住房抵押贷款合同(汇总19篇）

住房抵押贷款合同(1)

确保乙方和__________签订的__________在履行贷款合同（以下简称贷款合同）时，甲方愿意以其有权处置的财产作为抵押。经审查，乙方同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方按照有关法律规定达成协议，约定下列条款：

第一条　甲方以“抵押清单”(附后)所列财产设定抵押。

第二条　按房地产设定抵押的产权

1.房地产位置：___________________________

2.地号：___________________________

三、土地面积：___________________________

4.土地使用寿命：___________________________

5.土地来源：___________________________

6.土地出让(转让、分配)合同号:______________

7.国有土地使用证号：___________________________

8.建筑面积：___________________________

9.共有权份额：___________________________

10.房屋所有权证号：___________________________

11.房屋预售、买卖合同号：_______________________

第三条　根据房地产设定的抵押情况

1.抵押土地四到：___________________________

2.抵押土地面积：___________________________

2.抵押土地评估价值：___________________________

4.抵押房屋部分：___________________________

5.抵押房屋建筑面积：___________________________

6.抵押房屋评估总价值：___________________________

7.房地产评估总价值：___________________________

8.在土地使用权抵押期间，抵押人抵押土地上建造的房屋不得转让、出租、出售。

第四条　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，自贷款期限以来________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。

第五条　甲方依法享有抵押物的所有权。

第六条　甲方应在本合同生效之日向乙方提交抵押物所有权证明，抵押期间抵押物所有权证明由乙方保管。

甲方将购买期间的房屋作为抵押，并自贷款合同生效之日起向乙方提交购买合同和抵押登记证。取得房屋所有权证书后，将房屋所有权证书交乙方执行。

第七条　抵押担保范围：贷款担保范围：贷款金额（大写）___________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等。).

第八条　本合同的效力独立于担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。

第九条　甲方应承担本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管费用。

第十条　在抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押品，保持抵押品完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条　甲方应在抵押期间办理财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险文件由乙方保管。

第十二条　在抵押期间，如果抵押品在保险范围内损失，或抵押品的价值因第三方的行为而降低，保险赔偿或损害赔偿应作为抵押财产，甲方应存入乙方指定的账户，甲方在抵押期间不得使用。

第十三条　甲方应在30天内向乙方提供相当大的担保，以降低抵押品的价值。

第十四条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

第十五条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物的价款应优先清偿乙方提前担保的债权。

第十六条　贷款合同履行期届满，借款人未能偿还债务的，乙方有权优先考虑抵押品折扣或拍卖或出售抵押品的收益，实现抵押权。

第十七条　发生下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，实现抵押权，停止贷款合同贷款或收回贷款合同贷款本息：

1.甲方被宣告破产或解散；

二、甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或者其他严重违约；

3.在贷款合同履行期间，借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失败、贷款使用变更、其他足以影响其偿付能力或缺乏偿付诚意的行为。

第十八条　甲方因隐瞒共有、争议、扣押、扣押或设定抵押而给乙方造成经济损失的，应当向乙方支付贷款合同项下的贷款金额__________违约金%，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。乙方有权直接用甲方存款账户中的资金抵销上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息等费用。

第十九条　乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

1.支付处置抵押物所需的费用；

2.偿还借款人欠乙方的贷款利息；

3.偿还借款人欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金；

4.支付其他费用。

第二十条　在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。

第二十一条　其他约定事项：______________________________________________________

第二十二条　因本合同发生的争议，经协商不能达成协议的，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十三条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物登记之日起生效。

第二十四条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本________份。

甲方(印章):____________________ 乙方(公章):________________

法定代表人或个人(签字):________ 法定代表人(签字):__________

(或授权代理人)　　　　　　　　　　 (或授权代理人)

____________年________月________日　　________年________月________日

附 抵押清单(略)

住房抵押贷款合同(2)

合同编号：_______年_______字第_______号

抵押人(甲方):______________________________

住所：________________________________________

电话：________________________________________

邮政编码：____________________________________

开户金融机构及账户：__________________________

抵押权人(乙方):____________________________

住所：________________________________________

法定代表人(或授权代理人):__________________

电话：________________________________________

邮政编码：____________________________________

确保乙方和_____________ 签订的_____________在履行贷款合同（以下简称贷款合同）时，甲方愿意以其有权处置的财产作为抵押。经审查，乙方同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方按照有关法律规定达成协议，约定下列条款：

第一条　甲方以“抵押清单”所列财产设定抵押。

第二条　按房地产设定抵押的产权

1.房地产位置：__________________________________

2.地号：________________________________________

三、土地面积：____________________________________

4.土地使用寿命：________________________________

5.土地来源：____________________________________

6.土地出让(转让、分配)合同号:________________

7.国有土地使用证号：____________________________

8.建筑面积：________________________________

9.共有权份额：__________________________________

10.房屋所有权证号：_____________________________

11.房屋预售、买卖合同号：_______________________

第三条　根据房地产设定的抵押情况

1.抵押土地四到：________________________________________

2.抵押土地面积：________________________________________

3.抵押土地评估价值：____________________________________

4.抵押房屋部分：________________________________________

5.抵押房屋建筑面积：____________________________________

6.抵押房屋评估总价值：__________________________________

7.房地产评估总价值：____________________________________

第四条　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，自贷款期限以来_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

第五条　甲方保证依法享有抵押物的所有权或处分权。

第六条　甲方应在本合同生效之日向乙方提交抵押物所有权证明，抵押期间抵押物所有权证明由乙方保管。

甲方将购买期间的房屋作为抵押，并在贷款合同生效之日向乙方提交购买合同和抵押登记证。取得房屋所有权证书后，将房屋所有权证书交乙方执行。

第七条　抵押担保范围：贷款金额（资本）元和利息、借款人应支付的违约金（包括罚款利息）和赔偿，以及实现贷款债权和抵押的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第八条　本合同的效力独立于担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。

第九条　甲方应承担本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管费用。

第十条　在抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押品，保持抵押品完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条　甲方应在抵押期间办理财产保险，保险金额不得少于贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险文件由乙方保管。

第十二条　在抵押期间，如果抵押品在保险范围内损失，或抵押品的价值因第三方的行为而降低，保险赔偿或损害赔偿应作为抵押财产，甲方应存入乙方指定的账户，甲方在抵押期间不得使用。

第十三条　在贷款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则乙方有权代表甲方承担所有费用。

第十四条　如果抵押品价值降低，甲方应在30天内向乙方提供相当于降低价值的担保，并办理本合同第十一条约定的保险手续。

第十五条　在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以任何其他方式处分本合同项下的抵押品

第十六条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物的价款应优先清偿乙方提前担保的债权。

第十七条　以土地使用权设定抵押的，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上单独建造固定物；乙方书面同意甲方建造固定物的，固定物一并抵押。乙方同意甲方在其抵押土地上建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方列出预售房地产权清单，并报乙方备案。乙方有权阻止甲方继续预售房屋。

第十八条　贷款合同履行期届满，借款人未能偿还债务的，乙方有权优先考虑抵押品折扣或拍卖或出售抵押品的收益，实现抵押权。

第十九条　发生下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，实现抵押权，停止贷款合同贷款或收回贷款合同贷款本息：

1.甲方被宣告破产或解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或者其他严重违约；

3.借款人在贷款合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，导致乙方贷款债权失败，或借款人有贷款合同第十三条第三项约定的违约行为。

第二十条　甲方因隐瞒共有、争议、扣押、扣押或设定抵押而给乙方造成经济损失的，应当向乙方支付贷款合同项下的贷款金额_________违约金%，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。乙方有权直接用甲方存款账户中的资金抵销上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息等费用。

第二十一条　乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

1.支付处置抵押物所需的费用；

2.偿还借款人欠乙方的贷款利息；

3.偿还借款人欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金；

4.支付其他费用。

第二十二条　在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。

第二十三条　其他约定事项：

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；

2.____________________________________

3.____________________________________

第二十四条　因本合同发生的争议，经协商不能达成协议的，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十五条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物登记之日起生效。

第二十六条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

甲方(公章或印章):_________________

法定代表人或个人(签字):___________

(或授权代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章):_______________________

法定代表人(签字):_________________

(或授权代理人)

___________年__________月__________日

住房抵押贷款合同(3)

立合同单位：

借款方：_________(即抵押人，以下简称“甲方”)

地址：_________

电话：_________

贷款方：_________(即抵押权人，以下简称“乙方”)

地址：_________

电话：_________

还款担保人：_________(甲方所在单位)

地址：_________

电话：_________

现有甲方向乙方借款人民币(大写)_________，用于购买和建造自用房屋。销售单位为_________（注明销售单位的全称）。为维护甲乙双方的利益，本合同应当按照国务院颁布的《贷款合同条例》的规定签订，并共同遵守下列条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造和翻新自用房屋，不得挪作其用。

三、甲方贷款由乙方转让给乙方开立的房屋销售单位或建设单位(房屋改造时)的存款户。

四、甲方以_________(抵押物名称)作为贷款的抵押(附抵押物详细清单)交给乙方。抵押物的现值是_________万元，担保_________偿还万元贷款。

五、贷款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为月息。_________‰。

六、贷款按本金法按月返还本息，甲方必须每月返还本息_________最近，向乙方偿还贷款本息_________元。

七、国家统一调整存贷款利率时，按照国家有关规定调整贷款利率，重新确定月还本付息金额。

8、在贷款期内，甲方未在本合同规定的时间内偿还贷款本息的，应在下个月偿还贷款本息时予以偿还。乙方不予处罚，但上述情况每年不得超过两次。逾期一个月或一年两次以上的，乙方有权按逾期天数每天向甲方收取逾期金额_________的罚息。

9、在下列情况下，乙方有权处理抵押品。抵押品收入扣除甲方欠乙方的贷款本息和抵押品造成的费用后，剩余部分退还甲方，限制甲方按时搬出抵押房屋。甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还不足部分。

1.甲方未在贷款期限内六个月内按期偿还贷款本息或全部贷款到期后六个月内未偿还全部贷款本息的；

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外的，其法定继承人拒绝继续履行偿还贷款本息的义务或不能继续履行偿还贷款本息的义务；

3.甲方违反本合同规定`任何条款。

10、还款担保人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按时偿还贷款本息。当甲方不能按时偿还贷款本息，抵押处理不能履行时，还款担保人必须无条件负责偿还甲方欠乙方的贷款本息。还款担保人收到乙方要求甲方偿还贷款本息的通知后，应在三个月内无条件偿还贷款本息。三个月后未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款人或其他存款人中扣除。

11.在甲方还清全部贷款本息之前，甲方将抵押物享有的全部权益转让给乙方，不得对抵押物造成任何损害。

12、甲方应办理抵押品保险，保险单应交乙方保管。如果抵押品意外损坏，甲方应立即通知保险公司和乙方。保险公司的赔偿金应首先用于偿还贷款本息。如果保险赔偿金不足以偿还贷款本息，甲方仍负责偿还不足部分。

13、乙方应按合同规定办理贷款。如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数每天支付给甲方，相当于影响金额_________的违约金。

十四、甲乙双方未履行本合同条款的，双方均有权依照《民事诉讼法》第一百五十八条的规定执行。

15、本合同正本一式份、副本由甲乙双方和还款担保人（甲方所在单位）盖章，经法定代表人签字、公证处公证后生效，自甲方偿还乙方全部贷款本息之日起生效。

十六、补充条款：_________

甲方(签字):_________

乙方(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

住房抵押贷款合同(4)

借款人(即抵押人，以下简称“甲方”)

贷款人(即抵押权人，以下简称“乙方”)

现有甲方向乙方借款人民币（资本）元，用于购买和建造自用房屋。销售单位为（销售单位全称）。为维护甲乙双方的利益，本合同按照国务院发布的《贷款合同条例》的规定签订，并共同遵守下列条款。

1、甲乙双方共同遵守《中华人民共和国建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》的补充规定和实施细则（贷款银行全称）。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造和翻新自用房屋，不得挪作他用。

三、甲方贷款由乙方转让给乙方开立的房屋销售单位或建设单位(房屋改造时)的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)

交乙方作为贷款抵押物的现值为1万元，担保1万元的贷款偿还。

五、借款期20xx从12月xx日起至2000年12月xx年十二月xx日止。贷款利率为月利率。‰。

六、贷款按本金法按月返还本息，甲方必须在每月日前向乙方返还贷款，本息元。

七、国家统一调整存贷款利率时，按照国家有关规定调整贷款利率，重新确定月还本付息金额。

8、在贷款期内，甲方未在本合同规定的时间内偿还贷款本息的，应在下个月偿还贷款本息时予以偿还。乙方不予处罚，但上述情况每年不得超过两次。逾期超过一个月或一年两次以上的，乙方有权按逾期天数每天向甲方收取逾期金额万分之三的罚息。

9、如有下列情形之一，乙方有权处理抵押品。处理抵押品收入扣除甲方欠乙方的贷款本息和处理抵押品造成的费用后，剩余部分退还甲方，限制甲方按时搬出抵押房屋。甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还不足部分。

1.甲方未在贷款期限内六个月内按期偿还贷款本息或全部贷款到期后六个月内未偿还全部贷款本息的；

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外的，其法定继承人拒绝继续履行偿还贷款本息的义务或不能继续履行偿还贷款本息的义务；

3.甲方违反本合同规定的任何条款。

10、还款担保人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按时偿还贷款本息。当甲方不能按时偿还贷款本息，抵押处理不能履行时，还款担保人必须无条件负责偿还甲方欠乙方的贷款本息。还款担保人收到乙方要求甲方偿还贷款本息的通知后，应在三个月内无条件偿还贷款本息。三个月后未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款人或其他存款人中扣除。

11.在甲方还清全部贷款本息之前，甲方将抵押物享有的全部权益转让给乙方，不得对抵押物造成任何损害。

12、甲方应办理抵押品保险，保险单应交乙方保管。如果抵押品意外损坏，甲方应立即通知保险公司和乙方。保险公司的赔偿金应首先用于偿还贷款本息。如果保险赔偿金不足以偿还贷款本息，甲方仍负责偿还不足部分。

13、乙方应按合同规定办理贷款。如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数每天向甲方支付相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方未履行本合同条款的，双方均有权依照《民事诉讼法》第一百五十八条的规定执行。

15、本合同正本一式份，副本由甲乙双方和还款担保人（甲方所在单位）盖章，经法定代表人签字公证后生效，自甲方偿还乙方全部贷款本息之日起生效。

十六、补充条款：

甲方签名(章)

地址：

电话：

乙方签名(章)

地址：

电话：

还款担保人(甲方所在单位)

签名（章）

地址：

电话：

住房抵押贷款合同(5)

甲方：

乙方：____________

经甲乙双方充分协商，甲方同意在乙方开发的位置_______________________________的_______________为明确双方的权利义务，项目买受人提供商品房抵押贷款（以下简称“商品房贷款”），特别签订本协议。

第一条甲方向乙方开发的上述项目的商品房买方提供商品房贷款。具体买方是指与甲乙双方签订《商品房抵押贷款合同》的借款人。

第二条甲方提供的项目`商品房贷款最高限额为人民币_______________万元（大写____________________10000元)抵押贷款金额的有效使用期______年______月______日止。期限未使用的金额经甲方同意后可延长。

第三条甲方应当提供不超过房价或者评估价格的项目买家（两者较低）_____%贷款(其中营业用房贷款不超过房价)______%)贷款期限最长>

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