个人房屋买卖合同协议(优质16篇）

个人房屋买卖合同协议(1)

二手房销售合同编号：

本合同双方：

卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号)：____地址:__________________________________________________

买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号)：____地址:__________________________________________________

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)位于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为____________________________________________________;本合同附件一见房屋平面图。房屋内附设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)

第二条 对房屋面积的特殊约定。

本合同第一条约定的面积为（甲方暂测）（原产权证书上注明）（房地产产权登记机关实际确定）。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。

房屋交付时，房屋实际面积与临时面积的差异不超过临时面积的__%(不包括__%)，房价保持不变。

当实际面积与临时面积的差异超过临时面积的__%(包括__%)时，甲乙双方同意按照以下方式处理:

乙方有权提出退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率支付利息。

每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。

。

第三条 土地使用权的性质。

取得该房屋相应土地使用权的方式为____;土地使用权从__________________________________________________;房屋买卖后，乙方(必须)(不必要)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，房屋价格为( 币)每平方米_____元，总金额为( 货币)______________________________________元整。

第五条 付款方式。

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金( 货币)_________________________________________________________________________

第六条 交付期限。

甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起___日内将该房屋交给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

如果乙方未按本合同第四条规定的时间支付，甲方有权追究乙方逾期应付的违约利息。自本合同规定的应付期限之日起第二天至实际支付之日止，月利息按___计算。逾期超过___天后，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按照以下第___种类的约定追究乙方的违约责任。

终止合同时，乙方应按累计应付款的___%向甲方支付违约金。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

乙方按累计应付款____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第五条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约利息。根据本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天至实际交付之日止，月利息按_____________________________________________________________逾期超过___________________________________

终止合同时，甲方应按乙方累计支付的___%向乙方支付违约金。当乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，甲方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

甲方按乙方累计支付的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条 关于产权登记的约定。

自乙方实际接收房屋之日起，甲方协助乙方在房地产权登记机关规定的期限内向房地产权登记机关办理所有权登记手续。如果乙方因甲方过失无法在双方实际交接之日起______________________________________________________________________________________

第十条 甲方保证交易期间房屋无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押、税收和租金。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担全部责任。

第十一条 因房屋所有权转让而产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方按政府规定分别缴纳。

第十二条 本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

第十三条 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

第十四条 甲、乙一方或者双方为境外组织或者个人的，本合同应当经房屋所在地公证机关公证。

第十五条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。如果协商失败，甲乙双方同意由___仲裁委员会仲裁。(甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。)

第十六条 本合同(经甲、乙双方签署)(经___公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。

第十七条 本合同连同附表共____页，一式___________________________

甲方(签字)： 乙方(签字)：

甲方代理人(签字)： 乙方代理人(签字)：

__________________ __________________

签在___________ 签在___________

个人房屋销售合同协议(2)

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称本房屋)位于___;建筑面积________________________________________________________________________________

第二条 对房屋面积的特殊约定。

本合同第一条约定的面积为（甲方暂测）（原产权证书上注明）（房地产产权登记机关实际确定）。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。

房屋交付时，实际面积与临时面积的差异不得超过临时面积±____%(不包括)±______%)房价保持不变。

实际面积与临时面积之间的差异超过了临时面积±_____%(包括±____%)甲乙双方同意按以下方式处理:

1、乙方有权提出退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起__________________________

2、每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。

3、_______________________________________________________

第三条 土地使用权的性质。

取得该房屋相应土地使用权的方式为___________;从_____________________________________________________________________房地产转让批准文件号为_________________;房屋买卖后，乙方(必须)(不必要)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，房屋价格为( 货币)每平方米_______元，总金额为( 币)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条 付款方式。

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金( 硬币)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六条 交付期限。

甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证书交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起________________________________________

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同第四条规定的时间支付的，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约利息。自本合同规定的应付款期限之日起至实际支付之日止，月利息按______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1、终止合同时，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

2、乙方应按累计应付款项向甲方支付违约金____%，合同继续履行。

3、_______________________________________________________

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第五条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约利息。从本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________逾期超过______________________________________________________________

1、终止合同时，甲方应按乙方累计支付的______%向乙方支付违约金。当乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，甲方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

2、甲方按乙方累计支付的________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、_______________________________________________________

第九条 关于产权登记的约定。

自乙方实际接收房屋之日起，甲方协助乙方在房地产权登记机关规定的期限内向房地产权登记机关办理所有权登记手续。如果乙方因甲方过失无法在双方实际交接之日起_______________________________________________________________________________________________________________

第十条 甲方保证交易期间房屋无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押、税收和租金。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担全部责任。

第十一条 房屋所有权转让产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳

缴纳；除另有约定外，其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方按政府规定分别缴纳。

第十二条 本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

第十三条 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。

本合同及其附件及补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

第十四条 甲、乙一方或者双方为境外组织或者个人的，本合同应当经房屋所在地公证机关公证。

第十五条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。如果协商失败，甲乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。(甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。)

第十六条 本合同(经甲、乙双方签订)(经_________________________________________

第十七条 本合同连同附表共_________________________________________________________________

甲方(签字)： 乙方(签字)：

甲方代理人(签字)： 乙方代理人(签字)：

___________________________________ ___________________________________

_______________ _______________

个人房屋买卖合同协议(3)

卖方(以下简称甲方)： 身份证号：

买方(以下简称乙方)： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就甲乙双方向乙方转让甲方房地产达成协议，签订本合同：

第一条 甲方声明：

1、甲方出售的房屋已依法取得广州市 区 房屋所有权证书，证书号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。

2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实、有效，可办理所有权转让、税务登记、贷款申请等与交易有关的事项。

3、甲方保证出售的房屋符合国家和广州房屋上市交易的政策和规定。甲方对违反国家和广州市房屋上市交易政策造成的后果承担法律责任。

第二条 乙方声明：

乙方购买本合同第一条规定的甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的义务，并承担违反本合同义务的法律责任。

第三条 甲乙双方同意上述房地产的交易价格为人民币(大写)捡万千百元(￥ 元)。

第四条 付款

1、乙方签订本合同时，即支付购房定金计算人民币（大写）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

2、乙方采用以下___________

A、乙方为非贷款客户，甲方在11月30日前无条件偿还银行贷款赎回产权证书后，上述房地产在乙方名下成功办理产权转让登记手续后30个工作日内一次性支付全部房款；

B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内支付除乙方贷款申请金额外的剩余房屋，乙方首付款为除贷款金额外的其他购买金额的总和。银行贷款部分的房屋按银行规定支付；

C、乙方为公积金贷款客户，首付应自本合同签订之日起三个工作日内交付，交易房屋评估不得迟于。乙方的首付款应为除贷款金额外的其他购买款项的总和，甲方应向乙方和贷款审计机构出具首付款收据证明。贷款部分的房屋按贷款机构的规定支付；

3、乙方经批准获得的贷款金额不足申请金额的，乙方应在银行批准贷款金额之日起三个工作日内补足购房首付款；乙方申请的贷款未经批准的，乙方应在银行不批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、双方同意甲乙双方的交易资金转让结算方式为：甲方自愿授权乙方直接（或委托）将上述购买定金和首次购买资金转入甲方指定的银行账户，开户银行：，账户名称为： ，账号/卡号为： 。

第五条 产权过户

A、乙方为非贷款客户的，甲方应在11月30日前无条件偿还银行贷款赎回产权证书，乙方应配合完成产权转让登记手续；

B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应自贷款机构批准之日起5个工作日内或11月30日前共同办理产权转让登记手续

第六条 房屋交付

1、房屋交付检查应在双方到主管机关办理所有权转让登记手续之日起7个工作日内完成；甲乙双方应亲自到场，办理水、电、气、物业、数字电视、户籍迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋产生的水、电、气、数字电视、物业等费用由甲方承担；房屋交付后产生的费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。

2、甲方保证向乙方出售的房屋无产权纠纷和债务纠纷，并结算财产、数字电视等程序。房屋设置抵押登记的，已通知抵押权人。甲方因甲方原因不能办理产权登记或者债权债务纠纷的，甲方应当承担全部责任；

3、甲方保证出售的房屋建筑面积与产权证书记录一致；并提供完整的所有权变更程序；

4、如果甲方有公共维修基金，根据广州的规定，房地产转让后，乙方将继续使用公共维修基金

第七条 甲乙双方应相互配合，向房屋所在区（县）房地产交易所申请上市批准和房屋销售所有权转让的有关程序，并按照有关规定申请房屋所有权证书。上述程序产生的税费及相关费用由甲乙双方按照书面协议办理。没有书面协议的，按照国家规定缴纳。

第八条 乙方交付甲方定金后，双方依照合同法定金承担违约责任，甲方应双倍返还乙方定金，乙方不予返还。同时，如甲乙双方未按约定履行义务，导致合同履行延迟或不履行，违约方应承担违约责任，并赔偿给他人造成的损失。违约方因延迟履行合同义务，每逾期一天应赔偿相当于交易价格的万分之二的违约金。

第九条 双方应协商解决履行本合同引起的争议。协商不成的，双方有权向人民法院提起诉讼。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。

第十一条 备注(备注条款与本合同上述条款发生冲突的，以本备注条款为准)

甲 方：乙 方：

身份证号：身份证号：

通信地址：通信地址：

邮政代码：邮政代码：

电 话：电 话：

签订日期： 年 月 日

个人房屋买卖合同协议(4)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

A、B、双方按照自愿、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：甲方承诺并保证有房屋号码。这所房子是由开发的。甲方对上述房屋号码的所有权完整，无共有权、抵押权、租赁权等权利缺陷或负担。履行本合同项下的合同义务。

1、双方同意上述房屋每平方米单价为/平方米，售价为1万元。该房屋价格为甲方净价，甲方不支付交易费用。

2、本合同签订时，甲方将选房号、购房押金条、预付房款万元的发票等相关票据交付给乙方。乙方向甲方支付房号费和甲方已预付的购房款，共计1万元。乙方对上述房屋号码和乙方选择的房屋有所有权和使用权。此后，上述房地产交易过程中发生的所有费用由乙方支付，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方向乙方办理房屋更名转让手续，包括根据登记部门的要求签订合同文件、提供身份证明等。甲方不得要求

乙方应另行向甲方支付任何费用。如果房屋产权不能更名，且不是甲方的主观意愿（即所有购买房屋号码不能更名），甲方取得房屋产权证书后，将房屋免费转让给乙方名称，甲乙双方将支付转让产生的费用的一半。

4、甲方不履行本合同的，甲方应按房屋市场价全额支付给乙方，并退还乙方支付给甲方的房屋号费和乙方购买房屋产生的全部费用。乙方不履行本合同的，甲方不退还乙方的房屋号费。

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同在各方签字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

日 年 月卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

（1）甲方自愿将以下房屋出售给乙方，双方同意房地产总价为人民币：

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写):

建筑结构：建筑面积平方米，用于使用。

2、房屋所有权证号为：，国有土地使用权证号为：。

(二)甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性支付房款后，甲方正式交付乙方的房屋钥匙和房屋产权证。

（3）甲方正式将房屋交付给乙方时，甲方应清理房屋发生的水、电、有线电视、物业管理等费用，并通知乙方。自乙方正式交付之日起，乙方负责支付，房屋产生的其他费用与甲方无关。

（4）甲方应如实告知乙方房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等情况，无隐瞒。乙方已了解房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等情况，无异议。

(五)双方中途违约，违约方向对方支付房地产价格的10%(10%)违约金。

（6）经甲乙双方协商同意，乙方应承担房地产转让手续中缴纳的交易税、手续费等相关费用。甲方应提供办理转让手续所需的材料。

（7）本合同在履行过程中发生争议的，双方应采取协商方式解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人起诉。

（8）本合同经双方签订后生效，必须共同遵守。本合同未完成的，可以单独约定，补充协议与本合同具有同等效力。

(九)本协议一式两份，法律效力相同，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。

(十)甲乙双方同意随后转让的附属物及装修设施为:

甲方(卖方)：乙方(买方)：

身份证号：身份证号：

地址：地址：地址：

电话：电话：电话：

年月日年月日

个人房屋买卖合同协议(5)

卖方(甲方)：______________

身份证号码___________________________

买方(乙方)：______________

身份证号码___________________________

甲乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的前提下，就房屋买卖事宜签订本合同。

一、甲方自愿将其村证房位于___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、乙方自本合同签订之日起一次性向甲方支付房款。

3、本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。甲方应提供建造房屋的相关证明材料作为交易依据。如果乙方交易房屋，如有必要，甲方应无条件配合。甲方满足转让条件时，应无条件协助乙方办理房屋产权手续，乙方应承担边界发生的契税和土地出让金。其他税费按有关法律法规承担。

4、本合同签订后，甲方将房屋的使用、收入、租赁、担保、抵押、销售、占有权转让给乙方。甲方不得以任何方式与他人就该房屋签订协议、合同或其他处罚。

5、房屋正式交付时，甲方应结清物业管理、水、点、气、有线电视、通信等相关杂费。甲方已支付的费用和甲方已支付的费用由乙方享有，双方不再单独结算。

六、违约责任

1、甲方应在乙方支付房款的同时向乙方支付房屋。甲方未按时交付房屋的，应当向乙方支付每日计算的房价千分之一的违约金。逾期两个月以上，乙方有权解除合同。甲方解除合同时，应立即全额退还已收房款，并支付万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期和方式付款的。逾期部分应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期两个月以上的，甲方有权解除合同。合同终止时，甲方将立即全额退还乙方，扣除______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3、甲方保证房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象，保证无隐瞒房屋历史或其他非善意行为。如有影响乙方权利行使的情形之一，甲方应放弃先起诉抗辩权，并按收到的款项双倍返还给乙方，认为违约处罚。如有其他损害，仍需赔偿。

4、本合同签订并付清房款后，任何一方不得擅自变更或终止合同，否则变更或终止方应按当时房屋市场评估价格的两倍支付给对方。因重大或不可抗力客观原因终止本合同的，甲方应按当时房屋市场评估价格返还乙方房屋价格，并赔偿乙方房屋装修费用。

5、甲方应通知乙方因政府规划部门和设计部门造成房屋拆迁或使用功能变更的。如发放房屋补偿，甲方应立即全额支付给乙方。否则，应向乙方支付每日计算的千分之一的违约金，直至全额支付给乙方。

7、甲方应及时通知乙方可能影响本合同或房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人和通信方式的变更、房屋的扣押、扣押、诉讼、仲裁或其他争议事件）。甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方的损失。

8、本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋为企业用房，受国家政策限制。乙方是实际所有人和实际所有人，而不是合法所有人。因此，本房屋不会丢失，本合同将永久有效。

九、合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

甲方签名:________________________

乙方签名：__________________________

甲方联系电话：_____________

乙方联系电话：____________________

甲方身份证号码___________

乙方身份证号码__________________

________________________________________

个人房屋买卖合同协议(6)

卖方(以下简称甲方)： 身份证： 地址： 电话：

共有人： 身份证： 地址： 电话：

买方(以下简称乙方)： 身份证： 地址： 电话：

担保人(以下简称丙方)： 身份证： 地址： 电话：

担保人(以下简称丁方)： 身份证： 地址： 电话：

根据《民法通则》、根据《合同法》的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方购买供销新村小产权房地产签订本合同，共同遵守。

第一条 小产权房屋的基本情况：

甲方的房子位于地上 ，房子是独栋别墅，空置，没有门窗和任何装饰，建筑面积 420 平方米(见原房屋买卖合同)，土地面积 平方米(土地证号为 )。

第二条 出售价格：

双方同意上述房屋和土地的总售价为人民币 万元整(￥： )。

第三条 付款方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付120万元的余额 20__年万元 10 月 31 日前付清。

第四条 房屋交付：

1、甲方保证对上述房屋和土地拥有所有权，无租赁或其他共同所有人。对于房屋和土地的销售，没有优先购买权的人，房屋和土地没有抵押等其他权利，法院查封等权利处罚也没有限制。否则，甲方将承担全部违约责任。

2、乙方支付首付款时，甲方应将房屋土地证交给乙方保管。在乙方支付全部余额之日，即房屋和土地正式交付之日，甲方应将房屋、土地、原购房合同和原购房发票交付给乙方。交付后，乙方享有房屋和土地上的所有权利。

第五条 关于房屋和土地转让的约定：

本合同签订时，该房屋为小产权房，不具备转让条件。今后国家政策允许转让时，甲方应协助乙方办理房屋和土地转让手续，转让时发生的所有税费均由乙方承担。

第六条 关于房屋的约定：

本合同签订后，如果房屋遇到政府，甲方同意乙方全权办理房屋和土地手续，补偿、安置房等所有收入归乙方所有，甲方不得干涉。甲方在此过程中需要合作的，甲方应免费合作。

第七条 关于房屋再买卖的约定：

1、本合同签订后，乙方有权将房屋转售给他人，销售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在本合同中拥有的权益，新买受人也拥有，甲方需要积极配合。

第八条 关于房屋回收的约定：

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，但在收回该房屋之前，应向乙方支付赔偿金。当补偿金按要求收回时，房屋市场评估价格的三倍一次性支付给乙方。

第九条 违约责任：

1、由于甲方隐瞒事实或无权处置，本合同无法履行，甲方除退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款20%的违约金。

2、乙方支付全部价款后，甲方应同时交付房屋和材料。每逾期一天，甲方应按累计付款的1%向乙方支付违约金。逾期30天以上，乙方有权终止合同。甲方在终止合同时，除退还全部已收房款外，还应向乙方支付已付房款20%的违约金。

3、甲方未按约定协助配合乙方办理过户手续，甲方按已支付的总房价20%向乙方支付违约金，并继续按约定办理过户手续。

4、当甲方不同意授权乙方办理手续或不同意免费合作时，乙方有权要求甲方按房屋评估价格的50%支付违约金。

第十条 担保人责任：

丙方和丁方充分了解甲方及其出售房屋的基本情况，也充分了解上述合同，并自愿为甲方向乙方提供连带责任担保，本担保不可撤销。

丙方和丁方的担保范围是甲方未履行合同或违反合同产生的全部债务，包括退款、违约金、补偿金、利息、综合费用、实现债权的费用等。

第十一条 其他事项：

1、本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

2、本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

3、本合同附件共印件、结婚证、交易时房屋现状照片。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方及共有人(签字) ：

乙方(签字) ：

丙方(签字)：

年 月 日

个人房屋买卖合同协议(7)

卖 方: 甲 方

买 方: 乙 方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订立以下条约：

一、 甲方自愿将以下房屋出售给乙方，并收取乙方购房押金人民币（大写） 。

1、房屋状况(请填写《房屋所有权证》)

房屋座落:

幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途

2、房屋所有权证号为： ;国有土地使用权证号为： 。

3、取得该房屋土地使用权的方式“√”:出让( )、划拨( )本合同签订后，房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方约定的交易价格为人民币( ￥ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在

年 月 日前分 二次付清，付款方式： 。

乙方支付的房款具体约定如下:

1、于 之前，甲方的房款已经支付 ;

2、于 之前，甲方的房款已经支付 ;

三、甲方于 年 月 最近，房屋及其附件正式交付给乙方。甲方正式交付乙方时，应清空房屋，清理水、电、气、电话、有线电视、物业管理等费用，并将付款凭证和房屋钥匙交乙方验收。

4、甲方应如实告知乙方房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施和质量，无隐瞒。乙方已了解房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施和质量，无异议。

五、甲方将户口登记 年 月 最近从房子里搬出来了。

6、甲方保证上述房地产所有权明确。甲方应清理与甲方有关的产权纠纷或债权债务，并承担民事诉讼责任。甲方应赔偿乙方造成的经济损失。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方退还押金。甲方自违约之日起中途违约 当天双倍返还定金给乙方。乙方不能按时向甲方支付购房款，或甲方不能按时向乙方交付房地产。每逾期一天，违约方应向对方支付房地产价格的千分之一 的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税理由 方承担，营业税由 印花税由方承担 个人所得税由当事人承担 方应承担向房地产交易部门支付的手续费 方承担。其他税费约定: 。

九、本合同在履行过程中发生争议的，双方应当通过协商解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院起诉。

10、本合同经双方签订后生效，必须共同遵守。本合同未尽事项的，可以另行约定，补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市房地产交易管理部门各执一份。

十二、甲乙双方同意随后转让的附属装修设施为。

甲方[签章]： 乙方[签章]：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

个人房屋买卖合同协议(8)

甲方：

乙方：

经自愿、平等、友好协商，甲乙双方就房屋使用权转让达成如下转让协议：

第一，房子的位置和面积

甲方将位于________________________________________________________________________________________________________

2、确保房屋手续真实，来源合法，所有权明确，四至界限明确。如发生与甲方有关的所有权或债务纠纷，甲方应对乙方造成的所有经济损失负责。

三、转让金额

本宗地转让价格为人民币_______元，大写：_______________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币2万元，剩余款项在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

房屋交付时间：________________________日。

六、财产所有权

房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房地产归乙方所有。

甲方配合办理建房手续，涉及的费用由乙方承担。

房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方以乙方的名义办理土地证明和产权证明，相关费用由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方都不得反悔。

如果甲方反悔，应向乙方全额退还房屋转让款____________________________________________

8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方以乙方的名义办理房屋使用证及相关手续，相关费用由乙方承担。甲方因违反本协议而无法转让或无故交付房屋的，甲方应向乙方支付2万元的违约金。

九、本协议一式两份，双方各执一份。甲乙双方签字后生效，双方协商解决未尽事宜。

甲方：

身份证号：

年月日

乙方：

身份证号：

年月日

个人房屋买卖合同协议(9)

卖方(以下简称甲方)： 身份证： 地址： 电话：

共有人： 身份证： 地址： 电话：

买方(以下简称乙方)： 身份证： 地址： 电话：

担保人(以下简称丙方)： 身份证： 地址： 电话：

担保人(以下简称丁方)： 身份证： 地址： 电话：

根据《民法通则》、根据《合同法》的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方购买供销新村小产权房地产签订本合同，共同遵守。

第一条 小产权房屋的基本情况：

甲方的房子位于地上 ，房子是独栋别墅，空置，没有门窗和任何装饰，建筑面积 420 平方米(见原房屋买卖合同)，土地面积 平方米(土地证号为 )。

第二条 出售价格：

双方同意上述房屋和土地的总售价为人民币 万元整(￥： )。

第三条 付款方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付120万元的余额 20__年万元 10 月 31 日前付清。

第四条 房屋交付：

1、甲方保证对上述房屋和土地拥有所有权，无租赁或其他共同所有人。对于房屋和土地的销售，没有优先购买权的人，房屋和土地没有抵押等其他权利，法院查封等权利处罚也没有限制。否则，甲方将承担全部违约责任。

2、乙方支付首付款时，甲方应将房屋土地证交给乙方保管。在乙方支付全部余额之日，即房屋和土地正式交付之日，甲方应将房屋、土地、原购房合同和原购房发票交付给乙方。交付后，乙方享有房屋和土地上的所有权利。

第五条 关于房屋和土地转让的约定：

本合同签订时，该房屋为小产权房，不具备转让条件。今后国家政策允许转让时，甲方应协助乙方办理房屋和土地转让手续，转让时发生的所有税费均由乙方承担。

第六条 关于房屋的约定：

本合同签订后，如果房屋遇到政府，甲方同意乙方全权办理房屋和土地手续，补偿、安置房等所有收入归乙方所有，甲方不得干涉。甲方在此过程中需要合作的，甲方应免费合作。

第七条 关于房屋再买卖的约定：

1、本合同签订后，乙方有权将房屋转售给他人，销售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在本合同中拥有的权益，新买受人也拥有，甲方需要积极配合。

第八条 关于房屋回收的约定：

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，但在收回该房屋之前，应向乙方支付赔偿金。当补偿金按要求收回时，房屋市场评估价格的三倍一次性支付给乙方。

第九条 违约责任：

1、由于甲方隐瞒事实或无权处置，本合同无法履行，甲方除退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款20%的违约金。

2、乙方支付全部价款后，甲方应同时交付房屋和材料。每逾期一天，甲方应按累计付款的1%向乙方支付违约金。逾期30天以上，乙方有权终止合同。甲方在终止合同时，除退还全部已收房款外，还应向乙方支付已付房款20%的违约金。

3、甲方未按约定协助配合乙方办理过户手续，甲方按已支付的总房价20%向乙方支付违约金，并继续按约定办理过户手续。

4、当甲方不同意授权乙方办理手续或不同意免费合作时，乙方有权要求甲方按房屋评估价格的50%支付违约金。

第十条 担保人责任：

丙方和丁方充分了解甲方及其出售房屋的基本情况，也充分了解上述合同，并自愿为甲方向乙方提供连带责任担保，本担保不可撤销。

丙方和丁方的担保范围是甲方未履行合同或违反合同产生的全部债务，包括退款、违约金、补偿金、利息、综合费用、实现债权的费用等。

第十一条 其他事项：

1、本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

2、本合同在履行过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

3、本合同附件共印件、结婚证、交易时房屋现状照片。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方及共有人(签字) ：

乙方(签字) ：

丙方(签字)：

年 月 日

个人房屋销售合同协议(10)

房屋买卖合同人：

买方：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

销售单位：______________________________________

双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖合同如下： 1．房屋地址面积 详细地址、房屋建筑面积平方米平方米平方米平方米平方米 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公共部位的分摊面积。

2．本合同全价计算人民币：______________________

价格计算构成：__________________________。

3．支付协议：签订合同____________ 。

4．开房时，买受人支付价款并履行其他协议后，卖方应办理房屋交付手续。买受人可以向房屋所在区房屋管理部门申请房屋所有权登记或所有权转让手续，并持本合同、交付房屋手续等相关证件。所需的手续费由买受人支付。

5．开放式房屋的基地和底层的小院子只供买方使用，因为土地是国有的。但必须遵守城市建设规划，并按规定缴纳房地产税和土地使用费。

6．买受人购买的房屋，应当按照国家住房管理的规定使用，接受当地街道组织和住房管理部门的管理和指导。不得随意拆除或更换。走道、自动扶梯间等公共部位属于同一建筑居民的共同财产，不得随意占用，严禁随意建设。

7．开放房屋，自交付手续之日起一年内，所有屋面渗漏、外墙渗漏、结构质量问题，由卖方保修；买方使用不当或人为损坏，买方自行维修。 本合同一式四份，双方各执两份。 购房者：_________________________________

销售人员：______________________________

签约日期：_______________________

个人房屋销售合同协议(11)

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称本房屋)位于___;建筑面积________________________________________________________________________________

第二条 对房屋面积的特殊约定。

本合同第一条约定的面积为（甲方暂测）（原产权证书上注明）（房地产产权登记机关实际确定）。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。

房屋交付时，实际面积与临时面积的差异不得超过临时面积±____%(不包括)±______%)房价保持不变。

实际面积与临时面积之间的差异超过了临时面积±_____%(包括±____%)甲乙双方同意按以下方式处理:

1、乙方有权提出退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起__________________________

2、每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。

3、_______________________________________________________

第三条 土地使用权的性质。

取得该房屋相应土地使用权的方式为___________;从_____________________________________________________________________房地产转让批准文件号为_________________;房屋买卖后，乙方(必须)(不必要)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，房屋价格为( 货币)每平方米_______元，总金额为( 币)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条 付款方式。

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金( 硬币)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六条 交付期限。

甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证书交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起________________________________________

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同第四条规定的时间支付的，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约利息。自本合同规定的应付款期限之日起至实际支付之日止，月利息按______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1、终止合同时，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

2、乙方应按累计应付款项向甲方支付违约金____%，合同继续履行。

3、_______________________________________________________

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第五条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约利息。从本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________逾期超过______________________________________________________________

1、终止合同时，甲方应按乙方累计支付的______%向乙方支付违约金。当乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，甲方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

2、甲方按乙方累计支付的________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、_______________________________________________________

第九条 关于产权登记的约定。

自乙方实际接收房屋之日起，甲方协助乙方在房地产权登记机关规定的期限内向房地产权登记机关办理所有权登记手续。如果乙方因甲方过失无法在双方实际交接之日起_______________________________________________________________________________________________________________

第十条 甲方保证交易期间房屋无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押、税收和租金。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担全部责任。

第十一条 房屋所有权转让产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳

缴纳；除另有约定外，其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方按政府规定分别缴纳。

第十二条 本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

第十三条 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。

本合同及其附件及补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

第十四条 甲、乙一方或者双方为境外组织或者个人的，本合同应当经房屋所在地公证机关公证。

第十五条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。如果协商失败，甲乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。(甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。)

第十六条 本合同(经甲、乙双方签订)(经_________________________________________

第十七条 本合同连同附表共_________________________________________________________________

甲方(签字)： 乙方(签字)：

甲方代理人(签字)： 乙方代理人(签字)：

___________________________________ ___________________________________

_______________ _______________

个人房屋销售合同协议(12)

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

丙方(中间方)：

根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法、《_________________________________________

第一条 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称房屋)位于 市 ，这所房子的用途是 ，建筑面积为 平方米（以房屋产权证书的标记面积为准）。该房屋已按照国家有关规定取得产权证书，所有权证书号为 字第 号，所有权人为 。

二、房产所有权转让时，房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证如实陈述房地产的所有权、装修及相关关系，乙方已充分了解房地产，并愿意购买。

第二条 房屋的交易价格和付款方式

一、成交价格：

经协商，甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币大写 元整(￥ 元)，这个价格包括:房价□ 公共维修基金□ 室内装修不可移动□ 空调□及其它 。

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲乙双方认可乙方采取以下措施 各种支付方式：

1、 现金支付

1)乙方应在签订本合同之日提前支付总房款 %，也就是人民币大写 元整(￥ 元)，作为保证双方履行合同的定金，自付款项 方之日起视为已支付定金，转让当日定金自动转为购房款；

2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当天，乙方将总房款的60%为人民币￥ 元(大写 一次性向甲方支付元整)。

3) 甲方在支付本合同第五条第三项房屋交付前的所有费用后，乙方当天将支付总房价的10% 向甲方支付元整 。

2、 银行贷款

1)乙方应在签订本合同之日提前支付总房款 %，也就是人民币大写 元整(￥ 元)，作为保证双方履行合同的定金，自付款项 方之日起视为已支付定金；

2)乙方应签订本合同 日内，人民币大写额外支付。 元整(￥ 元)，与之前支付的定金一起作为首付。乙方应采用以下三种方式支付房地产的首付款(房地产的交易价格减去银行的实际贷款金额):

1、丙方指定账户暂存，房屋产权转让当日转入甲方账户□;

2、乙方将首付直接转入甲方指定账户□;

3、在暂存银行开立的监管账户中，银行应监督该部分资金，并在房屋转让程序完成之日起与贷款金额一起支付给甲方。本业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

3）银行贷款审批手续完成后，甲乙双方必须配合丙方办理相关转让手续。丙方应持有相关证明材料协助甲方办理剩余房款的收付。乙方的银行贷款金额将自动转入甲方开立的账户。

三、关于税费

1、在本合同履行期间，甲乙双方应按照国家和地方有关规定缴纳各项税费，丙方应协助甲乙双方确认和计算相关税费。税费分担由甲乙双方协商确认，见附件一；

2、甲乙双方缴纳的税费可由丙方缴纳。有关部门出具的纳税凭证、行政事业收据、费用发票等文件，由丙方在代理事项完成后交付给付款方。

第三条 中介服务报酬的支付方式

由于甲乙双方根据丙方的媒体服务签订了房屋销售合同，丙方有权收取相应的中介服务报酬。因此，甲乙双方同意按附件一约定的金额和比例向丙方支付相应的中介服务费和代理转让费。

第四条 所有权转让委托及相关费用

1、甲乙双方办理所有权转让的文件和资料准备齐全，丙方应提供所有权转让代理服务。所有权转让过程中发生的税费的缴纳以本合同第二条第三项的约定为准，甲乙双方应当按照约定的内容缴纳。未达成协议的，以房地产交易主管部门的规定为准。

二、二。如需银行贷款，丙方应提供合作银行和贷款服务，乙方应支付相应的费用。具体支付费用的类型和金额见附件一。

第五条 房屋交付

1、甲方应自办理转让手续之日起向乙方交付房产，丙方应协助甲乙双方办理房产交付手续。

2、甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋物业交付期间，甲方应根据损坏或拆除的房屋装修及附属设施评估值向乙方支付赔偿金。

3、房地产交付前，甲方应承担水、电、气、物业、供暖等费用；房地产交付并签订《物业交接单》后，乙方应承担水、电、气、物业、供暖等费用。房地产交付时，甲方应提供上述费用的支付凭证。

四、乙方应当按照原产权单位的要求办理房地产、供暖协议，并提前支付房地产、供暖费用。

甲方交付的房地产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

第六条 甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证提供的房地产资料的真实性和完整性，符合国家和要求 市房屋上市的有关规定、政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。

2、甲方保证上述房屋自签订本合同之日起不再出售第三方。否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房价的3%作为中介服务报酬。如乙方已向丙方支付，甲方应按此比例和金额向丙方支付。

3、乙方需要申请银行贷款的，甲方应保证随时配合乙方和丙方按时向银行提交资料并签字。

4、签订本合同后，甲方必须按约定的时间与乙方一起到房地产管理部门办理房屋交易转让手续，并按期缴纳合同第二条第三项约定的税费。逾期的，视为违约。

5、甲方保证该房地产在交易过程中无权利缺陷，无抵押、欠税等。如果有银行抵押贷款，手续应在交易前完成。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担违约责任，导致第三方主张权利。

6、甲方保证按照本合同的有关协议向丙方支付中介服务代理费。

二、乙方义务

1、乙方承诺提供的相关信息真实有效。

2、乙方承诺按照本合同第二条的规定，按期支付购房定金、购房款和乙方缴纳的税费。

3、提供房地产转让交易和银行贷款所需的相关文件和材料的原件和复印件，并确保在办理转让交易手续时按时到场。

4、乙方申请银行抵押贷款的，应及时向丙方提供贷款所需信息，并在现场签字。

5、乙方保证按照本合同的相关约定向丙方支付中介服务代理费。

三、丙方义务

1、见证和监督本合同的执行。

2、办理房屋转让、贷款等相关手续。

3、在甲乙双方已缴纳丙方转让所需税费的前提下，代为缴纳。

4、甲乙双方发生违约或争议时，应出面协调；协调无效时，应采取中立态度，证明事实。

第七条 违约责任

1、自签订本合同之日起，如因甲方原因未将上述财产出售给乙方或因甲方违反本合同约定而无法全部执行或被迫终止本合同，甲方应按上述收到的定金以双倍金额赔偿乙方；如因乙方原因违约，未购买该财产，无权要求退还已支付的定金，定金归甲方所有。

2、除第（2）条外，甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”造成的一切法律后果和额外费用由甲方自行承担。甲方应赔偿乙方和丙方造成的损失。

3、甲方逾期交付房地产的，甲方应按房价万分之五向乙方交付违约金。逾期十个工作日以上的，乙方有权单方面终止本合同。甲方应在三日内退还乙方已支付的房款，并按本条第（1）款中甲方的违约条款处理。

4、乙方逾期付款的，乙方应按逾期付款的万分之五向甲方支付违约金。逾期十个工作日以上的，甲方有权单方面终止本合同。甲方应在三日内退还乙方已支付的房款，并按本条第（1）款中乙方的违约条款处理。

5、在办理契约转让和银行按揭贷款的过程中，如果其他方因甲乙双方单方延误而遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（2）款和第（3）款处理。

6.因甲乙双方原因未达成房屋买卖的，甲乙双方支付的服务代理费不予退还，责任方应承担全部丙方服务代理费。甲乙双方共同承担责任的，甲乙双方应承担50%的丙方服务代理费。

第八条 合同的终止和终止

本协议履行期间，由于不可抗力或国家政策调整，本协议自行终止，三方不承担责任；甲方应在本协议终止后三个工作日内全额退还乙方，丙方应退还甲乙双方提交的相关转让所需证件和支付的代理服务费。

第九条 解决争议的方法

三方应协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，三方同意以第一种方式解决争议。

一、提交北京仲裁委员会仲裁；

二、任何一方都有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条

本合同附件1：相关税费明细；附件2：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有相同的法律效力。

第十一条

本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

补充：1、甲乙双方协商后，甲方协助乙方在双方签订本合同后与物业沟通装修事宜。

2、自本合同签订之日起90日内转让所有权。如果不能按时转让所有权，甲方支付的违约金比例为：每天第一次付款的万分之五（不可抗力因素除外）。

甲方签字： 身份证号：

委托代理人： 联系方式：

乙方签字： 身份证号：

委托代理人： 联系方式：

丙方：

公司盖章：

经纪人签字： 联系方式：

公司地址：

客服电话：

签约日期： 年 月 日

个人房屋买卖合同协议(13)

二手房销售合同编号：

本合同双方：

卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号)：____地址:__________________________________________________

买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号)：____地址:__________________________________________________

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)位于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为____________________________________________________;本合同附件一见房屋平面图。房屋内附设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)

第二条 对房屋面积的特殊约定。

本合同第一条约定的面积为（甲方暂测）（原产权证书上注明）（房地产产权登记机关实际确定）。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。

房屋交付时，房屋实际面积与临时面积的差异不超过临时面积的__%(不包括__%)，房价保持不变。

当实际面积与临时面积的差异超过临时面积的__%(包括__%)时，甲乙双方同意按照以下方式处理:

乙方有权提出退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率支付利息。

每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。

。

第三条 土地使用权的性质。

取得该房屋相应土地使用权的方式为____;土地使用权从__________________________________________________;房屋买卖后，乙方(必须)(不必要)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，房屋价格为( 币)每平方米_____元，总金额为( 货币)______________________________________元整。

第五条 付款方式。

乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金( 货币)_________________________________________________________________________

第六条 交付期限。

甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起___日内将该房屋交给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

如果乙方未按本合同第四条规定的时间支付，甲方有权追究乙方逾期应付的违约利息。自本合同规定的应付期限之日起第二天至实际支付之日止，月利息按___计算。逾期超过___天后，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按照以下第___种类的约定追究乙方的违约责任。

终止合同时，乙方应按累计应付款的___%向甲方支付违约金。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

乙方按累计应付款____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第五条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约利息。根据本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天至实际交付之日止，月利息按_____________________________________________________________逾期超过___________________________________

终止合同时，甲方应按乙方累计支付的___%向乙方支付违约金。当乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，甲方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

甲方按乙方累计支付的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条 关于产权登记的约定。

自乙方实际接收房屋之日起，甲方协助乙方在房地产权登记机关规定的期限内向房地产权登记机关办理所有权登记手续。如果乙方因甲方过失无法在双方实际交接之日起______________________________________________________________________________________

第十条 甲方保证交易期间房屋无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押、税收和租金。交易结束后，如有上述未明确的事项，甲方应承担全部责任。

第十一条 因房屋所有权转让而产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方按政府规定分别缴纳。

第十二条 本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

第十三条 本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文本与印刷文本具有相同的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，应当依照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

第十四条 甲、乙一方或者双方为境外组织或者个人的，本合同应当经房屋所在地公证机关公证。

第十五条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。如果协商失败，甲乙双方同意由___仲裁委员会仲裁。(甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。)

第十六条 本合同(经甲、乙双方签署)(经___公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。

第十七条 本合同连同附表共____页，一式___________________________

甲方(签字)： 乙方(签字)：

甲方代理人(签字)： 乙方代理人(签字)：

__________________ __________________

签在___________ 签在___________

个人房屋销售合同协议(14)

卖方(以下简称甲方)： 身份证号：

买方(以下简称乙方)： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就甲乙双方向乙方转让甲方房地产达成协议，签订本合同：

第一条 甲方声明：

1、甲方出售的房屋已依法取得广州市 区 房屋所有权证书，证书号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。

2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实、有效，可办理所有权转让、税务登记、贷款申请等与交易有关的事项。

3、甲方保证出售的房屋符合国家和广州房屋上市交易的政策和规定。甲方对违反国家和广州市房屋上市交易政策造成的后果承担法律责任。

第二条 乙方声明：

乙方购买本合同第一条规定的甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的义务，并承担违反本合同义务的法律责任。

第三条 甲乙双方同意上述房地产的交易价格为人民币(大写)捡万千百元(￥ 元)。

第四条 付款

1、乙方签订本合同时，即支付购房定金计算人民币（大写）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;

2、乙方采用以下___________

A、乙方为非贷款客户，甲方在11月30日前无条件偿还银行贷款赎回产权证书后，上述房地产在乙方名下成功办理产权转让登记手续后30个工作日内一次性支付全部房款；

B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内支付除乙方贷款申请金额外的剩余房屋，乙方首付款为除贷款金额外的其他购买金额的总和。银行贷款部分的房屋按银行规定支付；

C、乙方为公积金贷款客户，首付应自本合同签订之日起三个工作日内交付，交易房屋评估不得迟于。乙方的首付款应为除贷款金额外的其他购买款项的总和，甲方应向乙方和贷款审计机构出具首付款收据证明。贷款部分的房屋按贷款机构的规定支付；

3、乙方经批准获得的贷款金额不足申请金额的，乙方应在银行批准贷款金额之日起三个工作日内补足购房首付款；乙方申请的贷款未经批准的，乙方应在银行不批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、双方同意甲乙双方的交易资金转让结算方式为：甲方自愿授权乙方直接（或委托）将上述购买定金和首次购买资金转入甲方指定的银行账户，开户银行：，账户名称为： ，账号/卡号为： 。

第五条 产权过户

A、乙方为非贷款客户的，甲方应在11月30日前无条件偿还银行贷款赎回产权证书，乙方应配合完成产权转让登记手续；

B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应自贷款机构批准之日起5个工作日内或11月30日前共同办理产权转让登记手续

第六条 房屋交付

1、房屋交付检查应在双方到主管机关办理所有权转让登记手续之日起7个工作日内完成；甲乙双方应亲自到场，办理水、电、气、物业、数字电视、户籍迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋产生的水、电、气、数字电视、物业等费用由甲方承担；房屋交付后产生的费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。

2、甲方保证向乙方出售的房屋无产权纠纷和债务纠纷，并结算财产、数字电视等程序。房屋设置抵押登记的，已通知抵押权人。甲方因甲方原因不能办理产权登记或者债权债务纠纷的，甲方应当承担全部责任；

3、甲方保证出售的房屋建筑面积与产权证书记录一致；并提供完整的所有权变更程序；

4、如果甲方有公共维修基金，根据广州的规定，房地产转让后，乙方将继续使用公共维修基金

第七条 甲乙双方应相互配合，向房屋所在区（县）房地产交易所申请上市批准和房屋销售所有权转让的有关程序，并按照有关规定申请房屋所有权证书。上述程序产生的税费及相关费用由甲乙双方按照书面协议办理。没有书面协议的，按照国家规定缴纳。

第八条 乙方交付甲方定金后，双方依照合同法定金承担违约责任，甲方应双倍返还乙方定金，乙方不予返还。同时，如甲乙双方未按约定履行义务，导致合同履行延迟或不履行，违约方应承担违约责任，并赔偿给他人造成的损失。违约方因延迟履行合同义务，每逾期一天应赔偿相当于交易价格的万分之二的违约金。

第九条 双方应协商解决履行本合同引起的争议。协商不成的，双方有权向人民法院提起诉讼。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。

第十一条 备注(备注条款与本合同上述条款发生冲突的，以本备注条款为准)

甲 方：乙 方：

身份证号：身份证号：

通信地址：通信地址：

邮政代码：邮政代码：

电 话：电 话：

签订日期： 年 月 日

个人房屋销售合同协议(15)

如果你需要它，你可以看看它是什么样子的。小编会为您整理销售合同。欢迎参考

个人房屋买卖合同参考

甲方(卖方)：张惠，女，身份号：21010。

乙方(购房者)：李华，女，身份证号:2104。

丙方(房地产中介)：沈阳市于洪区某房地产中介

甲、乙、丙三方于XX年5月1日签订房屋买卖协议，约定乙方应购买位于沈阳市于洪区某街55-7号331处的甲方房产。原协议其他约定事项中的6项无效，现变更为以下条款:

1、在签订本协议时，甲、乙、丙三方知道沈阳市于洪区某街55-7号331房地产发生区域变更。由于洪区变更为皇姑区，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的担保义务。首先，甲方应确保出售的房屋具有“沈阳房地产管理局”颁发的合法沈阳房地产证书，确保未来房地产证书不能撤销或房地产变更为乡镇产权。二是甲方保证房屋无债权债务、税费(包括但不限于取暖费、水电费、电话宽带有线物业费等)。).三是甲方保证房屋无抵押、查封等强制措施。甲方应配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现甲方无法保证房屋时，乙方有权随时终止合同，甲方应在乙方终止后同意 乙方在日内退还收取的所有费用，否则延期退还将额外支付乙方延期付款违约金 造成乙方损失的甲方还需要赔偿乙方损失。

3、当甲方和房地产具备本合同约定的上述条件无缺陷时，甲乙双方到房地产交易部门办理更名转让手续，甲方保证无两套销售税，如甲方承担税，其他交易费用由乙方承担，更名转让手续完成后 当天，乙方将一次性支付甲方剩余的房款。如果乙方延期付款，将额外支付甲方延期付款违约金 元整。

4、乙方变更名称转让后，甲方应配合乙方办理相应的税费变更手续（包括但不限于供暖费、水电费、电话宽带有线物业费等）。乙方必须无条件配合，否则乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。

5、本协议签订后 如果房屋在一个月内无法办理更名和转让手续，房屋销售合同关系将自动终止，甲方应在终止后和解 乙方收取的所有费用将在日内退还，否则甲方将支付乙方延期付款违约金 元整。

6、丙方负责甲乙交易过程中的政策咨询和相关代理事项，具体中介费的收取方式为；丙方一次性向乙方收取中介费2000元。因本协议规定的甲方原因导致的房屋销售合同无效或终止的，丙方的中介费由甲方在合同无效或终止之日一次性支付。

三方自愿签订上述协议，认真遵守执行。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。

签约地点：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

最新版本的房屋买卖协议书

甲方(卖方) 身份证号码

乙方(买方) 身份证号码

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖车库达成以下协议：

1.甲方自愿将其名称放在其名称下 小区 楼 车库(建筑面积 平方米)，卖给乙方。

二、甲乙双方共同约定车库销售价格为人民币 元整，乙方应在本协议签订之日一次性付清全款。

三、甲方应在签订协议之日将车库交付给乙方。

4、乙方购买车库后，对车库享有所有权。本协议签订之日前发生的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关；本协议签订之日后发生的一切事项由乙方负责，与甲方无关。但甲方仍对房地产证抵押贷款造成的一切事项负责，与乙方无关。

5、由于车库未单独办理房产证，乙方今后需要甲方协助办理相关产权证的，甲方应及时通知乙方并提供相关协助。

6、甲乙双方应遵守本协议，不得违约。如有违约，违约方应向守约方赔偿一切经济损失。

七、本协议一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字 乙方签字

证明人签字

个人房屋买卖协议书

甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

为保障甲乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖事宜签订如下协议：

第一条 甲乙双方共同协商后，甲方将自愿定位 一套住宅和一楼车库杂物房出售(转让)给乙方，其中: 住宅建筑面积为 平方米 ，车库杂物房建筑面积 平方米。

第二条 上述房屋和车库杂物房的销售价格（包括转让价格，下同） (以下金额均为人民币)。本价格自甲乙双方签订协议之日起不得变更。

第三条 付款方式：分期付款，第一期支付1万元，第二期支付1万元。具体的支付时间和方式如下：

(一) 乙方陪同甲方返还上述住房抵押贷款余额，取回《中华人民共和国住房所有权证》（以下简称《房地产证》）。

(二)甲方办理上述住宅所有权转让手续，并将新的《房产证》和《车库杂物房使用权转让证》交给乙方当天，支付1万元。

第四条 甲方必须在收到乙方支付的第一笔购房款并退还抵押贷款余额后15天内，与乙方共同到房地产部门办理上述住房所有权转让手续，并将新的产权证书交给乙方。上述房屋一经办理所有权转让手续，房屋的产权和使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权和使用权，原居民或存放的物品必须在房屋所有权转让后15天内搬走。

第六条 鉴于甲方只有车库杂物房使用权，无所有权，只有车库杂物房使用权转让证书，使用权转让证书不能到发证机关办理“用户”变更手续，车库杂物房及相应的使用权转让证书自乙方支付上述购买款（包括车库杂物房转让费）之日起至车库杂物房使用权终止乙方使用和保管。

第七条 上述住宅和车库杂物房的交易金额（人民币1万元）不包括应纳税、住宅所有权转让费等税费，由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一) 乙方未在规定时间内向甲方支付上述房屋、车库的款项的，甲方应当按日收取违约金额的百分之百 的违约金。

(二) 甲方收到乙方支付的购房款后，未按规定时间办理上述住宅所有权转让手续，并将新的《房产证》和《车库杂物房使用权转让证》交给乙方的，甲方必须每天支付所有售房款的百分之百，除非将住宅房产证和车库杂物房使用权转让证交给乙方。 的违约金。

(三) 甲方未在规定时间内搬出上述房屋和车库杂物房的，必须按市场房屋租赁价格的三到五倍向乙方支付租金。

(四) 房屋销售协议签订后，甲方不得出售（转让）上述房屋和车库杂物房。乙方已收取购房款的，除乙方规定的时间外，甲方还必须支付乙方3万元；乙方已付款但终止购房的，甲方仅按已收款项支付 80 %退还给乙方；如果不支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付1万元的违约金。第九条 本协议由双方签署，经双方签署 公证后，市公证处生效。

第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。

甲方： 乙方：

个人房屋销售合同协议(16)

卖方:__________________

(本人)(法定代表人)姓名：_________________________

(身份证)(护照)(营业执照号)：___________

地址：___________

邮政代码：__________________________________________

委托代理：____________________________________________________

地址：___________________

买方:__________________

(本人)(法定代表人)姓名：_________________________

(身份证)(护照)(营业执照号)：___________

地址：___________

邮政代码：__________________________________________

委托代理：____________________________________________________

地址：___________________

第一条 房屋的基本情况。

出卖人房屋(以下简称本房屋)位于___________;位于_______________________________________________________________________________________________________________________________房屋用途___________________;房屋平面图见本合同附件1，房屋内部附件2见附件2；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

第二条 对房屋面积的特殊约定。

本合同第一条约定的面积为（出卖人暂测）（原产权证书上注明）（房地产产权登记机关实际确定）。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。

房屋交付时，实际面积与临时面积的差异不得超过临时面积±____________±____________%)房价保持不变。

实际面积与临时面积之间的差异超过了临时面积±___________±_____________________________

1.买受人有权提出退房，出卖人应当自买受人提出退房要求之日起__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。

3._______________________________________________________

第三条 土地使用权的性质。

取得该房屋相应土地使用权的方式为___________;土地使用权年限自________

_____________________________________________

_________________________;房屋买卖后，买受人(必须)按照有关规定(必须)

(无需)补办土地使用权转让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，房屋价格为( 货币)每平方米

__________________________________________

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