二手房买卖范本(推荐18篇）

二手房买卖模式(1)

卖方(以下简称甲方)：_____________

买方(以下简称乙方)：_____________

甲乙双方于_____________________________________________________合同规定乙方向甲方购买位于__________________________________________________________________________________________协议如下：

一、甲乙双方自愿终止上述二手房买卖合同；

二、二。乙方在购买房屋时，向房屋中介支付1万元（小写：1万元）作为定金，现终止二手房屋销售合同，乙方向房屋中介要求退还定金。甲乙双方均不得向对方索赔违约责任和其他费用。甲乙双方均不得向对方索赔违约责任和其他费用。

三、。本协议生效后，上述二手房屋销售合同自动终止，双方就二手房屋销售合同的争议已全部解决，任何一方不得向另一方索赔“二手房屋销售合同”的任何权利。

四、本协议自甲乙双方签字之日起生效，本协议一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

 

二手房买卖模式(2)

甲方(卖方)： 联系电话： 身份证号： 地址：

乙方(买家)： 联系电话： 身份证号： 地址：

在平等、自愿、协商的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产达成以下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方将所有位置放在甲方所拥有的位置 (储藏室201室14.07平方米)，建筑面积为平方米的房屋出售给乙方，总购房款为元整(大写银行转账方式已向甲方支付全部元整(大写)。甲方应在乙方支付全部购房款后的第二天将房屋及其钥匙全部交给乙方。甲方应在乙方支付全部购房款后的第二天将房屋及其钥匙全部交给乙方。

第二条 对房屋面积的特殊约定

本合同第一条约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上注明)(房地产产权登记机关实际确定)。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。、

第三条 关于产权的协议

交易完成后，甲方有义务无条件协助乙方完成房屋产权转让手续。中间发生的与转让有关的费用由 方承担。

第四条 甲方保证

委托出售的房屋产权明确，无任何形式的纠纷，并向乙方提供完整的房屋产权信息。甲方故意隐瞒事实或提供的信息不真实的，甲方向第三方出售房屋，甲方拒绝配合乙方办理转让手续，甲方因房屋价格上涨而要求差额造成的损失，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方退还全部购房款，并赔偿装修费和违约金（违约金以房屋总价为基础，自购房日起按同期银行贷款利率的四倍承担违约责任），并向贾王区人民法院提起诉讼。

第五条 本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲 方：

乙 方：

年 月 日

 

二手房买卖模式(3)

卖方:______(以下简称甲方)

买家:______(以下简称乙方)

为保证甲乙双方房屋买卖顺利进行，经甲乙双方协商，签订本协议，使双方共同遵守。

第一条 甲方愿意将xx县xx镇xx社区5号楼1单元801房卖给乙方，空口无证，立字证明。

第二条 房价为人民币__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条 甲方现收取乙方购房定金20XX0元(2万元)。一方违约的，除适用定金罚款外，还应当赔偿一方违约给对方造成的一切经济损失。

第四条 本协议在实施过程中发生争议，双方协商解决，协商解决后不起诉法院。

第五条 本协议经双方签字并按指纹生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

卖方(甲方)：___________________ 联系方式：

买方(乙方)：________签字 身份证号码___________

年 月 日

 

二手房买卖模式(4)

卖方名称:(以下简称甲方)

身份证号：

买方名称:(以下简称乙方)

身份证号：

甲﹑经友好协商，乙方就下列房屋买卖达成以下协议：

一﹑该房屋位于北海市四川南路国际新城三栋二单元904号房，面积约127.48平方米。

二﹑甲方自愿以总价向乙方出售上述房屋：陆地收集1万元（￥6万元）。乙方同意在本协议签订之日向甲方支付定金，并在公证销售之日支付所有房屋款项。乙方应承担相应的转让税。

三﹑甲方同意在转让日一次性结算本房屋的水电费和物业管理费，并确保上述房屋无产权纠纷。

四﹑双方协商解决房屋交付使用日期。

五﹑本协议签订后至转让前，甲方﹑乙方无正当理由反悔的，应当承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退还房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付相当于房屋定金两倍的违约金。

六﹑本协议一式两份，经双方确认签字后生效。甲﹑乙方各一份，双方协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签订时间：

 

二手房买卖模式(5)

卖方:(以下简称甲方)

身份证号：

地址：

联系电话：

共有人姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方(以下简称乙方)：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条 房屋基本情况：

甲方的房子位于地上 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积为___平方米，一间地下室，面积为 平方米，房屋所有权证号为 。

第二条 价格：

以房产证登记面积为依据，每平方米 人民币，房价总额为 一万元整，大写： 。

第二条 价格：

以房产证登记面积为依据，每平方米 人民币，房价总额为 一万元整，大写： 。

第三条 付款方式：

乙方在本协议签订之日向甲方支付定金__元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日付款。

第四条 房屋交付期：

甲方应自本协议签订之日起 乙方应在日内将房屋交付。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本协议第三条规定的时间付款的，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任。

自本协议规定的应付款期限之日起第二天至实际付款之日止，每逾期一次 天，乙方按累计应付款__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，视为乙方未履行本协议，甲方有权终止本协议，并追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本协议第四条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计付款__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，视为甲方未履行本协议，乙方有权终止本协议，并追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权转让登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属转让登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起__________ 取得房地产所有权证书后，乙方有权解除协议。甲方应在乙方提出退房要求之日起__________________________

第八条 签订协议后，所售房屋的室内设施将不再变更。

甲方保证房屋交易时无产权纠纷，质量符合国家有关规定和房屋销售的法律条件。甲方应承担房屋交付前的相关费用，包括水、电、气、物业、有线等。由此引起的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第九条 甲方保证自办理过户手续之日起 日内迁出户口，逾期超过__日，乙方每天按已付款__%收取违约金。

第十条 甲乙双方按照国家有关规定缴纳因房屋所有权转让而产生的税费。

第十一条 本协议未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

第十二条 本协议履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。均具有相同的效果。

甲方：

乙方：

年 月 日

 

二手房买卖模式(6)

卖方:(简称甲方)身份证号:

买方:(乙方)身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，与甲方签订本合同，以资本共同信任执行。

第一条 乙方同意在____________________________________________________(详见土地房屋权证第___号)。

第二条 上述房地产交易价格为：单价：人民币_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。

第三条 付款时间及方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方应在纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心纳税当天支付首付款（含定金）人民币__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 人民币_____________________________  第四条 甲方应在收到乙方全额房款之日起________________________________  第四条 甲方应在收到乙方全额房款之日起________________________________

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条 违约责任 甲乙双方合同签订后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条 本合同主体1.甲方为____________________________________________________________乙方为__________________________________。

第八条 本合同经国家公证机关___公证处公证，需要公证的。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条 本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中发生的争议。

第十一条 本合同未尽事宜的，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：   买方(乙方)：

身份证号：   身份证号：

地   址：   地   址：

邮   编：   邮   编：

电   话：   电   话：

代理人(甲方)：   代理人(乙方)：

身份证号：    身份证号：

见 证 方：    鉴证机关：

年   月   日

 

二手房买卖模式(7)

卖方:_______________________________

身份证号码____________________

买方:______________________________

身份证号码____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，与甲方签订本合同，以资本共同信任执行。

第一条乙方同意购买建筑面积为________________________________(详见土地房屋权证第___号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。

第三条付款时间和方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方应在纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款，同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款（含定金）人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条违约责任

甲乙双方合同签订后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方为____________________________________

2、乙方为___________________________

第八条本合同需要公证的，经国家公证机关___公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：_________：_____________

身份证号码：_____________身份证号码：_____________

地址：_____________地址：_____________

邮编：_____________邮编：_____________

电话：_____________电话：_____________

代理人(甲方)：_______________代理(乙方)：_____________

身份证号码：_____________身份证号码：_____________

见证方：_____________鉴证机关：_____________

___________________________________

甲方(卖方)

身份证号：

乙方(买方)

身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，友好协商后，达成以下协议：

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。具体情况如下：

(一)房屋位于金钟镇大庄村大庄中社，建筑面积平方米。具体情况如下：

(一)房屋位于金钟镇大庄村大庄中社，建筑面积平方米。

(二)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权与该房屋一起转让。

第二条甲方承诺如实陈述上述房屋的所有权和其他具体情况，确保房屋没有担保，没有所有权纠纷，确保房屋不被他人合法追索。

第三条房价和房价的交付情况

经甲乙双方协商，房屋销售总价为人民币元，大写:房款支付方式:现金，一次性支付。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。

三、乙方一次性付清房价后，甲方将房屋钥匙移交给乙方。

第四条乙方支付全部房款后，甲方应及时将房屋钥匙交付给乙方。如甲方违约，乙方有权终止本合同。

第五条乙方不履行本合同约定的全部或部分日期支付房款时，乙方应按日支付逾期部分‰向甲方计算违约金。甲方有权终止本合同，逾期超过30天。

第六条房屋损坏、损坏的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第七条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行签订补充条款或者补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

第八条本合同一式两份。甲乙双方各执一份，法律效力相同。

第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(公章)__________________________

法定代表人(签字)____________________________

_____________________________________________________

 

二手房买卖模式(8)

甲方(卖方)： 性别：身份证号：乙方（买方）： 性别:身份证号:丙方(中介)：广西嘉福房地产有限公司来宾

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商的基础上，共同委托丙方作为独家中介，达成以下协议：买卖甲乙双方的房屋并提供中介事宜：

一、 房屋基本情况

1、甲方有一套房屋（以下简称该房屋），

房产证登记面积为： 平方米，房屋所有权证号为:来房权证字第 号，该房产的所有权 所有。

2、甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也了解房屋的所有情况，并自愿购买房屋。

2、甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也了解房屋的所有情况，并自愿购买房屋。

二、房屋出售价格定为人民币元(￥)： 元）。

三、付款方式、时间及内容：

1、乙方分两次付款，同意乙方在本合同签订之日支付购房首付款人民币元(￥： 给甲方(元)-包括人民币元的定金(元)：元）。

2、第二次付款:乙方取得房产证后，向银行申请贷款。银行贷款当天，乙方将剩余购房款人民币(￥：元)一次性付清给甲方。乙方因乙方信誉问题不能借款或不配合银行工作的，乙方应负责在收到银行通知后60日内向甲方准备余款。

四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房地产转让手续，房地产转让过程中支付的相关费用由 方承担。

五、房屋销售中介服务范围、期限及中介费收取标准、支付方式及时间：

丙方应向甲乙双方收取人民币佣金 元整（￥：元)在乙方全额支付甲方房款之日一次性支付。丙方负责办理房产证转让、水电转让手续和银行贷款业务。

六、物业交割

1、甲方应自收到乙方全额房款之日起 每天将房屋及房屋附属物移交乙方，确保房屋结构、水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状态。

2、甲方应结清移交房屋前产生的水电、卫生、物业管理等费用。

3、甲方移交房屋时，乙方购买时必须保持原房屋完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。

4.在签订购房合同之日，丙方应从乙方首付中扣除人民币 伍仟 元整（￥：5000.00元)作为甲方的售房保证金，丙方应将房地产、水电、卫生、物业管理等费用全额退还给甲方。

七、责任与权力

1、甲方保证房屋产权的真实性和明确性，无所有权纠纷或债权债务纠纷（融资房屋：甲方保证房屋产权：房地产证书、个人住房档案和公章的真实性和明确性，无所有权纠纷或债权债务纠纷）。

2、甲乙双方应在本合同签订之日移交房屋产权转让登记所需的一切

数据，并保证所移交材料的真实性和准确性。

3、甲乙双方应在丙方通知的期限内到丙方指定地点办理产权手续，并取得相关资料。

4、甲乙双方均有权监督丙方在房屋销售期间提供的服务。

5、丙方有权监督物业的交付。

八、违约责任

自签订合同之日起，甲方违约的，按乙方交付的金额赔偿乙方。乙方违约的，甲方有权没收乙方交付的全部金额。无论哪一方违约，违约方都必须向丙方支付交易房价的2%作为佣金，

九、本协议一经签字，甲乙双方立即生效，不得反悔。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)：

电话： 电话： 电话：

年 月 日

 

二手房买卖模式(9)

卖方(甲方)：xxx 买方(乙方)：xxx

身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲乙双方就房屋买卖事宜进行友好协商，一致同意以下条款签订合同，以资本共同遵守。

甲方愿意在衡水市桃城区惠中嘉园(房屋所有权证号：__________________________建筑面积___________________________________________________________________________________________________________

二、本合同签订前，房屋应缴纳的一切税费，由甲方承担。

二、二。本合同签订前，房屋应缴纳的所有税费由甲方承担。本合同发生的契税、土地出让金等税费由乙方承担。

三、乙方在签订合同时，愿意向甲方支付3万元作为定金。乙方通过向银行申请抵押贷款向甲方支付购房款，购房款由乙方分三期支付给甲方。在第一阶段，当贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%的首付款存入银行，并由银行冻结。在第二阶段，在贷款银行向乙方发放贷款之日，银行将直接将乙方的贷款和30%的首付款转入甲方账户；在第三阶段，当甲方交付房屋时，乙方将一次性向甲方支付余额。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出以下承诺:

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的信息，并签署相关文件；

2、办理产权转让手续时，应当按照要求将房屋产权信息交付给银行或者贷款银行认可的机构。

五、乙方的贷款申请未经贷款银行批准的，双方同意以下几点 解决房屋买卖问题的方法有两种：

1、乙方继续履行协议，一次性向甲方支付购房款(期限为一个月)。甲方 收到房款后5天内与乙方办理过户手续。

2、解除协议后，甲方收取的乙方押金不予退还，甲方有权再次出售本房。

六、违约责任

1、甲方未履行本合同规定的，每逾期一天以房价总额的千分之一作为违约金陪同乙方。乙方有权在逾期一个月以上终止本合同。终止合同时，甲方应赔偿乙方5万元的经济损失，除已收取的房价（包括所有押金）外。

2、乙方不履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式的。每逾期一天，按房价总额的千分之一作为违约金赔偿甲方。甲方有权终止逾期一个月以上的合同。乙方终止合同时，应赔偿甲方5万元的经济损失。

3、如果甲方出售的房屋有其他权利设置或其他产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方的损失。

七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决。

1、提交__________________________________________________

2、依法向人民法院起诉。

八、其他协议

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式x份，甲乙双方各执x份。

甲方(签名)：xxx 乙方(签名)：xxx

日期：xxx年xx月xx日期 日期：xxx年xx月xx日期

 

二手房买卖模式(10)

卖方：xxx(以下简称甲方)身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

买方:乙方以下简称xxx)身份证号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

第一条甲方出售的房屋权证号、座位位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方出售的房屋所有权证号为“xxxx”，房屋土地使用权证号为“xxxxx”；

2、甲方出售的房屋位于xx区xxx路(街)xx号，为xxx结构；

3、甲方出售的房屋建筑面积xxx平方米；

4、甲方出售的房屋附属设施为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。

第二条房价及其他费用

1、甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋总额为(人民币)x捡xxxx百元(含附属设施费)；

2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由____方承担。

第三条付款方式

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

第四条房屋交付

甲乙双方在房地产局交易所办理转让手续（纳税）后x日内，甲方将房屋交付给乙方。如因不可抗力等因素导致甲方逾期交付，可根据实际情况延长交付时间。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式支付，每逾期一天按逾期金额支付xx‰支付违约金，逾期一个月以上的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。届时，乙方将承担本次交易双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%的违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按照本合同第四条的规定及时交付房屋，每逾期一天，按总购房价xx‰支付违约金逾期一个月以上的，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同，甲方应承担本交易双方的全部交易税，并向乙方支付房价xx%的违约金。

第七条甲方保证房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷。如果房屋交接前发生产权纠纷和财务纠纷，甲方应承担全部责任。

第七条甲方保证房屋交接时无产权纠纷和财务纠纷。如果房屋交接前发生产权纠纷和财务纠纷，甲方应承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交有关部门备案。

甲方(签字)：xxx乙方(签字)：xxx

地址(工作单位)：xxxxxxxxxxxx地址(工作单位)：xxxxxxxxxxxxxxx

联系电话：xxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx

20xx年x月x日

 

二手房买卖模式(11)

第一条转让标的

卖方转让的房地产（以下简称房地产）位于：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

房产证号为：_________________________。房地产用途：_______________________。

注册建筑面积为：__________平方米。内部建筑面积为：__________平方米。

房地产土地使用权年限自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________房地产在__________________________。

目前，该房地产物业管理公司为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条房地产权的现状

房地产没有抵押，也没有被查封，卖方有权完全惩罚房地产。

第三条房地产租赁现状

房地产所附租约的现状是

1。房地产没有租约；

2。房地产上有租约。租赁合同见附件[租赁号：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________卖方应在签订《深圳二手房销售合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权的书面证明，否则视为卖方违约。经协商一致，买卖双方按下列第一种方式处理租赁合同(只能选择一种)：

①房地产产权转让后，原租赁合同在有效期内仍对买方有效。卖方必须在___________________________________

②卖方必须在房地产交付给买方之前终止原租赁合同，买方对原租赁合同引起的纠纷不承担任何责任。

第四条附在房地产上的户口

房地产附属户口，卖方保证自收到房地产转让总价之日起________________________________________________

第五条转让价格

房地产转让总价为人民币：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________转让价格不含税费。

第六条交易定金

房地产交易定金为人民币：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

本合同签订后_________________________________________________________________________________________________________________

建议将上述定金提交买卖双方约定的银行第三方账户进行监管。买方在合同约定的期限内将定金存入监管账户，视为卖方收到。除另有约定外，买卖双方办理过户手续时，定金自动转为楼款。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定按时交付房地产并结清全部费用，买卖双方同意在本合同签订时从交易总价中预留人民币：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________作为交房保证金(不超过交易总价的__%)。作为交付保证金(不超过交易总价的__%)。本款在卖方实际交付房地产并完成产权转让登记时结算。本交付保证金的处理方法如下：

1。交给中介托管；

2。其他：_____________________________。

第八条付款方式

除特别约定外，买方支付的款项(包括定金和购房款)建议以银行第三方托管的形式进行资金监管。

买方按以下第______________________________________________________________________________________________

1。一次性付款

买方必须在年月日前向买卖双方约定的银行第三方监管账户支付上述房款。

2。买方向银行抵押付款

(1)买方必须在年月日前支付除定金、交房保证金外的剩余一期款人民币:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

（2）买方应在年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关信息，并配合银行办理贷款审批手续。抵押贷款金额以银行承诺的贷款金额为准；

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方同意按照以下方式处理:

○1。买方应在银行出具贷款承诺书之日起三日内补足应付款项。

○2。合同终止后，卖方应在合同终止之日起三日内全额退还买方已支付的所有款项。

3。买卖双方约定的其它支付方式：_________________________________。

建议买方向买卖双方约定的银行第三方监管账户支付上述款项。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款（因银行贷款而逾期付款的除外），卖方有权要求买方按以下第一种（只能选择其中一种）承担违约责任：

1。要求买方以未付款项为基础，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2。有权解除合同，要求买受人支付该房地产总价的百分之____________。

第十条承担税费

卖方应按照有关规定缴纳税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）附加教育费；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息；(10)提前还款罚息。

买方需缴纳税费:(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房地产交易服务费；(15)房地产证贴花；(16)抵押登记费；(17)贷款(抵押)合同公证费；(18)授权公证费。

其他费用:(19)权籍调查费；(20)房地产买卖合同公证费；(21)评估费；(22)律师费；(23)保险费；(24)其他(以实际税费为准)。

经双方协商，其中:____________

以上_____________________项目由卖方支付。

以上_____________________项目由买方支付。

由于法律、法规和政策原因，本合同履行过程中新增的税费，按以下第________方式办理：

1。由法律、法规和政策规定的支付方支付。

2。买卖双方同意由方支付。

3。其他:买方支付:__________%;卖方支付:______%。

因买卖双方协商变更实际纳税人的，卖方和(或)买方应当按照规定缴纳的上述税费，法律责任不得因纳税人变更而转移。

任何一方未按照约定或者法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应当向对方支付房地产总价的1%。

第十一条房地产交付

卖方应将房地产交付给买方，并办理以下手续：

1。买卖双方共同验收房地产及附属设施设备、装修及相关物品清单，记录水、电、气表读数，办理交接手续；

2。交付房地产钥匙；

3。____________________

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将房地产交付给买方，自约定的交付期届满后第二天至实际交付日止，卖方以房地产转让总价为基础，按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附属债务的处理

卖方交付房地产时，应结清水、电、气、电话、有线电视、物业管理服务、垃圾清运、__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十四条产权转让登记

买卖双方必须在签订本合同之日起，共同向房地产权登记机关申请转让登记手续。买卖双方必须在收到收据的回复日期届满之日起办理纳税手续。房地产证明书由买方领取。买受人有抵押义务的，应当在买受人取得新房产证后_______________

第十五条其他违约责任

如果任何一方不履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚款或要求另一方支付房地产总价的1%。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，除法律另有规定外，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力不能按约定履行合同的一方应当及时通知另一方，并自不可抗力结束之日起向另一方提供证明。

第十七条解决本合同与其他文件的冲突

买卖双方在本合同签订前的承诺和协议与本合同不一致的，以本合同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件________。合同附件是本合同的一部分，具有相同的法律效力。

第十九条法律适用和纠纷解决

买卖双方协商解决本合同纠纷。协商不成时，依照中华人民共和国法律，采取以下方式解决：

1。向无锡仲裁委员会申请仲裁；

2。向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3。起诉____________人民法院。

第二十条合同的数量和持有

本合同一式____________________________________________________

第二十一条送达

当事人填写的确认通讯地址为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方(签字)：______________：_______________

卖方代理人(签字)：___________：__________

___________年________月_____日___________年________月_____日

 

二手房买卖模式(12)

卖方:__________________________________

买方:______________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条乙方同意在_________________________________________________________________________

第一条乙方同意在_________________________________________________

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币__________________________________

第三条付款时间和方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________剩余房款人民币____________________________________________________

2、甲乙双方同意一次性付款，同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款（含定金）人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第五条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条甲乙双方签订违约责任合同后，乙方违反二手房中介合同的，应当书面通知甲方二手房购买合同，甲方应当在_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________如果甲方中途违约二手房买卖协议，应当书面通知乙方，自违约之日起___________________________

第七条本合同主体

1、甲方为____________________________________

2、乙方为___________________________

第八条本合同需办理二手房公证交易合同的，经国家公证机关___公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：________________

买方(乙方)：_________________

身份证号码：_________________

身份证号码：_________________

地址：_________________地址：__________________

邮编：_________________邮编：__________________

电话：_________________电话：__________________

日期：______________________________

日期：______________________________

 

二手房买卖模式(13)

卖方：__________ (简称甲方) ___________________________

买方：____________ (乙方) _________________________

根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本协议，以资本共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方座位 __拥有建筑面积165平方米的住宅物业。

第一条 乙方同意购买甲方座位 __________________________________________

第二条 以上房地产交易价格为：单价：人民币3667元/平方米，总价：人民币605000元（大写： 陆拾万零五千元整)。

第三条 付款时间及方法：

甲乙双方同意通过银行按揭支付，并同意在房地产交易中心缴纳税款当天向甲方支付首付款（含定金）3万元（大写：3万元），剩余房款3万元（大写：3万元）申请银行按揭（如银行实际审批金额不足上述申请金额，乙方应在纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

第四条 甲方应在收到乙方首付款之日起5天内将交易的财产交付给乙方进行临时装修，并在交付日结清水、电、气等费用。

第四条 甲方应在收到乙方首付款之日起5天内将交易的财产交付给乙方进行临时装修，并在交付日结清水、电、气等费用。银行余款自签订协议之日起3个月内未付清的，甲方有权收回房屋暂时保管，并在付清余款后交付给乙方.

第五条 房屋由甲方按规定缴纳房地产转让手续和所需税费。

第六条 甲乙双方签订违约责任协议后，乙方中途违约的，应书面通知甲方，甲方应在5天内将乙方支付的利息退还给乙方，但购买押金归甲方所有。甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起5日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本协议一式两份，甲乙双方各一份。本协议争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第八条 本协议未尽事宜的，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字后具有法律效力。

第九条 双方约定的其他事项：

卖方(甲方)____________________ 买方(乙方)_____________________________

电 话语：____________________ 电 话语：__________________________

认证日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

二手房买卖模式(14)

卖方(甲方)：xxx 买方(乙方)：xxx

身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲乙双方就房屋买卖事宜进行友好协商，一致同意以下条款签订合同，以资本共同遵守。

甲方愿意在衡水市桃城区惠中嘉园(房屋所有权证号：__________________________建筑面积___________________________________________________________________________________________________________

二、本合同签订前，房屋应缴纳的一切税费，由甲方承担。

二、二。本合同签订前，房屋应缴纳的所有税费由甲方承担。本合同发生的契税、土地出让金等税费由乙方承担。

三、乙方在签订合同时，愿意向甲方支付3万元作为定金。乙方通过向银行申请抵押贷款向甲方支付购房款，购房款由乙方分三期支付给甲方。在第一阶段，当贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%的首付款存入银行，并由银行冻结。在第二阶段，在贷款银行向乙方发放贷款之日，银行将直接将乙方的贷款和30%的首付款转入甲方账户；在第三阶段，当甲方交付房屋时，乙方将一次性向甲方支付余额。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出以下承诺:

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的信息，并签署相关文件；

2、办理产权转让手续时，应当按照要求将房屋产权信息交付给银行或者贷款银行认可的机构。

五、乙方的贷款申请未经贷款银行批准的，双方同意以下几点 解决房屋买卖问题的方法有两种：

1、乙方继续履行协议，一次性向甲方支付购房款(期限为一个月)。甲方 收到房款后5天内与乙方办理过户手续。

2、解除协议后，甲方收取的乙方押金不予退还，甲方有权再次出售本房。

六、违约责任

1、甲方未履行本合同规定的，每逾期一天以房价总额的千分之一作为违约金陪同乙方。乙方有权在逾期一个月以上终止本合同。终止合同时，甲方应赔偿乙方5万元的经济损失，除已收取的房价（包括所有押金）外。

2、乙方不履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式的。每逾期一天，按房价总额的千分之一作为违约金赔偿甲方。甲方有权终止逾期一个月以上的合同。乙方终止合同时，应赔偿甲方5万元的经济损失。

3、如果甲方出售的房屋有其他权利设置或其他产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方的损失。

七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决。

1、提交__________________________________________________

2、依法向人民法院起诉。

八、其他协议

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式x份，甲乙双方各执x份。

甲方(签名)：xxx 乙方(签名)：xxx

日期：xxx年xx月xx日期 日期：xxx年xx月xx日期

 

二手房买卖模式(15)

目前，二手住房在社区成熟度、住房质量保证、声誉优于新住房，更受消费者青睐，但购买二手住房应注意签订合同，否则让一些罪犯利用漏洞，赔钱，浪费时间。现介绍昆明二手房销售合同样本，供您参考。

一、甲方自愿将位于区号的房地产出售给乙方，房屋用途：住宅，所有权证号，房屋建筑面积为：平方米。经双方协商，房屋总价为人民币。(￥)

二、乙方于年月日一次性向甲方支付全部房款。甲方在付清房款时，将钥匙交给乙方。

三、甲方保证产权明确无纠纷、无抵押、无其他权利。如有问题，甲方负责解决，并承担由此产生的一切后果。

四、甲方在办理产权转让前已结清房地产的物业费和供暖费，公共维修基金与房地产一起转让给乙方，转让时的费用由乙方承担。

五、合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。六、双方应遵守本协议，本协议一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各持一份，其余一份用于房管局转让。

以上是昆明二手房销售合同的样本。在购买二手房时，除了对房屋质量持乐观态度外，我们在交易过程中也应该更加谨慎。

 

二手房买卖模式(16)

卖方:___________________________________ 身份证号码：___________________________________________________

买主：___________(简称乙方) 身份证号码：___________________________________________________

根据____________________、______________在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条：

乙方同意在______________________________________________________________

第一条：

乙方同意在_____________________________________________________________________________________________________________

第二条上述房地产的交易价格为

单价:人民币____________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币____________________________

第三条：付款时间和方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭支付，并同意在房地产交易中心缴纳税款的当天支付

首付(含定金)人民币______________________________________________剩余房款人民币_______________________________________________

2、甲乙双方同意一次性付款，同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款（含定金）人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条:甲方应在收到乙方全额房款之日起_______________________________________________________

第四条:甲方应在收到乙方全额房款之日起_______________________________________________________

第五条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条:甲乙双方签订违约责任合同后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在_______________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

甲方为____________________________________

乙方为___________________________

第八条本合同需要经国家公证机关_________________

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份，公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：________________：____________________________

__________________________________________________________________________

 

二手房买卖模式(17)

二手房买卖委托书模型

导语:二手房买卖委托书怎么写？以下是小编收集整理的二手房买卖委托书，希望对大家有所帮助。

委托人：

出生日期：

身份证号：

性别：

受托人：

出生日期：

身份证号：

性别：

委托人因故不能亲自办理购买位于***市**路**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************受托人有/无权转让上述房地产代表本委托人办理下列附录中列出的第**项(共计**项)。受托人在上述代理权限内承认上述房地产的法律行为和法律后果。受托人在上述代理权限内承认上述房地产的法律行为和法律后果。

上述委托的`期限自委托人签署委托书之日起至委托人完成委托事项之日止。

委托人：

年月日

附录：

1、签订定金协议

2、签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/销售合同/销售合同

3、预购商品房预告登记代为办理房地产转让登记

4、签订房地产贷款合同/抵押合同/办理抵押相关手续

5、预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续

6、办理相关合同公证，领取公证书

7、代为领取上述相关房地产登记证、房地产权证

8、支付房价

9、在上述房地产销售过程中支付相关税费（包括物业管理费、维修基金等费用） 10、代为收楼

11、代为办理上述房地产购买过程中的其他相关事宜

12、维修和管理房屋

13、办理房地产租赁、签订租赁合同、收取租金、办理与租赁有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

14、办理还款手续，办理退保手续

15、行使监护权

 

二手房买卖模式(18)

全款买卖二手房协议模型

在不断进步的时代，协议发挥着越来越重要的作用，签署协议可以使事务的结果更加完美。那么什么样的协议有效呢？以下是小编收集整理的全款买卖二手房协议模式，仅供参考。欢迎您阅读。

卖方:___________________________________

买方:____________________________________

根据他的相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方在_____________________________________________________(详见土地房屋权证第____号)

第二条

上述房地产交易价格为：单价：人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条

支付时间和方法:乙方同意一次性支付，同意在房地产交易中心纳税当天支付首付人民币____________________________________________________________________________

第四条

甲方应在收到乙方全额房款之日起__________________________________

第四条

甲方应在收到乙方全额房款之日起__________________________________

第五条

甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条违约责任

甲乙双方合同签订后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方为__________________________________

2、乙方为________________________________

第8条本合同如需办理公证，经___公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方案

双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中发生的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

________________________________________________________

身份证号码：_________________________________________________

地址：______________________________

电话：____________________________________________________

日期：______________________________

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