房屋装修合同文本(精品5篇）

房屋装修合同文本(1)

发包人(甲方)：________________________

承包人(乙方)：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就发包人家庭室内装修有关事宜，达成以下协议：

第一条 装修内容

1、地 点：

2、承包范围：

3、承包方式：双方同意采用以下第一：

第二条双方的责任

1、合同签订后 施工从天开始。

2、严格按照发包人的要求施工。

2、严格按照发包人的要求施工。

3、承包商必须保护原卧室的家具、水、暖、电、管道等。

第三条 关于工期

1、期限 天，开工日期 年_______________________________ 年 月 日。

2、如果施工延续相互造成，则赔偿对方 %违约金。

第四条 关于材料要求

双方同意施工后。

本合同一式两份，双方各执一份。合同签订后生效。施工完成后自动失效。

甲方(公章)：_____________　　　　　　　　乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________　　　　　法定代表人(签字)：_____________

______________________________　　　　　　　______________________________

 

房屋装修合同文本(2)

(发包人)甲方:_______

(承包商)乙方:________

根据《中华人民共和国合同法》、根据《国家室内装饰设计、施工企业管理条例》的规定，双方就本项目的具体情况达成以下协议。

一、工程概况

1、项目名称：____________室内装饰工程

2、__________________________________________

3、合同范围：___________________________________________________________________________________________________________

4、承包方式：施工承包，包工包料、包质、包工期、包安全、包文明施工。

5、工期：本工程自_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5、工期：本工程自_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6、工程质量：本合同第五条约定的标准

7、合同价格(人民币大写)：_____________________元整。

二、甲方义务

1、开工前，甲方组织乙方进行现场交底。全部或部分房屋腾空，清除影响施工的障碍物。采取保护措施，保护只能部分腾空的房屋内滞留的家具和家具。

2、甲方负责监督检查工程质量和进度，办理验收、变更、登记手续等事项。

三、乙方义务

1、参与甲方组织的施工图或现场交底，制定施工方案和进度计划，并报甲方批准。

2、乙方负责履行合同，按要求组织施工，保质保量，按时完成施工任务，解决乙方负责的各项事项。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检验记录。参与竣工验收，编制工程结算。

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围的建筑物、设备管道和古树不受损坏。做好施工现场的安全和垃圾消耗，处理施工带来的扰民问题和周边单位(居民)的关系。

5、未经甲方同意，不得随意拆除原建筑结构和各种设备管道。

6、工程竣工前，负责保护现场所有设施和成品。如有损坏，乙方负责维修，乙方应自行承担费用。

四、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：甲方提供的材料和设备表。

甲方负责采购本项目提供的材料和设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时提供到现场，乙方应办理验收手续。如果甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，乙方应及时书面向甲方提出，甲方仍表示使用，造成工程损失的，由甲方承担责任。甲方提供的材料到达现场后，乙方应负责保管，乙方可收取甲方提供的材料价格保管费。费率由双方约定，乙方应赔偿因保管不当造成的损失。

2、乙方提供的材料：主要材料报价。

3、乙方未经甲方同意，不得将甲方购买的装修材料和设备用于本合同规定的住宅装修。乙方违反本规定的，应当按照挪用材料、设备价格的双倍赔偿甲方。

4、乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不同的，禁止使用。乙方应对项目造成的损失负责。乙方提供的材料、设备为伪劣商品的，应当按照材料、设备价格的双倍赔偿甲方。

五、工程质量及验收协议

1、本项目执行《住宅建筑装饰工程技术规程》DBJ08-62-97、DB31/T30-1999《住宅装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准和质量评价验收标准。

2、施工方案由___方设计。

3、甲方提供的材料设备质量不合格，影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期延误。

4、乙方因乙方原因造成质量事故的，返工费用由乙方承担，工期不变。

六、关于工程价格和结算的约定

1、施工前后三天支付______________________________________________________________________________________________________________

2、本合同价格以双方确认为结算依据，具体是指计量单位完成工程量清单所需的所有费用，包括所有劳动力成本、材料成本、机械成本、运输成本、间接成本、利润、税收、材料、设备供应到现场正常使用不可或缺的工作和责任。

3、主要材料单价以合同签订后的材料批准为结算依据（即乙方报甲方确认），其他劳动力单价、辅助材料单价、综合费用（管理费、利润、税费等）按合同清单计价，不因任何因素调整。

4、如果部分工程量清单中的工程内容发生变化，变更部分应根据合同预算价格进行适当调整，增加项目。如果合同中有单价，则按合同中相应的单价计算；如果合同中有类似的项目，乙方应根据预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后的单价结算。

5、在施工过程中，甲方应提前联系乙方提出设计修改意见和增减工程，并在签订《工程变更单》后方可施工，影响竣工日期。

5、在施工过程中，甲方应提前联系乙方提出设计修改意见和增减工程，并在签署《工程变更单》后方可进行施工，影响竣工日期。甲方私下与工人同意变更施工内容造成的一切后果，甲方应承担责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

七、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在收到通知后三天内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方，并设定验收日期。竣工验收后，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费等相关费用。

八、工程验收

甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查验收手续。甲方不能按照预约规定的日期参加验收，乙方应组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后，如甲方要求复验，乙方应按要求复验。复验合格的，复验及返工费用由甲方承担，工期顺延。

甲方：

乙方：

签字日期：

 

房屋装修合同文本(3)

甲方:________________

乙方:______________

协议标的：甲方位于“______________________________

经双方友好协商，甲乙双方就标的房间签订的《家庭房间装修工程施工合同》(合同编号:___________________________________________本补充协议作为装修合同的附件，具有与装修合同相同的法律效力。

一、施工人员标准：

1.施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不得在目标房间饮酒或吐痰。如果施工人员吸烟，他们必须远离易燃易爆物品。

2.乙方施工人员不得使用已安装在标的房间内的设施设备（如炊具、卫生洁具等设施设备）（水、电、施工人员自备炊具、卫生洁具除外）。

3.乙方施工人员不得用明火做饭，不得在材料上堆放餐具、剩菜、弃物，餐后应立即整理餐具、剩菜、弃物。

4.乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清理和运输垃圾，并保持房间的清洁和卫生。

5.地板、地砖安装后，乙方施工人员必须在标的房间内穿软底鞋施工，严禁将尖锐或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，所有物品轻放，严禁拖动地板、地砖上的物品。

6.违反上述第一条1、2、3、4、五项，甲方提醒并警告乙方仍违反的，甲方可每次扣除乙方___________________________________________、2、3、4、乙方应赔偿五项给甲方造成损失的损失。

7.由于乙方或其施工人员的过失，甲方设施、设备、卧室的损坏或邻里、物业管理公司等第三方设施、设备、卧室的损坏等损失，乙方负责赔偿或从项目资金中扣除，并承担全部责任。

8.乙方在施工过程中应注意安全。如因乙方操作不当造成人员伤亡，甲方不承担任何责任。

二、材料

9.甲方标的房间的合同规定，乙方提供的所有材料在验收前不得拆除（不需要拆除的材料除外），甲方必须在装修合同附表5（乙方提供的装修材料清单）中规定的名称、质量、数量、规格、等级验收，甲方签字后方可拆除使用。乙方运抵材料与合同不一致的，乙方必须采取更换补救措施。

10.乙方应向甲方出示购买凭证（发票或购物票据）、甲方有权向制造商或经销商核实环保证书、保修证书、材料来源、说明书等相关材料的真实性。如发现为假冒伪劣材料，乙方必须更换合同中规定的产品，并按合同标定价格的双倍赔偿甲方；乙方可以提出法律认可的证据，充分证明供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当减少要求的赔偿金额，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。

11.由于乙方提供的材料质量、规格等原因，乙方必须通过更换、补充、维修等方式弥补工程质量问题。如无法弥补，乙方必须以其他方式赔偿乙方，甲方可根据不同情况扣除支付的工程款；由于乙方提供的材料质量、规格等原因，甲方设施、设备、卧室已完成的部分损坏或邻里，乙方应负责赔偿或从工程款中扣除物业管理公司和其他第三方的设施、设备、卧室的损坏以及由此造成的其他损失，并承担全部责任。

12.乙方承诺对乙方购买的材料质量负责，并在装修工程保修期内进行维修和更换。

12.乙方承诺对乙方购买的材料的质量负责，并在装修工程的保修期内进行维护和更换。乙方应对甲方正常使用造成的任何损失负全部责任。

13.对于乙方在装修合同中约定的材料，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，并经甲方签字同意。

14.甲、乙方提供的材料进入标的房间后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管。乙方因不妥善保管而变质、变形、损坏、损失、丢失的，必须按照甲方的要求进行更换、补充和赔偿。

15.乙方无权擅自更换甲方提供的材料。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应采取更换、补充等补救措施。如乙方已确认并使用甲方提供的材料，乙方不得以甲方提供的材料不合格为由拒绝维修或赔偿。

16.乙方对甲方提供的材料造成正常损失外的损失负责。

17.所有____________________________________________________________×__________________________________________

三、施工

乙方必须在工程交底日，即_______________________________________________________

19.乙方及其设计师在进行施工工程前，应对工头和工人进行设计思路和工程要点的培训。

20.施工开始后，乙方质检人员应随时了解工程情况和进展情况，每三天至少到甲方目标卧室检查工程情况，并进行书面登记。乙方质检人员必须严格执行质检制度，相关验收单必须齐全，作为甲方验收的参考之一。

21.施工过程中，乙方有义务向甲方说明施工方法，经甲方确认后方可施工。未经甲方确认，乙方应无条件整改施工后不符合甲方要求的问题，并赔偿由此造成的损失。

22.甲方提出工程质量问题后，乙方应立即改正。乙方未按甲方要求及时改正的，按不同情况扣除工程款。

23.施工人员违反《装修合同》和本补充协议的，甲方有权更换工头或工人，乙方应在甲方要求的第二天更换。

24.安装设施设备时，甲方应确认安装位置。未经甲方确认，乙方应无条件整改安装后不符合甲方要求的问题。

25.合同签订后，甲方在施工过程中提出设计修改意见，减少工程项目时，应提前联系乙方，并通知乙方在双方签订《家庭卧室装修工程变更表》后，确定变更金额及相关程序。

26.乙方施工人员必须将装修垃圾清运至物业指定地点。工程款中已包含垃圾清运费用，乙方不再单独收取。

27.乙方进行电路施工时，应合理布线。同一位置的线路应包裹在同一管道或护套线上。施工长度按单条管道计算，不分别计算

28.铺装前必须将瓷砖完全浸泡12小时。

地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为________________________，由乙方提供，不再单独收费。

30.绘制标的房间所有部位（包括客厅、主卧室、辅助卧室、书房、储藏室、走廊、凉台）的墙漆和顶漆时，乙方不再单独收费；刷与面漆相同品牌的底漆1次，刷面漆2次。

31.所有墙漆均采用_______________________________________________。

32.涂装前，乙方应书面确认甲方的水比。如未经甲方确认或技术使用不当，水比_______%以上。甲方有权要求重新购买相同型号的油漆，所有相关费用由乙方自行承担。

33.所有门和门套使用的原子灰为______品牌。

四、工程验收

34.对于所有隐蔽工程，乙方施工人员只有在甲方验收签字后才能进行后续施工。

35.工程质量验收按照《___________________________________在工程质量保证期内，如因乙方原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。乙方不能完全修复的，应当按照工程造价的相应部分赔偿损失。

36.甲方有权在乙方完成后对房屋进行空气质量检测，甲方标的房间由国家认可的房间环境质量检测单位独立进行室内空气质量检测，并向甲方提交检测报告（包括甲醛、VOC等）。如果检测结果不合格，乙方应在规定的______________________________________

五、付款

37.物业收取的装修押金_______元由甲方预付。甲方将从项目中期款中暂扣____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________在工程中期，甲方暂扣_____________________________

38.物业收取的装修管理费_______。乙方应完全支付因乙方责任延期而增加的管理费。同时，乙方应支付办理施工人员出入证的费用。

39.乙方的预算应充分考虑甲方项目的各种实际工作量。项目资金的结算以实际工程长度（面积、体积）为准，而不是按材料使用量结算。根据实际工程长度（面积、体积）发生的工程款，每项工程竣工后由甲方验收，以甲方对质量和面积的书面签字验收为支付工程款的依据。

40.如果工程量在支付中期款时发生变化，如果变更项目经验合格，将在中期款中结算，其余将在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同检查或协商双方争议，可适当延长结算日期。

41.甲方在签订合同时向乙方支付的定金人民币__________________________________

六、保修等

42.乙方承诺从工程竣工验收之日起对整个工程进行三年的保修和终身维护。乙方应在接到甲方维修电话后2小时内做出响应，并在48小时内到达现场。如因乙方施工或提供的材料质量问题导致维修，甲方维修后48小时内仍未提出解决方案，如甲方自行解决，甲方支付的所有费用均由乙方支付。

43.工程竣工后，乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管简图，标明导线规格、暗管方向、上下水管、阀门、接口方向和位置，甲方签字完成结算。

44.未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，请有关部门仲裁解决。

本补充协议由甲、乙双方与__________________________________________________________原件三份，甲乙双方各执一份， _________________________________________双方签署后立即生效。

甲方(公章)：_____________　　　　　　　　乙方(公章)：_____________

法定代表人(签字)：_____________　　　　　法定代表人(签字)：_____________

______________________________　　　　　　　______________________________

 

房屋装修合同文本(4)

发包人(甲方)：

住所：

委托代理人：

电话：

承包人(乙方)：

住所：

营业执照号：

法定代表人：电话：

委托代理：电话：

本程设计师：电话：

施工负责人：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭卧室装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商的基础上，就发包人家庭卧室装修工程（以下简称工程）的相关事宜，达成以下协议：

工程概况的第一部分

第一条工程地点:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第二条工程内容及做法

(详见海天人装饰工程施工工程确认表及报价)。

第三条工程承包方式：双方约定采用以下承包方式：

(1)发包人提供部分材料(详见报价)，承包人承包工人和部分材料(详见报价说明);

(2)承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工要求，与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。承包人应承担因超出此误差范围而多次购买、浪费材料、延误工期、影响质量的责任。承包人应承担因超出此误差范围而多次购买、浪费材料、延误工期、影响质量的责任。

（3）承包商提供的材料必须符合国家标准、产品名称、规格、型号、厂家名称、厂址等。有质量检验证书和中文标志。禁止使用国家明确淘汰的建筑装饰材料和设备。因承包人提供不合格材料造成的工程质量问题，由承包人承担责任，不受工程质量保证期限的限制。

第四条工程期限______天；

开工日期____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第五条合同价格:本合同工程造价为(大写)：________________________元(详见海天人装修工程报价)。

施工图的第二部分

第一条发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式两份，发包人和承包人各一份(详见装修工程设计图纸)，设计费用(大写)_______________________________

第三部分发包人的义务

第一条在开工前三天，为承包商进入施工创造条件。包括:清理室内家具、陈设或堆放、覆盖室内不易移动的家具、陈设，以不影响施工为原则；

第二条施工期间提供水源和电源；

第三条负责协调施工队与邻里的关系及相关装修手续(物业管理等)，并承担相关费用；

第四条不拆除室内承重结构，如需拆除原建筑的非承重结构或设备管道，负责向有关部门办理相应的审批手续；

第五条发包人在施工过程中仍需部分使用房间的，负责施工现场的安全和消防工作；

第六条负责材料进场、阶段验收、竣工验收，参与工程质量和施工进度的监督。

承包人的第四部分义务

第一条严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范和质量标准，按期完成工程；

第二条严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民、污染环境；

第三条保护原卧室的家具和家具，保证室内上下水管道畅通；

第四条确保施工现场整洁，工程竣工后清理施工现场。

工程变更的第五部分

第一条工程项目和施工方法需要变更的，双方应当协商签订书面变更协议，调整相关工程费用和工期（见装修工程变更表）。

工程变更的第五部分

第一条工程项目和施工方法需要变更的，双方应当协商签订书面变更协议，调整相关工程费用和工期（见装修工程变更表）。

提供第六部分材料

第一条发包人提供的材料、设备，发包人应当在材料运至施工现场前通知承包人，双方应当共同验收并办理交接手续。如需保管，发包人应做好密封标志，并交现场管理人员保管；

第二条承包人应当在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人的检验。

第七部分工期延误

第一条竣工日期因下列原因延误的，经发包人确认后，工期相应延误：

(1)工程量变更和设计变更；

(二)发包人同意工期顺延的其他情况；

(3)发包人五金件(不含门锁、洁具等。)安装；

(4)客户说明中的第三点之一。

第二条因发包人未按约定完成工作而影响工期的，工期顺延。

第三条因承包人责任不能按期开工或者中途停工而影响工期的，工期不得延长。

质量标准的第八部分

第一条双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装修验收标准。

第二条双方在施工过程中对工程质量发生争议的，发包人应当指定具有质量认证资质的有关部门对工程质量进行认证。认证工程质量不符合合同约定的标准的，认证过程的相关费用由承包人承担；认证工程质量符合合同约定的标准的，认证过程的相关费用由发包人承担。

第九部分工程验收和保修

第一条双方同意在施工过程中分以下阶段验收工程质量：

(1)___隐蔽工程验收__;

(2)___________;

(3)__________;

(4)__中期验收(木工工程竣工)，做好工作量统计决算__;

(5)完成油漆工程。

承包商应提前两天通知发包人验收，并在阶段验收合格后填写工程验收表（见海天人装饰工程验收表）。

承包商应提前两天通知发包人验收，并在阶段验收合格后填写工程验收表（见海天人装饰工程验收表）。

第二条工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应在收到验收通知后两天内组织验收（否则视为工程合格），并填写工程验收表（见装修工程验收表）。工程款结算后，办理移交手续(见装修工程结算单)。

第三条工程竣工后，承包人负责采购装饰材料和设备的，发包人可以要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第四条本工程在正常使用条件下的保修期为24个月，保修期自住宅室内装修工程竣工验收之日起计算。验收合格后，填写工程保修单(见装修工程保修单)。厨房、卫生间、外墙防漏工程有防水要求，保修期为36个月。

第五条工程在正常使用条件下，应当在一定时期内保证合格的质量标准，不得出现严重、大面积、多种质量问题。保修期内出现两次以上（处）严重质量问题的，承包人除提供保修外，还应根据实际情况赔偿发包人造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为严重质量问题的工程造价（根据附海天人装饰工程报价）。

严重的工程质量问题是指在正常使用条件下：

防水工程渗漏3处以上；

加热、煤气、给排水改造工程断裂、漏水、漏气(材料质量问题除外);

墙面、吊顶等涂料工程0.5m2以上的涂料表面脱落；

吊顶、吊柜、五金、灯具等吊装、安装工程断裂脱落(材料质量问题除外);

5处以上(块)墙砖松动脱落；

地砖、地板工程5处以上(块)明显隆起、凹陷、移位，或松动、脱落(材料质量问题除外);

木工工程开裂脱胶(榫)、松动、变形(材料质量问题除外)。

第十部分工程款支付方式

第一条双方同意以下方式支付工程款：

(一)合同生效后，发包人应按照下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数、支付时间和金额

第一次：合同价格的60%在进场施工前三天支付

第二次：在中期验收后两天内支付结算总价的95%

第三次：交付使用前支付尾款

第二条承包人在工程中期验收合格后，应当向发包人提出工程结算，并将相关资料送交发包人。发包人收到信息后2天内无异议的，视为同意。双方应填写工程结算表（见装修工程结算表）并签字。发包人应在签字时向承包人结算中期工程款。

违约责任的第十一部分

第一条合同当事人中的任何一方因未履行合同或者违反国家法律、法规和有关政策而被罚款或者给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失。

违约责任的第十一部分

第一条合同当事人中的任何一方因未履行合同或者违反国家法律、法规和有关政策而被罚款或者给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失。

第二条发包人未办理验收手续，提前使用或者擅自使用工程成品造成损失的，由发包人负责。

第三条因一方原因不能继续履行合同的，终止方应当提前5天通知另一方，办理终止合同手续，责任方应当赔偿对方相应的经济损失。

第四条每延误工期一天，责任人应当向对方支付200元违约金。

第十二部分合同争议的解决方案

第一条本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可以由有关部门调解；协商或者调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十四部分的具体规定

第一条承包人负责将工程施工产生的垃圾运出施工现场，并将垃圾运到指定地点。

第二条承包商在施工过程中，应当尽量确保工程不影响邻里、社区和公共利益。承包商应对工程噪声、污水、废物、气味、光污染、坠落物等有害因素有足够的预测和有效的管理。承包人对承包人管理不善、违法经营造成的一切后果负责。

第三条施工期间，承包人的日常工作时间为：上午___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________承包人应当按时开工、停工，不得在施工现场从事与工程无关的活动。

第十五部分其他约定事项：

第十六部分附则

第一条本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行后终止。

第2条本合同一式________________________________________

第三条合同附件是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

甲方(签字)：电话：

乙方(签字)：电话：

签订地点：

签约日期：___________________________

 

房屋装修合同文本(5)

发包人(简称甲方)：______________

承包商(以下简称乙方)：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、中华人民共和国消费者权益保护-、《中华人民共和国价格法》、《上海市消费合法权益保护条例》为保护双方的合法权益，结合本项目的具体情况，中华人民共和国建设部(1997)92号文件《家庭居室装修管理试行办法》等相关法律法规规定的原则，双方达成以下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装修房屋是合法居住的。

一、概况

1、甲方装修房屋是合法居住的。

乙方是经工商行政管理机关批准登记并经市建设委员会有关部门批准的具有民用装饰资质证书的企业法人。

2、装饰工地：____________________________________。

3、住宅结构：___________________________________________________

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式:____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价:￥____元，大写(人民币)：_____

其中：

材料费用：______________________

管理费用：____________________________

清除垃圾费：____，税金(%)：____

其它费用：________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实际计算。

7、工期：从________________________________________________________

7、工期：从________________________________________________________

二、关于材料供应的约定:

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料及设备表》。

甲方负责采购本项目提供的材料和设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时提供到现场，乙方应办理验收手续。如果甲方提供的材料和设备存在质量问题或规格差异，乙方应及时书面向甲方提出，甲方仍表示使用，造成工程损失的，由甲方承担责任。甲方提供的材料到达现场后，乙方应负责保管，乙方可收取甲方提供的材料价格保管费。费率由双方约定，乙方应赔偿因保管不当造成的损失。

2、乙方提供的材料:详见附件三《主要材料报价单》。

3、乙方未经甲方同意，不得将甲方购买的装修材料和设备用于本合同规定的住宅装修。乙方违反本规定的，应当按照挪用材料、设备价格的双倍赔偿甲方。

4、乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不同的，禁止使用。乙方应对项目造成的损失负责。乙方提供的材料、设备为伪劣商品的，应当按照材料、设备价格的双倍赔偿甲方。

三、关于工程质量及验收的约定:

1、本项目执行《住宅建筑装饰工程技术规程》DBJ08-62-97、住宅DB31/T30-1999

市建设行政主管部门制定的装修验收标准和其他地方标准、质量评价验收标准。2、施工方案由___方设计。

3、甲方提供的材料设备质量不合格，影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期延误。

4、乙方因乙方原因造成质量事故的，返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方在提出设计修改意见和增减工程时，应提前与乙方联系，并在签署《工程变更单》（详见附件）后方可施工，影响竣工日期。甲方对甲方擅自与工人约定变更施工内容造成的一切后果负责，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。6、工程验收。

甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查验收手续。甲方不能按照预约规定的日期参加验收，乙方应组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后，如甲方要求复验，乙方应按要求复验。复验合格的，复验及返工费用由甲方承担，工期顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在收到通知后三天内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收表》）。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方，并设定验收日期。竣工验收后，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费等相关费用。

四、关于安全生产和防火的协议：

甲方提供的施工图和施工现场应符合防火、事故预防的要求，主要包括电气线路、天然气管道、自来水等管道。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和邻居的安全，防止管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故。如发生上述情况，甲方应承担责任，甲方应承担赔偿责任；乙方应承担责任，乙方应负责维修和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定:

1、工程付款方式列表：

注：装饰工程有形市场另有规定的，也可按市场规定办理。2、工程结算:详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期为一年。工程款必须全部结清，甲乙双方可签订《工程保修单》(详见附件7)，保修期自竣工验收签字之日起计算。

4、双方应出具收据，并在施工结束时开具发票。

六、其他事项1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前一天向乙方提供物业管理部门认可的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部或部分房屋腾空，清除影响施工的`障碍物。只能部分腾空的房屋中滞留的家具和家具应采取保护措施。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中公共部位临时使用和影响邻里关系的协调工作

（3）原建筑结构或设计管道确实需要拆除改造的，应当向当地房屋管理部门或者物业管理部门办理相应的审批手续，并承担相关费用。2、乙方工作：

(一)参与甲方组织的施工图或做法说明现场交底。

(2)指派______________________________________按要求组织施工，保质保量，按时完成施工任务，解决乙方负责的各项事项，乙方应认可其行为。乙方应及时书面通知甲方更换人员。

（3）未经甲方同意和当地房屋管理或物业管理部门批准，原建筑承重结构和各种公共设备管道不得随意拆除。

七、违约责任：

1、甲方因甲方原因延期或中途停工的，甲方应赔偿乙方因停工或窝工造成的损失，甲方应支付乙方________________________________

2、因乙方原因逾期竣工的，乙方每逾期一天按甲方支付的__%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆除原建筑承重结构和公共设备管道，甲方应对由此造成的损失或事故（包括罚款）负责。

4、乙方擅自拆除和更换原建筑承重结构或公共设备管道，乙方应对由此造成的损失或事故（包括罚款）负责。

八、纠纷处理方式：

1、当双方因工程质量发生争议时，可以向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会或者区、县建设行政主管部门或者消费者协会协商调解合同文本和建筑企业开具的统一发票。

2、当事人不愿意通过协商、调解解决，或者协商、调解解决不成的，可以按照本合同的方向进行

―――仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(划出未选择的解决方案)9.合同的变更和终止:

1、双方签订的合同(有形市场签订的合同必须经市场管理部门盖章见证)生效后，必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容，补充协议应在协商一致后重新签订。如要终止

合同中，提出终止合同的一方应以书面形式提出，违约金应按合同总价支付__%，并办理终止合同手续。

2、任何一方在施工过程中提出终止合同，必须以书面形式向另一方提出。经双方同意办理清算手续并签订终止合同协议的，可视为终止合同。

十、其他约定：

十一、本合同一式_______________________________合同附件是本合同的一部分。

甲方(签字)：______________：__________________

委托代理人：__________________法定代表人：__________________

住址：__________________地址：__________________

电话：__________________电话：__________________

邮编：__________________邮编：__________________

签约日期：_________________________________

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