简单的土地买卖合同(集合10篇）

简单的土地买卖合同(1)

甲方:(土地卖方)

乙方:(土地买方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方应当按照平等、自愿、协商的原则签订本合同，共同遵守。

第一条甲方将位于 的 将平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对土地的使用权。土地总面积为 平方米。实际方位

第二条：归属问题

土地转让成立后，甲方必须将土地所有权转让给乙方，包括：

1， 永久使用权，无年期限制；

2， 在土地范围内建造房屋；

3， 甲方应无条件协助乙方获得国家或集体征用土地后的补偿（仅限于政策因素）;

4， 继承、再转让和替换他人的权利。

第三条转让费及付款方式：

1、土地转让费共计 30万 元(大写： 三捡万元整)人民币。

第三条转让费及付款方式：

1、土地转让费共计 30万 元(大写： 三捡万元)人民币。乙方应在双方签订合同之日提前付款。 10万 元(大写:十万元整)人民币。

2、其余款项在 年 月 日前交清。

第四条双方的权益和义务

1、甲方收取人民币 元转让费后，不收取任何费用。甲方应确保土地的所有权和使用权属于其所有权。乙方有权向甲方追索本合同造成的转让费本金、利息和所有损失，并由第三方出具证据证明其为土地所有人并要求土地所有权和使用权。

2、甲方有义务协助乙方完善本村土地使用中的水电供应等配套设施.

3、甲方因土地纠纷或政府有关部门干扰施工过程中乙方使用的土地或者建设过程中房屋的，应当调解甲方确实不能继续施工的，甲方应当在3天内将所有土地转让费全部退还乙方，已购买的建筑材料和人工施工费用全部承担。

第五条违约责任

甲乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得无故单方面终止合同。

第五条违约责任

甲乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得无故单方面终止合同。违约的，违约方应当赔偿对方造成的一切经济损失。

第六条、1、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同具有法律效力。在执行过程中，如发生争议，经甲乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

2、 除约定外，违约责任按照《合同法》的有关规定解决。如果合同有缺点，需要补充协议。补充合同条款与本合同有效。本合同属于无限期（永久展览）有效合同.

第七条土地平面图作为本合同的重要附件和双方签字后签署的所有身份证复印件。

第八条本合同一式三份，甲乙双方各持两份。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：________：___________

法定代表人(签字)：____________：___________

___________年____月____日___________年____月____日

 

简单的土地买卖合同(2)

卖方(以下简称甲方)：_____________________________________

买方(以下简称乙方)：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场所达成以下协议。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方位于______________________________________________________ ______________________________________以房产证为准。()

2、 土地使用权限为_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________()

二、 工厂价格及其它费用：

1、 厂房价格每平方米人民币_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________()

2、 土地使用税由_____________________________()

2、 土地使用税由________________________________

三、 付款方式、期限及交付期限：

1、 厂房总价分二次支付，乙方在签约日支付定金人民币_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________()

(1)________________________________________________________________________________________;

(2)甲方办理相关产权交易后(以产权交易中心出具产权证之日为准)-日内一次性支付剩余房款。乙方对办理过程中产生的契税负责。()

2、上述付款可以通过转账或现金支付。乙方逾期一个月以上不付款的，甲方有权终止合同，并要求乙方向甲方赔偿违约金。违约金按工厂和土地总价的10%计算；如甲方不能申请土地和房地产证书，或将土地和工厂抵押给任何第三方，销售合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有购房款，并以厂房和土地总价的10%支付给乙方作为违约金。()

四、 其他规定：

1、 甲方办理产权证书后，应协助乙方办理产权转让手续。乙方负责支付办理过程中发生的所有费用、契税和费用。()

四、 其他规定：

1、 甲方办理产权证书后，应协助乙方办理产权转让手续。乙方负责支付办理过程中发生的所有费用、契税和费用。()

2、 乙方购买的产权房可以自由转让或出租给其他方办理业务，但必须通知管理人受让人或承租人企业可以在工厂地址办理工商登记。

3、 厂内土地为批租，厂内按现有设施配套使用给乙方。未经有关部门同意，不得擅自建造简易棚和房屋。甲方应协助乙方办理建造秘密简易棚的手续。

4、 乙方购买的房屋不得拆除或举办高污染项目。

5、 乙方必须遵守法律，遵守管理制度，按规定纳税，并按规定支付所购房屋的生产、经营或生活费用。

6、 乙方应向乙方申请用电用水增容，甲方应协助办理，增容费由乙方按规定向有关部门缴纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方完成房屋销售全过程后，乙方有权控制和使用工厂，甲方无权干涉。

9、 本厂质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同的主体和责任：

1、 甲方：______________________________________________________________________

2、 乙方:__________________________________________________________________________连带和担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方一份，房地产管理局和公证处一份。

甲方： 乙方：

代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日

签约地址：

 

简单的土地买卖合同(3)

出让人(甲方)：______________________________________

地 地址:__________________________ 邮码:______________________ 电话:________________________

法定代表人：_______________________________________ 职位：______________________________________________________________________________________

受让人(乙方)：______________________________________

地 地址:__________________________ 邮码:______________________ 电话:________________________

法定代表人：_______________________________________ 职位：______________________________________________________________________________________

第一章 总则

第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律法规，本合同本着平等自愿的原则，通过友好协商签订。

第二条 甲方根据本合同转让土地使用权，土地所有权属于中华人民共和国。

第二条 甲方根据本合同转让土地使用权，土地所有权属于中华人民共和国。地下资源、收藏和市政公共设施不在土地使用权转让范围内。

第三条 乙方在本合同项下转让土地使用权范围内开展的土地开发、利用、经营活动，必须遵守中华人民共和国法律、法规和_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二章 定义

第四条 本合同使用的特殊语言定义如下：

“地块”是指甲方在本合同项下向乙方转让土地使用权的区域，即本合同第五条规定的区域。

“土地使用权抵押”是指乙方向抵押权人（即贷款人）提供本合同项下的全部或部分权利和利益作为还款担保的物权担保行为。

“总体规划”是指经中国政府批准的_____开发区开发建设总体规划。

“分片开发规划”是指开发企业根据总体规划编制的土地使用权范围内经中国政府批准的建设的具体布局和安排。

“公共设施”是指供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施，按照分片开发规划进行综合开发建设。

“不可抗力”是指地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争等事件，双方在签订本合同时无法预见和克服，包括地震、火灾、雷电、洪水、爆炸和后果。

第三章 转让地块的范围、面积和年限

第五条 甲方转让给乙方的地块位于______ ，地块号码为(见附件_____，地块地理位置图或地籍图)

第六条 第五条地块总面积为________ 平方米。

第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自颁发《国有土地使用证》之日起计算。

第四章 土地用途

第八条 根据批准的总体规划，本合同项下的转让地块是建立重化工工业项目（建设项目），并允许与工业项目（建设项目）相匹配的生产和生活服务设施。

(注:根据具体情况确定)。

第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的一部分，具有同等的法律效力。乙方同意按照土地使用条件使用土地。

第十条 在转让期内，本合同规定的土地使用需要变更的，应当经甲方和城市规划部门批准，按照有关规定重新签订土地使用权转让合同，调整土地使用权转让费，并办理登记。

第五章 土地费用及支付

第十一条 乙方同意向甲方支付土地使用权转让费、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

第十二条 土地使用权出让金为每平方米_______________ 人民币(美元、港元)总额为_______ 人民币(美元，港元)。

第十三条 本合同签订后__________________________________________

乙方应在签订本合同后__________________________

 

简单的土地买卖合同(4)

甲方：____________

乙方:___________

丙方：_____________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让达成如下协议：

一、地块概况

1、该地块位于 _______________________________________________宗地四及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

2、该地块目前用于住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证土地上市将土地转让给乙方，并保证土地容积率大于或等于___________________________________________________________________

2、土地转让价格为___________________________ 转让总价为人民币________________________________________

3、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：

首期定金，地价________________________________________________ ，付款时间及条件：双方签订协议，已办理土地上市手续，并在本条第四款规定的抵押登记手续完成后______天内支付；

第二期，还清余款，计人民币 _________ 取得国有土地使用证书后_____________

4、为保证前款第一期地价的及时支付，丙方同意提供两块土地的国有土地使用权作为抵押担保 使用面积为____________________________( )_____________( )字符第_______号)，抵押担保的范围和范围 甲方承担的责任范围相同。双方同意签署本协议后 _________________ 乙方取得机投镇_______________________________________双方同意签署本协议后 _________________ 乙方取得机投镇_______________________________________

5、本项目由乙方独立经营，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还和政策协调问题。项目开发完成并经审计后，如果项目净利润率超过____%，超过部分净利润，乙方同意与甲方分享55%。

三、违约责任

1、甲方邀请乙方参与其________________________________________ 取得土地后，甲方愿意双倍返还定金，计________________________________________________________________________

2、乙方未按时支付地价的，应以每日未支付部分的万分之二的滞纳金支付给甲方。未按时支付超过___________________________________________

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、乙方在上市转让过程中只承担受让人应承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担。

2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突和争议，协商无效时，应当向法院提出裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_____________

代表:______________________

乙方(盖章)：_____________

代表:______________________

丙方(盖章)：_____________

代表:______________________

____________________ 日

 

简单的土地买卖合同(5)

第一章 总则

第一条 本合同双方：

出让人：________________________________________________________;

受让人:_______________________________________________________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、中华人民共和国城市房地产管理法、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规、地方法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则签订本合同。

根据《中华人民共和国土地管理法》、中华人民共和国城市房地产管理法、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规、地方法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则签订本合同。

第二条 出让人依法授权出让土地使用权，出让土地所有权属于中华人民共和国。

第二章 出让土地的交付和出让金的支付

第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________其中，出让土地面积为大写____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条 本合同项下出让宗地的目的是___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条 出让人同意在___________________________________________

(一)达到场地平整及周边基础设施________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (二)周边基础设施达到___通，即通______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (三)现状土地条件。

第六条 本合同项下的土地使用权出让年限为________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七条 本合同项下土地使用权出让金为每平方米人民币

__________________________________________________;总人民币大写_____________________元(小写___________________元)。

第八条 本合同经双方签订后___日内，受让人必须向出让人支付人民币大写。

________________元(小写____________元)作为履行合同的定金。土地使用权出让金抵押定金。

第九条 受让人同意按照本条款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)上述土地使用权出让金自本合同签订之日起__日内一次性支付。 (二)按以下时间和金额分___________________

第一期 人民币大写______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二期 人民币大写______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第 期 人民币大写______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第 期 人民币大写______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

分期支付土地出让金的，受让人应当按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条 本合同签订后______________________________受让人应当妥善保护土地边界桩，不得擅自更换。边界桩损坏或移动时，受让人应立即向转让人提出复合边界测量和恢复边界桩。

第三章 不可抗力

第二十九条 任何一方对不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许的情况下采取一切必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第三十条 遇到不可抗力的一方，应在_____________________________________________________________

第四章 违约责任

第三十一条 受让人必须按照本合同的规定按时支付土地使用权转让费。如受让人未能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每天按延迟支付___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权终止合同，收回土地，受让人无权要求退还押金，出让人可以要求受让人赔偿违约造成的其他损失。

第三十二条 受让人按照合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定按时提供土地出让。如果受让人因出让人未能按时提供出让土地而延迟本合同项下的土地占有，出让人应当按照受让人已经支付的土地使用权出让金的__‰向受让人支付违约金。如果转让人延长土地交付超过6个月，受让人有权终止合同。转让人应双倍返还定金，并退还已支付土地使用权转让费的其他部分。受让人可以要求转让人赔偿违约造成的其他损失。

第五章 通知和说明

第三十五条 无论以何种方式传递，本合同要求或允许的通知和通信都将在实际收到时生效。

第三十六条 当事人变更通知、通讯地址或者开户银行、账户的，应当在变更后15日内通知对方新的地址、开户银行、账户。因当事人一方延迟通知造成的损失，由过错方承担责任。

第三十七条 出让人在签订本合同时，有义务回答受让人对本合同提出的问题。

第六章 适用法律和争议解决

第三十八条 中华人民共和国法律适用于本合同的订立、效力、解释、履行和争议。

第三十九条 因履行本合同而发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决：

(一)提交_______仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

第七章 附则

第四十一条 本合同一式___份，法律效力相同，出让人和受让人各执___份。

第四十三条 本合同的金额、面积等项目应当同时以大小写表示，大小写的金额应当一致，不一致的，以大写为准。

第四十四条 本合同于___________________________________________________________

第四十五条 本合同未尽事宜的，可以作为双方约定的合同附件，与本合同具有同等法律效力。

出让人(章)：_____________ 受让人(章)： _____________

住所： _______________ 住所： _______________

(签字)： _______________ (签字)： _______________

电话： _______________ 电话： _______________

开户银行： _____________ 开户银行：_______________

帐号：_______________ 帐号： _______________

 

简单的土地买卖合同(6)

卖方(以下简称甲方)：_____________________________________

买方(以下简称乙方)：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场所达成以下协议。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方位于______________________________________________________ ______________________________________以房产证为准。()

2、 土地使用权限为_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________()

二、 工厂价格及其它费用：

1、 厂房价格每平方米人民币_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________()

2、 土地使用税由_____________________________()

2、 土地使用税由________________________________

三、 付款方式、期限及交付期限：

1、 厂房总价分二次支付，乙方在签约日支付定金人民币_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________()

(1)________________________________________________________________________________________;

(2)甲方办理相关产权交易后(以产权交易中心出具产权证之日为准)-日内一次性支付剩余房款。乙方对办理过程中产生的契税负责。()

2、上述付款可以通过转账或现金支付。乙方逾期一个月以上不付款的，甲方有权终止合同，并要求乙方向甲方赔偿违约金。违约金按工厂和土地总价的10%计算；如甲方不能申请土地和房地产证书，或将土地和工厂抵押给任何第三方，销售合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有购房款，并以厂房和土地总价的10%支付给乙方作为违约金。()

四、 其他规定：

1、 甲方办理产权证书后，应协助乙方办理产权转让手续。乙方负责支付办理过程中发生的所有费用、契税和费用。()

四、 其他规定：

1、 甲方办理产权证书后，应协助乙方办理产权转让手续。乙方负责支付办理过程中发生的所有费用、契税和费用。()

2、 乙方购买的产权房可以自由转让或出租给其他方办理业务，但必须通知管理人受让人或承租人企业可以在工厂地址办理工商登记。

3、 厂内土地为批租，厂内按现有设施配套使用给乙方。未经有关部门同意，不得擅自建造简易棚和房屋。甲方应协助乙方办理建造秘密简易棚的手续。

4、 乙方购买的房屋不得拆除或举办高污染项目。

5、 乙方必须遵守法律，遵守管理制度，按规定纳税，并按规定支付所购房屋的生产、经营或生活费用。

6、 乙方应向乙方申请用电用水增容，甲方应协助办理，增容费由乙方按规定向有关部门缴纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方完成房屋销售全过程后，乙方有权控制和使用工厂，甲方无权干涉。

9、 本厂质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同的主体和责任：

1、 甲方：______________________________________________________________________

2、 乙方:__________________________________________________________________________连带和担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方一份，房地产管理局和公证处一份。

甲方： 乙方：

代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日

签约地址：

 

简单的土地买卖合同(7)

甲方：

乙方：

经友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则

一、地块概况

该地块位于 东邻： 西邻： 南邻： 北邻: __________________________________________________________国有土地出让合同及其附件详见宗地四至及界址点座标。

该地块目前用于工业用地。

二、二。甲乙双方共同确认：以甲方名义取得本协议的土地，土地面积为 平方米(折 亩)由乙方以甲方名义单独出资购买。土地的实际使用权为乙方，乙方有权依法占有、使用、收入和处置土地。地块宗地4及界址点座标见附件2。

3、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该土地价格为1万元/亩，甲乙双方一致同意，乙方应在本协议签订后当日内向甲方支付15万元（1万元）。土地划定后，其余部分按每亩1万元/亩的价格定价×乙方实际收入的土地亩数由甲乙结算。

甲乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议下的土地价格如何

4、甲方取得土地后，可在实际权利（即本协议第二条约定）范围内独立经营，享有全部收益和风险。所有权利和义务与乙方无关，乙方不得干涉甲方的独立经营活动。

5、甲方取得土地后，乙方可在实际权利（即本协议第二条约定）范围内独立经营，享有全部收益，承担全部风险。所有权利和义务与甲方无关，甲方不得干涉乙方的独立经营活动。

6、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏土地总体规划的情况下自由开发、使用和使用土地使用权；甲方自愿承诺无条件配合乙方所属土地办理土地使用权证和土地开发、利用、变性等相关事宜。

七、一方违约，违约方应当向守约方支付 违约金 5 1万元（人民币）并赔偿由此造成的所有经济损失

八、甲方全体股东自愿为本协议下甲方的全部义务提供连带担保责任。

九、未尽事宜，双方协商解决。

十、本协议一式四份，双方各执两份。

11.本协议经双方和担保人签字或盖章后生效。

甲方 ：(签字)全体股东签字:年度 月 日

乙方： 签字：年 月日

 

简单的土地买卖合同(8)

甲方:(土地卖方)

乙方:(土地买方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方应当按照平等、自愿、协商的原则签订本合同，共同遵守。

第一条甲方将位于 的 将平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对土地的使用权。土地总面积为 平方米。实际方位

第二条：归属问题

土地转让成立后，甲方必须将土地所有权转让给乙方，包括：

1， 永久使用权，无年期限制；

2， 在土地范围内建造房屋；

3， 甲方应无条件协助乙方获得国家或集体征用土地后的补偿（仅限于政策因素）;

4， 继承、再转让和替换他人的权利。

第三条转让费及付款方式：

1、土地转让费共计 30万 元(大写： 三捡万元整)人民币。

第三条转让费及付款方式：

1、土地转让费共计 30万 元(大写： 三捡万元)人民币。乙方应在双方签订合同之日提前付款。 10万 元(大写:十万元整)人民币。

2、其余款项在 年 月 日前交清。

第四条双方的权益和义务

1、甲方收取人民币 元转让费后，不收取任何费用。甲方应确保土地的所有权和使用权属于其所有权。乙方有权向甲方追索本合同造成的转让费本金、利息和所有损失，并由第三方出具证据证明其为土地所有人并要求土地所有权和使用权。

2、甲方有义务协助乙方完善本村土地使用中的水电供应等配套设施.

3、甲方因土地纠纷或政府有关部门干扰施工过程中乙方使用的土地或者建设过程中房屋的，应当调解甲方确实不能继续施工的，甲方应当在3天内将所有土地转让费全部退还乙方，已购买的建筑材料和人工施工费用全部承担。

第五条违约责任

甲乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得无故单方面终止合同。

第五条违约责任

甲乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得无故单方面终止合同。违约的，违约方应当赔偿对方造成的一切经济损失。

第六条、1、 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同具有法律效力。在执行过程中，如发生争议，经甲乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

2、 除约定外，违约责任按照《合同法》的有关规定解决。如果合同有缺点，需要补充协议。补充合同条款与本合同有效。本合同属于无限期（永久展览）有效合同.

第七条土地平面图作为本合同的重要附件和双方签字后签署的所有身份证复印件。

第八条本合同一式三份，甲乙双方各持两份。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：________：___________

法定代表人(签字)：____________：___________

___________年____月____日___________年____月____日

 

简单的土地买卖合同(9)

卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 经甲乙双方充分协商，现就房屋买卖达成如下协议：

一、甲方将位于 房子卖给乙方，价格是 (￥ )，房屋土地证号为 。

二、房屋使用土地面积深 米×宽 米= 平方米，具体位置面积在右图 为准。

3、乙方支付房款后，房屋所有权和土地使用权归乙方所有。甲方应确保房屋和土地所有权明确，与邻居无争议。如因房屋土地所有权纠纷造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得将房屋和土地转让给第三方，造成乙方全部损失的，由甲方承担。

四、乙方转让房屋、土地所有权时，甲方应协助乙方办理相关手续。

五、付款方式：甲乙双方签字时一次性付清房款。

6、违约责任：上述协议由甲乙双方共同遵守。如果任何一方违约，应赔偿另一方2万元的违约金。甲方应在三天内将所有房屋物品交给乙方。

补充：

七、本合同由甲乙双方各存一份，证明人存一份。

甲方： 乙方： 证明人：

年 月 日

双方签订合同：

甲方(转让方)姓名:

身份证号：

居住地址：

乙方(受让方)姓名:

身份证号：

居住地址：

经甲乙双方充分协商，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条 国有土地使用权的买卖情况

甲方将位于茂名市茂南区_X社区 号地使用权面积 向乙方转让平方米，详见茂南国有土地使用证( )第 号复印件。

第二条 当地使用权的整体价格

土地使用权总价为人民币伍拾肆(54)万元。

第三条 税费负担

办理土地使用权登记转让所需缴纳的税费和费用，由甲乙双方承担50%。

第四条 土地使用证登记过户、付款及交付方式

乙方应自本合同签订之日起三天内向甲方交付定金（20万元）。甲方必须尽快向有关部门申请土地登记转让，并在四个月内完成登记转让手续，并将新的国有土地使用证交付给乙方。自甲方向乙方交付国有土地使用证之日起，乙方交付的定金作为房地产价格，剩余的房地产价格全额交付给甲方34万元。每当甲方收到乙方的款项时，应向乙方出具收据。

第五条 权利保证协议

甲方保证土地使用权无争议或其他权利限制，如有争议或权利障碍，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，因此不能按照本合同第六条第一款的规定登记转让证书，给乙方造成经济损失，由甲方承担全部赔偿。

第六条 违约责任

1、甲方决定不出售或因甲方原因逾期15天未办理登记转让手续或未向乙方提交新的《国有土地使用证》的，甲方应解除本合同，甲方必须自悔改之日起三天内将定金（即收取1万元）退还给乙方。

2、乙方决定不购买或逾期15天未向甲方支付应付房地产价款的，乙方应悔改合同，本合同终止，乙方无权要求甲方退还押金。

第七条 重复合同的效力限制

办理房地产登记转让时，有关交易许可部门要求甲乙双方按照统一印制的合同文本重复签订房地产销售合同的，重复合同只能作为房地产登记转让的专用，不能对其他方面产生任何法律效力。重复合同条款与本合同有冲突的，以本合同为准。

第八条 附则

本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自订立之日起生效。

第九条 附件

茂南国有土地使用证( )第 号复印件。

甲方签名：

乙方签名：

日期：20_年 月 日

卖方:(甲方)

身份证号： 联系方式：

买方:(乙方)

身份证号： 联系方式：

双方自愿属于甲方 根据《中华人民共和国合同法》，将房屋和土地使用权转让给乙方达成协议，共同遵守。

一、标的： 市 区 小区 房屋所有权和土地使用权。(房屋产权证号: ; 土地使用权证号： )

甲方将使用上述房屋和土地 其它设备(包括: 等)一次性转让给乙方。

甲方保证房屋所有权明确，水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完好，不拖欠维修资金、上述设施使用费、无抵押等权利缺陷。

二、二。价格及支付方式：乙方支付 万元( ￥ )，采用分期付款方式。

1、双方签订合同时，乙方支付本合同定金2万元(￥);甲方出具定金收据。

2、本合同签订后 最近，双方办理了转让手续。房地产登记机关受理房屋产权证转让登记手续后，乙方支付费用 万元( ￥ );土地管理部门受理房屋所属土地使用权证转让登记后，乙方支付余额1万元(￥);甲方分别出具收据。

甲方应当按照有关法律、法规各自承担转让费用。

三、房屋交付:本合同签订后 甲方最近将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应对房屋应支付的所有费用负责。

4、违约责任：双方签订合同后，如乙方违约，到期后不能向甲方支付转让金，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金；如果甲方违约，房屋和所有权证书的转让将延迟，所有转让金的1%违约金将每超过一天支付给甲方。

五、生效：本合同一式四份，双方签字后生效。双方产权交易合同与本合同不一致的，以本合同为准。

甲方： 乙方：

20_年 月 日

购房定金收据

房屋出卖人(收款人)：

身份证号：

房屋买受人(付款人)：

身份证号：

双方自愿买卖 市 区 小区 房屋和土地使用权达成协议，面积为 平方米。

依照《合同法》的规定、《担保法》规定，买受人向卖方支付房地产押金2万元，卖方已收到上述款项，双方从现在起办理房屋产权转让登记手续。产权转让登记手续应在本收据签收后三个月内完成。

缴付人： 收取人：

年 月 日

 

简单的土地买卖合同(10)

土地买卖合同简单版本模型

随着法律法规的不断完善，人们越来越重视合同，合同对我们的帮助也越来越大，这也是减少和防止争议的重要措施。那么正式规范的合同是什么呢？以下是小编收集整理的土地买卖合同简单版本。欢迎分享。

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让达成如下协议：

一、地块概况

1、该地块位于___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附件详见宗地四至及界址点座标。

2、目前该地块的用途为商住用地，属于开发用地。

二、转让方式

1、甲乙双方共同出资成立______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、甲方出让的土地保证在合作公司发放营业执照后一个月内以合作公司的名义完成土地转让。并确保该地块的容积率大于或等于_______________________________________

2、土地转让价为____________________________________

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期，定金，地价__%，计人民币___万元，付款时间和条件:双方签订协议，办理合作公司营业执照手续，完成货币入资。

第二阶段，土地转让在国土资源局登记受理并以合作公司名义转让时，双方签订股份转让协议，乙方将支付__%的土地价格，计算人民币___万元。

第三期，完成土地国有土地使用证后_____________________________________________

4、为保证前款第一期地价的及时支付，甲方应首先办理合作公司购买土地转让的`转让协议，以确保转让工作的实施进度与本协议一致。

5、本项目由乙方独立经营，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关开发指标、税费返还和政策协调。

三、违约责任

1、甲方邀请乙方参与其___________________________________________________________________________________________

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未支付的___作为滞纳金支付给甲方。未按时支付超过__________________________________________

3、甲乙双方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方只承担受让人应承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突和争议，协商无效时，应当向法院提出裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

___________________________________

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