工厂房屋租赁合同(实用8篇）

工厂房屋租赁合同(1)

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

甲方将自己置于院落(土地使用面积为) 三套含砖混结构房屋平方米， 地下室平方米， 一套平方米的工厂）出租给乙方张欣。甲乙双方协商达成的协议如下：

1.租赁期限为三年(自三年以来) 年 月 日起至 年 月 日止)。

二、乙方每年向甲方支付租赁费 万元( 万元整)。 年 月 第一年租赁费每天交付 年 月 第二年租赁费每天交付 万元整; 年 月 第三年租赁费日交付(以甲方向乙方出具的收据为依据)。

三、乙方租用本院办理印刷事务，乙方必须取得印刷所需的手续、许可证，并保证合法经营。

4、甲方向乙方提供水、电、暖设施。并确保乙方能够正常使用其供水、电、暖设施。乙方应负责租赁期内水、电、暖的便利和使用。

五、租赁期内，乙方承担水费、电费、通暖费等费用。乙方经营所需的公安管理费、卫生费全部由乙方承担。

六、甲方向乙方提供的院落及用电、用水、通暖设施，

乙方必须确保其完好无损。其中，房屋、工厂和地下室的主体结构不得改变或损坏，整个庭院不得损坏。如有损坏，乙方必须修复，恢复原状或按实际损失赔偿损失。

7、在本合同履行期间，甲方法院被开发商或政府征用或征用，甲方有权终止合同。租金将按一年剩余时间退还。

八、乙方必须及时向甲方支付房屋租金。否则，甲方有权收回庭院，终止租赁合同。并要求乙方承担1万元（1万元）的违约金。

九、合同期满或合同终止时，乙方必须将庭院完好无损地交给甲方。

十、乙方在合同履行期内无故终止合同的，乙方向甲方支付违约金1万元(1万元)。

乙方不得在合同履行期间将庭院转租给他人。

十二、甲乙双方共同遵守上述条款和款项。如果一方违约，将承担1万元的违约金。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

工厂房屋租赁合同(2)

出租人:(简称甲方)

承租人:(乙方)

为明确双方的权利义务，双方协商签订本合同。

第一条租赁标的及用途

甲方将位于葛白村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌。

第二条租赁期限

两年，从 年 月 日起到 年 月 日止。

第三条租金支付和房屋维修

1、经双方协商同意，年租金为6万元（6万元），租金按年支付，一次性支付。第一次支付自签订合同之日起支付50%，剩余的50%在两个月内支付。

2、甲方保证租赁房屋不漏雨、不洪水，实现三通（室内水、水、照明）、门窗完好，确保乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40kW的电源。

3、不是人为造成的房屋损坏应及时修复，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

第四条租赁双方的`变更

1、甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方的，本合同对新房地产所有人继续有效。

2、甲方应在三个月前书面通知乙方出售房屋，乙方在同等条件和条件下有优先购买权。

3、乙方需要与第三方更换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第五条违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，按年租金支付 %，按日叠加计算，向乙方支付违约金。

2、甲方未履行第三条、约定的有关规定和款项的，按年租金支付 %，按日叠加计算，向乙方支付违约金。

3、乙方有权拒绝向乙方收取约定租金以外的费用。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金支付 %，向甲方支付违约金。

5、乙方不续租的，必须提前三个月通知甲方。如果要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月付清。

第六条免责条件

1、甲乙双方因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)造成损害或乙方损失的，不承担责任。

2、由于市政建设需要拆除或改造租赁房屋，甲乙双方造成损失，不承担违约责任。但甲方应及时书面通知乙方拆迁消息，以便乙方准备减少损失。

3、因上述原因终止合同的，按实际使用时间(以书面通知为准)计算租金，多退少补。

第七条争议解决和协议补充

1、本合同在履行过程中发生争议的，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方都可以向人民法院起诉。

2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第八条，其他的

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人(签字、手印)：

承租人(签字、手印)：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

时间：

时间：

工厂房屋租赁合同(3)

出租人(甲方)：____________________

地址：

身份证号：

联系电话：

承租人(乙方)：____________________

地址：

身份证号：

联系电话：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的土地和房屋租赁达成以下协议。

1.租赁土地和房屋的情况

甲方租给乙方的土地位于地上房屋，面积约__亩 平方米，共 间，结构为 。

甲方将上述土地和房屋整体出租给乙方，由乙方自行管理。

二、租赁期限

甲方同意对乙方进行现场整改。

租赁期限为 年，自 ___年__月 ___年__月日止。

租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求。经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，乙方在同等租赁条件下具有优先权。

三、租金及租金支付

租金：每年租金为人民币。

租金支付：乙方应根据本协议第二条规定的租赁期限进行分割

第二次付款。本协议签订后，乙方应支付甲方第一年的租金 元(大写:)其余年份的租金由乙方每月支付 甲方第二年的租金最近支付了。

四、双方的责任和义务

甲方应保证租赁土地和房屋的合法性。甲方应处理由此引起的相关纠纷。如乙方不能正常生产，甲方应双倍返还当年的租金。

作为本协议的附件，甲方拥有的土地和房屋的合法材料。

甲方同意乙方应投资新建、改建房屋厂房及相关基础设施，并经有关部门同意，提供必要的协助和支持。

在不影响其他权利人的情况下，乙方租赁土地的前方和周边地区有免费使用权。

租赁期间，乙方在征地拆迁（包括不限于道路规划、建设等）时，享有新建房屋及相关基础设施的补偿权。

甲方应确保乙方正常经营和生产所需的供水和供电，并提供必要的协助和支持。在租赁期间，乙方应承担使用现场和房屋发生的水、电费。

乙方保证按时支付租金，延迟一个月以上，甲方有权按日收取年租金的滞纳金。

租赁期间，甲方提前终止合同违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期间，乙方提前退租违约的，应赔偿甲方三个月的租金。 在租赁期内，乙方有转租权，乙方负责转租管理。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不得因乙方转租而改变。

乙方有权处置新建房屋、基础设施等固定资产，不受协议终止的影响。

五、协议终止

协商终止。经协商一致，甲乙双方可终止本协议。

自动终止。本协议有效期届满，自动终止。

六、解决争议

本协议的订立、履行、变更、终止和解决争议均适用于中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行或终止本协议时，应通过协商或调解解决争议；经协商或调解无效后，任何一方都有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议未完成的，甲乙双方可协商签订补充协议。本协议的附件和补充协议是本协议不可分割的有效组成部分，具有与本协议相同的法律效力。

本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：________：__________

法定代表人(签字)：___________：__________

_____________________________________________________

工厂房屋租赁合同(4)

出租人：

承租人：

甲方(出租人)：

法定代表：

乙方(承租人)：

法定代表;

鉴于：

甲方是位于___________________

甲方同意租赁乙方，乙方同意租赁本合同约定的工业厂房；

为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《天津市房屋租赁管理条例》等有关法律规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿的原则，就租赁事宜达成协议，签订本厂房租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一条 定义

本合同中使用的以下术语，除非另有规定，否则具有以下含义：

1) 一方：指甲方或乙方。

2) 双方：指甲乙双方的总称。

3) 本合同：指本合同及其附件的总称。

4) 租赁物业：指范围内所有建筑物及附属配套设施，包括特殊区域和地面停车场。具体设置和范围见附件2所示的（红色）颜色部分。

5) 租赁建筑面积:指附件2所示的(蓝色)颜色部分。详见本合同约定。

6) 特殊区域:指甲方应当按照本合同第__条的规定向乙方提供24小时的特殊区域，其设置如附件2所示(红色)色部分。

7) 公共区域：指停车场、绿地、市政通道等用地租赁物业以外的区域。

8) 停车场：指本合同第一 本条规定的停车场由甲方建造并提供，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。

9) 物业公司：指甲方依法成立或委托或聘用的物业管理公司，负责租赁物业及其所在地区的物业管理。

10) 交付标准：指甲方按本合同规定向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。

11) 交付日期：指甲方向乙方交付符合交付标准的租赁物业的日期。

12) 移交书：指甲方按本合同规定向乙方交付租赁物业时双方共同签署的移交确认文件。

13) 后期装修：指乙方交付日后租赁物业的装修。

14) 租金计算日：指开始计算租金的日期。

15) 租金：指乙方根据本合同向甲方支付租赁物业的租金，包括特殊区域和使用费。

16) 租赁保证金：指乙方按照本合同规定向甲方支付确定金额的履约担保，以确保租赁合同的履行。

17) 月：指日历月。

18) 日:除非本合同明确为工作日，否则指日历日。

第二条 租赁物业状况

建筑结构为____________________________________

工厂属于甲方的设施、设备、装修、设备、物品，经甲乙双方共同清点后，作为本合同有效附件（附件3）签字确认。在租赁期间，附件中列出的物品（以下简称附件设施）与工厂一起出租给乙方。

乙方在签订本合同前，已任命专业人员对租赁物业及附属设施进行现场检查，并对涉及的专业技术等问题有详细了解。双方确认租赁物业以现状为准。

第三条 租赁物业用途

乙方租用的厂房用途为:_____________________________________________

甲方同意/不同意乙方将租赁物业用作乙方或乙方关联公司的注册或营业场所。

租赁期间，乙方按上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房时，应严格遵守本合同（包括各合同附件）和中国法律法规。

第四条 租赁期限

物业租赁期限为______________________________________________________________

如乙方在租赁期满后续租赁，应在租赁期满前______________________________________

本合同租期届满，甲方继续租赁厂房的，乙方在同等条件下有/无优先租赁权。

本合同期满前，乙方应做好腾还租赁物业的准备，并保证租赁物业在租赁期满后移交甲方。

第五条 租金及支付

租金标准为：____元/平方米计租面积/日。

上述租金标准还包括租赁厂占用的相应土地的土地使用权租赁费、土地使用费和本合同附件3附属设施的使用费。

上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的各种能源通信费用和物业费。

支付方式:租金按___支付一次，乙方按__支付租金，具体支付时间为:___。甲方在收到乙方当期租金后，在五个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票。

如果前款规定的租金支付日期和提供发票日期符合法定节假日，则日期将相应推迟到节假日结束后的第二天。

第六条 定金和保证金

乙方应在本合同签订后 本租赁合同自乙方实际缴纳保证金之日起生效。

在租赁期内，如乙方因违反本租赁合同而给甲方造成财产损失或其他违约行为，甲方有权直接扣除乙方应承担的违约金和/或甲方因此遭受实际损失，甲方扣除后将及时书面通知乙方。收到上述通知后，乙方必须是7 除非租赁合同终止，否则在当天向甲方补足扣除的保证金。乙方对甲方扣款有异议的，可以通过协商、诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响提前补足保证金的义务。

租赁期满后，乙方应结清租金及其他费用，甲方应无息退还乙方押金。

第七条 租赁物业交接

甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方。甲方不再另行通知乙方租赁物业的交接。乙方应提前与甲方联系，办理租赁物业的交接手续。

双方共同检查租赁物业（包括附属设施）的状况，并签署租赁物业转让书和工厂钥匙。交付标准以本合同双方确定的租赁物业状况为准。租赁物业（包括附属设施）的保管责任自交接之日起由乙方承担。

甲方延迟交付租赁物业的，租赁期限相应延长。甲方延迟交付物业超过__日的，乙方有权终止本合同，双方不承担责任Υ约定赔偿责任。

第八条 工厂的装修、改造和免租期

乙方需要对租赁厂房进行改造、装修、安装设施设备的，由乙方自行实施改造、装修工程。乙方应在施工前向甲方提交改造或装修设计方案和图纸，经甲方同意并办理相关政府审批手续后，方可按审批后的图纸施工。乙方自行承担改造、装修工程发生的一切费用，乙方自行申报相关消防验收手续，甲方协助。乙方的装修应文明施工，并遵守国内相应的法律法规，服从甲方的正常管理。

乙方在进行后期装修工程时，不得影响和妨碍第三方的正常生产经营活动。如因乙方过错造成第三方损失，甲方应立即书面通知乙方详情，乙方应立即妥善处理，并承担由此产生的责任。

在装修租赁物业之前，双方应自费向保险公司购买中国法律要求的保险，以便在装修过程中可能遇到的各种风险。

如果政府任何主管部门对租赁物业的后期装修提出整改要求，乙方应依法修改装修，并承担整改装修费用。但是，如果装修是由甲方的工程质量过错造成的，甲方应承担整改装修费用，并赔偿乙方的实际损失。

乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或增加附属设施的，乙方应在甲方通知后尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失和责任。

在后期装修期内，乙方可安排员工和客户对安装的装修设施、设备和仪器进行测试、实践和试验，为正式业务做准备，但不得妨碍任何第三方的正常生产、生活和经营活动或对任何第三方造成损害，否则应承担相应的责任。

甲方同意将自己 年 月 日起至 年 月 日止期限为乙方装修免租期。无论乙方在此期间是否完成装修，租金都将在本期届满后计算。

本合同期满或提前终止时，乙方应在将房屋归还甲方之前，拆除或免费归甲方所有。上述设施设备拆除给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。

第九条 租赁物业的维护

租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构、租赁物业的附属公共设施和租赁物业及附属设施的维护分工表（附件4）λ维修工作。在签订本合同时，双方将确定租赁物业及附属设施的维修分工。

乙方负责其在租赁物业中安装的设施和设备的维护，并对甲方提供的附属设施（不包括公共设施和设备）进行日常维护。

在使用租赁物业时，乙方应及时通知甲方，并迅速采取必要措施防止损失进一步扩大。乙方采取上述合理措施的费用和责任由甲方承担，如乙方δ在合理的时间内通知或δ乙方应采取暂时合理的措施防止损失扩大，乙方应承担因此而扩大的损失。甲方应在收到乙方通知后立即或尽快开始维修，并不迟于两天。逾期不维修的，乙方可聘请专业维修人员进行检查，维修费用和延误维修造成的实际损失由甲方承担。甲方应承担甲方、其员工和代理人的职务行为造成的损坏或故障，维修费用和乙方造成的实际损失。乙方应承担因乙方、其员工和代理人的职务行为造成的损坏或故障，维修费用和给甲方造成的实际损失。

乙方应配合甲方对厂房及附属设施进行正常大修、维修等活动，或因紧急情况对厂房进行抢修。甲方因处理租赁业务事宜或设备检查维护，必要时进入租赁物业：

1) 在营业时间内，甲方或物业公司人员必须在乙方人员的陪同下进入租赁物业的非营业区，乙方应给予协助和配合；

2) 在非营业时间内，如果无法联系乙方人员，且情况紧急，甲方或物业公司人员可在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域。但在此过程中，应谨慎行事，采取有效措施减少乙方损失，保护乙方财产，并在事后两天内向乙方书面说明情况。否则，甲方应承担给乙方或任何第三方造成的损失。

一般情况下，乙方因调整、维修、检查任何相关设施、设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备/机房时，乙方应事先通知并经甲方同意。甲方应给予协助和配合。如遇紧急情况或无法联系甲方人员，可提前进入甲方承担维修责任的设备/机房。但在此过程中，乙方应谨慎行事，采取有效措施减少甲方损失，保护甲方财产，并在事后两天内向甲方书面说明情况。否则，乙方应承担给甲方或任何第三方造成的损失。

虽然租赁物业包括公共水、气、电、热等市政公共设施，但除非甲方在使用和管理过程中有过错，否则乙方对供应部门的正常、不当维护和故障造成的任何损害不承担Υ约定赔偿责任。

第十条 物业管理和能源通信费

租赁期间，乙方应承担水、电、气、采暖、电话、网络等能源通信费用和物业管理费用，并按照有关管理部门的规定按时支付。

乙方正式进入工厂租赁物业前，甲方应结清之前欠下的能源通信等费用。双方应共同到相关能源通信部门办理支付人变更手续（如允许），并将支付人变更为乙方。本合同终止后，甲方应配合乙方办理支付人变更手续，并将支付人变更为甲方或新承租人。乙方应承担变更能源通信费用支付人的手续费。

即使乙方在租赁期间停止使用租赁物业和附属设施，也应按照有关规定支付物业和能源费用。乙方在租赁期间单方面停止使用工厂和设施，不作为减少租金、物业费用和其他费用的理由。

第十一条 承租人限制

乙方在使用租赁物业时，乙方应合理使用厂房及附属设施，做好厂房的日常维护工作。乙方对甲方工厂及附属设施造成不当损坏的，应负责维修或赔偿。

乙方在使用物业的过程中，还应注意对环境的影响。乙方应承担因环境污染侵犯任何第三方的责任，甲方可以作为终止与乙方合同的理由。租赁终止时，乙方应对租赁物业及周边地区造成的环境侵害负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保工厂使用的生产项目符合相关环保要求，并采取有效措施减少和减少生产过程中产生的水、蒸汽、粉尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。

乙方禁止在租赁期间将部分或全部租赁物业转租给他人，或通过合租、合同经营、授权经营、50%以上的股权转让等实际将租赁物业转租给第三方。

在租赁期内，工厂及附属设施的安全责任由乙方承担。乙方应按照有关部门的要求，做好防火、防洪等安全防范工作，并接受相关检查和监督。乙方因乙方拒绝监督或整改而造成灾害损失的，乙方应承担全部法律经济责任。双方将另行签署《安全责任书》，作为本合同的附件5。

乙方应处理与相邻单位的关系，在公共道路、交通、临时用地、临时照明、临时排水、临时噪声等方面相互便利，减少相互干扰和合作。

在租赁期间，乙方应负责甲乙双方的所有财产和物品的保管。乙方应承担所有被盗、第三方侵权、损坏的工厂、附属设施和其他财产。乙方可以在承担上述责任后向责任人提出主张。

在本合同有效期内，甲方有权转让或出售租赁物业（或以任何形式投资、抵押或担保），但甲方不得将租赁物业的全部或部分所有权转让或出售给两个或两个以上的受让人（乙方书面同意的除外）。甲方转让或出售租赁物业前，必须向乙方提供受让人完全继承本合同项下所有条款的承诺书，否则乙方有权无条件终止本合同，甲方应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方遭受的所有经济损失。乙方明确放弃优先购买权。甲方出售物业时，无需通知乙方，但转让行为完成后，应及时通知乙方，确保买方继续按照合同约定的条件履行合同，并承担合同项下的权利和义务。

租赁期内，甲方同意乙方可免费使用租赁物业外墙上可合法发布的广告牌（具体位置和设计必须经甲方最终批准）。乙方应承担涉及市容、工商许可或备案的手续和费用。在此类广告牌/标志的安装和使用过程中，乙方应承担因乙方过错造成甲方或任何第三方（负责安装、维修或拆除人员除外）的全部法律责任。

租赁期间，甲方对租赁物业、配套设施、公共设施进行改造，乙方不反对，不影响乙方使用，不降低标准。但租赁期内的租金标准保持不变。

第十二条 违约及赔偿责任

在本合同有效期内，任何一方不得无故终止合同，否则将支付剩余租赁期内的全部租金作为违约责任。

在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋使用，或从事非法活动，或隐藏武器、汽油、酒精等易燃易爆物品等非法或危险物品，甲方有权随时终止合同，收回工厂，收取剩余未履行租赁期的全部租金作为违约金。

乙方延期支付租金或物业及其他能源费用，并按欠款日__%向甲方支付违约金。延期超过__天的，甲方有权终止租赁合同，乙方必须在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

在租赁期内，未经甲方书面同意，甲方有权终止租赁合同，乙方应在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

在租赁期内，乙方因生产经营等行为造成的噪声、污水、辐射等环境污染侵犯任何第三方，或受到行政机关的处罚，甲方有权终止租赁合同，乙方应支付剩余租赁期内的全部租金作为违约金。

乙方在租赁期间将部分或全部租赁物业转租给他人，或通过合租、合同经营、授权经营、50%以上股权转让等实际将租赁物业转租给第三方的，甲方有权终止租赁合同，乙方应在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

乙方扣除保证金通知后 7 日内未补足的，按补足金额的日__%向甲方支付违约金。如果延期超过__天，甲方有权终止租赁合同，乙方必须在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

租赁期满或因任何原因提前终止的，乙方应在租赁期满前或租赁合同终止后________________________________

发生下列情形之一的，本合同自动终止，任何一方不需要赔偿或履行本合同的义务：

1) 政府决定征收租赁物业所在地，需要拆除租赁物业的；但是，如果征收得到政府补偿，乙方可以按照国家规定获得乙方应享有的补偿。

2) 租赁期届满后，乙方未行使续租权或乙方行使续租权，但未与甲方就续租条件达成协议。

3) 因火灾、爆炸等事故无法继续租赁的租赁物业 3 一个月内无法修复的。

4) 双方达成书面合同，同意提前终止合同。

如果任何一方在合理期限内仍未能履行违约，另一方有权终止合同，并有权要求另一方赔偿违约造成的实际损失。

由于不可抗力或其他双方无法预见和控制的原因不能履行合同规定的义务，不可抗力一方不履行合同责任，但不可抗力一方应及时通知另一方，双方应尽快协商终止合同，部分终止合同或延期履行合同。

任何一方违约，另一方不行使终止本合同的权利，违约方应承担全部费用（包括但不限于仲裁费、律师费、装修费、维修费），并承担赔偿责任。

本合同终止不影响合同约定的违约和赔偿责任。

第十三条 保险

在租赁期内，乙方应购买相关保险，购买公共责任保险和所有财产保险，并向甲方提供保险单复印件。在保险范围内需要向甲方赔偿的，甲方应为其受益人之一。

第十四条 不可抗力

不可抗力是指阻碍一方履行本合同项下的全部或大部分义务的事件，包括但不限于爆炸、火灾、洪水、破坏、风暴或任何事故。

一方因不可抗力不能履行本合同下的全部或部分义务的，应当在不可抗力发生后14日内书面通知另一方，并提交有关证据。双方应尽可能使用合理的方法来减少各自在可能范围内的损失。如果发生不可抗力事件，任何一方都不需要对因停止或延迟履行义务而造成的任何损害、费用增加或损失负责。上述停止或延迟履行义务不得视为违约。声称不能履行不可抗力事件义务的一方，应当采取适当措施减少或消除不可抗力事件的影响，并尽量在尽可能短的时间内恢复受不可抗力事件影响的义务。

在租赁期内，乙方不能经营或使用特殊区域的火灾、洪水、风暴、爆炸和损坏，乙方不需要支付任何租金，直到租赁物业可以继续正常、安全经营和使用。但如果乙方仍在租赁物业的部分业务中，乙方应按实际营业面积支付租金。

第十五条 赔偿限制

除本合同另有约定外，因任何原因造成的间接、偶然、特殊或后果损失、损害、不能使用、收入损失、利润损失、商誉损失、谈判或机会损失、预期收入损失、数据损失或损害不承担任何责任，无论是违约、疏忽还是其他侵权行为或相关法律权利，无论当事人是否意识到，或者应当在适用法律允许的最大范围内合理意识到可能造成这种损失。

第十六条 租赁登记和税费承担

与本合同有关的登记费、印花税、房屋租赁管理费、房地产税等税费将按照有关政府部门的规定承担。法律不规定，双方不同意的，按照平等互利的原则平均分担。任何一方要求公证合同的，由此产生的一切费用由要求方承担。

双方同意因租赁物业享受税收优惠而产生的税收返还给甲方。

第十七条 争议的解决和法律适用

各方应首先通过友好协商解决与本协议有关的所有争议。协商后仍不能达成协议的，可以提交财产所在地法院起诉。除上述法院判决另有规定外，上述过程中发生的费用（包括律师费等费用）由败诉方承担。

法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同应继续履行，各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。

中华人民共和国法律法规适用于本合同的执行、解释和争议解决。

第十八条 通知送达

一方可以通过直接、邮寄、传真、电子邮件或其他法律方式通知对方。

由于当事人提供或确认的送达地址不准确，拒绝提供送达地址，送达地址变更δ及时通知对方当事人或者指定收件人拒绝签字的，视为退货日。

一方发送的任何通知、要求或者其他通信，视为对方在下列方式以下较早发生者提供后有效收到：使用专人交付方式的提供者实际收取或者拒绝； 所有使用证明邮件或注册信的提供者，应在发送邮件之日起七天内；所有使用传真的提供者，文件传输，但传真的确认文本必须通过证明邮件或注册信提供。

第十九条 保密

任何一方在按照本协议履行相应义务时，都可以获得对方及其关联实体的机密或专有信息(“保密信息”)。三方都确认保密信息的专有性、敏感性和保持信心秘密的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本协议本身及其条款和内容；（2）上述信息不得以任何形式向任何其他方披露，除非法律或司法程序要求披露。

双方都承诺，在签署和履行协议的过程中，任何一方的员工、服务人员、代理人和承包商接触文件和交易信息仅限于履行协议约定的必要职能，信息披露仅限于履行协议约定的目的。任何一方都承诺鼓励其所有员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款，防止披露秘密信息。任何一方都将允许对方审查保密程序。

如果一方披露任何信息由法院指示、传票或其他法律、管理机构或类似的司法程序，接受通知或指示方应在收到上述通知或指示后立即通知另一方，以便另一方申请相应的保护。

本条约定在本合同因任何原因终止后仍有效。

第二十条 其他

任何一方将独立承担违约责任，一方不按照合同履行协议和法律义务，不作为另一方延迟或拒绝履行义务的理由。

本协议的任何条款或规定无效或不能履行的，本协议的其余内容不受影响，本协议的其余条款和规定应在法律允许的最大限度内继续有效和执行。

本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。

本合同未尽事宜，经双方协商同意，以书面形式修改或补充；本合同未达成协议，双方未达成补充协议的，依照《合同法》的有关规定处理。

本合同一式四份，双方各执两份，效力相同。

本合同由双方盖章并授权代表签字后生效。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

租赁期限： 年 月 日至 年 月 日

签订日期： 年 月 日

工厂房屋租赁合同(5)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，双方协商签订本合同。

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

第一条 出租屋的座位在那里 、间数 、建筑面积 。现有房屋的装修、设施、设备详见清单，作为本合同的附件，作为乙方在本合同租赁期满交付租赁物时的验收依据。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金(大写)： 。

第四条 租金的支付期限和方式： 。

第五条 租赁房屋的用途：

不得改为其他用途。

第六条 租赁期内租赁物的修缮

1、租赁期间，甲方有义务对租赁物进行大修。甲方维修租赁物时，乙方应积极协助。日常租赁物的维护义务由乙方承担。日常租赁物的维护包括但不限于乙方使用范围内的租赁物和设施，如门窗、室内地板、天花板、墙壁、各种室内管道、线路、水表、电表等。 。

2、乙方应承担因乙方管理使用不善造成租赁物及其相关设备的损失和维护义务。

第七条 关于装修和改变租赁结构的协议

在租赁期间，乙方不得损坏租赁设施。如果租赁物的内部结构或装修需要改变，应经甲方书面同意，费用由乙方承担。合同终止或因乙方原因提前终止或终止的，乙方应将租赁物的装饰物和附加物归甲方所有。甲方不给予任何经济补偿。

第八条 租赁期间，甲方负责提供乙方的水、电、暖供应，费用由乙方承担，并按时支付。在租赁期内，乙方应支付本合同未列出但与租赁物使用有关的费用。

第九条 乙方不得转租或变相转租出租房屋。

第十条 乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。不得生产、销售、储存、使用剧毒、易燃易爆、放射性等危险品。

第十一条 租赁期间，乙方应严格执行国家、省、市有关法律、法规和有关部门的有关规定，并承担安全生产、环境保护、消防、公共安全等主要责任。同时，应接受并服从甲方的监督、检查和统一管理。相关费用由乙方承担。

第十二条 定金(大写) 元。乙方 前交给甲方。

第十三条 终止合同的条件

甲方有权终止本合同，收回租赁物，不承担乙方的任何损失：：

1、乙方未交付或未按约定交付租金 个月以上;

2、乙方欠的费用达到(大写) 元以上;

3、未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋的使用；

4、乙方违反本合同规定，不承担严重损坏房屋或设备的维修责任；

5、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋装修；

6、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三方；

7、乙方利用出租房屋存放危险品或者在出租房屋进行违法活动的。

乙方有权终止本合同的下列情形之一；

1、甲方延迟交付出租房屋 个月以上;

2、甲方违反本合同规定，不承担维修责任，使乙方不能继续使用出租房屋。

3、 第十四条 回收租赁物

1、房屋租赁合同期满后，乙方返还房屋的时间为：

2、租赁期满后，乙方应将租赁物、附属设施、设备交付给甲方。

3、乙方应保持租赁物、设施、设备的完好状态，不得保留或影响租赁物的正常使用。否则，甲方有权处理，由此造成的损失由乙方承担。

第十五条 违约责任：

1、甲方未按时或未按要求修理出租房屋，造成乙方人身伤害或财产损坏的，应当赔偿损失。

支付滞纳金。

3、乙方违反合同擅自将出租房屋转租给第三方的，由于2、乙方逾期交付租金的，除及时补交外，还应按

因此造成出租房屋损坏的，应当按照规定进行 赔偿损害的责任。

第十六条 免责条件

1、甲乙双方因不可抗力不能继续履行合同而造成的损失，不承担责任。

2、甲乙双方因政府和公共建设需要拆除或者改造租赁物而造成损失的，不承担责任。

第十七条 解决合同争议的方法

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第十八条 其他约定事项

第十九条 本合同未约定的，依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第二十条 本合同自双方签字盖章后生效。

第二十一条 本合同及附件一式四份，甲乙双方各两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：________：__________

法定代表人(签字)：___________：__________

_____________________________________________________

工厂房屋租赁合同(6)

出租人：

承租人：

甲方(出租人)：

法定代表：

乙方(承租人)：

法定代表;

鉴于：

甲方是位于___________________

甲方同意租赁乙方，乙方同意租赁本合同约定的工业厂房；

为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《天津市房屋租赁管理条例》等有关法律规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿的原则，就租赁事宜达成协议，签订本厂房租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一条 定义

本合同中使用的以下术语，除非另有规定，否则具有以下含义：

1) 一方：指甲方或乙方。

2) 双方：指甲乙双方的总称。

3) 本合同：指本合同及其附件的总称。

4) 租赁物业：指范围内所有建筑物及附属配套设施，包括特殊区域和地面停车场。具体设置和范围见附件2所示的（红色）颜色部分。

5) 租赁建筑面积:指附件2所示的(蓝色)颜色部分。详见本合同约定。

6) 特殊区域:指甲方应当按照本合同第__条的规定向乙方提供24小时的特殊区域，其设置如附件2所示(红色)色部分。

7) 公共区域：指停车场、绿地、市政通道等用地租赁物业以外的区域。

8) 停车场：指本合同第一 本条规定的停车场由甲方建造并提供，包括乙方指定的停车场范围内的停车位。

9) 物业公司：指甲方依法成立或委托或聘用的物业管理公司，负责租赁物业及其所在地区的物业管理。

10) 交付标准：指甲方按本合同规定向乙方交付租赁物业的全部标准和要求。

11) 交付日期：指甲方向乙方交付符合交付标准的租赁物业的日期。

12) 移交书：指甲方按本合同规定向乙方交付租赁物业时双方共同签署的移交确认文件。

13) 后期装修：指乙方交付日后租赁物业的装修。

14) 租金计算日：指开始计算租金的日期。

15) 租金：指乙方根据本合同向甲方支付租赁物业的租金，包括特殊区域和使用费。

16) 租赁保证金：指乙方按照本合同规定向甲方支付确定金额的履约担保，以确保租赁合同的履行。

17) 月：指日历月。

18) 日:除非本合同明确为工作日，否则指日历日。

第二条 租赁物业状况

建筑结构为____________________________________

工厂属于甲方的设施、设备、装修、设备、物品，经甲乙双方共同清点后，作为本合同有效附件（附件3）签字确认。在租赁期间，附件中列出的物品（以下简称附件设施）与工厂一起出租给乙方。

乙方在签订本合同前，已任命专业人员对租赁物业及附属设施进行现场检查，并对涉及的专业技术等问题有详细了解。双方确认租赁物业以现状为准。

第三条 租赁物业用途

乙方租用的厂房用途为:_____________________________________________

甲方同意/不同意乙方将租赁物业用作乙方或乙方关联公司的注册或营业场所。

租赁期间，乙方按上述用途使用厂房，甲方不予干预。乙方在使用厂房时，应严格遵守本合同（包括各合同附件）和中国法律法规。

第四条 租赁期限

物业租赁期限为______________________________________________________________

如乙方在租赁期满后续租赁，应在租赁期满前______________________________________

本合同租期届满，甲方继续租赁厂房的，乙方在同等条件下有/无优先租赁权。

本合同期满前，乙方应做好腾还租赁物业的准备，并保证租赁物业在租赁期满后移交甲方。

第五条 租金及支付

租金标准为：____元/平方米计租面积/日。

上述租金标准还包括租赁厂占用的相应土地的土地使用权租赁费、土地使用费和本合同附件3附属设施的使用费。

上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的各种能源通信费用和物业费。

支付方式:租金按___支付一次，乙方按__支付租金，具体支付时间为:___。甲方在收到乙方当期租金后，在五个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票。

如果前款规定的租金支付日期和提供发票日期符合法定节假日，则日期将相应推迟到节假日结束后的第二天。

第六条 定金和保证金

乙方应在本合同签订后 本租赁合同自乙方实际缴纳保证金之日起生效。

在租赁期内，如乙方因违反本租赁合同而给甲方造成财产损失或其他违约行为，甲方有权直接扣除乙方应承担的违约金和/或甲方因此遭受实际损失，甲方扣除后将及时书面通知乙方。收到上述通知后，乙方必须是7 除非租赁合同终止，否则在当天向甲方补足扣除的保证金。乙方对甲方扣款有异议的，可以通过协商、诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响提前补足保证金的义务。

租赁期满后，乙方应结清租金及其他费用，甲方应无息退还乙方押金。

第七条 租赁物业交接

甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方。甲方不再另行通知乙方租赁物业的交接。乙方应提前与甲方联系，办理租赁物业的交接手续。

双方共同检查租赁物业（包括附属设施）的状况，并签署租赁物业转让书和工厂钥匙。交付标准以本合同双方确定的租赁物业状况为准。租赁物业（包括附属设施）的保管责任自交接之日起由乙方承担。

甲方延迟交付租赁物业的，租赁期限相应延长。甲方延迟交付物业超过__日的，乙方有权终止本合同，双方不承担责任Υ约定赔偿责任。

第八条 工厂的装修、改造和免租期

乙方需要对租赁厂房进行改造、装修、安装设施设备的，由乙方自行实施改造、装修工程。乙方应在施工前向甲方提交改造或装修设计方案和图纸，经甲方同意并办理相关政府审批手续后，方可按审批后的图纸施工。乙方自行承担改造、装修工程发生的一切费用，乙方自行申报相关消防验收手续，甲方协助。乙方的装修应文明施工，并遵守国内相应的法律法规，服从甲方的正常管理。

乙方在进行后期装修工程时，不得影响和妨碍第三方的正常生产经营活动。如因乙方过错造成第三方损失，甲方应立即书面通知乙方详情，乙方应立即妥善处理，并承担由此产生的责任。

在装修租赁物业之前，双方应自费向保险公司购买中国法律要求的保险，以便在装修过程中可能遇到的各种风险。

如果政府任何主管部门对租赁物业的后期装修提出整改要求，乙方应依法修改装修，并承担整改装修费用。但是，如果装修是由甲方的工程质量过错造成的，甲方应承担整改装修费用，并赔偿乙方的实际损失。

乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或增加附属设施的，乙方应在甲方通知后尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失和责任。

在后期装修期内，乙方可安排员工和客户对安装的装修设施、设备和仪器进行测试、实践和试验，为正式业务做准备，但不得妨碍任何第三方的正常生产、生活和经营活动或对任何第三方造成损害，否则应承担相应的责任。

甲方同意将自己 年 月 日起至 年 月 日止期限为乙方装修免租期。无论乙方在此期间是否完成装修，租金都将在本期届满后计算。

本合同期满或提前终止时，乙方应在将房屋归还甲方之前，拆除或免费归甲方所有。上述设施设备拆除给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿。

第九条 租赁物业的维护

租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构、租赁物业的附属公共设施和租赁物业及附属设施的维护分工表（附件4）λ维修工作。在签订本合同时，双方将确定租赁物业及附属设施的维修分工。

乙方负责其在租赁物业中安装的设施和设备的维护，并对甲方提供的附属设施（不包括公共设施和设备）进行日常维护。

在使用租赁物业时，乙方应及时通知甲方，并迅速采取必要措施防止损失进一步扩大。乙方采取上述合理措施的费用和责任由甲方承担，如乙方δ在合理的时间内通知或δ乙方应采取暂时合理的措施防止损失扩大，乙方应承担因此而扩大的损失。甲方应在收到乙方通知后立即或尽快开始维修，并不迟于两天。逾期不维修的，乙方可聘请专业维修人员进行检查，维修费用和延误维修造成的实际损失由甲方承担。甲方应承担甲方、其员工和代理人的职务行为造成的损坏或故障，维修费用和乙方造成的实际损失。乙方应承担因乙方、其员工和代理人的职务行为造成的损坏或故障，维修费用和给甲方造成的实际损失。

乙方应配合甲方对厂房及附属设施进行正常大修、维修等活动，或因紧急情况对厂房进行抢修。甲方因处理租赁业务事宜或设备检查维护，必要时进入租赁物业：

1) 在营业时间内，甲方或物业公司人员必须在乙方人员的陪同下进入租赁物业的非营业区，乙方应给予协助和配合；

2) 在非营业时间内，如果无法联系乙方人员，且情况紧急，甲方或物业公司人员可在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域。但在此过程中，应谨慎行事，采取有效措施减少乙方损失，保护乙方财产，并在事后两天内向乙方书面说明情况。否则，甲方应承担给乙方或任何第三方造成的损失。

一般情况下，乙方因调整、维修、检查任何相关设施、设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备/机房时，乙方应事先通知并经甲方同意。甲方应给予协助和配合。如遇紧急情况或无法联系甲方人员，可提前进入甲方承担维修责任的设备/机房。但在此过程中，乙方应谨慎行事，采取有效措施减少甲方损失，保护甲方财产，并在事后两天内向甲方书面说明情况。否则，乙方应承担给甲方或任何第三方造成的损失。

虽然租赁物业包括公共水、气、电、热等市政公共设施，但除非甲方在使用和管理过程中有过错，否则乙方对供应部门的正常、不当维护和故障造成的任何损害不承担Υ约定赔偿责任。

第十条 物业管理和能源通信费

租赁期间，乙方应承担水、电、气、采暖、电话、网络等能源通信费用和物业管理费用，并按照有关管理部门的规定按时支付。

乙方正式进入工厂租赁物业前，甲方应结清之前欠下的能源通信等费用。双方应共同到相关能源通信部门办理支付人变更手续（如允许），并将支付人变更为乙方。本合同终止后，甲方应配合乙方办理支付人变更手续，并将支付人变更为甲方或新承租人。乙方应承担变更能源通信费用支付人的手续费。

即使乙方在租赁期间停止使用租赁物业和附属设施，也应按照有关规定支付物业和能源费用。乙方在租赁期间单方面停止使用工厂和设施，不作为减少租金、物业费用和其他费用的理由。

第十一条 承租人限制

乙方在使用租赁物业时，乙方应合理使用厂房及附属设施，做好厂房的日常维护工作。乙方对甲方工厂及附属设施造成不当损坏的，应负责维修或赔偿。

乙方在使用物业的过程中，还应注意对环境的影响。乙方应承担因环境污染侵犯任何第三方的责任，甲方可以作为终止与乙方合同的理由。租赁终止时，乙方应对租赁物业及周边地区造成的环境侵害负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保工厂使用的生产项目符合相关环保要求，并采取有效措施减少和减少生产过程中产生的水、蒸汽、粉尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。

乙方禁止在租赁期间将部分或全部租赁物业转租给他人，或通过合租、合同经营、授权经营、50%以上的股权转让等实际将租赁物业转租给第三方。

在租赁期内，工厂及附属设施的安全责任由乙方承担。乙方应按照有关部门的要求，做好防火、防洪等安全防范工作，并接受相关检查和监督。乙方因乙方拒绝监督或整改而造成灾害损失的，乙方应承担全部法律经济责任。双方将另行签署《安全责任书》，作为本合同的附件5。

乙方应处理与相邻单位的关系，在公共道路、交通、临时用地、临时照明、临时排水、临时噪声等方面相互便利，减少相互干扰和合作。

在租赁期间，乙方应负责甲乙双方的所有财产和物品的保管。乙方应承担所有被盗、第三方侵权、损坏的工厂、附属设施和其他财产。乙方可以在承担上述责任后向责任人提出主张。

在本合同有效期内，甲方有权转让或出售租赁物业（或以任何形式投资、抵押或担保），但甲方不得将租赁物业的全部或部分所有权转让或出售给两个或两个以上的受让人（乙方书面同意的除外）。甲方转让或出售租赁物业前，必须向乙方提供受让人完全继承本合同项下所有条款的承诺书，否则乙方有权无条件终止本合同，甲方应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方遭受的所有经济损失。乙方明确放弃优先购买权。甲方出售物业时，无需通知乙方，但转让行为完成后，应及时通知乙方，确保买方继续按照合同约定的条件履行合同，并承担合同项下的权利和义务。

租赁期内，甲方同意乙方可免费使用租赁物业外墙上可合法发布的广告牌（具体位置和设计必须经甲方最终批准）。乙方应承担涉及市容、工商许可或备案的手续和费用。在此类广告牌/标志的安装和使用过程中，乙方应承担因乙方过错造成甲方或任何第三方（负责安装、维修或拆除人员除外）的全部法律责任。

租赁期间，甲方对租赁物业、配套设施、公共设施进行改造，乙方不反对，不影响乙方使用，不降低标准。但租赁期内的租金标准保持不变。

第十二条 违约及赔偿责任

在本合同有效期内，任何一方不得无故终止合同，否则将支付剩余租赁期内的全部租金作为违约责任。

在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋使用，或从事非法活动，或隐藏武器、汽油、酒精等易燃易爆物品等非法或危险物品，甲方有权随时终止合同，收回工厂，收取剩余未履行租赁期的全部租金作为违约金。

乙方延期支付租金或物业及其他能源费用，并按欠款日__%向甲方支付违约金。延期超过__天的，甲方有权终止租赁合同，乙方必须在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

在租赁期内，未经甲方书面同意，甲方有权终止租赁合同，乙方应在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

在租赁期内，乙方因生产经营等行为造成的噪声、污水、辐射等环境污染侵犯任何第三方，或受到行政机关的处罚，甲方有权终止租赁合同，乙方应支付剩余租赁期内的全部租金作为违约金。

乙方在租赁期间将部分或全部租赁物业转租给他人，或通过合租、合同经营、授权经营、50%以上股权转让等实际将租赁物业转租给第三方的，甲方有权终止租赁合同，乙方应在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

乙方扣除保证金通知后 7 日内未补足的，按补足金额的日__%向甲方支付违约金。如果延期超过__天，甲方有权终止租赁合同，乙方必须在剩余租赁期内支付全部租金作为违约金。

租赁期满或因任何原因提前终止的，乙方应在租赁期满前或租赁合同终止后________________________________

发生下列情形之一的，本合同自动终止，任何一方不需要赔偿或履行本合同的义务：

1) 政府决定征收租赁物业所在地，需要拆除租赁物业的；但是，如果征收得到政府补偿，乙方可以按照国家规定获得乙方应享有的补偿。

2) 租赁期届满后，乙方未行使续租权或乙方行使续租权，但未与甲方就续租条件达成协议。

3) 因火灾、爆炸等事故无法继续租赁的租赁物业 3 一个月内无法修复的。

4) 双方达成书面合同，同意提前终止合同。

如果任何一方在合理期限内仍未能履行违约，另一方有权终止合同，并有权要求另一方赔偿违约造成的实际损失。

由于不可抗力或其他双方无法预见和控制的原因不能履行合同规定的义务，不可抗力一方不履行合同责任，但不可抗力一方应及时通知另一方，双方应尽快协商终止合同，部分终止合同或延期履行合同。

任何一方违约，另一方不行使终止本合同的权利，违约方应承担全部费用（包括但不限于仲裁费、律师费、装修费、维修费），并承担赔偿责任。

本合同终止不影响合同约定的违约和赔偿责任。

第十三条 保险

在租赁期内，乙方应购买相关保险，购买公共责任保险和所有财产保险，并向甲方提供保险单复印件。在保险范围内需要向甲方赔偿的，甲方应为其受益人之一。

第十四条 不可抗力

不可抗力是指阻碍一方履行本合同项下的全部或大部分义务的事件，包括但不限于爆炸、火灾、洪水、破坏、风暴或任何事故。

一方因不可抗力不能履行本合同下的全部或部分义务的，应当在不可抗力发生后14日内书面通知另一方，并提交有关证据。双方应尽可能使用合理的方法来减少各自在可能范围内的损失。如果发生不可抗力事件，任何一方都不需要对因停止或延迟履行义务而造成的任何损害、费用增加或损失负责。上述停止或延迟履行义务不得视为违约。声称不能履行不可抗力事件义务的一方，应当采取适当措施减少或消除不可抗力事件的影响，并尽量在尽可能短的时间内恢复受不可抗力事件影响的义务。

在租赁期内，乙方不能经营或使用特殊区域的火灾、洪水、风暴、爆炸和损坏，乙方不需要支付任何租金，直到租赁物业可以继续正常、安全经营和使用。但如果乙方仍在租赁物业的部分业务中，乙方应按实际营业面积支付租金。

第十五条 赔偿限制

除本合同另有约定外，因任何原因造成的间接、偶然、特殊或后果损失、损害、不能使用、收入损失、利润损失、商誉损失、谈判或机会损失、预期收入损失、数据损失或损害不承担任何责任，无论是违约、疏忽还是其他侵权行为或相关法律权利，无论当事人是否意识到，或者应当在适用法律允许的最大范围内合理意识到可能造成这种损失。

第十六条 租赁登记和税费承担

与本合同有关的登记费、印花税、房屋租赁管理费、房地产税等税费将按照有关政府部门的规定承担。法律不规定，双方不同意的，按照平等互利的原则平均分担。任何一方要求公证合同的，由此产生的一切费用由要求方承担。

双方同意因租赁物业享受税收优惠而产生的税收返还给甲方。

第十七条 争议的解决和法律适用

各方应首先通过友好协商解决与本协议有关的所有争议。协商后仍不能达成协议的，可以提交财产所在地法院起诉。除上述法院判决另有规定外，上述过程中发生的费用（包括律师费等费用）由败诉方承担。

法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同应继续履行，各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。

中华人民共和国法律法规适用于本合同的执行、解释和争议解决。

第十八条 通知送达

一方可以通过直接、邮寄、传真、电子邮件或其他法律方式通知对方。

由于当事人提供或确认的送达地址不准确，拒绝提供送达地址，送达地址变更δ及时通知对方当事人或者指定收件人拒绝签字的，视为退货日。

一方发送的任何通知、要求或者其他通信，视为对方在下列方式以下较早发生者提供后有效收到：使用专人交付方式的提供者实际收取或者拒绝； 所有使用证明邮件或注册信的提供者，应在发送邮件之日起七天内；所有使用传真的提供者，文件传输，但传真的确认文本必须通过证明邮件或注册信提供。

第十九条 保密

任何一方在按照本协议履行相应义务时，都可以获得对方及其关联实体的机密或专有信息(“保密信息”)。三方都确认保密信息的专有性、敏感性和保持信心秘密的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本协议本身及其条款和内容；（2）上述信息不得以任何形式向任何其他方披露，除非法律或司法程序要求披露。

双方都承诺，在签署和履行协议的过程中，任何一方的员工、服务人员、代理人和承包商接触文件和交易信息仅限于履行协议约定的必要职能，信息披露仅限于履行协议约定的目的。任何一方都承诺鼓励其所有员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款，防止披露秘密信息。任何一方都将允许对方审查保密程序。

如果一方披露任何信息由法院指示、传票或其他法律、管理机构或类似的司法程序，接受通知或指示方应在收到上述通知或指示后立即通知另一方，以便另一方申请相应的保护。

本条约定在本合同因任何原因终止后仍有效。

第二十条 其他

任何一方将独立承担违约责任，一方不按照合同履行协议和法律义务，不作为另一方延迟或拒绝履行义务的理由。

本协议的任何条款或规定无效或不能履行的，本协议的其余内容不受影响，本协议的其余条款和规定应在法律允许的最大限度内继续有效和执行。

本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。

本合同未尽事宜，经双方协商同意，以书面形式修改或补充；本合同未达成协议，双方未达成补充协议的，依照《合同法》的有关规定处理。

本合同一式四份，双方各执两份，效力相同。

本合同由双方盖章并授权代表签字后生效。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

租赁期限： 年 月 日至 年 月 日

签订日期： 年 月 日

工厂房屋租赁合同(7)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，双方协商签订本合同。

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

第一条 出租屋的座位在那里 、间数 、建筑面积 。现有房屋的装修、设施、设备详见清单，作为本合同的附件，作为乙方在本合同租赁期满交付租赁物时的验收依据。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金(大写)： 。

第四条 租金的支付期限和方式： 。

第五条 租赁房屋的用途：

不得改为其他用途。

第六条 租赁期内租赁物的修缮

1、租赁期间，甲方有义务对租赁物进行大修。甲方维修租赁物时，乙方应积极协助。日常租赁物的维护义务由乙方承担。日常租赁物的维护包括但不限于乙方使用范围内的租赁物和设施，如门窗、室内地板、天花板、墙壁、各种室内管道、线路、水表、电表等。 。

2、乙方应承担因乙方管理使用不善造成租赁物及其相关设备的损失和维护义务。

第七条 关于装修和改变租赁结构的协议

在租赁期间，乙方不得损坏租赁设施。如果租赁物的内部结构或装修需要改变，应经甲方书面同意，费用由乙方承担。合同终止或因乙方原因提前终止或终止的，乙方应将租赁物的装饰物和附加物归甲方所有。甲方不给予任何经济补偿。

第八条 租赁期间，甲方负责提供乙方的水、电、暖供应，费用由乙方承担，并按时支付。在租赁期内，乙方应支付本合同未列出但与租赁物使用有关的费用。

第九条 乙方不得转租或变相转租出租房屋。

第十条 乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。不得生产、销售、储存、使用剧毒、易燃易爆、放射性等危险品。

第十一条 租赁期间，乙方应严格执行国家、省、市有关法律、法规和有关部门的有关规定，并承担安全生产、环境保护、消防、公共安全等主要责任。同时，应接受并服从甲方的监督、检查和统一管理。相关费用由乙方承担。

第十二条 定金(大写) 元。乙方 前交给甲方。

第十三条 终止合同的条件

甲方有权终止本合同，收回租赁物，不承担乙方的任何损失：：

1、乙方未交付或未按约定交付租金 个月以上;

2、乙方欠的费用达到(大写) 元以上;

3、未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋的使用；

4、乙方违反本合同规定，不承担严重损坏房屋或设备的维修责任；

5、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋装修；

6、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三方；

7、乙方利用出租房屋存放危险品或者在出租房屋进行违法活动的。

乙方有权终止本合同的下列情形之一；

1、甲方延迟交付出租房屋 个月以上;

2、甲方违反本合同规定，不承担维修责任，使乙方不能继续使用出租房屋。

3、 第十四条 回收租赁物

1、房屋租赁合同期满后，乙方返还房屋的时间为：

2、租赁期满后，乙方应将租赁物、附属设施、设备交付给甲方。

3、乙方应保持租赁物、设施、设备的完好状态，不得保留或影响租赁物的正常使用。否则，甲方有权处理，由此造成的损失由乙方承担。

第十五条 违约责任：

1、甲方未按时或未按要求修理出租房屋，造成乙方人身伤害或财产损坏的，应当赔偿损失。

支付滞纳金。

3、乙方违反合同擅自将出租房屋转租给第三方的，由于2、乙方逾期交付租金的，除及时补交外，还应按

因此造成出租房屋损坏的，应当按照规定进行 赔偿损害的责任。

第十六条 免责条件

1、甲乙双方因不可抗力不能继续履行合同而造成的损失，不承担责任。

2、甲乙双方因政府和公共建设需要拆除或者改造租赁物而造成损失的，不承担责任。

第十七条 解决合同争议的方法

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第十八条 其他约定事项

第十九条 本合同未约定的，依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第二十条 本合同自双方签字盖章后生效。

第二十一条 本合同及附件一式四份，甲乙双方各两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：________：__________

法定代表人(签字)：___________：__________

_____________________________________________________

工厂房屋租赁合同(8)

出租人(甲方)：____________________

地址：

身份证号：

联系电话：

承租人(乙方)：____________________

地址：

身份证号：

联系电话：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的土地和房屋租赁达成以下协议。

1.租赁土地和房屋的情况

甲方租给乙方的土地位于地上房屋，面积约__亩 平方米，共 间，结构为 。

甲方将上述土地和房屋整体出租给乙方，由乙方自行管理。

二、租赁期限

甲方同意对乙方进行现场整改。

租赁期限为 年，自 ___年__月 ___年__月日止。

租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求。经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，乙方在同等租赁条件下具有优先权。

三、租金及租金支付

租金：每年租金为人民币。

租金支付：乙方应根据本协议第二条规定的租赁期限进行分割

第二次付款。本协议签订后，乙方应支付甲方第一年的租金 元(大写:)其余年份的租金由乙方每月支付 甲方第二年的租金最近支付了。

四、双方的责任和义务

甲方应保证租赁土地和房屋的合法性。甲方应处理由此引起的相关纠纷。如乙方不能正常生产，甲方应双倍返还当年的租金。

作为本协议的附件，甲方拥有的土地和房屋的合法材料。

甲方同意乙方应投资新建、改建房屋厂房及相关基础设施，并经有关部门同意，提供必要的协助和支持。

在不影响其他权利人的情况下，乙方租赁土地的前方和周边地区有免费使用权。

租赁期间，乙方在征地拆迁（包括不限于道路规划、建设等）时，享有新建房屋及相关基础设施的补偿权。

甲方应确保乙方正常经营和生产所需的供水和供电，并提供必要的协助和支持。在租赁期间，乙方应承担使用现场和房屋发生的水、电费。

乙方保证按时支付租金，延迟一个月以上，甲方有权按日收取年租金的滞纳金。

租赁期间，甲方提前终止合同违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期间，乙方提前退租违约的，应赔偿甲方三个月的租金。 在租赁期内，乙方有转租权，乙方负责转租管理。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不得因乙方转租而改变。

乙方有权处置新建房屋、基础设施等固定资产，不受协议终止的影响。

五、协议终止

协商终止。经协商一致，甲乙双方可终止本协议。

自动终止。本协议有效期届满，自动终止。

六、解决争议

本协议的订立、履行、变更、终止和解决争议均适用于中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行或终止本协议时，应通过协商或调解解决争议；经协商或调解无效后，任何一方都有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议未完成的，甲乙双方可协商签订补充协议。本协议的附件和补充协议是本协议不可分割的有效组成部分，具有与本协议相同的法律效力。

本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：________：__________

法定代表人(签字)：___________：__________

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