个人住房抵押贷款合同(汇集5篇）

个人住房抵押贷款合同(1)

为确保乙方与___________________________________________________________________________________________

第一条　甲方以“抵押清单”(附后)所列财产设定抵押。

第二条　按房地产设定抵押的产权

房地产位置：______________________________________

地号：_________________________________________________

土地面积：_______________________________________

土地使用年限：______________________________________

5.土地来源:_________________________________________

6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________________

国有土地使用证号：___________________________________

房屋建筑面积：___________________________________

共有份额：___________________________________________

10.房屋所有权证号:_______________________________________

11.房屋预售合同号:___________________________________

第三条　根据房地产设定的抵押情况

抵押土地四至：__________________________________

抵押土地面积：______________________________________

抵押地评估价值：____________________________________

按揭部位：_____________________________________________

抵押房屋建筑面积：___________________________________

按揭房屋评估总价值：__________________________________

7.房地产评估总价值：___________________________________

8.土地使用权抵押期间，抵押人抵押土地上建造的房屋不得转让、出租、出售。

第四条　甲方抵押担保的贷款金额（大写）____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条　甲方抵押担保的贷款金额（大写）____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条　甲方依法享有抵押物的所有权。

第六条　甲方应在本合同生效之日向乙方提交抵押物所有权证明，抵押期间抵押物所有权证明由乙方保管。

甲方将购买期间的房屋作为抵押，并自贷款合同生效之日起向乙方提交购买合同和抵押登记证。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证交乙方执行。

第七条　抵押担保范围：贷款担保范围：贷款金额(大写)___________________________________________ (包括律师费、诉讼费等。).

第八条　本合同的效力独立于担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。

第九条　甲方应承担本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管费用。

第十条　在抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押品，保持抵押品完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条　甲方应在抵押期间办理财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。乙方代为保管保险单证。

第十二条　在抵押期间，如果抵押品在保险范围内损失，或抵押品的价值因第三方的行为而降低，保险赔偿或损害赔偿应作为抵押财产，甲方应存入乙方指定的账户，甲方在抵押期间不得使用。

第十三条　甲方应在30天内向乙方提供相当大的担保，以降低抵押品的价值。

第十四条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

第十五条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物的价款应优先清偿乙方提前担保的债权。

第十六条　贷款合同履行期届满，借款人未能偿还债务的，乙方有权优先考虑抵押品折扣或拍卖或出售抵押品的收益，实现抵押权。

第十七条　发生以下情况之一，乙方有权提前处分抵押物，实现抵押权，停止贷款合同贷款或收回贷款合同贷款本息：

1.甲方被宣告破产或解散；

二、甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或者其他严重违约；

3.在贷款合同履行期间，借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失败、贷款使用变更、其他足以影响其偿付能力或缺乏偿付诚意的行为。

第十八条　如果甲方因存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定抵押权而给乙方造成经济损失，应当向乙方支付贷款合同项下的贷款金额_____________________________________________________________乙方有权直接用甲方存款账户中的资金抵销上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息等费用。

第十九条　乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

1.支付处置抵押物所需的费用；

2.偿还借款人欠乙方的贷款利息；

3.偿还借款人欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金；

4.支付其他费用。

第二十条　在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。

第二十一条　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二十二条　因本合同发生的争议，经协商不能达成协议的，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十三条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物登记之日起生效。

第二十三条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物登记之日起生效。

第二十四条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本___________。

甲方(印章)：______________________ 乙方(公章)：_________________

法定代表人或个人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：____________

(或授权代理人)　　　　　　　　　　 (或授权代理人)

______________年_________月_________日　　_________年_________月_________日

附 抵押清单(略)

 

个人住房抵押贷款合同(2)

抵押权人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一条 为了确保甲方与____(以下简称借款人)签订的________________________乙方愿意将房地产(房地产)的全部权益(以下简称抵押物，具体财产见抵押物清单)抵押给甲方，作为偿还贷款合同项下贷款的担保。

第二条 本抵押合同的担保范围为贷款本息（包括因借款人违约或逾期还款而收取的复利和加收利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金，以及实现贷款债权和抵押的费用（包括律师费和诉讼费）。

第二条 本抵押合同的担保范围为贷款本息（包括因借款人违约或逾期还款而收取的复利和加收利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金，以及实现贷款债权和抵押的费用（包括律师费和诉讼费）。

第三条 本合同的效力独立于担保的贷款合同，担保的贷款合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条 乙方应承担本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管费用。

抵押合同登记

第五条 乙方不可撤销地授权甲方在签订本合同后向相关房地产管理机关办理抵押登记备案手续，持有本合同、贷款合同、购房合同及全套抵押物证明文件。

第六条 乙方不可撤销地授权甲方在取得抵押物正式产权证明后，按照有关法律法规的规定，向有关房地产管理机关办理抵押物正式抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证明和抵押登记证明交给甲方。

使用和保管抵押品

第七条 乙方应保证抵押物的合理使用，不得以任何方式或任何目的禁止或排除保险条款。

第八条 未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性结构变更。由于乙方违反本合同的变更，抵押物产生的任何附加物将自动转换为本合同的抵押物。

第九条 在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、出租、出售、再抵押、偿还债务、赠与或处置抵押物。乙方应对甲方造成的任何损失负责。

第十条 乙方必须妥善保管抵押品，并随时接受甲方的监督检查。乙方应对抵押物造成的任何损坏负责。

第十一条 乙方负责支付所有涉及抵押物的税费。乙方应赔偿乙方因不履行义务而给甲方造成的一切损失。

抵押保险

第十二条 乙方应在取得抵押物_____________________________________保险赔偿范围应包括火灾、洪水、地震等自然灾害和其他事故造成的损坏；保险金额不得少于重新购买抵押品的全部金额；保险期限至贷款合同到期日。乙方未履行到期还款义务的，抵押人应继续购买保险，直至贷款合同项下的贷款本息全部还清。

第十三条 乙方应在办理保险手续后十日内将保险单原件交甲方保管。保险单的第一受益人必须是甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。

第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为上述保险事项的代表人，接受或控制保险赔偿，用保险金修复抵押房屋的损坏部分或偿还借款人在本合同项下欠甲方的款项，未经甲方同意不可撤销。

第十五条 在抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方应无条件赔偿甲方所遭受的一切损失。

第十六条 乙方违反上述保险条款的，甲方可以按照本合同保险条款的规定代为购买保险，所有费用由乙方支付。

第十七条 在抵押期间，除保险责任外，乙方应及时向受损部分提供新的担保，并办理相应的手续。

抵押品的处罚

第十八条 乙方同意甲方有权提前处罚抵押物：

(一)贷款合同按借款合同约定提前到期的；

(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

(三)发生纠纷、诉讼、仲裁时，可能对抵押品有不利影响。

第十九条 乙方保证，当借款人不履行贷款合同约定的条款时，甲方有权依法优先赔偿抵押品的价款。

第二十条 按下列顺序处分本抵押合同项下的款项：

(一)因处理抵押物而支付的一切费用；

(二)用于扣缴所欠税款和乙方应付的所有费用；

（3）乙方应按本合同偿还甲方的贷款本息和其他所有款项。

第二十一条 甲方应退还乙方，如果抵押物的价格超过还款部分。

抵押人的声明和担保

第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时，还作出声明和保证如下：

(一)向甲方提供的所有信息都是真实可靠的，没有任何伪造或隐瞒事实；

(二)允许甲方或其授权人在任何合理的时间内依法进入抵押物进行检查；

(三)乙方在工作单位和联系方式发生变化时，甲方必须在十日内书面通知；

（4）乙方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时支付抵押物的管理费用，并确保抵押物免除抵押或涉及其他法律诉讼。不履行上述责任的，必须赔偿甲方遭受的损失；

（5）如果发生任何诉讼或仲裁，可能对抵押品产生不利影响，乙方保证在10天内书面通知甲方。不履行上述责任的，必须赔偿甲方遭受的损失；

（5）如果发生任何诉讼或仲裁，可能对抵押品产生不利影响，乙方保证在10天内书面通知甲方。

违约金

第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应当向对方支付贷款合同项下贷款余额的___%违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方应当赔偿不足部分。

争议的解决

第二十四条 因履行本合同而发生争议的，双方应尽可能友好地协商解决；协商解决不成的，甲乙双方应共同选择以下方式之一：

(一)提交抵押房地产所在地人民法院诉讼解决；

(二)提交仲裁委员会裁决。

第二十五条 争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

其 他

第二十六条 双方约定的其他条款：

(一)_______________________________;

(二)______________________________________;

(三)_______________________________________;

第二十七条 借款合同中的借款人应当按期支付合同约定的贷款本息等费用，并履行本合同的全部条款和其他全部责任后，本合同将终止。甲方将协助乙方向房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产的所有权证明文件和收据退还乙方。甲方将协助乙方向房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产的所有权证明文件和收据退还乙方。

第二十八条 本合同一式____份均具有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。

抵押权人住所： 抵押人住所：

电话： 基本账户开户行:

传真： 账号：

邮政编码： 电话：

传真：

邮政编码：

甲方(公章) 乙方(盖章)

负责人(签字) 法定代表人(签字)

年 月 日 年 月 日

登记机关：

抵押登记号：

抵押登记日期：

 

个人住房抵押贷款合同(3)

合同号：__________________________________

抵押人(甲方)：_________________________

住所：_________________________________________________________

电话:______________________________________________________

_________________________________________

开户金融机构及账户：______________________________

抵押权人(乙方)_________________________________

住所：_________________________________________________________

法定代表人(或授权代理人)：_____________

电话:______________________________________________________

_________________________________________

为了确保乙方与____签订的___号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处置的财产作为抵押。经审查，乙方同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方按照有关法律规定达成协议，约定以下条款：

第一条 甲方以“抵押清单”所列财产设定抵押。

第二条 按房地产设定抵押的产权

房地产位置：________________________________________

地号：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.土地面积:_______________________________________________

4.土地使用寿命 ：___________________________

5.土地来源:____________________________________________

6.土地出让(转让、划拨)合同号:________________

7.使用国有土地ず____________________________________

房屋建筑面积：__________________________________

9.共有权份额 ：____________________________

10.房屋所有权证号:_______________________________________

11.房屋预售合同号:____________________________

第三条 根据房地产设定的抵押情况

1.抵押土地期至：_______________________________

2.抵押土地面积：_______________________________

3.抵押土地评估价值 ：___________________________

4.抵押房屋部位：_______________________________

抵押房屋建筑面积：____________________________________

按揭房屋评估总价值：_________________________________

7.房地产评估总价值：____________________________________

第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) _______付款期限为___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________。

第五条 甲方保证依法享有抵押物的所有权或处分权。

第五条 甲方保证依法享有抵押物的所有权或处分权。

第六条 甲方应在本合同生效之日向乙方提交抵押物所有权证明，抵押期间抵押物所有权证明由乙方保管。

甲方在贷款合同生效之日将购房合同和抵押登记证交乙方执行。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证交乙方执行。

第七条 抵押担保范围：贷款金额（资本）和利息、借款人应支付的违约金（包括罚款利息）和赔偿，以及实现贷款债权和抵押的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第八条 本合同的效力独立于担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。

第九条 甲方应承担本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管费用。

第十条 在抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押品，保持抵押品完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条 甲方应在抵押期间办理财产保险，保险金额不得少于贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。乙方代为保管保险单证。

第十二条 在抵押期间，如果抵押品在保险范围内损失，或抵押品的价值因第三方的行为而降低，保险赔偿或损害赔偿应作为抵押财产，甲方应存入乙方指定的账户，甲方在抵押期间不得使用。

第十三条 在贷款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则乙方有权代表甲方承担所有费用。

第十四条 如果抵押品价值降低，甲方应在30天内向乙方提供相当于降低价值的担保，并办理本合同第十一条约定的保险手续。

第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物的价款应优先清偿乙方提前担保的债权。

第十七条 以土地使用权设定抵押的，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上单独建造固定物；乙方书面同意甲方建造固定物的，固定物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押土地上建造的房屋预售，预售房屋的面积限制在建筑物____平方米以内。甲方列出预售房地产权清单，并报乙方备案。乙方有权阻止甲方继续预售房屋。

第十八条 贷款合同履行期届满，借款人未能偿还债务的，乙方有权优先考虑抵押品折扣或拍卖或出售抵押品的收益，实现抵押权。

第十九条 发生以下情况之一，乙方有权提前处分抵押物，实现抵押权，停止贷款合同贷款或收回贷款合同贷款本息：

1.甲方被宣告破产或解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或者其他严重违约；

3.借款人在贷款合同履行期间死亡、失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失败。或者借款人有《借款合同》第十三条第三项约定的违约行为。

第二十条 甲方因隐瞒共有、争议、查封、扣押或设定抵押权而给乙方造成经济损失的，应当向乙方支付贷款合同项下的贷款金额___%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿不足部分。乙方有权直接用甲方存款账户中的资金抵销上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息等费用。

第二十一条 乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

1.支付处置抵押物所需的费用；

2.偿还借款人欠乙方的贷款利息；

3.偿还借款人欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金；

4.支付其他费用。

第二十二条 在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。

第二十二条 在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。

第二十三条 其他约定事项：

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；

2.________________________________________

3.________________________________________

第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成协议的，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物登记之日起生效。

第二十六条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本_____份。

甲方(公章或印章)：________________ 乙方(公章)：____________________

法定代表人或个人(签字)：___________　　法定代表人(签字)：_______________

___________________________________________ _________年___________月_________日

 

个人住房抵押贷款合同(4)

合同编号：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

抵押人(甲方)：____________________________

住所：_____________________________________

电话：_____________________________________

邮政编码：__________________________________

开户金融机构及帐号：___________________________________

抵押权人(乙方)：___________________________

住所：_____________________________________

法定代表人(或授权代理人)：_________________

电话：_____________________________________

邮政编码：__________________________________

确保乙方和______________ 签订____________________________甲方愿意以其有权处置的财产作为抵押。经审查，乙方同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方按照有关法律规定达成协议，约定以下条款：

第一条　甲方以“抵押清单”所列财产设定抵押。

第二条　按房地产设定抵押的产权

房地产位置：___________________________________________

地号：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.土地面积:_______________________________________________

4.土地使用年限：____________________________________________

5.土地来源:_______________________________________________

6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________________

国有土地使用证号：____________________________________

房屋建筑面积：______________________________________

共有份额：_______________________________________________

10.房屋所有权证号:_______________________________________

11.房屋预售合同号:___________________________________

第三条　根据房地产设定的抵押情况

1.抵押土地四至：________________________________________________

2、抵押土地面积：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.抵押土地评估价值：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4.抵押房屋部分:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

抵押房屋建筑面积：________________________________________________

6.抵押房屋评估总值：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7.房地产评估总值：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条　贷款金额(大写)_________________________贷款期限为___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条　甲方保证依法享有抵押物的所有权或处分权。

第五条　甲方保证依法享有抵押物的所有权或处分权。

第六条　甲方应在本合同生效之日向乙方提交抵押物所有权证明，抵押期间抵押物所有权证明由乙方保管。

甲方在贷款合同生效之日将购房合同和抵押登记证交乙方执行。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证交乙方执行。

第七条　抵押担保范围：贷款金额（资本）元和利息、借款人应支付的违约金（包括罚款利息）和赔偿，以及实现贷款债权和抵押的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第八条　本合同的效力独立于担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。

第九条　甲方应承担本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管费用。

第十条　在抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押品，保持抵押品完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条　甲方应在抵押期间办理财产保险，保险金额不得少于贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。乙方代为保管保险单证。

第十二条　在抵押期间，如果抵押品在保险范围内损失，或抵押品的价值因第三方的行为而降低，保险赔偿或损害赔偿应作为抵押财产，甲方应存入乙方指定的账户，甲方在抵押期间不得使用。

第十三条　在贷款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则乙方有权代表甲方承担所有费用。

第十四条　如果抵押品价值降低，甲方应在30天内向乙方提供相当于降低价值的担保，并办理本合同第十一条约定的保险手续。

第十五条　在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以任何其他方式处分本合同项下的抵押品

第十六条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物的价款应优先清偿乙方提前担保的债权。

第十七条　以土地使用权设定抵押的，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上单独建造固定物；乙方书面同意甲方建造固定物的，固定物一并抵押。乙方同意甲方在其抵押土地上建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方列出预售房地产权清单，并报乙方备案。乙方有权阻止甲方继续预售房屋。

第十八条　贷款合同履行期届满，借款人未能偿还债务的，乙方有权优先考虑抵押品折扣或拍卖或出售抵押品的收益，实现抵押权。

第十九条　发生以下情况之一，乙方有权提前处分抵押物，实现抵押权，停止贷款合同贷款或收回贷款合同贷款本息：

1.甲方被宣告破产或解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或者其他严重违约；

3.借款人在贷款合同履行期间死亡、失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失败。或者借款人有《借款合同》第十三条第三项约定的违约行为。

第二十条　如果甲方因隐瞒抵押物共有、争议、查封、扣除或已设定抵押权而给乙方造成经济损失，应向乙方支付贷款合同项下的贷款金额_____________________________________________________________乙方有权直接用甲方存款账户中的资金抵销上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息等费用。

第二十一条　乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

1.支付处置抵押物所需的费用；

2.偿还借款人欠乙方的贷款利息；

3.偿还借款人欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金；

4.支付其他费用。

第二十二条　在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。

第二十三条　其他约定事项：

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；

2._________________________________

3._________________________________

第二十四条　本合同发生的争议，经协商不能达成协议的，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十五条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物登记之日起生效。

第二十五条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物登记之日起生效。

第二十六条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本_____________。

甲方(公章或印章)：________________

法定代表人或个人(签字)：____________

(或授权代理人)

_________________________________________

乙方(公章)：_______________________

法定代表人(签字)：________________

(或授权代理人)

_________________________________________

 

个人住房抵押贷款合同(5)

合同号：_________________________

借款人：_____________________

地址：_________________________

贷款人：________________________

地址：_________________________

抵押人：___________________________________________

地址：_________________________

___________________________________

经合同各方自愿平等协商，签订本合同并遵守下列条款：

第一条借款人因购买自用住房需要向借款人申请贷款。

第二条贷款人同意贷款给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)______________________________________‰(国家利率调整或借款人未按时向贷款人支付利息的，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限为___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条本合同项下的贷款本息，借款人按月还本付息。每月还款金额的计算公式如下：

一、等额偿还法：

贷款本金总额×月利率×〔1+利率〕还款月数

每月还本息=——

〔1+月利率〕还款月数-1

二、递减还款法：

贷款本金

每月还本息=——+〔贷款本金-已偿还贷款本金-已偿还贷款本金〕×月利率

贷款月数

本合同项下的贷款本息采用_______法偿还。

本合同首期还款日为__________________________________________________________剩余款项分为_______月偿还(详见还款日期和金额)

第四条保证人的保证期为______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

第五条担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

第六条担保人和借款人对债务承担连带责任。贷款人有权按偿还期从保证人在贷款人开立的保证金存款账户中扣除当期应偿本息金额。保证人应当承担连带偿还贷款本息的连带责任。

第七条借款人授权贷款人将本合同项下的贷款转入卖方在银行开立的账户。

第八条在贷款期间，借款人必须在贷款人开立的存款账户上存入不少于两个月的还款款项，并不可撤销地授权贷款人从账户中扣除本合同项下的相关欠款。

第九条借款人应当按照本合同签订的还款计划，按期足额偿还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天申请延期还款，经贷款人同意后办理延期还款手续。贷款人按照本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或者借款人不申请延期的，贷款逾期后，贷款人应当按照规定收取逾期利息。借款者延期申请次数不得超过______________________________

借款人可以提前归还所有贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已收取的贷款利息不再调整。

第十条借款人申请延期还款，经贷款人审查同意后，保证人自愿继续承担连带担保责任。

第十一条借款期内，借款人或者担保人变更住所或者法定名称的，应当在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视为送达。

第十二条本合同发生争议，由贷款人所在地人民法院管辖。

第十三条其他需要明确的事项。

第十四条本合同一式_________________________自各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后，合同自动失效。

借款人:(盖章)__________________________________

借款人：(签字)__________________________________

贷款人:(公章或合同专用章)________________

贷款代表：(盖章)__________________________

(授权委托人)

担保人：(盖章)_________________________________

法定代表人:(盖章)____________________________

(授权委托人)

签约地点：________________________________________________

签约日期：________________________________________________

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