租赁土地协议书（精品15篇）

租赁土地协议书(1)

出租人：____________________________________________

承租人：______________________________________________

签字日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租人(以下简称甲方)

承租人(以下简称乙方)

甲乙双方应当按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，就土地承包经营权租赁事宜达成协议，并按照平等协商、自愿、有偿的原则签订本合同。

第一条租赁面积

1、甲方将承包经营的村民小组亩土地(详见下表)出租给乙方从事农业生产经营。

2、____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条租赁期限

出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

第三条租赁价格和支付方式

以现金方式支付，即每亩按斤黄谷，参照去年当地中等市场价格转换为现金(按现金支付 市粮食主管部门书面证明或协商价格计算)，20xx年按0.7元/斤计算支付)，乙方将作为下一年的租金交给甲方。

第四条支付时间

提前一年支付，即去年 月 下一年的租金将在几天前支付。

第五条土地交付时间

甲方应在20xx年 月 计划出租的土地在几天前交付给乙方。

第六条权利和义务的特别约定

1、甲方有权按照合同收取土地转让费；按照合同约定的期限收回转让土地。

2、甲方与发包人的合同仍然有效。甲方作为承包人应履行的义务仍应由甲方承担。

3、甲方有权监督乙方经营土地，并要求乙方按合同履行合同义务。

4、土地承包经营权转让后，甲方应报发包人（集体土地所有人）备案。

5、甲方应协助乙方按合同行使土地使用权，协调集体经济组织与其他承包商之间的水、电、公共安全纠纷；不干预乙方的正常生产经营活动。

6、乙方有权要求甲方按合同约定交付出租土地，并要求甲方全面履行合同义务。

7、乙方在受让地块上有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

8、乙方在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动；按照合同规定按时足额支付土地转让费。乙方应承担加强安全生产、防止事故和损失的责任。

9、乙方应依法保护和合理利用土地，增加投资，保持土地肥力，不得荒芜、掠夺性经营，擅自改变土地使用，对土地造成永久性损害。

10、其他协议：乙方在签订协议之日提前支付复耕费（按20xx年租金等额支付给甲方）。合同终止或到期后，违约金和复耕费将不再单独支付。

第七条地上附着物及相关设施在转让合同到期后免费归甲方所有。

第八条变更或者终止合同

1、有下列情形之一的，本合同可以变更或终止：

(一)经双方协商不损害国家、集体和第三方利益的；

(二)本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

(三)一方违约，使合同无法履行的；

(四)乙方因经营能力丧失而无法履行合同的；

(5)因不可抗力(重大自然灾害)无法履行合同的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权。

(一)不按合同规定使用土地的；

(二)土地荒芜、土地附着物破坏、水利等基础设施破坏；

(三)土地流转费不按时限缴纳的。

第九条违约责任

甲乙双方应按照诚信原则严格履行合同义务。甲方非法干预乙方的生产经营，擅自变更或终止合同，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方的全部损失。乙方违反合同规定给甲方造成损失的，乙方应当赔偿全部损失。赔偿金额可以由甲乙双方协商或者农村土地承包仲裁机构裁决，也可以由人民法院判决。

第十条解决争议的条款

当本合同的订立、生效、履行、变更或终止发生争议时，甲乙双方可以协商解决，也可以提交村民委员会和乡人民政府农村土地承包管理机关进行调解。

不愿协商、调解、协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构或者直接向人民法院提起诉讼。

第十一条生效条件

甲乙双方同意，本合同经双方签字后立即生效。

第十二条其他条款

1、在合同期内，乙方有权分包土地，但必须提前15天通知甲方，并将分包合同送甲方备用；合同期满后，如甲方需要继续转让土地，乙方在同等条件下享有优先权。

2、本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式伍份，由甲乙双方和发包人各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

以下无正文

甲方代表人(签字)

身份证号：

住址：

乙方代表人(签字)

身份证号：

住址：

签约日期：   年  月  日

鉴证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位:(签字)

签证日期：   年  月  日

租赁土地协议书(2)

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国土地管理法》和《合同法》的有关规定。经甲乙双方友好协商达成协议后，甲方同意向乙方租用坡地。因此，为了维护甲乙双方的合法权益，本文制定了以下条款，希望甲乙双方共同遵守和执行。

一、土地地址：美仁坡村委会定文村丘弄园。

二、土地四至:东至涵泳坡。南至琼山变电站。西至水田，北至涵泳坡。

三、土地租赁期限：暂定陆年，即20xx年3月1日至20xx年3月1日。

四、土地租金单价：每亩单价为：1000元。

五、土地总面积：坡地总面积约为：一拾亩

6、土地总租金按实际测量面积计算，然后补足1万元修路款土地租赁协议。7.支付方式：第二天内支付总土地租金，明确测量总土地面积。

八、甲乙双方责任:

(一)甲方责任:

1、土地争议应由甲方解决，费用由甲方负责。

2、甲方无权在租赁期内干涉乙方的独立经营权。

3、甲方负责村民小组法定代表人的签字和盖章。

(二)乙方责任:

1、在签订本协议时，在土地面积落后的当天支付六年的租金。

2、平整场地，修路，周边防护设施。

3、乙方独立经营，自负盈亏，债权债务与甲方无关。

九、违约责任：

在执行本协议的途中，如果一方违约，甲乙双方必须赔偿对方的一切经济损失。

十、本协议未尽事宜的，经甲乙双方再次协商同意补充条款，与上述条款具有同等法律效力。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村民小组各执一份。

本协议自甲乙双方签字、盖章、付款之日生效。 补充条款：租赁期满后，房地产归甲方所有。

甲方： 乙方：

村民小组

(法定代表人)签名

盖章

日期：20xx年 月 日

土地租赁协议(3)

出租人(以下简称甲方)身份证地址和号码:

承租人(以下简称乙方)身份证的地址和号码:

通过友好协商，甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：

一、租赁地点及设施：

租赁地址：威远县石油基地8栋2单元702;

二、租赁期限及其约定:

租赁期限:甲方同意乙方租赁一年；自20___年以来 月 日起至 年 月 日。

房屋租金：每月 元人民币。

付款方式： 年 月 最近一次性付款，另付押金200元，租金终止，甲方验收后，押金退还乙方，不计利息。

在租赁期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

(一)乙方擅自转租、转让、转借房屋的；

(二)乙方利用租赁房屋进行非法活动损害公共利益的；

(3)乙方无故拖欠房屋租金30天；

(4)连续三个月不支付全部费用的。

三、双方的责任和义务：

乙方应按时支付水、电、气、电话、电视等费用，并在租赁期结束时将相关支付账单交给甲方；

在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常生活，乙方不得出租

在租赁期内，甲乙双方有特殊情况需要终止协议的，必须提前一个月通知对方，协商后终止协议；

乙方入住物业时，应保持周围环境清洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担全部责任；

乙方不得擅自改变室内结构，珍惜室内设施的使用。如有人为损坏，甲方应给予相应的赔偿；如有自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。

四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不能按照现行有关法律法规办理或者提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方(公章)：___________ 乙方(公章)：___________

法定代表人(签字)：___________ 法定代表人(签字)：___________

__________________________ __________________________

租赁土地协议书(4)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

为了充分利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲方受益人等承包农民自愿将承包土地租赁给乙方；根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权转让管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规在平等自愿的基础上，经甲乙双方充分协商一致，达成下列协议，签订本合同。

一、租赁土地用途

用于高效农业(种植、林业、畜牧、渔业)生产或规范化农业园区建设的出租土地，不得挪作非农建设。

二、土地租赁面积及方向

土地面积以林业局规划的面积（或实际测量的面积）为准，甲乙双方认可的面积为亩，其中：亩、亩。位于万州区（乡、街）村，小班号为 其中：小班号面积亩，小班号亩，小班号亩，小班号亩；周边边界：东至、南至、西至、北至。

三、土地租赁期限

土地租赁期为年，从 年 月 日至 年 月 日止。

在土地转让期间，国家征用土地的，甲乙双方按照国家规定协商终止合同，谁投资谁享受土地补偿，土地补偿费属于土地所有人。

四、土地租赁遵守原则

（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互利”的原则。充分尊重承包农民的意愿，不得通过行政干预、勒索、胁迫等手段强迫租赁。

（二）、租赁期满后，土地复耕。乙方应参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金，因租赁可能导致土地耕种条件受损。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农业经济站)收取，实行专户管理。租赁期届满，未造成耕种条件侵权或乙方自行恢复耕地条件的，应当全额退还复耕保证金。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可抵消土地复耕费。

（三）、土地租赁后的土地所有权与承包关系保持不变；乙方只有使用权。未经甲方批准，乙方不得将租赁土地转让给第三方。

（四）、租赁土地不得改变承包土地的农业用途，也不得建造永久性建筑。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维护，确保水系统和道路畅通。

五、土地租金及结算

1、土地流转租金：

(1)租金:每亩按大春(稻)公斤计算实物量，小春(小麦)公斤计算实物量；土地租金按当地市场等价(或当年国家最低覆盖价)计算或直接按每亩计算 元现金支付。

（2）收入份额：乙方在甲方柑橘盛产期大量上市收获（收购）后，乙方按国家退耕还林补贴政策每年向甲方支付225元，二是按收入利润总额支付 %向甲方支付利润。

2、租金支付措施和时间：乙方每年支付两次现金。采取先付后租的措施，大春每年1月1日前一次性付款，小春每年7月1日前一次性付款。

3、甲方小班土地已退耕还林，乙方享受退耕还林政策补贴。由于国家采取措施直接补贴农民退耕还林补贴，农民直接享受退耕还林政策补贴，应减少乙方租金。

六、土地附着物补偿

租赁土地上的附件由甲乙双方当面核实，乙方应按照国家有关政策（或土地法）或地方政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性向农民进行现金补偿。

七、双方的权利和责任

1、在租赁期内，乙方经上级批准，按照国家规定办理必要手续后，可以在租赁土地内修建道路、排水、灌溉等水利设施，建设必要的生产管理房屋。甲方应无条件允许占用的土地。经上级批准，甲方需要新建公路或其他公益设施。乙方需要租用土地，乙方应无条件支持。甲方应根据实际占用情况协商减租，并根据实际情况协商调整土地租金。

2、甲方农民经政策规定领域批准，需要在乙方租赁土地内建设新的农业生活用房。经乙方许可后，乙方将不再支付土地租金。但农民必须酌情赔偿乙方的损失（协商）。

3、甲方将土地出租给乙方后，乙方将享受国家农业发展的各种优惠政策。乙方享有独立经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常就业、购物、施工等。在同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。

4、在租赁期间，乙方应享受当地成员等待用电、取水和排水。

5、乙方经营期间，甲方应协助乙方做好社会保障及其安全工作。未经乙方许可，人畜不得进入租界，造成损失由甲方承担。

8、租赁期间，乙方不承担因人力不可抗拒的自然灾害造成甲方土地损害的赔偿责任。但乙方应按照国家《土地管理法》的规定负责复耕（标准见前四条二款）。

九、乙方生产经营期间不得违反国家法律、法规和有关政策。

十、违约责任：本合同一经签订，双方必须共同遵守。

1、在土地租赁期内，任何一方不得单方面终止合同。甲方终止合同的，应当赔偿乙方投资开发的全部费用；乙方终止合同的，投资的建设设施设备归甲方所有，并负责土地复耕。

2、乙方必须在本合同规定的时间内支付土地租金。

(一)乙方到期不向甲方支付租金的，乙方应按租金金额年息5%支付利息，直至全部租金支付。

（2）乙方支付的租金不得超过一个月，否则甲方将收回土地，乙方将赔偿甲方的全部损失。

（3）甲方违约，乙方不能正常生产经营的，乙方退还租金（或不支付租金），甲方应赔偿损失。

11、本合同期满后，乙方是否租赁应在期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

12、乙方不续租或不能履行合同的，应提前三个月通知甲方，双方达成终止合同的协议。乙方投资的基础设施：

(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策办理，林权证归甲方所有。

(2)房屋等固定建筑物(不含公益设施)的固定资产，经相关部门专业人员评估后，拍卖或补偿部分复耕费，乙方用现金向甲方补偿差额。

十三、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。

十四、本合同一式六份。甲乙双方各一份，乡(镇)、村一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关一份。

15、本合同一经成员大会讨论决定，乙方将支付复耕保证金。双方在正式签订合同前支付复耕保证金；甲方在约定时间支付租金后，租赁土地将在约定时间支付，本合同将正式生效。以前与本合同发生冲突的一切都将被打破。

甲方：代表：身份证

乙方：代表：身份证

村委会：代表：

签订时间：

租赁土地协议书(5)

甲方：*****村民委员会

乙方：***

为了发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地地区优势和资源，提高当地人民的生活水平，甲方决定将闲置土地出租给乙方，双方达成如下协议：

一、甲方将该村第三村民组所有的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

2、租赁土地四至：东至沟西侧的山路；南至防风林带；西至东边界至西300米一线；北至南边界至北300米一线。根据甲乙双方的实地测量，乙方共租用了100亩山坡和荒山。

三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期满后，如果工厂继续经营，合同应延长。续期为 年。

四、租金按年计算，每亩土地租金为每年 元，共计人民币 元。

5、付款方式：本协议公证后，乙方应预付甲方两年租金 元作为履约定金，用于分年抵消签约后前两年的租金，从第三年起每年租金。 月 每日付款。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用生产的产品按市场价格支付。甲方应选择何种支付方式。

6、甲方收取租金后，应按照有关规定进行分配和使用。如因分配或使用不当导致甲方与第三村民组和村民之间的矛盾与乙方无关，影响乙方的生产经营，甲方应承担违约责任。

七、乙方负责乙方租赁土地建设所需的手续，费用由乙方承担，但甲方有义务提供和协助甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和材料。

8、在租赁期内，甲方必须保证对乙方租赁的土地没有其他集体或个人的异议。如有上述情况，甲方负责处理，与乙方无关。如甲方处理不当，甲方应赔偿乙方造成的经济损失。

九、租赁期内，乙方生产经营发生的税费由乙方承担，当地农牧林税费由甲方承担。

10、乙方在建厂或生产经营过程中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助和提供便利。乙方享有免费通行权。如果甲方村民干涉，甲方负责解决。

11、乙方有权在租赁土地上建设固定设施、利用土壤资源、植树造林或其他综合开发利用。除按本合同约定支付租金外，乙方开发利用租赁土地不再向甲方和村民单独支付费用。

十二、乙方在合同期内需要转租土地或者其他建设项目、矿业开发的，乙方有权自行转让，所有收入归乙方所有。

13、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果均归乙方所有。

十四、合同变更或者终止:

1、如果本协议因国家法律、法规和政策的变化而无法履行或继续履行，将影响甲乙双方合同目的的实现，双方有权终止合同；

2、乙方支付的租金到期一年以上的，甲方有权终止合同，乙方应承担经济损失；

3、甲方未履行或完全履行本合同约定的义务，影响乙方生产经营的，乙方有权单方面终止本合同。

4、如果当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖生产，砖厂不能继续经营，合同可以通过双方协商终止。

15、租赁期满后，如乙方不再租赁，应返还租赁土地，乙方建设的固定设施由乙方自行处理；固定设施移交甲方的，双方应公平合理地协商赔偿事宜。但是，乙方种植的树木的所有权仍属于乙方。如果属于甲方，甲方应向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按时支付租金，甲方每天可按欠款金额收取1元‰的违约金;

2、甲方违反约定义务的，应当向乙方支付50万元的违约金；违约金不能弥补乙方的损失的，应当另行赔偿。金额由双方协商或乙方委托具有评估资格的中价机构进行评估，评估结果对双方均具有约束力。

十七、合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜的，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡政府备案一份，自公证之日生效。

附：1、平面图一份；2.、村民代表大会决议一份。

甲方:(盖章) 乙方:(签字)

法定代表人:(签字)

年 月 日 年 月 日

监督部门:(盖章)

年 月 日

租赁土地协议书(6)

甲方(出租人)： 身份证：

乙方(承租人)： 身份证：

经两个村委会共同研究，甲方同意将部分土地分包给乙方。为保护甲乙双方的合法权益，甲乙双方经充分协商签订本合同。

一、租赁土地的地点和面积

甲方将位于________________________________

二是租期租赁期限为__年，从__年起__日起， 至_年_月_日止(以公历为准)。

三、甲方的权利义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方应按照农业用规定的价格向乙方提供电源和水源。

3、甲方有权监督乙方使用土地。如乙方未按规定经营项目或随意使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金的，甲方可以终止合同，并有权要求违约金。

5、在合同期间，租赁土地不得擅自收回。经原批准的政府批准，甲方可以收回租赁土地。甲方提前收回租赁土地时，应当收回土地。

六个月前，将书面通知乙方收回土地的位置、范围、理由和日期，并予以公告。提前收回土地，甲方应给予乙方适当的补偿。补偿标准由甲方和乙方根据建筑物、构筑物和附件的价值以及租赁期限的剩余期限协商确定。协商不能确定的，由原批准的政府决定。合同期间路面拓宽的，承包土地的亩数按实际亩数计算。

四、乙方的权利义务

1、乙方自_______________________________ 元，每年共计___ 元(大写:____ 元整)。

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更，必须经村委会同意。

3、租赁期届满前，乙方应在终止前__个月向甲方提出终止合同，并承担违约责任。

4、合同期满后，如甲方土地继续向外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、乙方在租赁期内转让、转租或抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方不得随意终止合同。乙方因特殊情况无法经营的，经甲方同意后方可办理转让手续。

2、如乙方未能按时向甲方支付租赁费，则自滞纳之日起每日按应支付费用__ %缴纳滞纳金。

3、乙方无故终止合同的，必须在合同期内按时支付租赁费，并支付租赁费总额的__%违约金。

4、甲方无故终止合同的，除合同规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的__%。

六、争议解决方案

本合同引起或与本合同有关的任何争议，应当按照现行有效的仲裁规则提交北京仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是最终的，对双方都有约束力。

七、其他

1、合同执行期间，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2、合同未完成的事项，由甲乙双方根据___省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人保留一份。

甲方：________________ 乙方:__________________________

日期:20xx年xx月xx日

租赁土地协议书(7)

转租房(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方本着平等互利、友好自愿的原则，将位于后坞村的租赁权转让给柯欣。经双方协商，达成以下协议：

1、土地租赁地址：筏头乡后坞村计庙坞跃进凡茶地。

二、租赁期限:20____________________________________________________________________________________________

3、租金：胡满华与后坞村的租赁协议由胡满华执行。20________________________________________________________

4.20______________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各一份。本协议是双方真实意思的表达，签字后生效，即具有法律效力。

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

电话： 电话：

见证方：

20__年12月30日

租赁土地协议书(8)

甲方：_______村民委员会

乙方:___________

为了发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地地区优势和资源，提高当地人民的生活水平，甲方决定将闲置土地出租给乙方，双方达成如下协议：

一、甲方将该村第三村民组所有的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

二、租赁土地四至:东至沟西侧的山路；南至防风林带；西至东边界至西300米一线；北至南边界至北300米一线。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡荒山共100亩。

3、租期为年，自________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

四、租金按年计算，每亩土地租金为____元，共计人民币______元。

5、付款方式：本协议公证后，乙方应提前支付甲方两年租金计元作为履约定金。本款首先用于分年抵消签订合同后前两年的租金，并从第三年起每年月日支付租金。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用生产的产品参照市场价格抵消。甲方应选择何种支付方式。

6、甲方收取租金后，应按照有关规定进行分配和使用。如因分配或使用不当导致甲方与第三村民组和村民之间的矛盾与乙方无关，影响乙方的生产经营，甲方应承担违约责任。

七、乙方负责乙方租赁土地建设所需的手续，费用由乙方承担，但甲方有义务提供和协助甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和材料。

8、在租赁期内，甲方必须保证对乙方租赁的土地没有其他集体或个人的异议。如有上述情况，甲方负责处理，与乙方无关。如甲方处理不当，甲方应赔偿乙方造成的经济损失。

九、租赁期内，乙方生产经营发生的税费由乙方承担，当地农牧林税费由甲方承担。

10、乙方在建厂或生产经营过程中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助和提供便利。乙方享有免费通行权。如果甲方村民干涉，甲方负责解决。

11、乙方有权在租赁土地上建设固定设施、利用土壤资源、植树造林或其他综合开发利用。除按本合同约定支付租金外，乙方开发利用租赁土地不再向甲方和村民单独支付费用。

十二、乙方在合同期内需要转租土地或者其他建设项目、矿业开发的，乙方有权自行转让，所有收入归乙方所有。

13、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地产生的所有成果均归乙方所有。

十四、合同变更或者终止:

1、如果本协议因国家法律、法规和政策的变化而无法履行或继续履行，将影响甲乙双方合同目的的实现，双方有权终止合同；

2、乙方支付的租金到期一年以上的，甲方有权终止合同，乙方应承担经济损失；

3、甲方未履行或完全履行本合同约定的义务，影响乙方生产经营的，乙方有权单方面终止本合同。

4、如果当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖生产，砖厂不能继续经营，合同可以通过双方协商终止。

15、租赁期满后，如乙方不再租赁，应返还租赁土地，乙方建设的固定设施由乙方自行处理；固定设施移交甲方的，双方应公平合理地协商赔偿事宜。但是，乙方种植的树木的所有权仍属于乙方。如果属于甲方，甲方应向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按时支付租金，甲方每天可按欠款金额收取1元‰的违约金；

2、甲方违反约定义务的，应当向乙方支付50万元的违约金；违约金不能弥补乙方的损失的，应当另行赔偿。金额由双方协商或乙方委托具有评估资格的中价机构进行评估，评估结果对双方均具有约束力。

因此，合同发生争议时，双方应友好协商解决，如协商失败，双方同意向___仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜的，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日起生效。

附：1、平面图一份；

2、村民代表大会决议一份。

甲方：_____(盖章)乙方：_____(签字)

法定代表人:_______(签字)

___________________________________________

监督部门:________(盖章)

___________________________________________

租赁土地协议书(9)

出租人(甲方)：乡(乡、街)村组

承租人(乙方)：

为了充分利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲方受益人等承包农民自愿将承包土地租赁给乙方；根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权转让管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规规定，在平等自愿的基础上，经甲乙双方充分协商一致，达成下列协议，签订本合同，

一、租赁土地用途

用于高效农业(种植、林业、畜牧、渔业)生产或规范化农业园区建设的出租土地，不得挪作非农建设。

二、土地租赁面积及方向

土地面积以林业局规划的面积（或实际测量的面积）为准，甲乙双方认可的面积为亩，其中：亩、亩。位于万州区镇（乡、街）村

小组，小班号，、、其中：小班号面积亩，小班号亩，小班号亩，小班号亩，

小班号亩；四周边界:东、南、西、北

(具体方向见土地平面图)。

三、土地租赁期限

土地租期为年，从二○年月日至年月日止。

在土地转让期间，国家征用土地的，甲乙双方按照国家规定协商终止合同，谁投资谁享受土地补偿，土地补偿费属于土地所有人。

四、土地租赁遵守原则

（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互利”的原则。充分尊重承包农民的意愿，不得通过行政干预、勒索、胁迫等手段强迫租赁。

（二）、租赁期满后，土地复耕。乙方应参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金，因租赁可能导致土地耕种条件受损。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农业经济站)收取，实行专户管理。租赁期届满，未造成耕种条件侵权或乙方自行恢复耕地条件的，应当全额退还复耕保证金。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可抵消土地复耕费。

（三）、土地租赁后的土地所有权与承包关系保持不变；乙方只有使用权。未经甲方批准，乙方不得将租赁土地转让给第三方。

（四）、租赁土地不得改变承包土地的农业用途，也不得建造永久性建筑。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维护，确保水系统和道路畅通。

五、土地租金及结算

1、土地转让租金：（1）租金：每亩按大春（稻）公斤计算实物数量，小春（小麦）公斤计算实物数量；土地租金按当地市场等价（或当年国家最低保护价）计算，或直接按每亩***元现金支付。（2）收入份额：乙方在甲方柑橘盛产期大量上市收获（收购）后，乙方每年按照国家退耕还林补贴政策向甲方支付225元，二是按收入利润总额支付甲方%的利润。

2、租金支付措施和时间：乙方每年以现金支付方式向农民提供两次，合同模式《土地租赁协议模式》(#url#)。大春每年1月1日前一次性付清，小春每年7月1日前一次性付清。

3、甲方小班土地已退耕还林，乙方享受退耕还林政策补贴。由于国家采取措施直接补贴农民退耕还林补贴，农民直接享受退耕还林政策补贴，应减少乙方租金。

六、土地附着物补偿

租赁土地上的附件由甲乙双方当面核实，乙方应按照国家有关政策（或土地法）或地方政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性向农民进行现金补偿。

七、双方的权利和责任

1、在租赁期内，乙方经上级批准，按照国家规定办理必要手续后，可以在租赁土地内修建道路、排水、灌溉等水利设施，建设必要的生产管理房屋。甲方应无条件允许占用的土地。经上级批准，甲方需要新建公路或其他公益设施。乙方需要租用土地，乙方应无条件支持。甲方应根据实际占用情况协商减租，并根据实际情况协商调整土地租金。

2、甲方农民经政策规定领域批准，需要在乙方租赁土地内建设新的农业生活用房。经乙方许可后，乙方将不再支付土地租金。但农民必须酌情赔偿乙方的损失（协商）。

3、甲方将土地出租给乙方后，乙方将享受国家有关农业发展的各种优惠政策。乙方享有独立经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常就业、购物、施工等。在同等条件下，乙方应优先考虑普通就业。

4、在租赁期间，乙方应享受当地成员等待用电、取水和排水。

5、乙方经营期间，甲方应协助乙方做好社会保障及其安全工作。未经乙方许可，人畜不得进入租界，造成损失由甲方承担。

8、租赁期间，乙方不承担因人力不可抗拒的自然灾害造成甲方土地损害的赔偿责任。但乙方应按照国家《土地管理法》的规定负责复耕（标准见前四条二款）。

九、乙方生产经营期间不得违反国家法律、法规和有关政策。

十、违约责任：本合同一经签订，双方必须共同遵守。

1、在土地租赁期内，任何一方不得单方面终止合同。甲方终止合同的，应当赔偿乙方投资开发的全部费用；乙方终止合同的，投资的建设设施设备归甲方所有，并负责土地复耕。

2、乙方必须在本合同规定的时间内支付土地租金。（1）乙方到期不向甲方支付租金的，乙方应按年利息的5%支付利息，直至全部租金支付；（2）乙方支付的租金不得超过一个月，否则甲方将收回土地，乙方应赔偿甲方的全部损失；（3）如甲方违约，乙方不能正常生产经营，乙方应退还租金（或不支付租金），甲方应赔偿损失。

11.本合同期满后，乙方是否应租用(起源:秘书114 #url#）期满前三个月书面通知甲方，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

十二、乙方不续租或者不能履行合同的，应当提前三个月通知甲方，双方达成终止合同的协议。乙方投资的基础设施:(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策办理，林权证归甲方所有；(2)经相关部门专业人员评估房屋等固定建筑物(不含公益设施)的价值后，拍卖或补偿部分复耕费用，差额由乙方用现金补给甲方。

十三、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。

十四、本合同一式六份。甲乙双方各一份，乡(镇)、村一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关一份。

15、本合同一经成员大会讨论决定，乙方将支付复耕保证金。双方在正式签订合同前支付复耕保证金；甲方在约定时间支付租金后，租赁土地将在约定时间支付，本合同将正式生效。以前与本合同发生冲突的一切都将被打破。

甲方：代表：身份证

乙方：代表：身份证

村委会：代表：

签约时间：年月日

租赁土地协议书(10)

出租人：__________________(甲方)

承租人：_________________(乙方)

甲方现将位于__________________________________________________________________________________________________________________

1.租赁土地的地理位置和使用面积

位于_________________________________________________________________

二、土地的范围和用途

甲方愿意将___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

三、租赁时间

甲乙双方约定，租赁期限确定为__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

四、租金

双方同意：所租土地租金为____元/年/亩。

五、青苗补偿费

耕地、运河__________________________________________________________________

六、付款方式

租金按租用土地总面积支付。按照先付款后使用的原则。自合同签订生效之日起一次性支付一年租金。从第二年起，租金分为当年_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

七、双方的职责和义务

甲方的职责和义务：

1、甲方应确保土地使用权明确，无所有权及相邻纠纷。负责完善所有租赁土地的相关程序，提供土地合规程序，确保土地达到“三通一平”，乙方租赁期限不少于50年。

2、甲方在乙方展厅建设期间，甲方应积极协商解决相邻事务，确保乙方施工顺利，无相邻方争议。

3、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方的正常生产经营活动。

乙方的职责和义务：

1、在国家法律、法规和政策允许的范围内，从事生产经营活动和各种社会活动。

2、乙方必须从事环保产品的生产，不得污染当地环境。

3、擅自改变土地用途，不使土地荒芜，有效保护土地。

4、生产生活必须依法服从地方政府的管理，尽可能处理周边关系

5、按合同规定按时足额缴纳租金。

八、争议解决

1、乙方在使用公共设备、设施、社会福利、优惠政策等方面享有与甲方同等的待遇和权利。

2、乙方有权建设房屋和设施作为转让项目的相关配套设施，乙方应配合协调政府有关部门的同意，及时办理规划建设审批许可证手续。

3、在规划调整和征地情况下，甲方负责协调有关部门优先考虑乙方按照国家有关政策优先考虑和使用，以确保乙方产业的长期发展。

九、乙方投资资产协议

1、在租赁期内，乙方租赁的土地由国家征收，甲方投入的相关补偿费用（包括但不限于固定资产征收补偿、幼苗补偿、拆迁安置补偿等）归乙方所有，确保乙方在50年使用期内产生的合法权益不受侵犯。

2、租赁期满后，甲方还应尽可能优先让乙方继续租赁。乙方放弃继续租赁的，按照以下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋价格处理优先出售给甲方，其余留给乙方。

十、其他

1、双方达成意向后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元整。本意向书签订后，甲方不得将上诉土地出租或出售给他人，否则需赔偿乙方人民币_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、未尽事宜，双方协商一致，并在正式合同中确定。

3、本合同一式四份。双方各执两份。经双方签字盖章生效，具有法律效力。

甲方：___________________________________________

________________________________________________________

租赁土地协议书(11)

出租人:___________(以下简称甲方)

承租人:___________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、政策规定，甲乙双方应当按照平等、自愿、有偿的原则签订本合同，共同遵守。

一、土地面积、位置

甲方自愿将位于面积_______________________________________________________

二、土地使用及租赁形式

1、土地用途为____________。

2、租赁形式：____________。

三、土地租赁经营期限

本地租赁经营期为年，从年到年。

四、承租金及交付方式

1、土地租金为每亩每年人民币____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、每年_______________________________________

五、甲乙双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

1、监督土地开发利用，确保土地按照合同约定的用途合理利用。

2、承租金按合同收取；甲方不得在合同有效期内增加承租金。

3、保护乙方独立经营，不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法使用和经营租赁的土地。

2、按合同约定享有租赁土地上的`收益权和建设和购买财产的所有权。

3、保护自然资源，保持水土，合理利用土地。

六、合同转租

在本合同有效期内，乙方未经甲方同意，不得将租赁的土地全部或部分转包给第三方，否则甲方未经乙方同意可终止本合同，由此造成的所有损失由乙方自行承担。

七、合同的变更和终止

1、本合同一经签订，具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商签订书面协议后方可变更或终止。

2、在本合同的履行过程中，如果本合同因不可抗力而难以履行，则本合同可以变更或终止，双方不承担相互责任。

3、本合同履行期间，国家建设征用土地的，自行终止土地租赁合同。乙方应按实际租赁天数向甲方支付未支付的租金。甲方应根据乙方作物的实际生长情况和相关补偿标准，对乙方的幼苗损失给予相应的补偿。乙方终止合同后不支付租金的，甲方有权扣除乙方的补偿费。

八、违约责任

1、乙方应在本合同约定的期限内全额支付租金。乙方逾期30天未支付租金的，甲方有权终止本合同。

2、本合同转租后，因甲方原因无法履行转租合同，给转租后的承租人造成损失的，甲方应承担相应的责任。

九、本合同经甲乙双方签订后生效。

10、本合同未尽事宜的，可以作为双方约定的补充协议。补充协议（经公证）与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式______________________________

出租人:(签字)____________________

签约日期：___________________________________

签约地点：___________________________________

承租人:(签字)_____________________

签约日期：___________________________________

签约地点：___________________________________

租赁土地协议书(12)

甲方： (以下简称甲方)

乙方： 俞慧萍 (以下简称乙方)

为更好地搞活经济，甲乙双方协商同意后，甲方将位于 土地出租给乙方，为明确甲乙双方的权利义务，符合要求

互利原则达成以下协议：

一、租赁范围及用途

甲方将 约亩土地出租给乙方使用（租赁面积以实际测量为准）。租赁地址 乙方租赁土地的目的是生产经营苗圃。

二、租赁期限、租赁金额及支付方式：

1、租赁期限为从 年月日至 年 月 日。

2、租赁面积和金额：土地面积为 亩；年租金为/亩 ，合同期的总租金是 元。

3、付款方式：租金按年支付，由乙方每年支付 壹 月三拾日前交给甲方。

三、甲方的权利义务

1、甲方有权按照本协议向乙方收取租金。

2、在租赁期内，甲方不得将土地再次出租给第三方。

3、在租赁期内，甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方的权利义务

1、乙方应按本协议向甲方支付租金。

2、乙方在租赁期间拥有当地使用权，甲方不得干涉乙方的经营规划。

3、乙方不得在租赁期内将土地转租给第三方。

4、乙方有意在租赁期满后续租，乙方在同等条件下享有优先权。

5、在租赁期内，如果政府需要征用土地，因征用而产生的土地补偿费归甲方所有，但乙方的苗木移植和补偿费归乙方所有。

五、违约责任

1、乙方应按约定向甲方支付租金。逾期支付租金不足30天的，乙方应支付年租金的1%；逾期90天以上的，甲方有权终止合同，乙方应支付年租金的15%。

2、甲方不得擅自终止合同或以任何理由影响协议的执行。否则，乙方有权拒绝支付租金，不承担违约责任。甲方应对乙方造成的一切损失承担赔偿责任。

3、因国家政策调整或者其他不可抗力导致合同无法履行或者目的无法实现的，双方可以终止合同，不承担违约责任

六、双方可以单独签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本协议履行过程中发生的争议由双方协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表：

乙方代表：

签约日期：年月 日

租赁土地协议书(13)

甲方：

乙方：

为了发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地地区优势和资源，提高当地人民的生活水平，甲方决定将闲置土地出租给乙方，双方达成如下协议：

一、甲方将该村第三村民组所有，位于＿土地租赁转让协议书将荒山租赁给乙方作为建砖用地。

二、租赁土地四至:东至沟西侧的山路；南至防风林带；西至东边界至西300米一线；北至南边界至北300米一线。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡荒山共100亩。

三、租期为 年，自20＿年月日始至20＿年月日止；合同期满后，如果工厂继续经营，合同应延长。续期为 年。

四、租金按年计算，每亩土地租金为每年 元，共计人民币 元。

5、付款方式：本协议公证后，乙方应预付甲方两年租金 元作为履约定金，用于分年抵消签约后前两年的租金，从第三年起每年租金。 月 每日付款。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用生产的产品按市场价格支付。甲方应选择何种支付方式。

6、甲方收取租金后，应按照有关规定进行分配和使用。如因分配或使用不当导致甲方与第三村民组和村民之间的矛盾与乙方无关，影响乙方的生产经营，甲方应承担违约责任。

7、乙方负责建厂所需的手续，费用由乙方承担。但甲方需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和资料的，甲方有义务提供和协助合同模式《土地租赁转让协议》。

8、在租赁期内，甲方必须保证对乙方租赁的土地没有其他集体或个人的异议。如有上述情况，甲方负责处理，与乙方无关。如甲方处理不当，甲方应赔偿乙方造成的经济损失。

九、租赁期内，乙方生产经营发生的税费由乙方承担，当地农牧林税费由甲方承担。

10、乙方在建厂或生产经营过程中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助和提供便利。乙方享有免费通行权。如果甲方村民干涉，甲方负责解决。

11、乙方有权在租赁土地上建设固定设施、利用土壤资源、植树造林或其他综合开发利用。除按本合同约定支付租金外，乙方开发利用租赁土地不再向甲方和村民单独支付费用。

十二、乙方在合同期内需要转租土地或者其他建设项目、矿业开发的，乙方有权自行转让，所有收入归乙方所有。

13、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地产生的所有成果均归乙方所有。

十四、合同变更或者终止:

1、如果本协议因国家法律、法规和政策的变化而无法履行或继续履行，将影响甲乙双方合同目的的实现，双方有权终止合同；

2、乙方支付的租金到期一年以上的，甲方有权终止合同，乙方应承担经济损失；

3、甲方未履行或完全履行本合同约定的义务，影响乙方生产经营的，乙方有权单方面终止本合同。

4、如果当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖生产，砖厂不能继续经营，合同可以通过双方协商终止。

15、租赁期满后，如乙方不再租赁，应返还租赁土地，乙方建设的固定设施由乙方自行处理；固定设施移交甲方的，双方应公平合理地协商赔偿事宜。但是，乙方种植的树木的所有权仍属于乙方。如果属于甲方，甲方应向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按时支付租金，甲方每天可按欠款金额收取1元‰的违约金；

2、甲方违反约定义务的，应当向乙方支付50万元的违约金；违约金不能弥补乙方的损失的，应当另行赔偿。金额由双方协商或乙方委托具有评估资格的中价机构进行评估，评估结果对双方均具有约束力。

因此，如果合同发生争议，双方应友好协商解决。如果谈判失败，双方同意＿＿仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜的，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙双方各持一份，＿公证处一份，＿＿乡政府备案一份，自公证之日起生效。

甲方:(盖章)

乙方:(签字)

年 月 日

租赁土地协议书(14)

租户(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜达成协议：

第一条出租房屋

乙方租赁仓库(楼层/大厅)

第二条租赁期限

从_____________________

第三条租金

本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金标准为租金支付方式(现金/支票/货币/____);第一笔租金应在_____________________________.

第4条保证金

保证金是双方约定的事项。

本合同签订之日起________________________________________

第五条保险

甲方负责投保公共责任险、火险

乙方自保范围为

第六条甲方的权利和义务

1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等规章制度，并负责监督实施。

协助各级行政机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育和整改，直至单方面终止合同。

为保证乙方的正常运行，向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运行条件

除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动

业务管理应维护和改善市场整体形象，包括：商品品种规划控制、功能区划分、商品等级定位、商品管理和质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、市场调研、公关协调、纠纷调解、人员培训；

市场上应进行物业管理，并负责市场上“安全防范措施和运营设施”的建设和维护，包括：建筑物（包括公共区域和出租房屋）的管理和维护、水、电、气、空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维护、清洁管理、安全管理和市场公共安全、消防管理、内外通道、道路、停车场管理；

做好市场整体广告，确保年广告费用不低于__%市场年租金总额。

第七条乙方的权利和义务

有权监督甲方履行合同约定的义务。

具有合法经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围进行经营。

经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的规章制度、购票、领证制度，服从甲方的监督管理。

按时支付租金，承担经营产生的一切税费。

市场上的所有设施都应得到合理的照顾和使用。如需变更，甲方应获得甲方同意，并负责修复或赔偿造成的任何损坏。

按照各级行政主管部门的规定，本着公平、合理、诚信的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。

房屋转让给第三方或者与其他承租人交换的，应当先取得甲方的书面同意，并按照规定办理有关手续。营业执照不得出租、转让、出借或出售。

甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料

未经甲方同意，乙方不得以任何形式在建筑立面和建筑内非乙方租赁房屋内发布广告的权利归甲方所有。

第八条终止合同

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，乙方应按__________:违约金的标准支付

1、不具备合法经营资格，包括被有关行政部门吊销或者收回营业执照的非法经营。

本网站未按约定用途使用，经甲方书面通知___后未改正

3、利用网站加工销售假冒伪劣商品。

对《__时报》进行其他违法活动或被新闻媒体曝光，造成不良影响。

擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。

逾期未付___租金。

违反融资融券协议的有关规定。

未经甲方同意，连续几天未在___开展业务活动。

乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒绝服从甲方的管理。

如果甲方或乙方因自身原因需要提前终止合同，应提前书面通知对方___________________________________________

第九条其他违约责任

甲方未按约定提供水、电等场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减少相应的租金。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

甲方未按约定投保，造成乙方相应损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金__%。

第十条免责条款

如因不可抗力或其他非双方原因导致场地不适合使用或租赁，甲方应降低相应的租金。

场地不能恢复的，合同自动终止，押金和利息返还。双方均不承担违约责任。

第十一条续租

以下___方法适用于租赁续约：

租赁期满后，乙方需要续租的，应当提前一天书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前书面回复是否同意续租。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

甲方未在租赁期满前给予书面答复的，视为甲方同意续签租赁期限，租赁期限不确定，租金标准与本合同相同。

租赁期满，乙方未违约的，有权在同等条件下优先租赁房屋。乙方不打算续租的，应当在租赁期满前30天内书面通知甲方；乙方违约的，甲方应当决定是否续租。

第十二条归还租赁房屋

如因解除或其他原因未能续租或合同提前终止，乙方应在租赁期满或终止后___________________________________________

第十三条解决争议的方法

双方应通过协商或有关部门解决本合同项下发生的争议。协商或调解失败的，应采用以下方法（只能选择一种）:

提交北京仲裁委员会仲裁；

依法向__________人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

租赁期内场地所有权发生变化的，本合同的有效性不受影响。

其他______________________________________

第15条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同签订________

第16条

双方应以书面形式变更或补充合同内容，双方应签字盖章作为合同附件，附件具有与本合同相同的法律效力。

甲方单方面制定的规章制度也是本合同的附件。规章制度的内容与本合同有冲突的，以本合同为准，国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)

签署日期:

乙方(签字盖章)

签署日期:

租赁土地协议书(15)

出租人：_____________(以下简称甲方)

承租人：________________________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、政策规定，甲乙双方应当按照平等、自愿、有偿的原则签订本合同，共同遵守。

一、土地面积、位置

甲方将自愿定位 面积__________________________________________________________________

二、土地使用及租赁形式

土地用途：_________________ 。

租赁形式:________________________ 。

三、土地租赁经营期限

本地租赁经营期限为_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

四、 租金及交付方式

土地租金为每亩每年人民币____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

每年_______________________________________

五、甲乙双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

监督土地开发利用，确保土地按照合同约定的用途合理利用。

承租金按合同收取；甲方不得在合同有效期内增加承租金。

保护乙方独立经营，不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利义务

按照合同约定的用途和期限，有权依法使用和经营租赁的土地。

按照合同约定享有租赁土地上的收益权和建设和购买财产的所有权。

保护自然资源，保持水土，合理利用土地。

六、合同转租

在本合同有效期内，乙方未经甲方同意，不得将租赁的土地全部或部分转包给第三方，否则甲方未经乙方同意可终止本合同，由此造成的所有损失由乙方自行承担。

七、合同的变更和终止

本合同一经签订，具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商签订书面协议后方可变更或终止。

在本合同的履行过程中，如果本合同因不可抗力而难以履行，则本合同可以变更或终止，双方不承担相互责任。

本合同履行期间，国家建设征用土地的，自行终止土地租赁合同。乙方应按实际租赁天数向甲方支付未支付的租金。甲方应根据乙方作物的实际生长情况和相关补偿标准，对乙方的幼苗损失给予相应的补偿。乙方终止合同后不支付租金的，甲方有权扣除乙方的补偿费。

八、违约责任

乙方应按本合同约定的期限足额支付租金。如果乙方逾期____________________________

本合同转租后，因甲方原因无法履行转租合同，给转租后的承租人造成损失的，甲方应承担相应的责任。

九、本合同经甲乙双方签字后生效

十、本合同未尽事宜的，可以在双方约定后作为补充协议（经公证后），补充协议与本合同具有同等法律效力

十一、本合同一式______________________________

出租人:(签字)____________________

承租人:(签字)_____________________

律师见证：

签约日期：___________________________________

签约地点：_____________________________________

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