贷款合同文本（甄选6篇）

贷款合同文本(1)

________________________________________________________________________________

一、借款人同意将_全部(或部分)抵押给借款人。贷款期间(指贷款本息未全部清偿前，下同)抵押品归贷款人所有，借款人只能在正常经营下使用抵押品进行经营管理，无权出售和转让抵押品。借款人在使用抵押品的过程中，应注意维护和护理，以避免不应有的损失。

2、贷款期间，借款人必须向中国人民保险公司投保所有抵押财产保险，抵押品保险单的受益人应转让给贷款人（保险单应由贷款人保管）。借款人同意在偿还贷款本息前按期续保抵押品，保险费由借款人承担。一旦发生危险灾害，保险赔偿应首先返还贷款人的贷款本息（包括逾期罚款利息）。

3、借款人是借款人的第一债权人。未经借款人同意，借款人不得将抵押品抵押给第三方，也不得将抵押品转让或购买，也不得将贷款人的应收款和任何东西抵押给第三方。

四、借款人未按期偿还贷款本息和逾期罚款利息，或违反贷款协议和财产抵押合同，给借款人造成经济损失，借款人有权不征求借款人的意见，可以处理抵押品，包括抵押品，或出售抵押品，原则上按原价值抵押品价值?%定价，但为了照顾借款人的利益，借款人同意

人们可以自行购买抵押品，处理抵押品的收入，优先偿还贷款本息和逾期罚息，其余交借款人处理。

五、本合同的抵押条件是连续的，在贷款还清之前一直有效。在此期间，如果借款人的地址、名称、机构等发生变化，本合同应继续执行。

六、在本合同执行过程中发生争议，经友好协商不能解决的，双方可以向国家规定的合同管理机关或者人民法院申请调解或者仲裁。

7、本合同由双方法定代表人报借款人所在地公证机构公证（公证费由借款人负责）后生效，成为双方约束力的法律文件。

8、自贷款人收回全部贷款本息（包括逾期罚息）之日起，本财产抵押合同无效，原移交给贷款人的财产保险单应退还给借款人。

九、本合同一式三份，借款人、借款人、公证机关各执一份。

借款单位_贷款单位_贷款单位_

法人代表_法人代表_法人代表_

公证机关

_年_月_日

 

贷款合同文本(2)

债权人(以下简称甲方):

债务人(以下简称乙方):

乙方急需资金作为投资，需向甲方借款。经协商一致同意，在乙方以其产权证书（以下简称乙方抵押品）作为贷款抵押品抵押给甲方的情况下，甲方应向乙方提供双方约定的贷款金额。为此，本合同的特别订立：

第一条 借款内容

1、贷款总额：

2、贷款用途：本贷款用于投资需要，不作为其他非法使用。

3、贷款期限:从年月日到年月日止。期限届满之日清偿。

4、贷款利息：月息为。

乙方保证在合同规定的贷款期限内按期偿还本息。

第二条 抵押物事项

1、抵押品名称:房屋产权证(证号:___)

2、抵押价值：乙方房产证经双方约定估价为__元

3、抵押期限：自本贷款合同生效之日起，乙方还清甲方与本合同有关的全部贷款本息。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方义务:

1、乙方交付的抵押物证明应妥善保管，不得丢失或损坏。

2、乙方到期还清贷款后，将抵押物的所有契据和证件全部交还给乙方。

(二)乙方义务:

1、本息应严格按照合同规定的时间主动偿还。

2、在抵押期间，抵押品不受乙方破产、资产分割和转让的影响。如甲方发现乙方抵押物违反本条款，甲方应通知乙方立即纠正或终止本合同贷款，并追偿所有贷款本息。

3、未经甲方同意，乙方不得以其他方式出租、出售、转让、再抵押或处罚抵押品。

第四条 违约责任

1、乙方因自身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。

2、乙方未按期偿还利息的，甲方也可以向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押品，以偿还贷款的本金和利息。如有不足的偿还部分，甲方仍有权向乙方追偿。直到乙方还清甲方所有贷款本息。

第五条 其他规定

1、甲方有权停止合同，收回相应的贷款和利息。

(1)乙方向甲方提供的信息和信息不真实。

(二)乙方与第三方提起诉讼，无法向甲方偿还贷款本息。

(3)乙方资产总额不足以抵消其负债总额。

2、甲乙双方要求变更合同或者本合同的条款，应当事先书面通知对方，本合同的条款在双方达成协议前仍然有效。

3、甲乙双方提供的贷款凭证和与合同有关的其他书面材料作为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

第六条 争议解决：

如发生争议，本合同遵守中华人民共和国的法律法规：

1、双方协商解决争议；

2、协商不成的，请有关部门调解；

3、调解不成的，应当向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字盖章):

乙方(签字盖章):身份证号：

预订时间：年月日

 

贷款合同文本(3)

债权人(以下简称甲方):

债务人(以下简称乙方):

乙方急需资金作为投资，需向甲方借款。经协商一致同意，在乙方以其产权证书（以下简称乙方抵押品）作为贷款抵押品抵押给甲方的情况下，甲方应向乙方提供双方约定的贷款金额。为此，本合同的特别订立：

第一条 借款内容

1、贷款总额：

2、贷款用途：本贷款用于投资需要，不作为其他非法使用。

3、贷款期限:从年月日到年月日止。期限届满之日清偿。

4、贷款利息：月息为。

乙方保证在合同规定的贷款期限内按期偿还本息。

第二条 抵押物事项

1、抵押品名称:房屋产权证(证号:___)

2、抵押价值：乙方房产证经双方约定估价为__元

3、抵押期限：自本贷款合同生效之日起，乙方还清甲方与本合同有关的全部贷款本息。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方义务:

1、乙方交付的抵押物证明应妥善保管，不得丢失或损坏。

2、乙方到期还清贷款后，将抵押物的所有契据和证件全部交还给乙方。

(二)乙方义务:

1、本息应严格按照合同规定的时间主动偿还。

2、在抵押期间，抵押品不受乙方破产、资产分割和转让的影响。如甲方发现乙方抵押物违反本条款，甲方应通知乙方立即纠正或终止本合同贷款，并追偿所有贷款本息。

3、未经甲方同意，乙方不得以其他方式出租、出售、转让、再抵押或处罚抵押品。

第四条 违约责任

1、乙方因自身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。

2、乙方未按期偿还利息的，甲方也可以向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押品，以偿还贷款的本金和利息。如有不足的偿还部分，甲方仍有权向乙方追偿。直到乙方还清甲方所有贷款本息。

第五条 其他规定

1、甲方有权停止合同，收回相应的贷款和利息。

(1)乙方向甲方提供的信息和信息不真实。

(二)乙方与第三方提起诉讼，无法向甲方偿还贷款本息。

(3)乙方资产总额不足以抵消其负债总额。

2、甲乙双方要求变更合同或者本合同的条款，应当事先书面通知对方，本合同的条款在双方达成协议前仍然有效。

3、甲乙双方提供的贷款凭证和与合同有关的其他书面材料作为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

第六条 争议解决：

如发生争议，本合同遵守中华人民共和国的法律法规：

1、双方协商解决争议；

2、协商不成的，请有关部门调解；

3、调解不成的，应当向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字盖章):

乙方(签字盖章):身份证号：

预订时间：年月日

 

贷款合同文本(4)

抵押权人：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

地 地址:__________________________ 邮码:______________________ 电话:________________________

法定代表人：______________________ 职位:________________________

抵押人：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

地 地址:__________________________ 邮码:______________________ 电话:________________________

法定代表人：______________________ 职位:________________________

抵押物业地地址:__________________________邮码:______________________ 电话:________________________

抵押房地产买卖合同:购房____ _________________

第一条 总则

抵押人与抵押人在______ 年____ 月____ 日会与担保人签订房地产抵押贷款合同(以下简称“合同”)。抵押人(即借款人)同意与担保人在____ 年____________________________给予抵押权人第一优先抵押权，并愿意履行本合同的全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上财产销售合同的全部权益和财产销售合同的财产，作为本合同贷款的抵押品，接受担保人承担本合同贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期限的抵押贷款，作为抵押人购买抵押财产的一部分。抵押权人（即贷款人）同意接受上述房地产销售合同的全部权益和房地产销售合同，作为本合同贷款的抵押品，接受担保人承担本合同贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期限的抵押贷款，作为抵押人购买抵押财产的部分。经三方协商，具体签订本合同，应当按照履行情况履行。

第二条 释义

在本贷款合同中，除合同另行定义外，以下名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开经营的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金、利息等相关费用。

“房地产买卖合同的全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房地产买卖合同”内的全部权益。

“房地产物业建设期”：销售单位出具入住通知书之前，视为房地产建设期。

第三条 贷款金额

1.贷款金额:人民币______ 元;

所有已归还的款项(包括提前归还)不得再次提取。

二、抵押人在此不可撤销的，授权抵押权人以抵押人购房款的名义将上述贷款金额全部存入卖房单位账户。

第四条 贷款期限

贷款期限为___年，从抵押权人贷款之日起计算。到期时，抵押人应当偿还贷款的所有本金和利息，但在期限内，如果抵押人违约，抵押人可以随时通知抵押人返还或停止支付或减少贷款金额，抵押人应当立即履行。

第五条 利息

一、贷款利率按___________ 银行贷款最优惠利率加____ 计算c(年息)。

2、上述优惠利率将随市场情况波动。利率一经公布调整，将立即生效。抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合同项下的贷款利率，按贷款日利率或按市场情况书面通知调整。

四、合同有效期内，按日贷款余额累计利息，每年365天。

五、贷款利率有调整的，抵押权人应当书面通知抵押权人调整后的利率。

第六条 还款

第一，本合同项下的贷款本金及其相应利息，抵押人应分为____________________________________________

第二，抵押权人有权调整和改变每期应付金额或还款期数。

第三，抵押人必须在________________________________________

四、所有应付给抵押权人的款项，应送___银行。

5、抵押人不得从中扣除或反索任何款项。在中国现行或未来有关法律规范下，必须扣除或反索任何款项（包括税款）的，抵押人应当向抵押权人赔偿额外款项，导致抵押权人的收入相当于无需反索的收入。

第七条 逾期利息和罚息

1、每月分期付款应付金额按规定期限和日期摊销；如果仍有逾期付款，抵押人必须立即支付逾期付款和逾期利息。逾期利息的利率由抵押权人决定，按月利息的2%至5%计算。

二、抵押人逾期还款的，除缴纳逾期利息外，抵押权人有权在原利率的基础上向抵押人收取20%至50%的罚息。

3、抵押人必须按照上述指定利率支付逾期未付款项的利息，直至款项结清。无论是在判决确定债务之前还是之后，利息都应按日累计计算。

第八条 提前还款

一、抵押人经抵押权人同意，可按下列规定办理提前还款手续：

抵押人可以在每月分期还款日提前部分或全部偿还实际贷款金额，每次提前还款金额不少于____ 万元整倍数；提前偿还的金额将按例逐步减少原贷款金额。

抵押人必须在预定的提前还款日期前一个月向抵押权人发出书面通知，一经发出，即不可撤销。

抵押人应当自愿提前支付本合同规定的部分或者全部款项，抵押人应当给予抵押权人相当于本部分或者全部款项月利息的补偿。

2、抵押人和担保人同意，在下列情况下，抵押人有权要求抵押人立即提前偿还部分或全部实际贷款金额，或立即追回担保人：

抵押人、/或担保人违反本合同的任何条款。

抵押人及/或担保人自身的贷款、担保、赔偿、承诺或其他借款责任，因：

被责令提前偿还违约；

到期但不能如期偿还。

抵押人和/或担保人本身有病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组，或者由于法院或者政府机关或者任何决定解散、清算、破产、关闭或者指定接管人或者信托人处理所有或者大部分财产。

抵押人、/或担保人被扣押或者禁止的威胁，应当对房地产、财产或者财产产生不利影响，威胁不能在发生后30天内完全解除。

抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的债务，在清算或破产时不能偿还债务或将停止营业。

如果抵押人和/或担保人在中国法律规范下变得非法或不可能继续履行本合同的责任。

如果抵押人、/或担保人因业务前景或其财产发生不利变化，严重影响其履行本合同责任的能力。

抵押人及/或担保人的全部财产或任何重要关键部分被没收和征用，被强制收购（无论是否有价格收购），或被破坏。

抵押人未经抵押权人书面同意，擅自改变其股权结构。

抵押人放弃了抵押财产。

如果发现上述事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人和/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知后已完全解决，否则抵押权人可以在本合同第十三条担保人和担保人责任条款第一条第二点的担保期内以任何形式处分抵押物或追偿担保人。抵押权人在使用上述权力和权利时，对担保人、/或抵押人遭受无法控制的损失不承担责任。

第九条 手续费等费用

一、抵押人按贷款金额支付手续费5‰，贷款日支付一次，必须绝对真实地提供本合同涉及的所有信息；签订合同后，抵押人提供的信息与事实不一致的，抵押人有权立即收回贷款和利息，并不退还合同收取的手续费。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日过付____ 币____ 元整。

三、公证费和抵押登记费：本合同涉及的公证、抵押登记费全部由抵押人支付。

4、如果抵押人未按照合同约定支付本合同规定的所有款项，导致抵押权人收取款项，或因任何原因使抵押权人决定通过任何方式或方式追索。抵押人负责偿还由此产生的所有费用（如处理抵押品的各种手续费、管理费、各种保险费等），逾期利息也按日累计计算。

第十条 贷款先决条件

一、抵押人填写房地产抵押贷款申请表；申请表必须经担保人确认。

二、抵押人提供购买抵押物的购买合同。

3、以抵押人的名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购买抵押金额的全额保险；保险单必须转让____ 银行，并由银行保管。

四、本合同由抵押人、抵押权人、担保人代表签订并加盖公章。

五、本合同必须是_____ 公证机关公证。

第十一条 房产抵押

一、本合同项下的房地产抵押是指：

抵押人在房地产建设期间的权益抵押：

(1)指抵押人(即购房者)和___ (即售房单位)签字____

在市公证处公证的“房地产销售合同”中，抵押人将按照购房合同的权益优先抵押给抵押权人；抵押人或者担保人未履行还款责任或者担保义务的，抵押权人可以在“房地产销售合同”内取得抵押人的全部权益，清偿全部欠款；

(2)抵押权的房地产买卖合同必须由抵押权人保管。

抵押房产物业：

(1)指抵押人(即购房者)和___ (即销售单位)在签订的“房地产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(可交付使用)的抵押房地产(详见附表);

（2）抵押人应将上述第2项（1）点的抵押财产列入本合同附表2，并优先抵押抵押权人作为债务的抵押品；

(3)抵押人(即购房业主)在收到担保人(销售单位)发出的入住通知后，授权抵押权人代表其向_____ 市房地产管理机关申请房地产证，办理抵押登记手续。

二、抵押房地产保险:

抵押人必须在规定的时间内到抵押权人指定的保险公司，并按照抵押权人指定的保险类型进行保险。保险标的为上述抵押财产，保险金额不少于重新购买抵押财产金额的全部保险。在还清贷款本息之前，抵押人不得以任何理由中断保险。如果抵押人中断保险，抵押人有权代表他投保，所有费用由抵押人支付；由此造成的一切损失，抵押人必须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索赔。

抵押人必须在规定的时间内将保险单转让给抵押权人。保险单不得附有任何损害抵押权人权益和权力的限制，或者不承担赔偿的金额。

保险单原本由抵押权人管理，抵押人应当向抵押权人支付保管费。

抵押人不可撤销的授权抵押权人为其代表人，按照保险赔偿，不可撤销的授权抵押权人为赔偿的控制人；未经抵押权人书面同意，授权不可撤销。

如果上述保险赔偿金额不足以支付抵押人欠抵押人的债务，抵押人有权向抵押人和/或担保人追偿，直到抵押人偿还欠款。

如果房地产在本合同有效期内损坏，保险公司认为损坏部分的修复符合经济原则，保险单项下的赔偿将用于损坏部分的修复。

三、抵押房地产登记

房地产建设期间的购房权益抵押：向房地产管理机构办理抵押备案。抵押人的“房地产销售合同”和销售单位出具的“已付房价”，应当由抵押权人收集、保管。

2.房地产建成入住后，办理房地产抵押登记。抵押物业的《房地产权证》由抵押权人收取并保管，登记费由抵押人支付。

四、抵押解除

抵押人一旦按时还清抵押权人的全部款项，并履行合同的全部条款和其他全部义务，抵押权人必须解除抵押合同中的抵押权益，并在抵押人要求并承担相关费用的情况下退还抵押财产的产权证书和房地产销售合同。

抵押人在履行上述第一点条款下，由抵押权人出具信函___ 市房地产管理机关将房地产权证交给抵押人___ 市房地产管理机关办理抵押登记注销手续。

五、处分抵押物

抵押人不支付本合同规定的任何款项或者不遵守本合同明确规定的条款或者发生违约事项的，抵押人可以立即进入或者享受该建筑的全部或者收取租金和收入；或者以抵押人认为合适的价格、租金和年份出售或者出租该房产的全部或者部分，收取租金和收入。抵押权人可以聘请接管人或者代理人处理上述事宜，其工资或者报酬由抵押人负责。接管人或代理人将被视为抵押人的代理人，抵押人应完全负责接管人或代理人的行为和失职。

任命的接管人应当享有以下权利：

（1）要求客人支付租金或住房费用，并出具有效的租赁单和收据，并有权通过诉讼、投诉、扣押或其他方式追偿欠款或住房费用；这些要求，收据或追偿事项将以抵押人或抵押权人的名义发出，付款人不需要询问接管人是否有权行事；

（2）接管人可以根据抵押权人的书面通知，将其收到的款项投保房地产的全部或部分及其内部附着物和室内装修。

按照第十一条第五条的规定，抵押权人无需征得抵押人或者其他人的同意，有权按照法律有关规定处分财产的全部或者部分。抵押权人有权签署有关财产销售的文件和合同，并取消销售。抵押人不应对由此造成的一切损失负责。

在以下情况下，抵押权人可以利用其处置财产的权力：

（1）抵押权人应通知抵押人，要求偿还（无论是否到期），而抵押人未能在一个月内遵守通知并全额偿还给抵押权人；

(2)抵押人逾期30天未清偿全部应付款项；

(三)抵押人违反本合同的任何条款；

(四)抵押人因个人破产或者法院下令监管财产的；或者抵押人因公司组织被解散或者清算；

(五)抵押人的财产遭受或者可能被扣押或者没收；

(6)抵押人放弃财产。

当抵押权人按照上述权力向买方出售财产时，买方不需要查询上述事项，也不需要忽视抵押人是否欠抵押权人债务或销售是否不当。即使销售有任何不当或不规则，对买方来说，销售仍然有效，抵押人有权将财产出售给买方。

抵押权人有权向买方或承租人发出收据或承租单，买方和承租人不必忽视抵押权人收到的金额或租金的使用。如果损失是由于金额或租金的使用不当造成的，则与买方和承租人无关。

抵押权人或者按照第五条(二)规定任命接管人或者代理人的，应当按照下列顺序处理出租或者出售财产所得的款项。

(1)用于偿还因出租或出售房地产而支付的所有费用(包括支付接管人或代理人的费用和报酬);

(2)按照本合同扣缴所欠的所有税款和抵押人应支付的所有费用和杂费(包括保险费和修复财产的费用);

（3）用于扣除抵押人欠的贷款和应付利息。扣除上述款项后，如有余额，抵押权人应将余额交付给抵押人或其他有权收取的人，并出售房地产所得价款。如果抵押人欠的所有款项和利息不足以偿还，抵押权人有权单独追索抵押人和/或担保人。

抵押权人在使用其权力和权利时，不承担抵押人无法控制的损失。

抵押权人可以书面发出还款要求或者其他要求，或者关于抵押财产所需的通知。书面通知可以邮寄到抵押人最终报告的住宅或办公地址或者留在财产中，该要求或者通知将在发送或者留下后7天生效。

第十二条 抵押人的声明和担保

抵押人的声明和担保如下：

一、抵押人保证按照本合同规定按时按金额还本付息。

第二，抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，不可撤销地授权抵押权人可以支付与本抵押贷款相关的本金、利息和所有费用。

3、向抵押权人提供的所有信息都是真实可靠的，没有任何伪造或隐瞒事实；上述抵押财产在本合同签订前未抵押给任何银行、公司和个人。

四、抵押财产的损害，无论任何原因，无论任何人的过失，都必须负责赔偿抵押权人的损失。

5、未经抵押权人同意，抵押人不得以任何方式出售、出租、转让、抵押、再抵押或者偿还上述抵押财产的全部或者部分债务；如果上述抵押财产的全部或部分损坏，无论是什么原因或者任何人的过失，抵押人应当承担全部责任，并向抵押权人赔偿由此造成的一切损失。

6、抵押人使用该财产时，除自住外，必须提前通知抵押权人，并经抵押权人书面同意；如果房地产出租，抵押人必须与承租人签订租赁合同，租赁内必须明确：抵押人背约时，承租人必须自抵押权人发函之日起一个月内迁出。

七、允许抵押权人及其授权人在任何合理的时间内进入房地产进行检查。

变更地址时，立即通知抵押权人。

九、立即清偿财产的各项维修费用，并保证财产免受扣押或涉及其他法律诉讼；

十、抵押期间，缴纳地方税，有关部门对财产征收的任何税费、管理费、水费、电费等杂费；并遵守居民公约的规定，并赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事项而造成的损失。

十一、抵押权人认为必要时，应当向抵押权人指定的保险公司投保购买房地产保险或者抵押人的人寿保险，保单以抵押权人为受益人。

十二、有诉讼、仲裁或者法院传讯的，对抵押人有不利影响的，保证及时书面通知抵押权人。

十三、担保人代表抵押人偿还全部欠款的，抵押人同意抵押权人将抵押财产权益转让给担保人，并保证对转让无异议。

十四、担保人按照本合同的有关规定清偿抵押人的全部欠款的，抵押人应当将抵押人名下的抵押财产权益转让给担保人。

15、担保人取得抵押财产权益后，抵押人同意担保人可以任何方式处置抵押财产（包括以抵押人名义出售财产），赔偿担保人代表抵押人偿还欠款造成的损失及所有相关费用（包括处理抵押财产）；如有不足，担保人可以向抵押人索赔，抵押人承诺向担保人赔偿所有不足金额。

16、抵押人确认担保人取得抵押财产权益并处置抵押财产的合法地位。抵押人因处置抵押财产而造成的一切损失，放弃追索担保人的权利。

17、根据抵押权人的合理要求，采取一切措施，签署一切相关文件，确保抵押权人的合法权益。

第十三条 担保人和担保人的责任

1.担保人_______ ，地址________ ，(营业执照)____

是本合同项下抵押权益的房地产买卖合同的卖方(即卖方)，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人和担保人，无条件、不可撤销的担保责任如下：

担保金额：本合同下的贷款本息和与本合同有关的诉讼费用。

担保期限：自本合同生效之日起至抵押人偿还或担保人偿还本合同项下的贷款本息及所有费用之日止。

担保期限：自本合同生效之日起至抵押人偿还或担保人偿还本合同项下的贷款本息及所有费用之日止。

二、担保人责任：

担保人自愿承担本合同贷款的担保责任。

抵押人未按照抵押权人的规定或者通知履行还款责任，或者抵押人发生违约事项的，抵押权人应当书面通知担保人履行担保责任，并在发函之日起30天内履行担保义务，代表抵押人偿还所欠抵押权人的一切欠款。

担保人保证按照抵押房地产销售合同所列销售单位的责任，按时、按质完成抵押房地产建设项目，抵押权人不承担任何责任（包括抵押人或其他任何人）。

担保人同意抵押人将房地产销售合同的权益抵押给抵押人，承认抵押人在抵押人偿还本合同贷款的全部本息之前，拥有抵押人在房地产销售合同中的全部权益，并确保该权益不受任何人（包括担保人）的侵犯。

担保人保证与抵押权人密切合作，使本合同条款顺利履行；特别是在发出入住通知（楼纸）后，将尽力协助办理物业抵押相关手续，以保护抵押权人的利益。

担保人履行担保义务后，取得本合同项下的抵押财产销售合同或抵押财产，担保人有权以任何公平或合理的方式处罚，以偿还抵押人偿还欠款本息造成的损失，因处理抵押物造成的任何纠纷或损失，与抵押权人无关。

担保人在这里的担保责任是独立附加抵押权人从抵押人那里获得建筑物或其他抵押，而不是担保权益。只要抵押人违约，抵押权人就可以强制执行担保人在本合同项下的担保责任，直到按照法律程序向法院申请执行。

第十四条 抵押权人的责任

抵押权人根据抵押人确切履行本合同的全部条款和担保人愿意承担本合同贷款担保责任的条件：

1、按照合同有关规定，按时向抵押人提供一定期限的抵押贷款，贷款将以抵押人购买房屋的名义转入卖方账户。

2、抵押人向抵押权人偿还本合同规定的贷款总额连续利息和其他应付款项（包括转让给抵押权人的费用），如果抵押权人同时遵守并履行本合同的所有条款，抵押权人将抵押权益的业主的销售合同或产权证书转让给抵押人，并解除担保人的担保责任。

3、如果抵押人未能履行还款义务，担保人清偿所有欠款后，抵押权人将抵押人抵押给抵押权人的抵押财产权益转让给担保人。担保人对抵押财产的处理与抵押权人无关。

第四，本合同由各方签订，经___市公证处公证后，抵押人应当在抵押人收据并收到所有贷款文件后两天内签署提款通知书，抵押人应当以抵押人购房款的名义将贷款金额全部存入售房单位指定账户，否则抵押人应当向担保人支付利息，利息计算应当按照第五条第一项进行。由于抵押人或担保人导致抵押权人未能贷款，抵押权人不承担责任，相关费用不予退还。

第十五条 其 他

第一，各方不得以口头或其他形式修改、放弃、撤销或终止本合同中的任何条款。

2、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人违约或延误的任何宽容、宽限或延迟履行本合同所享有的权益和权力不得受到损害，影响或限制抵押权人按照本合同及相关法律规定的债权人享有一切权益和权力。

3.抵押人不履行本合同规定的，抵押人可以自由出售抵押人的其他财产，以偿还债务；抵押人仍有其他款项的，抵押人也可以拨付欠款。

四、本合同规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，也可以积累；上述权利、利益和赔偿措施不排除法律规定的其他赔偿措施。

四、本合同规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，也可以积累；上述权利、利益和赔偿措施不排除法律规定的其他赔偿措施。

5、抵押人、担保人、抵押权人、与本合同有关的通知和要求应以书面形式进行。一旦发出电传和电报，信件将在7天内发送，任何手工发送的信件将被视为已交付给对方。

6、抵押权人无需征得抵押人和担保人的同意，可以将抵押权人在本合同项下的权益转让给他人；但抵押人和担保人未经抵押权人书面同意，不得将本合同项下的任何还款和其他责任或义务转让给第三方；抵押人或担保人的继承人或接受人仍必须继续向抵押权人或抵押权人的承让人承担本合同项下的还款和其他责任。

7.本合同中提到的抵押权人还包括抵押权人的继承人和承让人；抵押人还包括抵押权人同意的继承人和接收人。

8.抵押人和担保人仍应履行一切还款责任，无论本合同因何种原因在法律上无效，或部分条款无效。在上述情况下，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿本息及其他相关款项。

9、抵押权人向抵押人和担保人偿还欠款时，只需提供抵押权人出具的欠款数目表（明显错误者除外），即抵押人和担保人作为抵押人和担保人欠款的确切证据，不得反对。

第十六条 适用法律和纠纷解决方案

一、本合同依照中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。

二、争议发生时，按以下第二条规定( )项目解决方案:(1)______ 仲裁委员会申请仲裁；(2)向___人民法院起诉。

3、如果抵押人来自海外或台湾，或者是该地区的居民，抵押人有权在抵押人的来源或居住地执行本合同，并向抵押人追索，包括仲裁、诉讼和仲裁或诉讼裁决。如果抵押人决定在上述地区执行上述权力，则进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合同同时受该地区法律保障，不得提出异议。如果本合同中的任何规定被视为无效或非法，则不影响其他规定的有效性。

第十七条 附 则

第一，本合同必须由三方代表签署，并经____ 市公证机关公证。

第十七条 附 则

第一，本合同必须由三方代表签署，并经____ 市公证机关公证。

二、本合同经___________ 市公证机关公证后，以抵押权人贷款日期为合同生效日期。

三、本合同附表(一)、附表(二)及抵押人(即买受人)与担保人(即卖方)签订的房地产买卖合同(附件三)是本合同不可分割的部分。

四、本合同用中文书写，一式肆分，效力相同；抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处存档一份。

第十八条 签 章

本合同各方已详细说明并同意遵守本合同的全部条款。

签 章:___________________________________

抵 押 人:____________________________

签 ____________________________

抵押权人:____________________________

代表人签____________________________

担 保 人:____________________________

代表人签____________________________

____ 年____ 月____ 日

登记机关：

抵押登记号(___________________

抵押登记日期，____ 年____ 月____ 日

 

贷款合同文本(5)

抵押人(甲方)：_________________________

抵押权人(乙方)：_______________________

为了保证______________________________________________________甲方同意将其购买的未付余款的房地产抵押给乙方，作为到期还款的担保。甲方保证提供的信息真实、合法、有效。甲方保证提供的信息真实、合法、有效。因此，甲乙双方按照自愿、公平、诚信的原则，协商签订本合同。

第一条甲方购买的房地产座位位于_______________________________________________________________________________________________________

第二条甲方同意向乙方抵押上述房地产及其附件的全部权益。

第三条甲方购买房地产的价格为$_________________________________________________________按揭贷款金额为人民币(大写)____________万元。

第四条设立抵押的房地产担保范围为被担保债务的主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从贷款开始到还清欠款。

第六条甲方在抵押期间占有抵押物。甲方在占用期间应保持抵押品的完整性，乙方有权检查抵押品的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、再抵押、拆除、重建抵押品；不得改变其用途；未通知乙方的，上述行为无效。

如果转让抵押品的价格明显低于其价值，乙方可要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押品。

甲方转让抵押物所得的价款，应当提前清偿乙方担保的债权或者向乙方同意的第三方提取存款。超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得单独转让或者作为其他债权的担保与债权分离。

第九条除自然损失外，甲方应采取措施，负责维护和维护，以减少损失。费用由甲方承担，并及时通知乙方。乙方有权要求甲方重新提供或增加担保，以弥补不足或按照《保险法》的规定直接向保险公司行使赔偿权。

第十条乙方有权要求甲方重新提供或增加担保，因国家建设和其他政府行为导致抵押品价值下降不足以作为债务担保。

第十一条甲方应乙方要求保险的，甲方应当在本合同签订前为抵押品投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。在合同有效期内，甲方不得自行撤销保险，并在保险期结束时继续全额投保。

第十二条合同主体在抵押关系中发生变更的，本合同继续有效。变更后的合同主体应当享有和承担合同规定的权利和义务。抵押方应共同向扬州房地产交易所申请合同变更登记手续。变更合同条款的，应当重新签订合同，并经对方同意。

第十三条违约责任:______________________________________________

第十四条抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人未按主合同履行债务的，乙方可以按照国家规定向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以分配方式取得的土地使用权外，必须先支付相当于土地出让金额的费用，所得按以下顺序分配

(一)支付处置抵押物的费用；

(二)扣缴抵押物应缴纳的税费；

（3）偿还债权人的债权本金、利息、违约金和损害赔偿；

(4)剩余价格交给甲方。

出售原抵押品的价款不足以偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿部分。

第十五条本合同履行中发生争议的，甲乙双方应当协商解决。乙方有权直接向乙方所在地人民法院起诉。

第十六条本合同生效后，甲乙双方应当依法向扬州市房屋产权监理处申请房屋其他权利登记，并取得《房屋其他权利证书》。

第十七条本合同全部条款履行后，甲乙双方应当在30天内（港澳、台湾地区或者境外当事人3个月内）向扬州市房屋产权产权监督办公室申请取消其他房屋产权。

第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同的效力不受贷款合同效力的影响。

第十九条甲方因工作调动变更常住地址的，应当及时书面通知乙方。

第二十条本合同未尽事项的，双方可以另行约定。本合同及补充协议经双方签署并经扬州房地产交易所登记监督后生效。

第二十一条本合同及补充协议及附件一式___________________________________________本合同补充协议，附件为______，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

第二十二条双方约定的其他事项:________________________________________________________________________________________________________

甲方(签字)：_____________________________

乙方(签字)：_____________________________

法定代表人(签字)：_______________

法定代表人(签字)：_______________

法定地址:___________________________________________________________

法定地址:___________________________________________________________

委托代理人(签字)：_______________

委托代理人(签字)：_______________

______________________________________

______________________________________

签约地点：_______________________________________________________________

签约地点：_______________________________________________________________

附件

一、本合同适用于个人与房地产抵押的立契。

二、本合同未尽事宜，双方约定后，可填写空白条款或签订补充协议。

二、本合同未尽事宜，双方约定后，可填写空白条款或签订补充协议。

三、本合同用钢笔或毛笔填写。

四、本合同格式的解释权属于扬州市房地产管理局。

 

贷款合同文本(6)

________________________________________________________________________________

一、借款人同意将_全部(或部分)抵押给借款人。贷款期间(指贷款本息未全部清偿前，下同)抵押品归贷款人所有，借款人只能在正常经营下使用抵押品进行经营管理，无权出售和转让抵押品。借款人在使用抵押品的过程中，应注意维护和护理，以避免不应有的损失。

2、贷款期间，借款人必须向中国人民保险公司投保所有抵押财产保险，抵押品保险单的受益人应转让给贷款人（保险单应由贷款人保管）。借款人同意在偿还贷款本息前按期续保抵押品，保险费由借款人承担。一旦发生危险灾害，保险赔偿应首先返还贷款人的贷款本息（包括逾期罚款利息）。

3、借款人是借款人的第一债权人。未经借款人同意，借款人不得将抵押品抵押给第三方，也不得将抵押品转让或购买，也不得将贷款人的应收款和任何东西抵押给第三方。

四、借款人未按期偿还贷款本息和逾期罚款利息，或违反贷款协议和财产抵押合同，给借款人造成经济损失，借款人有权不征求借款人的意见，可以处理抵押品，包括抵押品，或出售抵押品，原则上按原价值抵押品价值?%定价，但为了照顾借款人的利益，借款人同意

人们可以自行购买抵押品，处理抵押品的收入，优先偿还贷款本息和逾期罚息，其余交借款人处理。

五、本合同的抵押条件是连续的，在贷款还清之前一直有效。在此期间，如果借款人的地址、名称、机构等发生变化，本合同应继续执行。

六、在本合同执行过程中发生争议，经友好协商不能解决的，双方可以向国家规定的合同管理机关或者人民法院申请调解或者仲裁。

7、本合同由双方法定代表人报借款人所在地公证机构公证（公证费由借款人负责）后生效，成为双方约束力的法律文件。

8、自贷款人收回全部贷款本息（包括逾期罚息）之日起，本财产抵押合同无效，原移交给贷款人的财产保险单应退还给借款人。

九、本合同一式三份，借款人、借款人、公证机关各执一份。

借款单位_贷款单位_贷款单位_

法人代表_法人代表_法人代表_

公证机关

_年_月_日

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