农村买卖合同范本(优质19篇）

农村买卖合同模型(1)

合同编号：

甲方(卖方)：

身份证号：

乙方(买方)：

身份证号：

经平等自愿协商，甲乙双方签订本合同共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋，具体情况如下；

房屋位置：。

房屋占地面积：㎡+㎡=㎡（见附图）

建筑面积:(见附图)

房屋边界:(见附图)

二、房价及其他费用

甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋占地面积、建筑面积、土地流转费用总额为人民币(大写)(￥元)。(土地转让另见土地转让协议)

三、付款方式

签订协议时支付人民币(大写)(￥元)，余额于年月日支付，付款以甲方出示收据为证明。

四、特别约定

1.甲方必须确保出售的房屋的产权属于甲方。由于乙方购买的房屋为农村土地建筑，该房屋现在没有房屋产权证书。甲方对今后因非法建筑拆除负责。

2.房屋现水，电不到位，甲方应配合安装到户，但相关费用由乙方承担。

5、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔。如果一方反悔，除退还房屋总价外，还必须赔偿对方房屋总价的25%。

6、乙方购买的房屋位于其他相邻房屋中间的两侧。如果几年后相邻房屋被拆除，但共有墙体不能拆除，则必须经双方同意。

七、本协议未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自甲乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。

签字时间：年月日

甲方(盖章)：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方(盖章)：

联系人：

联系方式：

地址：

 

农村买卖合同模型(2)

出 售 方:(以下简称甲方) ______________________________________________

购 买 方:(以下简称乙方) ______________________________________________

卖方和买方位于江西省上饶市信州区上玉路56号 房屋买卖事项(由于卖方急需长期营运资金)，经双方充分平等 ，友好协商一致，自愿达成本合同。

一、本合同双方均为上饶市信州区合法常住居民。

二、房屋情况：

1、 本合同交易的房屋位于xxxxx，建筑面积约为_____平方米，房屋结构朝东朝南。

2、 交易房屋由卖方全额出资建设，使用的土地为____________________________________该房屋在交易前为卖方完全拥有、占有和使用，并可以出售和转让。

三、 为保证本合同的实际履行和房屋的交付，卖方保证并承诺如下：卖方自愿按照本合同条款将本合同项下的房屋出售给买方，不后悔；本合同项下的房屋质量符合生活需要，无质量缺陷；本合同项下的房屋与他人、村集体无经济纠纷，卖方仅将房屋出售给买方；房屋出售给买方后，房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权属于买方，如征地补偿、拆迁补偿等；卖方愿意积极 配合买方办理房屋产权相关手续，愿意积极配合买方争取和维护房屋权益。

四、房价：

1、本合同项下的房屋交易价格为人民币_____万元，为固定价格。

四、房价：

1、本合同项下房屋交易价格为人民币_____________________________________________________________

2、购买方： 自本合同签订之日起，现金一次性人民币 向卖方支付1万元，卖方出具收据作为凭证。

5、由于房屋销售紧急，卖方暂时没有找到新的居住场所，卖方与买方关系友好；因此，买方同意将本协议购买的房屋暂时借给卖方居住，但最长居住期限不得超过________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;而且卖方仅限于享有暂时居住权，该房屋的所有其他权益，包括但不限于该房屋的转让权、出售权、征地补偿权和拆迁补偿权，均由买方独有。

六、买方自第四条支付购房款之日起，卖方应在本合同项下交付房屋及相关资料；买方支付价款后不能正常占有（双方另有协商的除外）、使用房屋并独自享有房屋转让权、征地补偿、拆迁补偿权的；卖方应承担违约责任和（买方一次性全额返还买方：总购买本金为人民币 自本协议签订之日起至买方一次性全额返还购买本金和违约金之日止，支付1万元。每日千分之二的违约金按总购房款计量。

七、卖方、买方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

7.卖方和买方同意上述协议，无异议，不得后悔。双方就本合同发生争议的，双方不能协商解决的，应当首先要求村委会和街道办事处协调解决。如果协调不能解决，可以向当地人民法院提出仲裁上诉。

八、本合同原件一式两份，每份共两页；双方各持一份；自双方签字按手印之日起生效，并持续有效。

九、本合同条款无效的，不影响其他条款的有效实施。

甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________ 法定代表人(签字)：_____________

______________________________ ______________________________

 

农村买卖合同模型(3)

卖方： _______________________________________________________________

买方： ____________________(以下简称乙方)身份证号码: ___________________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋，具体情况如下；

房屋位置: 重庆巫山县庙宇镇庙宇村二社

房屋占地面积： 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ （见附图）

建筑面积： 69.2㎡*2层 +吊层38.8 ㎡=177.2㎡（见附图）

房屋界线: 左侧与罗伦银共墙以墙中心为界，右侧与罗伦银共墙以墙中心为界，从前到路边为边界，从后到本房屋外墙为边界。（见附图）

第二条 、房价及其他费用；

甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋占地面积、建筑面积、土地流转费用总额为人民币小写:￥198万.00元， 大写: 一拾九万八千元。(土地转让另见土地转让协议)

第三条 支付方式：签订协议时支付158000.00元，最终支付在___________________________________________

第四条 特别约定；

1、甲方必须确保出售的房屋的产权属于甲方。由于乙方购买的房屋为农村土地建筑，该房屋现在没有房屋产权证书。甲方对今后因非法建筑拆除负责。

第四条 特别约定；

1、甲方必须确保出售的房屋的产权属于甲方。由于乙方购买的房屋为农村土地建筑，该房屋现在没有房屋产权证书。甲方对今后因非法建筑拆除负责。

2、房屋现水，电力不到位，甲方应配合安装，但相关费用由乙方承担。

第五条 本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔。如果一方反悔，除退还房屋总价外，还必须赔偿另一方房屋总价的25%。

第六条 乙方购买的房屋位于其他相邻房屋中间的两侧。几年后，如果相邻房屋被拆除，但不能拆除，则必须经双方同意。

第七条 本协议未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

第八条 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

第九条 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。

甲 方（签字）：___________________

乙 方（签字）：___________________

签约日期：_____________________________________

 

农村买卖合同模型(4)

甲方：

乙方：

经自愿、平等、友好协商，甲乙双方就房屋使用权转让达成如下转让协议：

第一，房子的位置和面积

甲方将位于______的房屋转让给乙方，该房屋的登记面积为平方米。具体位置从东到南到西到北。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有房屋的所有建设设施、水电户口等。终身归乙方所有。

二、确保房屋手续真实，来源合法，所有权明确，四到界限明确。甲方应对与甲方有关的所有权或债务纠纷负责，甲方应对乙方造成的所有经济损失负责。

三、转让金额

本宗地转让价格为人民币_______元，大写：_______________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币2万元，剩余款项在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

房屋交付时间：________________________日。

六、财产所有权

房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房地产归乙方所有。

甲方配合办理建房手续，涉及的费用由乙方承担。

房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方以乙方的名义办理土地证明和产权证明，相关费用由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方都不得反悔。

如果甲方反悔，应向乙方全额退还房屋转让款____________________________________________

8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方向乙方办理房屋使用证及相关手续，相关费用由乙方承担。甲方违反本协议，导致房屋无法转让或无故交付，甲方应向乙方支付12万元的违约金。

九、本协议一式两份，双方各执一份。甲乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

 

农村买卖合同模型(5)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规、地方法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则签订本合同。

第一条 本合同双方：

甲方(土地出让人)：________________________; 乙方(土地受让人)：______________________; 丙方(出让公证人)： 身份证号码：_______________________ 。

第二条 甲方保证其合法拥有土地出让权，并同意将本合同约定的土地使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得土地使用权。

第三条 甲方转让给乙方的土地位于_ _ ，宗地四至为：

东至 ，西至 ，南至 ，北至 ;详见附件国有土地使用证。

第四条 出让土地面积为______，约每亩，总额为:￥元，大写:人民币 。乙方向甲方支付土地费 (一次或分期付款)付清。

第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年限。 甲方生效后，所有土地权属于乙方。

第六条 双方应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因不能履行本合同的，除依照本合同和法律规定承担违约责任外，还应当赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条 如果合同涉及土地所有权纠纷，甲方应对一切负责。

第八条 其他未尽事宜和国家政策变更需要调整的，由双方协商制定补充规定，补充协议具有与本协议相同的法律效力。

第九条 本合同自双方签订之日起生效。甲方同意将土地的所有权利转让给乙方。本合同一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方持有一份，公证人持有一份。

第十条 本合同经双方协议一致同意共十条，

甲方(签字)：

乙方(签字)：

公证人(签字)：

年日 年日 年日

 

农村买卖合同模型(6)

甲方(卖方)： 身份证号：

乙方(买方)： 身份证号：

经协商，甲乙双方自愿就宅基地买卖达成以下协议：

一、甲方自愿将所在宅基地出售给乙方。

二、双方约定的上述宅基地交易总价为人民币 元。

3、甲方声明：宅基地所有权完全归甲方所有，宅基地无债权债务纠纷。转让符合法律规定的条件。如因甲方原因造成乙方损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。

四、双方签订本合同后，乙方应向甲方支付费用 人民币定金；甲乙双方同意在____________________________________

5、土地使用证手续不能在约定期限内办理，导致本合同无法履行。乙方可向甲方提出终止合同的“请求”，甲方应在收到请求后将所有已收款退还乙方。

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方将向甲方支付最后一笔款项。

自本合同签订生效以来，宅基地的所有权、处置权和国家拆迁安置政策带来的所有权与甲方无关。

八、土地使用证等证件未办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

联系地址： 联系地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

 

农村买卖合同模型(7)

签订时间：

签订地点：

甲方:______________________

乙方:___________________

根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，甲乙双方就所在地的农村房屋买卖事项进行了充分平等的协商，自愿达成下列协议；

第一，本合同双方均为________________________________________________________

第二，房屋情况:本合同项下的房屋位于_____________________________________________________________________________

第三，交易房屋由甲方全额出资建设，使用的土地为______________________________________________

四、房屋交付给乙方前，甲方保证:

甲方在本合同项下享有完整的处分权，或者已经征得其他权利享有人的同意，有权处置房屋；

2、除乙方外，本合同项下的房屋未与第三方签订销售协议，或因甲方个人或家庭债务未与第三方签订赔偿协议、抵押协议等，或因法院判决未使第三方享有房屋权利；

三、甲方违反本担保的，应向乙方支付本合同全部购房价30%的违约金。

本合同项下的房屋交易价格为人民币_____________________________

6、房款支付：自双方签订合同之日起，乙方一次性支付全部款项，并将款项汇入甲方账户；如未按时支付房款，乙方应每天向甲方支付房款总额的违约金。如乙方自签订合同之日起未支付房款，甲方可终止合同，并享有追究乙方违约责任的权利。

7、房屋交付：乙方应自第六条将所有房款汇入甲方提供的账户之日起，甲方应将本合同项下的房屋原件交付给乙方，包括但不限于房屋宅基地使用权证、房地产证等所有相关资料，并负责腾空房屋；甲方未按时交付材料和房屋的，应每天向乙方支付人民币的违约金，直至甲方交付所有材料和房屋；甲方在合同签订后一个月内未交付房屋的，乙方可以终止合同，追究甲方的违约责任，但乙方未支付房屋款项的`除外。

8、甲方收到乙方办理房地产转让的书面通知后，应积极配合乙方办理房屋产权转让的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，甲方应每天向乙方支付人民币违约金，直至协助乙方办理房地产转让；如因不可抗力、政策或乙方本身等与甲方无关的原因无法办理转让，则与甲方无关。

9、房屋交付给乙方后，房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿和拆迁补偿；甲方取得上述补偿后，应向乙方支付全部款项。甲方无故拖延或拒绝向乙方支付的，除全部赔偿外，还应向乙方支付人民币违约金。

10、自交付之日起，房屋的一切事项与甲方无关。甲方不得因任何原因妨碍或侵犯乙方基于本合同享有的占有、使用和处置房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方权利，导致乙方不能继续占有、使用或处置房屋的，甲方除退还本合同全部购房款外，市场价格应当按照阻碍乙方占有、使用或者侵犯乙方处置房屋权利的实质性影响进行补偿。

11、自本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方：甲方违反本协议擅自处置房屋的，甲方应退还全部购房款，并支付全部购房款100%的违约金。

11、自本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方：甲方违反本协议擅自处置房屋的，甲方应退还全部购房款，并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同发生争议，双方无法协商解决，应首先要求村委会和街道办事处协调解决。

二、双方应邀请至少两名村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字按手印。

三、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字按手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字盖印)身份证号:

乙方(签字盖印)身份证号:

见证人(签字盖印)身份证号:

见证人(签字盖印)身份证号:

附：

见证人声明

见证人声明如下：

一、见证人和甲乙双方都是集体组织成员；

二、见证人与甲乙双方对本房屋买卖无利益纠纷；

我们见证了这份合同，双方自愿、平等协商，无胁迫、暴力强迫等违法行为，合同是双方的真实意图；

4、本合同于年月日在家签订。甲方、乙方和证人共有四名现场参与者。双方签字盖章后，本合同生效。

见证人(签字盖章)

甲方(签字盖章)

乙方(签字盖章)

年月日

 

农村买卖合同模型(8)

甲方(转让方)：

乙方(受让人)：

甲乙双方就甲方所有转让事宜达成协议如下：

一、标的物

该房屋位于宅基地。

二、房款及支付

该房屋及宅基地共计定价___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

三、标的交付

甲方在______________________________________________________

四、权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有全部所有权，该房屋及宅基地使用权无权利缺陷。如乙方因权利缺陷或甲方原因无法购买房屋，甲方应支付违约金元，并赔偿乙方的所有经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费、应得利益损失、因纠纷支付的律师费和公证费）。

2、甲方应在合同约定的期限内交付房屋，每延迟一天承担房屋总价1%的违约金。

3、合同签订后，甲方不得因租赁、担保、销售等行为损害房屋所有权，否则承担与房屋付款等额的违约金。

4、房屋交付后，甲方有义务配合乙方办理各项转让手续，转让费由双方另行协商。

5、该房屋的所有权在签订合同时转让给乙方，该房屋的所有权益均由乙方享有（包括占有、使用、收入、处罚等）。如果该房屋因改造需要拆除，由拆除产生的所有补偿和权利均由乙方享有。

6、甲方应承担房屋交付前发生的费用（包括但不限于：水费、电费等），与乙方无关。房屋交付后产生的水电费用由乙方承担，与甲方无关。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

本协议自双方签署之日起生效。

甲方：

___________________________________________

乙方：

___________________________________________

 

农村买卖合同模型(9)

甲方(卖 方)： ，法人代表：

(以下简称甲方)

乙方(买 方)： ，法人代表：

(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方应当按照合法、公平、平等、自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订以下合同，使双方相互履行。

第一条 甲方自愿将其标准工厂出售给乙方，具体情况如下： 甲方与温州龙湾标准厂房建设开发有限公司签订土地使用权租赁合同：租赁期为十年，从2010年1月1日至2019年12月31日，租赁地块位于温州市龙湾区标准厂房(蓝田片)综合四区，土地总面积为9.775亩(相当于6516.695平方米)，其中分摊面积为1.275亩(相当于850平方米)。

第二条 销售总价：

甲方将该地块上的附着物作为自己建造并合法拥有的价格 卖给乙方一万元。

第二条 销售总价：

甲方将该地块上的附着物作为自己建造并合法拥有的价格 卖给乙方一万元。

第三条 付款方式：

第一次付款:乙方在本合同签订之日支付￥ 万元

第二次付款：乙方应在本合同签订后10天内支付￥ 万元 。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付款金额为定金。甲方保证通过验收。

如果不能通过验收或验收日期延迟，支付违约金（违约协议是什么？如果甲方拖延太长，该怎么办？??)

第四条 特别约定：

1、债务明晰

2、乙方应配合甲方到有关部门和单位办理相关手续。

4、甲方配合乙方到有关部门办理相关变更手续。

第五条 标准厂房交付后，乙方自行处理，甲方不得干涉。

第六条 国家建设需要政府征用的，_____________________

第七条 违约责任

1、乙方未按本合同约定的期限交付的，如何约定违约责任？

2、甲方在规定期限内收取定金，标准厂房未按期通过政府有关部门验收的，如何约定违约责任？

3、甲乙双方不按本合同规定执行`，一切后果责任由违反方承担。另外，一方有权要求违反方支付违约金。

第八条 争议的解决

因履行本合同而发生争议的，双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理。

第九条 本合同自甲乙双方签字盖章后立即生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，永存为照。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

联系电话：联系电话：

日期：

 

农村买卖合同模型(10)

甲方(卖方)：_________________

身份证号码：____________________________________________________________

乙方(买方)：_________________

身份证号码：____________________________________________________________

甲乙双方就房屋买卖事宜，协商一致后，达成下列协议条款：

一、基本情况

甲方自愿将位于______________________________________________

二、价格

双方同意上述房地产及附属建筑总价为人民币(大写)_____，即人民币(小写)____.

三、定金

乙方在______________________________________即人民币(小写)______________.

四、二次付款

乙方在_______________________________________________________________.

五、交付

经甲乙双方同意，甲方将在_______________________________________________________________________________________________________当该建筑物的房产证顺利转让给乙方时，乙方将该款项支付给甲方）

6、甲方保证房地产合法、所有权明确、土地使用权合法（已缴纳土地出让金）。甲方保证在房屋转让过程中积极提供协助。甲方因甲方原因不能转让产权的，所有费用和法律后果由甲方承担。

七、乙方应承担办理房产证手续产生的相关税费。

七、办理房产证手续所产生的相关税费由乙方承担。甲方应将房产交付给乙方。届时，房地产应无担保、抵押、房地产缺陷、无租赁、使用、无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网络费、有线电视费等。

八、经双方确认，____________________________________甲方交付房地产时，不得损坏房地产的结构、地面、墙壁和不适移动的物体。

九、双方违约责任如下：甲方违反本协议的，乙方支付的房屋款项双倍返还。乙方违反本协议返还乙方支付的购房款项的，甲方不予退还购房押金。

十、附加条款

______________________________________________

甲方：___________________________________________________

日期：_____________________________________________________

 

农村买卖合同模型(11)

签名时间：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

签约地点：__________________________________

甲方：_____________________________

乙方：_________________________________

甲乙双方就位于____________________根据我国物权法、土地管理法等有关法律法规，经充分平等协商，自愿达成下列协议；

第一，本合同双方均为________________________________________________________

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于______________________________________________________________________________________________________________

第三，交易房屋由甲方全额出资建设，使用的土地为______________________________________________

四、房屋交付给乙方前，甲方保证:

1、甲方在本合同项下享有完整的处置权，或者已经征得其他权利享有人的同意，有权处置房屋；

2、除乙方外，本合同项下的房屋未与任何第三方签订销售协议，或因甲方个人或家庭债务与第三方签订赔偿协议、抵押协议等，或因法院判决未使第三方享有房屋权利；

3、甲方违反本担保的，应向乙方支付本合同全部购房价30%的违约金。

本合同项下的房屋交易价格为人民币_________________________

6.房款支付:自双方签订合同之日起__________________________________________________本合同可终止，并有权追究乙方的违约责任。

7.房屋交付:自第六条将全部房款汇入甲方提供的账户之日起________________________________________________________________________________________________________________直至甲方交付所有材料和房屋；甲方在合同签订后一个月内未交付房屋的，乙方可以终止合同，追究甲方的违约责任，除非乙方未支付房屋款项。

八、接到乙方办理房地产转让的书面通知后__________________________________直至协助乙方完成房地产转让；因不可抗力、政策性或乙方本身与甲方无关的，与甲方无关。

9、房屋交付给乙方后，房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；甲方收到上述补偿后，应向乙方支付全部款项。甲方无故拖延或拒绝向乙方支付全部赔偿金的，应向乙方支付_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10、自交付之日起，房屋的一切事项与甲方无关。甲方不得因任何原因妨碍或侵犯乙方基于本合同享有的占有、使用和处置房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方权利，导致乙方不能继续占有、使用或处置房屋的，甲方除退还本合同全部购房款外，市场价格应当按照阻碍乙方占有、使用或者侵犯乙方处置房屋权利的实质性影响进行补偿。

11、自本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方：甲方违反本协议擅自处置房屋的，甲方应退还全部购房款，并支付全部购房款100%的违约金。

11、自本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方：甲方违反本协议擅自处置房屋的，甲方应退还全部购房款，并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如双方就本合同发生争议，双方不能协商解决时，应首先要求村委会和街道办事处协调解决。

2、双方应邀请至少两名村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字并按手印。

3、本合同原件一式六份，双方各持三份；自双方签字按手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字盖章)：______________

身份证号码：_____________________________________

乙方(签字盖章)：______________

身份证号码：_____________________________________

 

农村买卖合同模型(12)

卖方(以下简称甲方)：身份证号：

买方(以下简称乙方)：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就甲乙双方转让甲方财产达成协议，并在平等、自愿的基础上签订以下合同：

一、转让内容

1.甲方自愿将XXXX公司，开发的XX区建筑单元房卖给乙方，建筑面积㎡。

2.上述房屋所在地。

2.上述房屋所在地。

二、转让价格:房屋总价为整(小写:￥ )。

三、支付方式：

1.乙方首付款为人民币（小写：甲方办理房屋名称变更合同手续后，乙方支付剩余房屋款人民币（小写：）。到目前为止，乙方拥有房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉。

2.甲方以乙方名义将房屋转让给交易税、产权登记费、交易手续费等税费由乙方承担。

3.甲方收到乙方支付的房款后，出具收据。

四、违约责任：

1.甲方违约的，甲方应退还乙方的全额房款和利息，并向乙方支付全额房款的100%作为违约金。乙方违约的，扣除乙方房款的100%。

2.甲方相关直系亲属了解房屋销售合同和签订合同。并自愿放弃财产的应有权，同意财产所有人的意愿出售财产，无异议。

3.自甲方取得房产证后，应立即联系乙方，协助乙方办理房屋所有权转让手续，并在三个月内将上述房产转让给乙方，否则甲方将对乙方总房价100%的费用作为违约赔偿。

甲方应全程协助乙方，指导乙方取得房产证。

六、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实、有效。

七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

八、乙方向甲方支付房款首付款后，本合同生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

卖方甲方(签字手印):电话:

甲方直接亲属(签字手印)：身份证号：

乙方(签字手印)买方:电话:

君证人(签字手印)：

君证人(签字手印)：

签约日期：年月日

 

农村买卖合同模型(13)

出让人(甲方)：

受让人(乙方)：

由于乙方需要建房，经甲乙双方友好协商，经村委会同意，本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，就土地转让达成如下协议：

一、转让地块概况

1、该地块位于___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、该地块目前用于农业用地。

二、转让方式

1、甲乙双方自愿协商，经村委会同意，以货币买卖的形式有偿转让，乙方为住宅用地。

2、土地转让价格为________________________________________________

三、支付方式：

双方签订协议之日，乙方一次性向甲方支付土地转让款__________________________

4、本合同签订后，甲方享有转让的土地使用权及与土地使用权有关的`其他权利、权益和收益；今后有征用的，乙方享有与土地使用权有关的土地征用补偿、青苗补偿等全部权益，甲方不得以任何理由提出异议。

五、土地转让后，双方确认发生无争议事件，并保证不发生事故。

六、其他约定：

由于乙方转让土地用于房屋建设，如乙方转让土地并向有关部门申请宅基地审批，有关部门不批准合同土地面积，双方同意合同不生效，乙方退还合同土地，甲方退还乙方收取的土地转让费。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村留一份。

甲方(签字)：____________：_____________

联系电话：________________________________________________

_____________________________________________________

 

农村买卖合同模型(14)

卖方:_________________________ 买主：_______________

身份证号码_______________________________________ 身份证号码______________________________

根据有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋买卖达成以下协议：

第一条 房屋基本情况。买卖双方同意购买的房产位于___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________买卖双方同意购买的房产位于___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条 成交价格。上述房地产交易价格为：单价：人民币__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本合同签订之日，买方向卖方支付人民币 __________________________________

第三条 付款时间和方法。买卖双方同意一次性付款，并同意在房地产交易纳税当天支付首付人民币________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条 卖方应在收到买方全额房款之日起________________________________________________________

第五条 本合同一式 份。卖方产权人一份，卖方委托代理人一份，买方一份，___________________ 公证处各一份。

第六条 本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中发生的争议。

第七条 本合同未尽事宜的，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第八条 双方约定的其他事项：

卖方:___________________________ 买主：____________________

身份证号： _______________ 身份证号： _______________

地址：________________ ___________________________

电话：_______________ 电话:________________________________

经 办 人：_______________

认证日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

农村买卖合同模型(15)

卖方:(简称甲方)

买方:(简称乙方)

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，具体情况如下：甲方自愿将位于村第号（自建房屋）的房屋出售给乙方，四至为：

东至： ；

南至： ；

西至： ；

北至： ；

第二条甲乙双方约定的上述房屋交易价格为xxx(大写) 元整，小写 元，乙方在 年 月 每天给甲方一次。

第三条:异常约定:

1、甲方保证甲方在交付房屋时，在房屋上没有其他权利，如抵押权。

第三条:异常约定:

1、甲方保证甲方在交付房屋时，在房屋上没有其他权利，如抵押权。

2、甲方保证上述房屋产权明确，甲方对与甲方有关的产权纠纷承担全部责任。

3、甲方保证上述房屋所有权及其他具体情况已如实陈述，甲方保证对转让房屋有处罚权，并保证无论未来房价如何上涨，都不会后悔。

4、由于乙方购买的房屋是农村集团土地上的建筑物，甲方应充分配合乙方妥善解决房屋销售过程中需要村居民委员会批准或相关部门批准的交易或转让程序。如发生相应纠纷，甲方负责处理。

5、甲方应积极配合乙方购买的房屋后办理农村团体土地使用证，但相关费用由乙方自行承担。乙方对该房屋的土地只有使用权，如乙方自愿放下不再使用该土地，则该土地的使用权归甲方所有。

第四条房屋损坏、损失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条国家征地的，土地赔偿归甲方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

第六条乙方今后出售此房屋时，需要甲方签字时，甲方无条件配合。

第七条本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定。如果签订补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。

第八条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人另存一份。

甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

证明人：

年 月 日

 

农村买卖合同模型(16)

甲方：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，自愿就林业销售达成下列协议，供双方共同执行。

一、树木坐落

甲方自愿将位于哈尔滨市道外区[]镇[]村(实际土地承包经营权人的土地)种植的森林[]颗粒(占地3亩)出售给[]。

二、林木品种、价格、数量、总价

1、林木品种有：

2、林木价格：

3、林木数量：

4、总价款：

三、价格支付方式

本协议签订后，乙方应在[]日内一次性付清现金，即人民币[]元。

四、林木交付方式

1、交付时间和期限：本协议签订后天内交付。

2、交货地点：甲方林木所在地。

3、交货方式：现场交接。

五、甲乙双方的权利和义务

1、甲方保证销售的林木已如实陈述上述林木的所有权和其他具体情况，保证销售的林木没有担保，没有所有权纠纷，保证销售的林木不被他人合法追索。

2、乙方保证按协议支付树木价格。

3、甲方保证按协议交付林木。

4、甲方按协议交付树木后，甲方放弃对树木的一切权利（包括但不限于树木销售收入、树木繁殖、有关部门依法征地所得的赔偿等）。

5、甲方负责协调乙方与土地经营权转让方法签订土地转让协议。

6、本协议签订后，取得林木的全部权利，包括但不限于林木销售收入、林木成果、有关部门依法征地所得的赔偿等。

六、违约责任

1、甲方未在本协议约定的期限内交付林木的，乙方有权要求甲方履行本协议，并按每延迟一天总价的1%支付违约金。甲方三个月内未按照本协议约定的期限交付林木的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。

2、乙方未在本协议约定的期限内交付林木价款的，甲方有权要求乙方履行本协议，并按每延迟一天总价款的1%支付违约金。甲方有权终止本协议，并要求乙方在三个月内支付违约金。

3、任何一方违约的，另一方有权终止本协议，并要求承担违约责任，赔偿经济损失。

七、不可抗力

本协议因国家政策、法律、自然灾害等不可抗力无法履行的，本协议自动终止，双方不承担相互责任。

八、特别约定

由于乙方购买的林木为成活林木，乙方在甲方交付林木后仍需在该地块种植。因此，甲方在与土地承包经营者签订土地流转协议时，不得以任何理由阻碍乙方。此外，由于该地块毗邻甲方剩余的租赁地块，因此该地块的面积为[3]亩，4至：东、南、西、北。

九、其他协议

本协议未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

十、解决争议

本协议发生争议的，甲乙双方应协商解决。协商失败时，任何一方都有权向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

本协议自双方签字盖章之日起生效；协议一式两份，甲乙双方各执一份，效力相同。

甲方(签字)：乙方(签字)：

年 月 日

 

农村买卖合同模型(17)

承买人签订合同_x(以下简称甲方)卖方_x(以下简称乙方)，因建地买卖事宜，双方同意订立本合同，各条款如下:

第一条乙方投资建设____________________________________________

甲方承包基地位于_x号土地x笔，占地面积约_亩，基地必须办理分笔登记。产权转让的准确面积以当地政府机关的分割和测量结果为准。

第二条本约建筑买卖价格总额为x万xxxx(本价包括拆迁补偿和整地费用)。付款方式如下：

第一期:订购时交付人民币x万x千x百x拾元。

第二期:签约时交付人民币x万x千x百x拾元。

第三期:房屋开工时交付人民币x万x千x百x拾元。

第四期：人民币x万x千x百x拾元在一楼地板完工时交付。

第五期:二楼地板完工时交付人民币x万x千x百x拾元。

第六期:三楼地板完工时交付人民币x万x千x百x拾元。

第七期：人民币x万x千x百x拾元在肆楼地板完工时交付。

第八期：人民币x万x千x百x拾元在五楼地板完工时交付。

第九期:交房时交付人民币x万x千x百x拾元。

第十期：人民币x万x千x百x拾元完成抵押贷款时交付。

贷款部分应另行支付，直至乙方取得贷款时，利息按银行贷款利率计算。如果甲方在房屋开工后开始购买，应在签订合同时一次性支付应交付的前期款项。甲方以支票支付，全部或部分支票不能兑现的，视为违约。

第三条甲方应在收到乙方付款通知后三天内按时交付当期款项。逾期付款金额按银行贷款利率计算给乙方。但甲方延迟支付不得超过一周，如超过一周，乙方催促仍未支付，视为甲方自愿放弃购买权，乙方可无条件没收甲方已支付的所有款项，作为乙方房屋建设项目损坏的赔偿。购买的土地由乙方单独处理。甲方签订合同后自愿终止合同的，乙方应无条件没收已支付的所有款项，甲方不得有异议。

第四条支付每期土地价款后，甲方支付的土地价款由乙方无条件没收，甲方对应付房屋销售合同第三条规定的现象无异议。

第五条甲方未经乙方同意，不得擅自将本约土地让给第三方。因此可以归咎于甲方的原因。如发生纠纷，甲方应负责处理，与乙方无关。

第六条乙方应当保证本约土地的来源是无辜的，没有任何纠纷。如有第三方提出异议，乙方应明确产权或债务纠纷，不得影响甲方。如因纠纷损害甲方，乙方应承担赔偿责任，无异议。

第七条本约土地所有权转让登记，与地上房屋同时办理，交付时一并交付。点交之日前，乙方应缴纳但未缴纳的任何税款，由乙方负责缴纳，点交之日后由甲方承担。

第八条本约土地在办理所有权转让登记时，甲方权利人的名称应当与甲方地上房屋权利人的名称一致，使产权明确一致。

第九条本约土地所有权转让登记等所有手续由乙方特约登记代理人办理。甲方所需的相关文件和证书应在乙方通知后由甲方承担，并在通知期内支付乙方。乙方依法承担土地增值税。

第十条本约土地因自然灾害、地面变更或者其他不可归因于甲方的原因造成损害的，由乙方负责，与甲方无关。

第十一条本约有未尽事宜，适用社会惯例或者现行有关法律的规定。

第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。

合同书人：甲方名称：

住址：

统一身份证号：

合同书人：

乙方姓名：

住址：

统一身份证号：

_年x月x日

 

农村买卖合同模式(18)

在生活中遇到房屋销售问题时，最好有销售协议哦，今天小边会给你看房屋租赁合同，我希望你能一起阅读哦

农村房屋销售合同

立合同人 以下简称

卖 方: 甲 方

买 方: 乙 方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订立以下条约：

甲方自愿向乙方出售以下房屋，并已向乙方收取定金人民币(大写)_______。

1、房屋状况(请填写《房屋所有权证》)

房屋座落：

幢 号室 建筑面积(平方)用于建筑结构总层数 途

>

2、房屋所有权证号为：___________________;国有土地使用权证号为:____________。

3、取得该房屋土地使用权的方式“√”：出让( )、划拨( )本合同签订后，房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

3、取得该房屋土地使用权的方式“√”：出让( )、划拨( )本合同签订后，房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方约定的交易价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在

年 月 日前分 第二次付款，付款方式：___________。

乙方支付的房款具体约定如下:

1、_________________________________________;

2、_________________________________________;

3、___________。

三、甲方于 年 月 房屋及附属物最近正式交付给乙方。甲方在房屋正式交付乙方时，应清空房屋，清理房屋发生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理等费用，并将付款凭证和房屋钥匙交乙方验收。

4、甲方应如实告知乙方房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，无隐瞒。乙方已了解房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，并无异议。

五是甲方在______________________________________________

6、甲方保证上述房地产所有权明确。甲方应清理与甲方有关的产权纠纷或债权债务，并承担民事诉讼责任。甲方应赔偿乙方造成的经济损失。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方退还押金。甲方应在违约之日起_____________________________________________乙方不能按时向甲方支付购房款，或甲方不能按时向乙方交付房地产。每逾期一天，违约方应向对方支付房地产价款的千分之一。

8、上述房地产过户手续所需的契税由_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________其他税收协议：___________。

九、本合同在履行过程中发生争议的，双方应采取协商解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签字后生效，必须共同遵守。本合同未尽事项的，可以另行约定，补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市房地产交易管理部门各执一份。

十二、甲乙双方同意转让的附属装修设施为 ________________________________________________________

十三、其他约定事项 ______________________________

甲方(签字)： 乙方(签字)：

共有权人： 地址：

地址： 联系电话：

联系电话：

年 月 日

农村房屋销售协议书

甲方(卖方)： 身份证号：

乙方(买方)： 身份证号：

一、甲方自愿坐落 市 镇 村 房屋号(自建住宅)，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，卖给乙方。

二、甲乙双方约定的上述房屋交易价格为人民币(大写) 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前一次付给甲方。

二、甲乙双方约定的上述房屋交易价格为人民币(大写) 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前一次付给甲方。

三、双方同意 年 月 甲方每天将上述房屋交付给乙方。

四、甲方保证上述房屋产权明确，甲方对与甲方有关的产权纠纷负责。甲方应协助乙方办理转让手续。

五、办理房屋过户手续缴纳的税费，由 方负担。

六、本协议经双方盖章，经房地产交易主管部门审查后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)： 章

乙方(签字)： 章

中证人(签字)： 章

年 月 日

农村房屋买卖协议参考参考参考农村房屋买卖协议参考

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲乙双方就房屋买卖事宜达成协商，并经土地所有人协商 同意，达成下列合同条款：

一、甲方自愿坐落 房屋庭院(包括:正房: 间、厢房 房间)出售给乙方，同时将与出售房屋相关的土地使用权转让给乙方。院落的具体位置如下：

东邻： 西邻：

南邻： 北邻：

登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。院落的具体位置如下：

东邻： 西邻：

南邻： 北邻：

登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。

二、院落相关附属物同时全部转让，附属物包括:

三、双方同意上述房地产及附属建筑总价为人民币 ;也就是人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在 在将房屋交付给乙方之前，财产应无担保、抵押、财产缺陷、无租赁、使用；无电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网络费、有线电视费等债务。

五、本合同生效后，一方不能按规定交付房地产或者按规定支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元违约金。

六、甲方保证房地产合法、权属明确、土地使用权合法。并已获得全体共有人的一致同意。如乙方因产权、使用权或其他产权原因不能正常使用，甲方愿意支付乙方转让费、房屋改造、建设、装修等费用和土地增值部分。

7、合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证转让手续。如因政府原因无法办理产权转让手续，甲方应将相关文件交乙方保管。如果政府征地拆迁，庭院的拆迁利益（包括拆迁补偿、拆迁房屋等）全部归乙方所有。

八、 其它：

1. 本协议未完成的事项必须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2. 本协议由甲乙双方签字盖章，村委会签字盖章后生效。

3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)： (印) 身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

乙方(买方)： (印)身份证号:

住址： 电话：

年 月 日

村委会意见：

村委会盖章： 年 月 日

 

农村买卖合同模型(19)

买卖农村房屋时应注意什么？你应该多看看合同。今天，小编将与大家分享销售合同。欢迎阅读和参考

新农村房屋买卖合同模型

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲乙双方就房屋买卖事宜达成协商，并经土地所有人协商 同意，达成下列合同条款：

一、甲方自愿坐落 房屋庭院(包括:正房: 间、厢房 房间)出售给乙方，同时将与出售房屋相关的土地使用权转让给乙方。院落的具体位置如下：

东邻： 西邻：

南邻： 北邻：

登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。院落的具体位置如下：

东邻： 西邻：

南邻： 北邻：

登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。

二、院落相关附属物同时全部转让，附属物包括:

三、双方同意上述房地产及附属建筑总价为人民币 ;也就是人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在 在将房屋交付给乙方之前，财产应无担保、抵押、财产缺陷、无租赁、使用；无电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网络费、有线电视费等债务。

五、本合同生效后，一方不能按规定交付房地产或者按规定支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元违约金。

六、甲方保证房地产合法、权属明确、土地使用权合法。并已获得全体共有人的一致同意。如乙方因产权、使用权或其他产权原因不能正常使用，甲方愿意支付乙方转让费、房屋改造、建设、装修等费用和土地增值部分。

7、合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证转让手续。如因政府原因无法办理产权转让手续，甲方应将相关文件交乙方保管。如果政府征地拆迁，庭院的拆迁利益（包括拆迁补偿、拆迁房屋等）全部归乙方所有。

八、 其它：

1. 本协议未完成的事项必须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2. 本协议由甲乙双方签字盖章，村委会签字盖章后生效。

3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)： (印) 身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

乙方(买方)： (印)身份证号:

住址： 电话：

年 月 日

村委会意见：

村委会盖章： 年 月 日

表达农村自建房屋销售合同

甲方:______________________

乙方:___________________

甲乙双方位于 农村房屋买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等有关法律法规，经充分平等协商，自愿达成下列协议；

第一，本合同双方均为________________________________________________________

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于_______________街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 以宅地基使用权证书的名义或者登记 名下。

第三，交易房屋由甲方全额出资建设，使用的土地为______________________________________________

四、房屋交付给乙方前，甲方保证:

1、甲方在本合同项下享有完整的处置权，或者已经征得其他权利享有人的同意，有权处置房屋；

2、除乙方外，本合同项下的房屋未与任何第三方签订销售协议，或因甲方个人或家庭债务与第三方签订赔偿协议、抵押协议等，或因法院判决未使第三方享有房屋权利；

3、甲方违反本担保的，应向乙方支付本合同全部购房价30%的违约金。

本合同项下的房屋交易价格为人民币_____________________________

六、房款支付:

自合同双方签字之日起 日，乙方一次性支付全部款项，并将款项汇入甲方账户 账户；如未按时交付房款，乙方应每天额外向甲方支付房款总额 乙方签订合同之日起的违约金 未经乙方同意，甲方可终止本合同，享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付:

乙方自第六条将所有房款汇入甲方提供的账户之日起 日内，甲方应将本合同项下的房屋原件交付给乙方，包括但不限于宅基地使用权证、房产证等所有相关资料，并负责腾空房屋；如甲方未按时交付材料和房屋，必须每天向乙方支付 元违约金，直至甲方交付所有材料和房屋；甲方在合同签订后一个月内未交付房屋的，乙方可以终止合同，追究甲方的违约责任，除非乙方未支付房屋款项。

八、接到乙方办理房地产转让的书面通知后 日，甲方应根据乙方的需要积极配合乙方办理房屋产权转让手续；甲方拒绝或无故拖延的，甲方应每天向乙方支付 元违约金，直至协助乙方完成房地产转让；因不可抗力、政策或乙方本身与甲方无关的，与甲方无关。

9、房屋交付给乙方后，房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿和拆迁补偿；甲方取得上述补偿后，应向乙方支付全部款项。如甲方无故拖延或拒绝向乙方支付，除全部赔偿外，必须向乙方支付 元违约金。

10、自交付之日起，房屋的一切事项与甲方无关。甲方不得因任何原因妨碍或侵犯乙方基于本合同享有的占有、使用和处置房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方权利，导致乙方不能继续占有、使用或处置房屋的，甲方除退还本合同全部购房款外，市场价格应当按照阻碍乙方占有、使用或者侵犯乙方处置房屋权利的实质性影响进行补偿。

11、自本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方：甲方违反本协议擅自处置房屋的，甲方应退还全部购房款，并支付全部购房款100%的违约金。

11、自本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方：甲方违反本协议擅自处置房屋的，甲方应退还全部购房款，并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如双方就本合同发生争议，双方不能协商解决时，应首先要求村委会和街道办事处协调解决。

2、双方应邀请至少两名村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字并按手印。

3、本合同原件一式六份，双方各持三份；自双方签字按手印之日起生效，并持续有效。

甲 方(签字盖章)： 身份证号：

乙方(签字盖章)： 身份证号：

见证人(签字盖章)： 身份证号：

见证人(签字盖章)： 身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同等 集体组织成员；

2、见证人与甲方或乙方任何一方就房屋销售无利益纠纷；

3、我们见证了本合同，双方自愿、平等协商，无胁迫、暴力强迫等违法行为，合同是双方的真实意图；

4、20xx年，本合同 月 日在 在家签字时，甲方、乙方和见证人共有四名参与者。双方签字盖章后，本合同生效。

见证人(签字盖章)：

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

20xx年 月 日

关于农村销售合同模型的表达

甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 村民，身份证号：女， 县 镇 村 村民，身份证号：

乙方(买方) ，男， 县 镇 村 村民，身份证号：

根据《国家合同法》等法律的有关规定，甲乙双方协商签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条合同标的是房屋状况

1、该交易房屋位于地下 县 镇 村 庄(或 路 旁)

2、该房屋为(如两层砖混结构建筑)， 南北长 米，东西长 米，共 楼层。房屋占地面积约为。 院子占地面积约平方米 平方米。左边 右边的房子 房屋。

3、该房屋为(如宅基地自建房屋或村镇开发自建房屋，宅基地审批文件编号: )

第二条合同房屋的交易价格：人民币： 万元整

大写：
第三条:付款时间和方式:

1、 在 年 月 日 付人民币 万元。

2、 在房屋产权证书中。土地使用证转让手续完成之日付款 人民币 万元。

3、 交付房屋之日，余额支付人民币 万元。

甲方每次收到付款后都会出具收据。

第四条甲方的权利义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实属于自己，并出具村级以上单位对甲方专有房屋的证明，并交付给乙方。

2、甲方有权按合同收取乙方交付的所有房屋交易价款，并有义务向乙方开具收据。

3、甲方应保证没有第三方对交易房屋要求任何未被告知的权利。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑，不属于已被或已确定的拆迁或征用新规划范围。

5、甲方应告知乙方房屋质量。

6、甲方应将宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、合同签订后，甲方应将房屋全部交付给乙方，甲方不得因自身行为无效。

第五条乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定向甲方支付房价，并向甲方索要收据。

2、乙方购买房屋后，甲方有义务按照有关规定办理有关所有权登记的。

第六条:特别约定

1. 由于乙方购买的房屋是农村集体土地上的建筑物，甲方应积极配合乙方妥善解决房屋销售过程中需要村民委员会批准或相关部门批准的交易或转让程序。如发生相应纠纷，甲方负责处理。

2. 如果房屋将来重建，甲方应承认乙方的住房面积。如果国家征地，土地补偿和住房面积补偿归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条违约责任

1、任何一方违反合同约定，另一方可以要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条有关协议，乙方签订合同后不能行使房屋所有权的，乙方可以要求终止合同，并要求甲方全额退还房价及其相应的银行定期存款利息和全部房价的20%违约金。

第八条本合同发生争议时，双方应当先协商，不能协商或者协商不一致的，可以通过有关法律渠道解决。

甲方： 乙方：

签约时间： 签约时间：

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