二手房定金样本合同（甄选6篇）

二手房定金样本合同(1)

乙方(买方)：

本着自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就乙方预订甲方委托出售的二手房进行了协商，达成以下协议：

第一条 预订房屋

1、房屋位置：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(产权证号:_______________________

建筑面积：__________平方米产权人:___________________

2、产权及限制：

共有情况：____________________________________________

(3)租赁条件：_____________________________________

第二条 预订条件

1、房屋总价：____________________________________________、支付方式：______________;

3、交货日期：___________________;4、户籍迁移：_____________________;

第三条 预订期限

预约期限为本协议生效之日起_______天。乙方应在_____________________________________________________________________________________乙方应在_____________________________________________________________________________________

第四条 意向金条款

l、乙方同意签署本协议。向甲方支付意向金__________元，作为甲乙双方履行本协议规定义务和承诺的担保。乙方与房屋所有人签订《上海市房屋买卖合同》后，意向金转为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，乙方拒绝按照本协议第二条规定的预订条件与业主签订上海房屋销售合同，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋所有人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条规定的预订条件与乙方签订上海商品房销售合同，或因甲方向乙方隐瞒抵押、租赁、查封等重要事实，导致乙方不能或不愿意购买房屋，甲方愿意向乙方承担双重返还意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一的，乙方拒绝签订上海房屋销售合同的，甲方应承担全额返还乙方已支付的意向金的责任：（1）乙方与房屋所有人签订上海房屋销售合同时，本协议第二条预订条件以外的房屋销售主要条款不能达成一致;(2)本协议签订后，上海市房屋买卖合同签订前，房屋的房地产权利由司法机关和行政机关依法限制。

第五条 生效及其他

本协议一式_________。

第五条 生效及其他

本协议一式______________________________________

甲方(盖章)：_____________：______________

经纪人(签字)：_________________

日期:_____________________________

 

二手房定金样本合同(2)

甲方：___________________(卖方) 身份证号码：___________________________________________________

乙方:______________________________________ 身份证号码：___________________________________________________

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，乙方向甲方预订二手房，签订本合同。

第一条 甲方转让的二手房位于__________(以下简称二手房)。

第一条 甲方转让的二手房位于_________________________________________________________________________________________

第二条 二手房产权现状为_________________________________________二手房租赁的，甲方应在二手房交付乙方使用前终止原租赁合同，乙方对原租赁合同引起的纠纷不承担任何责任。

第三条 二手房转让总价为人民币____________________________________________________元)。

第四条 甲乙双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付____________________________________________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权终止本合同，并将二手房单独出售给第三方。

第五条 甲乙双方约定，二手房转让预订期为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六条 乙方应按以下第____________________________________________________________________________________________________

第七条 在本合同第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋销售合同的，应双倍退还收取的定金；乙方拒绝签订房屋销售合同的，无权要求甲方退还收取的定金。

第八条 甲乙双方应当在《房屋买卖合同》签订后___日内向房地产登记机关申请产权转让登记，房地产证由乙方领取。甲方逾期不协助处理的，乙方有权要求甲方自逾期之日起至产权申请之日起每日支付违约金。

第九条 甲方承诺在收到二手房转让总价之日起__________________________________________________

第十条 依照有关法律法规，二手房交易产生税费共有：

（1） 营业税

（2） 城市建设维护税

（3） 教育费附加

（4） 印花税

（5） 个人所得税

（6） 土地增值税

（7） 房地产交易服务费

（8） 土地使用费

（9） 契税

（10） 产权登记费

（11） 公证费

（12） 其他______。

经甲乙双方协商，其中_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

经甲乙双方协商，其中_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：___________________(签名)

乙方:____________________________________________

 

二手房定金样本合同(3)

甲方(卖方)：_________________________________________

乙方(买方)：__________________________________________

经过良好协商，甲乙双方就房屋问题进行了谈判，在平等、自愿、诚信的前提下，达成以下协议：

第一条甲方自愿将房屋交给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。具体情况如下：

(一)座位位于_____________________________________________________________建筑面积_________________________

(二)房屋所有权证号为_______;

(三)房屋平面图及其四至见房产证；

房屋占用范围内的土地使用权与房屋一起转让。

该房屋的相关权益与该房屋一起转让。

该房屋的相关权益与该房屋一起转让。

卖方还应将附属房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、庭院坝、其他设施设备转让给买方，转让价格已包含在上述房屋价格中，不再单独支付。

第二条甲方承诺如实陈述上述房屋的所有权和其他具体情况，确保房屋没有担保，没有所有权纠纷，确保房屋不被他人合法追索。

第三条计价方法和价格

按建筑面积计算，房屋单价为人民币每平方米____________________________________________________________

乙方在____________________________________________________________(小写)_______________元。《中华人民共和国合同法》调整了定金条款的约定。《中华人民共和国合同法》调整了定金条款的约定。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条乙方将房价分三期付给甲方：

第一期:在___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第2期：在办理完房屋产权证、土地使用权证转让手续之日支付_____万元。

第3期：在房屋交付之日，支付最终款项____万元。

甲方收到每期付款后出具收据。

第五条

1、双方在_______________________________________________________________

2、双方应在_______前向有关部门申请更名手续，办理相关附属设施及相关权益。

3、甲方应在_______________________

4、甲方未按规定履行上述义务的，应当按照下列约定承担违约责任：

第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证书没有记录，但依法享有房屋共有权的人已书面同意将房屋交给乙方。

第7条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起__________________________

甲方在办理房屋产权和土地使用权转让登记时，应出具书面报告和主管部门要求的其他文件。甲方需要处理的，甲方应在任何时候给予协助。甲方应对因甲方延误而造成的损失承担赔偿责任。因甲方原因不能办理转让登记的，乙方有权终止合同。终止合同时，甲方应当按照本合同第八条的规定退还全部房价，并承担违约责任。乙方取得《房屋所有权证》后，按照有关规定向土地管理部门申请变更房屋土地使用权。

按照下列约定办理房屋土地使用权变更手续：

该房屋的土地使用权是出让取得的，其土地使用权证书的权利和义务与相关出让合同一起转让给乙方。

房屋的土地使用权是分配取得的。根据有关规定，转让应支付土地出让金或土地收入金；双方同意甲方应承担乙方的费用。

除本条第二款已达成协议外，甲乙双方应按_________的规定分别承担上述手续应缴纳的税费。

第八条甲方未按合同规定的日期办理房地产转让和房屋交付的，每逾期一天按房价总额_____‰向乙方计算违约金。乙方有权终止本合同，逾期超过3个月。终止合同时，甲方应向乙方赔偿已收取的房价全部退还乙方，并向乙方赔偿所付房价同额的赔偿金。

第九条乙方未履行本合同约定的日期支付全部或部分房价时，乙方应按日支付逾期部分______‰向甲方计算违约金。甲方有权解除逾期超过3个月的合同。

第十条甲乙双方向房屋所有权登记机关申请所有权转让登记的，双方申请的时间为房屋所有权的转让时间。

第十一条房屋损坏、损坏的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通信等相关杂费按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行签订补充条款或者补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决。协商不成的，由房屋所在地_____法院起诉管辖。

第十五条本合同一式______。其中，甲方持有_______________________________________________均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签字)：____________：______________

地址：_____________________________

地址：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

联系电话：______________________________________________

签约日期：______________________________________________

 

二手房定金样本合同(4)

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲方已依法取得北京市_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方在上述地块上建设的项目名称为____________________________________________

甲方愿意自愿购买甲方的______________________________经友好协商，双方就上述房屋买卖事宜签订本合。

第一条 房屋，房屋情况见附件一。建筑面积为______________________________________________________________________土地使用面积为_____平方米(包括共享面积)。房屋土地管理部门已对上述区域进行测绘。

第二条 双方同意，上述房屋的售价为每平方米人民币_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方预付定金______元，乙方支付购房价时转为购房价。

第三条 乙方同意_____________________________________指定甲方银行：_________________________________

第四条 甲方同意在____________________________________________甲方交付时，应提交建设工程质量监督部门颁发的《北京市建设工程质量合格证书》，并办理全部交接手续。交付地点:_______。甲方同意按照《建设工程质量管理办法》执行、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，乙方购买的房屋应自房屋交付之日起保修。

第五条乙 甲方或甲方委托的管理公司在选择物业管理机构之前，同意其购买的房屋由甲方或甲方委托的管理公司管理。

第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同及相关证件到北京市_______________________________________________________

第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方未按时交付房屋的，乙方有权向甲方索取违约金。违约金自约定房屋交付之日起第二天至实际交付之日止。每延期一天，甲方应按乙方已支付房价金额的万分之一向乙方支付违约金。甲方逾期未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。除合同终止后30天内双倍返还乙方定金外，甲方还应将乙方支付的房价和利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方未按期付款的，甲方有权向乙方追偿违约金。违约金自本合同约定付款之日起第二天至实际付款之日止。每延期一天，乙方无法按延期交付房价的万分之一向甲方支付延期违约金。乙方逾期未付款的，甲方有权终止本合同。自甲方书面通知送达乙方之日起，合同终止生效。甲方不退还乙方支付的定金。

第九条 本合同自双方签字之日起生效，双方可另行签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有相同的法律效力

第十条双方因履行本合同而引起的争议，应当协商解决。如果谈判失败，双方同意通过以下第____种(大写)方式解决纠纷。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方都可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份，副本____________________________。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号： 身份证号：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

邮政编码： 邮政编码：

代理人： 代理人：

联系电话：联系电话：

___________________________________ ___________________________________

预售登记机关:(章)

经办人

年月日

 

二手房定金样本合同(5)

卖方:___________(以下简称甲方)

买方:____________(以下简称乙方)

居间方：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

第一条 甲方出售的房屋权证号及位置、结构、层次、面积及附属设施：

1、在_________________________________________________结构为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方出售的房屋设施（包括自行车库）

___________________________________________________

___________________________________________________

第二条 房价及其他费用：

1、甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋总金额为(人民币)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 费用);乙方在____________________________________________________

2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由____方承担，或者甲、乙双方各自承担国家有关规定的税费。

2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由____方承担，或者甲、乙双方各自承担国家有关规定的税费。

3、甲方自愿将其两份证书，即房屋所有权证书和土地证书放在中介处。

第三条

1.甲、双方同意在____________________________________________________

2.甲、乙方共同委托____________办理房地产交易转让手续。

第四条 房款支付方式：

___________________________________________________

___________________________________________________

第五条 房屋成交，在签订正式买卖合同时，中介服务费按以下第___种方式收取，并支付。

乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写________________________________________

乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写________________________________________

2.甲方支付成交价格的__%为人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________由乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写______________元整。

第六条 房屋交付：

甲方承诺在_______________________________________甲乙双方同意将房屋交付给乙方，并结清房屋前发生的费用(水、电、气、物业费等)。).同时，甲方承诺房屋内的设施装修完好，无损坏。如有损坏，由甲方修理或更换，费用由甲方承担。甲方因不可抗力等因素逾期交房的，可根据实际情况延长交房时间。

第七条 违约责任：

1.双方在约定之日签订正式的房屋销售合同。一方未按时签订合同的，视为违约。

2.甲方违约，甲方应退还乙方已支付的定金，并向乙方赔偿同等定金。中介收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不退还乙方支付的定金，中介收取的定金金额的50%作为中介服务费。

第八条 甲方保证交易时房屋无产权纠纷或财务纠纷。如果交接后房屋交接前发生产权纠纷或财务纠纷，甲方应承担全部责任。

第九条 本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十二条 其他约定事项

___________________________________________________

___________________________________________________

甲方(签字)： 乙方(签字)： 中间人(盖章)：

身份证号： 身份证号： 代理人：

日期： 日期： 联系电话：

房屋买卖定金合同模型

卖方：____________________________(以下简称甲方)

买主：___________________________(以下简称乙方)

一、房屋买卖相关事宜，经双方协商，合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方：

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房 屋 座 落

幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途

2.取得该房屋土地使用权的方式“√”：出让( )、划拨( )。

二、甲乙双方约定的成交价格为人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 元整。

乙方在___________________________________________

甲方在_________________________日将上述房屋交付给乙方。

乙方在___________________________________________

第三，甲方在_________________________________________________

四、出售的房屋有产权纠纷的，甲方应当承担全部责任。

5、本合同经双方签订并经嘉兴房地产交易管理处审查鉴定后生效，对双方均具有约束力，应严格履行。违约的，违约方愿意承担违约责任，赔偿损失，支付违约费。

六、双方愿意按照国家规定缴纳税费和办理有关手续。双方愿意按照国家有关规定办理未尽事宜。如有争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿意向仲裁委员会申请仲裁(_____________________

七、本合同一式四份，甲乙双方及税务部门一份，房管部门一份。

八、双方约定的其他事项:____________________________________________

甲方(签名或盖章)______________________ 乙方(签名或盖章)_______________________ 监管机关：__________________________

代理人(签名或盖章)_________________________________ 代理人(签名或盖章)__________________________________

签字日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

二手房定金样本合同(6)

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，签订二手房存款合同样本（新）。

第一条乙方预订房屋（以下简称房屋）

第二条乙方预订的房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的房屋总价为人民币元。

第三条乙方同意签订本合同时，应支付定金人民币

元作为甲乙双方签订商品房预售合同的担保，乙方在签订商品房销售合同后支付的定金转为房价。

第四条甲乙双方约定预订期为天(不超过15天)，乙方应在年月日前到达

与甲方签订济南市商品房销售合同。

第五条在本合同第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房预售合同的，应当双倍退还收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方退还收取的定金。

第六条二手房存款合同样本（新）有下列情形之一的，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额退还乙方已支付的存款。

1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，难以就具体合同条款达成协议，有不能归咎于双方的理由；

2、甲乙双方签订本合同后，在签订商品房销售合同前，司法机关、行政机关应当依法限制房屋的房地产权利。

第七条乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应当双倍返还乙方支付的定金：

1、甲方不遵守本合同第二条的规定；

2、甲方在签订本合同前未告知乙方房屋抵押、查封等事实。

第八条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，

第九条甲乙双方应当在约定的期限内（不超过15天）签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，按照本合同第五条执行。

第十条二手房存款合同样本(新)履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，按下列第()种方式解决:

1、提交##市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

甲方:(签字) 乙方:(签)

年 月 日 年 月 日

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上友好协商，达成以下协议：

一、房子位于： 市 区 小区 号楼 单元 房屋，房屋所有权面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方向乙方收取定金 元。

二、甲方确保产权明确，所有权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方同意 年 月 签订正式销售合同并在几天前进行交易。签署和交易的地点是 ，甲乙双方未按时签订正式买卖合同并进行交易的，将违约。不可抗力因素不能履行本协议的，不予违约。

四、违约责任：

甲乙双方一方不能遵守本协议约定的条款的，视为违约。

1.甲方违约的，应退还乙方已支付的定金，并向乙方支付相当于定金额100%的违约金；

2.乙方违约的，乙方应放弃收回定金的权利，所支付的定金视为违约金。

五、甲乙双方约定的其他事项：

六、甲乙双方在此声明中，已认真阅读本协议，全部了解所有条款约定的内容，并自愿遵守并按照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签订后产生法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份，各具有同等法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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