农村土地转让范本(实用17篇）

农村土地转让模式(1)

甲方：

乙方：

经协商，甲乙双方就甲方位于x村x组的平方米农村土地转让给乙方达成如下协议。

1、甲方将其合法拥有的土地共x(包括宽x米至向外延伸米)的经营使用权永久转让给乙方。

2、甲方保证土壤转让前的经营使用权合法属于甲方，无争议和债务抵押，否则甲方应承担乙方造成的所有损失。

3、乙方转让费按每平方米x万元支付。甲方支付转让费时，乙方应立即将土地实际交付给乙方，并将土地所有权转让给甲方。今后因政策等原因续签合同时，甲方必须协助乙方办理相关签订事宜。

4、今后，当乙方需要甲方协助处理在土地上建造房屋等相关事宜时，甲方不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须向乙方支付转让金的双倍违约金，并赔偿乙方相应的损失。

5、甲方向乙方承诺，转让的土地属于基本用地以外的土地。第三方追索的，应当支付乙方支付的土地转让费，并赔偿相关损失。

6、甲方应为乙方提供必要的雨水污水排放场所和必要的交通道路。

7、本协议签订后，乙方应向甲方支付1万元。甲方协助乙方办理相关转让手续后，乙方应一次性付清余款。

8、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签订之日起生效。

9、未尽事宜，由甲乙双方按照实事求是的原则协商处理。

甲方：乙方：乙方：

20xx年x月x日

村委会主任：

20xx年x月x日

见证人签字：

作者：余乔

农村土地转让模式(2)

转让人:________(以下简称甲方)

受让人:________(以下简称乙方)

鉴于甲方是本合同所指地块土地使用权的合法所有人，并同意转让该地块土地使用权；乙方同意转让本合同所指地块土地使用权。目前，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权签订本合同。

总则

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》、中华人民共和国城市房地产管理法、《城市房地产转让管理条例》、参照国内和____________________________________________________________________用于乙方兴办______。

甲乙双方必须遵守与土地使用权转让有关的国家和地方的所有法律、法规、规章，以及与土地管理部门签订的“土地使用权转让合同”（以下简称“转让合同”）。

双方的法律地位及相关文件

经国家批准成立的甲方，具有中国法人资格，负责______土地开发经营管理的经济实体。

乙方是经_________________________________________________________

甲方应向乙方提供以下文件：

甲方营业执照(出示原件或提供复印件)由工商行政管理部门颁发。

乙方应向甲方提供以下文件：

(一)投资审批部门出具的项目审批证书(复印件);

(二)乙方营业执照(出示原件或提供复印件)由工商行政管理部门颁发。

甲方的确认和保证

甲方确认并保证甲方有权转让本合同规定的地块，并有能力与乙方签订本合同。

甲方确认并保证，任何第三方在乙方实际取得本合同规定地块的土地使用权前，不得设置抵押、债权或债务。

场地位置和面积 甲方将__________________________________________________________________________________________________

土地使用权转让期限

本合同第条规定的土地使用权转让期限为自乙方申请的国有土地使用权证书之日起至_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

自乙方取得现场国有土地使用权证书之日起，前款所述现场的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

在转让期内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

土地使用权转让金和支付方式

土地使用权转让金为每平方米____________________________________(usd_________)。

前款所述土地使用权转让总额以土地管理部门定界面积和前款所述土地单价乘积为准，多退少补。

双方签订本合同后，乙方应按下列时间要求支付前条规定的土地使用权转让费： 本合同双方签订后______________________________________________________________________________(usd____________;

本合同签订后____________________________________________________________________________(usd_________)。

乙方应向甲方指定的银行账户支付土地使用权转让金：___________

场地交接

甲方应在乙方按照本合同第条的规定支付全部土地使用权转让金后_________________________

甲方应在现场交付日期前__________________________________________________

乙方向有关土地主管部门申请土地使用权证后，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向市房地产登记处办理登记手续。

现场基础设施、条件

除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

(1)供电、供水、电信、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所称基础设施管道接口的含义如下：

(1)雨水、污水管道的接入点；

(2)本合同第条规定的场地周围其他基础设施管道的接入点，由专业管道单位确认。

本合同第条规定的场地为__________________________________________

乙方项目竣工投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口，以及其他基础设施管道和道路。

乙方在转让地块内施工时，现场应具备供水、供电、进出道路和现场平整的条件。同时，甲方应协助乙方办理临时用电、用水、电话接入的申请和批准手续，乙方应承担从接口引入红线的工程费用和容量费用。甲方应建设基础设施管道接口以上（包括接口）的公共设施，并承担全部费用；甲方应负责向有关部门办理各种手续。

乙方在基础设施管道接口以下（包括与接口的连接部分）的自用设施由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电信、天然气、雨水、污水排放等配套设施，应向有关公共机构申请。甲方应提供必要的协助、贴纸费（增加容量费、初始安装费）、乙方应负责接装费、所需设备和费用。

乙方在本合同第条规定的场地内施工时，不得损坏场地周围的道路、地上、地下公共基础设施。乙方对此类设施造成损坏的，应当负责恢复原状，并承担由此造成的全部费用和赔偿。

未经权利人许可，乙方不得擅自挖掘或占用本合同第条规定的场地以外的任何土地。需要临时占用本合同第条规定的场地以外的土地和道路的，必须经政府主管部门或有关土地使用者同意。

在转让期内，乙方同意在本合同第条规定的场地边缘铺设热网管道，并向甲方提供施工方便，但甲方应与乙方协商具体实施方案。

其它权利和义务

乙方必须在_____________________________________________________________________________________________

在转让期内，乙方有权与建筑物一起处置按照本合同取得使用权的土地，包括转让、租赁和抵押。上述事实应当按照中华人民共和国和上海的有关法律、法规办理，不得与土地使用权转让合同和本合同的有关规定发生冲突。当上述事实发生时，乙方应将相关法律文件提交甲方备案。土地使用权的继承人和受让人是本合同规定的乙方权利和义务的承担人。

乙方在本合同第条规定的场地内建设的所有建筑设施，包括交通、通信、消防、环保、环卫、绿化等方面的改建、扩建，由乙方报政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合政府主管部门批准的有关规划、建设单位规划、施工管理公约和各种管理要求。

乙方按照本合同条规定的内容转让、出租本合同第条规定的场地时，再受让人投资的项目必须符合_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

本合同第条规定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护，由园区管理机构承担。乙方应按照____________________

所有涉及土地使用权转让、再转让、继承、租赁、抵押以及相关建筑物及附件产权变更的经济合同、合同、凭证必须登记的文件，应当按照有关法律法规的规定登记。

乙方应在转让期内按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。

续期与合同终止

本合同第条规定的土地使用权转让期满后，乙方希望继续使用合同规定的土地，甲方仍有土地使用权的，乙方可以申请续期。

乙方申请续期的，应当符合下列条件：

(1)土地使用权转让期满前至___________________________

投资审批部门同意乙方在土地使用权转让期满前，延长经营期的批准文件_____________

乙方申请续期后，甲方不得对本合同第条规定的场地租赁或使用权转让作出法律约束力的承诺。

土地使用权转让期满后不续期的，乙方应当将本合同第条规定的场地完全归还甲方。如果甲方因乙方原因无法控制场地，乙方应继续按当时的价格向甲方支付场地使用费。

本合同第条规定的场地土地使用权转让期满后，乙方希望继续使用合同规定的场地，甲方当时没有土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，按照国家有关规定处理地面建筑物及附件。

违约责任

除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情形之一的，构成违约：

(一)乙方支付全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同规定的时间提供场地的；

(二)乙方使用和处置本合同第条规定的场地和“转让合同”、______________

(三)乙方未按本合同第条规定将本合同第条规定的场地交还甲方的；

(四)双方违反本合同其他条款的(逾期付款不适用本条款，按照本条款处理)。 甲乙双方发生上述违约事项的，违约方应当向对方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：

(1)日违约金为_________美元；

(二)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止的日历天数；

(3)违约金额=日违约金×违约天数。

违约对方造成的经济损失超过违约金的，违约方还应当支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失程度计算，也可以委托具有专业权威的第三方共同批准。

违约金、赔偿金应在明确违约责任之日起____________________________________________________________

有下列情形之一的，视为逾期付款，每逾期一天按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。

(一)乙方逾期支付土地使用权转让费的；

(2)任何一方逾期支付违约金和赔偿金。

乙方逾期付款，除按照本合同第一条规定每逾期一天未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，如有下列情形，应以下方式承担责任：

(1)乙方逾期付款超过______________________________________________________;但是，当本款发生上述情况时，经乙方书面要求，甲方可以书面同意给予乙方宽限期。宽限期自乙方逾期付款之日起计算___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方仍应按照本合同第一条的规定向甲方支付上述逾期付款产生的滞纳金。

（2）在宽限期内，乙方逾期付款的，甲方有权自逾期之日起单方面终止本合同，并扣除乙方支付的土地使用权转让金（详见本条第（3）款）。

(3)本条第(1)、（2）甲方扣除乙方土地使用权转让金的具体办法为：甲方扣除乙方支付的土地使用权转让金总额的30%，退还本合同规定的滞纳金和违约金；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。

如乙方不能在本合同第条规定的期限内完成建设工程量，乙方可在建设期限届满前____________________________除甲方书面同意或不可抗力原因造成的迟建外（不可抗力解释以中华人民共和国颁布的法律为准），超过____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________超过一年或两年的，罚以本合同转让金总额的_______%。超过_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

违约事实发生后，守约方有权终止或继续履行本合同。如果守约方要求继续履行本合同，违约方应继续履行本合同，无论违约方是否实际支付了违约金或/和赔偿金。

不可抗力

本合同任何一方因战争、自然灾害等不可抗力事故不能按约定条件履行本合同的，应当立即通知另一方，并在__________________________双方可以根据不可抗力对履行合同的影响，协商是否终止合同，或部分免除履行合同的责任，或延长履行合同。

前款所称自然灾害，仅指严重水灾、火灾、台风、地震等自然现象引起的灾害。

适用法律和争议解决方案

中华人民共和国法律适用于本合同的订立、效力、解释、履行和争议。 甲乙双方应友好协商解决因履行本合同或与本合同有关的所有争议；协商不能解决的，本合同任何一方可以按照仲裁规则提交_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

保密 未经本合同对方书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款。经核实后，披露方应承担相应的赔偿责任。

以往协议 本合同的效力超过甲乙双方就本合同第条规定场地的土地使用权转让或有关事项达成的协议，上述协议自本合同生效之日起无效。

其它

本合同未尽事宜的，经双方协商一致的，可以另行达成书面协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同经双方协商一致后可以修改。修改文件生效前，双方仍应按照本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签署并办理公证手续后生效。

本合同（包括合同原件、附件和补充协议）经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费由双方承担。

本合同生效后，国家或_________________________

以下文件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

(1)___________________

(2)场地位置示意图；

(3)雨水、污水管道接口图；

(4)_______区市政基础设施使用及保护管理办法。

(5)“转让合同”(复印件)。

乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同规定的土地使用权转让金，并将支付的土地使用权转让金汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率按中国人民银行在付款当天公布的人民币兑美元的中间价计算。如果付款当天没有交易，则按付款前一个交易日的中间价计算。

本合同履行过程中发生其他费用的，与前款相同。

本合同以中文和____________________________________________________________

本合同双方通过电报、电传、传真发送通知时，自上述方式发送通知之日起___________________________________________________________________________________________________________________

本合同原一式_______________________________________

__________________________________

甲方(盖章)：___________ 乙方(盖章)：___________

法定代表人(签字)：___________ 法定代表人(签字)：___________

通信地址:_______________ 通信地址:_______________

邮政编码:________________ 邮政编码:________________

开户银行及账户_____________

__________________________

签约地点:________________

开户银行及账户_____________ __________________________ 签约地点:________________

农村土地转让模式(3)

转让方(以下简称甲方)：

受让人(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，就农村土地承包经营权转让签订本合同。

一、转让目标甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地承包经营权转让给乙方从事(主要项目)生产经营。

地块名称坐落(四至)、地块数(块)、面积（亩）、质量等级(肥力水平)。

二、转让期限

土地承包经营权转让年限为年，即从20xx年x月x日至20xx年x月x日(转让期限不得超过承包期限的剩余年限)。

三、转让费

土地承包经营权转让金为x元。甲方实际投入资金和人力改造的补偿金为x元（无补偿时可填写为零元）。

四、支付方式及时间

乙方采用以下方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方以现金方式支付转让金和补偿金(无补偿时可划除)，支付时间和方式为。(每年前一次或多次支付)

2、乙方以实物方式支付转让金和补偿金(无补偿时可划除)，实物为x。支付时间和方式为。(每年前一次或多次支付)

5、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应在20xx年x月x日前将转让土地交付给乙方。交付方式为（双方应向当地乡（镇）人民政府指定的农村土地承包管理部门、发包人和第三方提交验证，乙方应向甲方出具乙方签字的转让土地交付收据）

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权，经发包人同意，甲方办理转让批准手续，合同生效后终止与发包人的合同关系。

2、甲方交付的土地转让必须符合双方约定的标准。

3、乙方按合同取得土地承包经营权后，必须与发包人建立新的承包关系，并办理相关手续。

4、乙方取得土地承包经营权后，在承包期内享有土地使用、经营决策、产品处置和收益的权利。

5、乙方取得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管理好承包土地，保护土地力量，不得掠夺性经营，并负责保护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：

七、违约责任：

1、合同生效后，甲乙双方应严格按照诚信原则履行合同义务。一方违约的，应当向守约方支付违约金。违约金金额为。

2、违约金不足以弥补违约方的经济损失的，违约方应当增加违约金以外的赔偿金。赔偿金的具体金额根据具体损失确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更、终止而发生争议的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按下列第一种方式解决：

1、向村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关提出调解；

2、仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方同意，本合同必须经双方签署并转让承包经营权土地的乡（镇）人民政府农村经营管理机构核实备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜的，可以经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包人、鉴证单位各执一份。

甲方:(签字)乙方:(签字)法定代表人:法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:地址:地址:

签约日期:20xx年x月x日

鉴定单位(签字)：x年x月x日

注：本合同所称转让，是指承包人经承包人申请和发包人同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农民，并履行相应土地承包合同的权利和义务。原土地承包关系转让后自行终止，原承包人在承包期内。

农村土地转让模式(4)

甲方：_________________________________

乙方：_______________________________________

丙方：__________________________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让达成如下协议：

一、地块概况

1、该地块位于 _____________________________________________________________________

2、该地块目前用于住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证土地上市将土地转让给乙方，并保证土地容积率大于或等于___________________________________________________________________

2、土地转让价格为_____________________________________________________________________________________________

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价_________________________________ ，付款时间及条件：双方签订协议，并已办理土地上市手续，并在本条第四款规定的抵押登记手续完成后_______________________________________付款时间和条件：在乙方签订国有土地使用权转让协议， 取得国有土地使用证书后_______________

4、为保证前款第一期地价的及时支付，丙方同意提供两块土地的国有土地使用权作为抵押担保 使用面积为____________________________( )_____________( )字符第_______号)，抵押担保的范围和范围 甲方承担的责任范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_______________________________________

5、本项目由乙方独立经营，并自行承担损益。甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还和政策协调问题。项目开发完成并经审计后，如果项目净利润率超过____%，超过部分净利润，乙方同意与甲方分享55%。

三、违约责任

1、甲方邀请乙方参与其________________________________________ 取得土地后，甲方愿意双倍返还定金，计________________________________________________________________________

2、乙方未按时支付地价的，应以每日未支付部分的万分之二的滞纳金支付给甲方。未按时支付超过___________________________________________

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、乙方在上市转让过程中只承担受让人应承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担。

2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突和争议，协商无效时，应当向法院提出裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_________________________________________

身份证号码___________ 身份证号码_______________身份证号码_____________

_________________________ _________________________ _________________________

农村土地买卖合同关于农村土地买卖合同

出卖方： (简称甲方)

购买方： (简称乙方)

村民委员会： (以下简称丙方)

为了互利、互利、平等的原则，甲方自愿协商甲方、乙方、丙方的土地 亩一次性卖给乙方，现达成的销售合同如下：

一、甲方将本社土地 每亩卖给乙方亿有，每亩价格为 元(大写： 万元正)。

二、付款方式:乙方一次性付给甲方

三、甲、丙方将土地出售给乙方后，乙方购买的土地上有土地 甲丙方不得拥有任何独立经营权 干涉乙方独立经营权的原因。甲方、丙方阻止、干扰乙方独立经营的，由甲方、丙方承担全部责任。

四、违约责任：

甲、乙、丙方任何一方违约的，按卖价总额的两倍赔偿对方。

五、本合同自愿由甲、乙、丙三方达成，无欺骗行为。甲、乙、丙三方的真实含义表示，永不后悔，经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

农村土地转让模式(5)

转让方(以下简称甲方)：

受让人(以下简称乙方)：

甲乙双方应当按照《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，按照法律、自愿、有偿的原则，就土地转让事宜签订本合同。

一、 转让标的

甲方将其在巫溪县镇村组的合同名称命名为 土地承包经营权永久转让给乙方。

地块四至：

东齐：西齐：西齐：

北齐：北齐：北齐：

面积：

二、转让期限：永久性。

三、转让费：总人民币大写： (￥： )

四、支付方式及时间： 年 月 最近一次性付清。以甲方收据为证据。

五、双方同意

本协议自双方签署（印刷）之日起生效。自协议生效之日起，该地块的管理权和使用权完全归乙方所有，甲方、乙方及其家属、亲属不得以任何借口后悔，否则视为违约。违约方应按该地块转让费的三倍支付给对方。

在使用该地块的过程中，如与该地块发生争议或受到外人干涉的阻碍，甲方应立即站出来解决，直至纠纷平息，消除障碍，为乙方的顺利使用创造有利条件。甲方对甲方解决无效造成的损失负责。

六、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更、终止而发生争议的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按下列第一条进行 各种解决方法：

1、向村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关提出调解；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜的，可以经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。

甲方(公章)：________：__________

法定代表人(签字)：___________：__________

_____________________________________________________

农村土地转让模式(6)

甲方：_________________________

乙方：___________________________

丙方：________________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让达成如下协议：

一、地块概况

1、该地块位于_______________________________________________________________________________ 土地使用证。

2、该地块目前用于住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证土地上市将土地转让给乙方，并保证土地容积率大于或等于___________________________________________________________________

2、土地转让价格为___________________________ 转让总价为人民币________________________________________

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价_________________________________ ，付款时间及条件：双方签订协议，并已办理土地上市手续，并在本条第四款规定的抵押登记手续完成后_______________________计算人民币____________________________________ 取得国有土地使用证书后_____________

4、为保证前款第一期地价的及时支付，丙方同意提供两块土地的国有土地使用权作为抵押担保 使用面积为____________________________( )_____________( )字符第_______号)，抵押担保的范围和范围 甲方承担的责任范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_______________________________________

5、本项目由乙方独立经营，并自行承担损益。甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还和政策协调问题。项目开发完成并经审计后，如果项目净利润率超过____%，超过部分净利润，乙方同意与甲方分享55%。

三、违约责任

1、甲方邀请乙方参与其________________________________________ 取得土地后，甲方愿意双倍返还定金，计________________________________________________________________________

2、乙方未按时支付地价的，应按每日未支付部分的万分之二的滞纳金支付给甲方。未按时支付超过____________________________________

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、乙方在上市转让过程中只承担受让人应承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担。

2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突和争议，协商无效时，应当向法院提出裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：______________：_______________

_____________________________________________________________

农村土地转让模式(7)

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，同意将闲置土地永久转让给乙方，并达成以下协议：

一、甲方将位于xx的所有土地(山林)以每平方米为准，以实际测量为准。

2、乙方签订合同后一次性支付全部土地款项后，土地使用权永久属于乙方，任何人无权变更。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。

甲方无权干涉乙方对其土地使用权的承包、租赁转让和永久性高价转让。

三、土地发生纠纷的，甲方全权负责解决，与乙方无关。乙方造成经济损失的，甲方应当按照乙方损失的资金总额赔偿乙方。

四、乙方负责国家建设征用、公路扩建等企业的建设和占用，赔偿金额与甲方无关，归乙方所有。

5、如果国家将来允许该土地申请许可证，甲方负责向乙方提供该土地的使用证和资料，并协助处理相关事宜，费用由乙方自行承担。

六、如果国家建设占用土地，可以有养老保险配额，乙方协助甲方办理养老保险，甲方负责费用，土地赔偿属于乙方，与甲方无关。

7、违约责任：甲方必须共同遵守合同条款，双方不得违约。如果甲方违约，非法干预乙方对土地的使用权，擅自变更合同，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿乙方的所有经济损失。加上土地20倍的赔偿。

八、本合同一式三份，甲方各执一份，保留一份，直至永久，村民小组保留一份，见证归档。

九、本合同甲乙双方签字后生效。

本合同未尽事宜的，由甲方协商达成协议，形成书面补充协议。补充协议具有与本合同相同的法律效力。我希望甲方和乙方是子孙后代共同遵守。

甲方签字：

乙方签字：

时间：

农村土地转让模式(8)

甲方：

乙方：

经过甲方和乙方的友好协商，甲方同意将甲方___亩地转让给乙方。并且符合下列规定；

一、土地转让4-:东至___为界，西至___为界，南至___为界，北至____为界。

转让土地面积：甲方转让给乙方的土地面积为___亩。

三、转让金额：

转让金额为每亩（ ）共计_____________________________

四、其他规定：

1、乙方支付协议规定的款项后，取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

2、如乙方需办理土地所有权手续，甲方应无条件协助办理，不再向乙方收取任何其他费用。

3、如果国家或政府等部门占用该地块，由于乙方已向甲方支付征地补偿费，因此土地收入的所有补偿费和其他收入均归乙方所有，与甲方无关。

五、转让期限：

由于本次转让，乙方已一次性向甲方支付土地补偿费，因此转让期为永久。

六、违约责任：

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方面终止合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

公证人：

年 月 日

年 月 日

农村土地转让模式(9)

转让方(以下简称甲方)：

受让人(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，就农村土地承包经营权转让签订本合同。

一、转让标的

甲方在__乡(镇)承包经营 ___________________________________________

地块:名称____;位于__(4至); 地块数(块)：__; 面积(亩) ：__;质量等级(肥力水平) ：__;

二、转让期限

土地承包经营权转让期为__年，即从____________________________________ (转让期限不得超过承包期限的剩余年限)。

三、转让费

土地承包经营权转让金为_________________________________

四、支付方式及时间

乙方采用以下方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方以现金方式支付转让金和补偿金(无补偿时可划分)，支付时间和方式为__。(__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、乙方以实物方式支付转让金和补偿金(无补偿时可划掉)，实物为__。支付时间和方式为__。(前一次或多次支付为______________________________

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应在__________________________________________________________________________________________________________

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权，经发包人同意，甲方办理转让批准手续，合同生效后终止与发包人的合同关系。

2、甲方交付的土地转让必须符合双方约定的标准。

3、乙方按合同取得土地承包经营权后，必须与发包人建立新的承包关系，并办理相关手续。

4、乙方取得土地承包经营权后，在承包期内享有土地使用、经营决策、产品处置和收益的权利。

5、乙方取得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管理好承包土地，保护土地力量，不得掠夺性经营，并负责保护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定:____。

七、违约责任

1、合同生效后，甲乙双方应严格按照诚信原则履行合同义务。一方违约的，应当向守约方支付违约金。违约金金额为 。

2、违约金不足以弥补违约方的经济损失的，违约方应当增加违约金以外的赔偿金。赔偿金的具体金额根据具体损失确定。

八、争议条款

本合同的订立、效力、履行、变更、终止发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按以下方式解决：

1、向村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关提出调解；

2、________________

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方同意，本合同必须经双方签署并转让承包经营权土地的乡（镇）人民政府农村经营管理机构核实备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜的，可以经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包人、鉴证单位各执一份。

甲方:(签字) 乙方:(签字)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：

住址： 住址：

签约日期： 年 月 日

鉴定单位(签字)：

鉴证日期 年 月 日

农村土地转让模式(10)

出让人(甲方)： 身份证号：

受让人(乙方)： 身份证号：

经甲乙双方友好协商，经村委会同意，本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，就土地转让达成如下协议：

一、转让地块概况

1、该地块位于 _________________________

2、该地块目前用于农业用地。

二、转让方式

1、经村委会同意，甲乙双方通过自愿协商，通过货币买卖免费转让。

2、土地转让总价为人民币大写：____________万元：元）。

三、支付方式：

签订协议之日，乙方一次性向甲方支付土地转让款人民币大写：_________________________________________

4、本合同签订后，甲方应享有转让土地的土地使用权及其他与土地使用权有关的权利、权益和收益；今后如有征用，与土地使用权有关的土地征用补偿、青苗补偿等全部权益由乙方享有，甲方不得因任何原因提出异议。

五、土地转让后，双方确认发生无争议事件，并保证不发生事故。

六、违约责任：甲方违约的，乙方按总销售价格赔偿三倍。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会留一份。

甲 方(签名)：

乙 方(签名)：

____________________ 日篇

农村土地转让模式(11)

甲方：_________________________________

乙方：_______________________________________

丙方：__________________________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让达成如下协议：

一、地块概况

1、该地块位于 _____________________________________________________________________

2、该地块目前用于住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证土地上市将土地转让给乙方，并保证土地容积率大于或等于___________________________________________________________________

2、土地转让价格为_____________________________________________________________________________________________

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价_________________________________ ，付款时间及条件：双方签订协议，并已办理土地上市手续，并在本条第四款规定的抵押登记手续完成后_______________________________________付款时间和条件：在乙方签订国有土地使用权转让协议， 取得国有土地使用证书后_______________

4、为保证前款第一期地价的及时支付，丙方同意提供两块土地的国有土地使用权作为抵押担保 使用面积为____________________________( )_____________( )字符第_______号)，抵押担保的范围和范围 甲方承担的责任范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_______________________________________

5、本项目由乙方独立经营，并自行承担损益。甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还和政策协调问题。项目开发完成并经审计后，如果项目净利润率超过____%，超过部分净利润，乙方同意与甲方分享55%。

三、违约责任

1、甲方邀请乙方参与其________________________________________ 取得土地后，甲方愿意双倍返还定金，计________________________________________________________________________

2、乙方未按时支付地价的，应按每日未支付部分的万分之二的滞纳金支付给甲方。未按时支付超过____________________________________

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、乙方在上市转让过程中只承担受让人应承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担。

2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突和争议，协商无效时，应当向法院提出裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_________________________________________

身份证号码___________ 身份证号码_______________身份证号码_____________

_________________________ _________________________ _________________________

农村土地买卖合同关于农村土地买卖合同

出卖方： (简称甲方)

购买方： (简称乙方)

村民委员会： (以下简称丙方)

为了互利、互利、平等的原则，甲方自愿协商甲方、乙方、丙方的土地 亩一次性卖给乙方，现达成的销售合同如下：

一、甲方将本社土地 每亩卖给乙方亿有，每亩价格为 元(大写： 万元正)。

二、付款方式:乙方一次性付给甲方

三、甲、丙方将土地出售给乙方后，乙方购买的土地上有土地 甲丙方不得拥有任何独立经营权 干涉乙方独立经营权的原因。甲方、丙方阻止、干扰乙方独立经营的，由甲方、丙方承担全部责任。

四、违约责任：

甲、乙、丙方任何一方违约的，按卖价总额的两倍赔偿对方。

五、本合同自愿由甲、乙、丙三方达成，无欺骗行为。甲、乙、丙三方的真实含义表示，永不后悔，经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

农村土地转让模式(12)

转让人:________(以下简称甲方)

受让人:________(以下简称乙方)

鉴于甲方是本合同所指地块土地使用权的合法所有人，并同意转让该地块土地使用权；乙方同意转让本合同所指地块土地使用权。目前，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权签订本合同。

总则

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》、中华人民共和国城市房地产管理法、《城市房地产转让管理条例》、参照国内和____________________________________________________________________用于乙方兴办______。

甲乙双方必须遵守与土地使用权转让有关的国家和地方的所有法律、法规、规章，以及与土地管理部门签订的“土地使用权转让合同”（以下简称“转让合同”）。

双方的法律地位及相关文件

经国家批准成立的甲方，具有中国法人资格，负责______土地开发经营管理的经济实体。

乙方是经_________________________________________________________

甲方应向乙方提供以下文件：

甲方营业执照(出示原件或提供复印件)由工商行政管理部门颁发。

乙方应向甲方提供以下文件：

(一)投资审批部门出具的项目审批证书(复印件);

(二)乙方营业执照(出示原件或提供复印件)由工商行政管理部门颁发。

甲方的确认和保证

甲方确认并保证甲方有权转让本合同规定的地块，并有能力与乙方签订本合同。

甲方确认并保证，任何第三方在乙方实际取得本合同规定地块的土地使用权前，不得设置抵押、债权或债务。

场地位置和面积 甲方将__________________________________________________________________________________________________

土地使用权转让期限

本合同第条规定的土地使用权转让期限为自乙方申请的国有土地使用权证书之日起至_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

自乙方取得现场国有土地使用权证书之日起，前款所述现场的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

在转让期内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

土地使用权转让金和支付方式

土地使用权转让金为每平方米____________________________________(usd_________)。

前款所述土地使用权转让总额以土地管理部门定界面积和前款所述土地单价乘积为准，多退少补。

双方签订本合同后，乙方应按下列时间要求支付前条规定的土地使用权转让费： 本合同双方签订后______________________________________________________________________________(usd____________;

本合同签订后____________________________________________________________________________(usd_________)。

乙方应向甲方指定的银行账户支付土地使用权转让金：___________

场地交接

甲方应在乙方按照本合同第条的规定支付全部土地使用权转让金后_________________________

甲方应在现场交付日期前__________________________________________________

乙方向有关土地主管部门申请土地使用权证后，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向市房地产登记处办理登记手续。

现场基础设施、条件

除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

(1)供电、供水、电信、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所称基础设施管道接口的含义如下：

(1)雨水、污水管道的接入点；

(2)本合同第条规定的场地周围其他基础设施管道的接入点，由专业管道单位确认。

本合同第条规定的场地为__________________________________________

乙方项目竣工投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口，以及其他基础设施管道和道路。

乙方在转让地块内施工时，现场应具备供水、供电、进出道路和现场平整的条件。同时，甲方应协助乙方办理临时用电、用水、电话接入的申请和批准手续，乙方应承担从接口引入红线的工程费用和容量费用。甲方应建设基础设施管道接口以上（包括接口）的公共设施，并承担全部费用；甲方应负责向有关部门办理各种手续。

乙方在基础设施管道接口以下（包括与接口的连接部分）的自用设施由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电信、天然气、雨水、污水排放等配套设施，应向有关公共机构申请。甲方应提供必要的协助、贴纸费（增加容量费、初始安装费）、乙方应负责接装费、所需设备和费用。

乙方在本合同第条规定的场地内施工时，不得损坏场地周围的道路、地上、地下公共基础设施。乙方对此类设施造成损坏的，应当负责恢复原状，并承担由此造成的全部费用和赔偿。

未经权利人许可，乙方不得擅自挖掘或占用本合同第条规定的场地以外的任何土地。需要临时占用本合同第条规定的场地以外的土地和道路的，必须经政府主管部门或有关土地使用者同意。

在转让期内，乙方同意在本合同第条规定的场地边缘铺设热网管道，并向甲方提供施工方便，但甲方应与乙方协商具体实施方案。

其它权利和义务

乙方必须在_____________________________________________________________________________________________

在转让期内，乙方有权与建筑物一起处置按照本合同取得使用权的土地，包括转让、租赁和抵押。上述事实应当按照中华人民共和国和上海的有关法律、法规办理，不得与土地使用权转让合同和本合同的有关规定发生冲突。当上述事实发生时，乙方应将相关法律文件提交甲方备案。土地使用权的继承人和受让人是本合同规定的乙方权利和义务的承担人。

乙方在本合同第条规定的场地内建设的所有建筑设施，包括交通、通信、消防、环保、环卫、绿化等方面的改建、扩建，由乙方报政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合政府主管部门批准的有关规划、建设单位规划、施工管理公约和各种管理要求。

乙方按照本合同条规定的内容转让、出租本合同第条规定的场地时，再受让人投资的项目必须符合_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

本合同第条规定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护，由园区管理机构承担。乙方应按照____________________

所有涉及土地使用权转让、再转让、继承、租赁、抵押以及相关建筑物及附件产权变更的经济合同、合同、凭证必须登记的文件，应当按照有关法律法规的规定登记。

乙方应在转让期内按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。

续期与合同终止

本合同第条规定的土地使用权转让期满后，乙方希望继续使用合同规定的土地，甲方仍有土地使用权的，乙方可以申请续期。

乙方申请续期的，应当符合下列条件：

(1)土地使用权转让期满前至___________________________

投资审批部门同意乙方在土地使用权转让期满前，延长经营期的批准文件_____________

乙方申请续期后，甲方不得对本合同第条规定的场地租赁或使用权转让作出法律约束力的承诺。

土地使用权转让期满后不续期的，乙方应当将本合同第条规定的场地完全归还甲方。如果甲方因乙方原因无法控制场地，乙方应继续按当时的价格向甲方支付场地使用费。

本合同第条规定的场地土地使用权转让期满后，乙方希望继续使用合同规定的场地，甲方当时没有土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，按照国家有关规定处理地面建筑物及附件。

违约责任

除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情形之一的，构成违约：

(一)乙方支付全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同规定的时间提供场地的；

(二)乙方使用和处置本合同第条规定的场地和“转让合同”、______________

(三)乙方未按本合同第条规定将本合同第条规定的场地交还甲方的；

(四)双方违反本合同其他条款的(逾期付款不适用本条款，按照本条款处理)。 甲乙双方发生上述违约事项的，违约方应当向对方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：

(1)日违约金为_________美元；

(二)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止的日历天数；

(3)违约金额=日违约金×违约天数。

违约对方造成的经济损失超过违约金的，违约方还应当支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失程度计算，也可以委托具有专业权威的第三方共同批准。

违约金、赔偿金应在明确违约责任之日起____________________________________________________________

有下列情形之一的，视为逾期付款，每逾期一天按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。

(一)乙方逾期支付土地使用权转让费的；

(2)任何一方逾期支付违约金和赔偿金。

乙方逾期付款，除按照本合同第一条规定每逾期一天未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，如有下列情形，应以下方式承担责任：

(1)乙方逾期付款超过______________________________________________________;但是，当本款发生上述情况时，经乙方书面要求，甲方可以书面同意给予乙方宽限期。宽限期自乙方逾期付款之日起计算___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方仍应按照本合同第一条的规定向甲方支付上述逾期付款产生的滞纳金。

（2）在宽限期内，乙方逾期付款的，甲方有权自逾期之日起单方面终止本合同，并扣除乙方支付的土地使用权转让金（详见本条第（3）款）。

(3)本条第(1)、（2）甲方扣除乙方土地使用权转让金的具体办法为：甲方扣除乙方支付的土地使用权转让金总额的30%，退还本合同规定的滞纳金和违约金；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。

如乙方不能在本合同第条规定的期限内完成建设工程量，乙方可在建设期限届满前____________________________除甲方书面同意或不可抗力原因造成的迟建外（不可抗力解释以中华人民共和国颁布的法律为准），超过____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________超过一年或两年的，罚以本合同转让金总额的_______%。超过_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

违约事实发生后，守约方有权终止或继续履行本合同。如果守约方要求继续履行本合同，违约方应继续履行本合同，无论违约方是否实际支付了违约金或/和赔偿金。

不可抗力

本合同任何一方因战争、自然灾害等不可抗力事故不能按约定条件履行本合同的，应当立即通知另一方，并在__________________________双方可以根据不可抗力对履行合同的影响，协商是否终止合同，或部分免除履行合同的责任，或延长履行合同。

前款所称自然灾害，仅指严重水灾、火灾、台风、地震等自然现象引起的灾害。

适用法律和争议解决方案

中华人民共和国法律适用于本合同的订立、效力、解释、履行和争议。 甲乙双方应友好协商解决因履行本合同或与本合同有关的所有争议；协商不能解决的，本合同任何一方可以按照仲裁规则提交_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

保密 未经本合同对方书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款。经核实后，披露方应承担相应的赔偿责任。

以往协议 本合同的效力超过甲乙双方就本合同第条规定场地的土地使用权转让或有关事项达成的协议，上述协议自本合同生效之日起无效。

其它

本合同未尽事宜的，经双方协商一致的，可以另行达成书面协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同经双方协商一致后可以修改。修改文件生效前，双方仍应按照本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签署并办理公证手续后生效。

本合同（包括合同原件、附件和补充协议）经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费由双方承担。

本合同生效后，国家或_________________________

以下文件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

(1)___________________

(2)场地位置示意图；

(3)雨水、污水管道接口图；

(4)_______区市政基础设施使用及保护管理办法。

(5)“转让合同”(复印件)。

乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同规定的土地使用权转让金，并将支付的土地使用权转让金汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率按中国人民银行在付款当天公布的人民币兑美元的中间价计算。如果付款当天没有交易，则按付款前一个交易日的中间价计算。

本合同履行过程中发生其他费用的，与前款相同。

本合同以中文和____________________________________________________________

本合同双方通过电报、电传、传真发送通知时，自上述方式发送通知之日起___________________________________________________________________________________________________________________

本合同原一式_______________________________________

__________________________________

甲方(盖章)：___________ 乙方(盖章)：___________

法定代表人(签字)：___________ 法定代表人(签字)：___________

通信地址:_______________ 通信地址:_______________

邮政编码:________________ 邮政编码:________________

开户银行及账户_____________

__________________________

签约地点:________________

开户银行及账户_____________ __________________________ 签约地点:________________

农村土地转让模式(13)

转让方(以下简称甲方)：

受让人(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，按照法律、自愿、有偿的原则，就土地转让事宜签订本合同。

一、 转让标的

甲方将其承包经营位于甲方 县 镇 村 组小地名叫 土地承包经营权永久转让给乙方。

地块：坐落四到：前抵： 后抵： 左抵: 右抵： 地块数 块，面积 丈。

二、转让期限：永久性。

三、转让费：以 元/丈计算，总人民币大写： (￥： )元。

四、支付方式及时间：与土地户签订合同后，一次性付清。

五、双方同意

本协议自双方签字之日起生效。

自协议生效之日起，该地块的管理权和使用权完全归乙方所有，甲方、乙方及其家属、亲属不得以任何借口后悔，否则视为违约。违约方应按该地块转让费的200倍支付给对方。

在使用该地块的过程中，如与该地块发生争议或受到外人干涉的阻碍，甲方应立即站出来解决，直至纠纷平息，消除障碍，为乙方的顺利使用创造有利条件。甲方对甲方解决无效造成的损失负责。

六、争议条款

本合同的订立、效力、履行、变更、终止发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：

1、向村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关提出调解；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜的，可以经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：___________ 乙方(公章)：___________

法定代表人(签字)：___________ 法定代表人(签字)：___________

__________________________ __________________________

农村土地转让模式(14)

甲方;

乙方;

甲乙双方友好协商后，甲方同意将甲方协商 将亩地转让给乙方。并达成下列规定；

一、土地转让四至；东至； 为界，西至 为界 南致 为界，北至 为界。

二、土地面积转让；

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

三、转让金额；

转让金额按每亩()计算，共计 元 作为征地补偿费。乙方应一次性向甲方支付。

四、其他规定；

1、乙方支付协议规定的款项后，取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

2、如乙方需办理土地所有权手续，甲方应无条件协助办理，不再向乙方收取任何其他费用。

3、如果国家或政府等部门占用该地块，由于乙方已向甲方支付征地补偿费，因此土地收入的所有补偿费和其他收入均归乙方所有，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性向甲方支付土地补偿费，因此转让期为永久。

六、违约责任；

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方面终止合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方;

乙方;

公证人：

年 月 日

农村土地转让模式(15)

转让方(以下简称甲方)：

受让人(以下简称乙方)：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权转让管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，就农村土地承包经营权转让签订本合同。

一、转让标的

甲方在__乡(镇)承包经营 ___________________________________________

地块:名称____;位于__(4至); 地块数(块)：__; 面积(亩) ：__;质量等级(肥力水平) ：__;

二、转让期限

土地承包经营权转让期为__年，即从____________________________________ (转让期限不得超过承包期限的剩余年限)。

三、转让费

土地承包经营权转让金为_________________________________

四、支付方式及时间

乙方采用以下方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方以现金方式支付转让金和补偿金(无补偿时可划分)，支付时间和方式为__。(__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、乙方以实物方式支付转让金和补偿金(无补偿时可划掉)，实物为__。支付时间和方式为__。(前一次或多次支付为______________________________

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应在__________________________________________________________________________________________________________

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权，经发包人同意，甲方办理转让批准手续，合同生效后终止与发包人的合同关系。

2、甲方交付的土地转让必须符合双方约定的标准。

3、乙方按合同取得土地承包经营权后，必须与发包人建立新的承包关系，并办理相关手续。

4、乙方取得土地承包经营权后，在承包期内享有土地使用、经营决策、产品处置和收益的权利。

5、乙方取得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管理好承包土地，保护土地力量，不得掠夺性经营，并负责保护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定:____。

七、违约责任

1、合同生效后，甲乙双方应严格按照诚信原则履行合同义务。一方违约的，应当向守约方支付违约金。违约金金额为 。

2、违约金不足以弥补违约方的经济损失的，违约方应当增加违约金以外的赔偿金。赔偿金的具体金额根据具体损失确定。

八、争议条款

本合同的订立、效力、履行、变更、终止发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按以下方式解决：

1、向村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关提出调解；

2、________________

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方同意，本合同必须经双方签署并转让承包经营权土地的乡（镇）人民政府农村经营管理机构核实备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜的，可以经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包人、鉴证单位各执一份。

甲方:(签字) 乙方:(签字)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：

住址： 住址：

签约日期： 年 月 日

鉴定单位(签字)：

鉴证日期 年 月 日

农村土地转让模式(16)

转让方(以下简称甲方)： 身份证号：

受让人(以下简称乙方)： 身份证号：

根据国家有关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地和地上附着物转让给乙方达成以下协议：

第一条 甲方将位于 (包括甲方原有的老宅基地和周围有植被和树木的土地)，面积为 平方米的土地和地上附着物全部转让给乙方。土地转让的范围和面积以测量为准，并绘制测量计划。土地上附着物和固定资产的转让以清点为准，并附上清单。固定资产盘点清单，如测量平面图、测量面积和地面附着物，均为本合同的组成部分（详见附件）。

第二条 转让期限：土地转让期限为永久性。土地一经转让，土地的所有权益均以乙方的名义转让。甲方不再享有土地的任何权益，甲方无权干涉乙方使用土地。

第三条 本协议签订后 甲方当日将土地转让交付给乙方；土地转让费用总额为人民币 元(大写 元)土地交付后，乙方一次性向甲方支付土地转让费。

第四条 在土地转让给乙方之前，甲方享有本土地的全部权益，以确保本土地没有其他权利缺陷和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利及相关费用的，甲方应直接与第三方协商处理。甲方应赔偿乙方的损失。

第五条 在土地交付给乙方之前，甲方必须拆除和运输原旧房屋，平整旧房屋基地，并保留旧房屋周围的树木和植被。同时，甲方有义务将原房屋证明和土地资料交给乙方，未经许可不得保留。

第六条 土地转让给乙方后，乙方有权完全控制、收入、使用本土地和地面附着物，甲方不得干涉。

第七条 征地补偿:土地交付给乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征用土地时，土地、地上物的拆迁、安置、补偿全部归乙方所有。甲方需要提供各种资料和文件的，甲方应无条件提供到位。

第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或反悔。违反或者反悔的，一方必须承担对方投资、未来发展、预期收入等一切责任和全部经济损失。

第九条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

农村土地转让模式(17)

转让方(甲方)：

顶让方(乙方)：

经友好协商，甲乙双方就门面转让达成以下协议：

1.甲方同意甲方将其原租位于甲方 街(路) 号码(或店名)的立面转让给乙方，建筑面积为 平方米；并确保乙方享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。甲方转让租赁期满后，租赁期限按原租赁协议延长，乙方与立面业主按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租赁期限的自动延长。

二、二。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原门面租赁合同规定的条款。

3、转让后，现有的立面装修和装修归乙方所有。租赁期满后，房屋装修等房地产归原产权所有人所有，营业设备等房地产归乙方所有（动产和房地产的划分按原租赁合同执行）。乙方接受立面后，有权根据经营需要进行装修，确保房屋安全使用。

5.甲方应在合同签订后的第二天将门面转让给乙方并交付钥匙。同时，乙方应向甲方支付转让费，共计人民币 元，(大写: )，除甲方不得向乙方索取任何其他费用外，上述费用已包括第三条所述的装修、装修等相关费用。

六、乙方接手前，甲方应负责本店的所有债权和债务；乙方应负责接手后的所有经营行为、债权和债务。

七、违约责任：

（1）甲方保证该立面具有合法的租赁权，并有权依法转让。立面应按时交付，逾期一天向乙方支付违约金100元，乙方有权终止合同7天以上；

(2)乙方应按时收到门面，逾期一天按100元标准向甲方支付违约金，甲方有权在7天以上终止合同；

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

签订日期：

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