买房子的合同（集锦8篇）

买房合同(1)

卖方:__________________________

买主：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，与甲方签订本合同，以资本共同信任执行。

第一条乙方同意在___________________________________

_________________________________________(详见第__________________号)

第二条：上述房地产交易价格为：单价：人民币____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方向甲方支付人民币_________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间及方式：

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付，同意在房地产交易中心缴纳税款当天支付首付款人民币______________________________________________________________________________________乙方应在纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款，同意在房地产交易中心缴纳税费当天支付首付款（含定金）人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条:甲方应在收到乙方全额房款之日起_______________________________________________________

第四条:甲方应在收到乙方全额房款之日起_______________________________________________________

第五条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税由_____方承担，中介费和产权过户费由____________________________

第六条:甲乙双方签订违约责任合同后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在_______________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方为____________________________________

2、乙方为_________________________________________、

第八条本合同需要经国家公证机关_________________

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方:________________

乙方:______________

__________________________

 

买房合同(2)

卖方(甲方)：

身份证号：

详细住所：

买方(乙方)：

身份证号：

详细住所：

甲乙双方按照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，就房屋买卖相关事宜达成协商一致，签订本合同的下列条款，双方共同遵守：

一、房地产地点：

二、销售价格：

三、支付方式：

1、乙方应在本合同签订后1天内向甲方支付费用 万元。

2、15日内付 万元，其余 万元 年 月 日前付清。

2、15日内付 万元，其余 万元 年 月 日前付清。

四、房屋交付日期：

交付 一万元后交付房屋。

五、甲方责任：

1、甲方必须保证房地产的合法性、抵押、担保、租赁、销售等，并确保没有未澄清的纠纷；

2、甲方有责任协助乙方办理房地产相关手续，相关费用由乙方承担；

3、房地产按本合同约定交付，逾期视为违约；

4、合同签订后，甲方不得以任何理由或借口收回房地产；

六、乙方责任

1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；

2、合同签订后，乙方不得以任何理由或借口拒绝财产；

3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，乙方自行承担今后的维修保养费用，甲方不得对房屋质量问题提出任何要求；

4、乙方收到房屋后，不得随意重建或扩建。因此造成违法建筑，造成处罚或强制拆迁的后果与甲方无关，由乙方承担；

5、乙方应承担与甲方无关的政策和城市规划风险。

七、违约责任

1、乙方逾期付款的，按每日逾期付款金额的千分之一计算违约金，逾期超过30天的，甲方有权单方面终止本合同。

七、违约责任

1、乙方逾期付款的，按每日逾期付款金额的千分之一计算违约金。逾期超过30天的，甲方有权单方面终止本合同。合同终止后，乙方已支付的房屋款项不予退还。

2、合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。

八、其他协议

本合同一式四份，甲方、乙方、中间人一份，签字生效。

甲方(盖章)：________________

乙方：_______________________

代表人(签字)：_______________

身份证号码：__________________

_________________________________________

_________________________________________

 

买房合同(3)

卖方:(以下简称甲方)，身份证号:

买房:(以下简称乙方)，身份证号:

根据国家和______________在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房地产买卖达成以下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称本房屋)位于__________;房屋结构为__________________________________________建筑面积________________________________________________________________;房屋平面图见本合同附件1，房屋内部附件2见附件2；(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为____。

第二条房屋面积特别约定

本合同第一条约定的面积为（甲方暂测/原产权证书上注明/房地产产权登记机关实际确定）。

第二条房屋面积特别约定

本合同第一条约定的面积为（甲方暂测/原产权证书上注明/房地产产权登记机关实际确定）。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。

房屋交付时，实际面积与临时面积的差异不得超过临时面积±___________±__________%)房价保持不变。

实际面积与临时面积之间的差异超过了临时面积±__________±___________________________

乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起___________________________________________

每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。

_______。

第三条土地使用权的性质

获得该房屋相应土地使用权的方式为______。

土地使用权的年限为_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________房地产转让批准文件号为________________;房屋买卖后，乙方(必须/不必要)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条价格

根据(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋的售价为(_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第九条本合同自甲乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三层平面图；

第五条付款方式

乙方应在本合同生效之日内向甲方支付定金（____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________在最后一次付款中，已付定金将被冲抵，付款方式如下：___________

现金______________;

________支票_______;

汇款__________。

第六条交付期限

甲方应在本合同生效之日起_________________________________________________________________________________

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第五条规定的时间付款的，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息。每月利息按______计算，自本合同规定的应付款期限之日起至实际支付之日止。

逾期超过________天后，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权按照以下第________________________

合同终止后，乙方应按累计应付款项向甲方支付违约金____%。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。

乙方按累计应付款_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

_______。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第六条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约利息。从本合同规定的交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息按____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

逾期超过_________________________________________

第九条关于产权登记的协议

自乙方实际接收房屋之日起，甲方协助乙方在房地产权登记机关规定的期限内向房地产权登记机关办理所有权登记手续。如果乙方因甲方过失无法在双方实际交接之日起________________________________________________________________________________________________________

第十条保证

甲方保证房屋交易时无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押债务、税收和租金。交易结束后，如有上述未清楚的事项，甲方应承担全部责任。

第十一条纳税

因房屋所有权转让而产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方按政府规定分别缴纳。

第十二条费用交接时间

交接日期为______________________________________________。

第十三条声明和保证

第十四条本合同一式三份，甲方一份，乙方两份；

甲方(签字)：乙方(签字)：

甲方代理人(签字)：乙方代理人(签字)：

____________________________________________

____________________

 

买房合同(4)

卖方:(甲方)，姓名:

身份证号码___________________________

买房:(乙方)，姓名:

身份证号码___________________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

第一条 甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。具体情况如下：

1、 甲方出售的房屋位于 房屋占地面积约为 院子占地面积约平方米 平方米，房子是四间正房，一间东西偏方。本合同附件见房屋平面图；

第二条 房价及其他费用： 甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋总额为人民币 万 千元整(￥ );

第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；

第四条 特别约定：

1、由于乙方购买的房屋是农村集体土地上的建筑。甲方应积极配合乙方解决本村村民委员会批准或有关部门批准的房屋买卖过程中发生的交易或转让手续问题。因此引起相应纠纷的，甲方负责处理。

2、甲方应积极配合乙方购房后办理房产证和土地使用证，但相关费用由乙方自行承担。

第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。国家征地、土地补偿、住房面积补偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第六条 本合同签订后，买卖双方不得反悔房价涨跌；

第七条 本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

第八条 本合同自甲乙双方签字之日起生效；

第九条 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持二份；

甲方(公章)：_____________

乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________

法定代表人(签字)：_____________

______________________________

______________________________

 

买房合同(5)

卖方(以下简称甲方)：___________ 身份证号码_______________

买方(以下简称乙方)：___________ 身份证号码_______________

甲乙双方就房屋买卖达成下列协议条款。

1、甲方房屋（如有共有人，甲方已获得共有人对房屋转让的一致同意）位于建筑面积-平方米，房屋用途为-。

二、双方同意房屋转让价格为:总金额-万元

(大写:拾万千白拾元整)。

三、乙方在-年-月-日向甲方支付首付款-万元

(大写:拾万千白拾元整)。

房屋转让后，公积金贷款支付剩余房款-万元

(大写:拾万千百拾元整)

乙方保证在房屋转让后一个月内支付余额。

四、甲方应在乙方支付全部房款时，将上述房屋及全部钥匙交付给乙方，乙方应在双方在场时接收房屋。房屋的占有、使用、收入和处置权由乙方行使，乙方负责支付房屋发生的物业管理费、水费、电信费、网络费等相关费用。

五、甲方负责将房屋所有权变更给乙方。乙方办理产权时发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证交易时房屋无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押、税收、租金等工作。交易结束后，如有上述未清楚的事项，甲方应承担全部责任。

七、甲方保证上述房屋所有权及其他具体情况已如实陈述，保证房屋不被他人合法追索。

甲方保证对转让房屋有处罚权，并保证无论未来房价如何上涨，都不会后悔。

8、除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同规定的时间将房屋交给乙方的，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息。甲方保证在付款时将房屋交付给乙方，否则乙方有权追究甲方的责任。

九、甲方及其配偶共同拥有一套房屋，办理房产证所产生的费用全部由乙方承担。甲方及其配偶有两套以上住房的，所发生的相关费用由甲方承担。

十、本合同未尽事宜的，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议具有与本合同相同的法律效力。

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：___________

乙方(签字)：___________

联系电话：___________________

联系电话：___________________

–年–月–日

–年–月–日

 

买房合同(6)

卖方:(甲方) ，身份证号：

买方:(乙方) ，身份证号：

在平等、自愿、协议一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买私人住房达成以下协议：

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方应充分了解房屋的具体情况，并自愿购买房屋。房屋具体情况如下：甲方出售的房屋占地面积约为

第二条房价及其他费用：甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋总额为人民币 万元整。

第三条在签订合同之日一次性支付付款方式。

第四条特别约定：

1、由于乙方购买的房屋是农村集体土地上的建筑物，甲方应积极配合乙方妥善解决房屋销售过程中的交易或转让需要村民、委员会同意或相关部门批准的程序。如发生相应纠纷，甲方负责处理。

2、乙方购房后办理房产证时，甲方应积极配合，相关费用由甲方自行承担。

第五条。房屋损坏和损失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后房屋重建的，甲方应当承认乙方的住房面积。甲方负责积极配合国家征地、土地补偿和住房面积补偿。

第七条本合同签订后，买卖双方不得反悔房价涨跌。

第八条房屋老旧，以后翻盖，甲方要积极配合乙方办理各种重建审批手续。

第九条，本合同自甲乙双方签字之日起生效：

甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________ 法定代表人(签字)：_____________

______________________________ ______________________________

 

买房合同(7)

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

甲乙双方平等自愿协商，甲方将出售给乙方，房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。

一、房屋概况：

乙方购房层次第五层，标准层第三层一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包括公共楼梯。总价值为人民币1000元(￥元整)，甲乙双方同意以套计算为准，以区域办证为准，互不追究责任。

二、其他约定：

1、甲方负责房屋内墙粗胚漆、外墙瓷砖、油漆、楼梯扶手、楼梯间入口门、水电线、管道入口。乙方应承担水电开户、铝合金、防盗网等费用。本房屋入口门由乙方承担。

2、楼梯卫生和楼梯声控灯由本层居民自行负责。为维护人民利益，购房者不得在楼梯和休息平台上堆放杂物和交通工具。此外，未经甲方同意，购房者不得擅自改造房屋结构。

3、甲方应提供当前的办理证明材料，并办理房地产证明。所有税费、水电开户费用由乙方承担。

三、支付方式：

1、签字意味着房屋买卖合同生效。

2、乙方支付首付1万元。

3、乙方在乙方本层砖结好后，乙方将支付1万元。

4、主体完成后，乙方一次性支付余款，房产证转让后剩余2万元支付余款。

四、违约责任：

1、甲乙双方签订合同后，具有法律效力，双方不得违约，违约方赔偿另一方1万元。

2、在不可抗拒的自然灾害中，不违约。

五、另行约定(约定事项与本合同具有同等法律效力)

1、甲方向乙方提供柴火间(3-4平方米)的永久使用，但柴火间不得办理许可证。

2、沙石要挂在这层楼上。

3、甲方应在20-年底交付给乙方。

甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________ 法定代表人(签字)：_____________

______________________________ ______________________________

 

买房合同(8)

卖方(以下简称甲方)：___________ 身份证号码_______________

买方(以下简称乙方)：___________ 身份证号码_______________

甲乙双方就房屋买卖达成下列协议条款。

1、甲方房屋（如有共有人，甲方已获得共有人对房屋转让的一致同意）位于建筑面积-平方米，房屋用途为-。

二、双方同意房屋转让价格为:总金额-万元

(大写:拾万千白拾元整)。

三、乙方在-年-月-日向甲方支付首付款-万元

(大写:拾万千白拾元整)。

房屋转让后，公积金贷款支付剩余房款-万元

(大写:拾万千百拾元整)

乙方保证在房屋转让后一个月内支付余额。

四、甲方应在乙方支付全部房款时，将上述房屋及全部钥匙交付给乙方，乙方应在双方在场时接收房屋。房屋的占有、使用、收入和处置权由乙方行使，乙方负责支付房屋发生的物业管理费、水费、电信费、网络费等相关费用。

五、甲方负责将房屋所有权变更给乙方。乙方办理产权时发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证交易时房屋无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押、税收、租金等工作。交易结束后，如有上述未清楚的事项，甲方应承担全部责任。

七、甲方保证上述房屋所有权及其他具体情况已如实陈述，保证房屋不被他人合法追索。

甲方保证对转让房屋有处罚权，并保证无论未来房价如何上涨，都不会后悔。

8、除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同规定的时间将房屋交给乙方的，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息。甲方保证在付款时将房屋交付给乙方，否则乙方有权追究甲方的责任。

九、甲方及其配偶共同拥有一套房屋，办理房产证所产生的费用全部由乙方承担。甲方及其配偶有两套以上住房的，所发生的相关费用由甲方承担。

十、本合同未尽事宜的，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议具有与本合同相同的法律效力。

本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：___________

乙方(签字)：___________

联系电话：___________________

联系电话：___________________

–年–月–日

–年–月–日

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