厂房屋租赁合同(通用3篇）

厂房租赁合同(1)

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商签订本合同，明确甲乙双方的权利义务。

一、租赁财产。

1、甲方将位于____________________________________

2、甲方协助乙方办理生产许可证和生产所需文件。

第二条租赁期限：

二十年。

从____________________________________租赁时间从移交时间开始计算。

第三条支付租金和租金的期限。

1、租金:第一年交_____________________________________

2、自租金到达之日起___________________________

3、租金支付期限为每年一次，第二年的年租金应在每年12月30日前支付。

第四条租赁财产在租赁期间的维护。

1、乙方必须保证租赁资产的完整性，保值增值。

2、乙方应承担房屋设备大修、日常维护和材料费用。

3、乙方负责配置工厂丢失的零件，并自行承担费用。

4、在租赁期间，乙方可以将不需要的租赁物移交给甲方，由双方登记注销，但租金保持不变。租赁期满后，所有租赁物应全部返还甲方。如有任何缺失，乙方应赔偿（根据详细资产清单的价格和数量）。

5、如乙方租赁期届满不续租，乙方投入的设备设施将免费留给甲方。乙方投资新生产线，租赁期满后双方按折旧价协商处理。

6、乙方应承担水、电、暖、税、费等生产费用。

第五条甲乙双方的变更。

1、乙方因工作需要将租赁财产转让给第三方，必须事先征得甲方同意。

2、乙方在工厂增加设施或其他项目前，应经甲方同意。

3、如果出租人将租赁财产转让给第三方，不需要乙方同意，但租赁合同仍然有效。如乙方不能继续租赁造成的损失，甲方应完全赔偿。转让后，第三方成为本合同的出租人，享有原出租人的权利和义务。

第六条生产问题的约定。

1、乙方在租赁期内享有独立生产经营的自主权，甲方不得干涉，不得在租赁期内单方面终止合同。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先租赁权。

2、在租赁期内，原厂遗留的问题与乙方无关。如遇外部干扰，双方应共同解决，确保乙方正常运行。

3、根据产业优势，甲方应优先支持和帮助乙方的原材料供应。

第七条解除合同的条件。

1、乙方累计不交租金____个月以上。

2、乙方欠税，费达____万元。

3、乙方未经甲方同意或有关部门批准，擅自转让、转租或改变原用途。

4、乙方未按合同承担维修义务，造成租赁物严重损坏。

5、乙方擅自进行改造或装修，未经甲方书面同意。

6、乙方利用租赁物进行非法活动。

第八条违约责任。

1、甲方应按合同约定的时间移交租赁物，并对乙方逾期造成的损失负责。

2、乙方未按合同约定的时间交付租金的，每逾期一天按标的物的万分之四支付违约金。

第九条解决争议的方法。

本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，双方可以向合同签订地人民法院起诉。

第十条乙方租赁后，甲方职工优先录用。

根据《劳动法》和企业实际情况，双方共同做好招聘工作。

第十一条、其他事项。

1、甲方派出工厂监督联络员（监督员工资由乙方承担），监督乙方的合法生产经营，监督工厂的安全和完整性，确保国有资产在租赁期内不流失，不人为贬值。

2、乙方在租赁期内承担经营期间的所有费用，防止自然灾害，承担防火防盗责任，设施完好。

3、在租赁期内，乙方应确保合法生产经营，确保生产安全，并与甲方保持充分协调协商，对生产经营中发生的一切安全事故承担全部责任。

第十二条本合同在规定的租赁期满前三个月，双方愿意延期租赁的，应当重新签订合同。

双方未续签，乙方应在合同期满后7日内返还租赁的全部财产。乙方每逾期一天应向甲方支付___元违约金。

本合同自双方签字之日起生效，不适合双方协商后，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定制定补充协议。补充协议盖章后，与本合同具有同等效力。

本合同一式陆份，双方各执三份。

出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：

签名时间:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

工厂房屋租赁合同(2)

最新的厂房租赁合同模式

租赁费用一般包括租金、水、电、煤气等费用；签订合同时约定的支付金额、方式和时间尤为关键；目前，租金的支付方式包括二付三、一年一次、一次三次。它被广泛使用。业主和客户相对认可的方式是一次三次。

此外，租户还应与房东或经纪公司就有线电视费、押金的支付金额和支付方式达成协议，确定后期使用过程中产生的水、电、气费用的交付方式和时间，并取得电卡、水卡等支付凭证，避免后期使用麻烦。

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成协议，签订租赁合同如下：

一、租赁及基本要求

1、甲方向乙方出租的厂房位于_______电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：____平方米。

2、乙方必须遵守________________________

2、乙方必须遵守________________________

二、租赁期限

租赁期为____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

三、租金支付方式

1、甲乙双方同意租赁厂房年租金:__元/平方米，以后每年增加__%。

2、合同签订生效后，乙方应向甲方支付半年的工厂租金。乙方应提前三个月支付下半年的工厂租金。乙方无故拖欠的，甲方应按实际年租金的1%增加滞纳金，并有权终止租赁合同。

2、租赁期满，乙方需要继续租赁的，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、其它费用

1、租赁期间，甲方应按照100KW的额定配送标准将电缆组装到厂房外围，厂房内的电气装修应按照国家规定的电气装修标准由乙方自行完成；

2、租赁期间，乙方应按成本价按月向甲方支付厂内发生的所有水、电、电话通讯费用；

3、租赁期间，甲方门卫的工资由乙方承担；

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部门的统一管理。乙方应承担因乙方生产造成的消防事故和环境污染造成的损失或有关行政部门的处罚；

5、租赁期间，乙方应承担租赁厂房生产的营业税等税费。

6、租赁期间，甲方增加的水雾空调、内部装饰（包括花岗岩地砖等）、电气装饰等附属设施将折价7万元交付给乙方；租赁期满或中途停止时，严禁擅自拆除、变更、损坏厂房原装修、设备、电气等附属设施。

五、厂房使用要求及维修责任

1、在租赁期间，乙方应合理使用和照顾工厂及其附属设施。

五、厂房使用要求及维修责任

1、在租赁期间，乙方应合理使用和照顾工厂及其附属设施。乙方应负责维修工厂、仓库及其附属设施的损坏或故障；乙方拒绝维修，甲方可代表乙方承担维修费用。

2、在租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常可用和安全状态。

3、乙方需要装修或增加附属设施和设备的，应当事先征得甲方的书面同意。甲方按照规定需要有关部门批准的，应当报有关部门批准。

六、厂房转租归还

1、乙方在租赁期间转租工厂的，应事先征得甲方书面同意。擅自转租、转让的，甲方有权提前终止合同，收回乙方租赁的工厂，不退还租金。

2、租赁期满后，乙方应确保工厂及附属设施符合正常使用状态。

七、租赁期间的其他相关协议

1、租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得使用租赁厂房进行非法活动。

2、在租赁期间，甲方有权督促和协助乙方做好消防、安全和卫生工作。

3、在租赁期间，由于不可抗拒的原因或市政搬迁造成的合同无法履行，双方不承担相互责任。

4、租赁期间，乙方应按月及时支付所有费用。如果拖欠不足一个月，甲方有权增加5%的滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

5、租赁期满后，如甲方继续出租工厂，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则乙方应承担一切损失和后果。

八、违约责任:任何一方违反本租赁合同规定的，违约方应向守约方支付相当于本期半年租金的违约金。

九、本合同正式生效后，甲乙双方签订的厂房租赁合同宣告无效。

十、本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。

出租人(甲方)承租人(乙方)

授权代表：授权代表：

签约日期：年月日签约日期：年月日

 

工厂房屋租赁合同(3)

工厂房屋租赁合同很常见。你知道如何写工厂房屋租赁合同吗？以下是第一模范网编制的工厂房屋租赁合同模式。谢谢你的阅读。

工厂房屋租赁合同范文1

本合同当事人：

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，将部分工厂、房屋、场地租赁给乙方，乙方租赁甲方工厂、房屋、场地，明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。

第一条 甲方保证出租的工厂、房屋和场地属于甲方的财产。

第二条 房屋、场地的位置、面积、装修和设施

1、甲方租给乙方的房子位于 ，工厂租赁面积 平方米，每平方米米 元/月；办公租赁 间，共计 元/月；其他空地面积； 平方米，每平方米米 元/月；共计 平方米， 元。

2、本房屋现有装修及设备见合同附件。本附件作为甲方按本合同约定交付给乙方使用的验收依据，乙方在本合同租赁期满后返还房屋。

第三条 甲方应提供土地证明或土地使用证复印件、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件，双方可复印对方文件备存。本次租赁仅使用所有复印件。

第四条 工厂的起付日期和租赁期限

1、 厂房装修日期 个月，自 年 月 日起，至 年 月 租赁价格将在装修期间停止。

2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 租赁期限为日止 年。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于工业生产。

第五条 租金和押金的支付方式

1、合同签订后，乙方应在当日内将第一年的租金汇入甲方指定的账户。甲方收到年租金后，本合同生效，租金应在年租赁期到期前一个月内汇入甲方指定的账户。

2、甲方应提供乙方有效的收款凭证(乙方要求开具发票，费用由乙方承担)。

第六条 甲方应满足乙方的道路、供电、供水、污水排放等要求，甲方必须保证以下几点：

1、生产使用实际负荷超过100KW的三相电。

2、生产生活中有正常的水。

3、污水管道能正常通畅。

4、甲方负责处理因工厂土地权问题引起的纠纷。如乙方无法正常生产，甲方应按年租金的50%向乙方赔偿。

5、甲方租赁厂房前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条收取。在早期阶段，乙方将免费建造租赁厂房的硬化、装饰和前绿化带。

第七条 租赁期间的相关费用及税费

1、甲方应承担的费用：

甲方应承担甲方租赁给乙方的工厂、房屋建设费和土地征用费。

2、乙方支付以下费用：乙方应按时缴纳企业生产经营过程中应缴纳的相关税款。

3、甲方不得擅自增加乙方未明确规定本合同支付的费用。

第八条 修理和使用房屋

1、在租赁期间，甲方应确保出租房屋的安全使用。除双方在本合同和补充条款中约定的外，房屋及其设施的维护责任由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2、甲方需要提前10天书面通知乙方进行维修。乙方应积极协助合作。

3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

4、甲方对乙方的装修部分不负责维修义务。

5、乙方合理使用其租赁的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应负责维修或经济赔偿。

6、乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须经甲方书面同意后方可施工。

7、乙方有权根据工艺要求在租赁的工厂和现场安装、制造和建造必要的生产设备和生产设施。

第九条 房屋的转让和转租

1、鉴于乙方在租赁厂房和现场安装了相当大规模的工业设备，投资较大，因某种原因中途搬迁将造成重大损失。因此，在本合同有效期内，甲方原则上不得转让或出售所租厂房、房屋和土地。当甲方必须进行转让和销售时，乙方应优先购买。甲方转让或出售给第三方时，必须保证本合同继续对新房屋、场地所有人和乙方有效。确保本合同的连续性和有效性。否则视为违规。

2、乙方未经甲方同意，不得转租、转租房屋。

第十条 变更、终止和终止合同

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同：

(1)工厂、房屋、土地不能提供，或者工厂、房屋、土地不符合约定条件，严重影响使用。

3、乙方在房屋租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同。

(一)未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构。

(三)在甲方提出的合理期限内损坏租赁房屋未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)利用承租房屋存放危险品或者进行违法活动。

(6)乙方应按约定缴纳逾期未缴纳的租金。

4、 租赁期满前，乙方应在租赁期满六个月前书面通知甲方继续租赁。乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条 房屋交付收回验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备能够正常使用。

2、双方在验收过程中共同参与，如对装修、器具等硬件设施、设备有异议，应当场提出。现场难以检测判断的，应当在7日内向对方主张。

3、房屋租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备交付甲方。

4、乙方应保持房屋、设施、设备的完好状态，不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。 第十二条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋、场地而终止合同的，应当支付乙方合同年租金总额的50%。

2、 乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一天，每日应向乙方支付1%的滞纳金。

3、乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同规定，提前收回房屋的。乙方应按合同年租金的50%支付违约金。

5、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的损失。

第十三条 乙方违约责任

1、乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应按合同年租金的50%向甲方支付违约金。

(一)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人的。

(二)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构或损坏租赁房屋。

(三)变更本合同规定的租赁用途或者使用房屋、场所进行违法活动的。

(四)拖欠租金一个月以上的。

2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，甲方滞纳金按年租金总额的1%支付。

3、在甲方守约的前提下，本合同有效期内。未经甲方同意，乙方无故退租的，乙方应按合同年租金的50%向甲方支付违约金。(乙方因甲方违约退出的除外)

4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按年租金的1%支付滞纳金。

5、甲方因乙方生产原因不能正常生产的，由乙方承担责任。

第十四条 免责条件

1、甲乙双方因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失，不承担相互责任。

2、甲乙双方因国家政策需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担相互责任。

3、因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不可预见、不可避免、不可克服的客观情况”。

第十五条 本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分。与本合同具有同等法律效力。

第十六条 争议解决

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条 其他约定事项

1、甲方对乙方的生产原因或有关部门关闭企业不负责，造成甲方损失的，按年租金50%向甲方赔偿。

第十八条 本合同自双方签字（盖章）首付租金到达后生效。

第十九条 本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____________　　　　　　　　乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________　　　　　法定代表人(签字)：_____________

______________________________　　　　　　　______________________________

工厂房屋租赁合同范文2

出租人:(简称甲方)

承租人:(乙方)

为明确双方的权利义务，双方协商签订本合同。

第一条 租赁标的及用途

甲方将位于葛白村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌。

第二条 从20xx年7月25日到20xx年7月25日，租赁期为两年。

第三条 租金支付和房屋维修

1、 经双方协商同意，年租金为6万元(6万元)，租金按年缴纳，一次缴纳。第一次付款自签订合同之日起支付50%，剩余50%在两个月内支付。

2、 甲方保证租赁房屋不漏雨、不洪水，实现三通（室内水、水、照明）、门窗完好，确保乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40kW的电源。

3、 不是人为造成的房屋损坏应及时修复，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

第四条 租赁双方的变更

1、 甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方的，本合同对新房地产所有人继续有效。

2、 甲方应在三个月前书面通知乙方出售房屋。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3、 乙方需要与第三方更换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第五条 违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，按年租金支付 %。

2、甲方未履行第三条约定的有关规定的，按年租金支付 %，按日叠加计算，向乙方支付违约金。

3、乙方有权拒绝向乙方收取约定租金以外的费用。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金支付 %，向甲方支付违约金。

5、乙方不续租的，必须提前三个月通知甲方。如果要续租，乙方有优先权。每年提前一个月支付租金。

第六条 免责条件

1、 甲乙双方因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)造成损害或乙方损失的，不承担责任。

2、 甲乙双方因市政建设需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担违约责任。但甲方应及时书面通知乙方拆迁消息，以便乙方准备减少损失。

3、 因上述原因终止合同的，按实际使用时间(以书面通知为准)计算租金，多退少补。

第七 条 争议解决和协议补充

1、 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

2、 未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第八条 其他

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_____________　　　　　　　　乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________　　　　　法定代表人(签字)：_____________

______________________________　　　　　　　______________________________

工厂房屋租赁合同模型3

出租人(甲方)：

地址：

法定代表人：

承租人(乙方)： 身份证号：

住址：

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用、公平互利的基础上，就甲方将有合法出租权的房屋出租给乙方签订本合同。

一、出租房屋情况

1.1 甲方租给乙方的房子位于 (以下简称出租房屋或房屋);出租房屋总建筑面积 平方米(最终以产权证为准) 层；乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为 平方米，包括庭院、停车位等。(本合同附件为房屋土地宗地图、房屋平面图、租赁庭院/停车位平面图)

1.2 出租房屋土地证号： 房产证号： 字第 房屋主体建筑结构为混合；(土地证、房产证如本合同附件)。作为该房屋的合法出租人，甲方与乙方建立了房屋租赁关系。

1.3 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订前七天书面通知乙方，并保证债务纠纷不影响乙方。由于甲方未书面通知乙方房屋租赁抵押、扣押、租赁权缺陷或债务纠纷影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失程度，甲方应向乙方支付合同第一年租金30%的违约金，并赔偿乙方所有损失（包括装修、酒店配套设施设备采购、准备费等费用），双方有权终止合同。

1.4 乙方合法使用该房屋(包括酒店住宿、餐饮、小商品零售、商务办公等)。).

1.5 甲方承诺在本合同有效期内，不得将本合同出租房屋500米以内的任何财产（包括本出租房屋）出租给其他第三方经营酒店住宿业。

二、租期及交房

2.1 甲乙双方同意甲方与甲方达成协议 年 月 房屋在交付日(交付日)前交付给乙方(交付前甲方应满足10.5条交付条件，否则乙方有权不接受房屋)。房屋租赁期为20xx年 年 月 从日(起租日)开始 年 月 日止；双方协商调整交付日期的，起租日期和租赁期限也相应调整。交付日至租赁日为免租装修期，免租装修期为7个月，乙方无需支付租金等费用（乙方自行承担装修费用）。

2.2 甲方应按约定时间将所有租赁房屋交给乙方，甲乙双方应签署房屋交接书（主体结构安全或市政配套设施与合同不一致的，不视为完全交付，房屋交接书作为交付现状记录；交付日期自完全交付之日起计算）。甲乙双方签署房屋交接书，不免除甲方因产权缺陷、房屋抵押等问题出租房屋的违约和赔偿责任。

2.3 自交付日起，房屋内的设施设备由乙方处理，甲方不得干涉。在保证房屋主体结构安全的前提下，乙方可以对房屋进行装修，以满足乙方的使用要求。乙方应承担因乙方改造不当造成主体结构安全、消防、电梯、污水排放、水管、电路、外墙损坏的全部责任，甲方有权阻止并要求乙方整改。

三、租金标准及支付方式

3.1 甲乙双方约定，乙方租赁范围(包括房屋、庭院、设施设备等)的租金为: 元/年，每三年增加5%。租赁期内的租金明细如下表所示。乙方不需要支付本合同租金以外的其他费用。甲方未按合同约定的时间将房屋全部交付给乙方，逾期一天向乙方支付合同季租金0.05%的违约金；逾期30天未交付的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约金（乙方有权从未来租金中扣除），乙方也有权按照本合同终止合同。

付款期间
第1-3年元元

第4-6年元元

第7-9年元元

10-20xx年元元

13-20xx年元元

3.2押金为一个月租金，即押金为 一万元。第一期租金在本合同签订后7个工作日内支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方无故拖欠租金的，按0.05%/日拖欠租金支付滞纳金。

甲方收取租金账户信息

开户名称
开户银行
账 号
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