正规的二手房买卖合同(精品15篇）

正式二手房买卖合同(1)

卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方产品达成以下销售合同条款。

一、产品名称、型号、数量

二、产品质量

1、质量标准：

2、乙方对产品质量的特殊要求：

3、乙方对产品包装的特殊要求：

4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后_______________________________认为甲方的产品质量符合本合同约定的要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述限制，视为甲方产品符合合同约定的要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述限制，视为甲方产品符合合同约定的要求。

三、产品价格

1、产品单价及总价：上述货物的含税价为：总价为：

2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用和上下费用按下列约定承担：甲方产品的包装应提供，包装费用应承担。甲主产品的运输由办理，运输费用由承担。甲方产品的保险由甲方办理，保险费由甲方办理

承担。甲方产品交付时的上下费用由承担。乙方应在甲方交货前一次性向甲方支付上述费用。

四、甲方产品交付方式为：乙方交付甲方托运。产品交付地点为甲方所在地，交付时间为合同生效后天。乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应在乙方提供相关确认文件后天内交付。但乙方未能按约定付款的，甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。甲方未在合同约定的期限内及时交货的，产品损坏的风险由甲方承担；产品交付或乙方拒绝交货或延迟交货的，由乙方承担产品损坏的风险。

五、乙方应在本合同签订____________________________________乙方应以现金、支票或即期银行承兑汇票的形式支付甲方价款。在双方同意乙方未能支付所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方。

六、合同终止与终止双方协商一致的，可以终止合同的履行。如果一方根本违约，另一方有权终止合同，但应及时书面通知对方。

七、乙方在签订和履行本合同时知道的甲方所有信息(包括技术信息和业务信息等)均为甲方的业务秘密。).因任何原因终止或终止本合同的，乙方同意对甲方在签订和履行本合同中知道的商业秘密承担保密义务。乙方未经甲方书面同意或履行本合同义务的，不得使用或披露甲方的商业秘密。乙方违反上述协议的，应赔偿甲方造成的全部损失。

八、违约责任本合同签订后，任何一方违约，均应承担违约金元。违约金不足以弥补违约方的损失的，违约方应当赔偿违约方造成的一切损失（包括直接损失、可得利益损失和主张权利的费用等）。

九、因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素不能履行合同的，双方应当终止合同的履行，并承担各自的损失。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。因不可抗力终止合同履行的一方，应当在事件发生后_____________________________因未履行通知义务而造成损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。

十、其他约定事项

1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方的任何承诺和通知都对乙方具有约束力和不可撤销性。

2、在签订或履行合同的过程中，未经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人贷款不构成乙方对甲方的预付款或已付款。

3、如乙方的联系地址和电话号码发生变化，应及时通知甲方。甲方在乙方通知甲方之前不能按照本合同规定的联系方式联系乙方的，乙方应承担相应的责任。

4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、乙方应在签订合同时向甲方提供合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。

6、在签订本合同时，双方确认的合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

十一、本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、甲乙双方已充分阅读本合同的条款，充分理解各条款的真实含义，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

十四、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方：乙方：乙方：

委托代理：委托代理：

电话：电话：电话：

传真：传真：传真：传真：

________________________

 

正式二手房买卖合同(2)

卖方:_______________________________

买方:____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条乙方同意购买____________________________________________________________________________

第一条乙方同意在_____________________________________________________________________________________________________________

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币____________________________

第三条付款时间和方法：

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付，同意在房地产交易中心缴纳税款当天支付首付款人民币______________________________________________________________________________________乙方应在

纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心纳税当天支付首付款（含定金）人民币_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

人民币________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第五条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条甲乙双方合同签订违约责任后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

1。甲方为____________________________________

2。乙方为___________________________

第八条本合同需要公证的，经国家公证机关___公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：________________ 买方(乙方)：________________

身份证号码：________________ 身份证号码：________________

地 址：________________ 地 址：________________

邮 编：________________ 邮 编：________________

电 话：________________ 电 话：________________

代理人(甲方)：________________ 代理人(乙方)：________________

身份证号码：________________ 身份证号码：________________

见证方： 鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表： 经办人：

日 期： 年 月 日 认证日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

正式二手房买卖合同(3)

卖方:___________身份证号码：__________________________________

身份证地址：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

家电：________________家电；手机:_______________________

买方:____________身份证号码：__________________________________

身份证地址：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

家电：________________家电；手机:_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国城市房地产管理法、以及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商的基础上，就房屋买卖达成以下协议：

第一条房屋的基本情况

(一)卖方出售的房屋(以下简称房屋)位于：____________________________________________________________________________________________________________________建筑面积共_________平方米。

房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋所有权

(一)房屋所有权证号为：________________________。

(二)土地使用情况

该房屋所占国有土地使用权以_____(出让或划拨)的形式获得。土地使用权证号为:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方应办理土地使用权转让手续，并缴纳土地使用权转让费。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)房屋抵押为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况是卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________________________________________________中介费为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担中介费的一半，中介费自房屋所有权证转让给买方之日起支付。因任何原因未完成本交易的，应退还已支付的所有中介费。

第四条交易价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋的成交价格为:人民币___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

上述房屋价格包括房屋附属设施、设备、装修、相关物品等与房屋有关的所有权。

(二)买方付款方式如下:

1、在本合同签订后3天内，买方向卖方支付总定金成交价格的10%，即人民币_____元。

2、房屋转让到买方名下后3天内，买方向卖方支付总成交价格的80%，即人民币_____元。

3、房屋验收交接完成后3天内，买方向卖方支付总成交价格的10%，即人民币_____元。

第五条权属转让登记和户籍迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋所有权登记部门申请房屋所有权转让登记手续。

（2）买方未在房屋所有权登记部门规定的房屋所有权转让登记手续期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应自收到退房通知之日起3天内退还买方全部付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

(三)卖方应当自房屋所有权转让之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理原户籍迁出手续。卖方未按期迁出与本房屋有关的户口的，每逾期一天，卖方应向买方支付全部已支付万分之五的违约金。逾期90天以上的，买方有权终止本合同，卖方应在收到终止通知之日起3日内退还买方全部付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第六条承诺房屋产权及具体情况

卖方保证房屋无产权纠纷，因卖方原因不能办理产权登记或者债权债务纠纷的，卖方应当支付房价总额5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证如实陈述房屋所有权、附属设施设备、装修及相关关系，附件一所列房屋附属设施设备及其装修与房屋一起转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至房屋验收交接完成，并对已纳入附件一的房屋附属设施、设备及其装修保持良好状态。

房屋交付日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：________________________________卖方同意在房屋转让后10天将其支付的房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。卖方未按期完成专项维修资金转让的，每逾期一天，卖方应支付已交付房价万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应在房屋转让给买方后30天内将房屋交付给买方。

房屋交付时，应当办理以下手续：

1、卖方与买方共同验收房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况，记录水、电、气表读数，并交接附件一中列出的物品；

2、买卖双方签署房屋附属设施设备、装修及相关物品清单；

3、移交房屋门钥匙；

4、户籍迁出手续按本合同规定办理；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的转让；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的手续完成后，视为房屋验收交接完成。

本条规定的手续完成后，视为房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方将房屋出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权证书的，买方有权终止本合同。卖方应自收到终止通知之日起2日内退还买方已支付的全部款项，并按买方已支付房价的两倍支付违约金。

第九条税费有关规定

在履行本合同的过程中，买卖双方应当按照国家和地方有关规定缴纳各项税费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需缴纳税费：

(一)营业税；

(二)城市建设维护税；

(3)附加教育费；

(四)印花税；

(五)个人所得税；

(六)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息(如有)；

(10)提前还款罚息。（如有）

2、买方需缴纳税费：

(一)印花税；

（2）契税；

(三)产权登记费；

(4)房地产交易服务费；

(5)房地产证贴花；

3、买卖双方各承担一半的其他税费：

(一)权籍调查费；

(2)房地产买卖合同公证费(如有)；

(3)评估费；

(4)保险费(如有)；

（5）其他。(以实际税费为准)

因一方未按照法律、法规规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应当向对方支付相当于房价总额5%的违约金。(以实际税费为准)

因一方未按照法律、法规规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应当向对方支付相当于房价总额5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按照本合同第七条约定的期限和条件将房屋交付给买方的，按照下列规定处理。

1、逾期30天内，自第七条约定的交付期届满之日起至实际交付之日起，卖方应按日计算向买方支付房价万分之五的违约金，并自房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30天后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照下列规定处理：

1、逾期30天内，自约定的应付期限届满后第二天至实际应付款之日起，买方应计算向卖方支付万分之五的违约金，并在实际应付款之日起3天内向卖方支付违约金，继续履行合同；

(2)卖方有权在逾期超过30天后终止合同。卖方终止合同的，买方应当自终止合同通知送达之日起3日内，按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，卖方应当退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按约定履行合同的一方应当及时通知另一方，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方提供证明。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按约定履行合同的一方应当及时通知另一方，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条解决争议的方法

本合同项下的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，变更或补充本合同未约定、协议不明确或不适用的内容。本合同的终止应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

签订日期：_____________________________________

 

正式二手房买卖合同(4)

卖方：______________

买主：____________以下简称乙方

甲乙双方按照国家有关房地产的规定，经协商一致，签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条乙方购买的甲方位于__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第2条上述房地产交易价格_____元。

第三条付款时间和方法

乙方应在________________________日前向甲方支付房产款项(支付日期以汇款时间为准)。

乙方向甲方支付现金____________________________________________

第4条甲方应在_____________________________________

第五条税费分担

甲方承担房地产交易中，房地产局应收取甲方交易金额的_____%；承担公证费和协议公证费。

乙方应在房地产交易中向乙方征收______________________

第六条违约责任

乙方必须按时向甲方支付。逾期的，每逾期一天向甲方支付部分违约金_____%的违约金。

甲方必须按时将房产交付给乙方，否则，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

甲方_______________、___________、___________、___________，共___________人，委托代理人___________即甲方代表人。

乙方为______单位，代表人为_______。

第八条本合同经国家公证机关________公证处公证。

第九条本合同一式___________________________________

甲方：_____________________________________

代表：___________________________

_________________________

联系电话___________________________________________

___________________

 

正式二手房买卖合同(5)

卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，向甲方购买私人住房，达成以下协议：

第一条 甲方出售的房屋权证号及位置、结构、层次、面积及附属设施：

1、在_________________________________________________结构为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方出售的房屋设施（包括自行车库）

___________________________________________________

___________________________________________________

第二条 房价及其他费用：

1、甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋总金额为(人民币)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 费用);乙方在____________________________________________________

2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由____方承担，或者甲、乙双方各自承担国家有关规定的税费。

2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由____方承担，或者甲、乙双方各自承担国家有关规定的税费。

3、甲方自愿将其两份证书，即房屋所有权证书和土地证书放在中介处。

第三条

双方同意在______________________________________________________

甲乙双方共同委托___________办理房地产交易转让手续。

第四条 房款支付方式：

___________________________________________________

___________________________________________________

第五条 房屋成交，在签订正式买卖合同时，中介服务费按以下第___种方式收取，并支付。

由乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写______________元整。

由乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写______________元整。

成交价格由甲方支付的__%为人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________由乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写______________元整。

第六条 房屋交付：

甲方承诺在_______________________________________甲乙双方同意将房屋交付给乙方，并结清房屋前发生的费用(水、电、气、物业费等)。).同时，甲方承诺房屋内的设施装修完好，无损坏。如有损坏，由甲方修理或更换，费用由甲方承担。甲方因不可抗力等因素逾期交房的，可根据实际情况延长交房时间。

第七条 违约责任：

双方约定之日签订正式的房屋销售合同，一方未按时签订合同的，视为违约。

甲方违约时，甲方应退还乙方已支付的定金，并向乙方赔偿相同的定金。中介收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不退还乙方支付的定金，中介收取的定金金额的50%作为中介服务费。

第八条 甲方保证交易时房屋无产权纠纷或财务纠纷。如果交接后房屋交接前发生产权纠纷或财务纠纷，甲方应承担全部责任。

第九条 本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十二条 其他约定事项

___________________________________________________

___________________________________________________

甲方：

乙方：

 

正式二手房买卖合同(6)

甲方(卖方)______________________________________

乙方(买方)____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，向甲方购买房地产，签订本合同，共同信守执行。

第一条:房屋基本情况:

甲方房屋（以下简称房屋）位于__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为$_____元，总额大写：_______，小写：$______元。签订合同之日，乙方向甲方支付人民币_____________________________签订合同之日，乙方向甲方支付人民币_____________________________

第三条:付款时间和方式:

甲乙双方同意一次性付款，同意在房地产交易中心纳税当天向甲方支付首付款（含定金）____________________________________________________________________________

第四条交付期限和违约责任

甲方应在收到乙方全额房价之日将所有交易的房产交付给乙方，并在交付日结算物业费、水电费、取暖费、网络费、燃气费（出示相关收据）

乙方逾期未付款的违约责任：乙方应在规定日期内付清房款，甲方有权终止合同，造成损失，甲方不承担，乙方支付的定金抵消甲方的损失。

甲方逾期未交付违约责任：甲方应协助乙方办理相关手续，并在交付期内交付给乙方。逾期未交付房屋或乙方发现建筑物不合格的，甲方应在3天内支付乙方支付的双倍定金作为赔偿。同时，乙方有权选择继续购买或终止合同。如乙方选择终止合同，甲方应在3天内将乙方支付的双倍定金和付款一次性退还给乙方。

第五条税费承担

经双方协商，交易税由双方承担，代理产权手续费由双方承担。

第五条税费承担

经双方协商，交易税由双方承担，代理产权手续费由双方承担。

第六条甲方必须确保上述房屋所有权明确，无产权纠纷或债务纠纷。如有争议，甲方应在交易前完成。如有上述未明确事项，甲方应承担全部责任。

第七条本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方一份。第八条；解决争议的方法

本合同未尽事宜的，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

甲方(卖方)签名：________________________________________

甲方公证人签名：_______________________________________

其他相关证明人签字:__________________________

签约日期：____________________________________

 

正式二手房买卖合同(7)

卖方(卖方)：

身份证号：

联系电话：

买方(买方)：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、中华人民共和国合同法、《中华人民共和国物权法》、经友好协商，《城市房地产转让管理条例》等法律法规，按照平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖签订本合同。

一、房地产基本情况

卖方房产(以下简称房产)位于___________________________________________。

一、房地产基本情况

卖方房产(以下简称房产)位于________________________________________、房屋结构图。

二、卖方对房地产现状的声明

卖方依照国家规定取得财产所有权，对财产现状负全部责任，并确保财产符合国家和当地财产上市的有关政策和规定。卖方保证提供的相关信息完整、真实、合法、有效，否则后果由卖方承担（产权证书将在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

三、买方对购买情况的声明

1、买方已亲自查看房屋，并询问卖方房地产的现状和疑虑，并在明确卖方提供的相关信息后自愿签订本合同。买方亲自审查了房地产产权相关所有权信息，了解了产权相关信息，并愿意购买房地产。

2、买方保证提供的相关信息完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

四、房地产成交价格

买卖双方同意上述房产成交价格为人民币（大写）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：____________________(：__________)。

六、房款交付

合同签订后，买卖双方同意，根据下列协议结果，买方应支付除定金外的剩余房款。

1、买方应在本合同签订之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）：____________________(：_____________;

七、相关税费

1、所涉及的所有税费均由_____方承担。

【卖方按有关规定缴纳税费:(1)营业税及附加；(2)印花税；(3)个人所得税:(4)土地增值税；(5)交易手续费。买方需缴纳税费：(6)印花税；(7)契税；(8)交易费；(9)房屋登记费。其它费用：以实际税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因需要缴纳新税的，由政策规定的纳税人缴纳；政策中未明确纳税人的，由买方缴纳。

2、办理土地证书的费用：从卖方名下转让土地证书到买方名下的所有费用由______________________________________________________________________________________。

3、配套设施过户费用：配套设施相关证件过户费用由___方承担。

4、买卖双方同意按照国家有关规定，按照国家有关规定另行签订房屋专项维修资金转让协议，余额部分随房屋所有权同时转让。

买卖双方同意，卖方在交付财产时，确认财产附着的水、电、气、有线电视程度，并结算水、电、气、有线电视、物业管理服务、公共维护费等费用，并由双方签字确认。

八、房屋交付

卖方应在买方支付全部购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并办理以下手续：

1、卖方保证在交付前维护上述财产的现有固定装修（固定装修是指房屋装修的固定部分，拆除后会破坏设施的完整性，包括但不限于地板、墙壁、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁柜、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施等设施等。)，在买方接收时移交。

2、买方在接收房地产时，应对房地产及附属设施、设备、装修及相关物品清单等约定事项进行验收，并在交接确认后对房地产及附属配套设施负全部责任。

3、如果双方认为上述房地产及附属设施设备、装修及相关物品的描述不详细，可以另行补充书面协议。交接时以书面协议为准，双方只对书面内容负责。

九、房屋所有权转让登记

买卖双方同意，自本合同签订之日起至_____________________________________

十、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按照合同变更或终止合同，或者未按照合同及相关附件履行义务的，视为违约。

2、卖方保证上述产权明确。房屋所有权转让登记前，卖方应当对与卖方有关的产权纠纷或者债务纠纷负责。因此造成合同履行障碍的，视为违约；房地产出租，卖方在交付前未妥善解决租赁事项的，视为违约。

十一、违约责任

(一)自违约发生之日起，违约方每天按交易价格向守约方支付违约金。违约金的认定和支付不影响违约终止后合同的继续履行。

（2）自违约发生之日起15天以上，守约方应向违约方发出信函，促进其履行合同。自发函之日起15天以上未回复履行合同的，可以终止合同。如果卖方违约，卖方应将扣除定金金额的买方已支付的购房款退还给买方，并将定金退还给买方；如果买方违约，卖方应将扣除定金金额的买方支付的购房款退还给买方，买方支付的定金作为对卖方的赔偿。同时，守约方有权要求违约方支付佣金、服务费、交易过程中发生的其他费用、违约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

十二、合同变更

本合同履行期间，买卖双方要求变更合同条款的，应当及时通知对方，并在约定的期限内签订补充协议，注明变更事项。未经对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

由于不可抗力或政策变更等原因导致本合同无法履行，买卖双方免除责任。交易过程中发生的费用由买卖双方各自承担。双方应根据本条款免除责任，签署具体报告。

十四、解决争议的方法

本合同履行过程中的争议由双方协商解决：也可以要求当地消费者委员会进行调解或向当地工商行政管理部门上诉。协商不成的，依法向买方所在地人民法院起诉。

十五、合同附件

本合同未尽事项的，买卖双方可以协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同数量及持有

本合同由买卖双方签字生效，本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

第十八条涉及房地产交易的口头、书面内容与本合同不一致的，以本合同条款为准。

(国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准。)

出售人：

_______________________

买受人：

_______________________

合同附件：

附件一：《房屋所有权证》

附件二：《房屋结构图》

 

正式二手房买卖合同(8)

卖方:(以下简称甲方)

委托代理人：

联系电话：

买方:(以下简称乙方)身份证号:

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转让达成以下协议：

第一条项目建设依据

该地块的土地面积为规划用途为____，土地使用年限为_____。

第二条房屋销售依据

买方购买的房屋为：预售房屋。

第三条买受人购买房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称房屋，房屋平面图见本合同附件1，房屋号以“附件1”为准）为本合同第一条规定的项目：

____________________室。

该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数为地上3层，地下0层。

房屋阳台封闭。

第四条计价方法和价格

卖方与买方约定按以下方式计算房价：

按套计算，房屋总金额(▽元)人民币_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条付款方式和期限

买方按下列方式按期付款：

首先，一次性支付人民币：5万元作为房屋转让定金。然后，在一周内支付总房款的50%(含定金)____。然后，两周内支付________________________。最终，交房时支付总房款的10%____________。

第六条买受人逾期付款的违约责任

买受人未按本合同规定的时间付款的，按下列方式处理：

逾期超过_____日后，卖方有权终止合同。买受人逾期不愿继续履行合同的，买受人应当按照总转让款的50%向卖方支付违约金。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意继续履行合同，付款期限由甲乙双方另行约定。

第七条交付期限

出卖人应在20__年__月31日前将房屋按约定交付给买受人。

第八条卖方逾期交付房屋的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，卖方未按照本合同规定的期限将房屋交付给买方的，应当按照下列方式处理：

逾期超过____日后，买受人有权终止合同。买方解除合同的，出卖人应当自买方解除合同通知之日起__________________________买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交付日期由甲乙双方另行约定。

第九条交接

房屋达到交付使用条件后，卖方应通知买方办理交付手续。双方验收交接时，买受人应检查房屋，交接钥匙后无问题，补足房款。

第十条甲方承诺

甲方为乙方提供水泥地面、内墙水泥砂浆抹灰、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：乙方应自行申请电表、水表、天然气开口，并自行承担费用。

如果国家给予补偿，居民自行协调处理，甲方将不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交给土地证管辖范围内的所有居民进行协调管理，甲方不得干涉。

第十一条乙方承诺

交房时，乙方应先确认房屋状况，无异议后将房款全部交付给甲方。如遇不可抗力(如地震、国家征地、有关部门拆迁等)。)，甲方不承担任何责任。

第十二条其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：乙方：（签字盖章）

年月日年月日

 

正式二手房买卖合同(9)

甲方:___________________

乙方:________________

丙方:____________________

经友好协商，甲乙双方就店铺转让达成以下协议，并共同遵守：

第一条甲方将位于_____________________________________________________________

第2条第2条该店所有权证号码为_______，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________商店交给乙方后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，每月支付租金和甲方支付的水电费。合同期满后，乙方应收回甲方支付的押金，该押金属于乙方。

第三条本店现有装修、装修、设备（包括）均由乙方免费使用，租赁期满后，房地产归丙方所有，房地产归乙方免费使用（房地产按租赁合同划分）。

第四条乙方在_____________________________________________甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条本店营业执照由甲方办理，经营范围为餐饮。租赁期内，甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但乙方负责相关费用和乙方经营造成的债权债务，与甲方无关。甲方负责偿还乙方在接管营业执照前所欠企业金城酒店的所有债务，与乙方无关。

第六条乙方逾期支付转让金，乙方每天向甲方支付转让费___________________________________________________________甲方应保证丙方同意甲方转让店铺。如果丙方或甲方因甲方原因中途收回店铺，甲方不按时交付店铺承担违约责任。

第七条国家征用拆迁店铺的，有关赔偿属于乙方。

第八条合同签订前，如果政府下令拆迁店铺，甲方将退还全部转让费，偿还装修损失_________________________________。如果合同签订后，政府明确拆除店铺或市政建设（如道路建设、道路扩建、立交桥、立交桥、地铁建设等），乙方有权终止合同，甲方退还剩余租赁期的转让费，押金仍归乙方（上述延期除外）。或甲方在年度营业执照有效期届满后未办理年度审查手续，乙方有权终止合同，甲方应退还全部转让费，赔偿装修，增加设备损失_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第九条本合同一式两份，自签字之日起生效。

甲方(签字)：___________：____________：___________

____________________________________________________

 

正式二手房买卖合同(10)

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据中华人民共和国的有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，协商签订房地产销售合同，共同遵守资本。

第一条甲方将自有房屋和占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体情况如下：

(一)甲方依法签署的房地产权证号为______________________;

(二)房地产座落在______________________________________________________________________________(位置________________________________________________;_________________;

(三)房屋建筑面积______________________________________________________________

(4)房屋平面图和房地产4至房屋(附件1);

(五)房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;以【出让】【划拨】【______】的方式获得国有土地使用权；

(六)房屋附属设施及室内装修(附件二);

(七)甲方转让房地产的关系(包括抵押、相邻、租赁等关系)见附件五。

甲方保证如实陈述房地产所有权、装修及相关关系，乙方充分了解甲方转让房地产的具体情况，并自愿购买房地产。

甲方保证如实陈述房地产所有权、装修及相关关系，乙方充分了解甲方转让房地产的具体情况，并自愿购买房地产。

第2条甲、乙双方经协商同意，上述房地产转让价格为(_______________________________________(大写)：___________________________________________________________

甲乙双方同意，自本合同签订之日起____________________________________________________________________________________________________________________________甲方应出具乙方交付的房价收款凭证。

第3条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第___款处理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限自______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________国有土地使用权的使用寿命为___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方将上述房地产转让给乙方后，将出让合同中规定的权利义务转让给乙方。甲方将上述房地产转让给乙方后，将出让合同中规定的权利义务转让给乙方。

（2）根据中华人民共和国的法律、法规、规章和有关规定，土地使用权转让手续由甲方、乙方办理土地使用权转让手续，并支付土地使用权转让费。

(三)________________________________________________________。

第四条甲乙双方同意甲方在________________________乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其装修设备进行检查。检查结束后，双方签署了房屋交接书，甲方将房屋交付给乙方（转让占有）。

第五条甲方自本合同签订之日起至房屋验收交割期间，已纳入本合同第三附件的所有房屋装修及附属设施损坏或者拆除的，应当按照损坏或者拆除的房屋装修及附属设施向乙方支付违约金【估价___________________________________

第六条甲乙双方确认，自本合同签订之日起_________________________________________________________________

上述房地产权利转让日期以___________________________________________________________

甲方应积极协助乙方或委托他人办理转让和转让。乙方因故意拖延或不及时提供相关材料而造成损失的，甲方应负责赔偿。

第七条上述房地产风险责任自房地产【权利转让】【转让占有】之日起转让给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应当按照国家和本市的有关规定缴纳税费。

未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等费用，按照本合同附件四约定支付。【权利转让】【转让占有】房地产使用后发生的费用，按合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定的期限付款的，甲乙双方同意按以下内容处理_____。

一、每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，并继续履行合同。

二是甲方书面催告乙方之日起___________________________________________甲方可从乙方已付款中扣除乙方未付款_______________________________乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方赔偿。

________________________________________________________________________。

第10条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲乙双方同意按以下第___款处理。

甲方(签字)：___________：__________

签订地点：____________签订地点：____________

__________年____月____日__________年____月____日

 

正式二手房买卖合同(11)

卖方:_______________________________

买方:____________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条乙方同意购买____________________________________________________________________________

第一条乙方同意在_____________________________________________________________________________________________________________

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币____________________________

第三条付款时间和方法：

1、甲乙双方同意以银行抵押方式支付，同意在房地产交易中心缴纳税款当天支付首付款人民币______________________________________________________________________________________乙方应在

纳税当天将差额支付给甲方)，并在银行贷款当天支付给甲方。

2、甲乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心纳税当天支付首付款（含定金）人民币_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

人民币________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起______________________________________________________

第五条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由___________________________________________

第六条甲乙双方合同签订违约责任后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第七条本合同主体

1。甲方为____________________________________

2。乙方为___________________________

第八条本合同需要公证的，经国家公证机关___公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，______公证处一份。

第十条本合同争议的解决方法：双方可以通过协商和诉讼解决履约过程中的争议。

第十一条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方(甲方)：________________ 买方(乙方)：________________

身份证号码：________________ 身份证号码：________________

地 址：________________ 地 址：________________

邮 编：________________ 邮 编：________________

电 话：________________ 电 话：________________

代理人(甲方)：________________ 代理人(乙方)：________________

身份证号码：________________ 身份证号码：________________

见证方： 鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表： 经办人：

日 期： 年 月 日 认证日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

正式二手房买卖合同(12)

卖方：(简称甲方)身份证号：_____________________买方：(简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方购买房地产签订本合同，以资本共同信守执行。

第一条乙方同意在_______________________________________________

第一条乙方同意在______________________________________________________________________________________

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币____________________________

第三条付款时间和方法：

1、甲乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心缴纳税费当天全额（含定金）人民币_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2。甲方应在收到乙方全额房款之日起________________________

第四条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税由___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条甲乙双方合同签订违约责任后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在______________________________________如果甲方中途违约，应当书面通知乙方，并自违约之日起___日内将乙方支付的双倍定金和已支付的款项返还给乙方。

第六条本合同主体

1。甲方为__________________________________________________________________

2。乙方为_______________________________________

第七条本合同需要经济南齐鲁公证处公证的国家公证机关公证。

第八条本合同一式三份。甲方、乙方、房地产交易中心一份。

第九条本合同争议的解决方案：

1。甲乙双方应友好协商解决本协议执行或与本协议有关的一切争议。

2。如果谈判不能解决，可以在济南市历下区进行调解。如果调解无效，济南市中级人民最终将按照国家仲裁程序进行仲裁。

3。在争议和仲裁过程中，除争议和仲裁问题外，甲乙双方必须继续按照本协议的规定行使其权利，履行各自的义务。

4。仲裁裁决是最终的，对甲乙双方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方承担或由仲裁机构裁决。

第十条本合同未尽事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充协议经双方签订后，与本合同具有法律效力。

第十一条双方约定的其他事项：

甲乙双方自愿买卖房屋后，乙方使用房屋时的一切行为都意味着乙方与甲方无关。

甲方(公章)：________：___________

法定代表人(签字)：____________：___________

___________年____月____日___________年____月____日

 

正式二手房买卖合同(13)

卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，向甲方购买私人住房，达成以下协议：

第一条 甲方出售的房屋权证号及位置、结构、层次、面积及附属设施：

1、在_________________________________________________结构为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方出售的房屋设施（包括自行车库）

___________________________________________________

___________________________________________________

第二条 房价及其他费用：

1、甲乙双方协商一致，甲方出售的房屋总金额为(人民币)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 费用);乙方在____________________________________________________

2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由____方承担，或者甲、乙双方各自承担国家有关规定的税费。

2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由____方承担，或者甲、乙双方各自承担国家有关规定的税费。

3、甲方自愿将其两份证书，即房屋所有权证书和土地证书放在中介处。

第三条

双方同意在______________________________________________________

甲乙双方共同委托___________办理房地产交易转让手续。

第四条 房款支付方式：

___________________________________________________

___________________________________________________

第五条 房屋成交，在签订正式买卖合同时，中介服务费按以下第___种方式收取，并支付。

由乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写______________元整。

由乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写______________元整。

成交价格由甲方支付的__%为人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________由乙方支付成交价格的__%即人民币_____元，大写______________元整。

第六条 房屋交付：

甲方承诺在_______________________________________甲乙双方同意将房屋交付给乙方，并结清房屋前发生的费用(水、电、气、物业费等)。).同时，甲方承诺房屋内的设施装修完好，无损坏。如有损坏，由甲方修理或更换，费用由甲方承担。甲方因不可抗力等因素逾期交房的，可根据实际情况延长交房时间。

第七条 违约责任：

双方约定之日签订正式的房屋销售合同，一方未按时签订合同的，视为违约。

甲方违约时，甲方应退还乙方已支付的定金，并向乙方赔偿相同的定金。中介收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不退还乙方支付的定金，中介收取的定金金额的50%作为中介服务费。

第八条 甲方保证交易时房屋无产权纠纷或财务纠纷。如果交接后房屋交接前发生产权纠纷或财务纠纷，甲方应承担全部责任。

第九条 本合同未尽事宜的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十二条 其他约定事项

___________________________________________________

___________________________________________________

甲方：

乙方：

 

正式二手房买卖合同(14)

甲方：___________________(卖方)

乙方:______________________________________

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方预订二手住房事宜达成本合同。

首先：甲方转让的二手房位于___________(以下简称二手房)。甲方已取得二手房所有权证书（编号：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二是二手房产权现状为______，甲方有权完全处分二手房。二手房租赁的，甲方应在二手房交付乙方使用前终止原租赁合同，乙方对原租赁合同引起的纠纷不承担任何责任。

第三条：二手房转让总价为人民币_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四条甲乙双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付___________________________________________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权终止本合同，并将二手房单独出售给第三方。

第五条:甲乙双方同意二手房转让预约期限为______________________________________________________________________________

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第__________________________________________________________________________________________

第七条甲方在本合同第五条约定的预订期限内拒绝签订房屋销售合同的，应当将收取的定金退还乙方；乙方拒绝签订房屋销售合同的，无权要求甲方退还收取的定金。

第八条:甲乙双方应当在《房屋买卖合同》签订后___日内向房地产登记机关申请产权转让登记，房地产证由乙方领取。甲方逾期不协助处理的，乙方有权要求甲方自逾期之日起至产权申请之日起每日支付违约金。

第九条:甲方自收到二手房转让总价之日起__________________________

第十条二手房交易按照有关法律规定产生共同税费：

(1)营业税。

(2)城市建设维护税。

(3)附加教育费。

(4)印花税。

(5)个人所得税。

(6)土地增值税。

(7)房地产交易服务费。

(8)土地使用费。

(9)契税。

(10)产权登记费。

(11)公证费。

(12)其他_____。

经甲乙双方协商，其中_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：___________________________

乙方：_____________________________

_________________________

 

正式二手房买卖合同(15)

正式二手房买卖合同

随着法律观念的深入，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以平衡双方的平等地位。你知道如何写合法的合同吗？以下是小编为大家整理的正式二手房买卖合同，希望对大家有所帮助。

卖方:(以下简称甲方)

买方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方产品达成以下销售合同条款。

一、产品名称、型号、数量

二、产品质量

1、质量标准：

2、乙方对产品质量的特殊要求：

3、乙方对产品包装的特殊要求：

4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后_______________________________认为甲方的产品质量符合本合同约定的要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述限制，视为甲方产品符合合同约定的要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述限制，视为甲方产品符合合同约定的要求。

三、产品价格

1、产品单价及总价：上述货物的含税价为：总价为：

2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用和上下费用按下列约定承担：甲方产品的包装应提供，包装费用应承担。甲主产品的运输由办理，运输费用由承担。甲方产品的保险由甲方办理，保险费由甲方办理

承担。甲方产品交付时的上下费用由承担。乙方应在甲方交货前一次性向甲方支付上述费用。

四、甲方产品交付方式为：乙方交付甲方托运。产品交付地点为甲方所在地，交付时间为合同生效后天。乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应在乙方提供相关确认文件后天内交付。但乙方未能按约定付款的，甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。甲方未能在合同约定的期限内及时交付违约行为.，甲方应承担产品损坏的风险；产品交付或乙方违约导致甲方拒绝交付或延迟交付的，乙方应承担产品损坏的风险。

五、乙方应在本合同签订____________________________________乙方应以现金、支票或即期银行承兑汇票的形式支付甲方价款。在双方同意乙方未能支付所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方。

六、合同终止与终止双方协商一致的，可以终止合同的履行。如果一方根本违约，另一方有权终止合同，但应及时书面通知对方。

七、乙方在签订和履行本合同时知道的甲方所有信息(包括技术信息和业务信息等)均为甲方的业务秘密。).因任何原因终止或终止本合同的，乙方同意对甲方在签订和履行本合同中知道的商业秘密承担保密义务。乙方未经甲方书面同意或履行本合同义务的，不得使用或披露甲方的商业秘密。乙方违反上述协议的，应赔偿甲方造成的全部损失。

八、违约责任本合同签订后，任何一方违约，均应承担违约金元。违约金不足以弥补违约方的损失的，违约方应当赔偿违约方造成的一切损失（包括直接损失、可得利益损失和主张权利的费用等）。

九、因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素不能履行合同的，双方应当终止合同的履行，并承担各自的损失。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。因不可抗力终止合同履行的一方，应当在事件发生后_____________________________因未履行通知义务而造成损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。

十、其他约定事项

1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方的任何承诺和通知都对乙方具有约束力和不可撤销性。

2、在签订或履行合同的过程中，未经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人贷款不构成乙方对甲方的预付款或已付款。

3、如乙方的联系地址和电话号码发生变化，应及时通知甲方。甲方在乙方通知甲方之前不能按照本合同规定的联系方式联系乙方的，乙方应承担相应的责任。

4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、乙方应在签订合同时向甲方提供合法经营的证明文件，并作为本合同的附件。

6、在签订本合同时，双方确认的合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

十一、本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、甲乙双方已充分阅读本合同的条款，充分理解各条款的真实含义，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

十四、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方：乙方：乙方：

委托代理：委托代理：

电话：电话：电话：

传真：传真：传真：传真：

________________________

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