满前两天内完成搬迁，并在不久的将来将租赁范围归还甲方。

(2)租赁届满，店铺水电设施免费归甲方。

（3）乙方在租赁期间装修的固定设施应免费归甲方所有。乙方必须在期满前五天内完成可移动设施的处理，乙方应负责维修或按价格赔偿。

(4)乙方应支付甲方的押金，甲方应在双方明确交接后支付乙方。

甲方(盖章)：______________：________________

______________________________________________________________

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出租人：_________________(以下简称甲方)

证件号：______________________________________________________________________________________________________________

联系地址：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 电话:_______________________________________

承租人：________________(以下简称乙方)

证件号：______________________________________________________________________________________________________________

联系地址：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 电话:_______________________________________

房屋租赁合同是指房屋所有人将房屋交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。根据《合同法》及有关法律，甲乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议：

第一条 甲方出租的房屋(以下简称该房屋)位于 ;建筑面积平方米的产权证分为 室 厅 厨 卫(套)。

第二条 这所房子的用途是 成套住宅 ，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 第三条 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 该房屋的月租金为人民币（大写） 合同期限内的元租金保持不变。 第五条 租金按 (月、季、年)结算 (月、季、年) 日以 (现金、银行转账)交付。

第六条 甲方自本合同生效之日起 将房屋在日内交付给乙方。

第七条 甲方属于房屋所有人，承诺无与产权有关的民事或行政纠纷。合同生效后有上述事项的，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方承担赔偿责任。 第八条 甲方是否允许乙方转租该房屋（是否在空间内填写）第九条 甲方负责租赁期间的房屋维修。乙方应承担乙方管理使用不善造成的损失和维修费用。

第十条 乙方负责租赁期间的消防安全、门前三包、综合管理、安全、安全等工作。乙方应执行当地有关部门的规定，并承担全部责任，并服从甲方的监督检查。

第十一条 甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下投资租赁房屋的装修，装修方案必须经甲方审核签字。租赁期满后，乙方保持装修现状交付房屋的，甲方不赔偿装修费用；乙方拆除装修设备和材料的，必须投资恢复原状。

第十二条 在房屋租赁期间，乙方应支付与房屋使用有关的费用，乙方应承担逾期付款的违约责任。乙方支付的费用为：水、电、电话、煤气、有线电视、宽带、物业管理、 等。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附件：电表底数_______________;__________________;煤气底数____________________; 乙方应自行核对并填写上述数据。

第十三条 租赁期满后，本合同终止，乙方按合同到期日将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，必须提前租赁 甲方应在收到书面申请后15日内向乙方作出书面答复。同意继续租赁的，应当重新签订租赁合同。租赁期届满，承租人继续使用房屋，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

第十四条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，造成甲方损失，乙方负责赔偿。

1、擅自转租租赁房屋的；

2、擅自转让、转让或者转让租赁房屋； 3、擅自拆除或者改变承租房屋的结构或者使用； 4、累计拖欠租金 5、违反第十条规定，二次受到行政处罚的； 6、使用承租房屋进行其他违法活动的； 7、故意损坏承租房屋的；

8、第十四条 甲方不及时交付房屋，不及时修理房屋影响乙方正常使用的，乙方可以终止合同，甲方应赔偿损失。

第十五条 租赁期间，任何一方提出终止合同的，应当提前一个月书面通知另一方，经双方协商后签订终止合同，本合同在终止合同签订前仍有效。

第十六条 甲方出售租赁房屋的，应当在出售前出售 承租人应在月内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。租赁期间房屋所有权变更的，不影响租赁合同的效力。

第十七条 由于城市建设和不可抗力，甲方必须提前终止合同 每月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

第十八条 在租赁期间，双方必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，支付年租金 %承担违约责任。乙方逾期交付租金的，以逾期总额为准 %滞纳金按日收取。

第十九条 因不可抗力造成房屋损坏和损失的，双方不承担责任。 第二十条 本合同未完成的，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第二十一条 本合同及其他附件，空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，应当依照有关法律、法规执行。

第二十二条 补充条款

第二十三条 本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决，也可以向当地工商部门申请调解。协商或者调解不成的，可以向有关管辖权的房屋所在地的中国法院提起诉讼。

第二十四条 本合同与附件共享 页，一式 双方各持一份。 第二十五条 本合同自签字之日起生效。

甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 甲方代理人(签字)： 乙方代理人(签字)：

年月日

下载简单的房屋租赁合同模式(3)

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：

第一，甲方将位于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二，这套房子的月租金是人民币________________________________________________________________________

三、乙方租赁期间，乙方应承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等乙方生活费用。租赁结束时，乙方应支付欠款。

4、乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，应征得甲方同意，并承担装修费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复到原状。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，必须提前____________________________________

第六，租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前_______________________________________________________________

七、发生争议时，甲乙双方友好协商解决。协商不成的，由当地人民法院仲裁。

本合同连一式_________________________________

甲方：________________(签字)

乙方:_______________________________________

日期:_______________________________________

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甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根据《中华人民共和国合同法》和大连房地产法。法律法规规定，双方协商明确出租人与承租人的权利义务，签订本合同。区 、建筑面积为 平方米的房屋（以下简称房屋）出租给乙方 使用。乙方已充分了解该房屋，并愿意出租该房屋。

二、租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共 个月。

三、支付租金

1、租金是RMB 人民币/月，共计RMB 元。

2、租金支付:乙方应签订本协议(时/后)，

四、保证金

乙方在签订本合同(时/后)时，应向甲方支付押金RMB 元。本合同期满终止时，甲方发现乙方未拖欠租金和应付款项，检查房屋及其附属设施在使用中无损坏等违约行为后，应在3天内无息返还乙方。如有损坏和欠款，乙方应向甲方支付不足金额。

五、房屋维修

租赁期内，甲方应负责房屋自然损坏的维护；租赁使用时，乙方应负责维修或赔偿因使用不当等人为因素造成的房屋损坏。维修责任方延误维修或者维修不当，给对方或者他人造成损失的，由责任方负责赔偿。

六、承担费用：

甲方承担以下费用：

乙方承担以下费用：

七、甲方的权利义务

1、甲方应出具房屋所有权证书（商品房合同）、身份证复印件。

2、甲方将房屋交付给乙方时，应保证房屋出租时的质量符合安全使用要求。

3、未经甲方书面同意，乙方拖欠租金超过7天的，甲方有权终止合同。

4、甲方转让或抵押房屋的，甲方应提前三个月通知乙方，并保证本合同的继续履行。

八、乙方的权利义务

1、甲方在租赁期内转让房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权。

2、乙方在租赁期内必须遵守建筑管理的有关规定。

3、在租赁期内，乙方不得超出合同约定的使用范围，不得在房屋内储存危险品或从事非法活动。甲方书面通知15天后未改正的，甲方有权终止合同。

4、乙方想要改造、装修或增加房屋的设施，应经甲方书面同意，并办理相关手续。未经甲方同意，甲方有权要求恢复原状并终止合同。

5、乙方必须确保房屋的主体结构及其附属设施不受损坏或变更，并负责房屋及其附属设施的日常维护。

6、在租赁期内，乙方不得将房屋转租给他人。如需转租，应征得甲方同意。

7、租赁期满后，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

九、违约责任

1、因一方未履行本合同而造成另一方经济损失的，违约方应当承担给另一方造成的经济损失。

2、乙方拖欠甲方租金超过7天的，甲方有权提前终止合同，不退还押金和剩余租金。

3、除协议另有规定外，双方不得在租赁期内提前终止合同。乙方提前终止合同的，乙方应支付1个月的违约金；甲方提前终止合同的，甲方应支付1个月的租金，并将保证金和剩余租金返还给乙方。

十、合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

双方协商一致的附加条款如下： 十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方:(签字或盖章) 联系电话： 身份证号：

乙方:(签字或盖章) 联系电话： 身份证号：

签定日期： 年 月 日

房屋内物品及设施登记表

甲方:(签字或盖章)

乙方:(签字或盖章)

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出租人(甲方)：______________

承租人(以下简称乙方)：______________

(身份证号: ______________ 联系电话：______________)

乙方需要合法住宿，双方就甲方租赁房屋达成下列协议条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将面积约____________________________________________________

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为 ，____________ _________________________ ________________ 月_______日止。

三、租赁费及支付

乙方租用甲方房屋的月租金为_____________________________________________________________________

乙方应承担乙方使用的水、电、气、物业管理、清洁等相关生活费用，并按时缴纳。逾期停水停电的，由乙方承担全部责任。供暖费用由___方承担。

四、乙方可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方书面同意，不得破坏房屋结构。

五、乙方不得使用租赁房屋进行非法经营或者非法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

七、本协议书 经双方签字或盖章后生效。

八、本协议一式___份，双方各执____份。

甲方(签字)：______________ 联系电话：______________

身份证号码______________________________

乙方(签字)：______________ 联系电话：______________

身份证号码______________________________

__________________________ __________________________

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出租人(甲方)： 联系电话： 承租人(乙方)： 联系电话： 通过友好协商，甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区育 小区 号楼 门

第二条 房屋用途。

该房屋用于租赁住宅。

除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

房屋租赁期为20__年 月 日至20__ 年 月 日止，共计一年。乙方承诺每年租房。

第四条 租金。

(1)本次优惠租金: 元/月。

(二)押金:人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用、租金和乙方应承担的违约赔偿责任外，房屋租赁押金的剩余部分应全部返还给乙方。

第五条 付款。

(一)付款方式:半年付款。支付方式:银行汇款/现金。

(二)具体支付:20_年 乙方在每月签订合同时将首次支付租金 元（含 个月房租 元和押金 元）；20年 月 乙方最近向甲方支付了费用 元(6个月租金)。

第六条 房屋交付期限。

自本合同签订生效之日起，甲方应按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》（见附件一）经甲乙双方签字盖章并移交门钥匙后视为交付。

第七条 甲方承诺房屋产权。

甲方保证房屋租赁时无产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税收和租金。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担全部责任，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

第八条 维修责任。

租赁期间，如甲方对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

甲方应承担正常的房屋大修费用；日常的房屋维修费用由乙方承担。

乙方应承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备损失和维护费用的责任，并赔偿损失。

租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理、安全、安全等责任，并服从甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的协议

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，应先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复项目所需费用。

第十条 房屋租赁期间的相关费用。

在房屋租赁期间，乙方应支付以下费用，乙方应承担延期付款的违约责任：

1、 水、电费

2、 燃气费

3、 有线电视费

4、 物业管理费和卫生费

5、 电话费和网上使用费

在租赁期间，如果政府有关部门没有列出本合同，但与租赁和使用有关的费用由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备、设施、水电使用进行验收，并结清各自应承担的费用。

乙方继续租赁的，应当提前60天向甲方提出续租要求。协商一致后，双方应重新签订房屋租赁合同。

第十二条 违约责任。

在租赁期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权。乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

1、 乙方擅自转租、转让或转让该房屋的；

2、 乙方擅自更换房屋；

3、 乙方擅自拆除或改变房屋结构或使用的；

4、 乙方利用租赁房屋进行非法活动损害公共利益的；

5、 乙方无故拖欠房租 1个月；

6、 损害甲方声誉的行为。

乙方承诺每年租用该房屋。如果乙方在租赁期限不足12个月后提出退租，乙方除已发生租金外，还必须向甲方支付一个月的租金作为补偿。

第十三条 因不可抗力造成房屋损坏和损失的，双方不承担责任。

第十四条 本合同未完成的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。

本合同及其附件及补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

第十六条 本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方应当按照现行法律法规或者可以向人民法院起诉。

第十七条 本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，效力相同。

出租人(甲方)签字: 承租人(乙方)签字: 20__年 月 日 20__年 月 日

附件一 房 屋 交 割 清 单 甲方原主要设施及物品清单

附件二：租赁期内除租金以外的主要费用支付说明及其他补充说明

电表字数：

电费支付方式：签订本协议时，乙方应一次性向甲方支付现金，以购买电表中原未使用的程度；乙方应向甲方支付现金，甲方应代表甲方办理充值业务。

水表字数：

水费支付方式：签订本协议时，乙方应一次性向甲方支付现金，以购买电表中原未使用的程度；乙方应向甲方支付现金，甲方应代表甲方办理充值业务。

有线电视费支付方式：甲方支付，乙方承担租赁期内的费用。

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甲方(出租人)：

地址： 房屋租赁合同

邮编： 电话： 传真：

乙方(承租人)：

地址：

邮编： 电话： 传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

第一条 租赁房屋

甲方同意位于1.1××省××市 出租给乙方经营超市的房屋(以下简称出租房屋)。

1.2 租赁房屋的面积为 平方米，房屋所有权证号为 ，土地使用权证号__ ______。

1.3甲方保证对出租房屋拥有合法所有权或出租权，并提供相关文件，详见附件。甲方保证在签订本合同时，出租房屋无所有权纠纷，无担保、抵押等担保权或其他权利负担。

1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收证书。

1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租人从事合法的超市经营、零售等经营活动。

第二条 交付租赁房屋

2.1甲方按以下标准交付租赁房屋：

2.1.1 顶面为 抹平，墙面为 抹平，地面为 ;

2.1.2 卫生间标准：

2.1.3 供电：连接到租赁房屋的配电箱，负荷容量为 KW，并为乙方提供专项服务 使用的独立电表；

2.1.4供水:收到租房:收到租房: ，并提供乙方专用的独立水表。

2.2租赁房屋附属配套设施及设备详见附件。

2.3交付手续:本合同签订之日起 在一天内，甲方应在符合乙方使用标准后，将租赁房屋及其附属配套设施和设备交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供正常的供水、供电和排水系统。甲方应将租赁房屋的钥匙交给乙方。同时，双方应根据租赁房屋的附属配套设施和设备进行交接，并在租赁房屋的交付确认书上签字确认，视为租赁房屋已交付。租赁房屋的交付确认书应当载明水电表的初始读数。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期限和租赁期限顺延。

第三条 租赁期限

3.1、租赁期限共 年，自 年 月 日开始至 年 月 日。其中，免租金装修期为 自甲乙双方签署租赁房屋交付确认书第二天起计算个月。乙方在免租期内使用租赁房屋产生的租金以外的费用由乙方承担。

3.2、租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同继续有效，但租赁期限不定期。乙方在租赁期满后不续租的，应当返还租赁房屋。返还的租赁房屋应当符合本合同约定和租赁房屋使用后的状态。

3.3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先租赁权。

第四条 租金、水、电费及支付方式

4.1租房每平方米月租金 元，月租金 元，年租金为 元。

4.2甲方交付租赁房屋，乙方首次向甲方支付 元整租金。用于抵销 年 月 日止 年 月 日租金。以后，自己 年 月 乙方每月5日前向甲方支付当月租金，节假日顺延。

4.3租金支付方式:支票结算，甲方出具郑州房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。

4.4乙方应按月、按水电表读数、按市物价局批准的商业用水电价格标准缴纳水电费。甲方应提供水电发票。

第五条 双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

5.1租赁期内，甲方应确保租赁房屋、场地及附属配套设施设备处于适用、安全的状态和正常使用条件。甲方负责租赁房屋主体结构问题（如框架、墙体变形开裂、屋顶、墙体渗水等）和日常维护。

5.2甲方应自收到乙方维修通知之日起 日内维修完毕，否则乙方可代为维修，费用由甲方承担，从当月租金中扣除。

5.3甲方积极协助乙方工作，协助乙方办理相关手续，并提供乙方办理经营手续、装修施工所需的法律文件和证明。

5.4甲方不得干预乙方的正常经营管理。

5.5甲方同意乙方在租赁房屋的正门和外墙设置乙方标志和广告，乙方自行办理相关手续，甲方配合出具相关文件。

5.6甲方免费为乙方提供冷冻机组的安装位置。图纸中注明了冷冻机组的安装位置，详见附件。

5.7甲方保证乙方必要时进出租屋后院，方便乙方空调和冷冻机组的维护。甲方保证乙方消防通道畅通。

5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方放弃购买的，受让人应当在产权转让后按照原件进行购买

合同约定，继续承担甲方的义务，享有权利。

(二)乙方的权利义务

5.9乙方有权在不破坏建筑物主体结构的情况下装修或改造租赁房屋；如需改变房屋主体结构或在租赁场所新建临时或永久性建筑，乙方应书面申请，经甲方书面同意，并办理法律手续。

5.10乙方应按时足额向甲方支付租金、水、电费。

5.11乙方可根据经营需要转租部分租赁房屋。

5.乙方与第三方之间的任何权利和义务与甲方无关，甲方不承担连带责任。在乙方的经营过程中，乙方应承担因商品质量和服务而产生的争议、索赔和投诉。

5.13乙方应对租赁范围内的房屋、附属设施和设备负责管理和保管。如果在正常情况下损坏或故障，影响正常使用，应立即通知甲方进行维修。乙方应负责维修因乙方原因或管理不善而造成的损坏或损失。

5.14租赁期内，如因政府城市规划原因部分或全部租赁房屋拆迁改造，乙方无法继续经营，乙方有权终止合同。甲方应根据乙方的投资、损坏和有关规定给予赔偿。双方应根据实际使用期限清算租金。

5.15本合同终止后，乙方有权撤回乙方投资的商品、设备和设施。

5.16乙方应对超市经营活动中的安全和消防负全部责任。乙方应按照国家法律法规的规定独立守法经营，并独立承担法律责任。

第六条 合同的解除

(一)乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回租赁房屋:

6.1未经甲方书面同意，擅自拆除租赁房屋的主体结构，对建筑造成严重损坏；

6.2使用租赁房屋进行违法活动。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方可单方面终止合同:

6.4甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；

6.5乙方未按本合同约定履行维修义务或租赁房屋存在安全缺陷，导致乙方不能正常使用；

6.6 乙方因甲方原因无法正常经营的。

(三)乙方在本合同项下经营亏损，不能正常经营的，应提前两个月书面通知甲方，终止本合同。

第七条 违约责任

7.1当甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效时，甲方应赔偿乙方的全部损失。

7.2租赁期间，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按年租金的20%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至所有损失都得到弥补。

租赁期间，乙方有权终止合同，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿，直至所有损失都得到弥补。

7.3租赁期间，如乙方无正当理由逾期支付租金超过30天，甲方要求在合理期限内支付，乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。每逾期一天，乙方应向甲方支付同期银行贷款利息的日租金作为违约金。

7.4甲方应做好租赁房屋及其附属设施和设备（包括供水、供电、排水、消防等）的维护工作，不得占用乙方的营业时间（紧急情况除外）。甲方维护不当，影响乙方正常经营使用的，每天向乙方支付违约金1000元（不满一天）。乙方有权从租金中扣除，甲方仍应全额支付租金 向乙方开具发票。

第八条 合同备案

自本合同生效之日起 日内，甲乙双方持本合同及相关证明文件向政府房地产管理部门申请登记备案。

第九条 通知送达

甲乙双方的详细通讯地址如下：

如有变更，甲乙双方应在3日内书面通知对方。因通讯地址错误、未知或变更地址未通知对方的，视为对方通知已送达。另一方的交付日期为交付日期，一切后果自行承担。

第十条 合同文本

本合同正文 页，附件 页，总计共 页。

本合同的附件是本合同不可分割的一部分。

本合同自甲乙双方签字盖章并加盖正文及附件之日起生效，一式四份，双方各执两份，

甲方：乙方：日期：

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