会所装修合同(1)
甲方:
乙方:
经友好协商,甲乙双方就乙方承包甲方所有 装修施工事宜达成协议,签订本合同。
一、 乙方承包房屋装修的所有施工工作,即实施“承包商不承包材料”。甲方自带装修材料,乙方只负责施工。具体施工内容见附件。
二、 承包费:人民币:人民币: 整(小写 13800 元)。 此外,甲方不再向乙方支付任何费用。
三、 支付方式:
1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付人民币 千圆整(小写¥ 元);
2、乙方完成全部装修施工后,付款进度为人民币 千圆整(小写¥ 元);
3、所有装修施工完成后 天内,甲方支付余额人民币 整(小写¥ 元)。
四、工期:双方确定房屋装修施工期为 乙方应在约定的工期内完成所有施工任务。
五、其他约定:
1、甲方负责按照乙方提供的清单及时采购装修材料;
2、甲方应按合同约定及时支付,否则违约金应按200元/天支付;
3、乙方准备工具,聘请人员,负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量。施工过程中发现质量不合格,造成返工,装修材料损失和人工损失由乙方承担;
4、乙方不得浪费或挪用甲方的装修材料,否则每次处罚500元,并赔偿甲方的损失;
5、乙方应在合同约定的工期内完成所有施工任务,每延期一天处以200元/天的处罚。乙方因甲方未及时付款、装修材料延误或新增施工内容而延误工期的,不承担违约责任;
6、房屋装修保修期为两年,乙方应及时负责甲方的免费维修。
六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
时间: 时间:
会所装修合同(2)
委托单位(以下简称甲方)
设计单位(以下简称乙方)
甲方委托乙方承担XX工程样板房精装修室内设计,经双方协商签订本合同。
一. 项目名称:XX工程样板房室内装饰设计
1. 工程地点:
2. 面积:室内部分:(按建筑面积)。
2、设计步骤:签订设计合同─→设计意念图─→确定设计风格和平面布局─→绘制效果图(三张)─→施工图(提供12套)─→材料搭配选样─→图纸会审─→现场跟进服务(5-10次,每次到施工现场往返费用由施工方承担)。
三. 设计收费:
1. 经双方协商,本合同项目的设计费标准为:每平方米室内装修部分按元计算(含水、电), 总计1万元的设计费。
2. 样板房装修工程设计标准为/㎡,工程总成本不超过 万元。
四、工程各设计阶段及工作内容:
1.概念设计阶段:根据营销部门的风格要求和我公司的限额设计要求,甲方决策提供三套概念图片;
2.方案设计阶段:根据甲方确定的概念图片完成方案设计,包括平面布局和主空间渲染,并提供主模型和家具风格示意图,并报告方案;
3.初步设计阶段(15天,不含甲方确认时间,3套):
⑴平面布置图;
⑵客厅、餐厅、主卧天花及地图;
⑶主要部位立面图;
⑷主要设计说明;
⑸设计概算;
4. 施工图阶段(25天,12套)
⑴平面布置/局部平面图;
⑵天花布置/照明平面布置图;
⑶地面拼花图;
⑷立面图;
⑸设计说明、材料表、门表;
⑹剖面图;
⑺主要施工节点大样图;
⑻水电图,小型中央空调;
⑼前后小庭院园林设计图;
⑽完成设计预算;
⑾. 软件部分应提供每个家具、挂画和配件的选择和供应商的电话号码。如果没有供应商需要定制,则应具有家具控制尺寸。
五. 付款方式:
1. 签订本合同后7天内,甲方将支付乙方总设计费的30%,即人民币 。
2. 施工图交付后7天内,甲方立即向乙方支付总设计费的40%,即人民币 。
3.样板房装修施工完成后,余额在满足开放条件后7天内支付。
六 甲方责任:
1. 甲方变更设计委托事项或建筑设计师提交的材料错误,或对提供的材料进行大修改,导致乙方设计返工。甲方应按乙方消耗的工作量向乙方支付相应费用,但双方应协商签订补充合同(或另定合同),并重新明确相关条款。
2. 甲方应按本合同支付设计费用。
七 乙方责任:
1. 乙方按合同向甲方交付设计文件;
2. 乙方负责修改或补充设计文件中的遗漏或错误,并向施工方进行设计交底;
3.样板房施工过程中的设计协调。
4. 创意设计师 ,本设计合同履行过程中乙方不得更换创意设计师,一旦更换,按乙方违约处理。
八. 配合设计施工技术;
1. 根据设计需要确定设计报告次数;
2. 现场配合次数为5-10次,以满足施工需要为准,不得因设计原因延长施工进度;
4.确认材料样板;
5.施工过程中的设计调整,乙方应免费进行设计调整;
6.确认家具样板;
7.软件采购配合等;
九、本合同未尽事宜的,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十. 本合同一式八份,甲乙双方各执四份。
甲方(公章):___________ 乙方(公章):___________
法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):___________
__________________________ __________________________
会所装修合同(3)
发包人(以下简称甲方): 联系电话:___________________________________
承包人(以下简称乙方): 联系电话:___________________________________
根据甲乙双方的充分协商,遵守国家有关法律法规,结合本项目的具体情况,签订本合同,双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程地址: 装修面积__________________________________
设计师:________________________ 联系电话:___________________________________
2、工程内容:详见效果图(施工图)和工程预算。
3、本工程范围:包工包料、包工期、包质、包安全文明施工。
4、本工程工期为 天(日历天),自 年 月 日至 年 月 如遇雷雨天气,不适合施工特殊情况,工期顺延。 二、二。工程质量及验收标准
1、本项目预算总成本: (大写)________________________ 本工程造价见工程预算表,如有增加工程,双方另行协商。
2、付款方式:
11.2 工程验收合格后,甲方应自提交之日起2日内审核乙方提交的工程结算单
1、提供完整的工程施工现场,协调各部门、邻居关系,确保工程顺利进行。
2、在乙方施工过程中提供供水和供电。
3、负责图纸的审核和签字,作为施工的依据。否则,乙方有权不进行施工,工期延误。如果项目变更或增加,双方协商调整施工图、工程费用和工期,否则乙方有权不修改或变更或增加。 4、隐蔽工程隐蔽前验收负责。
5、工程竣工后及时组织验收。 6、乙方应按本合同第三项支付工程进度款。 五、乙方职责
1、严格按照甲方认可的图纸施工。
2、严格按照工程设计相关规范进行精细施工,确保工程质量和安全。 3、积极配合甲方做好环境卫生和安全工作,遵守社区相关管理制度。
4、负责确定项目所需材料的质量,严格按照工程设计方案所列的质量标准购买材料。 5、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工作。 6、按期进场施工,按期完成。 六、违约责任
1、因甲方原因延期开工或中途停工的,必须经甲方或甲方授权人签字批准,延长工期。甲方未按合同约定支付工程进度款,每逾期一天按应付款额的0.1%支付滞纳金。 2、因乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,违约金按支付金额的0.1%支付。
3、因一方原因,合同不能继续履行的,应当通知对方终止合同,责任方应当赔偿对方造成的经济损失。 七、保修条例
1、项目的保修期按照国家有关规定执行。如果在保修期内存在工程质量问题,乙方负责免费维护,除消耗品(如手柄、门锁、灯泡、灯管、水龙头等)外。如甲方使用不当或故意损坏的质量问题不在保修范围内,乙方可协助维护,费用由甲方承担。
八、安全
1、乙方未经乙方现场工程管理人员许可,甲方人员(现场代表、监理人员除外)不得擅自进入施工现场,否则甲方应对人身安全或其他安全事故负责。非甲方人员擅自进入施工现场,造成人身安全或其他安全事故的,由乙方负责。
2、在施工过程中,乙方应承担因乙方违反施工和操作规程而造成人员安全或在建工程损失的责任。 九、其他事项
1、甲乙双方协商解决其他未尽事宜。
2、合同履行过程中出现分歧时,原则上双方应友好协商解决, 协商不成的,可以向当地经济仲裁委员会申请仲裁。
3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。乙方应将工程交付给甲方,并在工程竣工、结算和甲方支付工程款。
甲 方: 乙 方:
签字盖章: 签字盖章:
日 期: 日 期:
会所装修合同(4)
委托方(以下简称甲方):
委托方(以下简称乙方):
经过友好谈判和协商,甲乙双方决定委托乙方进行卧室装修。为确保项目顺利进行,根据国家有关法律法规签订本合同,共同遵守。
一、工程项目
(1)三个房间(两间卧室,一间客厅,以下简称三间房间)角线,包装加热和管道(客厅对称),屋顶周围的石膏线,包装三个房间的门窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原油漆,客厅、卧室腻子,刷立邦油漆两次。
(2)在阳台的门窗处打一个酒吧,根据甲方的要求(图纸)在上面做一个架子;在阳台东侧打一个多用途柜(鞋子底部,书柜顶部)、西侧打一个吊柜,包阳台,铺瓷砖,挂PVC板。
(3)卫生间、洗脸间、厨房铺瓷砖到顶部,屋顶挂聚氯乙烯板;厨房地板铺瓷砖,打炉子。
(4)房间电源线按甲方要求适当调整,客厅门后多用途柜(鞋底下放,衣服挂在上面)。
(五)甲方应提出方案,讨论确定未完成的细节。
二、承包方式
甲方按承包商承包给乙方进行装修。
三、质量标准
施工质量应符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
四、施工期限
20xx月7日至5日至20xx年8月20日。
五、工程造价
所有包工包料费用为5.6万元(人民币大写:五万陆千元整)。
六、付款方式
签订合同时,甲方应向乙方预付全部费用的30%。工程竣工后,经甲方验收。如果符合施工项目和设计要求,余额将在三天内支付一次。
七、违约责任
(一)乙方不能按约定保证质量的,应返工,并自行承担费用。
(二)合同生效后,未经授权终止合同的一方,应当按照合同价款的150%支付违约金。
(三)因一方要求解除合同而造成对方经济损失的,按实际损失赔偿。
八、其它问题
(一)装修工程的具体要求由甲方提出,乙方实施。
(二)本协议未尽事宜,由双方协商解决。
(三)本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,效果相同。
甲方: 乙方:
签字(盖章): 签字(盖章):
年 月 日 年 月 日
会所装修合同(5)
发包人:(以下简称甲方) 承包商:(乙方)
地址: 地址:
电话: 委托代理人: 电话:
施工负责人: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,结合家庭卧室装饰工程建设的特点,双方在平等、自愿、协商的基础上,就发包人的家庭卧室装饰工程(以下简称工程)达成以下协议:
第一条 工程概况
1.1 工地:_________________________。
1.2 工程内容及做法见附表1:家庭卧室装饰工程施工项目确认表。附表2:家居装修工程内容及做法清单)。
1.3 项目承包方式:双方同意采用以下第___种承包方式。
(1)承包人承包劳动力和材料
(2)承包商承包工人和部分材料,发包人提供部分材料
(3)承包人承包工人,发包人承包材料
1.4合同价格:本合同工程造价为(大写):_____________
第二条 施工图纸
双方同意采用以下方式提供施工图:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式两份,发包人和承包人各一份
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式两份,发包人和承包人一份
第三条 发包人义务
3.1 开工前_________________________________________________
3.2 施工期间提供水源和电源;
3.4 不拆除室内承重结构,如需拆除原建筑的非承重结构或设备管道,负责向有关部门办理相应的审批手续;
3.5 发包人在施工过程中仍需部分使用该房间的,负责施工现场的安全和消防工作;
3.6 参与工程质量和施工进度监督,负责材料进场和竣工验收。
第四条 承包人义务
4.1 严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范和质量标准,按期完成工程;
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得干扰和污染环境;
4.3 保护原卧室内的家具和家具,确保卧室内上下水管道畅通;
4.4 确保施工现场清洁,工程竣工后负责施工现场的清洁。
第五条 工程变更
如需变更工程项目和施工方法,双方应协商签订书面变更协议,并调整相关工程费用和工期。
第六条 材料的提供
6.1 发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运至施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
6.2 承包人应在材料运至施工现场前通知发包人,并接受发包人的检验。
第七条 工期延误
7.1 因下列原因造成竣工日期延误的,经发包人确认,工期相应延误:
(1)工程量变更和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意延长工期的其他情况。
7.2 因发包人未按约定完成工作而影响工期的,延长工期;因发包人提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的,由发包人承担返工费用,延长工期。
7.3 发包人未按时支付工程款,合同工期相应延长。
7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不得延长;因承包人造成工程质量问题的,由承包人承担返工费用,工期不得延长。
第八条 工程款支付方式
8.1 双方同意以下方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人应按照下表中的约定直接向承包人支付工程款:
(2)其他支付方式。
8.2 项目验收合格后,承包人应向发包人提出项目结算,并将相关信息发送给发包人。发包人收到信息后___________________________
第九条 违约责任
9.1 合同当事人中的任何一方因未履行合同或违反国家法律、法规和有关政策而被罚款或给对方造成损失的,由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。
9.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自使用工程成品造成损失的,由发包人负责。
9.3 因一方原因不能继续履行合同的,应当及时通知另一方,办理终止合同手续,责任方应当赔偿对方相应的经济损失。
9.4 由于承包商的原因,工程质量不符合双方约定的质量标准,承包商负责维修,工期不得延误。
第十条 解决合同争议的方法
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或者调解不成 依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 几项具体规定
11.1 承包人负责将工程施工产生的垃圾运出施工现场,并将垃圾运至指定地点。发包人负责支付垃圾清运费(大写)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
11.2 施工期间,发包人将外房钥匙_____,交给承包人保管。项目竣工验收后,发包人负责提供新锁____,承包人负责当场安装交付。
11.3 施工期间,承包人的日常工作时间为:上午_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十二条 其他约定事项:
第十三条 附则
13.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行后终止。
13.2 本合同签订后,项目不得转包。
13.3 本合同为________________________________。
甲方(公章):___________ 乙方(公章):___________
法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):___________
__________________________ __________________________
会所装修合同(6)
发包人(简称甲方):_______________
承包商(以下简称乙方):_______________
经友好协商,甲乙双方决定委托乙方进行房屋装修。为保护双方的合法权益,双方结合本项目的具体情况达成以下协议,共同遵守。
一、工程概况
1. 装饰施工现场:
2. 住房结构: 房型 房 厅 套,施工面积 平方米。
3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
4. 承包方式:___________(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期: ___________________ 月____________________________________________________________________
二、工程价款及结算约定
1.工程总价:¥_________元,大写(人民币):__________________详见本合同装修工程报价。
2.按以下方式支付工程款:
(1)第一次签订预算设计合同之日。支付1万元定金,第二次付款扣除。
(2) 第二次 合同签订后,开工前支付项目总成本50% _________________
(3)第三次 施工过程中 工期进度超过一半 支付工程总成本40% _________________
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总成本10% _________________
(5)工程保修期为两年。工程款全部结算后,甲乙双方签署《工程保修单》,保修期自竣工验收签字之日起计算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价。甲方负责采购本项目提供的材料和设备,应为符合设计要求的合格产品,并按时提供 乙方应在现场办理验收手续。如果甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异,乙方应及时书面向甲方提出,甲方仍表示使用,造成工程损失的,由甲方承担责任 方承担。甲方提供的材料到达现场后,乙方应负责保管,乙方可收取甲方提供的材料价格保管费。费率由双方约定,乙方应赔偿因保管不当造成的损失。
2.乙方在本合同规定的住宅装修中使用甲方购买的装饰材料和设备,未经甲方同意,不得挪作他用。乙方违反本规定的,应当按照挪用材料和设备价格的两倍赔偿甲方。
3.乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不同的,禁止使用。乙方应对项目造成的损失负责。乙方提供的材料、设备为假冒伪劣商品的,应当按照材料、设备价格的两倍赔偿甲方。
四、工程质量及验收协议
1.本项目实施dbj08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规定》、db31/t30 –《住宅装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评价验收标准。
本项目由_______方设计施工方案。
3.甲方提供的材料设备质量不合格,影响工程质量,返工费由甲方承担,工期延误。乙方因乙方原因造成质量事故的,返工费用由乙方承担,工期不变。
4.在施工过程中,甲方应提前与乙方联系设计修改意见和增减工程,经双方同意后方可进行工程施工。因此,甲乙双方同意影响竣工日期。
5.甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查验收手续。甲方不能按照预约规定的日期参加验收,乙方应组织人员进行验收,甲方应予以承认。后来,如果甲方要求检查,乙方应按要求进行检查。如果检查合格,检查和返工费用由甲方承担,工期也将推迟。
6.项目竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应在收到通知后三天内组织验收。甲方不能在规定时间内组织验收的,应当及时通知乙方,并设定验收日期。
五、关于安全生产和防火的协议
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场应符合防火、防事故要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水等管道。乙方应在施工过程中进行施工 采取必要的安全防护和消防措施,确保操作人员和邻居的安全,防止管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故。如发生上述情况,甲方应承担责任,甲方应承担赔偿责任;乙方应承担责任,乙方应负责维修和赔偿。
六、其他事项
1、甲方应在开工前向乙方提供物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场披露。并向乙方提供施工所需的水、电等必要条件,并说明使用注意事项。协调施工中公共部位的临时使用和邻里关系。
2、乙方应参与甲方组织的施工图纸或实践说明的现场披露。按要求组织施工,保证质量和数量,按时完成施工任务,解决乙方负责的事项,乙方应承认其行为。未经甲方同意和当地房屋管理或物业管理部门批准,原建筑承重结构和各种公共设备管道不得随意拆除和更换。
七、违约责任
1.甲方因甲方原因延期开工或中途停工,甲方应赔偿乙方因停工、窝工造成的损失,甲方应支付乙方_________________________________________________
因乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款_____________ %向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方法
双方对合同执行有争议的,应当友好协商解决。协商无效的,可以提起人民法院诉讼。
九、合同的变更和终止
双方签订合同生效后,必须严格遵守合同。
十、本合同一式 甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。合同附件是本合同的一部分。
甲方(签字): 电话:
乙方(签字): 电话:
签订地点:
签订日期: 年 月 日
会所装修合同(7)
发包人: (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、行政法
第一条 乙方资质
1.1资质证书号:
1.2发证机关:
1.3资质专业及等级:
第二条 乙方的承包内容及承包方式
2.1工程名称:
2.2工程地点:
2.3施工内容及承包范围: 深化工程设计,
2.4施工方法:包工、包料。
2.5精装修工程施工主要工程:
2.5.1.配合甲方及时深化设计。
2.5.2.吊顶工程施工全部工作内容;
2.5.3.地面工程施工的所有工作内容;
2.5.4.墙柱工程施工的全部工作内容;
2.5.5其他精装修工程(不锈钢装饰条、卫生间洗漱台等)。)
2.5.六是完成精装修工程施工所采取的一切措施;
2.5.7脚手架搭拆;
2.5.8.乙方施工范围内深化设计图纸中所有精装修内容的施工;
2.5.9乙方施工范围内精装修施工的所有资料(包括竣工资料、竣工图编制等。);
2.6 其他工作
2.6.各种材料、设备的水平、垂直倒运、堆放整齐、清洗、装卸车辆在乙方施工范围内进出场;
2.6.乙方自行负责标高控制点;
2.6.3.工程生产和安全文明施工所需的施工、维护、维护和拆除。
2.6.四是确保工期、质量、安全、文明施工所投入的工作和费用。
第三条 施工工期
3.1施工期:
施工始于: 年 月 日,止于: 年 月 日。
乙方必须符合工期要求。乙方不符合甲方工期要求的,按照本合同第10.2.2条款执行。如果乙方拒绝签署甲方要求的阶段性节点工期文件,甲方有权扣除总结算价款的10%作为对乙方的处罚。
3.2 发生下列情况后,甲方书面批准的工期可相应延长:
3.2.不可抗力发生;
3.2.2因非乙方原因,施工现场停水停电超过8小时;
3.2.3.如果材料供应不及时,乙方应向甲方报告书面确认,但各工序的有效施工时间按进度计划保持不变。
3.3 如发生上述情况,乙方应及时以书面形式将详细原因提交甲方审查批准,延长相应的工期。
第四条 工程质量管理要求及工程验收
4.1 乙方的施工质量符合甲方质量体系的要求,并保证实现。
4.2乙方施工项目质量严重违反甲方质量体系要求的有关规定,甲方有权单方面终止合同,一切损失由乙方承担。
4.3乙方必须根据设计要求、国家规范、行业标准和工程实际情况深化设计,确保设计安全可靠,实现设计意图,满足功能要求。
4.4 按照国家现行颁布的《工程施工及验收规范》和 市有关质量验收标准。
4.5当验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时,乙方应承担甲方造成的相关损失。
4.6 乙方应配合甲方对其工作的初步验收,乙方应按照施工单位或施工行政主管部门的要求进行工作内容、施工现场检查、隐蔽工程验收和工程竣工验收
第五条 甲方义务
5.1 甲方委派 同志是施工现场负责人,监督工程质量、进度、安全、文明施工,定期召开例会,组织有关部门进行竣工验收。
5.2 协助乙方协调处理外部关系和问题。
5.3 全面监督施工进度质量、施工技术、安全生产等方面。
5.4按合同约定按时支付工程款。
第六条 乙方义务
6.1 乙方委派 同志是现场项目负责人,全面负责合同要求的各项工作。
6.2乙方应根据国家技术规范、行业标准和设计院的设计要求,全面准确地深化设计,制作设计施工图纸,并得到甲方的认可。
6.3根据甲方的要求,充分配合其他工序或工作(如门窗、空调、消防工程等)的实施,包括技术支持和相关节点处理。乙方应接受并配合甲方和监理单位在施工过程中进行检查和抽样检查,乙方本身也应按照国家规范和设计要求进行各种所需的检查和试验,并承担所有费用。检验和试验报告应及时提供给甲方。
6.4乙方在施工范围内自行运输材料和垃圾,乙方与相关部门(如环卫、渣土、交通)的外部协调关系自行协调并承担相关费用。
第七条 安全施工和安全防护
7.1 乙方进入施工现场必须组织操作人员进行安全培训,并提交特殊工种证书,经甲方批准后方可施工,否则不得开始所有工序,否则乙方应承担一切后果。
7.2乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定,严格按照安全标准进行施工,随时接受行业安全检查人员的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。乙方应承担因乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的责任和费用。
7.3乙方应自带乙方施工所需的安全帽、安全带和工作服。
7.4乙方应对乙方发生的人员、设备、材料等事故或损失负责。
7.5安全生产详细条款执行双方签订的《建筑安装工程施工安全生产协议》。
第八条 施工变更
如果原设计、工作内容和材料在施工过程中发生变更,必须经甲方同意后方可变更。因乙方擅自变更设计造成的费用和直接损失,由乙方承担,延误的工期不予延误。
第九条 工程价格的计价标准和计价依据
确定9.1施工价格:
9.1.1.执行综合单价包干,详见附件单价明细表:
9.1.2.所有风险费用,如人工市场价格波动和政策调整、材料市场价格上涨等,不会增加。
9.1.甲方应在施工过程中提供用水和用电。
9.3合同暂定价:¥ 元(人民币大写 元整)。
第十条 控制材料和质量。
10.1精装修所有施工材料
10.1.主要材料由乙方提供,材料单价经双方协商确定,乙方提供的样品密封。
10.2.甲方控制,乙方按需领取甲方提供的材料。
10.2.所有材料必须送甲方指定的合格实验室进行材料检测。
10.2.进入现场时,必须及时通知甲方物资部人员和工程技术部人员进行抽样检查,否则乙方将承担一切损失。
10.2.5.乙方使用的材料的规格、型号、品牌、产地应符合甲方的设计和要求。材料的选择应坚决杜绝劣质产品的使用。否则,乙方应承担相应的违约责任。
10.2.6 乙方使用的材料应符合国家室内装饰工程环保标准的要求。
第十一条 结算及付款
11.1甲方以月付款的形式支付施工进度款,并在每月验工批准后10天内支付当月验工值80%的工程款。项目完成后,累计支付至累计验工产值90%,即停止支付。
11.2项目全部完成,经联合验收确定后,乙方将根据合同编制全面结算报告,并向甲方报告。甲方有关部门和人员在结算意见书上签字后,按照甲方的规定和程序进行结算审核。经甲方项目经理签字批准并加盖双方单位公章后,结算方可生效。结算总金额的95%在工程结算后3个月内支付,质量保修金在工程保修期结束后1个月内支付(扣除维修费用和补偿金)。
11.3乙方委托 甲方应以支票的形式支付乙方的工程款。每次付款时,乙方应向甲方提供相应金额的发票,否则甲方有权拒绝支付
第十二条 保险
12.1 乙方必须为从事危险作业的员工申请意外伤害保险,并为施工现场自有人员的生命财产和施工机械申请保险,并支付保险费。
12.2事故发生时,乙方和甲方有责任采取必要措施防止或减少损失。
第十三条 提供竣工资料
乙方经质检站验收后,向甲方提供完整的竣工资料。
第十四条 违约和争议
甲乙双方在履行合同时发生争议的,可以自行解决或者要求有关主管部门进行调解。如果任何一方不愿意和解、调解或调解,双方同意通过向项目所在地人民法院起诉解决争议。
第十五条 其它
15.1 双方履行合同全部义务,支付结算价款后,乙方将劳动作业结果交付甲方,经甲方验收符合要求后,本合同终止。
15.2 本合同未尽事宜,双方另行协商解决。
15.3 承包人在签订本合同时,必须出具法人授权委托书,作为本合同的附件。
15.4本合同一式肆份,甲方三份,乙方一份。
第十六条 合同解释顺序
1.合同补充协议
2.本合同
第十七条 合同生效
合同签订时间: 年 月 日,双方签字盖章后生效。
甲方(公章):___________ 乙方(公章):___________
法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):___________
__________________________ __________________________
会所装修合同(8)
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《住宅室内装饰管理办法》及相关法律法规,结合家庭室内装饰工程建设的特点,在平等、自愿、协商的基础上,甲乙双方就家庭室内装饰工程(以下简称工程)达成以下协议:
一、工程概况
1、工程地点:
2、工程承包方式:双方同意采用以下第一种承包方式。
(1)乙方包工包料
(2)乙方承包工人和部分材料,甲方提供部分材料
(3)乙方承包工作,甲方承包材料
3、工程期限天,开工日期 年 月 日期,竣工日期 年 月 日。
4、合同价格:本合同工程造价为(大写): 元(¥: 元)
第二条甲方委托乙方设计施工。
第三条甲方的义务
1、开工前天,为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则;
2、施工期间提供水源和电源;
3、负责协调乙方与邻里关系;
4、不拆除室内承重结构,如需拆除原建筑的非承重结构或设备管道,负责向有关部门办理相应的审批手续;
5、甲方在施工过程中仍需部分使用该房间,负责配合乙方做好安全和消防工作;
6、监督工程质量和施工进度,并进行竣工验收。
第四条乙方的义务
1、严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范及相关质量标准,按期完成本工程;
2、严格执行有关施工现场管理的规定,不得干扰和污染环境;
3、保护原卧室内的家具和家具,确保卧室内上下水管道畅通;
4、确保施工现场清洁,工程竣工后负责施工现场的清洁。
第五条工程变更
如需变更工程项目和施工方法,双方应协商签订书面变更协议,并调整相关工程费用和工期
第六条工期延误
1、甲方确认以下原因造成竣工日期延误后,工期相应延误:
(1)程量变化和设计变化;
(2)不可抗力;
(3)同意工期延误的其他情况。
2、甲方未按约定完成工作,影响工期的,工期顺延;
3、甲方未按时支付工程款,合同工期相应延长;
4、乙方责任不能按期开工或无故中途停工影响工期的,工期不得延长;因乙方原因造成工程质量(含室内空气质量)问题的,由乙方承担返工费用,工期不得延长。
第七条质量标准
1、工程质量
(1)双方约定本工程施工质量标准为:
(2)双方在施工过程中对工程质量发生争议的,可以申请建设行政主管部门认可的专业检测单位,认证工程质量,认证过程的相关费用由责任人承担。
2、室内空气质量
(1)根据《住宅室内装修管理办法》。工程竣工后,室内空气质量应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20xx)。
(2)乙方应向甲方提供质量技术监督部门认可的专业环境检测单位出具的室内空气质量检测报告。
第八条工程验收和保修
1、乙方应提前两天通知甲方验收。
2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应在收到验收通知后两天内组织验收,并填写工程验收表,并在工程付款结算后办理移交手续。
3、本工程自双方签字之日起保修期为月。验收合格后,乙方应填写工程保修单。
第九条违约责任
1、合同当事人中的一方因未履行合同或违反国家法律、法规和有关政策而被罚款或给对方造成损失的,由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。
2、因一方原因不能履行合同的,应当及时通知另一方,办理终止合同手续,责任方应当赔偿对方相应的经济损失。
3、由于乙方的原因,工程质量和室内空气质量不符合双方约定的质量标准,乙方负责维修或返工,工期不得延误。
第十条解决合同纠纷的方法
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或者调解不成的,按照下列第一种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院提起诉讼。
甲方(签字): 乙方(盖章):
年 月 日 年 月 日
会所装修合同(9)
发包人(简称甲方):
承包商(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的原则,双方达成以下协议,共同遵守,以保护双方的合法权益,结合本项目的具体情况。
一、概况
1、甲方装修现场合法租用。
2、乙方是经工商行政管理机关批准登记并经市建设委员会有关部门批准的具有装修资质证书的企业法人。
3、装修施工现场:赣州市章贡区章江北大道144号春江花月店及写字楼。
4、施工面积:约1300平方米(以实际测量确认面积为准)。
5、装修施工内容:详见乙方提供的甲方确认的施工图。
6、承包方式:包工包料(涉及的项目详见预算)。
7、价格:人民币1000元(¥155万元)。
经双方认可,变更施工内容,变更部分工程款另行计算。
8、工期:20xx年11月11日开工,20xx年12月31日竣工(工期51天);二楼竣工时间延长19天至20xx年1月19日(总工期70天)。
二、关于材料供应的约定:
本项目由乙方负责采购材料(业主负责部分除外)。所有材料均为符合设计要求的合格产品。具体品牌和材料要求见合同附件装饰工程预算。乙方提供的材料到达现场后,甲方进行抽样检查,发现所有未按合同要求退回。
三、关于工程质量及验收的约定:
1、本工程由乙方设计。甲方拥有该设计的所有知识产权,并可用于未来的其他项目。
2、乙方因乙方原因造成质量事故的,返工费用由乙方承担,工期不变。
3、在施工过程中,甲方应提前联系乙方提出设计修改意见和增减工程,并在签订《工程变更单》后方可进行工程施工,影响竣工日期。
4、工程验收:乙方应提前三天通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检验验收手续。甲方不能按照预约规定的日期参加验收,乙方应组织人员进行验收,甲方应予以承认。后来,如果甲方要求检查,乙方应按要求进行检查。
5、项目竣工:乙方应提前五天通知甲方验收,甲方应在收到通知后三天内组织验收。甲方不能在规定时间内组织验收的,应当及时通知乙方,并设定验收日期。甲方在收到通知后7天内未组织验收的,视为工程验收合格。
四、关于工程价款及结算的约定:
1、工程价格按工程进度支付
(1)开工前支付一期款,总金额为40%,总金额为62万元;
(二)施工满30天支付二期款,总金额为30%,总金额为46.5万元;
(三)工程验收合格日支付三期款,总金额为30%,总金额为46.5万元。
2、根据实际结算,增加项目签署的项目变更表
3、项目保修期为一年。工程款必须全部结算,甲乙双方可签署《工程保修单》,保修期自竣工验收签字之日起计算。甲方滞留5万元作为保证金(无利息),保修期届满后三天内一次性支付给乙方。
4、双方应出具收据,施工结束后开具发票,甲方应增加涉及的税款。
五、其他事项
1、甲方工作:
甲方应协调物业部门办理相关施工手续,确保晚班正常施工(18:00-22:00)。乙方应安排夜间施工时间,不得使用电切割机等大型噪声设备。
2、乙方工作:
(1)乙方任命项目经理为乙方施工现场代表。按要求组织施工,保质保量,按时完成施工任务,解决乙方负责的问题。
(2)在施工过程中,乙方应承担所有的经济、法律责任和费用,甲方不承担任何责任,安全设施费用和费用包括在项目成本中。
六、违约责任:
1、甲方未按合同约定支付的,逾期三天,违约金自第四天起每天按应付工程款的5%支付。
2、因乙方原因逾期竣工的,逾期三天,违约金自第四天起每天按未付工程款的5%支付(不可抗力因素除外,如室外天气、停水停电、居民障碍等。).
3、甲方未办理相关手续,强行要求乙方拆除原建筑承重结构和公共设备管道,甲方应对由此造成的损失或事故(包括罚款)负责。
4、乙方擅自拆除和更换原建筑承重结构或公共设备管道,乙方应对由此造成的损失或事故(包括罚款)负责。
七、纠纷处理方式:
1、当双方因工程质量发生争议时,双方可以协商解决。当事人不愿通过协商、调解或者协商、调解不成的,可以按照本合同向市仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。
八、合同的变更和终止:
1、双方签订合同生效后,必须严格遵守合同。任何一方需要变更合同内容的,应当在协商一致后重新签订补充协议。终止合同的,应当以书面形式提出终止合同的,违约金应当按照合同总价的30%支付,并办理终止合同的手续。
2、任何一方在施工过程中提出终止合同,必须以书面形式向另一方提出。经双方同意办理清算手续并签订终止合同协议的,可视为终止合同。
九、其他约定:
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件是本合同的一部分。
甲方(签字): 乙方(签字):
委托代理人: 法定代表人:
签订日期: 年 月 日 年 月 日
会所装修合同(10)
甲方(装修方):
乙方(施工方):
根据《中华人民共和国合同法》、《宁夏回族自治区建筑装饰管理办法》及相关规定,甲乙双方就“阳光俱乐部”内外装饰工程达成协议,签订本合同。
一、工程概况
1、工程地点:贺兰县虹桥路天鹅湖镇
2、房屋结构: 框架
3、施工内容及要求:(详见附表1:《装饰工程施工工程确认表》;附表2:经甲乙双方确认的《阳光俱乐部内外装饰工程设计图》。
4、 工程承包方式:承包商、包装材料。(详见附表第3号。:乙方提供的《阳光俱乐部装饰材料明细表》
二、施工期限
施工期限 开工日期:20xx年3月 竣工日期:20xx年5月 日。
三、工程价格
1、装修费用:本合同项下装修预算为人民币(小写) (大写(详见附表4:阳光俱乐部装修工程报价)。
2、付款方式:
1、甲方验收合格后,乙方应在甲方批准后30个工作日内向乙方提交装修结算表和装修决算表。
2、双方的资金交易应当出具发票。
四、供应材料和设备
乙方采购的所有材料和设备必须与报价中注明的品牌、规格、型号和质量一致,并向甲方提交包括环保测试材料在内的测试报告。乙方采购的材料和设备应符合国家标准,否则乙方应对项目造成的损失负责。(乙方采购的材料和设备见附表5)
五、工程变更
在施工过程中,甲方有权提出修改设计、增减工程,双方可协商确定或签订补充协议。
六、施工安全
1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规定》、确保施工安全的《施工安装工人安全操作规范》。
2、乙方应对乙方在施工过程中违反相关安全操作规程造成的安全或火灾事故承担责任,并赔偿甲方的经济损失。
七、工程质量、验收结算
1、 工程质量按本合同约定履行。
2、 甲乙双方应在以下阶段对隐蔽工程和中间工程进行检查验收,并填写工程验收单。
(1)杂工拆旧;(2)水电敷设;(3)瓦工砌贴;(4)木工制作;(5)漆工刷漆;(6)清洁。
3、工程竣工后,乙方应书面通知甲方竣工验收。甲方应在收到验收通知后3天内组织验收,并填写工程验收表(详见附表6):阳光俱乐部装饰工程验收表)。甲方不能在规定时间内组织验收的,应及时通知乙方,并另行确定验收日期。
4、工程验收合格后,乙方应向甲方提交工程结算表、工程决算表及相关资料(详见附表7-1):《装修工程结算单》;附表7-2:《装修工程决算表》)。甲方应在收到上述资料后30天内批准或提出修改意见,到期未提出异议,视为同意。
5、未经竣工验收,甲方不得擅自使用。竣工验收不合格的,乙方应按甲方要求无条件维修。
6、工程竣工后,空气质量应符合国家有关标准。甲方提出室内环境质量检测时,应委托具有相应资质的建设工程质量检测机构对室内环境质量进行检测。如果检测不合格,乙方应承担相应的责任。
八、工程保修
在正常工作条件下,工程保修期为一年,自工程竣工验收之日起计算。
九、其他一般规定
甲方的规定:
1、 向乙方提供施工所需的水、电等施工条件,并说明使用注意事项。
2、 甲方要求提前完成合同约定的工程时,应征得乙方同意。
3、 甲方指派 监督检查工程质量和进度,办理变更、验收、结算等手续。
乙方的规定:
1、 乙方不得将工程分包给他人施工。
2、 项目竣工前,负责现场所有设施和成品的管理,无需移交甲方。
3、 乙方指派 负责与甲方联系协调,代表乙方办理变更、验收、结算等手续。
十、工程监理
本项目实施工程监理的,甲方应另行与监理公司签订工程监理合同,并通知乙方监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。
十一、违约责任
甲、 乙方违反本合同规定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的经济损失。
甲方未按合同约定付款,每逾期一天,按逾期付款2‰支付违约金。 乙方擅自转包工程,甲方有权要求停工,乙方应承担工程总造价20%的违约金,并赔偿甲方造成的其他经济损失。乙方因自身原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按合同总价2‰支付违约金。本合同生效后,甲乙双方不得擅自变更或终止合同,否则违约方将按项目预算总成本的10%向对方支付违约金,并赔偿由此造成的其他经济损失。
十二、处理纠纷或者纠纷
甲、 乙方履行本合同时发生争议的, 首先,双方协商不成的,乙方可以依法向工程所在地人民法院提起诉讼。
十三、其他约定
如有其他未尽事宜,双方应另行签订补充协议。
十四、本合同正本一式四份,甲方三份,乙方一份。本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
年 月
年 月 日 日
会所装修合同(11)
会所装修合同格式
合同编号:_________
发包人:
承包人:
本工程设计师: 电话:
施工队负责人: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭卧室装饰工程建设的特点,双方在平等、自愿、协商的基础上,就发包人的家庭卧室装饰工程(以下简称工程)达成以下协议:
第一条 工程概况
工地:_________________________。
工程内容及做法见附表1:家庭卧室装饰工程施工项目确认表。附表2:家居装修工程内容及做法清单)。
项目承包方式:双方同意采用以下第___种承包方式。
包装材料的承包商(详见附表5):承包人应提供装饰材料明细表);
承包商承包劳动力,部分材料,发包人提供部分材料(详见附表4):发包人提供装饰材料明细表。附表5:承包人应提供装饰材料明细表);
承包人承包劳动力,发包人承包材料(见附表4):业主提供装修材料明细表)。
工程期_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
合同价格:本合同工程造价为(大写):______________:家庭居室装修工程报价)。
第二条 工程监理
本项目实施工程监理的,发包人应当与监理公司另行签订工程监理合同,并通知承包人监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。
第三条 施工图纸
双方同意采用以下方式提供施工图:
发包人自行设计并提供施工图,图纸一式两份,发包人一份,承包人一份(详见附表6):家居装饰工程设计图);
发包人委托承包人设计施工图,图纸一式两份,发包人一份,承包人一份(详见附表6):设计费(大写)_______________________________________
第四条 发包人义务
开工前_______________________________________________________
施工期间提供水源和电源;
协调施工队与邻里的关系;
不拆除室内承重结构,如需拆除原建筑的非承重结构或设备管道,负责向有关部门办理相应的审批手续;
发包人在施工过程中仍需部分使用该房间的,负责施工现场的安全和消防工作;
参与工程质量和施工进度监督,负责材料进场和竣工验收。
第五条 承包人义务
严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范和质量标准,按期完成工程;
严格执行有关施工现场管理的规定,不得干扰和污染环境;
保护原卧室的家具和家具,确保卧室上下水道畅通;
确保施工现场清洁,工程竣工后负责施工现场的清洁。
第六条 工程变更
如需变更工程项目和施工方法,双方应协商签订书面变更协议,并调整相关工程费用和工期(见附表7):家庭居室装修工程变更单)。
第七条 提供材料
发包人提供的材料和设备(详见附表4:发包人提供装修材料明细表),发包人应在材料运至施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
承包商提供的材料和设备(详见附表5:承包人提供装修材料明细表),承包人应在材料运至施工现场前通知发包人,并接受发包人的检查。
第八条 工期延误
因下列原因造成竣工日期延误的,经发包人确认,工期相应延误:
工程量变更及设计变更;
不可抗力;
发包人同意工期顺延的其他情况。
因发包人未按约定完成工作而影响工期的,延长工期;因发包人提供的材料和设备质量不合格而影响工程质量的,由发包人承担返工费用,延长工期。
发包人未按时支付工程款,合同工期相应延长。
因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不能影响工期
顺延;因承包人造成工程质量问题的,由承包人承担返工费用,工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
双方在施工过程中对工程质量发生争议的,由___________________________________________________
第十条 工程验收和保修
双方同意在施工过程中验收以下阶段的工程质量:
_________________________;
_________________________;
_____________________
承包人应提前两天通知发包人验收,阶段验收合格后
填写工程验收单(见附表8):家庭居室装修工程验收单)。
工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应在收到验收通知后两天内组织验收,并填写工程验收表(见附表8):家庭客厅装修工程验收单)。工程款结算后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装修工程结算单)。
本项目自验收合格双方签字之日起保修期为___月。验收合格后,填写工程保修单(见附表10。:家庭居室装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
双方同意以下方式支付工程款:
合同生效后,发包人应按照下表中的约定直接向承包人支付工程款:
项目进度过半指:_______________________________________。
其它支付方式:______________________________________。
项目验收合格后,承包人应向发包人提出项目结算,并将相关信息发送给发包人。如果发包人收到信息后_________________________:家庭卧室装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包商结算工程余额。
工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式的统一发票。
第十二条 违约责任
合同双方中的任何一方因未履行合同或违反国家法律、法规和有关政策而被罚款或给对方造成损失的,由责任方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失。
未办理验收手续,发包人提前使用或擅自使用工程成品造成损失的,由发包人负责。
因一方原因不能继续履行合同的,应当及时通知另一方,办理终止合同手续,责任方应当赔偿对方相应的经济损失。
发包人未按时支付第二(三)次工程款的,每延迟一天向对方支付违约金___元。
由于承包商的原因,工程质量不符合双方约定的质量标准,承包商负责维修,工期不得延误。
因承包人原因造成工期延误的,每延误一天向对方支付违约金___元。
第十三条 解决合同争议的方法
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下方式解决:
(一)提交__________________
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
承包人负责将工程施工产生的垃圾运出施工现场,并将垃圾运至指定地点。发包人负责支付垃圾清运费(大写)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
施工期间,发包人将外房钥匙_____,交给承包人保管。项目竣工验收后,发包人负责提供新锁____,承包人负责当场安装交付。
施工期间,承包人的日常工作时间为:上午_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十五条 其它协议:__________________________________
第十六条 附则
本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行后终止。
本合同签订后,项目不得转包。
本合同为______________________________________________________。
合同附件是本合同的一部分,具有与本合同相同的法律效力。
发包人(签字): 承包人(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
年 月 日 年 月
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