浙江省买卖合同(汇集4篇）

浙江省销售合同(1)

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商的基础上就商品房买卖达成以下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以 获得位置的方法 、 编号为 建设用地使用权。建设用地使用权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为 。

经批准，卖方在上述地块上建造商品房，【 】 。建设工程规划许可证号 ，施工许可证号为 。

第二条 商品房销售的依据

买受人购买的商品房为【 】商品房。商品房预售批准机关 ，预售许可证号为 ;或者，现售商品房备案机关是 ，备案号为 。

第三条 买受人购买商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称商品房，房屋平面图见本合同附件1）为本合同第一条规定的项目：地上建筑层数 层，地下 商品房位于第一层 层。

商品房土地使用权的使用寿命为商品房土地使用权的使用寿命 年 月 日至 年 月 日。

商品房的设计用途是 ，属 结构，层高 。商品房有阳台 其建筑风格(封闭、非封闭或其他)为 。

商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 。

该商品房【 】建筑面积共 平方米。其中，套内 第 幢 单元 号房，或

卡筑面积 共有建筑面积平方米，应分摊 平方米（共有建筑名称和建筑面积清单见本合同附件2）。

除上述商品房销售外，如果有停车位、车库、绿地或其他物业出售（或赠与、租赁等），双方应在本合同附件三中就物业销售、赠与、租赁合同事项另行约定。

第四条 建筑区划中有关物业所有权的约定

出卖人在商品房所在的建筑区划内建造物业服务用房 平方米，坐落 ，属于业主共有。

以下物业属于卖方，卖方可单独出售、赠与或出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋属于业主。

1、车位， 。

2、车库， 。

城市公共道路、城市公共绿地、需要按照有关规定和合同移交政府有关单位管理的物业，不属于前款约定的范围。

第五条 定价方法和价格

卖方与买方的协议如下 以各种方式计算商品房价格（货币单位人民币）：

1、按建筑面积计算，商品房单价为每平方米元，总价 元。

2、按套内建筑面积计算，商品房单价为每平方米元，总价 元。

3、按套(单位)计算，商品房总价为 元。

4、根据物业管理的有关法律、法规，需要缴纳新建物业专项维修资金的，第一阶段的支付标准为 元/平方米(以有关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准)。该款项不包括在本条约定的总价中，由卖方统一支付，并在物业交付时向买方收取。

第六条 面积确认和面积差异处理

合同约定的面积与产权登记面积不同的，以产权登记为准。

1、当事人选择【 】(本条款简称面积)商品房交付后，产权登记面积与合同约定的面积不同， 双方同意按以下方式处理：

①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按实际结算房价。 ②当面积误差比绝对值超过3%时，买方有权退房。

买受人退房的，卖方应当自买受人提出退房之日起日内将买受人已付款退还买受人 利率支付利息。 买受人不退房的，当产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的房价由买受人补足；超过3%的房价由卖方承担，产权归买方所有。当产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的房价由卖方返还买方；超过3%的房价由卖方双倍返还买方。

面积误差比= 产权登记面积-合同约定的面积

合同约定的面积 ×100%

2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定的面积发生差异， 按下列第约定 各种处理方法：

①交付的房屋类型与设计图纸一致，相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标明的误差范围的，总房价保持不变。

第七条 付款方式及期限

买方按下列第 按期付款的方式：

1、一次性付款 。

2、分期付款

3、其他方式

第八条 买受人逾期付款的违约责任

买受人未按本合同规定的时间支付款项的，按下列第一条支付款项 各种处理方法：

1、按逾期时间分别处理(不累加)。

① 逾期不超过日期的，买受人应当自本合同规定的应付期限之日起至实际全额支付之日止，按日向卖方支付逾期应付款的万分之一 合同继续履行违约金；

②逾期超过 卖方今后有权终止合同。卖方终止合同的，买受人按累计应付款 %向卖方支付违约金；卖方愿意继续履行合同的，自合同规定的应付期限之日起至实际全额支付之日止，买方每天向卖方支付逾期应付款的万分之一 (比例不小于第一①违约金中的比例)。本条逾期应付款是指本合同第七条规定的到期应付款与本期实际已付款之间的差额；采用分期付款的，根据相应的分期付款与本期实际已付款之间的差额确定。

第九条 交付期限和条件

卖方应该在那里 年 月 最近，符合下列条件的商品房将交付给买受人：

1、建设工程竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；

2、规划、公安、消防、环境保护等部门出具的法律、行政法规规定的批准文件；

3、水、电、气、道路 等，具备正常使用商品房的基本条件；但由于下列特殊原因，除双方同意终止合同或变更合同外，卖方可以根据实际情况推迟：

1、出卖人自发生之日起遭遇不可抗力和不可抗力 通知买受人内部。

第十条 卖方逾期交付房屋的违约责任

除本合同第九条规定的特殊情况外，卖方未按照本合同规定的期限将商品房交付给买受人的，应当按照下列第九条规定 各种处理方法：

按逾期时间分别处理(不累加)。

①逾期不超过 日，从本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日起，卖方每天向买方支付已交付房价的万分之一 合同继续履行违约金；

②逾期超过卖方的，应当自买受人终止合同通知之日起 购房款全部在天内退还，并按买受人累计支付购房款 %向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日起，卖方每天向买受人支付已交付房价的万分之一 (比例不小于第一①违约金中的比例)。

第十一条 规划设计变更协议

经规划设计单位批准、规划行政主管部门批准的规划设计变更，导致下列情形之一（一般影响买方购买的商品房质量或使用功能等）的，卖方应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买方：

1、商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。

2、买受人有权在通知到达之日起15日内作出书面答复，未按期作出书面答复的，视为接受变更。

2、买方有权在通知到达之日起15日内作出书面答复，未按时作出书面答复的，视为接受变更。卖方未在规定期限内通知买方的，买方有权退房。买受人退房的，卖方必须自合同终止之日起 买受人已付款并在天内返还给买受人 利率（不低于买方购买贷款利率）支付利息；买方不退房的，双方应当自通知到达之日起 补充协议将在日内另行签订。

第十二条 交接

商品房达到交付使用条件后，卖方应书面通知买方办理交付手续。双方验收交接时，卖方应出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。卖方在签署房屋交接单前，不得拒绝买方检查房屋。所购商品房为住宅的，卖方还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。卖方未出示证明文件或出示证明文件不完整，买方有权拒绝交接，由此产生的延迟交付责任由卖方承担。

商品房交付使用时，买受人对房屋、装修质量、公共设施、设备质量提出异议的，卖方应当给予解释和解释，但仍不能达成协议的，双方应当委托 进行质量检验。双方就检测费用的预付款和结算达成协议 。试验结果合格的，卖方书面通知的`交付日期视为交付；试验单位提出维修意见的，卖方应当按照要求进行维修，并承担赔偿责任。

因买受人原因未按时交付的，双方同意按以下方式处理：

第十三条 抵押及相关债权债务

与本合同商品房有关的土地使用权和在建项目有抵押的，卖方应当通知有关情况（登记机关、抵押当事人、债务人、被担保主债权的金额、登记时间等）如下： 。

卖方保证出售的商品房无产权纠纷和债权债务纠纷。商品房因出卖人原因不能办理产权登记或者发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 。

第十四条 卖方对装修和设备标准承诺的违约责任

双方在本合同附件4中就商品房的装修和设备标准达成一致。如为精装修房屋，双方应就装修中使用的主要材料和设备的品牌、产地、规格和数量达成一致。

卖方交付的商品房，应当符合约定的装修、设备标准。不符合约定标准的，卖方应赔偿装修和设备的差价，并承担以下违约责任： 。

第十五条 卖方对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺 除第九条已约定交付条件的下列基础设施和公共配套建筑外，卖方承诺与商品房正常使用直接相关的，应当按照下列日期满足使用条件：

若在规定日期内不符合使用条件，双方同意按以下方式处理：

第十六条 关于产权登记的约定

购买商品房时，当事人可以申请预告登记。当事人就商品房预告登记有关事项同意附件五。关于商品房预告登记的有关事项，双方同意附件五。卖方负责土地使用权的初始登记，并取得土地使用权证书或土地使用权证书。卖方负责申请商品房所有权初始登记，并取得商品房所有权证书。

卖方承诺 年 月 几天前，取得前款规定的土地、房屋所有权证书，交付给买方。买方【自行】【委托卖方】办理商品房转让登记。

卖方不能在约定的前款期限内交付所有权证书，双方同意按照下列协议处理：

1、约定日期起 卖方在当日内交付所有权证书或登记证书的，按已付房价支付 ‰承担违约责任；

2、约定日期起 日后，如果卖方仍不能交付所有权证书或登记证书，双方同意按照以下规定执行 项处理：

①买方退房，卖方自买方提出退房要求之日起 买受人已支付的房价将在当天退还给买受人，并在约定日期至实际退款日期支付已支付的房价 ‰的违约金。

②买受人不退房的，卖方应当自约定日期至实际交付所有权证书或者登记证之日止，按日向买受人支付已交付的房价 ‰的违约金。

②买受人不退房的，卖方应当自约定日期至实际交付所有权证书或者登记证之日止，按日向买受人支付已交付的房价 ‰违约金。出卖人在申请房屋所有权初始登记时，应当依法或者依照约定属于全体业主共有的公共场所、公共设施、物业服务用房等房屋。商品房交付时，卖方应书面通知买方登记相关信息。

第十七条 《消费者权益保护法》实施办法规定的退房情形符合《浙江省实施办法》第二十八条第一款退房条件的，买受人可以选择按照本办法第二十八条第三款或者本合同约定的办法处理。

第十八条 保修责任

商品房实行保修制度。商品房的主要保修范围、保修期限和保修责任，双方同意本合同附件6。买方购买的商品房为住宅的，卖方应当自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》应包括本合同附件六约定的主要内容。卖方在商品房保修范围和保修期内出现质量问题的，应当履行保修义务。卖方未及时履行保修义务的，买方可以自行维修，费用由卖方承担。因不可抗力或非卖方造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。按照《浙江省实施办法》第二十九条的有关规定约定住宅保修责任。

第十九条 商品房相关事项约定

双方可就以下事项达成协议：

1、商品房所在建筑的屋顶使用权 ;

2、商品房所在建筑物外墙使用权 ;

3、商品房所在楼的命名权 ;

4、商品房所在社区的命名权 ;

第二十条 房屋交付使用后，相关权利义务约定

买受人的房子只做 使用，在使用过程中，买受人不得擅自改变商品房的主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人有权在使用期间与其他权利人共同享受与商品房相关的公共部分和设施，并根据占地面积和公共部分与公共住房共享面积承担义务。 卖方不得擅自改变与商品房有关的公共部位和设施的使用性质。

第二十一条 物业管理初期

卖方已选择聘用 从事该商品房所在的物业管理区域的物业管理初期。买受人同意本合同附件七的《业主临时管理条例》、前期物业服务合同的主要内容。

第二十二条 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列规定执行 各种解决方法：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十三条 本合同未尽事项的，补充协议(附件8)可在双方约定后签订。

第二十四条 合同附件与本合同具有同等法律效力。在本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有相同的效力。

第二十五条 本合同与附件共享 页，一式 具有同等法律效力的份额，合同持有如下：

出卖人 份，买受人 份， 份， 份。

第二十六条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十七条 商品房预售的，自本合同签订之日起30天内由卖方向 申请登记备案。

卖方(签字)： 买受人(签字)：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

(签章) 【 】：

(签章)

年 月 日 年 月 日

签于 签于

 

浙江省销售合同(2)

双方合同：

出售方：

身份证号：

注册地址：

联系电话：

委托代理人：

地址： 联系电话：

购买方：

身份证号：

注册地址：

联系电话：

委托代理人：

地址： 联系电话：

一、销售依据：

卖方依据取得 土地使用权和开发权，并取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。

二、买方购买商品房的基本情况:

1、卖方购买的商品房按规定项目中的第一单元号房。

二、买方购买商品房的基本情况:

1、卖方购买的商品房按规定项目中的第一单元号房。

2、商品房用于住宅、框架、水泥墙、毛地平，屋顶无粉末。

3、这栋楼的窗户是塑钢，无色玻璃，防盗门安装在家里。

三、计价方法及价格：

卖方与买方约定商品房价格：

1、按建筑面积计算，商品房单价为(小写)元/平方米，建筑面积写) (小写) 元。

2、本协议所指的商品房价格不包括车库、煤棚、商品房销售的所有相关费用（如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网络开户等），除双方约定外，由买方承担。

四、付款方式及期限：

买方按下列第 按期付款的方式：

1、一次性付清(优惠2%)，优惠后总金额大写小写￥ 元。

2、分期付款，首付定金交付总额%，首付小写￥ ，封顶后支付总金额 %，交房时一次性付清，交钥匙时提前通知，十天内绝对收到，未收到者视为违约。

3、结算时以收据为依据。

注：车库、煤棚不参与优惠，单价/平方米，建筑面积为小写 (车库、煤棚)在规划建设项目中排名第一 幢 单元 号码(见附图2)。

五、关于房屋产权手续和交接的约定:

1、房屋产权手续由买方自行办理(包括房权证转让费、水电开户费)，由此产生的费用由买方承担。(如办理房权证产生的契税， 如需卖方协助，买方应提供身份证、户口簿、结婚证、未婚证、私章等相关证件。).

2、房屋交付协议完成后，买方必须在约定的时间内支付所有房屋费用，否则每推迟一天，卖方每天收取买方计算2‰的滞纳金。

3、商品房达到交付使用条件后，卖方应书面通知买方办理交付手续（合同约定的交付期限以合同约定的时间为准）。买方收到通知后不履行义务的，买方视为违约合同，预付款作为违约金赔偿给卖方。

六、交付期限：

卖方应该在那里 年 月 日交付使用（合同约定时间），按照国家和地方人民政府的有关规定，符合本合同约定的商品房，经验收合格后，交给买方使用，但自上述情况发生之日起，如政府有关部门调整、修改或验收的原因和不可抗力 日内通知买方。

七、房屋质量承诺及保修责任：

1、如果在商品房保修和保修范围内出现质量问题，卖方应履行保修义务。如因不可抗力或非销售原因造成损失，卖方不承担责任，但可协助维修；维修费用由买方承担。

2、保修期为一年( )。

3、买方装修房屋时，不得擅自改变承重墙的应力结构，否则将承担由此产生的一切后果。

本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议作为本合同的附件，具有与本合同相同的法律效力。

本合同一式两份，卖方和买方各持一份。如果一方违约，将赔偿对方总金额的10%损失，双方签字后生效。

卖方(签字)： 买方(签字)：

委托代理人： 委托代理人：

签订时间： 年 月 日

 

浙江省销售合同(3)

卖方(以下简称甲方)：________________________

买方(以下简称乙方)：________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲方_______________________________________________________________________________________________________________________________甲方在上述地块上建设的_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方自愿购买____________________________________________。

乙方自愿购买甲方的__________________________________________________________________________________________________________________经协商，双方就房屋预售预购事宜签订本合同。

第一条房屋，房屋情况见附件一。建筑面积为________________________________________________________________________共用部位见附件二。上述建筑面积为甲方临时测量面积，房屋竣工后以测绘部门测量面积为准。

甲方出售房屋时，还将房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。土地使用面积（含共用面积）为_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________从房屋产权转让之日起至_____________________________________

第二条甲乙双方同意，房屋实测建筑面积与临时建筑面积的误差不得超过临时建筑面积±________________________________________________双方同意按以下第____________(大写数字)处理方法：

乙方有权终止本合同。本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应自合同终止之日起30日内将定金退还乙方，并将乙方已支付的房价和利息全部退还乙方。按照______的利率计算利息。按照______的利率计算利息。

根据本合同第三条所述的房屋单价进行结算。

第三条双方同意，上述预售房屋的售价为每平方米人民币_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________付款方式见本合同附件3。乙方同意按照双方约定的付款方式，将购买价格当面交付给甲方或汇入甲方指定的银行。乙方最后一次付款时，乙方支付的定金转为购房价。银行为________________________________________。

第四条乙方未按本合同附件三规定的时间付款的，甲方有权向乙方追偿违约金。自本合同约定的支付期限届满第二天至实际支付之日止，乙方应按延期支付价款万分之__________________________________乙方逾期未付款的，甲方有权终止本合同。自甲方书面通知送达乙方之日起，合同终止生效。甲方不退还乙方支付的定金。

第五条甲方向乙方交付房屋时，应当同时提交建设工程质量监督部门出具的《______________________________《_____________________________、《_____________________甲方符合本条款规定的条件后，交付房屋的日期为__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方交付房屋的日期为_____________________________________________________________________________________________

甲方同意按_____________________________________

第七条除不可抗力外，甲方未按时将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追偿违约金。自本合同约定房屋交付之日起第二天至实际交付之日止，每延期一天，甲方应按乙方已支付房价金额的万分之一向乙方支付违约金。甲方逾期未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应自合同终止之日起30日内将乙方支付的房价和利息全部退还乙方，并将定金双倍退还乙方（利息计算与第五条相同）。

第八条本合同签订后，乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间应当在____________________________________乙方有权自收到通知之日起终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应在合同终止之日起30日内将乙方支付的购买价格和利息退还乙方（利息计算与第五条相同），并将定金退还乙方一倍。甲方未通知乙方变更建筑设计的，乙方有权终止本合同。除退还乙方已支付的房价和利息（利息计算与第五条相同）外，甲方还应承担双方在补充协议中约定的违约责任。

第九条甲方同意按照《建设工程质量管理办法》执行、《____________________________

第十条乙方同意，在社区物业管理委员会或业主管理委员会选择物业管理机构之前，其购买的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司管理。

第十一条双方同意在签订本合同后30天内到市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

第十二条乙方在本合同签订后至房屋交付前，不得转让预购房屋。因特殊原因转让的，应当经甲方同意，并签订书面协议，报市住房和土地管理局批准。

第十三条双方同意按照规定向房地产交易管理部门办理房屋销售转让手续，申请房地产所有权证书，并按照规定缴纳相关税费。

第十四条本合同履行中发生争议的，双方应当协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第________________________________

________________________

任何一方都可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十五条本合同未尽事宜的，双方可以签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有相同的法律效力。

第十六条本合同原件一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________________________________________。

甲方(签字)：_______________________

乙方(签字)：_______________________

法定代表人：_______________________________________

身份证号码：_________________________________________

______________________________________

联系电话：___________________________________

_____________________________________

代理：____________________________________________

联系电话：___________________________________

(章)________________________________________

经办人：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

浙江省销售合同(4)

卖方(以下简称甲方)：______________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：__________________________________________

[法定代表人][负责人]：______________________

____________________________

(本地址为卖方收到与本合同有关的法律文件的送达地址)

电子邮箱：___________________________________ 联系电话：__________________________________________

委托代理：______________________________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：__________________________________________

____________________________

电子邮箱：___________________________________ 联系电话：

(当卖方是多人时，可相应增加)

买方(以下简称乙方)：______________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：__________________________________________

[法定代表人][负责人]：______________________

____________________________

(本地址为买受人收到与本合同有关的法律文件的送达地址)

电子邮箱：___________________________________ 联系电话：__________________________________________

委托代理：______________________________________

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：__________________________________________

____________________________

电子邮箱：___________________________________ 联系电话：__________________________________________

(当买方是多人时，可相应增加)

房地产经纪机构

组织名称：________________________________________ ，法定代表人：________________________________

____________________________ ，电子邮箱：___________________________________

_______________________________________________

经纪人：___________________________________________ ，联系电话：__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方就二手房销售相关内容达成协议，签订本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋买卖(以下简称房屋)位于 ，建筑面积 平方米，房屋用途为_________________________ ，___________________________________________ ，取得建设用地使用权的方式为[转让][转让][转让]【 】，使用期限至 年 月 日止。甲方持有房屋【房地产证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为 。甲方持有房屋【房地产证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为 。

房屋【无】【有】拆除、改变主体和承重结构，具体如下：__________________________ 。

房屋附属设施、设备、装修及相关物品的具体情况。(附件1 )

甲方对该房屋的权利承诺如下：

(1)如果该房屋有甲方以外的共有人，甲方 取得三分之二以上份额的，按照共有人或者全体共有人的同意，或者按照共有人的约定享受处分交易标准 的的权利;

(二)房屋有共有人、承租人等优先购买权人的，甲方已书面通知优先购买权人，优先购买权人已书面同意放弃优先购买权；

(3)除乙方外，该房屋未出售给其他人；

(四)房屋无司法查封或者其他限制转让的；

(5)__________________ 。

如果房屋权利与上述情况不一致，导致房地产所有权转让登记无法完成，乙方有权终止合同。

如果房屋权利与上述情况不一致，导致房地产所有权转让登记无法完成，乙方有权终止合同。乙方终止合同的，应当书面通知甲方。甲方应自合同终止通知送达之日起 乙方已支付的房款应在日内返还，并按全部房款的百分之百返还 向乙方支付违约金。

第二条 买卖标的和价格

买卖标的物为[整栋房子][百分之百 住房份额】，总价为人民币 元(大写：____________________________ 元)。

房屋销售产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。

第三条 付款方式及期限

(一)乙方按下列第一 以各种方式向甲方支付房款：

一次性付款：乙方应为 年 月 日前，全部房款一次性支付人民币 元(大写： 元)。

分期付款：乙方应为 年 月 前几天，首期付款人民币 元(大写： 人民币)，剩余房款按以下约定支付：______________________ 。

贷款方式:【公积金贷款】【商业贷款】【 】。

(1)乙方应为 年 月 前几天，首期付款人民币 元(大写： 元)。

(2)剩余房款人民币 元(大写： 元)乙方申请贷款支付。乙方应当于 年 月 最近向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。 年 月 日前未发放或发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：

______________________ 。

其他方式：

______________________ 。

(二)房屋资金监管(房屋所在地二手房买卖资金监管的，双方应当作出选择)

双方对二手房买卖房款的资金监管有充分了解，共同选择_____________________ ：

双方自愿办理资金监管手续，并与资金监管机构另行签订监管协议。资金监管账户名称为 ，账号为 。

双方自行交付房款，并承担相应的法律风险。甲方收到乙方支付房款的账户名称为 ，账号为 。

第四条 房屋交付

双方遵循以下第一步 房屋交付方式：.

甲方应当于 年 月 最近把房子交给了乙方。双方检查房屋后， 以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转让占有的标志。

其他方式：

。

第五条 房屋交易审查和房地产登记

双方于 年 月 日前，按照有关规定，向房屋交易管理部门和房地产登记机构办理房屋交易审查和房地产所有权转让登记。

第六条 其他事项

【房屋交付】【 年 月 日前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【停车位费】等费用由甲方向有关单位结算，后续费用由乙方承担。

甲方应在【房屋交付】【 年 月 日]前迁出原户口。

房屋抵押情况[无][有]，抵押权人为 ，抵押登记证号为 。甲方应在【房屋交付前】【办理房地产所有权转让登记前】【 】完成抵押注销登记。

房屋租赁情况[无][有]，租赁期限为 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方应当按照有关法律、法规履行通知承租人的义务，双方应当按照下列第一条协商一致 以各种方式处理租赁事项：

(1)房屋所有权转让后，原租赁合同继续对乙方有效。甲方应向承租人预付租金 元(大写： 元)、押金人民币 元(大写： 元)转让给乙方。

(2) 甲方应当于 年 月 原租赁合同最近终止，房屋腾空。

房屋损坏和损失的风险自[转让占有][完成房地产所有权转让登记] 转让给乙方之日起。

。

第七条 违约责任

(一)逾期付款责任

乙方未按约定时间付款的，按下列第一条支付 各种处理方法：

按逾期时间分别处理[(1)和(2)不累加]。

(1)逾期在 乙方应在日内向甲方支付逾期应付款的万分之一 的违约金。

(2)逾期超过 甲方今后有权终止合同。甲方解除合同的， 乙方应书面通知乙方，乙方应自合同终止通知送达之日起 按累计应付款的百分之百计算 向甲方支付违约金，房屋已交付的房屋已退还，甲方已退还乙方已支付全部房款。甲方不解除合同的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的万分之一 (这个比率不低于千第 (1)项目中的比例)违约金。

。

(二)逾期交付责任

甲方未按约定时间交付房屋的，按下列第一次交付 各种处理方法：

按逾期时间分别处理[(1)和(2)不累加]。

( 1) 逾期在 日内，自约定的交付期届满之日起至实际交付之日止， 甲方按日向乙方支付全部房款的万分之一 的违约金。

( 2 ) 逾期超过 日后， 乙方有权终止合同。乙方解除合同的， 甲方应书面通知。甲方应自合同终止通知送达之日起 乙方已支付的房款应在日内返还，并按照 按照全部房款的百分之百 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应按日计算向买方支付全部房款的万分之一 的违约金。

。

(三)其他违约责任

甲方未按约定时间迁出原户口的，按下列约定办理：

。

一方未按约定配合对方办理房屋交易审核和房地产所有权转让登记， 或者因一方原因不能通过房屋交易审查或者不能完成房地产所有权转让登记的，按照下列协议处理：

。

。

第八条 解决争议的方法

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按下列第_方式解决：

依法向房屋所在地人民法院起诉。

提交 仲裁委员会仲裁。

第九条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十条 本合同及附件共有 页，一式 其中，甲方 份，乙方 份。 合同附件具有与文本相同的法律效力。

甲方(签字或盖章)： 乙方(签字或盖章)：

甲方代理人(签字或盖章)： 乙方代理人(签字或盖章)：

签约日期:________ ________________ 月_____________ 日

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