房买卖合同模板(甄选16篇）

房屋销售合同模板(1)

卖方(甲方)

买方(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，与甲方签订本协议，共同遵守资本。

1、甲方自愿将甲方的房屋转让给乙方，因为甲方的房屋被依法搬迁。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述房屋尚未建成，开发商出售的房屋正处于预售阶段。 甲方同意乙方根据房屋销售价格到开发商处挑选号码，选择房屋的楼层和位置。

3、乙方应按开发商要求自行支付房款(平均房价为每平方米) 元，具体房款按购买的楼层和位置具体计算)。此外，乙方还应根据购买的建筑面积向甲方支付每平方米 元的奖励金。

4、乙方选择房屋楼层和位置后，支付甲方三分之一的奖励；房屋主体结构完成后，支付三分之一；剩余在建筑交付后10天内支付。

5、上述开发商开发的拆迁建筑应位于 。如果拆迁房屋的位置不在上述位置，乙方有权终止协议，甲方应退还已支付的报酬。

6、乙方有权在甲方与拆迁办结算补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻止。甲方有义务协助甲方提供相关手续。

7、如乙方不能直接与开发商签订购房协议或合同，甲方应协助乙方以甲方名义签订购房协议。乙方需办理房屋产权证、土地证及其转让手续，甲方应提供所有相关手续和资料。甲方因甲方延误而影响产权转让登记的，乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

8、如乙方在房屋销售合同成立后，甲方不得以任何方式阻止房屋出租出售，无论是否办理房屋产权证、土地证及其转让手续。

9、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故后悔，不得向房屋索赔任何权利。如甲方违约，除退还乙方支付的所有购房款、利息和奖励外，还应支付 元违约金。

10、双方应共同执行本协议，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当向另一方支付 元违约金。

10、在履行本协议的过程中，双方应当协商解决分歧，任何一方都可以向人民法院起诉。

11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

12、本协议自双方签署之日起生效。

甲方

乙方

年月日

 

房屋销售合同模板(2)

合同编号:________________

拆迁人:_________________

法定代表人：_______________

职位:__________________

电话:__________________

地址：_____________

邮编：_______________

委托代理人：___________________

服务单位:______________

地址：_____________

职位:__________________

电话:__________________

被拆迁人:_________________

法定代表人：_______________

职位:__________________

电话:__________________

地址：_____________

邮编：_______________

委托代理人：___________________

服务单位:______________

地址：_____________

职位:__________________

电话:__________________

拆迁者经______批准，项目建设在____________________________________________________。拆迁人在________________________________________________________________________根据批准的拆迁安置方案，双方协商签订以下协议，共同遵守：

第一条　拆迁房屋的现状

(一)房屋所在地点：____________________________________________________________________________________拆迁房屋的位置等级为_______________________________________________________________

(二)红线内占地面积____________________________________________________________________________。房屋用途_________________________________________________________________________

(三)房屋内部设施及装修情况：___________

1、外墙：_____________

2、内墙:_______________

3、天花板:_________________

4、地面:_________________

5、门窗:_____________

6、厨房:________________

7、卫生间:________________

8、阳台：____________

9、电梯：______________

10、其他:______________

(四)房屋附属物及结构状况：附属物建筑面积______________估算人民币：_____________________________

(五)商业用房沿【主干道、次干道、小街巷】。

(五)商业用房沿【主干道、次干道、小街巷】。

(六)被拆除房屋[有][无]租赁使用情况。拆迁房屋由________租赁。现有房屋所有人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_____________

(7)被拆迁房屋[有][无]设置抵押权。被拆除的房屋已抵押给________。现有房屋所有人和抵押权人按以下方式处理房屋抵押权：______。

第二条　房屋拆迁补偿方式

(一)货币补偿。

1、确定货币补偿金额选择以下第_______种方式：

（1）价格由当事人根据当地政府公布的货币补偿基准价格协商确定。

(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

（3）当事人对评估机构的选择意见不一致时，根据房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价格确定。

(4)当事人约定的其他作价方式_______。

2、房屋装修价格方式：______元(人民币)

3、被拆迁房屋补偿金额：

（1）房屋货币补偿金额，拆迁房屋建筑面积____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(2)装修补偿金额______元(人民币)(如果房屋货币补偿金额包含装修补偿金额，则不能单独计算)。

(3)附属物和构筑物补偿金额_______元(人民币)。

4、拆迁人应当支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

煤气_______________元(人民币)

独立电表______________元(人民币)

_______________________元(人民币)

有线电视__________________元(人民币)

独立水表________________元(人民币)

电热_____________元(人民币)

5、上述三项总补偿金额为_______元(人民币)。

6、房屋货币补偿的货币为人民币，补偿金额由拆迁人在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6、房屋货币补偿的货币为人民币，补偿金额由拆迁人在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(二)房屋产权交换。

1、拆迁人提供位于________________________________________________________________________________________________________________________________________建筑面积___________________________________________

2、产权交换的安置房屋应当符合下列标准：

(一)拆迁人向被拆迁人提供的安置房屋，符合国家质量安全标准；

(2)房屋内应有以下设施:_____________; ___________; ___________;

(3)房屋装修及设施标准见附件二

(4)新建房屋竣工后质量应经___________登记备案。

3、被拆迁房屋和产权交换安置房屋的价格按照本协议第二条第（1）条的规定计算、(二)、(三)确定资金的统一方式，结清产权交换差价。

3、被拆迁房屋和产权交换安置房屋的价格按照本协议第二条第（1）条的规定计算、(二)、(三)确定资金的统一方式，结清产权交换差价。

4、产权交换差价按被拆迁房屋与产权交换安置房屋的价格结算。差价金额__________。

5、产权交换差价货币：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(三)房屋产权交换过渡安置

1、以下是第______________的过渡方式。

(一)被拆迁人选择自行过渡安置；

(2)周转房过渡安置由拆迁人提供。

2、被拆迁人的过渡期为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按照本协议第三条的规定向被拆迁人支付临时安置补贴；被拆迁人选择提供周转房过渡安置的，周转房地址为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期内按照本协议第二条第(二)款的规定安置。如果被拆迁人使用拆迁人提供的周转房，则应在获得安置房后________________

第三条　房屋拆迁补贴

（一）拆迁人按照____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按照____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

（3）房屋拆迁补助费的货币：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条　被拆迁家庭全体成员(18岁以上)________________________________________________________________________________________被拆迁人支付给被拆迁人的所有费用，一律由被拆迁人代表人_______收取。拆迁人对与拆迁房屋有关的拆迁家庭成员发生的分家、财产分析、继承纠纷不负责任。

第五条　双方的权利义务

1、拆迁人可以自行进行拆迁，也可以委托拆迁承办人进行拆迁。拆迁人自行拆迁的，必须具备拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人进行拆迁的，应当签订拆迁委托合同，并报房屋拆迁行政管理部门备案。

2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和期限进行拆迁，经批准的拆迁范围和期限不得擅自改变。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。

3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，并接受监督。

4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，被拆迁人应当在限期内自行拆除；逾期不拆除的，拆迁人应当报房屋拆迁行政管理部门批准拆除，并抵消材料。

5、拆迁补偿安置协议签订前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。

6、被拆迁人在拆迁通知规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按照有关规定支付搬迁补贴。

7、被拆迁人搬迁后，应当通知拆迁人验收。

8、被拆迁人选择以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权交换的，价格相当于货币补偿金额的部分，免征契税。

9、拆迁人提供的安置房屋不得低于被拆迁房屋的位置和新标准。

10、被拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。

第六条　违约责任逾期安置

(一)拆迁人应当保证被拆迁人在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期届满前按期拆迁。逾期不能拆迁的，拆迁人应当在临时过渡期届满前通知被拆迁人，并按照下列协议处理:

1、拆迁人应当按照本协议第三条约定的临时安置补助费的两倍向被拆迁人支付临时安置补助费。

2、逾期____________________________________________________________________

3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、_______。

5、_______。

(二)被拆迁人在临时过渡期内，应当在收到拆迁人安置通知(通知方式为_________________________________________________

第七条　拆迁人对安置房标准的违约责任。

(一)拆迁人交付的安置房标准应当符合第二条第(二)款和附件二的规定。未达到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改，并赔偿_____元(人民币)。

(二)安置房屋面积确认及面积差处理方法:

1、本款规定以面积确认和面积差异处理为依据(本款简称面积)。

2、本协议约定的面积与产权登记面积不同的，以产权登记面积为准。产权登记区域不明确的，由原产权登记部门重新确认。

(三)安置房交付后，产权登记面积与本协议约定的面积不同，双方同意以_______________

1、双方同意_______________;

2、双方同意按照以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，实际结算差价；

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款实际结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

(3)面积误差比绝对值超过3%的，当产权登记面积小于本协议约定的面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)的房价实际结算差额；3%以上的房价由拆迁人按3%以上房价的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

第八条　拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任

如果拆迁人没有按照本协议规定的时间付款，按照以下第__________：

1、按逾期时间分别处理(不累加)

(1)逾期在______日内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日起，拆迁人应按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之一，协议继续履行；

(2)逾期超过日后，自本协议规定的应付款之日起至实际全额支付之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款项万分之_________________________

(3)本条逾期应付款是指本协议规定的到期应付款与本期实际已付款之间的差额；分期付款的，按相应分期付款与本期实际已付款之间的差额确定。

(3)本条逾期应付款是指本协议规定的到期应付款与本期实际已付款之间的差额；分期付款的，按相应分期付款与本期实际已付款之间的差额确定。

2、_______。

3、_______。

第九条　不可抗力

1、如果本合同中的任何一方因不可抗力事件而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，则该义务的履行应在阻碍其履行的不可抗力事件期间暂停。

2、声称受不可抗力事件影响的一方应在最短时间内书面通知对方不可抗力事件的发生，并在不可抗力事件发生后________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________声称不可抗力事件导致其客观上成为不可能或不切实际的一方，并有责任尽一切合理努力消除或减少这些不可抗力事件的影响。

3、发生不可抗力事件时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或终止，导致任何一方失去继续履行合同的能力，双方可以协商终止合同或暂时延迟履行合同，不可抗力一方不必为此承担责任。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”，是指受影响方不能合理控制、不可预测或不可避免、不可克服的事件，使本合同的全部或部分履行客观上成为不可能或不切实际的事件。这些事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震等自然灾害，以及战争(不管是否宣战)等社会事件、动乱、罢工、政府行为或法律规定等。

第十条　争议处理

(一)本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。

（2）本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下方式解决：

1、仲裁委员会提交________

2、依法向人民法院起诉。

第十一条　合同的解释

本合同未尽事宜或者条款内容不明确的，双方可以根据本合同的原则、目的、交易习惯和相关条款的内容，对本合同作出合理的解释。除非解释与法律或本合同相冲突，否则该解释具有约束力。

第十二条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

第十三条　合同的效力

本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为____________________________________________________________本合同正本一式___________________________________________

拆迁人(盖章)：_______________　　　　　　　被拆迁人(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_______________　　　　　法定代表人(签字)：_______________

委托代理人(签字)：_______________　　　　　委托代理人(签字)：_______________

签约地点:______________________　　　　　　　　　　签约地点:______________________

________________________________　　　　　　　　________________________________

附件一：　安置房屋平面图(略)

附件二：　安置房装修、设施标准

1、外墙：___________________

2、内墙:_____________________

3、天花板:_______________________

4、地面:_______________________

5、门窗:___________________

6、厨房:______________________

7、卫生间:______________________

8、阳台：__________________

9、电梯：____________________

10、其他:____________________

附件三：　被拆迁房屋平面图(略)

 

房屋销售合同模板(3)

签订日期：___________________________

合同编号:__________________

签约时间:________________

签约地点:__________________

供应商:____________________

需方:_______________________

1.本合同依照《中华人民共和国合同法》签订，经双方签字盖章后，也就是说，双方必须严格执行法律效力。

2.合同条款：

①签订双方商妥订货产品总价值人民币___元。

2.合同条款：

①签订双方约定的产品总价值为人民币___元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总价值、交货付款等详见附表。

②产品及原材料检验方法；

③产品价格规定；

④包装方法及产品成本负担；

⑤产品交付方式及费用负担；

⑥付款、费用等结算方式；

⑦补充条款。

三、经济责任：

(一)供方未履行合同的，应当承担下列责任:

①产品设计、颜色、品种、规格、质量不符合合同规定：买方同意使用的，按质量价格退还贬值总价，不能使用的，负责保修、退货、更换。由于交货时间延误，需方每天应支付千分之一的罚款。

②产品数量不符合规定：少交付方仍需按数量补充；因延期不需要的，可以退货，并承担由此造成的损失；如果无法交付，应支付买方不能交付货款总额的1%的罚款。

③产品包装不符合合同规定：负责维修或重新包装。并承担支付的费用；如果需方不要求修理或重新包装，则应支付不符合合同规定包装价值的千分之一的罚款。

(2)当需方未能履行合同时，应承担以下责任:

①中途变更产品颜色、品种、规格、质量或包装规格的，应当支付部分变更货款(或包装价值)总值的1%__罚款。

②中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货偿还部分货款总值千分之__的罚款。

③原材料、技术、资金、包装未按规定时间和要求交付的，除交货日期顺延外，还应当支付每日顺延交货产品总值的罚款；不能提供的，视为中途退货。

④未按规定日期提货的自提产品，每延期一天，应向供应商支付延期提货部分货款总额千分之__罚款。

⑤未按规定日期支付的，每延期一天，应当支付延期支付总额千分之一的罚款。

⑥拒绝接货的产品，应当承担由此造成的损失、运输费用和罚款。

(3)产品价格:如需调整，必须经双方协商后方可变更。

(4)任何一方要求全部或部分终止合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报鉴证机关备案。

（5）因原材料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、颜色、规格、质量、包装时，应提前与对方协商修改调整，并报鉴证机关备案。任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，另一方有权拒绝收购，因此无法执行合同应付对方千分之__的罚款。

(六)因自然灾害等原因影响合同执行或者延期交货的，应当提前__天通知对方，经有关机构证明，可以酌情减免罚款。

4.在执行合同时，如果发生争议和纠纷，双方协商不成，可以向法院提起诉讼。向仲裁机关申请仲裁(两者选一)

5.本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各执正本一份。

供应商(盖章)：_________　　　　需方单位(盖章)：_____

法定代表人签字：_____________　　　　法定代表签字_________

代理签名______________________　　　　代理签名____________________

地址：__________________　　　　地址：________________

电话:___________________________　　　　电话:_________________________

开户行:_________________　　　　开户行:_______________

 

房屋销售合同模板(4)

甲方(卖方)：___________

(本人/法定代表人)姓名:____________

国籍：_________________

(身份证/护照/营业执照号码)：___________

地址：____________

邮政编码:__________________

联系电话:_________________

委托代理人：________________

国籍：_________________

电话:______________________

地址：_____________

邮政编码:__________________

乙方(买方)：___________

(本人/法定代表人)姓名:____________

国籍：______________

(身份证/护照/营业执照号码)：___________

地址：_____________

邮政编码:__________________

委托代理人：________________

二手房转让合同关于二手房转让合同

出让人(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订二手房转让合同，共同遵守。

第一条：

甲方计划位于 市 区 第 栋 单元 房地产号(房屋平面图见附件一)转让给乙方。

第一条：

甲方计划位于 市 区 第 栋 单元 房地产号(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方了解甲方拟转让的房地产，并愿意购买房地产。

房地产自用土地使用权面积为 土地使用权为平方米 ，建筑面积为 套内建筑面积平方米，其中套内建筑面积为 平方米的公共部分和公共住房共用建筑面积 平方米(以上面积以房地产权证登记面积为准)。房地产甲方于 年 月 每天申请产权登记，领取《房地产权证》 ，房地产权共有(用)证号 。

第二条：

甲乙双方同意房地产交易总额为人民币 元整大写 。乙方应签订合同 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。

乙方于 年 月 前几天，第一期付款人民币 元整大写 。

剩余房款为人民币 元整，在办理转让手续并出具新的《房地产权证》时付清。最终付款时，已付定金将抵消。

第三 ：

自本合同签订之日起30日内，甲乙双方应将相关资料带到房屋管理部门办理转让手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将转让后的房地产权证交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于 年 月 甲方每天将房地产交付给乙方。

第五条：

甲方保证上述房地产无产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。买卖前有争议或权利障碍的，由甲方处理，并承担相应的法律责任。给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条：

当甲方决定中途不出售或逾期15天未交付房地产时，甲方应在合同终止之日起三天内将收到的押金和购房款退还给乙方，并赔偿乙方人民币 元整违约金。

当乙方决定中途不购买，逾期30天仍未支付应付购房款时，乙方应悔改合同。本合同终止。甲方不退还乙方支付的定金，甲方应在7天内退还已支付的购房款。

第七条：

办理上述房地产转让所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自负责。

第八条：

本合同履行过程中发生争议的，双方应当及时协商解决。协商不成的，按下列规定执行 各种解决方法：

1、提交裁判委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方应将合同第一条所列房地产及其附属设施的钥匙、专业存折或其他证明、有线电视用户证明、物业费支付、宽带使用证明等所有与本合同第一条所列房地产有关的附属设施设备及相关服务的权利证明交付给乙方。以上按原有办理，如原无则无需交付。

第十条：

甲方保证所有涉及水、电、气、物业、电话、宽带等的费用在本合同约定的房地产交付日前已结清，无欠款。

第十一条：

甲方未按照本合同第四条的规定及时交付房屋，每逾期一天按购房总价2‰支付违约金，逾期一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权终止本合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

乙方未按合同规定的‘付款方式付款，每逾期一天，按逾期金额2‰逾期一个月以上支付违约金的，视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，并向甲方支付10%的违约金。

第十二条：

甲方同意将房地产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室空调、冰箱、洗衣机、热水器、屋顶杂物间、花园留给乙方。

第十三条：

本合同未尽事宜的，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：

本合同一式三份，甲乙双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。双方签字确认后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

____________________ ____________________

 

房屋销售合同模板(5)

卖方(甲方)：身份证号：

买方(乙方)：身份证号：

根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，与甲方签订本合同，以资本共同信守执行。

一、房屋基本情况：

甲方房屋位于__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、甲方保证房屋无产权纠纷，无房屋抵押、债权债务等权利缺陷。

交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担，乙方不承担任何责任。

3、上述房地产的交易价格和支付方式

1、购房款为人民币__万元整(大写:三拾陆万元整);

2、乙方应自本合同签订之日起向甲方支付1万元（资本：1万元），余额1万元应在上述房屋产权转让给乙方之日起支付甲方。

四、房屋交付

甲方应在房屋交付当天(___________________________________________________________________________________________交付房屋时，甲方将交易的房地产及其钥匙全部交付给乙方。

五、产权登记协议：

1、甲方可办理上述房屋产权证、土地证及其转让手续时，应及时办理转让手续。乙方应配合乙方提交相关收据（包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关文件和账单），甲方应承担转让手续产生的税费等相关费用。

2、甲方办理相关转让手续后，应提供与房屋有关的所有手续和资料，积极配合乙方办理房屋所有权变更手续，不得以任何方式拒绝阻挠。

2、甲方办理相关转让手续后，应及时提供所有与房屋有关的手续和材料，积极配合乙方办理房屋所有权变更手续，不得以任何方式拒绝阻挠。房屋所有权从甲方变更为乙方名下产生的税费等相关费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法在向甲方提出书面要求之日起_________________________________________________________________________________________

3、乙方在本房屋买卖合同成立后，甲方不得以任何方式阻挠本房屋，无论是否办理房屋产权证、土地证及其转让手续。甲方在办理房屋产权证、土地证及其转让手续时，应提供所有相关手续和资料（原房屋产权人产权证及土地证、原房屋产权人结婚证及复印件、原房屋产权人夫妻身份证复印件、其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得以任何方式拒绝阻挠。

六、甲方逾期交付房屋违约责任：

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第四条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约金。逾期不超过__天，违约金自约定房屋交付之日起第二天至实际交付之日止。每延期一天，甲方按乙方已支付房价金额的__%向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过__天的，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同。甲方将乙方已全额支付给乙方，并按利率支付利息。

如甲方故意隐瞒房屋原产权所有人、房屋位置和质量问题，影响乙方的生活和使用，乙方有权要求退房，所有损失由甲方承担。

甲方(签字)：乙方(签字)：

_________________

 

房屋销售合同模板(6)

出让人(以下简称甲方)：

地址：

联系电话：

委托代理人：

地址：

联系电话：

受让人(以下简称乙方)：

地址：

联系电话：

委托代理人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，甲乙双方同意就乙方向甲方购房达成以下协议：

第一条房屋的基本情况

1、甲方房屋（以下简称房屋）位于市区，房屋结构为，房屋用途为，房地产产权登记机关确定的建筑面积为㎡。

2、房屋所有权证号为(共有权证号为)。

2、房屋所有权证号为(共有权证号为)。取得土地使用权的方式是。

3、房子的四个边界：东至、西至、南至、北至。

4、附属设备和设施与房屋一起转让：。

5、房屋租赁(如出租房屋，承租人有优先购买权)。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，房屋转让价格为每平方米[人民币][货币]，总金额为人民币，大写亿千

拾万千百拾元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)

第三条付款方式

双方同意以下第一项(现金、支票、其他)方式支付房款:

1、一次性付款：

乙方自本合同签订之日起一次性支付购房款 。

2、分期付款： 。

第四条交房方式

甲方自本合同签订之日起将房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按合同第三条约定的时间付款的，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之日起至实际付款之日止，按月利息计算。逾期付款超过一天的，甲方有权按照下列第一项协议追究乙方的违约责任：

(一)乙方向甲方支付违约金，合同继续履行。乙方未在天内继续履行合同的，应当按照下列(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金 合同终止后，乙方将房屋退还给甲方。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，除不可抗拒因素外。乙方有权根据累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之日起至实际交付之日止，月利息为 计算。逾期交付超过一天的，乙方有权按照下列第一项协议追究甲方的违约责任。

(1)甲方向乙方支付违约金，合同继续履行。如甲方未在天内继续履行合同，应遵守下列第(2)条。

(2)甲方向乙方支付违约金，合同终止。当乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，甲方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

第七条甲方保证房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷，并保证甲方设定的抵押权已被清除。甲方应对房屋交接前现有的产权纠纷和财务纠纷承担全部责任。

乙方充分了解了房屋的基本情况。房屋转让后，如发生泄漏、开裂等问题，乙方应承担维修责任。

第八条关于产权登记的协议

乙方自本合同生效之日起三个月内向房地产权属登记机关申请房地产权属转让手续。甲方给予协助。乙方因甲方过失无法在一天内取得房地产所有权证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须自乙方提出退房之日起将乙方已付款退还乙方，并向乙方支付违约金。

第九条房屋转让交易中发生的税费由甲乙双方按照有关规定承担。

第十条房屋转让，房屋所属土地使用权、义务、责任依法转让。

第十一条其他约定事项。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未规定的事项，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按以下第一种方式解决（只能选择一种，如果仲裁方式必须填写仲裁委员会名称）：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十四条本合同自之日起生效。

本合同一式份，双方各持有，各方执行的合同具有同等效力。

甲方(签字)

乙方(签字)

甲方代理人(签字)

乙方代理(签字)

甲方共有人(或承租人或上级)

意见(签字)：

签订日期：

年 月 日

签订地点：

 

房屋销售合同模板(7)

双方合同：

卖方(甲方)：________________________________________________________________________________________________________________________________

双方合同：

卖方(甲方)：_____(以下简称甲方)

身份证号码____________________

(房屋共有人身份证号___________________

以上_______人是本合同所述房屋的共有产权人。

买方(乙方)：________(以下简称乙方)

身份证号码：________________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条房屋基本情况：

甲方房屋位于________________________________________________

第一条房屋基本情况：

甲方房屋位于_____________________________________________________________________________________________(详见土地房屋权证第___号)。乙方充分了解甲方想要的房屋，并愿意购买房屋。

第二条房屋内部设施设备：

包括________________。

第3条本合同中所述的房屋为_______________________原房屋销售单位允许转售，房屋无产权纠纷，无房屋抵押、债权债务等权利缺陷。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担，乙方不承担任何责任。

第四条上述房地产的交易价格：

成交价格为：人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条支付时间和方法：

甲乙双方同意以现金支付方式一次性支付，并于__________________________________________________________________________________________________________第二笔房款__________________________________________________________________________________________________

第六条房屋交付：

甲方应在房屋交付当天(______________________________________________________甲方在房屋交付使用时，将交易的房地产及其附带的所有钥匙交付给乙方。

第七条户籍迁出：

在房屋交付(年___月__日)之前，甲方应将本合同所述房屋的所有户口迁出。

第八条甲方逾期交付房屋、迁出逾期户口的违约责任：

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第六条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日起第二天至实际交付之日止。每延期一天(法定节假日顺延)，甲方将按照乙方已支付的房价金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天(大写数字)的，视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第___种约定追究甲方的违约责任。

1、甲方按照乙方累计支付的_2拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，房屋自本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付。

2、终止合同后，甲方将乙方已全额支付给乙方，并按_10%的利率支付利息。

3、_____。如果甲方故意隐瞒房屋原产权所有人、房屋位置和质量问题，影响乙方的生活和使用，乙方有权要求退房，所有损失由甲方承担（是否应注明损失范围？)。甲方未在规定的房屋户口迁出时间内迁出本合同所述房屋的所有户口的，视为甲方违约，支付乙方2000元的违约金，并在30天内完成所有户口迁出手续。

第九条关于产权登记的协议：

本房屋需办理产权证、土地证等手续的，经甲乙双方协商，按下列第___种约定办理。

1、自乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_____________________________如因甲方过失导致乙方无法在双方实际交接之日起_________________________

2、乙方在收到甲方的房屋及其手续后，自愿延迟办理房屋产权证、土地证及其转让手续。但如乙方需办理房屋产权证、土地证及其转让手续，应向甲方提出书面要求，甲方应提供所有相关手续和资料（原房屋产权证、土地证、原房屋产权人结婚证及复印件、原房屋产权人夫妻身份证复印件、其他房屋共有人同意的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(____天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得以任何方式拒绝阻挠。如因甲方过失导致乙方无法在乙方向甲方提出书面要求之日起___________________________________________并按已付款_____%(大写数字)赔偿乙方损失

3、由于房屋销售单位和甲方的原因，房屋产权证书、土地证书及其程序尚未办理，但由于甲方及其房屋所有人的资金需要，甲方自愿将房屋出售给乙方。但在办理房屋产权证、土地证及其手续时，甲方负责在房地产登记机关规定的期限内(____________________________________因甲方原因不能办理本房屋产权证的，以乙方_______________________________________________________________如因甲方过失导致乙方无法取得标有乙方____________________________________________________________________________________________________________________并按已付款的______%赔偿乙方损失。如果乙方在本房屋买卖合同成立后，甲方不得以任何方式阻止该房屋出租，无论是否办理房屋产权证、土地证及其转让手续。甲方在办理房屋产权证、土地证及其转让手续时，应提供所有相关手续和资料（原房屋产权人产权证及土地证、原房屋产权人结婚证及复印件、原房屋产权人夫妻身份证复印件、其他房屋共有人同意的书面意见等），不得以任何方式拒绝阻挠。

第十条本合同主体

1、甲方为_____________________________

第十条本合同主体

1、甲方为___________________________________________

2、乙方为_____________________________

第十一条本合同经国家公证机关__________________________________本合同在双方签订之日起生效(20XX年__________________________本合同空格部分填写的文字具有与印刷文字相同的法律效力。

第十二条本合同由甲方、乙方和见证人共同签订后生效。本合同一式___________________甲方产权人和甲方委托代理人共同持有一份，乙方一份，见证人(中间人)___一份，留存备查。

第十三条本合同争议的解决方案：

双方签订本合同的原则是友好协商、公平合理。签订本合同后，双方应严格遵守执行规定，不得以任何理由后悔。双方可通过协商解决履约过程中发生的争议。协商不成的，双方同意以下方式解决纠纷。

1、仲裁委员会提交______。2、任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条甲乙双方可以另行约定本合同未尽事宜，补充协议由甲乙双方协商解决，与本合同具有法律效力。

第十五条本合同的说明:

1、为反映合同双方的自愿原则，本合同文本的有关规定为双方自行约定或补充协议。双方可以修改、补充或删除文本条款的内容。合同签订生效后，未修改的文本印刷文本视为双方同意的内容。

2、双方应协商确定本合同文本中的空格部分及其他需要删除或添加的内容。当实际情况未发生或买卖双方不达成协议时，应在空格部分打x以示删除。

第十六条双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：_________________________________________________

买方(乙方)：________________________________________________：_____________________：_________________________________________

 

房屋销售合同模板(8)

拆迁人(以下简称甲方)：________________

法定代表人：____________________________

地址：_________________________________

单位名称：______________________________

邮编：_________________________________

电话：_________________________________

委托代理人：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：_________________________________

单位名称：______________________________

邮编：_________________________________

电话：_________________________________

被拆迁人(以下简称乙方)：

姓名：_________________________________

性别：_________________________________

年龄：_________________________________

住址：_________________________________

委托代理人______________________________

姓名：_________________________________

性别:__________________________________________________

年龄：_____________________________________________

地址：________________________________________

由于施工需要，甲方必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规和政策的有关规定，甲乙双方就房屋拆迁安置补偿达成以下协议。

第一条 房屋拆迁依据

建设项目名称 __________________________________________________

第二条 拆迁房屋的现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(二)乙方有正式户口_______________________________

被拆迁房屋的产权属于________________。

第三条 拆迁安置

（一）乙方安置在____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条 拆迁安置

(一)乙方安置在______________________________________________________________________

乙方临时过渡到_____________________________。

(3)乙方的临时过渡期为____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方承诺乙方在过渡期内回迁，乙方应在收到正式安置通知___日内迁入安置用房。

第四条 房屋安置标准

1.甲方向乙方提供的安置房屋，其建设标准应符合________________________________________

2.施工质量应符合_________________________________;

3.房屋内应有以下设施：

(1)_____________________________

(2)____________________________

(3)_______________________

(4)____________________

(5)_____________________

第五条 拆迁安置房屋产权

(一)乙方安置房屋的产权属于____________________

乙方应与_____签订房屋租赁合同，并支付租金和其他费用。

乙方被安置房屋的产权属于_____________________

甲乙双方应单独签订______________________________________________

第六条 房屋拆迁补贴

甲方支付乙方搬家补贴___________________________________

第七条 被拆迁房屋的补偿

甲方按下列方式对被拆迁房屋的业主进行赔偿：

1.作价补偿。

第七条 被拆迁房屋的补偿

甲方按下列方式对被拆迁房屋的业主进行赔偿：

1.作价补偿。

被拆迁房屋_________________________________________________________________________本合同签订后，乙方负责注销被拆迁房屋的产权。

2.产权交换。

甲方以_______________________________________________

乙方需要支付__________________________________

(1)结构差价__________元；

(2)面积差价__________元；

(3)房屋成新差价__________元。

3.___________________

第八条 乙方应在_________________________________________

第九条 乙方私自建造的违章建筑或附属设施应在_____________________________________________

第十条 乙方安置属于临时过渡，应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置房屋。逾期不搬迁的，不再享受各种补贴，每逾期一天罚款____元。

第十一条 乙方安置属于临时过渡，在临时过渡期内，甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。

第十二条 甲方应保证乙方在本合同第三条第三款约定的临时过渡期届满前按期搬迁。逾期不能搬迁的，甲方应在临时过渡期届满前通知乙方，并按下列方法之一处理：

1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2.逾期_____________________________________________________________

3._____________________________

第十三条 特殊情况下，逾期处理应安置在特殊情况下

若发生以下情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力导致安置房建设延期；

2.安置房屋建设因拆迁户搬迁延误而延误；

3._________________________________

如果出现上述情况，甲方应在情况发生之日起通知乙方。

因上述情况造成安置延期的，按以下方法处理逾期安置期的临时过渡费：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

因上述情况造成安置延期的，按以下方法处理逾期安置期的临时过渡费：

第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方：_____________________

委托代理人：________________________________

________________________________

乙方:______________________________

委托代理人：________________________________

________________________________

 

房屋销售合同模板(9)

卖方(甲方)： 身份证号：

买方(乙方)： 身份证号：

根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，与甲方签订本合同，以资本共同信守执行。

一、房屋基本情况：

甲方房屋位于__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、甲方保证房屋无产权纠纷，无房屋抵押、债权债务等权利缺陷。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担，乙方不承担任何责任。

3、上述房地产的交易价格和支付方式

1、购房款为人民币__万元整(大写:三拾陆万元整);

2、乙方应自本合同签订之日起向甲方支付人民币 万元整(大写: 一万元整)，余款 甲方应在上述房屋产权转让至乙方名下之日支付1万元。

四、房屋交付

甲方应在房屋交付当天(___________________________________________________________________________________________交付房屋时，甲方将交易的房地产及其钥匙全部交付给乙方。

五、产权登记协议：

1、甲方可办理上述房屋产权证、土地证及其转让手续，应及时办理转让手续，乙方应配合相关收据（包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关手续、余额、拆迁补偿等与销售房屋相关的文件和账单等）。交付给乙方，甲方应承担转让手续产生的税费等相关费用。

2、甲方办理相关转让手续后，应提供与房屋有关的所有手续和资料，积极配合乙方办理房屋所有权变更手续，不得以任何方式拒绝阻挠。

2、甲方办理相关转让手续后，应及时提供所有与房屋有关的手续和材料，积极配合乙方办理房屋所有权变更手续，不得以任何方式拒绝阻挠。房屋所有权从甲方变更为乙方名下产生的税费等相关费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法在向甲方提出书面要求之日起_________________________________________________________________________________________

3、乙方在本房屋买卖合同成立后，甲方不得以任何方式阻挠本房屋，无论是否办理房屋产权证、土地证及其转让手续。甲方在办理房屋产权证、土地证及其转让手续时，应提供所有相关手续和资料（原房屋产权人产权证及土地证、原房屋产权人结婚证及复印件、原房屋产权人夫妻身份证复印件、其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得以任何方式拒绝阻挠。

六、甲方逾期交付房屋违约责任：

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第四条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约金。逾期不超过__ _天，违约金自约定房屋交付之日起第二天至实际交付之日止，每延期一天，甲方按乙方已支付的房价金额_ _%向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_ _天，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同，甲方将乙方已全额支付给乙方 利率支付利息。

如甲方故意隐瞒房屋原产权所有人、房屋位置和质量问题，影响乙方的生活和使用，乙方有权要求退房，所有损失由甲方承担。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

x年x月x日 x年x月x日

 

房屋销售合同模板(10)

卖方(甲方)：__________________________________________________________

__________________________________

__________________________________________

买方(乙方)：________________________________________________________

甲方原来的位置 一套房地产，属于 甲方和区拆迁人 区拆迁总部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方可以获得原房地产的安置房面积 平方米，甲方自愿将其中包括在内 平方米卖给乙方。在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条房屋基本情况：

甲方拆迁安置房位于______________________________________________目前还没有选房和安置。

第二条本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方家庭的共同财产。房屋无产权纠纷，无房屋抵押、债权债务等权利缺陷。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担，乙方不承担任何责任。

第三条上述房地产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积___ _____平方米，按 人民币______________________________________________________________________________ 按实际面积平方米 计算总房款的元/平方米，多还少补。

第四条支付时间和方式：

甲乙双方同意在签订合同之日支付人民币2000元的首付款，交付给甲方。还欠房款分三期付清：选房后三日内支付第一期 元；第二阶段交付房屋和钥匙 元；第三期在办理产权转让手续后三日内支付 元。 甲方银行账户：开户银行 户名 账号 。乙方可以现金支付给甲方，也可以将购房款存入甲方上述账户。

第五条房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。在通知交付后5天内，甲方将约定的房屋及其附带钥匙交付给乙方，由乙方拥有。

第六条关于产权登记和转让的协议：

本房屋需办理产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按下列约定办理。

1、甲方应承担以甲方名义办理房屋所有权证、土地使用权证等手续所需的税费。甲方以甲方名义办理后，应自收到之日起五日内将收到的产权证书交给乙方。

2、甲方以甲方名义办理房屋产权证、土地证等手续后，自乙方向甲方申请房屋产权证转让之日起30天内，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其转让手续，相关费用（包括双方交易费、营业税等）由乙方承担。甲方应提供所有相关程序和材料（原房屋所有人的产权证书和土地证书、原房屋所有人的结婚证和复印件、原房屋所有人夫妻身份证复印件、其他房屋所有人同意出售的书面意见等），不得以任何方式拒绝阻挠。

第七条享受和承担补偿费和建筑差价

1、根据甲方与泉州市东区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应支付给甲方的临时安置补贴，每平方米每月5元，由乙方享受，从乙方最后一期支付的房款中扣除。

2、甲方应承担安置房支付给总部的所有建筑差价。

第八条违约责任条款：

1、乙方未在约定期限内将房款交付给甲方的，甲方有权终止本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退还给乙方。

2、甲方不得擅自终止合同。甲方擅自终止合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已支付的房屋款项，并要求甲方按同期银行贷款利率支付利息款项。同时，甲方有权向乙方支付2万元的违约金。

3、甲方未按本合同约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约。乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付2万元的违约金。

4、乙方应按照本合同第五条的规定向甲方办理产权转让手续。甲方不协助乙方办理手续超过30天，视为甲方违约。乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付2万元的违约金。

第九条本合同争议的解决方案：

双方签订本合同的原则是友好协商、公平合理。签订本合同后，双方应严格遵守执行规定，不得以任何理由后悔。双方可通过协商解决履约过程中发生的争议。协商不成的，双方同意通过法律手段解决纠纷。

第十条甲乙双方可以另行约定本合同未尽事宜，补充协议由甲乙双方协商解决，与本合同具有法律效力。

本合同自双方签署之日起签署( 年度____________________________本合同空格部分填写的文字具有与印刷文字相同的法律效力。本合同一式__________________________

甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：

年 月 日 年 月 日

 

房屋销售合同模板(11)

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

甲乙双方按照中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，协商签订本合同，共同遵守。

第一条:甲乙双方通过上海_____________________________

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：_________。

(二)房地产位置：上海市___________________________________________________________

(三)房屋建筑面积：___________________________________________________________________

(四)房屋占用范围内的土地所有权为国有；以____的方式获得国有土地使用权。

（5）甲方保证如实陈述房地产所有权、设备、装修及相关关系。乙方充分了解甲方转让的房地产的具体情况，并自愿购买房地产。

第二条甲乙双方经协商同意，上述房地产转让价格共计人民币____元。乙方交付房价后，甲方应出具符合税务规定的收款凭证。

第3条：甲方转让房地产时，土地使用权按以下第___款处理。

(一)房屋占用的国有土地使用权使用寿命从____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方将上述房地产转让给乙方后，将出让合同中规定的权利义务转让给乙方。

(二)乙方应当按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定办理土地使用权转让手续，并缴纳土地使用权转让费。

第4条：甲、乙双方同意，甲方在_______________________________乙方应在收到通知之日起____工作日内对房屋及其装修设备进行检查。检查结束后，甲乙双方签署房屋交接书，作为房屋转让占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，所包括的房屋装修及附属设施损坏或拆除的，应按损坏或拆除的房屋装修及附属设施的估值支付乙方的违约金。

第六条:甲乙双方确认，在_________________________________________

上述房地产权转让日期以___区房地产交易中心受理房地产转让转让申请之日为准。

甲方承诺在乙方或委托他人办理转让过户时给予积极协助。甲方故意拖延或不及时提供相关材料的，乙方应按本合同第十条追究甲方的违约责任。

甲乙双方同意，本合同签订后，甲乙双方或其中一方有权向房地产登记机构办理预告登记。

第七条上述房地产风险责任自房地产转让占有之日起转让给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应当按照国家和本市的有关规定缴纳税费。

第九条：乙方未按本合同约定的期限付款的，甲、乙双方同意按以下第____款处理。

(一)每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期未付款__%的违约金，并继续履行合同。

(二)乙方逾期未付款，甲方应当书面催告乙方，甲方有权自收到甲方书面催告之日起__日内单方解除合同，并书面通知乙方，乙方自收到通知之日起__日内未提出异议，合同即可解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余额返还乙方。如果已付款不足于违约金，乙方应在收到书面通知后__日内向甲方支付。乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方赔偿。

（3）乙方未按本合同约定的付款期限付款的，应向甲方支付违约金，违约金自本合同应付期限之日起至实际付款之日起计算。乙方逾期超过15天后仍未付款的，甲方有权单方面终止合同，但乙方应向甲方支付15天的违约金。甲方单方面解除合同的，应当书面通知乙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金的价款，余额返还给乙方。如果支付的违约金和赔偿金不足，乙方应在收到书面通知之日起7天内向甲方支付。

第10条：甲方未按本合同第4条约定的期限移交房地产的，甲、乙双方同意按以下第___款处理。

(一)每逾期一天，甲方应向乙方支付已收款__%的违约金，并继续履行合同。

(二)甲方逾期未交付房地产的，乙方应当书面催告甲方，甲方自收到乙方书面催告之日起__日内未交付房地产的，乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方，甲方自收到通知之日起___日内未提出异议，合同即可解除。甲方应在收到书面通知之日起____________________________________甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方赔偿。

(三)甲方未按本合同约定的期限向乙方交付上述房地产(包括房地产交接和房地产权利转移)的，应当向乙方支付违约金。违约金已付房价之日万分之___计算。违约金应自本合同第四条和第六条约定的‘应当交付之日起至实际交付之日止。甲方逾期超过15天仍未交付的，乙方有权单方面终止合同，除甲方应向乙方支付15天的违约金外。乙方单方面终止合同的，应当书面通知甲方，甲方应当承担违约责任，赔偿金额为房屋总价的20%。甲方应在收到书面通知之日起7日内退还乙方支付的房价，并支付违约金和赔偿金。

第十一条经甲乙双方协商一致，订立的补充条款或补充协议是买卖合同不可分割的一部分，不违反有关法律法规。本合同的补充条款与文本条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条本合同适用于中华人民共和国的法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解。如果协助失败，可以选择以下第__项解决。

(一)向上海仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向____区人民法院起诉。

第14条：本合同一式_____________________。

甲方：

__________________

乙方：

__________________

 

房屋销售合同模板(12)

出卖人：

买受人：

甲方希望将位于**社区的**房地产出售给乙方。现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条房屋基本情况：

甲方拆迁安置房屋位于**社区**房间（见附件平面图），安置房屋面积**平方米，公共部分共用建筑面积**平方米，房屋用途为住宅。目前还没有办理产权证。

第二条本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方家庭的共同财产。房屋无产权纠纷，无房屋抵押、债权债务等权利缺陷。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担，乙方不承担任何责任。

第三条上述房地产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为**平方米，按**元/平方米计价，共计人民币**元(大写:*捡*万*千元)。

第四条支付时间和方式：

签订合同后，乙方应将购房款********************************************。余额**万元应在办理产权转让手续后三日内付清。甲方银行账户：开户银行建设银行，户名：000，账户************。乙方可以现金支付给甲方，也可以将购房款存入甲方上述账户。

第五条房屋交付：

1、本合同签订后，甲方应将原《安置协议》提交乙方保管；

2、甲方应在通知交付后5天内将约定的房屋及其附带钥匙交付给乙方，由乙方拥有。

第六条关于产权登记和转让的协议：

本房屋需办理产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按下列约定办理。

1、甲方应承担以甲方名义办理房屋所有权证、土地使用权证等手续所需的税费。甲方以甲方名义办理后，应自收到之日起三日内将收到的产权证书交给乙方。

2、甲方以甲方名义办理房屋产权证、土地证等手续后，甲方应通知乙方，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其转让手续，相关费用（包括双方交易费、营业税等）由乙方承担。甲方应提供所有相关程序和材料（原房屋所有人的产权证书和土地证书、原房屋所有人的结婚证和复印件、原房屋所有人夫妻身份证复印件、其他房屋所有人同意出售的书面意见等），不得以任何方式拒绝阻挠。

第七条享受和承担补偿费和建筑差价

1、根据甲方与**市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应支付给甲方的临时安置补贴，每平方米每月***元，由乙方享受，并从首付中扣除一年的安置补贴（***元）。一年以上的安置补贴由甲方向乙方提供，乙方应在不到一年的时间内将差额返还给甲方。

2、甲方应承担安置房支付给总部的所有建筑差价。

第八条违约责任条款：

1、乙方未在约定期限内将房款交付给甲方的，甲方有权终止本合同，乙方应承担逾期付款日万分之五的违约金；

2、甲方未按约定将房屋及其附带钥匙交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付3万元的违约金。

3、甲方在收到房屋产权通知后10天内未到相应机构办理产权证书和土地证书的，视为甲方违约乙方，甲方应向乙方支付3万元的违约金。

4、甲方不得擅自终止合同。甲方擅自终止合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已支付的房屋款项，并要求甲方按同期银行贷款利率支付利息款项。同时，甲方有权向乙方支付3万元的违约金。

5、甲方未按本合同约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约。乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付3万元的违约金。

6、甲方出证后30天以上不协助乙方办理房地产转让手续的，视为甲方违约。乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付3万元的违约金。

第九条合同无效的特别约定：

本合同无效的，甲方特别声明在本合同确认无效后10天内赔偿乙方3万元的经济损失。

第十条本合同争议的解决方案：

双方签订本合同的原则是友好协商、公平合理。签订本合同后，双方应严格遵守执行规定，不得以任何理由后悔。双方可通过协商解决履约过程中发生的争议。协商不成的，双方同意向本合同签订地***地方法院-***区人民法院提起诉讼。

第十一条甲乙双方可以另行约定本合同未尽事宜，补充协议由甲乙双方协商解决，与本合同具有同等法律效力。

本合同在双方签字时生效。本合同空格部分填写的文字具有与印刷文字相同的法律效力。本合同一式三份，甲方产权人持有一份，乙方持有一份，另一份留存备查。

甲方(签字生效)：

乙方(签字生效)：

*******************************

 

房屋销售合同模板(13)

卖方(甲方)：________________

买方(乙方)：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，向甲方购买私人住房，达成以下协议：

(一)甲方自愿向乙方出售以下房屋，双方同意房地产总价为人民币大写________________：

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写):

建筑物结构：______________________总数：________层：

建筑面积_______________________________________

2、房屋所有权证号为：_____________________________________________________________。

2、房屋所有权证号为：_____________________________________________________________。

(二)甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性支付房款后，甲方正式交付乙方的房屋钥匙和房屋产权证。

（3）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应清理水、电、有线电视、物业管理等费用，并通知乙方。乙方负责自乙方正式交付之日起支付，该房屋产生的其他费用与甲方无关。

（4）甲方应如实告知乙方房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状，无隐瞒。乙方已了解房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，并无异议。

(五)双方中途违约，违约方向对方支付房地产价格的10%(10%)违约金。

(六)乙方经甲乙双方协商同意，办理房地产转让手续缴纳的交易税费、手续费等相关费用由乙方承担。甲方应提供办理过户手续所需的材料。

(七)本合同履行中发生争议的，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院起诉。

(八)本

(九)本协议一式两份，法律效力相同，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。

(十)甲乙双方同意随之转让的附属物及装修设施为：___________________________________________

甲方(卖方)：____________：________________

身份证号：__________________身份证号：__________________

住址：______________________住址：______________________

电话：______________________电话：______________________

________________________________________________

 

房屋销售合同模板(14)

卖方：身份证号：

买方：身份证号：

第一条甲方向乙方出售民和镇云桥村委会路吴家村女性土地房屋。

第二条乙方自愿购买商住楼第一单元第八层顶层第一套。编号为80室(楼层从8米通道计算为第一单元)，车库不计算楼层。

第三条甲乙双方同意乙方购买的上述商住楼面积约35平方米，总金额为人民币2万元(小写:2.6万元)，包括水电开户费，包括房屋目前使用的装修费用。装修费用自2000年5月3日起由乙方负责。

第四条付款方式:乙方在签订合同时，一次性支付2万元(小写:2.6万元)。

第五条合同期内房价一次性定价，不相应调整。收据以甲方收据为凭证。

第六条甲方有权按照约定向他人出售房款，乙方应当按照约定交付房款。乙方不得强行装修未付房款的房屋。严禁自行改造和破坏房屋主体结构。如有违反后果，乙方必须承担一切责任。

第七条乙方支付房款后，甲方应按照云桥村委会、傅家、杨家、张家、万家等村统一到房地产部门办理房屋产权手续，分证费由乙方承担（包括房地产销售税、契税、房屋维修基金等）。甲方帮助乙方办理产权证时，乙方必须向甲方支付产权证的费用。产权证面积可误差2-5平方米。

第八条房屋顶墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决，乙方找不到甲方的麻烦。

第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

__________________

 

房屋销售合同模板(15)

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方向甲方购房达成下列协议，双方共同遵守：

第一条 房屋转让情况：

甲方出售的房屋位于_______ ___________ 路(街)__________ 为____________ 结构；甲方出售的房屋所有权证号为“______ 房屋土地使用权证号为“_____ 号”;甲方出售的房屋建筑面积_____ 平方米 。

第二条 房屋价格：

房屋总额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 百元整(含附属设施费用)。

第二条 房屋价格：

房屋总额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 百元整(含附属设施费用)。转让税由甲方(或乙方)承担。

第三条 付款方式：

一次性(或分期付款)支付；乙方应向甲方指定的银行账户(或现金支付)支付。甲方必须向乙方出具收据才能收到上述款项。

第四条 房屋交付：

甲乙双方在房地产局交易所办理过户手续(纳税)后 ___ 甲方在日内将房屋交付给乙方， 甲方因不可抗力等因素逾期交房的，可根据实际情况延长交房时间。(或乙方支付首付款后___ 日内，将房屋交付给乙方)。

第五条 违约责任条款

乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一天，按逾期金额2‰支付违约金逾期一个月以上的，视为乙方不履行本合同，甲方有权终止本合同。届时，乙方将承担本次交易双方的全部交易税，并向甲方支付10%的购房违约金。

甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按照本合同第四条的规定及时交付房屋，每逾期一天，按购房总价2‰支付违约金逾期一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权终止本合同，甲方应承担本交易双方的全部交易税，并向乙方支付房价10%的违约金。

第六条 甲方保证房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷。如果房屋交接前发生产权纠纷和财务纠纷，甲方应承担全部责任。

第七条 本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依法向房屋所在地人民法院起诉(或仲裁委员会)。

第九条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条 本房屋买卖合同一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交有关部门备案。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

联系电话： 联系电话：

__________________________ __________________________

 

房屋销售合同模板(16)

小产权房买卖合同书通用模板

在当今社会，人们越来越重视合同，合同对我们的帮助越来越大。合同是企业发展的一个非常重要的因素。当然，合同有不同的类型和目的。以下是小编整理的小产权房销售合同通用模板，供您参考。我希望它能帮助有需要的朋友。

卖方(甲方)__________________

身份证号码：________________________________________________

买方(乙方)___________________

身份证号码：________________________________________________

甲乙双方在平等自愿买卖房屋的前提下，在协商一致的前提下，签订本合同的条款如下，共同遵守资本。

一、甲方自愿将其村证房位于________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(含地下室_________________________

乙方支付甲方合同保证定金_____元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如果乙方反悔本合同，定金不予退还。(含地下室_________________________

乙方支付甲方合同保证定金_____元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如果乙方反悔本合同，定金不予退还。

三、本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。乙方应承担本合同发生的契税、土地出让金等。其他税费按照有关法律法规承担。乙方一次性将房款交付给甲方。

四、本合同签订后，甲方将___________________________________________________

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权，乙方保证按时缴纳各项物业费。本合同签订后，甲方不得与他人签订房屋销售合同;

六、违约责任

1、甲方应在________________________________________________________当逾期超过______________________终止合同时，甲方应赔偿乙方经济损失人民币_____________________________________。

2、乙方不履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式的。逾期部分乙方应向甲方支付每日千分之一计算的违约金。甲方有权在逾期超过____个月时解除合同。取消合同时，乙方已支付房价_____作为甲方的损失赔偿。

3、甲方出售的房屋质量问题影响乙方居住权的，由甲方承担一切责任，并赔偿乙方的损失。

4、合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。本合同因重大客观原因终止的，甲方应按市场评估价返还乙方的房价，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、甲方应通知乙方因规划部门和设计部门造成的房屋质量和使用功能。如有赔偿，甲方应全额退还乙方。

七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决。

1、提交__________________________

2、依法向____________区人民法院起诉。

八、其他协议

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。

甲方:______________________

乙方:___________________

见证人：_____________

签订日期：___________________________________

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